Case con aria condizionata in vendita a Ponte San Nicolo' Pag. 2

Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L’intervento si compone di 12 unità abitative in classe energetica A4, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Questi immobili rappresentano l’equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell’abitare quotidiano. Vi proponiamo qui due appartamenti unici nel suo genere, uno al piano primo ed uno al piano secondo e dotati di ascensore. Gli immobili al proprio interno saranno composti da una grande zona giorno open space, di 38 mq, dotata di una splendida vetrata con uscita su un fantastico terrazzo abitabile di quasi 30 mq, studiato per pranzi e cene all’aperto. A seguire, presenza di 2 spaziose camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Al piano terra garage di 18 mq. e posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero: -fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa -pompa di calore di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo -ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza -finestre ditta FINSTRAL pvc effetto legno bianche -pavimentazioni interne in gres nella zona giorno e legno di rovere nella zona notte -terrazzi con parapetti in vetro -basculante garage “sezionale” in modo da sfruttare ogni cm dello stesso Partenza lavori prevista per novembre 2026 e consegna entro aprile 2028. L’immobile che tanto hai atteso è finalmente arrivato. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe A4- IPE 4,62 Kwh/mq anno Euro: 293.000,00 – rif. RO-226 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L’intervento si compone di 12 unità abitative in classe energetica A4, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Questi immobili rappresentano l’equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell’abitare quotidiano. Vi proponiamo qui un introvabile appartamento al piano terra dotato di 2 camere da letto ed un ampio giardino privato di circa 125 mq. L’immobile al proprio interno sarà composto da una grande e luminosa zona giorno open space, di quasi 38 mq, esposta a sud e dotata di una splendida vetrata di ben 4 mt con uscita su una loggia, studiata per pranzi e cene all’aperto, che precede il giardino di proprietà del quale è dotato l’immobile. A seguire, presenza di 2 spaziose camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Altra “chicca” interessante la presenza di un garage di 18 mq comunicante con l’interno dell’appartamento, utile a garantire una ricercata autonomia. Inoltre posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero: -fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa -pompa di calore di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo -ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza -finestre ditta FINSTRAL pvc effetto legno bianche -pavimentazioni interne in gres nella zona giorno e legno di rovere nella zona notte -terrazzi con parapetti in vetro -basculante garage “sezionale” in modo da sfruttare ogni cm dello stesso Partenza lavori prevista per novembre 2026 e consegna entro aprile 2028. L’immobile che tanto hai atteso è finalmente arrivato. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe A4- IPE 4,62 Kwh/mq anno Euro: 298.000,00 – rif. RO-225 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Nel cuore della zona più ambita di Roncaglia, nel comune di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita 3 attici unici nel loro genere, con grandi terrazze di oltre 60mq ciascuno! All’interno di un elegante complesso residenziale che verrà realizzato a breve, tra qualche mese. L’edificio si distingue per il design architettonico contemporaneo: linee pulite ed essenziali, ampie vetrate e terrazze abitabili che garantiscono massima luminosità naturale e una perfetta connessione tra interno ed esterno. Il residence è immerso in spazi verdi e zone relax che assicurano privacy e tranquillità ai residenti. Distribuiti su ambienti generosi per una metratura totale di circa 130mq, sono ideali per famiglie o chi desidera vivere nella massima comodità: soggiorni open space di oltre 50mq con accesso diretto alle grandi terrazze panoramiche di oltre 60mq, tre spaziose camere da letto, doppi servizi finestrati ed eventuale lavanderia. Completano la proprietà garage e posto auto interno privato. Le finiture sono moderne ed eleganti; ogni dettaglio esprime cura costruttiva grazie anche alle tecnologie d’avanguardia adottate: struttura antisismica certificata, isolamento termoacustico avanzato ed impiantistica ad alto risparmio energetico. La sicurezza è prioritaria grazie agli ingressi controllati, recinzioni continue e illuminazione notturna degli spazi comuni. La posizione strategica permette rapido accesso a tutti i principali servizi – scuole primarie/secondarie, supermercati ben forniti e mezzi pubblici – mentre Padova centro si raggiunge agevolmente tramite le ottime connessioni stradali della cintura sud-est cittadina. La zona è caratterizzata da tranquillità residenziale senza rinunciare alla vicinanza dei poli urbani più importanti del territorio padovano. Partenza lavori a inizio 2027 con consegna prevista per Primavera 2028. Non perdere l’opportunità di vivere in uno degli attici più prestigiosi della zona! Prenota subito il tuo.

Scopri uno splendido appartamento trilocale in vendita nella prestigiosa zona di Roncaglia, nel comune di Ponte San Nicolò. L’immobile è inserito in un elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, caratterizzato da linee architettoniche moderne e raffinate che si distinguono per il design contemporaneo e l’attenzione ai dettagli estetici. Le grandi vetrate donano luminosità naturale agli ambienti interni mentre i parapetti in vetro trasparente delle terrazze esaltano la sensazione di apertura verso l’esterno. L’appartamento offre una superficie di circa 80 mq sapientemente distribuiti: ingresso su ampia zona living con cucina open space ideale per momenti conviviali, due camere da letto, ampio disimpegno dove poter ricavare una grande armadiatura a muro su misura e bagno finestrato, oltre che a garage e posto auto privato. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza del verde privato e delle logge coperte che garantiscono privacy e comfort sia nelle giornate soleggiate che durante le serate all’aperto. Il contesto residenziale è immerso nel verde ma al tempo stesso strategico grazie alla vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e centri sportivi; inoltre la posizione permette rapidi collegamenti sia con il centro città che con le arterie stradali verso Padova. La qualità costruttiva dell’edificio rispetta i più elevati standard energetici ed acustici: isolamento termico avanzato, infissi ad alte prestazioni ed elementi decorativi moderni rendono questa soluzione perfetta anche per chi cerca efficienza oltre alla bellezza degli spazi abitativi. Partenza lavori a inizio 2027 con consegna prevista per Primavera 2028. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti della provincia padovana! Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere ulteriori informazioni!

Esclusivi appartamenti quadrilocale di circa 120 mq situati nella rinomata zona di Roncaglia, nel comune di Ponte San Nicolò. All’interno di un elegante complesso residenziale dal design contemporaneo, caratterizzato da linee pulite e materiali moderni che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Le soluzioni offrono ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate e agli affacci sui terrazzi spaziosi, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Caratterizzati da ampie zone giorno open space di circa 45mq che escono su bellissime terrazze, 3 camere da letto e doppi servizi, oltre che a garage e posto auto interno al condominio. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre della massima privacy grazie alla disposizione degli edifici distanziati tra loro; la sicurezza è assicurata dalla recinzione perimetrale moderna e dall’ingresso pedonale riservato ai residenti. La posizione strategica permette il facile raggiungimento dei servizi principali (scuole, supermercati), oltre ad essere ben collegata sia al centro città che alle principali arterie stradali verso Padova. Questa proposta rappresenta l’equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e comodità urbana in una delle località più richieste dell’hinterland padovano. Partenza lavori a inizio 2027 con consegna prevista per Primavera 2028. Non perdere questa opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni!

Introvabile nuovo e moderno appartamento con ampio giardino privato! All’interno di un elegante complesso residenziale di nuovissima realizzazione su strada chiusa che assicura privacy e tranquillità ai residenti. L’edificio si distingue per il suo design contemporaneo e le linee architettoniche raffinate: ampie vetrate che donano eccezionale luminosità agli ambienti interni e garantiscono una perfetta integrazione con gli spazi verdi esterni. Sviluppandosi su una metratura di circa 130 mq, l’appartamento offre spazi generosi ideali per famiglie o chi desidera vivere nella massima comodità: soggiorno open space di quasi 50mq con accesso diretto al giardino tramite grande serramento scorrevole, tre camere da letto spaziose, doppi servizi, ripostiglio e collegamento interno diretto al garage! Gli ambienti sono impreziositi da finiture moderne ed eleganti. Il residence è dotato delle migliori tecnologie costruttive: struttura antisismica, isolamento termoacustico avanzato ed impiantistica d’avanguardia assicurano comfort elevato tutto l’anno e notevole risparmio energetico. La sicurezza è garantita dalle aree recintate ed illuminazione notturna degli spazi comuni. Completano l’offerta un pratico garage ed un posto auto interno privato. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici; inoltre Padova centro è raggiungibile rapidamente grazie alle ottime connessioni stradali della cintura sud-est cittadina. Partenza lavori a inizio 2027 con consegna prevista per Primavera 2028. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni.

Moderna villa singola inserita all'interno di un nuovo quartiere residenziale in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano. Con luminosa zona living di oltre 50mq dotata di grandi vetrate scorrevoli che escono sul portico e sul giardino. Al piano terra troviamo, oltre ad un comodo bagno finestrato, una lavanderia ed il garage è comunicante e riscaldato. Salendo, troviamo l'ampia zona notte, composta da 3 camere da letto oltre che ad uno studio, doppi servizi e 2 terrazze. Una parte della zona esterna, sul lato nord, adiacente al garage, verrà piastrellata per garantire l'accesso in sicurezza all'interno della proprietà di ulteriori 2/3 auto. Sono comunque presenti numerosi parcheggi liberi all'interno del quartiere. Il lotto su cui insiste l'immobile è di circa 400mq ed affaccia su un piccolo parco pubblico riservato al quartiere! Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2027. Classe Energetica prevista "A4" - valore di progetto Rif: PSNCS16 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

*** NOSTRA NUOVA ESCLUSIVA *** VILLA KUBE è una splendida villa singola caratterizzata da linee tese e moderne, generosi spazi interni e finiture di pregio. Inserita all'interno di un nuovo e moderno quartiere residenziale in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano. L'incantevole zona giorno di quasi 70mq, ha permesso al nostro Architetto di sviluppare 3 ambienti ben definiti, con la pratica zona cottura che si affianca alla sala da pranzo e, separata dalla scala centrale, l'elegante area living, a doppia altezza. Questa distinzione di ambienti, garantisce agli ospiti e a tutta la famiglia la dovuta privacy. I grandi serramenti previsti, la rendono molto luminosa e consentono una vera continuità con gli spazi esterni. La zona giorno inoltre, prevede un comodo ingresso con una nicchia da adibire ad armadiatura ed è comunicante con un bagno/lavanderia finestrato ed il garage, anch'esso riscaldato. Salendo, troviamo l'ampia zona notte, composta da ben 4 camere da letto, doppi servizi finestrati, 2 terrazze ed un pratico studio con affaccio sul vuoto sopra l'area living. Una parte della zona esterna, sul lato nord, adiacente al garage, verrà piastrellata per garantire l'accesso in sicurezza all'interno della proprietà di ulteriori 2/3 auto. Sono comunque presenti numerosi parcheggi liberi all'interno del quartiere. Il lotto su cui insiste l'immobile è di circa 500mq ed affaccia su un piccolo parco pubblico riservato al quartiere! Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2027. Classe Energetica prevista "A4" - valore di progetto Rif: PSNCS28 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Ponte San Nicolò! Questo affascinante monolocale di 45 mq, completamente ristrutturato e situato al piano terra, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Immerso in una palazzina circondata da un incantevole giardino condominiale, l'appartamento offre un'atmosfera tranquilla pur essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari. L'immobile si distingue per un ingresso accogliente che conduce ad un unico ambiente luminoso dotato di angolo cottura attrezzato e camera matrimoniale ben organizzata. Il bagno finestrato è completo di doccia moderna, garantendo funzionalità ed eleganza. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal disimpegno dove è stato ricavato un armadio a muro, perfetto per ottimizzare lo spazio disponibile senza compromettere lo stile. All'esterno dell'edificio troverai anche un posto auto privato, una comodità non indifferente nella zona centrale. La posizione strategica permette facile accesso ai mezzi pubblici con fermate bus nelle vicinanze che conducono direttamente a Padova. Inoltre, la vivace area circostante offre numerosi negozi locali, ristoranti tipici e spazi verdi ideali per passeggiate all'aria aperta. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

RONCAJETTE - In mezzo alla tranquillità ma allo tempo stesso comoda a raggiungere a piedi il capolinea dell'autobus, porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con annesso TERRENO AGRICOLO di circa 4000mq. Dal portoncino si ha accesso all'ampio ingresso che ci collega poi con le varie stanze della casa; sala da pranzo con cucinotto semi-separato, soggiorno luminoso ora adibito a camera matrimoniale e camera/studio da adibire secondo le proprie esigenze. Passando al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia e doppie terrazze. Tetto rifatto con guaina e isolamento. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ampio spazio esterno e per chi desidera ricrearsi la casa secondo i propri gusti e le proprie esisgenze vista la grandezza delle varie stanze. Si precisa che parte acquirente dovrà a propria cura e spese spostare la propria caldaia nella parte di proprietà della casa in quanto attualmente è nella proprietà di lato .

In zona tranquilla, lontana dal caos e a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi, tangenziale e la prossima fermata del tram, proponiamo introvabile porzione di testa di villa a schiera sviluppata su 2 livelli con giardino privato; soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza e riservatezza. L’ immobile, costruito nel 2008, è caratterizzato da ottimi spazi abitativi, da locali luminosi e si sviluppa su piani sfalsati in modo da dividere i vari ambienti in modo dinamico e funzionale. Vi si accede da un ingresso privato che si apre su un accogliente soggiorno luminoso e ben distribuito, nel quale trovano spazio un ampio divano ed un comodo tavolo; completano il piano terra una cucina abitabile separata, un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, un ripostiglio sottoscala. Salendo le scale, accedendo alla splendida e caratteristica mansarda, entriamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto, tutte con soffitto travato a vista. La matrimoniale che affaccia su uno splendido terrazzo abitabile, 2 camere singole ed un ulteriore bagno finestrato con vasca da bagno. Dal pian terreno accediamo, tramite una porta REI, al garage e al posto d’ auto di proprietà, spazi ideali per famiglie che dispongono di 2 autovetture. L’ immobile, dotato di ogni comfort, dispone di: -Cappotto esterno, - Infissi in vetrocamera anti sfondamento, - Impianto d’ allarme perimetrale e volumetrico con luci d’ emergenza, - Aria condizionata e predisposizione per l’aggiunta di un ulteriore split, - Zanzariere, - 2 tende da sole, una al piano terra e una sul terrazzo nella camera matrimoniale, motorizzate e anti vento, - Pavimentazione in ottimo stato di manutenzione con gres al piano terra e parquet doussiè al piano primo. Completa la proprietà un giardino privato con esposizione ad OVEST, ideale per momenti di relax e cene conviviali in famiglia e compagnia. Abitazione ideale per chi cerca comfort, funzionalità, privacy e per chi è alla ricerca di una soluzione nel mezzo della tranquillità, senza lavori da fare, pronta da essere abitata. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per effettuare una eventuale visita. Classe: E – IPE 126.95 Kwh/mq anno Euro: 278.000,00 – rif. RO-221 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Posizione strategica a Ponte San Nicolò, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita abitazione COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, ideale per chi desidera l’efficienza di una casa nuova senza rinunciare all’indipendenza. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione: un valore aggiunto per l’acquirente, che avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendole da capitolato fornito dal venditore, creando così una casa su misura “chiavi in mano” secondo i propri gusti ed esigenze. L’intervento di ristrutturazione ad oggi realizzato è stato TOTALE e ha riguardato sia l’ASPETTO STRUTTURALE che quello IMPIANTISTICO ed ESTETICO, portando l’immobile a standard costruttivi ed energetici di ALTISSIMO LIVELLO. SOLUZIONE UNICA O DUE UNITÀ INDIPENDENTI: Uno dei punti di forza della proprietà è la sua versatilità. Gli impianti sono già predisposti e separati per ciascun piano, rendendo possibile l’utilizzo come: • unica abitazione di ampia metratura con numerose stanze a disposizione • due appartamenti indipendenti • soluzione genitori/figli • abitazione con studio professionale al piano terra Una casa pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative di oggi. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: PRIMO PIANO Un’esplosione di luce. Moderna cucina abitabile a cui si aggiunge l'ampia zona living che si fonde con l'esterno attraverso spettacolari vetrate Finstral "tutto vetro", che conducono a un generoso terrazzo abitabile. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con ulteriore terrazzo privato) e 2 bagni finestrati. PIANO TERRA Una seconda zona giorno spaziosa e versatile, completata da altre 2 stanze e ulteriori 2 bagni finestrati, garage doppio. PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE: L’immobile viene consegnato ultimato “chiavi in mano”, con la possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture interne su capitolato fornito dal venditore, così da personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. I rendering presenti nell’annuncio hanno lo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredo e finiture, per aiutare ad immaginare come potrebbero essere completati gli spazi. Non costituiscono elemento contrattuale, ma rappresentano un esempio del risultato finale. COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA: La ristrutturazione ha incluso il consolidamento radicale di fondazioni, murature e tetto, migliorando significativamente la sicurezza strutturale. Dal punto di vista energetico e impiantistico troviamo: • Cappotto termico in EPS grafitico da 16 cm • Isolamento tetto doppio strato (12 + 12 cm) • Pompa di calore da 9 kWp con accumulo da 300 litri • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento canalizzato al piano superiore • Fancoil di design al piano terra • Serramenti Finstral antisfondamento • Portoni blindati ad alta sicurezza • Strutture esterne in Xlam per portici e terrazzi Una soluzione moderna, efficiente e pronta a garantire bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale che ne garantirà un elevato risparmio energetico. La prestazione energetica definitiva (APE) verrà rilasciata al termine dei lavori; si prevede il raggiungimento della Classe A4. Contattateci subito per fissare una visita. Silvia Calore cell. 3791680174 o affaridimmobili@gmail.com REA PD-467542 Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario

RONCAJETTE - A due passi dal capolinea dell'autobus, porzione di trifamiliare di testa con giardino su tre lati. L'immobile, costruito nel 2005 dispone di spazi ampi e luminosi grazie alla sua ottima esposizione sud - est- ovest. Dall'ingresso si accede alla zona giorno con cucina separata abitabile. Da questa zona si ha acesso alla parte retrostante dell'immobile dove troviamo un porticato per mangiare fuori in compagnia nelle serate estive. A completare la zona giorno bagno finestrato con doccia. Passiamo poi al piano primo dove si sviluppa tutta la zona notte composta da tre camere da letto a scalare, matrimoniale, doppia e singola, tutte e tre con sbocco sul terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia e ripostiglio. Al piano interrato troviamo taverna di 50mq con caminetto a legno e bagno finestrato con doccia. Questa zona a tutti gli effetti potrebbe essere trasformata in un mini appartamento essendo presenti anche gli attacchi per la cucina. A completare la soluzione garage doppio con accesso dall'interno. L'immobile dispone di cappotto da 8cm e infissi con doppio vetro camera in legno. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, con giardino privato e nel mezzo della tranquillità.

PONTE SAN NICOLO - RONCAGLIA: Monolocale completamente ristrutturato al piano terra, in palazzina circondata da giardino condominiale, in posizione comoda a raggiungere tutti i servizi e comodo anche alla fermata del bus che conduce a Padova. Caratterizzato da ingresso, unico ambiente con angolo cottura e camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e con lavatrice. Nel disimpegno è stato ricavato un armadio a muro, ideale per recuperare spazio. Esternamente è presente un posto auto privato. Vendita ESCLUSIVAMENTE con formula rent to buy! RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.

RONCAGLIA - RIF MR335F1 ZONA GIORNO 50MQ - 3 CAMERE - NUOVO CL. ENERG. "A4" Nuova ed esclusiva palazzina di poche unità, a pochi passi da tutti i servizi (Asilo, elementari, medie, supermercato, poste, banca e farmacia) e con le importanti vie di comunicazione come la Tangenziale immediatamente raggiungibili, proponiamo ATTICO con spazi generosi L'ATTICO è così suddiviso: - La ZONA GIORNO con una superficie di oltre 50 mq comprende l'Ingresso, il Soggiorno, la Cucina e una zona Pranzo. Il tutto circondato da uno stupendo Terrazzo Abitabile di oltre 50 mq - Nella ZONA NOTTE ci sono 2 Camere Matrimoniali, 1 Camera doppia e 2 Bagni Al piano terra Garage e Posto auto riservato. PER TUTTI I DETTAGLI, visionale le PLANIMETRIE, approfondimenti sul CAPITOLATO, visitare l'immobile, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 Soluzione abitativa ad alto risparmio energetico e completa di tutti i comfort: riscaldamento a pavimento , aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico, impianto domotico, riciclo d'aria automatica. Standard di eccellenza per il comfort termico ed acustico. Richiesta Euro 395.000 MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

RONCAGLIA - In quartiere residenziale, a due passi da tutti i servizi come scuole, autobus, parco giochi, casa singola sviluppata su piani sfalsati e caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso accompagna nella zona giorno dove, troviamo un accogliente soggiorno con ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina separata e abitabile rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per chi desidera un ambiente dedicato alla convivialità e alla preparazione dei pasti. La zona notte, distribuita in modo ottimale per garantire privacy e comfort, offre camera singola perfetta come studio o stanza per ragazzi, camera doppia versatile e ideale per figli o ospiti, camera matrimoniale dalle generose metrature e bagno finestrato con vasca. Scendendo nella parte seminterrata, si accede alla taverna, un ambiente particolarmente caldo e caratteristico, dotato di caminetto a legna, perfetto per serate in famiglia o con amici. Qui troviamo anche il secondo bagno della casa. A completare questa zona, l’accesso diretto al garage singolo, comodo e funzionale. Esternamente, la casa è circondata da uno spazio privato di giardino che permette privacy e possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una bella zona relax all’aperto.

RONCAGLIA - MR195A1 BIFAMILIARE - CL. ENERG. "A4" - AMPIO GIARDINO Ben posizionata, vicina a tutti i servizi, al centro e alla tangenziale, proponiamo splendida bifamiliare circondata tutt'attorno dal giardino privato, disposta su due piani. La casa è così composta: - Piano Terra: ampia Zona Giorno open space con Cucina separabile, Bagno, ripostiglio e Garage direttamente collegato; - Piano Primo, 3 Camere da letto, Bagno e 2 Terrazzi Il Giardino circonda la Giardino privato di circa 200 mq. Finiture ricercate e tutte personalizzabili, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico. Ricordiamo il riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, il climatizzatore, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 380.000 MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

PONTE SAN NICOLO' - MR077C1 AMPIO SOGGIORNO- 3 CAMERE DA LETTO - CL "A4" - GIARDINO A pochi passi da tutti i servizi proponiamo questo splendido appartamento in costruzione, dove è possibile personalizzare a piacere le finiture. L'appartamento è così composto: - Zona Giorno: Soggiorno, Cucina e Pranzo open-space con uscita sul giardino e sul portico, Ripostiglio - Zona Notte: Camera da Letto principale più altre 2 Camere da letto, 2 Bagni, Disimpegno - Garage ed un posto auto esclusivo. Finiture ricercate, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351-9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi Gli appartamenti sono in fase di realizzazione, le planimetrie corrispondono esattamente all'appartamento mentre le foto sono solo dimostrative. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta 340.000 Euro MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

PONTE SAN NICOLO - RONCAGLIA: Attico Prestigioso in Vendita nel Cuore del Quartiere Residenziale Centrale Situato all’ultimo piano di un elegante edificio. L'immobile offre una luminosità unica. Con i suoi 160 m² commerciali e 130 m² calpestabili, l’appartamento dispone di un’ampia zona giorno, camere spaziose e doppi servizi. Un’opportunità introvabile e di pregio per chi cerca comfort e raffinatezza nel cuore del quartiere residenziale centrale. Design Moderno e Tecnologie All’Avanguardia Entrate in un mondo di tecnologia avanzata con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico indipendente. Le finiture personalizzabili permettono a ogni dettaglio di riflettere il vostro stile unico. L’efficienza energetica è garantita grazie all’isolamento performante e alla classe energetica **A4**. Godetevi l’ampio terrazzo adiacente e la depandance/sottotetto di oltre 40 mq con bagno, accessibile direttamente dal terrazzo. Un garage privato è incluso nel prezzo per la massima comodità. Questo attico è accessibile anche a persone con mobilità ridotta, grazie all’ascensore e all’accesso adattato. Un contesto signorile e esclusivo con sole 6 unità abitative garantisce privacy e tranquillità. Infine, l’acquisto di questo immobile vi permetterà di beneficiare di detrazioni fiscali pari al 12,5% sul prezzo totale. Non perdete l’opportunità di vivere in un ambiente lussuoso, moderno e perfettamente adattato alle vostre esigenze RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.

Nuovo appartamento pentalocale situato nel cuore di Ponte San Nicolò, una delle zone più ricercate della provincia. Con una superficie di ben 140 mq, questa proprietà offre spazio e comfort per tutta la famiglia, giardino privato di 400mq. L’immobile si presenta luminoso ed accogliente, con ampie stanze che possono essere personalizzate secondo il proprio stile. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire privacy e funzionalità: ingresso, grande soggiorno con cucina open space di 45mq, 3 camere da letto spaziose 2 bagni, ripostiglio lavanderia, giardino privato di 400mq, garage e posto auto. Le spese condominiali contenute di soli €20 al mese rendono questo investimento ancora più interessante. L'appartamento dispone anche di tutti i comfort necessari per vivere serenamente, inclusi riscaldamento autonomo a pavimento, Ventilazione meccanica controllata, aria condizionata, persiane motorizzate anti intrusione. Situato in una zona strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali; inoltre, nelle immediate vicinanze troverai scuole primarie, supermercati ed altre comodità quotidiane che renderanno la tua vita pratica e piacevole. Il centro del paese offre ottimi collegamenti ai mezzi pubblici verso le città limitrofe come Padova. Le tecnologie costruttive ed impiantistiche altamente efficienti che verranno utilizzate garantiscono la riduzione del fabbisogno energetico e collocano l’intervento in oggetto in Classe Energetica A4.

RONCAGLIA - Nel cuore del paese, villa singola dalle ampie metrature, ideale per chi cerca spazio e comfort. Costruita negli anni '90, questa residenza si sviluppa a piani sfalsati, offrendo una disposizione interna funzionale e accogliente. Dall'ingresso, si accede a un ampio soggiorno con cucina separata abitabile. Questi due spazi godono dell'entrarta di molta luce naturale grazie alla presenza di ampie porte finestre, che danno accesso al portico esterno, e alla loro esposizione a sud. Tramite quattro scalini accediamo a tutta la zona notte composta da due camere doppie, camera matrimoniale e doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia. L'immobile dispone anche di un sottotetto finestrato, da adibire a zona relax o quarta camera e da un'ampia taverna di circa 50mq con seconda cucina, immenso tavolo in legno e caminetto a vista. Essa dispone di una scala che la collega direttamente con l'abitazione principale e di un accesso indipendente dall'esterno ideale per far entrare amici e parenti senza farli passare per l abitazione principale. Garage doppio, lavanderia e studio. A completare la soluzione, giardino che circonda tutto l immobile da godersi e sfruttare nella giornate di sole.

Ponte San Nicolò, situato nella tranquilla zona di Roncaglia. Questo attico unico del suo genere di recente costruzione rappresenta la scelta ideale per coloro che cercano comfort, luminosità e modernità. E' possibile ancora scegliere le finiture per dare un tocco personale all'abitazione. Al piano primo e ultimo troverete un ampio soggiorno di circa 41 mq , un ambiente accogliente e luminosissimo grazie alle grandi finestre che offrono accesso direttamente a terrazzo abitabile di circa 40mq perfetto per momenti di relax all'aria aperta e cene . La zona notte composta da due camere una matrimoniale e una doppia con due bagni uno finestrato e uno cieco . Attraversando il terrazzo di proprietà si accede ad una dependance esclusiva di circa 75mq con un proprio bagno privato utile per avere uno spazio riservato per ospiti o per uno studio completamente separato dall'abitazione . Ideale anche per soluzione genitori - figli anche in virtu della presenza di un piccolo angolo cottura privato. Questo immobile e' dotato di riscaldamento a pavimento per garantire calore nei mesi invernali, pompa di calore efficiente e sistema fotovoltaico per ridurre l'impatto ambientale. L’appartamento è dotato anche di recircolo d’aria interno e tapparelle motorizzate ; fondamentale è altresì l’impianto d’aria condizionata predisposto che assicura freschezza durante le calde giornate estive. La palazzina di sole sei unità immobiliari ed è provvista di ascensore, Completa l'immobile un ampio garage privato oltre alla disponibilità di posto auto interno Detrazioni fiscali per l'acquirente ancora usufruibili per info Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci subito per prenotare una visita

Ponte San Nicolò, situato nella tranquilla zona di Roncaglia. Questo spazioso appartamento duplex di recente costruzione rappresenta la scelta ideale per coloro che cercano comfort, luminosità e modernità. E' possibile ancora scegliere le finiture per dare un tocco personale all'abitazione. Al piano primo troverete un ampio soggiorno con angolo cottura 30mq , un ambiente accogliente e luminosissimo grazie alle grandi finestre che offrono accesso direttamente a un pratico poggiolo perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale è ulteriormente caratterizzata da design moderno ed eleganza, mentre il bagno adiacente offre tutti i comfort necessari. Salendo al secondo livello, vi attende un vano mansardato versatile e accogliente (31 mq) utilizzabile come camera ospiti o studio privato; qui potrete anche godere dell'accesso diretto a un suggestivo terrazzo da 16 mq—un vero angolo esclusivo dove organizzare pranzi all'aperto . Questo immobile e' dotato di riscaldamento a pavimento per garantire calore nei mesi invernali, pompa di calore efficiente e sistema fotovoltaico per ridurre l'impatto ambientale. L’appartamento è dotato anche di recircolo d’aria interno e tapparelle motorizzate ; fondamentale è altresì l’impianto d’aria condizionata predisposto che assicura freschezza durante le calde giornate estive. La palazzina di sole sei unità immobiliari ed è provvista di ascensore, Completa l'immobile un ampio garage privato oltre alla disponibilità di posto auto interno Detrazioni fiscali per l'acquirente ancora usufruibili per info Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci subito per prenotare una visita

Roncaglia, bifamiliare nuova in fase di costruzione, inserita in un contesto residenziale caratterizzato da volumi e linee sobrie, colori luminosi e materiali moderni. L'estetica del complesso è moderna e le soluzioni impiantistiche adottate sono all’avanguardia. Estrema cura viene prestata alla qualità per garantire un elevato comfort e la sicurezza, alle finiture estetiche, alla gestione degli spazi e agli aspetti tecnologici e impiantistici. L’applicazione delle ultime tecnologie innovative permette di costruire abitazioni a basso consumo energetico, che consentono la riduzione dell’impatto ambientale, di tutelare la salute e di ottenere un notevole abbattimento dei costi di gestione della casa. Infatti la bifamiliare è dotata di riscaldamento e raffrescamento ACS in pompa di calore, impianto fotovoltaico e solare termico, pompa di calore trivalente, piastra ad induzione per la cottura dei cibi, sistema di filtrazione e di addolcimento dell'acqua fredda sanitaria in maniera tale da evitare fenomeni di formazione calcarea e dell'impianto VMC che permette di depurare tutta l'aria all'interno della villetta. L'abitazione è distribuita su due livelli, piano terra e piano primo, ed è così composta: al piano terra, un'ampia zona giorno di 47 mq. con cucina a vista e un disimpegno che conduce a un bagno finestrato e al garage. Dal soggiorno si accede all'ampio scoperto privato; al piano primo, tre camere una delle quali dotata di un ampio locale guardaroba, un bagno finestrato, una loggia e un terrazzino abitabile. La certificazione dell'immobile sarà in classe energetica A4.

RONCAGLIA - In zona centrale, a due passi da tutti i servizi del paese e dal nuovo capolinea del tram, ATTICO di NUOVA costruzione in una palazzina di 6 unità. L'immobile si sviluppa al secondo piano. Dall’ingresso si accede direttamente alla zona living di 50 mq con cucina a vista e importante vetrata che da accesso al terrazzo abitabile di 65mq, ideale per mangiare fuori insieme ad amici e pareti . Passando alla zona notte troviamo due camere matrimoniali, camera singola e doppi servizi entrambi con doccia. Tutte e tre le camere dispongono di porta finestra con accesso al terrazzo. A completare la soluzione garage singolo al piano terra e posto auto interno di proprietà. La palazzina verrà realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione che, favoriscono una notevole riduzione dei consumi. Le unità abitative dispongono infatti di: - riscaldamento a pavimento - pompa di calore - VMC in zona giorno e nella camera - cappotto esterno da 14cm - tapparelle motorizzate - pannelli fotovoltaici con 2kw - vetri isolanti termici in PVC bianco Classe Energetica A4. Possibilità di scelta delle finiture. Consegna Autunno 2027. Acquistando questa soluzione si potrà beneficiare di una detrazione fiscale fino a 48.000euro da recuperare in 10 anni nella dichiarazione dei redditi. ( vedi foto nell'annuncio )