Case economiche in vendita a Pitigliano Pag. 4

Pitigliano, paese unico nella sua particolarità di sorgere su un masso tufaceo, e stato riconosciuto come il terzo borgo più bello d'Italia. Arrivando dalla strada che dal mare porta alla nostra collina, quello che ci appare e davvero affascinante: su uno scoglio di tufo, che a prima vista pare sospeso, sorgono una miriade di casette, sempre in tufo, come se fosse un presepe. A 50 metri prima dell'ingresso che porta al centro storico, vendiamo due appartamenti che sono ubicati proprio di fronte allo scoglio di tufo sopra descritto, hanno accesso da un cancello carrabile e davanti agli ingressi hanno una corte comune che per consuetudine e diventata il giardinetto di ogni accesso. a) il primo appartamento di circa 100 mq. su due piani e formato da un piano terreno composto di una grande cucina con forno a parete, un salone e un bagno a piano terreno; due camere e un bagno a piano primo, naturalmente tutto con vista sulla vallata e sul centro storico. L'appartamento ha bisogno di un pò di manutenzioni. b) la seconda unità immobiliare è un monolocale composto a piano terreno da angolo cottura-soggiorno, bagno e gradevole soppalco ad uso notte

Uno dei gioielli della Maremma è Pitigliano, conosciuto come la "piccola Gerusalemme" per la presenza di una significativa comunità ebraica. Questo borgo affascinante è scavato nella roccia tufacea e si erge su uno sperone roccioso, regalando panorami mozzafiato. Le stradine strette, gli edifici di pietra e la storia millenaria rendono Pitigliano un luogo perfetto per perdersi tra le antiche vie e immergersi nella cultura etrusca e medievale. nella parte alta del paese vendiamo una porzione di bifamiliare costituta da: appartamento a piano terreno (seminterrato) formato da angolo cottura soggiorno, e bagno; appartamento a piano terra rialzato formato da: sala, cucina, quattro camere, due bagni. giardino circostante. due caldaie a metano.

RIF. 363813 - Splendido cielo terra finemente ristrutturato in centro storico disposto su tre piani di 115 mq con terrazza di 12 mq. Al piano terreno taverna con ingresso indipendente,con camino a legna con vetro ceramica a regola d’arte e ripostiglio , primo piano soggiorno con cucina completa di elettrodomestici,in muratura di elevato prestigio ripostiglio e stufa a pellet bagno con vasca idromassaggio e rivestimento in mosaico , piano secondo con due camere da letto di cui una con affaccio sul terrazzo bagno con doccia e vano tecnico e rispostiglio.Soffitti con travi a vista originali . Completano l’immobile un impianto di riscaldamento autonomo in ogni piano , condizionatori nelle camere da letto , parabola satellitare , infissi interni ed esterni in legno di castagno con doppi vetri. sfbc VISITE DA MARZO 2025.

Terreno di circa ha 25, situato nella campagna del comune di Pitigliano, in posizione dominante, con sovrastante rudere di fabbricato rurale di circa 100 mq. e capannone in buone condizioni di circa mq. 280 per metà chiuso e per metà provvisto solo di tettoia. Nel terreno insistono 250 piante di olivi (che occupano circa 12 ha), per il resto trattatasi di circa ha 8 di semitativo e circa ha 4 di bosco.

All’interno di una prestigiosa villa nobiliare del 1929, completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dell’architettura originaria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo ed ultimo piano. Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, pronta da abitare. L’unità abitativa è raggiungibile comodamente tramite ascensore, e gode di una posizione privilegiata che garantisce massima privacy, luminosità e viste aperte sul parco secolare che circonda la proprietà. L'appartamento si distingue per: - spazi ampi e ben distribuiti - finiture di alto livello - materiali di pregio che richiamano l’eleganza storica della villa Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire comfort contemporaneo senza rinunciare al fascino dell’epoca: altezze importanti, dettagli architettonici originali e una sensazione di esclusività che caratterizza ogni spazio. La proprietà è dotata di: - riscaldamento autonomo - ascensore - due posti auto privati - contesto silenzioso e riservato Il parco secolare che avvolge la villa è a disposizione dei proprietari e rappresenta un valore raro: un esclusivo spazio verde ideale per relax e privacy in un contesto di grande prestigio. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca un appartamento di rappresentanza o un investimento immobiliare sicuro e distintivo. Descrizione della posizione L’immobile si trova a pochi passi dal bellissimo centro storico di Pitigliano, uno dei borghi più suggestivi della Toscana meridionale, noto come la “città del tufo” per le sue caratteristiche architetture scavate nella roccia. Arroccato su una rupe e circondato da un paesaggio naturale di grande fascino, il borgo offre un’atmosfera autentica, ricca di storia, cultura e tradizioni. Il centro storico, facilmente raggiungibile, è animato da ristoranti tipici, botteghe artigiane e tutti i principali servizi, rendendo la zona vivibile sia come residenza principale sia come destinazione per soggiorni turistici. La posizione è strategica per esplorare alcune delle località più rinomate della Maremma e della Toscana: - Sorano: circa 10 km - Sovana: circa 8 km - Terme di Saturnia: circa 25 km - Monte Argentario: circa 70 km - Orbetello: circa 65 km - Grosseto: circa 80 km - Roma: circa 150 km L’area è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, il contesto naturale incontaminato e la ricchezza di itinerari enogastronomici, culturali e termali. Le celebri vie cave etrusche, i borghi storici e le terme naturali rendono questa zona una delle più affascinanti e autentiche della Toscana.

Ci sono alcuni borghi in Toscana che. non ti aspetti per il loro grande fascino. e, uno di questi è Pitigliano. L'impressione che dà Pitigliano, disteso sulla rupe tufacea a forma di mezzaluna, isolata dall'erosione millenaria di tre fiumi che le scorrono intorno e difesa da fortificazioni cinquecentesche, è quella di una fortezza ingentilita dal tocco del Rinascimento. Tre vie parallele si inoltrano nell'abitato, intersecate da vicoli pittoreschi contraddistinti da scalinate, loggette, e decorazioni cinquecentesche. Portali e finestre delle case antiche sono spesso ornati di decorazioni in bugnato rustico. proprio nel corso, vendiamo un' appartamento su due piani, ben ristrutturato con uno splendido terrazzo così composto: al piano secondo troviamo un salone ben luminoso attualmente adibito a studio di pittura, e ingresso che conduce ad una camera da letto con soppalco e bagno; al piano superiore troviamo ampio angolo cottura con soggiorno, due camere, bagno e ampio terrazzo panoramico di circa 40mq. termoautonomo. aria condizionata.

Villetta con giardino nella zona nuova di Pitigliano In una delle aree residenziali più richieste di Pitigliano, proponiamo in vendita una villetta in ottime condizioni, ideale per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e qualità della vita. L'ingresso conduce al giardino privato di circa 130 mq, uno spazio riservato e curato, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione. Distribuzione degli spazi: Piano terra Soggiorno luminoso Cucina abitabile Bagno di servizio Accesso diretto al giardino Piano primo Due camere matrimoniali Cameretta Bagno finestrato Piano mansardato Mansarda utilizzabile come studio, zona relax o spazio multifunzione Piano seminterrato Garage doppio comodo e facilmente accessibile La casa si presenta in condizioni eccellenti, pronta da abitare, inserita in un contesto ordinato e silenzioso, a pochi minuti dal centro del paese. Una soluzione completa, pensata per chi desidera una casa funzionale senza rinunciare a comfort e privacy. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La prima notizia di Pitigliano appare in una bolla inviata da papa Niccolò II al preposto della cattedrale di Sovana nel 1061, dove viene già indicato come luogo di competenza della famiglia dei conti Aldobrandeschi. Nel 1293 Anastasia, figlia della contessa Margherita Aldobrandeschi, sposò Romano Orsini portando in dote la contea di Sovana e la sede della contea fu trasferita proprio a Pitigliano. Oggi è una conosciuta meta turistica grazie alla peculiarità del suo centro storico, che ha permesso il suo inserimento nella lista dei borghi più belli d'Italia. La cinta muraria di Pitigliano fu realizzata per scopi difensivi nel Medioevo, per mano della famiglia degli Aldobrandeschi. Sulle mura si aprono due porte, la Porta di Sovana e la Porta della Cittadella, costruite in epoche differenti. Ma le prime mura di Pitigliano risalgono addirittura agli Etruschi, e sono ancora oggi visibili, almeno in parte, nella zona nord-ovest del centro storico, non distanti dalla porta di Sovana. Nella zona nuova di questo incantevole paese della maremma, vendiamo una porzione di villetta bifamiliare, composta da ampio garage/taverna con camino al piano seminterrato; cucina (con porta finestra sul giardino), soggiorno con camino (e porta finestra sul giardino) e bagno al piano terreno; disimpegno, bagno, tre camere con balconi a livello) al piano primo. Tutto l'edificio è circondato da ampio giardino.

Già nel 1500 al tempo del conte Niccolò III, Antonio da Sangallo realizzò una fortificazione costruendo anche le mura sul fianco meridionale della rupe di Pitigliano di fronte a Palazzo Orsini. E su questa spettacolare rupe di tufo, è concentrato il centro storico di uno dei paesi più belli e caratteristici della Maremma. Attorno a questa rupe, inoltre, troviamo tante meraviglie, una delle quali è il parco archeologico all'aperto dedicato al maestro Manzi che il paese ha avuto l'onore di avere come cittadino e sindaco. Nella parte alta, ovvero quella con costruzioni recenti vendiamo una bellissima porzione di villa costituita da: grande cucina con dispensa, salone, due camere e bagno a piano terreno; due camere, uno studio, un bagno e un terrazzo al piano primo; due garage, una taverna, un bagno e una cantina al piano seminterrato. Locale tecnico. giardino circostante. riscaldamento a metano, pellet e idrostufa a legna.

Pitigliano è un vero gioiello della cosidetta città del tufo, insieme a Sorano e Sovana. Questi borghi conservano un'anima medievale, fatta di archi, passaggi stretti, cantine antiche, fortificazioni imponenti. Si trovano tutti nel cuore della Maremma e Pitigliano su tutti, è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. Nella zona nuova del paese, vendiamo una villetta a schiera, terra-tetto così composta: ingresso da piccolo giardino esclusivo a piano terreno, sala con camino, cucina con balconcino, grande bagno, camera matrimoniale e ripostiglio; a piano primo ampio disimpegno con ampio balcone, tre camere e spaziosissimo bagno; piano seminterrato adibito in parte a grande taverna con giardino esclusivo, e parte garage/magazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.

"Casale tipico delle campagne toscane, sito in Comune di Pitigliano, in posizione collinare. Terreno possibile fino a 5000 mq. circa.Il podere risalente alla meta dell'800 rispetta la costruzione tipica dell'epoca fatta in tufo e presenta il corpo centrale e principale adibito ad abitazione civile, mentre su un fianco e ancora presente il vecchio forno a legno sempre ""in muratura"", mentre sull'altro fianco e ancora ben visibile e intatta la ""carraia"""

“La campagna toscana è stata costruita come un’opera d’arte da un popolo raffinato, quello stesso che ordinava nel ‘400 ai suoi pittori dipinti ed affreschi: è questa la caratteristica, il tratto principale calato nel corso dei secoli nel disegno dei campi, nell’architettura delle case toscane. È incredibile come questa gente si sia costruita i suoi paesaggi rurali come se non avesse altra preoccupazione che la bellezza." La Toscana, regione conosciuta per la sua bellezza naturale, piena d'arte, di storia, cultura, oltre ad offrire splendide città conosciute alla maggior parte di turisti, conserva anche paese di una bellezza inaspettata, come ad esempio Pitigliano. Arroccato su un masso tufaceo, conserva un centro storico davvero interessante. A pochi chilometri le terme di Saturnia, il lago di Bolsena, la costa tirrenica con le località di Capalbio, Monte Argentario, Porto Santo Stefano, Porto Ercole, ed infine pochi chilometri anche dal Monte Amiata. Tutto ciò sta intorno Pitigliano e tutto a meno di un'ora. Casale da ristrutturare con annessa cantina, vecchio forno e carraia; ubicato nel comune di Pitigliano, sito in posizione dominante su di una collinetta. Terreno circostante di circa mezzo ettaro.

Fate le valigie e trasferitevi: questa villa ben tenuta vi sarà consegnata in ottime condizioni e completamente arredata, in modo che nulla si frapponga alla vostra nuova casa dei sogni! Situata tra il lago di Bolsena e le terme di Saturnia, questa proprietà, costruita nel 2007 nello stile architettonico tipico di questa zona della Toscana, offre il rifugio perfetto per chi cerca pace e tranquillità. Arredata con mobili di pregio, la villa emana una ventata di mediterraneità: non c'è da stupirsi, visto che il mare è raggiungibile in meno di un'ora. La casa dispone di tre camere da letto e tre bagni ed è riscaldata in inverno con un impianto di riscaldamento a gpl e raffreddata in estate con un nuovo sistema di aria condizionata. La terrazza coperta all'esterno invita a stare all'aperto, soprattutto in primavera e in autunno, così come il terreno di circa 1 ettaro con i suoi 40 ulivi. La proprietà è perfetta per una piccola famiglia che desidera vivere in campagna - non esitate a contattarci!

Un'affascinante ambiente naturalistico solcato da profonde vallate bagnate bagnate da incontaminati torrenti, viene dominato dal paese di Pitigliano che dall'alto di uno sperone tufaceo punteggiato da colombai e vecchie cantine scavate nel tufo, è la testimonianza del passaggio dall'antica civiltà etrusca all'epoca medievale e rinascimentale. Sotto l'abitato infatti ci sono una serie di cunicoli che formano una rete molto fitta, che erano antichi passaggi, tutti scavati nella roccia vulcanica, magazzini per le derrate alimentari e cantine per la conservazione del vino. Sopra invece, il borgo è composto da tanti piccoli caratteristici vicoli, passaggi e piccole piazze panoramiche rappresentando una tipica città medievale. "Dentro" la piazza principale vendiamo un'immobile facente parte del masso tufaceo, affacciato sulla vallata sud e con un bellissimo balcone. finoo ai primi del 900 era il frantoio del paese e a testimonianza di ciò, l'immobile conserva ancora oggi, come parte integrante del pavimento, le meravigliose macine in pietra e i soffitti in legno e cotto. L'appartamento non ha certo caratteristiche tipiche di un'abitazione ordinaria, e pur sviluppandosi al piano seminterrato ha una bellissima luce e una bellissima vista. si compone di un soggiorno molto ampio, cucina, bagno doppio salone e balcone dal quale si accede ad una dependance; oltre a due soppalchi ad uso camere con altro bagno in parte scavato nel tufo.

Pitigliano è un comune toscano in provincia di Grosseto. La leggenda narra che la città sia stata fondata da due romani Petilio e Celiano, da cui, unendo i loro nomi, sarebbe derivato Pitigliano. Grazie alla facilità della lavorazione della pietra vulcanica, è nata la civiltà "del tufo" già dai tempi degli etruschi. In questa Maremma molto bella, quella rimasta ancora incontaminata, al centro di un territorio composto da: mare, con intorno le Terme di Saturnia (20 minuti), i laghi è "ubicata" anche Sovana, città e capitale etrusca, e la montagna, Posizionato in collina, con una campagna intorno meravigliosa, fatta di uliveti e vigneti, boschi di querce imponenti e secolari vendiamo un'immobile costituito da un fabbricato formato da portico, salone con angolo cottura e camino, due camere e bagno al piano terreno, soppalco che conduce alla soffitta adibita a due vani. Sottostante locale ad uso taverna lasciato a rustico, e garage/vano tecnico con caldaia a gasolio. Pannello solare per acqua calda, pozzo artesiano e circostante terreno costituito da ampio giardino con posto auto coperto, 115 piante di ulivi, 1000 metri di vigneto, bosco. Cotti e travi all'interno dell'abitazione.

Pitigliano è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. Nessuno si aspetta la vista "arrivando dal mare" poichè sembra un dipinto, protetto dalla natura che lo avvolge tutt'intorno, e spunta all'improvviso su uno sperone tufaceo dove le case sono un prolungamento in verticale della rupe e nessun accesso è facilmente praticabile se non dall'esile lingua di terra che la unisce all'altipiano. Nella campagna circostante, a pochi chilometri dal borgo, vendiamo una casa di campagna con circa un ettaro di terreno. L'abitazione è così composta: a piano terreno troviamo cucina con camino, sala, due camere e due bagni. al piano superiore mansarda adibita ad ulteriore camera/studio con finestra. Al piano seminterrato tavernetta, garage e cantina.

Pitigliano (GR)

Grande azienda agricola di 55.60 ha in "Località Piandivalle" situata a 6 Km (strada completamente asfaltata) dal Comune di Pitigliano (GR) e composta da: - ha 38.80 terreno seminativo (suddiviso in due appezzamenti: uno grande in leggera pendenza, uno piccolo in piano); - ha 10.50 bosco ceduo (con prevalenti piante di quercia); - ha 1.30 uliveto con 84 piante di olivo. In posizione dominante sulla vallata è situato un fabbricato rurale di superficie complessiva di circa mq. 220, disposto su 2 livelli (piano terra: 138 mq, piano primo: 82 mq). Il fabbricato è nello stato originale di costruzione e consente, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di due unità immobiliari con accesso indipendente. E' dotato dei servizi di acqua potabile, energia elettrica, linea telefonica, deposito idrico interrato. Sono presenti inoltre vari annessi agricoli costituiti da: - una stalla in muratura di circa mq. 150. - due tettoie/fienili di circa mq. 250; - una porcilaia; - alcune grotte di varie dimensioni, scavate nel terreno; - una cantina scavata nel tufo.

====== OTTIMO AFFARE=====
====== PREZZO RIBASSATO======

SONO STATI ULTIMATI TUTTI I LAVORI PER IL MIGLIORAMENTO ENERGETICO DI QUESTA BELLISSIMA PROPRIETA' CHE COMPRENDONO:
-cappotto termico in lana di roccia con spessore di 12 cm
-infissi con materiali di ultima generazione in legno all'interno ed alluminio all'esterno
-pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria
-impianto Fotovoltaico da 7,7 Kw con impianto di accumulo composto da batterie per 20 Kw
-colonnina per la ricarica di auto elettriche
-Impianto termico ibrido con pompa di calore e caldaia a gas

Splendida villa di circa 160 mq come nuova immersa in un fantastico paesaggio Toscano che solo la Maremma può regalare, sita a due chilometri dal centro di Pitigliano in una zona verde e con grande privacy.L'immobile è circondato da un ampio parco di circa 13.000 mq completamente recintato e presidiato da un cancello carrabile motorizzato con comando a distanza dove trovano spazio 120 piante di ulivo ed altre da frutto.All'esterno c'è un'area coperta dove trova posto il forno a legna e il barbecue con idonea attrezzature per mangiare all'aperto.
La villa è disposta su due livelli fuori terra antistante l'ingresso troviamo un suggestivo porticato, al piano terra è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale, lavanderia, ripostiglio, bagno;
al piano primo due camere matrimoniali con ampi terrazzi, bagno con vasca idromassaggio Iacuzzi.La proprietà ha rifiniture di alto livello contraddistinte da una scelta elegante ed appropriata dei materiali che la compongono, ha in dotazione l'impianto di allarme, l'impianto di irrigazione nel giardino, pozzo privato.L'immobile è situato in una posizione strategica per la sua vicinanza al paese di Pitigliano dista soli 15 chilometri dalle terme di Saturnia e trenta dal mare dell'Argentario.Ottimo contesto per gli amanti delle cose belle e della tranquillità.

Immerso in una posizione mozzafiato e appartata, avete l'opportunità di acquistare un rustico che vi affascinerà con la sua prospettiva unica e le sue caratteristiche notevoli. Da ristrutturare, questa casa offre numerose possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni. Entrando nella proprietà, si viene accolti al piano terra da ampi locali seminterrati che si prestano a un'ampia varietà di usi. Che si tratti di spazio abitativo, cantina per gli hobby o officina, non ci sono limiti alla vostra creatività. Se ci spostiamo al piano superiore, notiamo subito che qui ci sono già due unità abitative. Perfette per un nucleo familiare di più persone o forse anche come fonte di reddito attraverso il subaffitto o l'affitto. Ma non è tutto: l'ampia mansarda offre la possibilità di creare altri due appartamenti. Un potenziale che offre spazio per l'aggiunta di un nido familiare in un'atmosfera impareggiabile. La dependance, che si trova nelle immediate vicinanze dell'edificio principale, è ideale per essere utilizzata come garage e offre spazio sufficiente per riporre non solo il veicolo, ma anche tutti gli oggetti utili di uso quotidiano. L'accesso alla proprietà è semplice e diretto, la proprietà è facilmente accessibile e offre quindi un elevato livello di comfort abitativo. Sul terreno di 18 ettari, che offre una splendida vista a 360°, troverete anche una cantina sotterranea che in passato veniva utilizzata per produrre e conservare il vino. Non esitate e cogliete l'opportunità di creare la vostra casa perfetta in queste stanze.

Graziosa villetta immersa nel verde e nella tranquillità del paesaggio incontaminato della Maremma Toscana a circa 2 km. di distanza dal centro abitato di Pitigliano in provincia di Grosseto. La superficie complessiva è di circa 100 mq. al piano terra oltre ad un magnifico portico di ulteriori 40 mq. che si sviluppa su due lati antistanti l’abitazione. All’interno troviamo un ampio salone con cucina a vista completamente attrezzata ed uscita diretta sul portico panoramico. La zona notte ospita due ampie camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno completo. Un comodo ripostiglio è accessibile dall’esterno. E’ inoltre possibile ricavare una terza camera. L'immobile, edificato nel 2009, è circondato da un ampio parco di circa 2.000 Mq completamente recintato al cui interno è presente una splendida piscina. Il paesaggio circostante regala una bellissima vista sulle colline circostanti e sul magico borgo di Pitigliano noto come la “Piccola Gerusalemme” arroccato su una suggestiva rupe di tufo perfettamente conservata così come il suo centro storico con le sue mura medievali, i palazzi rinascimentali, l’antica Sinagoga ed i suggestivi percorsi sotterranei. Dotazioni: impianto di irrigazione automatica, cancello elettrico, illuminazione nel giardino. La proprietà è completata da un terreno adiacente di circa 7.000 mq. con alberi da frutto ed una bellissima oliveta con 100 piante in produzione oltre ad un'area adibita a parcheggio. Riscaldamento a gas GPL e pannello solare per la fornitura di acqua calda sanitaria. E’ inoltre presente un pozzo per l’irrigazione del giardino. Ideale investimento come residenza principale data la vicinanza ai servizi cittadini oppure come casa per vacanze, la posizione è infatti strategica per raggiungere i borghi più belli della Maremma e le famose terme di Saturnia nelle vicinanze. La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata.

Immobile di prestigio, unico nel suo genere, situato a Pitigliano, uno dei borghi più belli d'Italia, nell'esclusivo entroterra maremmano, in provincia di Grosseto, una delle zone maggiormente apprezzate della Toscana. L'edificio, in tufo e in tipico stile pitiglianese, è composto da tre piani, per un totale di 251 metri quadri ed è corredato di vari annessi e un giardino con piante di agrumi di 300 metri quadri circa, esposto al sole per gran parte della giornata. A valorizzare la casa una cantina unica nel suo genere, scavata nel tufo in epoca medievale, che taglia completamente la rupe sotto il centrale castello Orsini, per arrivare ad un ingresso privato posizionato nella opposta rupe a nord. La cantina è lunga 110 metri e ha una superficie di 800 metri quadri. Della proprietà fanno parte anche due fondi, rispettivamente di 37 metri quadri e di 140 metri quadri con resede di 35 metri quadri, entrambi scavati nel tufo. Di fronte alla villa un terreno a uso agricolo di 1.200 metri quadri con possibilità di più posti auto su cui è già stato approvato dalla commissione paesaggistica comunale un progetto di riqualificazione dell'area verde con staccionate. Il giardino è dotato anche di barbecue esterno in arredo, gazebo in metallo e tre lavandini all'aperto con acqua potabile. Al piano terra vi sono bagno con ampia doccia, camera e cucina spaziosa con camino da cui si accede al piano sovrastante mediante scala in legno. La casa è facilmente divisibile in due appartamenti. Attualmente ha quattro camere, soggiorno, cucina, due bagni oltre a disimpegni e ingressi vari. Presente un sottotetto di altezza media di 1,50 metri a uso soffitta alla quale si accede mediante botola con scala pieghevole. Tra i confort, caminetto, stufa a pellet e a legna, antenna parabolica. Adatto anche per rivisitazione a destinazione turistica come bed and breakfast, ristorazione, enoteca, ecc.  Pitigliano è una delle località più belle d'Italia. È un paese che si erge totalmente su un enorme blocco di tufo. Arrivando da Grosseto, passando dalla Madonna delle Grazie, si rimane incantati nel vedere d'improvviso la località.  Di origine etrusca, il paese vero e proprio risale, in realtà, all'anno Mille, quando gli Aldobrandeschi ne fecero un centro fiorente e una importante fortezza. La frazione, che conta quasi 4mila abitanti, è nota anche perché nel suo cuore si trova la Piccola Gerusalemme, un borgo ebraico molto importante dotato di una sinagoga. È tutt'oggi visitabile. Tra i luoghi da visitare le diverse bellissime chiese e il percorso etrusco delle vie cave.

Casale in pietra immerso nella natura – un rifugio autentico nel cuore della Maremma Toscana

A pochi minuti da Pitigliano, tra dolci colline e boschi incontaminati della Maremma Toscana.
Non è solo un casale: è un luogo da vivere, un rifugio dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta una storia.
Completamente ristrutturato con grande attenzione e rispetto per la tradizione, questo affascinante casale in pietra conserva il carattere autentico delle dimore toscane, arricchito da elementi originali sapientemente recuperati.
Gli interni, caldi e accoglienti, sono pronti da abitare fin da subito e si fondono in perfetta armonia con il paesaggio circostante, regalando una sensazione di continuità tra casa e natura.
Ideale sia come residenza privata o per avviare un'attività ricettiva.
All'esterno, un ampio terreno circonda la casa, offrendo privacy assoluta e spazi da vivere in totale libertà.
Il giardino, ricco di alberi e piante, è il luogo perfetto per rilassarsi, respirare silenzio e lasciarsi avvolgere dai suoni della natura.
Qui la natura è protagonista: si vive secondo ritmi autentici, lontano dal caos, ma con la comodità di avere a breve distanza alcune delle mete più suggestive della zona come Pitigliano, Sovana, le terme di Sorano e Saturnia, il Lago di Bolsena, Capalbio, l'Argentario, Orvieto e Siena.
Una proprietà unica, ideale per chi cerca privacy, bellezza e autenticità.
Contattaci per scoprire tutti i dettagli e lasciarti conquistare dal fascino di questo luogo speciale.

CASALE NAIOLI si trova a tre km dal meraviglioso borgo di Pitigliano, nel cuore della maremma toscana tra dolci colline piantumate a vigna e ulivi, composto da due fabbricati, un ex monastero del 600 totalmente ristrutturato, adibito a B&B, ed una casa padronale indipendente (casa rossa). Il casale (ex monastero) si sviluppa su due livelli oltre al piano terra e gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra composto da ampio disimpegno, salone con camino, cucina e bagno, oltre ad un ampio magazzino ed un secondo bagno accessibile dall’esterno; Primo piano costituito da: - appartamento di mq. 75 composto da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno; - monolocale di mq. 35. con angolo cottura e bagno; Secondo piano composto da: due bilocali (uno dei due con camino) che sviluppano una superficie di mq. 55 cadauno. Piano seminterrato costituito da un magazzino ed una cantina. Il Casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. I materiali, di buona qualità, hanno conservato fedelmente le caratteristiche costruttive dell’edificio. I pavimenti sono in cotto toscano ed i soffitti hanno mantenuto l'orditura in travi di legno. Tutti gli appartamenti hanno una propria caldaia per l’impianto di riscaldamento.(GPL). Il fabbricato gode di un’area cortilizia pertinenziale esclusiva dove è ubicata una piscina, forni, campo da tennis in erba sintetica, campo da bocce, oltre ad un pozzo ad uso domestico ed agricolo alimentato da raccolta di acque piovane. La casa padronale che dista circa 400 metri dal casale sviluppa una superficie di 180 mq. distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina tinello e bagno, mentre il primo piano è composto da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed una soffitta. Anche la casa padronale gode di una corte pertinenziale esclusiva e quattro grotte rurali interrate. Il terreno circostante, di circa cinque ettari, si sviluppa attorno ai due fabbricati, creando, di fatto, un’esclusiva proprietà, abbellita da piante di ulivo, meli, noci, fichi e querce. Il podere è posizionato in una zona strategica che consente con brevi spostamenti di raggiungere facilmente aree turistiche di grande fascino come la meravigliosa Val D’Orcia che dista meno di 30 km, la zona di Orbetello e l’Argentario distanti meno di 50 km, il lago di Bolsena che si trova a meno di 30 km, il Monte Amiata a circa 60 km. La zona circostante, inoltre, offre la possibilità di visitare i tanti borghetti medioevali tipici della zona ed i tanti siti etruschi.

Elegante villa con case vacanze immerse nella natura di Pitigliano Descrizione Nel cuore della Maremma Toscana, tra le incantevoli colline e i suggestivi panorami di Pitigliano, sorge questa esclusiva proprietà: una villa di charme con case vacanze, circondata da un bosco rigoglioso. La proprietà si estende su una superficie totale di 500 mq e offre ambienti ampi e accoglienti. La villa principale e gli appartamenti destinati all’ospitalità garantiscono il massimo comfort grazie alla suddivisione intelligente degli spazi. Dispone di dieci camere da letto e nove bagni, caratterizzati da materiali tradizionali e dettagli di pregio. . Negli appartamenti per gli ospiti l’angolo cottura è studiato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Spazi esterni Un grande giardino recintato di 1,7 ettari circa avvolge l’intera proprietà, con alberi ad alto fusto, enormi massi naturali e una vegetazione rigogliosa che garantisce privacy e quiete assoluta. Il portico, che si sviluppa su tre lati della villa, permette di godere della bellezza della natura circostante in ogni momento della giornata. La piscina rettangolare, con un ampio solarium in cotto, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi ammirando la vista panoramica su Pitigliano. A completare il quadro, un campo da tennis recintato, perfetto per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta. Finiture e stato dell’immobile L’immobile si presenta in buono stato. I pavimenti in cotto donano calore agli ambienti, mentre le grate in ferro e il cancello elettrico assicurano sicurezza e privacy. Sebbene la struttura sia in ottime condizioni, alcuni ambienti potrebbero beneficiare di un rinnovamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Potenzialità d'uso Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità, sia come investimento nel settore turistico, grazie agli appartamenti già predisposti per l’ospitalità in una delle zone più affascinanti della Toscana. Location Per gli amanti della natura e dell’archeologia, nei dintorni si trovano le spettacolari Vie Cave, antichi percorsi scavati nel tufo dagli Etruschi, ideali per trekking e passeggiate immersi nella storia e nel paesaggio incontaminato della Maremma. Pitigliano, conosciuta come la "città del tufo", è un autentico gioiello della Maremma, con il suo borgo medievale arroccato su una rupe di tufo e le sue suggestive stradine ricche di storia. A pochi chilometri si trovano le rinomate terme di Saturnia, ideali per un’esperienza di benessere esclusiva. La zona offre inoltre un ricco patrimonio enogastronomico, percorsi naturalistici e siti archeologici di grande interesse. Se cerchi un rifugio di charme in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta.