Case con garage o box in vendita a Pienza Pag. 2

A pochi km da Pienza, ubicata in una posizione estremamente panoramica, all'interno di una delle zone più affascinanti della Val d'Orcia, bellissima proprietà composta da un casale principale con chiesetta annessa, una dependance e un garage, oltre al giardino privato ed un terreno di circa 700 mq. Il fabbricato principale è un casale in pietra a due piani, della superficie lorda complessiva di 380 mq circa, dove al piano terreno si trovano un ampio salone con camino, una grande cucina, una sala biliardo dove è presente la scala che conduce al piano superiore, un bagno con antibagno ed un soggiorno dal quale si accede direttamente alla chiesa. Il piano primo è raggiungibile anche da una scala esterna che conduce alla prima stanza caratterizzata da un grande focolare oltre ad un bagno e quattro ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato e soppalco. Il rigoglioso giardino che circonda il casale, ospita al suo interno una dependance in pietra, della superficie lorda di 45 mq circa, costituita da una zona giorno con angolo cottura, una lavanderia, un bagno ed una camera da letto. Sempre nel giardino si trova anche una terrazza con bellissimo panorama sulle colline che circondano il borgo e sottostante a questa, un garage della superficie lorda di 37.00 mq. circa. Attualmente non esiste l'accesso carrabile al garage, ma si può realizzare. Si accede alla proprietà da un cancello pedonale anche se esiste un cancello carrabile che conduce sempre all'immobile passando però da un'altra proprietà anch'essa in vendita. La proprietà è recintata da siepi, arbusti, piante ad alto fusto ed è completata da un terreno di 700 mq posto frontalmente al garage ad un livello inferiore rispetto alla resede dei fabbricati. Il casale, dal punto di vista strutturale, si trova in buone condizioni, anche se necessita di qualche intervento di restyling. Una proprietà unica nel suo genere, ubicata in uno dei luoghi più belli della Val D'Orcia e vicina ai luoghi turistici più rinomati della Toscana, ideale come dimora privata ma anche un buon investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Siena dista circa 60 km, Firenze 120 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 210 km.

Al centro della splendida Val d’Orcia, zona iscritta dall’Unesco tra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità dall’Unesco (Unesco World Heritage Sites Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale iper panoramico completamente da ristrutturare e 4 ettari di terreno adiacente. La proprietà, situata sulla sommità di una collina, gode di un panorama incredibile da cui si ammirano tutti i borghi della Val d’Orcia. Il casale con il suo annesso consta di una superficie di quasi 400 mq. E’ possibile la realizzazione di una piscina che, data la posizione della struttura, potrebbe anch’essa godere di un panorama di assoluta suggestività. Si accede alla proprietà da una strada panoramica che ha in se tutti i tratti caratteristici dei più ricercati paesaggi toscani. Si tratta di un luogo magico, silenzioso, immortale, dove poter vivere il tempo libero o, per i più fortunati la vita stessa. Questa proprietà si presta perfettamente per essere adibita anche a struttura turistico ricettiva, quale un agriturismo, un bed & breakfast od una casa vacanze, fino alla più pratica soluzione di essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee che, in Val d’Orcia, ha fino ad oggi vissuto un trend in costantemente in crescita. Gli attuali proprietari, sono anche disponibili a cedere con sovrapprezzo ulteriore terreno qualora questo sia funzionale alle necessità dell’acquirente. La ristrutturazione di questa proprietà può portare alla costituzione di uno dei casali più belli e rappresentativi dell’intera Val d’Orcia. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P862

All’interno dell’area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – Unesco World Heritage Sites Val d’ Orcia – proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale panoramico corredato da ben 60 ettari circa di terreno circostante oltre a due ampi annessi agricoli. Il casale, che consta di una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, necessita di una sapiente opera di “re invecchiamento” che riconduca gli interni ad un gusto toscano e certamente tipico od al contrario, contemporaneo e di rottura. In entrambe i casi, una sapiente ristrutturazione degli ambienti interni, rappresenterebbe il connubio perfetto per valorizzare l’incredibile panoramicità che la proprietà offre, con lo sguardo che si perde sugli spazi immortali della Val d’Orcia da un lato, con Pienza ed il Monte Amiata sullo sfondo e gli spazi infiniti delle crete senesi, fino alle torri di Siena dall’altro lato. A valle della proprietà vi è uno spazio già piuttosto pianeggiante e leggermente sopraelevato rispetto alla valle circostante dove la realizzazione di una piscina modello infinity-pool diverrebbe il fiore all’occhiello della tenuta, dato che, da quella posizione, si domina tutta la Val d’Orcia e sono visibile tutti i borghi che hanno reso celebre la stessa valle da Radicofani a Montalcino oltre che, naturalmente, Pienza. I più attenti fra voi noteranno che una piccola strada sterrata transita sul retro della proprietà, ma non allarmatevi, infatti questa strada potrà essere eventualmente spostata più a valle in modo che non impatti minimamente sulla proprietà: ciò è possibile perché il confine della tenuta, anche da quel lato, risulta piuttosto esteso e rende questo spostamento agevole. Nella tenuta, non lontani dal casale principale ma situati leggermente al di sotto del suo skyline, si trovano anche due annessi agricoli di cui un capannone avente superficie di circa 200 metri quadrati, che, nell’ottica della presentazione di un piano di miglioramento della tenuta, potrebbe essere ristrutturato sia per un uso ricettivo sia per la creazione di una superba S.P.A. o per tutti gli usi desiderati data la sua grande capienza. Nella descrizione sintetica abbiamo indicato la presenza di 10 camere ed altrettanti bagni, ma, ovviamente, questa indicazione è a titolo meramente esemplificativo dato che, nell’opera di ristrutturazione, il numero delle camere può essere ampliato o diminuito a seconda della conformazione che si intende dare agli spazi interni. RIF P875

Nel cuore della Val d’Orcia, primo brand della Toscana, area iscritta dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – World Heritage Sites Val d’Orcia – proponiamo questo splendido casale panoramico, completamente e finemente ristrutturato, avente una superficie di circa 350 mq., oltre a parco giardino per ulteriori 10.000 mq., completamente recintati ed accessibili da cancello automatico privato. Il casale si trova in posizione riservata e tranquilla e gode di una panoramicità assoluta sulle dolci colline della Val d’Orcia da un lato, e le pendici del Monte Amiata dall'altro. Attualmente l’abitazione dispone di quattro camere, quattro bagni, tre ampi saloni, uno dei quali, potrebbe anch'esso essere riconvertito ad ulteriore camera, e cucina abitabile in muratura con annesso caminetto di cottura, come nella più vera tradizione locale. La presenza di tre caratteristici caminetti interni alla casa e di un tipico forno a legna esterno, insieme ai pavimenti in cotto ed alle travi a vista dei solai, rendono omaggio ai tratti tipici e salienti dell’architettura locale, senza pecche di originalità fuori luogo. Di fatti, il restauro è stato condotto da uno dei più quotati architetti toscani ed ha riguardato sia la struttura sia tutta la parte impiantistica ed il tetto. Un pregio aggiuntivo è che questa proprietà è servita, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da un pozzo artesiano perpetuo che assicura alla proprietà una totale indipendenza idrica. Questa disponibilità di acqua è un elemento importantissimo e fondamentale sia per la piscina, sia per l’irrigazione del parco giardino. La proprietà include un annesso di circa 50 mq. attualmente adibito a garage-rimessaggio, ma che potrebbe essere destinato in futuro a dependance dell’unità principale. Per tutte le sue caratteristiche questa proprietà si presta perfettamente ad essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, si consideri infatti che è già di fatto pronto il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 72 mq. Altro elemento rilevante è costituito dalla prossimità alle più rinomate stazioni termali della Val d’Orcia, ovvero Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Una proprietà perfettamente pronta per essere abitata, vissuta e goduta, per la Famiglia e per la dimora quotidiana in questo splendido lembo di Toscana, “The Tuscany inside Tuscany”, come una prestigiosa testata giornalistica statunitense ha voluto definire questa terra immortale. RIF P836

PIENZA (SI) Tra le colline a pochi passi da Monticchiello in una posizione di rilievo vendesi casolare immerso nella natura, con panorama incantevole e tramonti indimenticabili. L'immobile ha una superficie di 460 mq suddivisi su 2 piani. Al piano terra si trovano, ampio ingresso, cucina abitabile, dispensa, soggiorno con camino con doppia apertura, studio e bagno.Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con camino e terrazza dove si possono trascorrere momenti rilassanti godendo del bel panorama sulla Val d'Orcia, 4 camere da letto e 2 bagni. Su un lato della casa corrispondente alla cucina si trova un porticato dove si possono passare piacevoli serate. Il porticato collega l'abitazione con un ampia cantina, un locale di sgombero e un ripostiglio.Il casolare è circondato da 1 ettaro di terreno in parte giardino e in parte parcheggio, nel giardino si trova una piscina di 72 mq con terrazza solarium e giardino con prato all'inglese. Completano la proprietà 4 ettari di terreno agricolo e un laghetto per l'innaffiamento del giardino. Prezzo interessante per rapida vendita. (Classe Energetica: G e I.P.E.: KWh/m2anno) Rif CS69

PIENZA (SI), a circa 4 km in campagna, vendesi villa costituita da un edificio principale destinato in parte a civile abitazione ed in parte ad attività commerciale e da un edificio secondario costituito da due autorimesse per circa 90 mq.L'edificio principale dispone di un negozio da ristrutturare al piano terra di circa 60 mq. Inoltre lo stesso edificio dispone anche di un appartamento grande costituito:- al piano terra da soggiorno, studio, cucina, bagno tinello, locale di sgombero, centrale termica e portico, il tutto per una superficie lorda pari a circa mq 130;- al piano primo da 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, salone, balcone, il tutto per una superficie lorda di circa mq 190;- al piano sottotetto di soffitta per una superficie lorda pari a mq 130.Terreno di circa mq 2.000 con pozzo. Riscaldamento a gasolio. Buone condizioni. Trattativa riservata. Rif. VL24