Case in vendita a Ponte San Nicolo'

Splendida Porzione di Bifamiliare con Giardino Privato – Ponte San Nicolò. Sogni la tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro? Situata in una delle zone più ricercate di Ponte San Nicolò, in via Nievo, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare caratterizzata da ampi spazi abitativi e un’ottima esposizione. Inserita in una via chiusa, frequentata dai soli residenti, la casa garantisce la massima privacy e sicurezza. Costruita nel 1980 e ottimamente mantenuta, la casa si sviluppa su piani sfalsati, un’architettura tipica dell’epoca che permette di separare gli ambienti in modo dinamico e funzionale. Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso e cucina separata abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati. Outdoor Living: Terrazza di circa 20 mq, uno spazio ideale per mangiare all'aperto e zona relax. Area Relax e Servizi: Al piano inferiore troviamo una splendida taverna con camino a legna, ideale per cene conviviali e momenti di svago, una cantina capiente, un pratico garage di ben 32 mq e una lavanderia. La proprietà vanta uno scoperto privato di circa 280 mq, perfetto per chi ama vivere l'aria aperta, per far giocare i bambini in sicurezza o per accogliere animali domestici. Perché sceglierla? Posizione Strategica: Via Nievo è sinonimo di silenzio e pace, pur essendo a pochi passi dai principali servizi del comune. Manutenzione Eccellente: Una casa solida, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata. Spazi Introvabili: Le metrature generose degli anni '80 sono un lusso difficile da trovare nelle nuove costruzioni. Punti di forza dell'immobile: - Ampi spazi - Grande giardino - Contesto prestigioso Le linee autobus più vicine sono PSN PIOVESE 182 (290 m), PSN PIOVESE 161 e altre 3 fermate nel raggio di 350 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Se stai cercando un appartamento di nuova costruzione a Roncaglia con la massima comodità ai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, questa è la soluzione giusta per te. Ci troviamo poco distanti dalla tangenziale e comodi al prossimo capolinea del tram. La posizione è davvero strategica e consente facile accesso anche a supermercati, scuole e mezzi pubblici. Disponibile appartamento sviluppato al piano terra e primo e dotato di ingresso indipendente e giardino privato di circa 120 mq. L’immobile presenta le seguenti caratteristiche: Importante zona giorno open space di 54,00 mq che affaccia su splendido giardino privato, ideale per i tuoi momenti di svago e relax. Al piano terra inoltre, bagno finestrato, ripostiglio e garage comunicante direttamente con l’appartamento. Salendo le scale e recandoci al piano primo è presente la zona notte composta da 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola, bagno e terrazzo abitabile. Esternamente posto auto ad uso esclusivo. Le caratteristiche tecniche sono le seguenti: murature con blocco Ytong da 25 cm + 14 cm cappotto, Pompe di calore, Fotovoltaico per 2 KW, Vmc, Riscaldamento a pavimento, Infissi in PVC triplo vetrocamera, tapparelle in alluminio motorizzate, 2 split a/c inclusi, basculante sezionale motorizzato. Possibilità di scelta delle finiture, dove viene proposto da capitolato gres per zona giorno e bagni e parquet in rovere per le camere. Possibilità su richiesta di modifiche interne. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita presso questo incantevole appartamento a Roncaglia; siamo qui pronti ad assisterti in ogni fase del tuo acquisto immobiliare! Partenza lavori giugno 2026 – Consegna luglio 2027. Classe A4- IPE 4,50 Kwh/mq anno Euro: 365.000,00 – rif. RO-229 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Se stai cercando un appartamento di nuova costruzione a Roncaglia con la massima comodità ai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, questa è la soluzione giusta per te. Ci troviamo poco distanti dalla tangenziale e comodi al prossimo capolinea del tram. La posizione è davvero strategica e consente facile accesso anche a supermercati, scuole e mezzi pubblici. Disponibile, al pian terreno, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di circa 130 mq avente le seguenti caratteristiche: zona giorno open space di 40,00 mq che affaccia su splendido giardino privato, ideale per i tuoi momenti di svago e relax. Zona notte composta da 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola e doppi servizi. Garage di proprietà e posto auto ad uso esclusivo. Le caratteristiche tecniche sono le seguenti: murature con blocco Ytong da 25 cm + 14 cm cappotto, Pompe di calore, Fotovoltaico per 2 KW, Vmc, Riscaldamento a pavimento, Infissi in PVC triplo vetrocamera, tapparelle in alluminio motorizzate, 2 split a/c inclusi, basculante sezionale motorizzato. Possibilità di scelta delle finiture, dove viene proposto da capitolato gres per zona giorno e bagni e parquet in rovere per le camere. Possibilità su richiesta di modifiche interne. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita presso questo incantevole appartamento a Roncaglia; siamo qui pronti ad assisterti in ogni fase del tuo acquisto immobiliare! Partenza lavori giugno 2026 – Consegna luglio 2027. Classe A4- IPE 4,50 Kwh/mq anno Euro: 340.000,00 – rif. RO-223 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L’intervento si compone di 12 unità abitative in classe energetica A4, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Questi immobili rappresentano l’equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell’abitare quotidiano. Vi proponiamo qui un introvabile appartamento al piano terra dotato di 2 camere da letto ed un ampio giardino privato di circa 125 mq. L’immobile al proprio interno sarà composto da una grande e luminosa zona giorno open space, di quasi 38 mq, esposta a sud e dotata di una splendida vetrata di ben 4 mt con uscita su una loggia, studiata per pranzi e cene all’aperto, che precede il giardino di proprietà del quale è dotato l’immobile. A seguire, presenza di 2 spaziose camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Altra “chicca” interessante la presenza di un garage di 18 mq comunicante con l’interno dell’appartamento, utile a garantire una ricercata autonomia. Inoltre posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero: -fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa -pompa di calore di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo -ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza -finestre ditta FINSTRAL pvc effetto legno bianche -pavimentazioni interne in gres nella zona giorno e legno di rovere nella zona notte -terrazzi con parapetti in vetro -basculante garage “sezionale” in modo da sfruttare ogni cm dello stesso Partenza lavori prevista per novembre 2026 e consegna entro aprile 2028. L’immobile che tanto hai atteso è finalmente arrivato. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe A4- IPE 4,62 Kwh/mq anno Euro: 298.000,00 – rif. RO-225 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

PONTE SAN NICOLO' (RIF: A1202-R): Proponiamo in vendita un grazioso e recente appartamento bilocale al piano terra, ideale per giovani coppie, single o come investimento. L'immobile si distingue per il suo spazioso giardino ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto e zona solarium con sdraio. La soluzione è composta da luminosa zona giorno/cottura con doppio accesso diretto al giardino, camera matrimoniale spaziosa anch’essa affacciata sull’esterno verdeggiante, disimpegno funzionale attrezzato con comodo armadio a muro e bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza che garantisce praticità sia come parcheggio che come spazio deposito. Ampio parcheggio per gli ospiti o per la seconda auto. L’appartamento gode di una posizione strategica: situato vicino al capolinea dell’autobus ed a pochi passi dalla chiesa principale del paese e dalla scuola materna, offre quindi massima comodità ai servizi essenziali senza rinunciare alla tranquillità della zona residenziale. L'abitazione viene venduta con parte dell'arredo presente. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata e tende da sole nuove, installate a maggio 2026. Se cerchi una casa accogliente immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi urbani, questa è l’opportunità che fa per te! Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Guizza, Paltana, Mandria, Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Madonna Pellegrina, Guizza e Camin.

A breve in partenza la costruzione di un’intera bifamiliare elegante e accogliente, basata sullo sviluppo di nuovi concept abitativi e capace di coniugare l’intimità domestica con standard abitativi elevati, un perfetto equilibrio tra prestigio e benessere quotidiano. Ci troviamo a Roncaglia, a poca distanza dal confine con Voltabarozzo, comodi al prossimo capolinea del tram, da cui distiamo 800 mt circa, alla tangenziale, ai collegamenti per il centro città ed ai servizi del paese. Siamo allo stesso tempo a contatto con la natura poiché a pochi passi si snodano i percorsi lungo gli argini del fiume Bacchiglione, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta. Il progetto si articola in 2 residenze completamente indipendenti sviluppate su 2 livelli fuori terra. Un progetto in classe A4 basato sull’altissima efficienza energetica, completamente elettrico e a zero emissioni di CO2, alimentato da fonti rinnovabili. La qualità del progetto si riflette in una distribuzione degli spazi ampia e razionale con un a luminosa zona living di ben 51,00 mq, 3 camere, una stanza hobby e 3 bagni. La proprietà si completa di garage e di un’ampia area esterna privata, diversa tra le due abitazioni. Capitolato e finiture di alta qualità con parquet in rovere ovunque, possibilità di essere seguiti per ogni minima personalizzazione interna, arredi e componenti inclusi ed eventuale creazione di piscina. Nulla viene lasciato al dettaglio. Per scoprire questo elegante progetto vi invitiamo a contattarci e saremo lieti di servivi la nostra consulenza. Classe: A4 – IPE 5,10 Kwh/mq anno Euro: 480.000,00 – rif. Ro-222 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Introvabile nuovo e moderno appartamento con ampio giardino privato! All’interno di un elegante complesso residenziale di nuovissima realizzazione su strada chiusa che assicura privacy e tranquillità ai residenti. L’edificio si distingue per il suo design contemporaneo e le linee architettoniche raffinate: ampie vetrate che donano eccezionale luminosità agli ambienti interni e garantiscono una perfetta integrazione con gli spazi verdi esterni. Sviluppandosi su una metratura di circa 130 mq, l’appartamento offre spazi generosi ideali per famiglie o chi desidera vivere nella massima comodità: soggiorno open space di quasi 50mq con accesso diretto al giardino tramite grande serramento scorrevole, tre camere da letto spaziose, doppi servizi, ripostiglio e collegamento interno diretto al garage! Gli ambienti sono impreziositi da finiture moderne ed eleganti. Il residence è dotato delle migliori tecnologie costruttive: struttura antisismica, isolamento termoacustico avanzato ed impiantistica d’avanguardia assicurano comfort elevato tutto l’anno e notevole risparmio energetico. La sicurezza è garantita dalle aree recintate ed illuminazione notturna degli spazi comuni. Completano l’offerta un pratico garage ed un posto auto interno privato. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici; inoltre Padova centro è raggiungibile rapidamente grazie alle ottime connessioni stradali della cintura sud-est cittadina. Partenza lavori a inizio 2027 con consegna prevista per Primavera 2028. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni.

RONCAGLIA - In zona centrale, a due passi da tutti i servizi, porzione di bifamiliare con giardino di circa 250mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di spazi ampi e luminosi tipici degli anni '60. Dall'ingresso si accede al corridoio che ci porta alla zona giorno con cucina separata abitabile, ripostiglio e zona vano tecnico con piccolo bagno finestrato di servizio. Questa zona in fase di ristrutturazione si presta a poter diventare una stanza per qualsiasi esigenza avendo una dimensione di 12mq. Passando al piano superiore troviamo camera singola, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e stanza armadi. A completare la soluzione due garage ciascuno di 12mq e ulteriori due ripostigli esterni. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma è una ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione da potersi ricreare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Moderna villa singola inserita all'interno di un nuovo quartiere residenziale in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano. Con luminosa zona living di oltre 50mq dotata di grandi vetrate scorrevoli che escono sul portico e sul giardino. Al piano terra troviamo, oltre ad un comodo bagno finestrato, una lavanderia ed il garage è comunicante e riscaldato. Salendo, troviamo l'ampia zona notte, composta da 3 camere da letto oltre che ad uno studio, doppi servizi e 2 terrazze. Una parte della zona esterna, sul lato nord, adiacente al garage, verrà piastrellata per garantire l'accesso in sicurezza all'interno della proprietà di ulteriori 2/3 auto. Sono comunque presenti numerosi parcheggi liberi all'interno del quartiere. Il lotto su cui insiste l'immobile è di circa 400mq ed affaccia su un piccolo parco pubblico riservato al quartiere! Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2027. Classe Energetica prevista "A4" - valore di progetto Rif: PSNCS16 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

*** NOSTRA NUOVA ESCLUSIVA *** VILLA KUBE è una splendida villa singola caratterizzata da linee tese e moderne, generosi spazi interni e finiture di pregio. Inserita all'interno di un nuovo e moderno quartiere residenziale in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano. L'incantevole zona giorno di quasi 70mq, ha permesso al nostro Architetto di sviluppare 3 ambienti ben definiti, con la pratica zona cottura che si affianca alla sala da pranzo e, separata dalla scala centrale, l'elegante area living, a doppia altezza. Questa distinzione di ambienti, garantisce agli ospiti e a tutta la famiglia la dovuta privacy. I grandi serramenti previsti, la rendono molto luminosa e consentono una vera continuità con gli spazi esterni. La zona giorno inoltre, prevede un comodo ingresso con una nicchia da adibire ad armadiatura ed è comunicante con un bagno/lavanderia finestrato ed il garage, anch'esso riscaldato. Salendo, troviamo l'ampia zona notte, composta da ben 4 camere da letto, doppi servizi finestrati, 2 terrazze ed un pratico studio con affaccio sul vuoto sopra l'area living. Una parte della zona esterna, sul lato nord, adiacente al garage, verrà piastrellata per garantire l'accesso in sicurezza all'interno della proprietà di ulteriori 2/3 auto. Sono comunque presenti numerosi parcheggi liberi all'interno del quartiere. Il lotto su cui insiste l'immobile è di circa 500mq ed affaccia su un piccolo parco pubblico riservato al quartiere! Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2027. Classe Energetica prevista "A4" - valore di progetto Rif: PSNCS28 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

Scoprite questa affascinante villa singola situata nel tranquillo comune di Ponte San Nicolò, nella rinomata zona di Roncaglia. Costruita negli anni '90, la proprietà si distingue per il suo design moderno e funzionale distribuito su piani sfalsati che massimizzano la luminosità degli spazi interni. Entrando nell'immobile, sarete accolti da un ampio soggiorno dotato di una calda stufa stube, perfetta per le serate invernali. La cucina separata è abitabile e offre accesso diretto al portico che si affaccia sul giardino esposto a sud, ideale per godere del sole durante tutto l'anno. Salendo tramite quattro scalini, raggiungerete la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali; due delle quali vantano terrazzi privati dove poter sorseggiare un caffè all'aperto. I doppi servizi sono entrambi finestrati: uno con vasca per momenti di relax e l'altro con doccia. La villa presenta anche un sottotetto finestrato versatile che può essere trasformato in una zona relax o utilizzato come quarta camera. Al piano seminterrato troverete una grande taverna di circa 50 mq completa di seconda cucina e caminetto, perfetta per accogliere amici e familiari. Inoltre, dispone di cantina, garage doppio e lavanderia oltre a uno studio separato. L'ingresso indipendente della taverna dal giardino garantisce privacy agli ospiti ed è ottimo anche come area ricreativa. Situata in una posizione strategica vicino ai principali servizi locali tra cui scuole, negozi e mezzi pubblici collegati alla città vicina, villa rappresenta non solo un'abitazione ma uno stile di vita confortevole. Con classe energetica "F" (211,82 kWh/m² anno), questa proprietà è proposta ad un prezzo richiesto di € 425.000. Non perdete l'occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porzione di bifamiliare di nuova realizzazione situata in zona residenziale molto tranquilla ma comoda a raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese. Accedendo dal comodo porticato d'ingresso, troviamo un'ampio salotto completamente travato in legno bianco a vista, che presenta due luminose vetrate a tutta altezza che escono sul giardino/scoperto privato. La luminosa cucina di 16mq è separata/abitabile. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno finestrato con doccia ed una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale collegata ad una zona sottotetto, utile come archivio/deposito, un'ulteriore bagno finestrato ed un comodo studio/guardaroba. Esternamente la casa dispone di circa 220mq di scoperto privato in gran parte pavimentato, per permettere di parcheggiare più auto, data la mancanza del garage. L'immobile dispone di: - Finestre e porte finestre in legno lamellare di abete in anta/ribalta; - Oscuri in multistrato Okoumè; - Zanzariere; - Impianto in pompa di calore per riscaldamento e condizionamento; - Pannelli fotovoltaici con 4kWh + batteria da 5kWh; - VMC; - Spese per allacciamenti già comprese. L'immobile è quasi ultimato e la consegna è prevista entro 3/4 mesi dalla sottoscrizione del preliminare. Classe Energetica prevista "A4"

RONCAGLIA - A pochi passi dal capolinea del tram, in zona residenziale appartamento al piano terra in una palazzina oggetto di ripristino grazie al Super Bonus 10. Dall'ingresso si ha accesso a un ampio e luminoso soggiorno, grazie alla sua ottima esposizione a sud e alla sua ampia vetrata che da accesso al terrazzo, cucina separata abitabile, doppi servizi di cui uno cieco con doccia e uno finestrato con vasca, camera doppia, camera matrimoniale e ripostiglio. A completare la soluzione piccolo scoperto privato alle quale però non si accede dalla casa da solo dall'esterno e garage doppio in lunghezza. Con il Super Bonus 110 hanno fatto: - cappotto esterno - tinteggiature esterne - caldaia a condensazione - infissi con doppio vetro camera in pvc effetto legno - tapparelle blindate Libero da subito. Ideale pe chi è alla ricerca di una soluzione al piano terra, comoda a tutti i servizi e con un piccolo spazio esterno dove lasciare fuori il cagnolino o farsi l'orto

RONCAJETTE - In mezzo alla tranquillità ma allo tempo stesso comoda a raggiungere a piedi il capolinea dell'autobus, porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con annesso TERRENO AGRICOLO di circa 4000mq. Dal portoncino si ha accesso all'ampio ingresso che ci collega poi con le varie stanze della casa; sala da pranzo con cucinotto semi-separato, soggiorno luminoso ora adibito a camera matrimoniale e camera/studio da adibire secondo le proprie esigenze. Passando al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia e doppie terrazze. Tetto rifatto con guaina e isolamento. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ampio spazio esterno e per chi desidera ricrearsi la casa secondo i propri gusti e le proprie esisgenze vista la grandezza delle varie stanze. Si precisa che parte acquirente dovrà a propria cura e spese spostare la propria caldaia nella parte di proprietà della casa in quanto attualmente è nella proprietà di lato .

In zona tranquilla, lontana dal caos e a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi, tangenziale e la prossima fermata del tram, proponiamo introvabile porzione di testa di villa a schiera sviluppata su 2 livelli con giardino privato; soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza e riservatezza. L’ immobile, costruito nel 2008, è caratterizzato da ottimi spazi abitativi, da locali luminosi e si sviluppa su piani sfalsati in modo da dividere i vari ambienti in modo dinamico e funzionale. Vi si accede da un ingresso privato che si apre su un accogliente soggiorno luminoso e ben distribuito, nel quale trovano spazio un ampio divano ed un comodo tavolo; completano il piano terra una cucina abitabile separata, un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, un ripostiglio sottoscala. Salendo le scale, accedendo alla splendida e caratteristica mansarda, entriamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto, tutte con soffitto travato a vista. La matrimoniale che affaccia su uno splendido terrazzo abitabile, 2 camere singole ed un ulteriore bagno finestrato con vasca da bagno. Dal pian terreno accediamo, tramite una porta REI, al garage e al posto d’ auto di proprietà, spazi ideali per famiglie che dispongono di 2 autovetture. L’ immobile, dotato di ogni comfort, dispone di: -Cappotto esterno, - Infissi in vetrocamera anti sfondamento, - Impianto d’ allarme perimetrale e volumetrico con luci d’ emergenza, - Aria condizionata e predisposizione per l’aggiunta di un ulteriore split, - Zanzariere, - 2 tende da sole, una al piano terra e una sul terrazzo nella camera matrimoniale, motorizzate e anti vento, - Pavimentazione in ottimo stato di manutenzione con gres al piano terra e parquet doussiè al piano primo. Completa la proprietà un giardino privato con esposizione ad OVEST, ideale per momenti di relax e cene conviviali in famiglia e compagnia. Abitazione ideale per chi cerca comfort, funzionalità, privacy e per chi è alla ricerca di una soluzione nel mezzo della tranquillità, senza lavori da fare, pronta da essere abitata. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per effettuare una eventuale visita. Classe: E – IPE 126.95 Kwh/mq anno Euro: 278.000,00 – rif. RO-221 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Venite a scoprire l'eleganza ed il comfort delle nostre splendide ville bifamiliari di nuova costruzione, situate in un esclusivo quartiere residenziale in pieno centro paese! Sviluppate su soli 2 piani, offrono un'ampia zona living di 50mq, con ampie vetrate che affacciano sul giardino. Date le generose dimensioni, ogni villa offre la possibilità di ricavare 4 spaziose camere da letto o, in alternativa, 3 stanze di cui una matrimoniale da ben 21mq con cabina armadio oltre che ad un bagno in camera. Tutte le unità sono dotate di 2 bagni e lavanderia e comunicanti internamente con il garage. Giardino/scoperto privato su 3 lati di circa 180/200mq. Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro inizio 2028. Classe Energetica prevista "A4" - valore di progetto Rif: PSNB20 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

RIO (RIF: V0903-R): Inserite in un contesto residenziale composto da sole tre unità, le abitazioni coniugano indipendenza, comfort e qualità costruttiva, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e riservato, a pochi minuti da Padova. Le unità si sviluppano su due livelli e presentano una distribuzione interna funzionale e luminosa. La zona giorno è ampia e accogliente, caratterizzata da grandi vetrate che creano continuità tra interno ed esterno e valorizzano il giardino privato. La cucina si integra armoniosamente nello spazio living, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Ogni abitazione dispone inoltre di garage collegato direttamente all’interno e di spazi esterni esclusivi fronte e retro, ideali per momenti di relax all’aperto. La porzione laterale si distingue per la maggiore metratura e per un giardino più ampio (giardino: 382 mq, più 160 mq di percorsi carrai, pedonali e posti auto), che assicura ulteriore privacy e luminosità, mentre la porzione centrale mantiene ambienti ben proporzionati e un’elevata qualità abitativa, con una disposizione “a schiera” che non rinuncia all’indipendenza grazie agli accessi separati e alle divisioni ben definite; in quest'ultima il giardino è di 266 mq più 50 mq circa di percorsi pedonali e posti auto. Realizzate secondo i più recenti standard costruttivi, le abitazioni sono dotate di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, serramenti ad alta efficienza e predisposizione per la climatizzazione, garantendo elevate prestazioni energetiche e bassi costi di gestione. Una proposta abitativa completa, moderna ed efficiente, pensata per chi cerca qualità, tranquillità e comodità ai principali servizi in una delle zone più apprezzate di Ponte San Nicolò Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.

Posizione strategica a Ponte San Nicolò, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita abitazione COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, ideale per chi desidera l’efficienza di una casa nuova senza rinunciare all’indipendenza. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione: un valore aggiunto per l’acquirente, che avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendole da capitolato fornito dal venditore, creando così una casa su misura “chiavi in mano” secondo i propri gusti ed esigenze. L’intervento di ristrutturazione ad oggi realizzato è stato TOTALE e ha riguardato sia l’ASPETTO STRUTTURALE che quello IMPIANTISTICO ed ESTETICO, portando l’immobile a standard costruttivi ed energetici di ALTISSIMO LIVELLO. SOLUZIONE UNICA O DUE UNITÀ INDIPENDENTI: Uno dei punti di forza della proprietà è la sua versatilità. Gli impianti sono già predisposti e separati per ciascun piano, rendendo possibile l’utilizzo come: • unica abitazione di ampia metratura con numerose stanze a disposizione • due appartamenti indipendenti • soluzione genitori/figli • abitazione con studio professionale al piano terra Una casa pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative di oggi. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: PRIMO PIANO Un’esplosione di luce. Moderna cucina abitabile a cui si aggiunge l'ampia zona living che si fonde con l'esterno attraverso spettacolari vetrate Finstral "tutto vetro", che conducono a un generoso terrazzo abitabile. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con ulteriore terrazzo privato) e 2 bagni finestrati. PIANO TERRA Una seconda zona giorno spaziosa e versatile, completata da altre 2 stanze e ulteriori 2 bagni finestrati, garage doppio. PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE: L’immobile viene consegnato ultimato “chiavi in mano”, con la possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture interne su capitolato fornito dal venditore, così da personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. I rendering presenti nell’annuncio hanno lo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredo e finiture, per aiutare ad immaginare come potrebbero essere completati gli spazi. Non costituiscono elemento contrattuale, ma rappresentano un esempio del risultato finale. COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA: La ristrutturazione ha incluso il consolidamento radicale di fondazioni, murature e tetto, migliorando significativamente la sicurezza strutturale. Dal punto di vista energetico e impiantistico troviamo: • Cappotto termico in EPS grafitico da 16 cm • Isolamento tetto doppio strato (12 + 12 cm) • Pompa di calore da 9 kWp con accumulo da 300 litri • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento canalizzato al piano superiore • Fancoil di design al piano terra • Serramenti Finstral antisfondamento • Portoni blindati ad alta sicurezza • Strutture esterne in Xlam per portici e terrazzi Una soluzione moderna, efficiente e pronta a garantire bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale che ne garantirà un elevato risparmio energetico. La prestazione energetica definitiva (APE) verrà rilasciata al termine dei lavori; si prevede il raggiungimento della Classe A4. Contattateci subito per fissare una visita. Silvia Calore cell. 3791680174 o affaridimmobili@gmail.com REA PD-467542 Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario

RONCAJETTE - A due passi dal capolinea dell'autobus, porzione di trifamiliare di testa con giardino su tre lati. L'immobile, costruito nel 2005 dispone di spazi ampi e luminosi grazie alla sua ottima esposizione sud - est- ovest. Dall'ingresso si accede alla zona giorno con cucina separata abitabile. Da questa zona si ha acesso alla parte retrostante dell'immobile dove troviamo un porticato per mangiare fuori in compagnia nelle serate estive. A completare la zona giorno bagno finestrato con doccia. Passiamo poi al piano primo dove si sviluppa tutta la zona notte composta da tre camere da letto a scalare, matrimoniale, doppia e singola, tutte e tre con sbocco sul terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia e ripostiglio. Al piano interrato troviamo taverna di 50mq con caminetto a legno e bagno finestrato con doccia. Questa zona a tutti gli effetti potrebbe essere trasformata in un mini appartamento essendo presenti anche gli attacchi per la cucina. A completare la soluzione garage doppio con accesso dall'interno. L'immobile dispone di cappotto da 8cm e infissi con doppio vetro camera in legno. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, con giardino privato e nel mezzo della tranquillità.

RONCAGLIA (rif:A1702-R): In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Roncaglia, nel comune di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato all'interno di una piccola palazzina attualmente in fase di totale ristrutturazione. Questo immobile offre un ingresso privato che conduce ad una luminosa zona giorno di quasi 50 mq esposta a sud, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. L'unità è composta da tre camere da letto: una matrimoniale, doppia e singola, completano la proprietà due comodi bagni moderni e funzionali. Uno dei punti forti dell'appartamento è l'ampio portico coperto di ben 25 mq che si affaccia su un giardino privato circondante l'immobile, esteso su tre lati con una superficie totale di circa 250 mq; uno spazio perfetto per trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari. L'immobile sarà dotato delle più moderne tecnologie per garantire comfort ed efficienza energetica:cappotto termico 14 cm, raffrescamento canalizzato con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanizzata controllata e pannelli fotovoltaici 4,4 Kw dedicati. Queste caratteristiche non solo aumentano il valore dell'immobile ma assicurano anche costi contenuti nella gestione quotidiana. Situato in un contesto abitativo tranquillo ma comunque vicino ai principali servizi del quartiere – tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici – questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca tranquillità sia per chi desidera avere tutte le comodità a portata di mano. È possibile personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti personali! Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RONCAGLIA (RIF: V2711-R): Scopri la nuova bifamiliare in fase di ultimazione a Roncaglia, una soluzione in classe A4 dallo stile tradizionale, inserita in un contesto verdeggiante e strategicamente situata a soli 500 metri dai principali servizi del quartiere. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno di circa 31 mq, cucina separata di 16 mq, camera matrimoniale e bagno. Piano primo: camera matrimoniale, studio e bagno. Completa la proprietà un ampio scoperto privato di circa 220 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. L'edificio è stato realizzato con tecniche costruttive moderne e funzionali, garantendo elevata efficienza energetica e caratteristiche antisismiche, per un abitare sicuro e sostenibile. Vieni a scoprire tutti i dettagli e i comfort di questa abitazione, pensata per offrirti qualità, sicurezza e un ambiente accogliente. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.

RONCAGLIA - In quartiere residenziale, a due passi da tutti i servizi come scuole, autobus, parco giochi, casa singola sviluppata su piani sfalsati e caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso accompagna nella zona giorno dove, troviamo un accogliente soggiorno con ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina separata e abitabile rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per chi desidera un ambiente dedicato alla convivialità e alla preparazione dei pasti. La zona notte, distribuita in modo ottimale per garantire privacy e comfort, offre camera singola perfetta come studio o stanza per ragazzi, camera doppia versatile e ideale per figli o ospiti, camera matrimoniale dalle generose metrature e bagno finestrato con vasca. Scendendo nella parte seminterrata, si accede alla taverna, un ambiente particolarmente caldo e caratteristico, dotato di caminetto a legna, perfetto per serate in famiglia o con amici. Qui troviamo anche il secondo bagno della casa. A completare questa zona, l’accesso diretto al garage singolo, comodo e funzionale. Esternamente, la casa è circondata da uno spazio privato di giardino che permette privacy e possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una bella zona relax all’aperto.

RONCAGLIA (RIF: V1510-R): Situata nel cuore della tranquilla zona di Roncaglia, a soli pochi passi da tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza. Con una superficie interna di circa 135 mq distribuiti su due livelli ben progettati, l'immobile è caratterizzato da spazi ampi e razionali che garantiscono un'ottima vivibilità. Al piano terra troverai un accogliente ingresso che si apre su una luminosa zona giorno con cucinotto (circa 40 mq). Completa il piano terra una camera matrimoniale spaziosa ed un bagno recentemente ristrutturato. Salendo al primo piano, ti attende un ampio corridoio che conduce a tre camere spaziose ideali per ospitare tutta la tua famiglia o creare uno studio personale. Un ulteriore bagno e un poggiolo completano questo livello della casa. L'immobile vanta anche un garage generoso dotato di ripostiglio aggiuntivo, offrendo così praticità e spazio extra per le tue esigenze quotidiane. Inoltre, potrai godere di un ampio scoperto privato di ben 350 mq. Negli anni sono stati effettuati alcuni lavori come il rifacimento totale del bagno al piano terra e la sostituzione dei serramenti oltre alla pavimentazione della zona giorno. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Guizza, Paltana, Mandria, Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.

RONCAGLIA - MR195A1 BIFAMILIARE - CL. ENERG. "A4" - AMPIO GIARDINO Ben posizionata, vicina a tutti i servizi, al centro e alla tangenziale, proponiamo splendida bifamiliare circondata tutt'attorno dal giardino privato, disposta su due piani. La casa è così composta: - Piano Terra: ampia Zona Giorno open space con Cucina separabile, Bagno, ripostiglio e Garage direttamente collegato; - Piano Primo, 3 Camere da letto, Bagno e 2 Terrazzi Il Giardino circonda la Giardino privato di circa 200 mq. Finiture ricercate e tutte personalizzabili, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico. Ricordiamo il riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, il climatizzatore, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 380.000 MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

PONTE SAN NICOLO' - MR077C1 AMPIO SOGGIORNO- 3 CAMERE DA LETTO - CL "A4" - GIARDINO A pochi passi da tutti i servizi proponiamo questo splendido appartamento in costruzione, dove è possibile personalizzare a piacere le finiture. L'appartamento è così composto: - Zona Giorno: Soggiorno, Cucina e Pranzo open-space con uscita sul giardino e sul portico, Ripostiglio - Zona Notte: Camera da Letto principale più altre 2 Camere da letto, 2 Bagni, Disimpegno - Garage ed un posto auto esclusivo. Finiture ricercate, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351-9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi Gli appartamenti sono in fase di realizzazione, le planimetrie corrispondono esattamente all'appartamento mentre le foto sono solo dimostrative. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta 340.000 Euro MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com