Case con classe energetica bassa in vendita a Pinerolo Pag. 4

PINEROLO. Nei pressi di Piazza d'armi la PROFESSIONECASA di Pinerolo è lieta di proporvi un ampio trilocale posto al quinto e ultimo piano di una palazzina dotata di servizio ascensore. La sua doppia esposizione garantisce una vista unica del Monviso e della verdeggiante collina. L'appartamento si compone di un generoso ingresso, tinello con cucinotto che offre l'affaccio sulla collina San Maurizio da balcone verandato. Due le camere da letto, di cui una provvista di un ulteriore balcone con vista su Piazza d'Armi. Il bagno risulta ristrutturato con doccia idromassaggio. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, le tapparelle automatizzate, il portoncino d'ingresso blindato, le porte interne sono tutte realizzate in massello di noce. La posizione strategica consente di essere comodi alla fermata degli autobus, al raggiungimento dell'ospedale e delle scuole. CONTATTA EMANUELA BISIGNANO per informazioni e visite. Se invece devi ancora vendere per comprare, contattami per una valutazione e per poterti aiutare nella fase di acquisto e vendita al numero 340/6511085 oppure 0121/032847

Appartamento in villa con terrazzo vista Monviso Pinerolo – San Michele: appartamento di 199 mq su livello unico con doppi terrazzi angolari. L'appartamento occupa l'intero primo piano di una villa signorile degli anni '60 composta da poche unità abitative, caratterizzata da assenza di amministratore e spese di gestione minime. La pianta quadrata e la quadrupla esposizione garantiscono una totale indipendenza strutturale e un'ottima distribuzione della luce naturale in tutte le ore del giorno. Stato manutentivo e potenziale di ristrutturazione: L'immobile conserva l'impostazione costruttiva originale dell'epoca, sia nelle finiture che nella componente impiantistica. I serramenti sono quelli originali in legno, ma dotati di doppio vetro e vetrate antisfondamento. La struttura tipica degli anni '60, priva di importanti vincoli strutturali interni, offre un'elevata flessibilità planimetrica: in sede di ristrutturazione è possibile aprire completamente gli ambienti creando un open-space d'impatto tra salone e cucina, beneficiando dei bonus fiscali edilizi e di efficientamento energetico. Sviluppo planimetrico e layout interno: Ingresso e Flussi: Il generoso ingresso centrale funge da nodo baricentrico della casa, distribuendo in modo immediato le diverse aree funzionali dell'abitazione. Zona Giorno e Servizi: Posto frontalmente rispetto all'ingresso si sviluppa il grande salone angolare, caratterizzato da ampie superfici vetrate e dal camino centrale, che funge da fulcro visivo dello spazio ed elemento d'atmosfera. La cucina abitabile è separata, dotata di accesso esclusivo al primo balcone di servizio (esposizione nord-est). Il piano è servito da un primo bagno di servizio finestrato posizionato a ridosso dell'ingresso. Zona Notte: Sviluppata sul lato destro della casa e accessibile direttamente dall'ingresso, l'area privata ospita due camere da letto matrimoniali: la prima esposta a nord-ovest e la seconda a sud-ovest. Tra le due camere si inserisce, con esposizione a sud, una stanza cabina armadio che, grazie alla presenza della finestra, è perfettamente configurabile come studio autonomo per lo smart working. Quest'ala della casa è completata da un capiente ripostiglio e dall'ampio bagno padronale rifinito in marmo rosa. Spazi Esterni: Oltre al balcone della cucina, la proprietà è valorizzata da un secondo e imponente terrazzo perimetrale ad "L" che abbraccia il salone e le camere sui lati sud e ovest, garantendo uno sfogo profondo e una vista aperta sul Monviso. Pertinenze e dati economici: la proprietà include due pertinenze esclusive situate nel cortile comune recintato e accessibile tramite cancello carraio: Appartamento: Euro 179.000 Posto auto di proprietà (accatastato autonomamente): Euro 11.000 Cantina (al piano interrato): Euro 1.500 L'immobile è libero al rogito, urbanisticamente regolare e pronto per il passaggio di proprietà. Per esaminare la documentazione tecnica o programmare un sopralluogo: 0121/378091.

Pinerolo – San Michele | Appartamento in villa con giardino e posto auto Ci sono momenti in cui serve voltare pagina. E questa casa è pensata per chi vuole farlo senza complicazioni. All’interno di una villa anni ’80 con sole quattro unità, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo un appartamento angolare, essenziale ma pronto da abitare. Ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio: spazi funzionali, senza dispersioni, subito utilizzabili, con parquet in buono stato e impianto elettrico rivisto. La proprietà offre un’area confinante, accessibile anche da passo carraio dedicato, ideale come posto auto privato o piccolo spazio verde. Un valore concreto, flessibile e discreto, da usare secondo le proprie necessità. Questa soluzione non richiede spese folli né interventi urgenti: un appartamento concreto, equilibrato, che ti permette di creare indipendenza nella tua vita da subito. È la base su cui costruire i tuoi giorni, vivere in autonomia, pianificare il futuro senza compromessi. Il riscaldamento autonomo, le spese di gestione contenute e la cantina completano la proposta, rendendola pratica e sicura, rara nella fascia di prezzo. Per chi cerca una prima casa, per giovani coppie o famiglie, o per chi vuole un investimento con prospettive concrete, questa è un’opportunità chiara: semplice, immediata, pronta da abitare. Richiesta: € 85.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0121/378091.

Pinerolo – San Michele | Appartamento in villa con giardino privato Non è una proposta per tutti. Funziona per chi sa riconoscere il valore oltre la superficie. All’interno di una villa anni ’80 composta da sole quattro unità, in una zona residenziale riservata, emerge un appartamento angolare con giardino privato, immediatamente abitabile e sempre più raro nel mercato attuale. Pochi vicini, gestione leggera, un contesto stabile che non si costruisce più. Gli ambienti interni sono razionali e funzionali sviluppati su una superfice di 80 mq commerciali in grado di offrire soggiorno ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Le condizioni permettono l’uso immediato, parquet in ottimo stato, impianto elettrico rivisito. Chi lo desidera può reinterpretare la distribuzione, creando un living unico tra cucina e soggiorno senza interventi invasivi. Il giardino privato, separato dal livello dell’abitazione, è un vero plus: riservato, protetto, discreto. Non un’esposizione, ma uno spazio da vivere, dove privacy e comfort diventano concreti. Una qualità che oggi pochi immobili possono offrire. Il riscaldamento autonomo, le spese di gestione estremamente contenute e la cantina completano una proposta equilibrata e coerente, difficile da confrontare con le alternative sul mercato. Questa abitazione è pensata per chi dà valore al contesto prima della metratura: chi cerca indipendenza senza isolamento, chi desidera abitare con qualità, o chi valuta un investimento solido in una zona con domanda locativa costante, grazie anche alla vicinanza all’Ospedale Civile. Un appartamento con giardino, in villa, in zona San Michele, sotto i 100.000 euro, non è una tipologia comune. È un’eccezione. E le eccezioni non si spiegano troppo. Si riconoscono. Richiesta: € 95.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0121/378091.

Pinerolo. In zona San Lazzaro, nei pressi del centro studi, dei supermercati e comodo al raggiungimento della tangenziale, la PROFESSIONECASA di Pinerolo è lieta di proporvi un grazioso trilocale posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina dotata di servizio ascensore. La vista panoramica e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità. L'appartamento risulta parzialmente ristrutturato e si compone da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, camera da letto , cameretta , bagno e ripostiglio; gli infissi sono in allumino con il doppio vetro. Due balconi, di cui uno verandato nella zona giorno, offrono panorami unici. Completa la proprietà una cantina. PER INFORMAZIONI, VISIONARE L'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', contatta DIRETTAMENTE A BISIGNANO EMANUELA al n.340/6511085 o al 0121/032847.

Rif: Minz28 - Nel cuore più elegante e centrale di Pinerolo proponiamo in vendita una residenza semplicemente unica: un attico all’ultimo piano, in una costruzione interamente ristrutturata a nuovo nel 2012 e completato con finiture e impianti di ultima generazione nel 2021, servito da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione. Una soluzione di altissimo livello, pensata per chi desidera vivere il centro con il massimo del comfort, della privacy e della tecnologia. L’immobile occupa il terzo ed ultimo piano di uno stabile moderno, privo di barriere architettoniche, con ingressi protetti da codici e sistemi di sicurezza. L’ascensore conduce direttamente dentro casa, regalando un ingresso scenografico e riservato che introduce in un ambiente raffinato, impreziosito da travi a vista in noce, illuminazione a LED e pavimenti in gres di grande formato. La zona giorno è ampia e luminosa, con sala e cucina a vista che si affacciano su un delizioso terrazzino. Le tapparelle avvolgibili orientabili elettriche, i velux automatizzati con tendine e gli infissi in legno con triplo vetro garantiscono un comfort abitativo superiore in ogni stagione. Il riscaldamento è a pavimento con conta chilocalorie e gestione dei consumi, completamente integrato con impianto domotico, così come la climatizzazione inverter presente in tutti gli ambienti con climatizzatori Daikin. La zona notte ospita una camera da letto con bagno privato dotato di doccia e sanitari sospesi, oltre a una seconda camera e a un bagno principale con sanitari sospesi e zona lavanderia sapientemente nascosta. Le porte a scomparsa contribuiscono a mantenere uno stile pulito ed elegante, ottimizzando gli spazi. Il vero gioiello è l’ampio terrazzo con giardinetto, uno spazio esclusivo da vivere tutto l’anno, completo di tenda da sole elettrica con anemometro e chiusura automatica in caso di vento, gestibile interamente in domotica. Completano la proprietà un garage piastrellato con luce, una cantina piastrellata con luce collegata direttamente dall’ascensore, videocitofono, portoncino blindato e motori degli impianti posizionati all’esterno del caseggiato per garantire silenzio assoluto. La posizione è impareggiabile: tutti i servizi sono a pochi passi, tra negozi, supermercati, scuole, banche, farmacia, bar, ristoranti, uffici e fermate dei mezzi pubblici, con la comodità di vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di una residenza di pregio. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! pinerolo@tempocasa.it 351 766 1648 CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA: Tempocasa fornisce un eccellente servizio di MEDIAZIONE CREDITIZIA. Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i maggiori istituti di credito Piu' Mutui Casa dispone di una gamma diversificata di prodotti di mutuo, di prestiti personali, di prodotti garantiti, avendo a disposizione opportune polizze assicurative a tutela dei consumato

Una casa piccola, ma con tutto il necessario per vivere bene. Siamo in via Vigone, nel cuore di Pinerolo. Qui, tra le vetrine dei negozi, il profumo del pane fresco e i saluti che si scambiano tra vicini, c’è un bilocale al primo piano che aspetta qualcuno che abbia voglia di semplicità. Ma di quella bella, quella che profuma di libertà e praticità. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, con angolo cottura e soggiorno insieme, dove ogni angolo ha il potenziale per raccontare qualcosa di te: un quadro, una libreria, una pianta che cresce con te. La camera da letto è ampia, con uno spazio perfetto da dedicare allo studio o allo smart working — oppure, se preferisci, a una poltrona e a una pila di romanzi da leggere senza fretta. Il bagno è finestrato e l’intero alloggio è inondato di luce naturale, che entra generosa dalle finestre. Gli infissi in doppio vetro tengono fuori il rumore e dentro la quiete, mentre il riscaldamento autonomo ti permette di gestire comfort e costi a modo tuo. Le spese condominiali sono minime, e tetto e facciata del condominio sono stati da poco rifatti, così puoi goderti la tua casa senza pensieri. In più, c’è anche una soffitta privata, comoda da usare come ripostiglio, e un posto auto interno cortile: accessibile da cancello automatico, sicuro e pratico; un piccolo lusso quotidiano, soprattutto in centro. Possibile acquisire al prezzo di 5.000 euro il posto auto privato all'interno del cortile. È la casa ideale per chi vuole iniziare un nuovo capitolo: un giovane che cerca il suo primo spazio tutto suo, un single che vuole indipendenza e comodità, oppure un investitore che sa riconoscere le buone occasioni. Qui è tutto a portata di mano: alimentari, abbigliamento, poste, tabacchi, e ovviamente i mezzi pubblici. Non ti serve l’auto per vivere bene… ma se ce l’hai, almeno sai dove metterla. Se stai cercando un nido pratico, luminoso e pronto ad accogliere nuove storie, questa potrebbe essere la tua occasione. Scrivimi o chiamami: sarò felice di raccontartela di persona. Richiesta euro 64.000

A soli 2 minuti dal centro e comodissimo alla tangenziale, c’è un luogo che unisce la serenità della campagna al fascino senza tempo di un casolare piemontese ristrutturato. Qui, ogni dettaglio è pensato per accogliere la tua famiglia in un ambiente unico, dove tradizione e modernità convivono in perfetta armonia. Immagina di entrare in una cucina abitabile di 33 mq, perfetta per le serate in famiglia, con una canna fumaria pronta per una cucina a legna che scalda l’atmosfera e il cuore. Accanto, una camera versatile che oggi è una pratica lavanderia, ma che potrebbe facilmente trasformarsi in un accogliente salotto o in una sala TV. Al piano terra trovi anche un bagno e un magazzino/garage che aggiungono comodità e funzionalità. Salendo al primo piano, scoprirai una splendida camera matrimoniale di 30 mq che invita al relax, una stanza armadi e altre due camere che si prestano a mille possibilità: una dependance per gli ospiti, le stanze dei ragazzi o magari il tuo studio personale. Ogni spazio è progettato per adattarsi alle tue esigenze, garantendo comfort e privacy. Il giardino che circonda la casa è un vero angolo di paradiso. Qui i tuoi bambini potranno giocare in libertà, mentre tu ti godi il sole o organizzi cene all’aperto con amici e parenti. Le tettoie e i capanni attrezzi completano gli spazi esterni, offrendo tutto ciò che serve per vivere al meglio ogni stagione. Le finiture in legno e pietra, il riscaldamento a pavimento e i dettagli che rispettano la tradizione piemontese rendono questa casa unica. È il luogo perfetto per chi cerca pace e relax senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Non è solo una casa, è un rifugio per vivere momenti speciali con la tua famiglia. Vieni a scoprirla, potrebbe essere l’inizio del tuo nuovo capitolo. Contattaci al 0121/37.80.91 per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa imperdibile opportunità.

C’è una casa che non si limita ad accoglierti: ti rallenta il respiro. È a Riva di Pinerolo, in campagna sì, ma con la città a due minuti d’orologio. Qui il silenzio ha il profumo dell’erba tagliata, e la tangenziale è abbastanza vicina da non farti mai sentire lontano da nulla. Un tipico cascinale piemontese, reinterpretato con gusto raffinato e materiali di qualità, dove ogni spazio racconta equilibrio, luce e calore. L’ingresso si apre su un salone living di circa 70 mq: un ambiente ampio, scenografico, perfetto per cene lente, risate condivise e domeniche che profumano di casa. La cucina abitabile è il cuore pulsante: stufa a pellet e cucina a legna, perché il comfort moderno può ancora avere un’anima autentica. Completa il piano un bagno comodo e funzionale. Salendo al primo piano, la casa si fa ancora più luminosa: le ampie vetrate esposte a sud inondano gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera quasi meditativa. Qui troviamo una grande stanza versatile, perfetta come studio, palestra privata o zona relax, e una camera matrimoniale elegante, con cabina armadio e accesso diretto al bagno della zona notte. Intimità e comfort, senza compromessi. All’esterno, un giardino curato, in parte prato e in parte frutteto: uno spazio da vivere a piedi nudi, con un libro o un bicchiere di vino al tramonto. Il vialetto d’ingresso in pietra di Luserna accompagna l’arrivo a casa come una promessa mantenuta. I posti auto non mancano, perché anche la praticità vuole il suo spazio. Infissi in legno con doppio vetro Parquet di alta qualità Riscaldamento a pavimento Ideale per single o coppie che cercano grandi spazi, luce, privacy e uno stile di vita raffinato, senza rinunciare alla comodità dei servizi (scuola, farmacia, centro di Riva a pochi minuti). Una casa così non si racconta soltanto. Si vive. Contattaci allo 0121/37.80.91 per scoprirla dal vivo: potresti accorgerti che stavi cercando proprio lei, senza saperlo.

Rif: RAV42 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Pinerolo, precisamente in via Raviolo 42, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un grazioso giardino e caratterizzata da un’elevata qualità costruttiva e impiantistica. La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2014 e il 2015 con interventi radicali che hanno interessato ogni aspetto dell’immobile, compresa la realizzazione di un’intercapedine totalmente rifatta lungo l’intero perimetro della casa e la creazione di locali di servizio distribuiti su tre livelli. La villa è stata progettata con grande attenzione al risparmio energetico: la muratura è in laterizio isolante sulle pareti verticali, il solaio è coibentato con lana di roccia e sono state adottate soluzioni specifiche per l’eliminazione dei ponti termici. Queste caratteristiche permettono all’immobile di collocarsi in classe energetica B, assicurando un elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. L’impianto termico è moderno ed efficiente, con caldaia a condensazione, suddivisione in due sottozone con termostati indipendenti, regolazione della temperatura dei singoli ambienti tramite valvole termostatiche e una raffinata stufa a legna in pietra ollare che contribuisce sia al riscaldamento sia all’atmosfera accogliente degli spazi. L’impianto elettrico è stato completamente rifatto, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di antifurto avanzato con impianto volumetrico e perimetrale, studiato per proteggere l’abitazione in modo completo. Gli infissi sono in alluminio con taglio termico, dotati di vetri antisfondamento 8-16-4 e completati da frangisole a lamelle metalliche e tapparelle a lamella, soluzioni che aumentano ulteriormente il livello di sicurezza, oltre a migliorare isolamento e controllo della luce naturale. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano due ampie stanze attualmente adibite a tavernetta, ideali come spazi conviviali o multifunzionali, oltre al locale caldaia. Il piano terra è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere da letto, uno studio, un disimpegno, un bagno e una comoda lavanderia. Al piano primo si apre la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno living con cucina a vista, un bagno e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. All’esterno, la proprietà è circondata da un grazioso giardino che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, tranquillità e spazi verdi fruibili in ogni stagione. La posizione, in via Raviolo, unisce la quiete di un contesto residenziale alla comodità dei principali servizi, delle scuole e dei collegamenti con il centro di Pinerolo. Una soluzione di alto livello, ideale per chi desidera una villa indipendente, sicura, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da abitare, in una delle zone più ricercate della città.Ti piacerebbe visitarlo o ricevere in

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)AMPIA METRATURA 2)ZONA COMODA AI SERVIZI 3)BOX AUTO Situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita ampio appartamento caratterizzato da ambienti ben organizzati e funzionali. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo ordinato gli spazi della casa, separando la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno con cucina a vista risulta luminoso e accogliente, arricchito dalla presenza di un doppio balcone che garantisce un piacevole affaccio esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, un servizio finestrato e un pratico ripostiglio, ideale come spazio di supporto per l’organizzazione quotidiana. Completano la proprietà una cantina e un box auto, che rendono l’abitazione completa e particolarmente adatta a chi è alla ricerca di comfort e comodità. APE:G IPE:175 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare

€ 295.000 – Attico di nuova costruzione | 87 mq abitativi + box 52 mq Se state cercando qualcosa che non sia il solito appartamento, ma una casa capace di stupire ogni giorno, questa proposta in Pinerolo, zona Abbadia, è probabilmente ciò che fa per voi. In posizione comodissima a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro, proponiamo splendido attico di nuova costruzione caratterizzato da una vista aperta e da un terrazzo davvero unico nel suo genere. Il terrazzo, di circa 18 mq, è completamente chiuso da una raffinata serra solare vetrata, con tetto apribile a alette regolabili, un intervento di alto livello dal valore di circa 32.000 euro, che trasforma questo spazio in una vera e propria seconda zona giorno panoramica, utilizzabile in ogni stagione. L'appartamento si sviluppa su 87 mq ed è composto da una luminosa zona living con ampia cucina a vista, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati, una comoda cabina armadi, due balconi e il terrazzo-serra che rappresenta il cuore della casa. La vista sulle colline e sulle montagne circostanti regala un senso di apertura e tranquillità raro da trovare. Completa la proprietà un box auto di ben 52 mq, ideale non solo per più veicoli ma anche per chi necessita di spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito. Dal punto di vista impiantistico e costruttivo l'immobile è moderno ed efficiente: serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, impianto a pompa di calore autonoma, porta blindata, videocitofono, antifurto, pianerottolo esclusivo e totale assenza di barriere architettoniche. Una soluzione elegante, funzionale e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, tecnologia e una vista che fa davvero la differenza. Un attico che non è solo una casa, ma uno stile di vita. …… Per maggiori dettagli potete anche contattare il numero: 3355245246. Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil Per qualsiasi esigenza, sono a disposizione! Cordiali saluti Fabrizio Ruffinatto

ABBIAMO RECENTEMENTE VENDUTO QUESTO IMMOBILE SE ANCHE TU VUOI VENDERE VELOCEMENTE IL TUO IMMOBILE AFFIDATI ALLA NOSTRA FORZA, CHIAMA PER VALUTAZIONE GRATUITA IL N. 392/48.68.944 Geom. Paolo Angrisano Pinerolo: Villa Liberty. In pieno centro, dove le opportunità immobiliari davvero distintive sono scomparse, emerge un bene che appartiene a un’altra categoria: una villa Liberty dei primi ’900, libera sui quattro lati, impreziosita da capitelli, cornici decorative, rivestimenti in pietra di Luserna e faldaleria in rame che raccontano una storia di cura artigianale impossibile da replicare oggi. La raffinata pensilina d’ingresso, tipica dello stile dell’epoca, accoglie chi entra con l’eleganza di un tempo in cui l’architettura non era solo costruzione, ma rappresentazione di status. All’interno, la struttura si sviluppa con un’impostazione nobile: un ingresso centrale introduce lo scalone, vera spina dorsale dell’immobile, attorno al quale ruotano tre unità abitative. Sviluppata su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato con quattro cantine asciutte e salubri, gli ambienti risultano solidi dal profumo autentico di muratura antica e qualità costruttiva. Al piano terreno prendono forma due bilocali importanti, spazi generosi e versatili capaci di trasformarsi in studi professionali, zone dedicate allo smart working, ambienti per accogliere un genitore o vere e proprie appendici della residenza principale per chi desidera coniugare vita privata e lavoro con stile e riservatezza. Al piano superiore l’abitazione principale, che si espande sui quattro lati del fabbricato con circa 138 mq commerciali. Qui la distribuzione interna conserva l’impostazione signorile dell’epoca, nonché la distribuzione tipica delle dimore signorili fatta di ambienti distinti, ognuno con una propria funzione e identità' ingresso di benvenuto, serve il tinello con annesso cucinino, il bagno-lavanderia e le tre camere, due delle quali affacciate su una balconata impreziosita da tende da sole. Una scelta architettonica che nasce dalla logica costruttiva dei primi del Novecento, lontana dalle moderne soluzioni open space. La muratura portante, solida e perfettamente coerente con l’architettura dell’epoca; un impianto strutturale che non si presta a interventi impulsivi o invasivi, ma che richiede scelte ponderate e rispettose, capaci di valorizzare l’identità storica dell’immobile senza alterarne l’equilibrio originario. L’ultimo livello completa la struttura con due soffitte e un ambiente multifunzione con balconcino privato, perfetto per creare una zona creativa o uno studio esclusivo con vista città. Il giardino, tutt’altro che accessorio, dialoga naturalmente con l’architettura: non è un semplice esterno, ma un’estensione elegante della villa, uno spazio che invita a immaginare colazioni all’ombra, serate d’estate con amici e quella sensazione rara di avere un proprio mondo verde nel cuore della città. L’ubicazione conferisce ulteriore unicità, poiché nel mercato attuale non esistono alternative realmente comparabili: una verifica sui portali immobiliari conferma che a questo livello di prezzo non si trovano ville indipendenti con giardino con un potenziale così importante. È un’opportunità che genera valore per chi desidera una residenza privata di pregio da riportare alla sua bellezza originaria, creando un connubio perfetto tra DNA storico e visione contemporanea; per chi ha bisogno di ambienti professionali integrati alla propria abitazione e per investitori, che qui possono immaginare una rendita annua elevata grazie alle tre unità distinte e alla domanda crescente di soluzioni di carattere nel cuore della città. Cl.Energetica “G” Ipe 322,79 Richiesta € 219.000. Per acquistare questa opportunità potrebbe essere necessario vendere prima il vostro immobile? Contattaci al 0121 37.80.91 ci occuperemo noi di tutto dalla valutazione alla gestione delle tempistiche.

Pinerolo – Ultimo Piano con Terrazzo Coperto | Dove il comfort incontra lo stile, e lo stile diventa valore Ci sono case che raccontano una storia. E altre che non hanno bisogno di raccontarla: la mostrano. Questo ultimo piano nasce proprio così: come un insieme di scelte consapevoli, un progetto curato con precisione e gusto, un ambiente che non punta solo a essere bello, ma a far vivere meglio chi lo abita. La prima impressione: luce, aria, spazio. Appena si entra, si percepisce subito che qui ogni decisione è stata ponderata. L’ingresso non è un semplice passaggio: è una zona pensata per accogliere, ordinare, introdurre. Uno spazio che permette già di capire la coerenza stilistica che accompagna tutta la casa. La zona giorno arriva dopo, in un crescendo naturale. La luce entra ampia, si appoggia sui pavimenti antracite e amplifica le tonalità moderne dell’ambiente. Il living non è grande “a caso”: è giusto. Ben proporzionato, ben orientato, ben connesso al vero protagonista dell’appartamento. Il terrazzo coperto: non un accessorio, ma una scelta di vita. Completamente rifatto, vivibile, elegante. È raro trovare terrazzi coperti all’ultimo piano che offrano questa sensazione: un mix di privacy, funzionalità e vista aperta sulla collina pinerolese che invita a uscire, a respirare, a prendersi tempo. Colazione al sole, un aperitivo in coppia, un angolo lettura, una pausa dopo una giornata intensa: qui lo spazio esterno non è una concessione. È un privilegio. Ed è un valore che il mercato riconosce — eccome. La zona notte: funzionale, equilibrata, sincera. La camera matrimoniale sembra disegnata su misura: la cabina armadi attrezzata è una soluzione che semplifica la quotidianità, libera spazio, dà ordine e comfort visivo. La seconda camera cambia ruolo a seconda della vita di chi la abiterà: cameretta, studio, stanza hobby, prosecuzione del living. È una stanza che non impone: ascolta chi entra e si adatta. Il bagno, con l’antibagno dedicato alla lavanderia, è uno degli ambienti meglio riusciti. Materiali ricercati, illuminazione studiata, un’atmosfera che va oltre la semplice funzionalità e restituisce una sensazione di cura, quasi di spa domestica. Dettagli tecnici che fanno la differenza (e il valore). Serramenti in PVC basso emissivo: maggiore isolamento, minori dispersioni, comfort acustico superiore. Doppio climatizzatore: gestione precisa delle temperature. Riscaldamento semiautonomo con termovalvole: controllo dei consumi e spese ottimizzate. Cantina privata: utile, pratica, ordinata. Nulla è stato lasciato indietro: la ristrutturazione è totale, dall’impiantistica alle finiture, con una coerenza stilistica moderna che rende questa casa attuale oggi e intelligente anche domani. Per chi è questa casa? Per chi lavora, corre, progetta — e quando torna a casa vuole sentirsi bene. Per chi cerca un ambiente che rappresenti il proprio stile di vita. Per coppie, single, famiglie con un figlio, per chi vuole un terrazzo che non sia una “comparsata”, ma un’estensione reale del proprio mondo domestico. Perché è un’opportunità, e non un semplice annuncio? Un ultimo piano così — angolare, luminoso, completamente ristrutturato, con terrazzo coperto e vista aperta — non è un prodotto replicabile. Non si trova spesso. Non dura sul mercato. E soprattutto, non viene percepito come un “immobile”: viene percepito come una scelta di qualità. E se per compiere questa scelta dovrai vendere la tua casa attuale… pianificheremo insieme tempi, strategia e valorizzazione, così da rendere il passaggio un processo ordinato, sereno e più vantaggioso possibile. Perché comprare bene è importante, ma vendere con metodo lo è altrettanto. Classe Energetica "D" Richiesta: € 156.000 Vi invitiamo a visionare e ad approfondire ulteriori peculiarità di questa proposta immobiliare direttamente sul posto fissando un appuntamento al numero 0121/37.80.91 dove un nostro funzionario sarà lieto di fornirvi tutto il tempo e l’assistenza di cui avete bisogno.

In contesto residenziale precollinare villa indipendente quattro lati con ampio giardino piantumato di circa 500 mt e terrazzo. La villa si compone su un piano unico di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, entrambi i vani si affacciano su un meraviglioso terrazzo coperto di circa 30 mq,inoltre due ampie camere da letto, piu bagno. Al piano interrato collegato internamente troviamo un ampio garage, di circa 25 mq, una cantina ed un ulteriore locale da adibire ad eventuale tavernetta-palestra di circa 50 mq. Inoltre la metratura importante , nel piano abitativo , consente di ricavare una ulteriore camera ed un secondo bagno. L'assenza in Pinerolo di ville indipendenti rende il prodotto imperdibile e volendo subito abitabile! Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita www.sagorcitta.com troverai tutte le nostre ulteriori proposte.

PINEROLO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO Trovare un appartamento con giardino a Pinerolo è quasi un miraggio: ciò che esiste non arriva sul mercato, perché chi ha uno spazio esterno se lo tiene stretto. Per questo, quando una proposta come questa appare, è un’occasione da cogliere senza esitazioni. Qui vivi con quella sensazione che hanno le case “giuste”: spazi pensati, luce che gira bene, privacy che non devi chiedere. E soprattutto un ingresso indipendente dal tuo giardino, attraverso un piccolo cancelletto discreto. Un dettaglio? No. Per molti è libertà pura: rientrare a casa senza passare dalle parti comuni, far entrare un amico, far uscire i bambini… tutto con un gesto semplice e naturale. L’appartamento — 110 mq commerciali in uno stabile anni ’90, curato e privo di barriere — accoglie con un soggiorno living intelligente, senza corridoi inutili, con due pareti perfette per un divano importante e una parete TV che finalmente può respirare. La balconata adiacente apre la visuale sulla collina pinerolese: colazione, smart working, un aperitivo improvvisato… qui ogni scena quotidiana trova il suo posto. La cucina, esposta a sud, è luminosa e davvero abitabile. Ma ciò che la rende speciale è la sua continuità con l’esterno: balconata e giardino lavorano insieme, permettendoti di prenderti tempo come vuoi tu — un libro al sole, un caffè lento, la pallina al cane lanciata senza pensarci. È quell’aria da “vacanza quotidiana” che appartiene solo alle case che hanno qualcosa in più. Un disimpegno divide con equilibrio la zona giorno dalla zona notte: due camere con parquet, bagno con vasca, tutto gestibile e funzionale. Il riscaldamento autonomo con termostato e gli infissi in legno doppio vetro mantengono l’anima dell’epoca, solida e ben costruita. E sulla privacy? Una domanda che qualcuno potrebbe farsi. La verità è semplice: qui non ti senti esposto. Le tende da sole proteggono la balconata; il giardino, pur essendo al piano terra, è un rifugio raccolto. E poi: meglio avere sopra solo il cielo e qualche balcone lontano… o chiudersi tra quattro muri senza uno spazio esterno? Con un dehors ben scelto, un ombrellone elegante, la sensazione finale è quella di un ambiente privato, curato, quasi “di livello”. Completano la proprietà la cantina e un’autorimessa sotto casa da 18 mq, che aggiunge praticità reale alla quotidianità. Classe energetica in fase di elaborazione. Richiesta: € 173.000 + € 13.000 per il box auto. Contattaci allo 0121/37.80.91 per scoprire questa nuova esclusiva Gabetti a Pinerolo. Perché la casa giusta non si sogna: si riconosce.

PINEROLO — C.so Piave Ci sono appartamenti che non si misurano solo in metri quadrati, ma in possibilità. Questo ne ha 151, ed è una di quelle rare “ammiraglie” capaci di unire grandezza, luce e posizione autentica. All’interno di uno stabile costruito negli anni ’60, con parti comuni recentemente rinnovate e che ha già superato il controllo documentale, trovate una base solida su cui costruire il vostro progetto. L'ascensore ti porta al quarto piano, e qui la prospettiva cambia. Il rumore della città si attutisce e la vista si apre: i tetti del centro, l'orizzonte e il campanile di San Maurizio che si staglia sulla collina. "È uno spettacolo che ti portiamo nel video tour: con una vista del genere, il volo del drone Gabetti era semplicemente d'obbligo." La zona completa l’esperienza: a pochi passi dalle vetrine di Via Buniva, con supermercati, negozi e servizi a portata di mano, e la fermata del bus proprio sotto casa. Il bar accanto al portone d'ingresso vi accompagnerà nelle mattine in cui deciderete di dormire qualche minuto in più. Il box auto interno al cortile elimina ogni stress legato al parcheggio, permettendoti di vivere il centro senza compromessi. E una volta varcato l'ingresso, scoprirete come questa libertà si traduce in spazi pensati per muoversi, vivere e organizzare ogni giornata a vostro piacimento. I 151 metri quadrati non sono più un numero, sono la risposta. Sono la risposta a chi ha bisogno di quattro vere camere, per dare a ognuno il proprio spazio, per creare finalmente quello studio per lo smart working o la stanza per gli ospiti. Sono la risposta a chi vuole una cucina abitabile separata dal soggiorno e un terrazzino esposto a sud che aspetta solo aperitivi al tramonto. Cantina privata e box auto completano la praticità, offrendo accessori concreti per la vita quotidiana. Ogni spazio è studiato per sfruttare al massimo i 151 m², garantendo comfort e vivibilità. E vivere ogni angolo così comodo e funzionale diventa ancora più appagante quando puoi immaginare ogni dettaglio come lo desideri, dai materiali alle finiture, dalla luce naturale alla disposizione degli arredi. Certo, questa casa aspetta il tuo tocco. Ed è questa la sua forza. È la libertà di non dover accettare i compromessi o le finiture scelte da qualcun altro, ma di poter creare il tuo rifugio da zero. Immagina il calore del parquet che hai sempre desiderato, la luce che filtra dalle finestre e la disposizione perfetta per i tuoi mobili. Qui non compri solo muri, compri un progetto su misura. Un investimento che oggi, grazie alle detrazioni fiscali, diventa ancora più intelligente: crei la casa dei tuoi sogni, ammortizzi i costi e ne aumenti il valore. Qui ogni scelta sarà tua: dal primo schizzo alla realizzazione finale, il piacere di abitare una casa pensata su misura. Vivere in Corso Piave significa scegliere di non dover scegliere. Vuoi scoprire se è quella giusta per te? RICHIESTA Euro : 149.000 box auto compreso!!Contattaci allo 0121/37.80.91 per scoprire questa nuova esclusiva Gabetti a Pinerolo. Perché la casa giusta non si sogna: si riconosce.

Nuovi appartamenti in classe A4 Il tuo giardino. Il tuo terrazzo. La tua casa. Residenza Juvarra | Appartamento con Giardino classe energetica A4– Pinerolo La Residenza Juvarra, firmata Impresa F.lli Solaro ESCLUSIVA GABETTI PINEROLO, rappresenta un progetto innovativo nel Pinerolese: architettura contemporanea, materiali di qualità e soluzioni tecnologiche all’avanguardia si uniscono per offrire un’esperienza abitativa moderna e confortevole. Non a caso, due appartamenti sono stati venduti ancora prima della pubblicazione di questo annuncio, a testimonianza del valore reale di questo intervento. Questa unità è ideale per chi cerca una casa elegante, accogliente e pronta a rispondere alle esigenze di oggi e di domani. La casa unisce tecnologia e comfort: la classe energetica A4 garantisce efficienza, il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore assicurano calore uniforme con consumi contenuti, mentre l’impianto privato fotovoltaico con batteria di accumulo e la ventilazione meccanica controllata rendono gli ambienti sostenibili e salubri. La domotica intelligente, i serramenti evoluti in legno/alluminio con doppio vetro basso emissivo, gas argon e pellicola anti rumore, l'autorimessa con serramento basculante elettrico e le tapparelle motorizzate completano l’esperienza abitativa, semplificando la gestione quotidiana e aumentando il benessere in ogni stagione. Questa soluzione rispetta i più recenti standard di efficienza e sostenibilità, richiesti, garantendo un investimento sicuro anche in prospettiva futura, preservando il valore della spesa sostenuta in caso di eventuale rivendita. Aspetti giuridici a supporto dell’acquirente: Il preliminare di vendita sarà autenticato e trascritto nei Registri Immobiliari. L’impresa costruttrice rilascerà la polizza decennale postuma, a garanzia dell'acquisto, fino a 10 anni dalla conclusione dei lavori, assicurando protezione reale e tutela del valore dell’immobile. Dettagli dell’appartamento con giardino Prezzo: € 349.000 + IVA | Autorimessa: € 25.000 + IVA Superficie: 130 mq Open space di circa 34 mq con cucina e soggiorno luminosi Camera padronale con bagno privato. Due camere singole. Secondo bagno, ripostiglio e locale tecnico/lavanderia. Esterno: terrazzo di circa 80 mq + giardino privato di 476 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e giochi dei bambini Cantina privata e autorimessa di 35 mq Vivere qui significa godere di spazi ampi, luminosi e una continuità perfetta tra interno ed esterno, con tecnologia e garanzie legali che rendono questa scelta una sicurezza concreta. Vi invitiamo a scoprire di persona la Residenza Juvarra, per toccare con mano la qualità, il comfort e l’innovazione di queste soluzioni abitative. Per chi desidera fare il passo verso questo nuovo concept abitativo, possiamo affiancarvi nella pianificazione della vendita della vostra casa, coordinando ogni fase in modo strategico e attento alle tempistiche, per rendere il passaggio semplice, sicuro e ottimizzato. Contattaci allo 0121/37.80.91 per scoprire questa nuova esclusiva Gabetti a Pinerolo. Perché la casa giusta non si sogna: si riconosce.

Nuovi appartamenti in classe A4 Il tuo giardino. Il tuo terrazzo. La tua casa. Residenza Juvarra | Appartamento con Terrazzo classe energetica A4– Pinerolo La Residenza Juvarra, progetto firmato Impresa F.lli Solaro, ESCLUSIVA GABETTI PINEROLO, è un intervento unico nel Pinerolese: design contemporaneo, materiali di pregio e tecnologia all’avanguardia creano case innovative e confortevoli. Non a caso, due appartamenti sono stati venduti ancora prima della pubblicazione di questo annuncio, a testimonianza del valore reale di questo intervento. Questo duplex è pensato per chi ama gli spazi scenografici, la luce naturale e soluzioni architettoniche di grande impatto. La casa coniuga tecnologia e comfort: la classe energetica A4 garantisce efficienza, il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore assicurano calore uniforme con consumi contenuti, mentre l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e la ventilazione meccanica controllata assicurano ambienti sostenibili e salubri. La domotica intelligente, i serramenti evoluti in legno/alluminio con doppio vetro basso emissivo, gas argon e pellicola anti rumore, l'autorimessa con bascula coibentata e le tapparelle motorizzate completano l’esperienza abitativa, rendendo semplice la gestione quotidiana e aumentando il benessere in ogni stagione. Gli standard adottati rispettano le più recenti normative in materia di abitazioni ecosostenibili, garantendo un investimento solido e la possibilità di preservare il valore dell’immobile anche in caso di futura rivendita. Aspetti giuridici a supporto dell’acquirente: Il preliminare di vendita sarà autenticato e trascritto nei Registri Immobiliari, proteggendo l’acquirente da eventuali ipoteche, pignoramenti o successive vendite del venditore. L’impresa costruttrice fornirà la polizza decennale postuma, coprendo eventuali difetti costruttivi gravi fino a 10 anni, assicurando tranquillità e tutela dell’investimento. Dettagli dell’appartamento duplex Prezzo: € 470.000 + IVA | Autorimessa: € 37.500 + IVA Superficie: 165 Mq Soggiorno di 65 mq con terrazzo coperto di 15 mq Camera matrimoniale di 15 mq, camera singola di 11 mq, due disimpegni, bagno con balcone e ripostiglio Scala a vista che conduce al soppalco, ideale come studio o area relax Terza camera con terrazzo privato Locale tecnico e ampio bagno-lavanderia Cantina privata e autorimessa di 40 mq Un appartamento che unisce design, funzionalità, tecnologia e tutela legale, dove ogni ambiente è pensato per vivere la casa in modo moderno e sicuro, oggi e in futuro. Vi invitiamo a visitare questo appartamento per apprezzarne qualità, comfort e innovazione. Chi desidera fare il passo verso questo nuovo concept abitativo può contare sul nostro supporto nella pianificazione della vendita della propria casa, gestendo ogni fase con strategia e tempistiche ottimali, per un passaggio semplice, sicuro e vantaggioso Contattaci allo 0121/37.80.91 per scoprire questa nuova esclusiva Gabetti a Pinerolo. Perché la casa giusta non si sogna: si riconosce.

Ufficio/ Appartamento luminoso nel cuore di Pinerolo – Via Chiappero 23 Nel centro pulsante di Pinerolo, al secondo piano del rinomato grattacielo di Via Chiappero, ti attende un ufficio che comunica immediatamente professionalità, ordine e prestigio. Un ambiente ampio e versatile di 149 mq, distribuito in quattro locali funzionali, tra cui una sala riunioni panoramica caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano la città e garantiscono una luminosità naturale costante. Completano la proprietà tre balconi, ideali come sfogo esterno e come punto di osservazione sulla vita urbana. L’immobile è accessibile anche a persone con disabilità, garantendo comfort e inclusione a clienti e collaboratori. La posizione strategica, a pochi passi da servizi, uffici pubblici e principali collegamenti, lo rende perfetto per studi professionali, medici, avvocati, architetti, geometri e consulenti che ricercano un contesto lavorativo rappresentativo e funzionale. Ogni dettaglio di questo spazio racconta serietà, accoglienza e cura: qualità essenziali per chi desidera far crescere la propria attività in un ambiente che valorizza l’immagine professionale. Caratteristiche principali: Superficie: 149 mq Quattro locali ben distribuiti Sala riunioni panoramica Tre balconi Ottima luminosità Accesso per disabili Posizione centrale e comoda ai servizi POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO IN RESIDENZIALE. Vuoi vendere o valutare il tuo immobile? Affidati a chi conosce davvero il territorio: ti aspettiamo in Strada Genova 32/Ter – Moncalieri per una valutazione gratuita e certificata del tuo immobile. Chiama lo 011.320.15.65 o visita il nostro sito www.gabettimoncalieri.it Gabetti Moncalieri Plus Da oltre 70 anni al fianco di chi cerca, vende o sogna casa. Professionalità, esperienza e passione. Sempre.

ABBIAMO RECENTEMENTE VENDUTO QUESTO IMMOBILE SE ANCHE TU VUOI VENDERE VELOCEMENTE IL TUO IMMOBILE AFFIDATI ALLA NOSTRA FORZA, CHIAMA PER VALUTAZIONE GRATUITA IL N. 392/48.68.944 Geom. Paolo Angrisano PINEROLO. In zona Serena, c’è qualcosa che si trova raramente: un ultimo piano panoramico con ascensore, dove luce, privacy e aria pulita diventano protagoniste della quotidianità. Qui ogni giorno inippzia con un respiro di libertà. Affacciarsi qui significa avere la città ai propri piedi e l’arco alpino come orizzonte quotidiano: dal profilo morbido delle colline fino al Monviso — che qui non è panorama, ma presenza — lo sguardo abbraccia un fronte di 180° di pura meraviglia, dalle colline di Pinerolo fino alla pianura sottostante. La palazzina è servita da ascensore e, con il tetto completamente rifatto, libera da ogni pensiero legato alla manutenzione straordinaria. L’appartamento di 90 mq. commerciali offre doppia esposizione e si sviluppa con un layout classico anni ’60: ingresso su corridoio, tinello con cucinino, due camere matrimoniali,con parquet in legno,affacciate sulla balconata ovest, bagno e capiente ripostiglio. La balconata ovest è attrezzata con tende da sole automatizzate e le tapparelle elettriche garantiscono comfort e praticità quotidiana. La zona giorno ha visto un aggiornamento mirato dei pavimenti, mentre l’impianto elettrico è stato rifatto dagli attuali proprietari subito dopo l’acquisto, assicurando sicurezza, funzionalità e adeguamento agli standard moderni senza alterare il fascino originale degli ambienti. Il valore reale di questa proposta emerge con chiarezza: grazie ai bonus fiscali attivi per tutto il 2026, eventuali lavori di ristrutturazione aumenterebbero la vivibilità e il comfort, migliorando contemporaneamente il valore commerciale dell’immobile in caso di futura vendita. In altre parole: una ristrutturazione praticamente “a costo zero”, tra detrazioni fiscali e incremento di valore, trasformando l’investimento in un’opportunità concreta. Inoltre, il riscaldamento semi-autonomo con termovalvole e conta-calorie consente una gestione precisa del clima in ogni ambiente, assicurando comfort e controllo dei consumi. Completa la proprietà la cantina privata. La zona Serena è tranquilla, comoda ai principali servizi, con stazione ferroviaria “olimpica” e polo scolastico facilmente raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla quiete. Gli ultimi piani non si cercano: si conquistano. E chi li trova sa che difficilmente restano sul mercato a lungo. Classe Energetica "F" Richiesta € 78.000, valutazione basata su reali compravenduti della zona, corretta e coerente con i valori attuali. Se cerchi una casa da personalizzare, con vista esclusiva e ultimo piano, contattami subito per fissare la visita: occasioni così, in questo contesto, non rimangono disponibili a lungo. Vi invitiamo a visionare l’immobile direttamente sul posto fissando un appuntamento, non impegnativo, direttamente in Agenzia al numero 0121/37.80.91 dove un nostro funzionario sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)AMPIA METRATURA 2)DOPPIA ESPOSIZIONE 3)BOX AUTO 4)500MT DALLA STAZIONE OLIMPICA 5)LIBERO DA SUBITO A pochi passi dal centro di Pinerolo, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna verso un accogliente salotto e una cucina abitabile, ambienti distinti ma armoniosi, perfetti per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto e un servizio finestrato. Due balconi e la doppia esposizione garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. A completare la proprietà, una comoda cantina e un box auto, che aggiungono praticità e valore all’abitazione. APE:G IPE:175 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) GIARDINO PRIVATO 2) AMPIO BOX AUTO 3) RECENTE COSTRUZIONE 4) PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO In zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale di 57 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben distribuita. L’appartamento è composto da: ingresso su disimpegno che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto con cabina armadio, ripostiglio e servizio. L'immobile è impreziosito da un giardino privato, in parte piastrellato, che rappresenta un valore aggiunto, utile sia come area relax che come zona pratica. Completano la proprietà box auto e cantina di pertinenza. Ottima opportunità sia come prima casa che per investimento. APE: D IPE: 124,4 Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Pinerolo. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Pinerolo e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Piazza Garibaldi, 23 e al numero 0121 321413 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA’ EDILIZIA. VUOI VENDERE CASA?AFFIDATI A NOI!! Cosa offriamo? -Pubblicità su tutti i portali -70 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile -Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari distribuito in tutto il Piemonte AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)AMPIA METRATURA 2)ZONA COMODA AI SERVIZI 3)DOPPIO SERVIZIO 4)RISCALDAMENTO AUTONOMO 5)BASSE SPESE DI GESTIONE In posizione centrale proponiamo in vendita un appartamento ampio e ben strutturato, disposto su due livelli. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, con un soggiorno spazioso e cucina, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Sullo stesso livello è presente un primo servizio, comodo e funzionale. La scala interna conduce al piano superiore, dedicato interamente alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto ben distribuite e un secondo servizio. La disposizione degli ambienti rende l’abitazione perfetta per chi desidera spazi distinti tra area giorno e area notte, senza rinunciare alla comodità della posizione centrale e alla vicinanza di tutti i servizi, possibilità di box auto ad €15.000. APE:G IPE:175 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare

A Pinerolo, in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento recentemente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una confortevole zona living, seguita da due camere da letto dotate di condizionatore, antibagno e servizio finestrato. Il doppio affaccio con due balconi regala ariosità e luce naturale a tutti gli ambienti. L’immobile viene venduto completo del mobilio che è stato fatto su misura che valorizza ogni spazio con eleganza e praticità. La proprietà è arricchita da box auto e cantina, rendendo questa soluzione non solo pronta da abitare, ma anche estremamente funzionale. APE:D IPE:195.7 Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Pinerolo. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Pinerolo e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Piazza Garibaldi, 23 e al numero 0121 321413 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA’ EDILIZIA. VUOI VENDERE CASA?AFFIDATI A NOI!! Cosa offriamo? -Pubblicità su tutti i portali -70 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile -Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari distribuito in tutto il Piemonte AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!!