Case con classe energetica bassa in vendita a Pienza Pag. 5

Nel cuore della Val d’Orcia, primo brand della Toscana, area iscritta dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità – World Heritage Sites Val d’Orcia – proponiamo questo splendido casale panoramico, completamente e finemente ristrutturato, avente una superficie di circa 350 mq., oltre a parco giardino per ulteriori 10.000 mq., completamente recintati ed accessibili da cancello automatico privato. Il casale si trova in posizione riservata e tranquilla e gode di una panoramicità assoluta sulle dolci colline della Val d’Orcia da un lato, e le pendici del Monte Amiata dall'altro. Attualmente l’abitazione dispone di quattro camere, quattro bagni, tre ampi saloni, uno dei quali, potrebbe anch'esso essere riconvertito ad ulteriore camera, e cucina abitabile in muratura con annesso caminetto di cottura, come nella più vera tradizione locale. La presenza di tre caratteristici caminetti interni alla casa e di un tipico forno a legna esterno, insieme ai pavimenti in cotto ed alle travi a vista dei solai, rendono omaggio ai tratti tipici e salienti dell’architettura locale, senza pecche di originalità fuori luogo. Di fatti, il restauro è stato condotto da uno dei più quotati architetti toscani ed ha riguardato sia la struttura sia tutta la parte impiantistica ed il tetto. Un pregio aggiuntivo è che questa proprietà è servita, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da un pozzo artesiano perpetuo che assicura alla proprietà una totale indipendenza idrica. Questa disponibilità di acqua è un elemento importantissimo e fondamentale sia per la piscina, sia per l’irrigazione del parco giardino. La proprietà include un annesso di circa 50 mq. attualmente adibito a garage-rimessaggio, ma che potrebbe essere destinato in futuro a dependance dell’unità principale. Per tutte le sue caratteristiche questa proprietà si presta perfettamente ad essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, si consideri infatti che è già di fatto pronto il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 72 mq. Altro elemento rilevante è costituito dalla prossimità alle più rinomate stazioni termali della Val d’Orcia, ovvero Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Una proprietà perfettamente pronta per essere abitata, vissuta e goduta, per la Famiglia e per la dimora quotidiana in questo splendido lembo di Toscana, “The Tuscany inside Tuscany”, come una prestigiosa testata giornalistica statunitense ha voluto definire questa terra immortale. RIF P836

Immerso nella verde e ricca Val d’Orcia, nella cornice dei suoi splendidi paesaggi indicati dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità, abbiamo il piacere di offrirvi in via del tutto esclusiva questo vecchio monastero risalente al XVI secolO, interamente ristrutturato in accordo con il tradizionale stile rustico Toscano. La conservata facciata in pietra, i soffitti con travi a vista ed i pavimenti in cotto, regalano a questa proprietà un’atmosfera di antica bellezza. Il casale, attualmente adibito a struttura ricettiva, si sviluppa su due livelli occupati da tre distinti appartamenti: al piano terra troviamo l’unità più grande, dotata di tre accessi indipendenti dall’esterno, composta da una cucina con antico camino, una salotto, due camere matrimoniali, una cameretta con due posti letto e due bagni con doccia. Allo stesso livello troviamo il monolocale, anch’esso dotato di due ingressi separati, costituito da una zona giorno con camino, angolo cottura e divano letto ed un bagno con doccia. Tramite scalinata esterna con loggetta da dove si gode di una bellissima visuale sull’intera vallata, si accede al primo piano del casale dove troviamo una cucina con camino, un salotto, una camera matrimoniale, una cameretta con due posti letto ed un bagno con doccia. All’esterno è posizionata una bellissima piscina panoramica ed un annesso ristrutturato di 27 metri quadrati. La proprietà include anche 2 ettari di terreno suddiviso in uliveto, querceto e giardino di circa 500 metri quadrati. Da segnalare anche la vicinanza a San Casciano dei Bagni, situato a soli 10 minuti, noto comune facente parte del circuito dei borghi più belli dell’Italia. RIF P770

In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, interamente recintata ed indipendente, conserva tutti gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra, le travi a vista e il pavimento in cotto. Suddiviso in tre livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati diversi locali per un totale di circa 130 metri quadrati attualmente adibiti a depositi e cantina,dotata di antico forno. Una scalinata conduce al primo piano dove è posizionato il soggiorno con ampio focolare, una cucina e tre camere. L’ultimo piano è interamente occupato da una vecchia torretta di avvistamento risalente al 1500 con piano soppalcato. Completano la proprietà, 1,5 ettari di terreno da aggiungere ad ulteriori 5 ettari eventualmente acquistabili a parte e quattro annessi attualmente impiegati come rimesse agricole. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata. Il casale necessita di una ristrutturazione completa, non è presente alcun impianto ad eccezione di quello elettrico. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P734

In posizione spettacolare, con affaccio diretto sulla Val D’Orcia e le sue bellezze paesaggistiche, vi presentiamo questo casale a pochi chilometri da Pienza e dai principali servizi. La proprietà, in parte ristrutturata, conserva gli aspetti più peculiari dello stile rustico Toscano come la facciata in pietra e le travi a vista. Suddiviso in due livelli, il casale è così composto: al piano terra sono collocati due locali separati ,attualmente adibiti cantina. Una scalinata conduce al primo piano dove, in entrata, grazie ad una copertura con ampie finestre è possibile godere del bellissimo panorama che la natura incontaminata della zona offre. La zona abitativa è quindi costituita da una cucina, tre camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà, 10 ettari di terreno, diviso in bosco per circa 3 ettari e la restante parte in seminativo con 180 piante di olivo, diversi mandorli ,alcune piante secolari ed un annesso di circa 30 metri quadrati attualmente impiegato come rimessa agricola. La possibilità di realizzare una piscina è già stata vagliata ed è già presente una bozza di progetto. Ad aumentare il prestigio, concorre un laghetto artificiale ad uso esclusivo ed un pozzo. Il casale è stato ristrutturato negli anni 80 per quanto concerne il primo piano e necessita quindi di un generale rammodernamento degli interni. Totalmente da rinnovare, invece, il piano terra e l’annesso agricolo. RIF P729

Pienza – all’interno di un caratteristico borgo situato al centro della Val d’Orcia, area per la sua bellezza dichiarata dall’Unesco Patrimonio Mondiale dell’Umanità (World Heritage Site Val d’Orcia), proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido terratetto finemente ristrutturato avente superficie di circa 70 mq. La proprietà situata all’interno di un borgo dove sono presenti tutti i servizi, dai tipici ristoranti alla farmacia, ad appena 10 minuti dal centro storico di Pienza, consta di sala con cucina, due bagni, una camera matrimoniale, una camera mansardata (le camere sono quindi), ed un ripostiglio dove è attualmente ubicata la lavatrice. In una delle due camere è presente una cabina armadio che, attraverso un mutamento di destinazione, potrebbe con semplicità divenire un ulteriore bagno, è poi presente anche un ripostiglio dove è attualmente ubicata la lavatrice. La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2013. Nell’intervento di ristrutturazione generale, sono stati completamente rifatti anche tutti gli impianti. Elevato livello di rifiniture con pavimento in cotto tradizionale, tavelle anticate e travi a vista. Il riscaldamento termo autonomo a metano. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere il fascino di una proprietà in Val d’Orcia dall’interno della calda atmosfera di un affascinante centro storico dove si respirano ancora tempi e ritmi ormai perduti. La proprietà rappresenta anche la soluzione ideale per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, mercato che in Val d’Orcia beneficia di un trend costantemente in crescita. RIF A836. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

In uno dei cinque comuni facenti parte del Parco della Val d'Orcia, il cui territorio è stato riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, proponiamo questa occasione davvero allettante, per prezzo e ampiezza: si tratta di un terra-tetto di circa 160 metri quadri, nella parte storica di un borgo a 20 minuti da Pienza. In ottime condizioni, subito abitabile, con splendido livello delle rifiniture. Un'opportunità che non mancherà di richiamare l'attenzione di quanti fossero in attesa di un modo abbordabile e comodo per entrare nello splendore di un contesto ambientale, storico e umano prezioso quanto unico. L'immobile si presta tanto alla famiglia in cerca di una prima o seconda abitazione, quanto a coloro che abbiano il desiderio di trascorrere in questa ambitissima parte di Toscana la piacevolezza di un ritiro rilassante e rigenerante. Da prendere in considerazione anche come forma di investimento. La proprietà è difatti ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. L’appartamento è così distribuito: l’accesso è attraverso un piccolo cortile d'ingresso, nel quale si affaccia anche una pratica legnaia, dal cortile si entra al piano terra, dove subito troviamo l'ampia cucina abitabile e un ripostiglio; al primo piano abbiamo poi un grande soggiorno con bel caminetto e il primo dei tre bagni di cui è dotata la casa; al livello successivo ben tre camere e un altro bagno. Nell'ultimo piano si trova una grande camera mansardata, ideale anche per ricavarci un ampio studio, oltre a un ulteriore bagno. RIF A837. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.