Case con balcone in vendita a Pistoia Pag. 2

Nostra Esclusiva! Nei pressi del Viale Adua, in zona Pistoia Ovest, proponiamo in vendita appartamento di 120 mq situato al piano terzo di un complesso condominiale dotato di ascensore. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, libero, e si distingue per la generosità degli ambienti e per la luminosità garantita dalla doppia esposizione su due balconi affacciati su lati differenti dell'edificio. Gli interni offrono spazi ben proporzionati e una distribuzione funzionale, con ambienti spaziosi e ben collegati tra loro. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali comprensive di ascensore, acqua, pulizia scale e consumo termico. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona living: il soggiorno, ampio e luminoso, dispone di affaccio su uno dei due balconi, mentre la cucina abitabile, posizionata sul lato opposto dell'appartamento, gode anch'essa di un proprio balcone scoperto, garantendo una piacevole ventilazione trasversale. Un disimpegno centrale organizza e distribuisce il collegamento tra i vari ambienti, mantenendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni, e un bagno. Completa la proprietà uno studio indipendente, ambiente versatile che si presta a uso ufficio, camera aggiuntiva o spazio dedicato allo smart working, con accesso diretto dalla zona giorno tramite il disimpegno. L'appartamento è dotato anche di un ripostiglio, utile per la gestione degli spazi di servizio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con affaccio su balcone, cucina anch'essa con balcone, due camere matrimoniali, studio e bagno. Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più comode e servite di Pistoia, a breve distanza dal Viale Adua. Il contesto residenziale offre accesso diretto a scuole, supermercati e servizi di prossimità, mentre il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in auto, rendendo questa posizione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere consolidato. La richiesta è di € 179.000. Rif. V6648R.

Rif. 9455 - Pistoia Zona Centrale In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto unifamiliare disposto su più livelli, ristrutturato nei primi anni 2000, ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: Piano Terra: ingresso, accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucinotto separato, pratico bagno sottoscala, oltre a resede frontale e tergale perfetti per momenti di relax all'aperto. Completa il piano un comodo ripostiglio esterno. Piano Primo: zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno finestrato, balcone e due utili ripostigli. Piano Secondo: splendida mansarda ottimamente rifinita, luminosa grazie a due lucernari, con bagno e ulteriore vano ad uso soffitta. La casa si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata ed è pronta per essere abitata. Punti di forza: - Spazi ben distribuiti su più livelli; - Mansarda rifinita e versatile; - Spazi esterni vivibili; - Posizione strategica. Ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti separati per lavoro/studio Soluzione interessante per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. CENTRALE, PISTOIA, Terratetto in vendita di 124 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 198,97 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucinotto, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Cantina, Balcone, Prezzo: Eu. 398.000 Classe Energetica: G EPI: 198,97 kwh/m2 anno

PISTOIA EST – In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo ed ultimo piano di villa bifamiliare, libero su quattro lati e caratterizzato da grande luminosità. L'immobile è dotato di ingresso indipendente tramite vano scale esclusivo, collegato al giardino privato di circa 100 mq, con posto auto interno alla proprietà. L'ingresso si apre su un grande soggiorno open space, reso accogliente dalla presenza del camino centrale e illuminato da doppia finestratura con affacci sul verde. A completare la zona living troviamo un ulteriore vano, ideale come studio o facilmente suddivisibile, con accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e di generose dimensioni, dotata di camino e forno a legna in muratura. La zona notte si compone di un bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera matrimoniale e una camera padronale con bagno privato con doccia e accesso diretto al terrazzo. Tramite il proseguimento del vano scale si accede alla soffitta, ampia quanto l'intera abitazione e con buona altezza nella parte centrale, perfetta come spazio di rimessaggio. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

PISTOIA Zona centrale In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un complesso condominiale dotato di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, con accesso al terrazzo, al quale possiamo accedere anche dalla cucina. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, anch’esso dotato di un piccolo vano ripostiglio e con accesso ad un balcone. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

In contesto residenziale riservato e particolarmente apprezzato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e nelle immediate vicinanze della zona stadio, proponiamo in vendita un elegante villino di recente costruzione, libero su tre lati, inserito in un contesto ordinato e ben abitato. L’immobile, edificato in epoca recente, si distingue per l’ottimo stato manutentivo e per la qualità delle finiture, che conferiscono agli ambienti un carattere moderno e funzionale. Entrando nell’abitazione si viene accolti direttamente nella zona giorno, dove il soggiorno rappresenta il primo ambiente di riferimento: uno spazio centrale, facilmente arredabile, pensato per la vita quotidiana. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, separata e ben organizzata, dotata di un comodo ripostiglio. Sempre su questo livello si trova un servizio e una camera matrimoniale, posizionata in modo da garantire riservatezza rispetto agli ambienti principali. Salendo al piano superiore, la casa cambia ritmo e diventa più raccolta: qui si sviluppa una zona notte articolata, composta da una camerina e da uno studio, ambienti distinti ma facilmente adattabili alle diverse esigenze. I due servizi presenti su questo piano garantiscono funzionalità e comfort. Da qui si accede anche alle terrazze, tra cui una più ampia e vivibile, che diventa una naturale estensione degli spazi interni. Proseguendo ancora, si raggiunge il piano mansardato, uno spazio più intimo e indipendente. Qui troviamo un ulteriore ambiente utilizzabile come camera, accompagnato da un servizio e da una terrazza a tasca, che introduce luce naturale e crea un angolo riservato, quasi separato dal resto della casa. Completano la proprietà un garage doppio collegato internamente e un giardino privato sviluppato sui tre lati liberi, in parte pavimentato a resede, facilmente gestibile e adatto sia a momenti di relax che a pranzi e cene all’aperto. Le terrazze ai piani superiori ampliano ulteriormente la vivibilità esterna dell’immobile. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, servizio e camera matrimoniale; - Piano primo in cui troviamo camerina, studio con doppi servizi ed affaccio alle terrazze di cui una abitabile; - Piano secondo in troviamo mansarda con camera, servizio e terrazza a tasca. Giardino e spazi esterni: - Il villino è corredato da giardino parzialmente pavimentata a resede, disposto sui lati liberi. Posizione: L’abitazione è situata in zona stadio a Pistoia, una delle aree più richieste della città grazie alla sua posizione strategica: a breve distanza dal centro storico e ben collegata ai principali servizi, offre al contempo tranquillità e qualità della vita. La vicinanza al Parco della Rana rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo uno spazio verde facilmente raggiungibile e fruibile quotidianamente. La richiesta è di € 310.000. Rif. V6401R.

Proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, situato in zona Nespolo, ad un passo dai principali servizi e perfettamente collegato con Pistoia e Prato. Al primo piano troviamo una grande zona giorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto sia al balcone frontale che a un terrazzo di circa 55 mq, perfetto per pranzi all'aperto e per vivere appieno gli spazi esterni. Completano il piano il cucinotto, anch'esso con uscita sul terrazzo, una stanza finestrata utilizzabile come studio o quarta camera, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio del piano. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi, funzionali e in posizione strategica. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

In Pistoia Ovest, nei pressi del Viale Adua, disponiamo in vendita di appartamento di circa 130 mq, situato al piano primo di più ampio contesto condominiale servito da ascensore, corredato da balcone verandato di 6 mq e da posto auto esclusivo. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie ad una recente ristrutturazione, che ha coinvolto il rinnovo di pavimentazioni, rivestimenti ed impianti. Gli ambienti sono molto luminosi e ben distribuiti tra la zona giorno e la spaziosa zona notte. Le finiture sono perlopiù nei toni chiari del beige e del crema, i quali rendono il tutto molto elegante e curato. Le pavimentazioni scelte sono bel gres per la zona giorno ed un classico parquet posato a lisca di pesce per la zona notte. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia con bagno esclusivo, camera singole, ripostiglio e bagno. Posizione: L'appartamento si trova nei pressi del Viale Adua, in zona ottimamente servita, a pochi minuti sia dal centro della città che da scuole, supermercati e tutti i servizi. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5719R.

Montale (zona Santomato) : Villetta con 300mq di giardino e posti auto Oggi siamo a Santomato, più precisamente in via Montalese, collegamento tra Prato e Pistoia, in una zona tranquilla e circondata da campi verdi ma che consente di accedere facilmente ai servizi di tutti i giorni; anche le attrazioni e la possibilità di fare nuove esperienze non mancano, a due passi abbiamo la Fattoria di Celle e la Fattoria Casalbosco, contesti ideali per vivere il tempo libero immersi nella natura. L'immobile è una villetta di circa 140 mq con ben 3 posti auto e circa 300 mq di giardino, un vero punto di forza per chi desidera spazio esterno vivibile e privacy. La costruzione è recente, del 2015, e questo rappresenta un grande vantaggio: la casa è pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. Inserita in un complesso di sole 6 unità abitative, garantisce tranquillità ed esclusività, con spese comuni quasi assenti, limitate alla sola illuminazione esterna (€25,00). Si sviluppa su 4 livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e luminosa che si apre sulla cucina, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso diretto al grande giardino, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere all'aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale e una camera media, oltre al bagno principale. All'ultimo piano la soffitta, estremamente versatile, può essere adattata a molteplici esigenze, come ulteriore camera, studio o area hobby, ed è arricchita da un terrazzo a tasca e un pratico ripostiglio. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore grazie alla predisposizione per una cucina e per un camino, rendendolo perfetto anche come taverna o spazio indipendente, con bagno completo e zona lavanderia. Ma il vero pregio sta nelle rifiniture e nelle dotazioni: oltre alla recente costruzione, l'immobile è curato e pronto da vivere, dotato di sistema di allarme su porte e finestre, termostato su ogni piano e nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. Sul tetto è presente la predisposizione per i pannelli fotovoltaici. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso alla proprietà, con un primo cancello elettrico comune e un secondo privato, pensati per offrire praticità e riservatezza. Il grande giardino, con affaccio sul verde, e la possibilità di parcheggiare comodamente almeno 3 auto all'interno della proprietà rendono questa soluzione particolarmente completa e funzionale. Questa opportunità è ideale per coppie giovani alla ricerca della prima casa, ma anche per famiglie più numerose che desiderano spazi ampi, moderni e pronti all'uso, senza rinunciare alla tranquillità del verde e alla comodità dei servizi: una soluzione capace di unire qualità della vita, sicurezza e indipendenza. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

In una delle zone più signorili e ricercate di Pistoia appena fuori dal centro e in area Pistoia Nuova, a breve distanza dalla clinica "Villa Maria", proponiamo in vendita un raffinato semiattico di circa 165 mq, un oggetto unico con vista su tutta la città e giardini condominiali grazie alle tre terrazze coperte, di cui una ampia e pienamente abitabile, oltre garage, posto auto, cantina e soffitta. La palazzina è circondata da un curato giardino condominiale che contribuisce a definire un contesto residenziale ordinato ed elegante. L’appartamento si trova al quinto piano di edificio servito da ascensore e si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità delle finiture e l’eccellente stato manutentivo sia interno sia esterno. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi nel 2021, con rifacimento di facciata e tetto, oltre all’ammodernamento dell’ascensore, elementi che testimoniano una gestione attenta e una solida manutenzione nel tempo. Gli interni si presentano in condizioni impeccabili, valorizzati da pavimentazioni in parquet che conferiscono continuità ed eleganza agli spazi. La distribuzione è ariosa e ben calibrata, con disimpegni ampi, armadiature capienti e guardaroba che rendono l’abitazione estremamente funzionale nella quotidianità. L’ingresso conduce a un salone doppio di circa 40 mq, ambiente di rappresentanza luminoso e generoso nelle proporzioni, con accesso diretto alla terrazza abitabile con vista sul centro storico e sulle colline che abbracciano la città. Questo spazio esterno rappresenta un vero prolungamento della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto o un’area relax. La sala da pranzo, separata ma armonicamente collegata al living, completa la zona di rappresentanza. La cucina, ben organizzato e funzionale, dispone di un terrazzo di servizio coperto attrezzato anche come zona lavanderia. Un pratico ripostiglio arricchisce ulteriormente la parte giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su terrazzo coperto, e da una camera singola, perfetta anche come studio. I doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella gestione degli spazi. L’appartamento è libero su tre lati, caratteristica che assicura eccellente luminosità naturale e ventilazione trasversale. A completamento della proprietà troviamo un garage collegato di circa 25 mq, un posto auto scoperto di proprietà, una cantina e una comoda soffitta finestrata, utile come ulteriore spazio accessorio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, salone doppio di 40 mq con affaccio sulla terrazza abitabile, sala da pranzo, cucina con terrazzo di servizio dotato di lavanderia, ripostiglio, due camere matrimoniali con terrazzo, camera singola e doppi servizi. Posizione: L’immobile si colloca in Pistoia Nuova, una delle aree residenziali più apprezzate di Pistoia, caratterizzata da contesti signorili, tranquillità e ottima qualità urbana. La vicinanza dal Viale Petrocchi e al centro diagnostico Villa Maria garantisce comodità quotidiana, mentre il centro storico è raggiungibile in pochi minuti. La zona è perfettamente servita da scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e centralità. La richiesta è di € 530.000. Rif. V6564R

Rif. 9444 ZONA STAZIONE Ampio e luminoso appartamento di circa 115 mq posto al quinto piano (con ascensore) di un fabbricato condominiale dove è stato fatto di recente il cappotto termico. ESSENDO IN CLASSE "B", POSSIBILITA' DI ACCEDERE AD UN MUTUO GREEN PER ACQUISTO PRIMA CASA. La zona è ottimale per essere ad un passo dal centro storico, dalla stazione e vicino all'accesso all'autostrada. L'appartamento è molto luminoso e gli spazi ampi permettono di modificare la divisione interna, magari creare anche un altro servizio, le rifiniture e gli impianti sono degli anni 70 quindi TUTTO DA RIMODERNARE. Attualmente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con ripostiglio, due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera singola e bagno. Il riscaldamento è centratlizzato e le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua e del riscaldamento. Disponibile da subito. Classe Energetica: B

Casa indipendente in vendita – Zona Sant’Agostino Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata nella tranquilla e ricercata zona di Sant’Agostino, caratterizzata da spazi ampi e finiture dal gusto rustico. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un locale indipendente dotato di camino e forno a legna per pizze, ideale come taverna, spazio conviviale o eventualmente come unità abitativa separata. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucinotto. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da una spaziosa terrazza di circa 50 mq con portico, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni completi. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 250 mq, ideale per famiglie e per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con infissi in doppio vetro recentemente rinnovati. Lo stile è tipicamente rustico, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e charme tradizionale.

PISTOIA CENTRO STORICO Proponiamo in vendita in NUDA PROPRIETA' un appartamento al secondo piano senza ascensore di una palazzina storica. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su un unico piano ed è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso al balcone e bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da quattro camere, di cui una con bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza panoramica e privata al secondo piano accessibile attraverso una scala interna all'appartamento. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Nella zona pedecollinare di Pistoia, nei pressi della località Valdibrana, proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 130 mq corredata da giardino privato e garage. L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2012 e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti curati e ben organizzati che garantiscono una vivibilità pratica e confortevole. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta abitabile, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia a nuclei familiari sia a chi desidera ambienti accessori da destinare al tempo libero, allo studio o ad attività domestiche. Il piano terra ospita una taverna, ambiente ampio e versatile che può essere utilizzato come zona relax, spazio hobby o area conviviale da vivere con amici e familiari. Questo livello è completato da disimpegno e bagno, rendendo lo spazio ancora più funzionale e facilmente sfruttabile. Salendo al piano superiore si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso a una piacevole terrazza a tasca, uno spazio raccolto e riservato che consente di godere di momenti di relax all’aperto, e da una cucina abitabile collegata a un balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buona metratura e una camera doppia, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato ed è dotato sia di doccia sia di vasca, anch’esso oggetto di ristrutturazione nel 2012. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio che contribuisce a migliorare la funzionalità degli spazi domestici. La proprietà è libera su tre lati, caratteristica che favorisce una buona luminosità naturale degli ambienti e un piacevole rapporto con gli spazi esterni circostanti. Disposizione - Piano terra composto da taverna con disimpegno e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa l’abitazione con ingresso su soggiorno che affaccia su terrazza a tasca, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La villetta dispone di un giardino privato di circa 120 mq, uno spazio esterno ben fruibile che può essere organizzato come area living all’aperto, zona pranzo estiva o area relax immersa nel verde. Completa la proprietà un garage di circa 12 mq. Posizione: L’immobile si trova nella zona di Valdibrana, area pedecollinare particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza alla natura. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e verdeggiante pur rimanendo a pochi minuti di auto dai principali servizi e dal centro di Pistoia. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, quiete e comodità degli spostamenti. La richiesta è di € 320.000. Rif. V6580R.

PISTOIA OVEST - VIA BENGASI NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita terratetto indipendente, libero sui due lati da ristrutturare, in zona comoda e vicina a tutti i principali servizi. Si accede all'immobile dalla resede frontale da trasformare in un comodo posto auto, siamo accolti da ampio ingresso che ci porta al luminoso soggiorno ed alla sala da pranzo con tinello. Dalla sala da pranzo si accede al giardino privato, dove troviamo due ulteriori ambienti, uno ad uso rimessaggio ed uno ad uso lavanderia, completa il piano terra il comodo bagno di servizio. Salendo le scale interne al piano ammezzato si ha il bagno principale, finestrato con vasca, al primo piano dell'immobile si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed una singola con terrazzo. Il secondo ed ultimo piano dell'immobile è caratterizzato da un comodo lastrico solare e da un'ampia stanza mansardata. Fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

Rif. 9433 - IN ESCLUSIVA - Pistoia Centrale - **Appartamento in Vendita a Due Passi da Piazza del Duomo ** Scopri questo affascinante appartamento su due livelli con veranda e terrazzo, situato a pochi passi dalla storica Piazza del Duomo. Ma non è tutto, a disposizione anche bilocale al piano terra, di 33 mq, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Con un ingresso che collega direttamente al garage e a un utile ripostiglio, la praticità è garantita. Siamo nel cuore del centro di Pistoia, ma non in zona ZTL, terratetto libero su due lati, in buone condizioni, su tre livelli, con tutti gli accessori di cui hai bisogno! Al primo piano, troverai una camera da letto con un'anticamera finestrata , ideale da utilizzare anche come studio, eun ulteriore camera ed un bagno, mentre il secondo piano si apre sulls zona giorno con accesso ad una spaziosa una veranda per godersi i momenti di relax e un terrazzo sui tetti, Il terratetto è libero su due lati e si presenta in buone condizioni, pronto per essere trasformato nel tuo rifugio ideale. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite della città! Il bilocale al piano terra è da ristrutturare. Il terratetto è composto al piano terra da ingresso che collega l'ampio garage con ripostiglio, un bilocale da ristrutturare di mq.33 e le scale che portano all'appartamento sovrastante. Il piano primo e composto da una camera con anticamera finestrata ideale anche come studio, altra camera e bagno, mentre al secondo piano troviamo la zona giorno e una bella veranda per viversi i momenti di relax collegata al balcone. Cosa aspetti?? Chiamaci ! Classe Energetica: F

Rif. 9429 - Pistoia Centrale Nel cuore della città, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al quarto piano con ascensore. L'immobile, da rimodernare e personalizzare, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni di un tempo. La zona giorno si compone di un accogliente soggiorno, cucina con sala da pranzo adiacente, perfetta per chi ama vivere la casa nei momenti di convivialità, e di un ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto di ottima metratura e due bagni, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Il piano alto garantisce una piacevole luminosità e regala un valore aggiunto davvero suggestivo: una splendida vista sulla cupola della Basilica della Madonna dell'Umiltà, che rende l'atmosfera unica e tipicamente cittadina. Completa la proprietà due balconi e una soffitta al piano quinto, utile come spazio accessorio e di deposito. Ciliegina sulla torta un garage di circa 16mq! Un'interessante opportunità per chi desidera vivere il centro senza rinunciare ad ampi spazi. Termo centralizzato. Cosa aspetti? Contattaci! Classe Energetica: G EPI: 236,00 kwh/m2 anno

Situato a pochissimi passi dal centro della città con tutti i servizi a portata di mano, questa soluzione abitativa vi sorprenderà per la sua originalità e il comfort che offre. L’appartamento in vendita è posto in un contesto tri-familiare, senza spese condominiali, e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 80 mq, offrendo ampi spazi luminosi e ben distribuiti. La zona giorno che si trova al piano primo è un ampio open-space che unisce il soggiorno alla cucina tramite un’ampia apertura, creando un ambiente accogliente e funzionale. Le finestre ampie permettono l’ingresso di molta luce naturale, rendendo lo spazio ancora più vivace e accogliente, con i soffitti a voltine con mattoni a vista, che donano carattere e fascino agli ambienti. Al secondo piano la zona notte offre un rifugio tranquillo con ampie camere da letto. L’appartamento è in buone condizioni generali, pronto per essere abitato, e viene venduto completo di arredi, rappresentando una soluzione immediatamente fruibile e ideale anche per chi cerca un investimento a reddito. Gli ampi vani e i caratteristici soffitti non solo conferiscono eleganza ma offrono anche numerose possibilità di arredamento personalizzato. Questo appartamento duplex è una vera perla, che unisce la comodità della vita urbana con il fascino di una residenza storica, con l’aggiunta di un terrazzo parzialmente abitabile, che si rende uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta o leggere un libro. Disposizione: - Piano primo dove troviamo soggiorno con cucina a vista, studio e servizio; - Piano secondo composto da camera matrimoniale, camera singola e bagno. Posizione: Situato a pochi passi dal centro città l’appartamento gode di una posizione strategica con facile accesso a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Tutto ciò di cui avete bisogno è a portata di mano, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La richiesta è di € 167.000. Rif. V5786R.

A Pistoia, in signorile zona residenziale nei pressi del centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento duplex situato al terzo piano di una piccola ed elegante palazzina dotata di ascensore, un elemento che garantisce comodità e praticità. La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, poiché completamente e finemente ristrutturato, curato nei dettagli con finiture nuove e di prego, che lo rendono un’abitazione pronta da vivere. Gli interni si caratterizzano per una perfetta esposizione alla luce naturale, che dona luminosità e rende ogni ambiente accogliente e piacevole. L'appartamento è dotato di qualsiasi agio e comfort, con impiantistica di ultima generazione, allarme e condizionamento. Disposizione: - Su di un livello composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, tre bagni finestrati, due balconi, oltre soffitta parzialmente abitabile. Posizione: L'immobile si trova nella zona centrale di Pistoia, in una tranquilla e signorile area residenziale a pochi passi dal centro storico. La posizione è estremamente strategica: a due passi dalle mura medievali, che un tempo delimitavano il perimetro della città. Questa vicinanza permette di vivere immersi nella storia, ma con facile accesso ai servizi cittadini, come negozi, scuole e trasporti pubblici. La richiesta è di € 350.000. Rif. V6531R.

PISTOIA - VIA SPONTINI NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione comoda vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento 5 locali, posto al quarto piano di condominio , servito da ascensore L' appartamento ci apre nell'ingresso, dove troviamo la nostra ampia e luminosa zona giorno composta da uno spazioso soggiorno doppio con affaccio sulle montagne pistoiesi, comunicante con il primo terrazzo con zona lavanderia; a completare la zona giorno abbiamo la cucina abitabile ed il comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una media ed una singola tutte collegate dal secondo terrazzo dell'abitazione. Completa la zona notte il bagno finestrato con vasca e doccia. La proprietà dispone inoltre, al piano interrato, di garage doppio al quale si accede da cancello e basculante elettrici. L'immobile si trova in buone condizioni di mantenimento ed è libero da subito, ottimo per famiglie numerose. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

Alle porte della città, nella primissima periferia est di Pistoia, in posizione riservata ma ottimamente collegata al centro e alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di una bifamiliare libera su quattro lati. L’abitazione, che si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 150 mq, si presenta in ottime condizioni generali e vanta interventi di ristrutturazione già eseguiti: il tetto e le facciate sono stati completamente rifatti, così come sono state sostituite tutte le tapparelle con nuovi modelli in alluminio. L’immobile è attualmente libero e subito disponibile, rappresentando una soluzione pronta da abitare sia come prima casa che come eventuale studio professionale. Internamente, lo stile è quello solido e razionale degli anni Ottanta, con ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimenti in monocottura, infissi in legno e pareti tinteggiate in tonalità neutre. L’impianto di riscaldamento è autonomo e l’appartamento è dotato anche di climatizzazione nei vani principali. Il bagno, finestrato, si distingue per le rifiniture moderne con rivestimenti in mosaico e box doccia. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e due terrazzi. Giardino e spazi esterni: - A completare la proprietà troviamo una resede frontale esclusiva, un giardino privato di circa 30 mq e due comodi posti auto scoperti in area comune. Gli spazi esterni garantiscono privacy e funzionalità, perfetti per vivere all’aperto o come sfogo pratico per l’abitazione. Posizione: L’appartamento si trova nei pressi della zona Sant’Agostino, in una traversa interna e silenziosa. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e in prossimità di supermercati, scuole, fermate del trasporto pubblico e principali snodi viari. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi, comfort e praticità in un contesto ordinato e ben mantenuto. La richiesta è di € 239.000. Rif. V5901R.

PISTOIA LOCALITA' SPERONE In una palazzina riservata di sole tre unità, senza alcuna spesa condominiale, prende forma questo accogliente appartamento al primo piano, attualmente in fase di ristrutturazione e pronto per essere consegnato chiavi in mano. Varcando la soglia, si viene accolti da una cucina funzionale e da un soggiorno arricchito dall’accesso al balcone, perfetto per concedersi un momento di relax. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte, pensata per garantire comfort e tranquillità, ospita una camera da letto accogliente, un bagno finestrato con doccia e un secondo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Una soluzione che unisce tranquillità e modernità, perfetta per chi desidera una casa nuova, senza pensieri e senza costi aggiuntivi. Zona Sperone Ristrutturazione completa Piccolo contesto Consegna chiavi in mano Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

NOSTRA ESCLUSIVA! Alle porte del centro storico bellissimo appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano di fabbricato condominiale anni settanta dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno doppio aperto su zona pranzo, disimpegno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, zona notte con due camere matrimoniali altro bagno e bellissimo terrazzo panoramico; al piano superiore abbiamo una ampia mansarda dove è possibile ricavare due soluzioni tipo camera e altro soggiorno, oltre alla presenza di bagno e bella ed ampia terrazza oltre a vani uso ripostiglio/sottotetto. Dotato di autorimessa al piano seminterrato. Termo singolo. L'appartamento risulta in buone condizioni generali e praticamente abitabile. Le finiture sono originarie dell'epoca di costruzione dello stabile. Gli spazi le esposizioni e la conformazione della pianta rendono l'appartamento particolarmente fruibile per qualsiasi tipo di esigenza e molto luminoso! Subito disponibile. Classe Energetica: F

In contesto di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione, proponiamo in vendita una moderna villetta libera su due lati. La villetta è stata progettata con un attento studio di fattibilità, mirando a un’elevata efficienza energetica. Grazie all’impiego di materiali costruttivi innovativi, ottimizzati per l’isolamento termico e acustico, e all’installazione di impianti fotovoltaici, questo immobile garantisce comfort, sostenibilità e risparmio energetico, raggiungendo la classe energetica “A”. La zona, defilata dal caos cittadino, offre un’esperienza abitativa immersa nella natura, ideale per chi desidera tranquillità e panorami rilassanti, senza dover rinunciare alla comodità dei servizi disponibili nelle vicinanze. Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta per chi ama la quiete della campagna, ma desidera restare ben collegato al centro urbano. Disposizione: - Piano terra dove troviamo ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; - Primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Giardino e spazi esterni: - La villetta dispone di 100 mq di giardino privato, uno spazio verde ideale per realizzare un’area living all’aperto, perfetta per godere del relax e della bellezza del paesaggio circostante. Posizione: Gli immobili sono ubicati nella periferia nord di Pistoia, in una zona collinare immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro città. Questa posizione strategica consente di vivere in un ambiente naturale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai luoghi di interesse e ai servizi essenziali. La richiesta è di € 310.000. Rif. V6230R.

In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Pistoia, nei pressi di Villa Maria, proponiamo in vendita un affascinante villino in stile Liberty, libero su tre lati e circondato da un piacevole giardino privato. La proprietà, caratterizzata da un’estetica architettonica classica e dettagli d’epoca ben conservati, offre una metratura ampia e spazi ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una dimora che coniughi fascino storico, comodità e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a una spaziosa soffitta mansardata. Al piano terra, l’ingresso introduce a una zona giorno articolata e accogliente, dove troviamo un salone di rappresentanza, una cucina abitabile con affaccio sul giardino, una sala da pranzo e un pratico ripostiglio, oltre a un primo bagno. Le finiture richiamano lo stile toscano con pavimenti in cotto, infissi in legno massello e dettagli in ferro battuto, mentre le aperture finestrate garantiscono una gradevole luminosità naturale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimenti in parquet posato a spina, che aggiungono eleganza e calore alla zona più privata della casa. Il sottotetto, attualmente adibito a mansarda, rappresenta un ambiente multifunzionale che può essere utilizzato come studio, stanza hobby o ulteriore zona relax. Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti. La distribuzione interna, la presenza di più accessi e la flessibilità degli spazi consentono infatti di ipotizzare un’agevole suddivisione, ideale per chi desidera abitare una parte dell’immobile e destinare l’altra a figli, ospiti o ad uso investimento. Il villino è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, ben distribuito sui tre lati liberi della proprietà, in parte pavimentato a resede. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere anche gli spazi esterni, che si prestano a essere personalizzati con angoli verdi, area relax o zona pranzo all’aperto. Completa la proprietà un comodo annesso di circa 15 mq, ideale come lavanderia o locale di servizio, oltre a tre posti auto scoperti situati all’interno del resede privato. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, camera singola e secondo bagno. Giardino e spazi esterni: - Il giardino, che si estende per circa 200 mq attorno all’abitazione, rappresenta uno spazio esterno ben definito e facilmente sfruttabile, ideale per ospitare arredi da esterno, piante ornamentali o creare un’area giochi dedicata. La presenza di un annesso esterno di circa 15 mq aggiunge valore all’insieme, offrendo un ambiente indipendente da adibire a piccolo laboratorio, deposito attrezzi o zona tecnica secondo le necessità. Posizione: Ci troviamo in una delle zone più tranquille e signorili di Pistoia, immersa nel verde ma al contempo a breve distanza dal centro città e da tutti i principali servizi. La vicinanza a Viale Adua garantisce un collegamento agevole con le principali direttrici viarie, mentre la presenza di scuole, supermercati, parchi e fermate del trasporto pubblico rende questa posizione ideale per famiglie o per chi desidera un contesto residenziale ben servito senza rinunciare alla qualità e alla privacy. La richiesta è di € 580.000. Rif. V6422R.

In un quartiere residenziale, silenzioso e ordinato, presentiamo una signorile villa libera su quattro lati, abbracciata da un giardino privato di circa 450 mq e servita da un garage di circa 60 mq oltre a due posti auto scoperti all’interno della proprietà. L’accesso carrabile con cancello elettrico accompagna all’ampia resede pavimentata, dove trovano spazio zone d’ombra per conversare all’aperto e un comodo passaggio verso il verde perimetrale. La casa si presenta in buone condizioni generali e colpisce per la coerenza delle finiture: parquet posato in maniera uniforme in quasi tutta l’abitazione e cotto nella sola cucina, scelta che richiama con gusto la tradizione toscana e rende l’ambiente caldo e funzionale. Gli infissi e le porte interne in legno donano continuità stilistica, mentre le inferriate sagomate e l’impianto di climatizzazione in vari ambienti assicurano comfort e sicurezza in ogni stagione. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo: l’ingresso introduce a un salone luminoso, ben proporzionato, ideale per ricevere ospiti. La cucina abitabile – pavimentata in cotto – si apre su un balcone verandato che oggi svolge la funzione di pratica lavanderia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola attualmente adibita a studio; la padronale gode dell’uscita su un ampio balcone perimetrale che corre lungo il prospetto, regalando un piacevole sfogo esterno direttamente dalla stanza. Il bagno, spazioso e finestrato, è dotato sia di vasca che di doccia, per coniugare praticità e comfort quotidiano. Al piano terra invece, troviamo una taverna con vani pluriuso collegati internamente, perfetti come seconda zona giorno, spazio hobby o studio indipendente, oltre al già citato garage dal taglio generoso, facilmente fruibile anche come area di rimessaggio ordinato. Al piano superiore le soffitte completano il corredo degli ambienti accessori, offrendo ulteriore capacità di deposito e organizzazione. All’esterno, il giardino – pianeggiante e ben sfruttabile – alterna porzioni a prato e superfici pavimentate, con aiuole curate, ulivi e piante ornamentali che incorniciano la facciata rivestita in caratteristica pietra a vista, dettaglio che conferisce alla villa un tono sobrio e senza tempo. È il luogo ideale per cene d’estate, giochi dei bambini o semplicemente per godersi la quiete del quartiere. Disposizione: - Piano terra con vani pluriuso e garage di generosa metratura; - Piano primo composto da ingresso, salone, cucina con accesso al balcone verandato ed alla terrazza, due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno e ampio ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da 450 mq di giardino, parzialmente pavimentato a resede, raggiungibile dall'esterno tramite cancello elettrico. Il giardino si presenta completamente attrezzato per l'organizzazione di momenti conviviali. Posizione: Siamo nella zona est di Pistoia, Pontenuovo, in un contesto di residenze indipendenti comodo ai servizi quotidiani e ben collegato con il centro città e le principali direttrici viarie. Una cornice pratica e riservata, dove la qualità dell’abitare passa da spazi generosi, indipendenza e cura dei dettagli. La richiesta è di € 435.000. Rif. V6366R.