Case economiche in vendita a Piegaro Pag. 3

Questa proprietà si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo, isolato e panoramico ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. La proprietà si sviluppa praticamente tutta su un solo piano, per un totale di circa 125 mq, ed è così composta: ingresso con soggiorno e angolo cottura, una camera con bagno en-suite, disimpegno, bagno e camera. Dal soggiorno si ha accesso ad un soppalco utile come ripostiglio, studio o ulteriore spazio godibile. La proprietà è completata dal terrazzo esterno panoramico e dal giardino privato di circa 100 mq. La porzione di casale ha finiture di ottima qualità, gode di un bellissimo parco condominiale, di una piscina condominiale e di un custode in loco, disponibile ogni giorno. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 700 metri di strada bianca, ma in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica, l'ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde, in posizione panoramica e suggestiva, tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, Perugia (30 km), lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km), Città della Pieve (15 km).

RIF. 383421 - Nel cuore del borgo medievale di Piegaro (PG), immerso nella splendida cornice verde delle colline del Trasimeno, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e incantevole vista panoramica. Caratteristiche principali: Superficie: circa 85-90 m² distribuiti tra piano terra e primo piano Ingresso indipendente Contatori di luce e gas autonomi 3 locali: soggiorno/zona giorno e due camere 2 bagni Terrazzo panoramico di circa 12 m² Giardino condominiale Garage privato Posto auto incluso + possibilità di parcheggio comunale gratuito a 40 metri dall’abitazione Riscaldamento autonomo Buono stato generale Completamente ristrutturato nel 1982, con ulteriori interventi nel tempo (tra cui il rifacimento dei pavimenti in marmo) L’immobile si trova in una zona centrale ma riservata, ideale per chi cerca tranquillità, storia e natura. Una soluzione perfetta sia come prima casa sia come residenza per vacanze o investimento turistico. sfbc

Piegaro, Umbria: Terreno e Casale
Vendesi un'opportunità unica nel suggestivo Comune di Piegaro, in Umbria! Disponibile ora una vasta area di terreno, perfetta per investitori e sviluppatori immobiliari! Posizionato strategicamente lungo la via che collega Perugia a Città della Pieve, questo borgo medievale offre un'atmosfera incantevole, circondato da boschi lussureggianti. I terreni si trovano nella parte orientale del territorio comunale, in una zona tranquilla e prevalentemente agricola. Immagina le possibilità: un'area totale di 616.426 mq, questo terreno ha il potenziale per realizzare i tuoi sogni! Ma non è tutto. In questa proprietà, troverai anche un fabbricato rurale, con una superficie catastale di circa 300 mq. Anche se attualmente in rovina, con la giusta visione e riqualificazione, questo edificio potrebbe essere trasformato in un gioiello immobiliare. L'accesso ai terreni è garantito da una strada sterrata che porta direttamente al fabbricato e alle aree circostanti. Non lasciare che questa occasione sfugga di mano! Non lasciare che questi terreni incontaminati restino inutilizzati! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire come trasformare questa preziosa opportunità in una realtà redditizia. Non perdere tempo, il tuo progetto di successo inizia qui! Per le visite o per eventuali informazioni contattaci in sede al n. 0817644708 oppure tramite Whatsapp 3510446427. Eccellenze Immobiliari

Ci286 - Casa singola con giardino a Pietrafitta. DESCRIZIONE: a 20 minuti da Perugia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita grande casa singola, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione da suddividere in più unità abitative. L’immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra più un piano seminterrato e offre ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, due camere matrimoniali con accesso al terrazzo e un bagno con vasca. Il primo piano ricalca la stessa disposizione, con cucina con camino, sala, due camere matrimoniali, terrazzo e bagno. Il secondo piano è leggermente più ampio e composto da ingresso, cucina con camino e terrazzo, soggiorno con terrazzo, una cameretta con terrazzo, due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Al terzo piano si trova una mansarda, utile come spazio di servizio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà tre garage al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva che circonda l’edificio. Una soluzione versatile, l'immobile viene venduto anche in appartamenti singoli. perfetta anche per più nuclei familiari o per essere trasformata in una struttura ricettiva. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Pietrafitta, nel comune di Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Perugia, 20 km da Città della Pieve e 30 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

Questa porzione di casale in pietra ristrutturato recentemente, con finiture di ottima qualità, si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo e panoramico ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq ed è composta al piano terra da un soggiorno con camino a legna tipico, la cucina e un bagno completo. Salendo al primo piano troviamo la camera matrimoniale con bagno en-suite e un soggiorno adibito a seconda camera. Completa la proprietà lo spazioso giardino privato di circa 230 mq, una gemma per gli amanti del verde e della campagna. La proprietà ha finiture di ottima qualità e gode di un bellissimo parco e di una piscina condominiale. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 700 metri di strada bianca, ma è in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica ed una soluzione ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde, in posizione panoramica e suggestiva, tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, Perugia (30 km), lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km), Città della Pieve (15 km).

Nel cuore del paesaggio collinare tra Piegaro e Città della Pieve si trova questa affascinante proprietà di 84 mq perfettamente ristrutturata. Dispone di un terreno privato recintato di circa 50 mq con un piccolo giardino ed una terrazza con armadio porta attrezzi. Fa parte di un complesso residenziale di sole 10 unità abitative con piscina e parco in comune. La casa è a schiera su due lati e si sviluppa su due piani. Presenta tutte le caratteristiche tipiche della campagna umbra: pavimenti in cotto al piano terra e pavimenti in parquet nelle camere da letto, soffitti con travi a vista, piastrelle alle pareti. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un angolo cottura rustico dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, un accogliente soggiorno con camino e un bagno con doccia. C'è anche un piccolo ripostiglio con lavatrice. Il primo piano è composto da due ampie camere da letto e un bagno con doccia. Il giardinetto ben curato è dotato di un sistema di irrigazione ed è il luogo ideale per godersi le belle serate estive in tutta tranquillità e privacy. Proprio a ridosso della casa è stata realizzata anche una piccola terrazza coperta. Il podere è molto esteso e piacerà sicuramente agli amanti della natura. Dalla strada si accede al parcheggio comune tramite un cancello elettrico. Un sentiero attraversa il complesso residenziale e conduce alla piscina a sfioro di 17 x 13 metri con solarium. Da qui si estende il querceto. Il parco comune ha una superficie totale di 7 ettari ed è costituito da boschi e prati con diversi sentieri, ideali per rilassanti passeggiate. Tutti questi vantaggi rendono questa proprietà il luogo perfetto per chi è alla ricerca di una casa vacanze facile da mantenere e gestire. Ma sicuramente anche per chi opta per affitti a breve termine. Questa proprietà gode di una posizione molto interessante e strategica. Si trova a soli 12 km dal confine con la Toscana, a 30 km da Perugia e a 40 km da Assisi. Il Lago Trasimeno è raggiungibile in mezz'ora. A un quarto d'ora di macchina si trovano i servizi più importanti, come supermercati, banche, negozi, bar e ristoranti. A Città della Pieve e Panicale ci sono diversi ristoranti dove è possibile gustare piatti tipici della zona e degustare i migliori vini. Questo luogo è attraente sia per gli amanti della natura e dello sport, sia per chi ama la storia e la cultura locale. È una zona ricca di tradizioni ancora vive, eventi e sagre paesane. Ci sono facili collegamenti con la A1 e le principali strade dell'Umbria. Per chi desidera viaggiare in treno, la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme è nelle vicinanze. L'aeroporto di Perugia dista circa un'ora di macchina. Gli aeroporti più grandi di Roma e Firenze sono raggiungibili rispettivamente in 3 ore e 2 ore.

Piegaro (PG): Loc. Vocabolo Po Barbano: Casale in pietra di circa 350 metri quadrati su due livelli composto da: -Piano terra: ampio locale ex stalla e cantina da ristrutturare (con possibilità di trasformarla in appartamento), ripostiglio, dispensa, posto auto coperto. - Primo piano: accessibile tramite scala esterna e ascensore, soggiorno, cucina con stufa a legna e stufa a pellet, camera matrimoniale con vista panoramica, cameretta con bagno, corridoio, camera matrimoniale, bagno con vasca, terza camera da letto. - Soffitta a piano secondo. La proprietà comprende corte privata recintata adiacente, un terreno per complessivi 5000 metri quadrati con pozzo artesiano e due capannoni agricoli. Posizione tranquilla e panoramica vicino a Piegaro e Tavernelle, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

APPARTAMENTO IN BORGO CON PISCINA CONDOMINIALE - Questa proprietà è situata all'interno di un residence immerso nella campagna, in un contesto naturalistico davvero suggestivo. L'appartamento, situato al primo piano del casale principale, ha una superficie di circa 100 mq ristrutturato con carattere e tipicità. Il complesso offre ampi spazi comuni, la piscina condominiale inserita nell'uliveto, una grande zona barbecue e forno, oltre sentieri per camminate e per fare trekking. Un luogo magico, che trasmette pace e serenità, ideale per chi vuole dare più valore al proprio tempo. Stato e rifiniture La proprietà è in perfetto stato manutentivo, realizzata con materiali tipici umbri. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Ottimo come seconda casa, facile da gestire con la possibilità di messa a reddito avendo nel complesso una persona adibita a questo servizio, Ubicazione A poca distanza da un borgo storico con servizi e senza strada sterrata per raggiungerlo. Il Lago Trasimeno e Perugia distano 20 km, Assisi 50 km, Roma e Firenze 160 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a una società.

Questa proprietà è situata all'interno di un residence immerso nella campagna umbra, in un contesto naturalistico davvero suggestivo. Situato al piano primo del casale principale, l'appartamento è grande 95 mq circa ed è un esempio della ristrutturazione tipica della zona umbro - toscana. Tramite la caratteristica scala esterna accediamo all'appartamento, dove all'interno troviamo un bel soggiorno con camino, una cucina, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno, oltre ad una splendida terrazza esclusiva con vista panoramica. Il tutto è in ottime condizioni generali. Il complesso offre ampi spazi comuni, una piscina condominiale inserita nel terreno condominiale con piante di olivo, diversi sentieri per fare camminate e/o pic-nic. Un luogo magico, che trasmette pace e serenità, il posto per chi vuole dare più valore al proprio tempo. L'immobile si trova nel comune di Piegaro, non lontano dal piccolo paese di Cibottola. I primi servizi si trovano a pochi km di distanza, ma la sua posizione strategica ci permette di raggiungere alcune delle maggiori attrazioni umbre in un batter d'occhio. Il Lago Trasimeno e Perugia distano 20 km, Assisi 50 km, Roma e Firenze 160k.

Vivere in questa villa significa immergersi nella tranquillità di una posizione che regala una vista panoramica sulle dolci colline umbre, a due passi dal lago, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Gli ampi spazi interni, sviluppati su due piani, offrono la libertà di personalizzare ogni ambiente, creando un nido raffinato e accogliente, con la possibilità di suddividere la villa in più appartamenti. Il giardino e il garage aggiungono funzionalità e comfort, permettendo di godere appieno di una vita all’insegna della serenità, del contatto con la natura e di momenti preziosi da condividere. Questa casa è un’opportunità per vivere l’Umbria autentica, tra paesaggi suggestivi e la comodità dei servizi vicini. Stato e rifiniture La villa necessita di un intervento di ristrutturazione per valorizzare appieno il potenziale degli spazi e degli impianti: gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, seppur funzionali, richiedono un adeguamento tecnologico secondo gli standard contemporanei. Servizi e utenze Nel 2020 è stato messo il riscaldamento a metano, garantendo una funzionalità stabile e un’efficienza adeguata alle esigenze attuali. L'impianto di condizionamento è datato e necessità di essere aggiornato per migliorare il comfort climatico interno. La classe energetica è F. La proprietà dispone inoltre di un pozzo funzionante, perfetto per l''irrigazione del giardino, e di una cisterna per l'acqua piovana. Questa configurazione suggerisce ampie opportunità di personalizzazione e aggiornamento degli impianti e dei servizi, permettendo di progettare soluzioni su misura volte a valorizzare la resa energetica e tecnologica dell’immobile. Utilizzi e potenzialità Questa villa è perfetta per chi ha necessità di vivere in un contesto urbano, ma a due passi dalla campagna, con grandi spazi interni. Con la giusta ristrutturazione può anche essere suddivisa in più appartamenti per permettere ad una famiglia di poter vivere tutti insieme, ma ognuno con la propria privacy. Nel giardino inoltre potrebbe essere realizzata una piscina che darebbe alla villa un grande valore aggiunto. Ubicazione Ci troviamo a Pietrafitta, frazione del comune di Piegaro. Immersa nella tranquillità delle colline umbre, questa proprietà gode di una posizione di grande riservatezza e privacy, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos. Si trova a pochi chilometri dal centro storico di Piegaro, dove puoi vivere un’atmosfera autentica ricca di tradizione e cultura. La vicinanza a Perugia, a circa 40 minuti, ti offre accesso a servizi di alto livello e a importanti attrazioni turistiche, tra cui musei e eventi culturali di rilievo. La proprietà si colloca in un’area dove regnano la tranquillità e il silenzio, mentre la vicinanza a laghi e percorsi naturalistici offre ulteriori opportunità per godere di un lifestyle raffinato in armonia con l’ambiente. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è garantita da piena titolarità, conferendo al proprietario diritti completi di utilizzo, gestione e disposizione dell’immobile. Il venditore è un privato, assicurando un rapporto diretto e trasparente nell’acquisizione di questo immobile di prestigio.

A Cibottola, frazione tranquilla di Piegaro, questa villa singola del 1979 non è una casa da catalogo: è un ettaro di Umbria tutto tuo, con gli ulivi che fanno ombra d'estate e il camino che scalda d'inverno. Villa indipendente a Cibottola – 1 ettaro, vista aperta Immagina di arrivare dal vialetto alberato in brecciolino, parcheggi (3-4 auto comode sullo spiazzo) e aprire la porta su vetrate che prendono il paesaggio. Dentro è luminosa, vissuta bene, con una pianta che funziona ancora oggi. Piano terra: • Ingresso ampio, a destra la scala per il primo piano • Salone con camino e zona pranzo, con porte-finestra dirette sul porticato • Porticato attrezzato con barbecue — perfetto per momenti conviviali o una lettura in relax • Camera matrimoniale con accesso indipendente al porticato • Seconda camera matrimoniale, studio, cucina abitabile, dispensa, bagno finestrato Primo piano: • 2 camere da letto ampie, bagno, più 2 soffitte utili come ripostiglio, studio o futura mansarda Esterno: • circa 1 ettaro tra giardino curato, orto con 30 ulivi e vigna in produzione e una porzione boschiva che garantisce privacy naturale • posizione defilata ma comoda: pochi minuti dal centro di Piegaro, con supermercati, bar, ristoranti e la tradizione del vetro soffiato dal 1250 a portata di mano Non è da ristrutturare in quanto nel 2012 sono stati cambiati tutti gli infissi ed è stata eseguita una manutenzione generale anche agli impianti, è da vivere subito — sia come prima casa per chi vuole uscire dal traffico, sia come casa vacanze. Perché piace? • Privacy vera: niente vicini addosso, solo verde • Luce e vista dalle grandi vetrate • Spazi separati su due livelli: ideale per famiglia, ospiti o smart working • Esterno che rende: ulivi, uva, orto, bosco — non solo prato da tagliare Se stai cercando un rifugio tranquillo ma non isolato, in una delle zone più autentiche dell'Umbria, questa è da vedere dal vivo. Le foto rendono, la luce del tardo pomeriggio qui convince.

Situata nel tipico borgo di campagna di Collebaldo, deliziosa casa disposta su due livelli, di circa 280 mq oltre ad affascinante grotta, cantina, fondi al piano seminterrato e giardino esclusivo. Appena si arriva alla proprietà si notano immediatamente i materiali autentici quali cotto, travi in legno e pietra serena. A sinistra dell’ingresso principale troviamo dei fondi allo stato grezzo che si prestano per essere convertiti ad unità abitativa. Entrando dall'ingresso, troviamo un disimpegno, proseguendo a destra giungiamo ad un’ampia sala attualmente adibita a ripostiglio/magazzino. Salendo la bellissima rampa di scale in pietra serena, raggiungiamo il piano primo suddiviso in disimpegno, sala da pranzo con tipico camino che regala alla stanza tradizione e autenticità, ed angolo cottura con deliziosa nicchia destinata a dispensa, soggiorno con camino, corridoio, due ampie camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Sempre su questo piano, è presente l’accesso per la soffitta praticabile dove è collocata la caldaia. Da ogni finestra è possibile apprezzare la vista panoramica sulle campagne circostanti. La proprietà comprende locali adibiti a cantina, un’affascinante grotta e locale lavanderia posti al piano sottostante nel quale è presente l’accesso diretto al giardino privato esclusivo di 500 mq circa, dal quale si può ammirare la vista panoramica, completamente recintato e con possibilità di realizzare una piscina. Nel giardino, ricco di alberi da frutto e ad alto fusto, troviamo anche il forno a legna, ed una cisterna di raccolta di acqua piovana destinata all'irrigazione del giardino. Buone finiture, ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico dove troviamo bellissimi travi in legno e pianelle, pietra serena, porte antiche ed infissi in legno con zanzariere. L’immobile è in buono stato, parzialmente da ristrutturare, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a GPL oltre a stufa a pellet collegata all’impianto. Situato in un contesto gradevole e tranquillo, in posizione collinare, la proprietà gode di riservatezza nonostante la collocazione all’interno del borgo. Ottima soluzione come prima o seconda casa, divisibile in più unità abitative e come forma di investimento per affitti di tipo abitativo e/o turistico.

A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro (PG), vendesi villa indipendente anni ’80, completamente ristrutturata negli ultimi tre anni con interventi di alto livello (non Superbonus 110%). L’abitazione, di circa 163 mq, si sviluppa principalmente su un unico piano ed è composta da sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e camera armadio. Completano la proprietà un giardino privato di 880 mq con pozzo, un garage di 92 mq collegato internamente, e una soffitta semi-abitabile con accesso a piccolo terrazzo sul tetto. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione integrale: impianti elettrico e idraulico nuovi, cappotto termico 12 cm, infissi ad alta efficienza, fotovoltaico 10,2 kW con batterie 10 kW, pompe di calore, climatizzazione, tetto rifatto e fibra ottica. Interni completamente rinnovati con gres porcellanato, bagni moderni (vasca idromassaggio e doccia) e arredi su misura, inclusa cucina con isola e camera armadio. Venduto arredato.

Terra-tetto ristrutturato in vendita all’interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato. Al suo interno ampie zone giorno con camino quattro camere matrimoniali e quattro bagni. In ottime condizioni e utilizzabile da subito Posizione geografica Piegaro, situato nella parte centro-occidentale dell’Umbria, lungo la via che va da Perugia a Città della Pieve, è un piccolo borgo medievale che sorge sul versante orientale del fiume Nestore, in una zona ricca di boschi, olivi e vigneti. Nonostante la sua posizione, il comune di Piegaro fa parte a tutti gli effetti del territorio del Lago Trasimeno. La posizione del piccolo borgo è suggestiva e panoramica e gli acquisti giornalieri si possono fare in loco, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono presenti. La posizione è molto interessante, Pietrafitta dista e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi - Chianciano Terme. Da Perugia circa 20 km. Numerose sono le attrattive nelle vicinanze; centri storici come Città della Pieve, Panicale, Paciano sono molto vicini, così come il lago Trasimeno.? Descrizione dei Fabbricati ? L’abitazione è disposta su 5 livelli, l’immobile di circa 250 mq è così composto: Al piano interrato troviamo il locale tecnico con doppio accesso interno/esterno Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno; salendo tramite una scala a chiocciola interna, o tramite una loggia esterna, al piano primo abbiamo una doppia zona giorno, un bagno e un terrazzo che da sulla piazza. Al piano secondo abbiamo due camere, entrambe con accesso all’esterno tramite terrazza/veranda, e un bagno; a piano terzo troviamo altre due camere da letto. Piano quarto con un bagno e con una soffitta non praticabile. ?Completa la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 100 mq. Si ha la possibilità anche di utilizzare una parte del giardino come posto auto essendo dotato di cancello carrabile oltre a dei posti macchina anche adiacenti all’ingresso di casa. Stato e finiture ?L’abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, all’interno troviamo un’atmosfera calda, accogliente e caratteristica . I pavimenti sono tutti in cotto antico, i soffitti in travi di legno originali dell’epoca come tutta la struttura interna ed esterna della costruzione, avendo fatto una ristrutturazione conservativa. Camino in pietra, colori pastello alle pareti, porte originali dell’epoca infissi rifatti in legno con camera doppio vetro. Spazi Esterni La casa medioevale ha un ampio spazio esterno giardino due ampie terrazze che risultano piacevoli e fruibili per momenti di relax e grazie alla sua conformazione del borgo un uso limitatissimo delle auto al suo interno. Utilizzo e potenzialità La casa medioevale è la proprietà perfetta per chi ricerca rifugio lontano dalla città in cui godere del silenzio e della pace che il paese offre, oltre a possedere e vivere una dimora storica e unica nel suo genere. Tutti questi aspetti rendono la proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in cui trascorrere periodi di vacanza, mettendola a reddito quando non si utilizza, grazie agli affitti settimanali per vacanze Distanze e posizione Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como. • Locali 11 • Camere da letto 4 • Bagni 4 • Superficie commerciale 250 m² • Terrazza 15 m²

Immersa nella quiete della campagna umbra, ma allo stesso tempo comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà semi indipendente situata a soli 5 minuti da Piegaro e Tavernelle. La proprietà gode di un’ottima privacy e indipendenza, condividendo con l’abitazione confinante unicamente una porzione laterale del fabbricato, caratteristica che permette di vivere il contesto con tranquillità e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq ed è stata mantenuta nel tempo con cura, presentandosi in buone condizioni generali e perfettamente abitabile. Al piano terra troviamo ampi fondi, cantine e garage per un totale di circa 170 mq, spazi ideali sia come deposito che per eventuali utilizzi accessori, hobbistici o agricoli. Il piano primo è accessibile sia tramite una scala esterna che tramite una scala interna a chiocciola. Qui si sviluppa la parte abitativa principale, composta da un ingresso, una grande cucina abitabile con accesso diretto ad un ampio terrazzo vivibile, un luminoso soggiorno con camino anch’esso collegato ad un secondo terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano secondo troviamo una soffitta abitabile allo stato grezzo con terrazzo panoramico, uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per essere personalizzato e trasformato secondo le proprie esigenze. All’esterno la proprietà è completata da due annessi, attualmente adibiti a rimessa attrezzi rispettivamente di circa 45 mq e 60 mq. Circondano la casa terreni di proprietà per una superficie complessiva di circa 9,8 ettari, comprendenti area pertinenziale, parte edificabile e un bellissimo oliveto in produzione, ideale sia per utilizzo privato che per piccola attività agricola. La proprietà è servita sia da acquedotto comunale che da pozzo privato e dispone di impianto di riscaldamento alimentabile a GPL oppure tramite l’attuale caldaia idro a pellet/legna, soluzione efficiente e particolarmente apprezzata per comfort e risparmio energetico. Possibilità di acquistare anche una superficie inferiore di terreno, con eventuale frazionamento da concordare con la parte venditrice. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta sia come residenza privata che come progetto ricettivo o agricolo. La proprietà è situata nel comune di Piegaro, nel cuore della campagna umbra, in una posizione panoramica e riservata circondata dalle dolci colline verdi tipiche del territorio. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere alcuni dei più rinomati centri storici e culturali tra Umbria e Toscana, tra cui Perugia (30 km), il Lago Trasimeno (25 km), Chiusi (20 km), Città della Pieve (15 km) e Orvieto (50 km). La proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e rilassante senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi principali.

RIF. 373074 - A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro in provincia di Perugia, vendesi villa costruita negli anni 80, completamente rivisitata e ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni. L'appartamento di circa 163mq si sviluppa principalmente su un piano ed è composto da: sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e una camera armadio. Esternamente è presente un giardino di 880mq con pozzo e un garage di 92mq al quale si può accedere anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre vi è una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico esterno sul tetto. L'immobile è stato sottoposto a un grande intervento di ristrutturazione (non è stato utilizzato il Superbonus 110), per l'esattezza sono stati effettuati i seguenti lavori: Impianto elettrico Impianto idraulico Infissi ad altissima efficienza con veneziane interne al vetro Zanzariere Persiane in alluminio orientabili Portone blindato Cappotto termico da 12cm Impianto Fotovoltaico da 10.2kw Batterie accumulo da 10kw Pompa di calore per il riscaldamento Radiatori ad alta efficienza Pompa di calore ibrida da 260l per l'acqua sanitaria Addolcitore Riduttore pressione acqua Illuminazione LED Internet Fibra Ottica Tetto rifatto con tegole nuove e isolamento doppio Nuovi canali di gronda con scarichi aggiuntivi Climatizzatori 3 split Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, un bagno con vasca idromassaggio (su misura).sfbc

Proprietà ristrutturata rappresenta un connubio perfetto tra il fascino del casale tradizionale e il comfort moderno. L'intero complesso si estende su un ampio terreno di circa 3 ettari, che comprende un rigoglioso oliveto e una porzione di bosco, offrendo un'oasi di pace immersa nella natura. Il casale principale, di circa 300 mq, è stato sapientemente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, ideali per una residenza multifamiliare o per un'attività ricettiva. Ogni unità è stata progettata con attenzione ai dettagli, valorizzando gli spazi e garantendo ambienti confortevoli e luminosi. Oltre al casale principale, la proprietà include un annesso ristrutturato di 45 mq, trasformato in un'accogliente abitazione. Questa unità, sviluppata interamente a piano terra, è composta da una cucina, una camera da letto, un bagno e un locale tecnico. Infine, troviamo una tettoia distaccata di 40 mq, che può essere utilizzata come spazio coperto per il relax all'aperto o per esigenze di rimessaggio. Grazie alla sua posizione immersa nel verde e alla suddivisione in più unità abitative, questa proprietà si presta sia come residenza privata che come struttura ricettiva, offrendo un ambiente esclusivo e ricco di charme. Distribuzione degli appartamenti: Appartamento 1 (56 mq - piano terra): Ingresso indipendente Zona giorno con cucina Camera da letto Bagno Appartamento 2 (41 mq - piano terra): Ingresso indipendente Cucina Camera da letto Bagno Appartamento 3 (88 mq - piano terra): Ingresso indipendente Cucina Due camere da letto Due bagni Appartamento 4 (120 mq - primo piano): Accesso tramite scala esterna con loggia Ampio soggiorno con cucina a vista Due camere da letto, entrambe dotate di soppalco utilizzabile come ripostiglio Due bagni L'immobile si trova in località Po' del Vento, nel comune di Piegaro, in provincia di Perugia. La zona è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e immersa nella natura, perfetta per chi desidera privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie alla sua posizione strategica, è ben collegata alle principali arterie stradali e permette di raggiungere facilmente alcune delle più belle città storiche dell'Umbria e della Toscana. Dista infatti 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago, 35 da Montepulciano, 40 da Cortona , 35 km da Perugia ,offrendo così un perfetto equilibrio tra serenità e accessibilità.

Questo casale in pietra si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. Il casale è formato da due unità attualmente collegate e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 195 mq. E’ composto al piano terra da due cucine, due soggiorni molto ampi con camino a legna tipico ed un bagno. Salendo al piano primo troviamo quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà lo spazioso giardino privato che circonda il casale a 360°, una gemma per gli amanti del verde e della campagna. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione e ha finiture di ottima qualità; gode di un bellissimo parco e di una piscina condominiale oltre che di un custode in loco, disponibile ogni giorno. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 600 metri di strada bianca, ma in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica, l'ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde e panoramica oltre che suggestiva tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, come Perugia (30 km), il Lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km) e Città della Pieve (15 km).

Ci275 - In vendita Villa a Montarale. DESCRIZIONE: circondata da una natura incontaminata Villa ai piedi di Montarale, in posizione privilegiata con uno splendido panorama su tutta la vallata. L'immobile sviluppa su 3 livelli così composti: Al piano terra abbiamo due bilocali con ingresso indipendente collegati da un corridoio che porta a 2 fondi ed alle scale per il piano primo, a completare il piano terra abbiamo altri 2 fondi con accesso dall'esterno dotati di bagno. Al primo piano troviamo l'appartamento principale formato da ingresso, cucina, un ampio soggiorno zona pranzo con un grande finestrone che gode di una splendida vista da dove si può ammirare il Lago Trasimeno, Panicale, Castiglione del Lago, Passignano, Perugia, Monte Cucco e il parco dei Monti Sibillini. Nella zona notte sono presenti 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano mansardato abbiamo altre 3 camere da letto e 2 bagni, per finire 2 soffitte. Le finiture generali dell'immobile sono in buono stato conservativo, il piano terra necessita di un rinnovo parziale. L’immobile è dotato di un impianto elettrico e idraulico perfettamente funzionanti, con acquedotto. Perfetta come residenza privata per chi cerca privacy e tranquillità e contatto con la natura, si presta anche ad attività ricettive come casa vacanze, B&B, grazie alla vicinanza di vari borghi storici come Città della Pieve, Panicale e il comprensorio del Lago Trasimeno.

A circa 3 km di distanza da Piegaro,  proponiamo per la vendita una villa indipendente di circa 500 mq commerciali, in buone condizioni, con giardino privato ed ingresso carrabile. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Accedendo al piano terra ci troviamo in un ampio ingresso nel quale sono disposti un bagno, due camere doppie, di cui una con bagno en-suite, e la scala interna per accedere al piano primo. Proseguendo dall'ingresso entriamo in un bellissimo ed ampio salone, che conduce ad una sala pranzo con finestra molto grande che affaccia su tutta la bellissima vista panoramica di cui dispone la casa. Andando avanti ci troviamo in una bellissima e luminosa cucina con finestra su vista e dispensa. Tornando nel salone, proseguendo, troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali, una cabina armadio, un bagno e la scala interna per accedere a piano seminterrato. Il primo piano mansardato è composto da un ampio disimpegno con armadio a muro, un bagno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e due stanze a soffitta adibite a ripostigli. Il piano seminterrato, in parte ristrutturato ed in parte allo stato grezzo, è adibito a fondi ma potrebbe essere comodamente trasformato in appartamento. A completare la proprietà giardino privato di 1855 mq. La villa è dotata di pannelli solari termici utilizzati per l'integrazione all'acqua calda sanitaria e dispone di riscaldamento con caldaia a GPL. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. A  609 metri di altitudine,  la proprietà, si trova immersa nella campagna umbra con posizione panoramica . Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

RIF. 383285 - Vendesi ampia casa indipendente situata in Località Ponibbiale, nel comune di Piegaro, disposta su 3 livelli e con una superficie complessiva di 504 mq commerciali. 504 mq commerciali | 1 appartamento + 4 mini appartamenti | 20 locali | 7 bagni | 3 piani | Classe energetica D L’immobile è suddiviso in 5 unità abitative: 1 appartamento principale 4 mini appartamenti, ideali per uso turistico/ricettivo o per affitti brevi Caratteristiche principali: 20 vani totali 7 bagni Terrazzo panoramico Buone condizioni generali Classe energetica D Senza arredo Questa proprietà offre ampi spazi e si presta perfettamente sia come residenza plurifamiliare sia per un’attività ricettiva (B&B, casa vacanze). Situata in zona tranquilla e immersa nel verde, è una soluzione ideale per chi cerca privacy, versatilità e potenziale investimento. sfbc

Casale Poggio Alta Vista è una suggestiva dimora panoramica con piscina e parco. Si trova in Umbria, al confine con la Toscana, nei pressi di Panicale, antico borgo medioevale situato alle pendici del monte Petravella. Una proprietà importante, composta di: un'elegante casale risalente al 1800, un'ampia corte esterna e un'ulteriore terra boschiva che si erge sulla dorsale del Monte Arale (a 610 m s.l.m.). Una terrazza naturale sull’alta Umbria e un rifugio dell’anima che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di castagneti, uliveti, e campi coltivati. Sullo sfondo le acque azzurre del lago Trasimeno e le mura urbiche della città di Perugia. Il casale che è stato oggetto di un attento restauro, coniuga magistralmente l'autenticità del luogo con diversi elementi di modernità. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra locale, internamente un susseguirsi di ambienti accoglienti impreziositi da pavimenti in cotto, camini in pietra e grandi aperture verso l’esterno. Caratteristiche Casale Poggio Alta Vista è un'abitazione di importanti dimensioni (300 mq), razionalmente divisa su due piani e un sottotetto. - Il piano terra è composto di un grande open space cucina/pranzo con camino, sala hobby, ripostiglio e due bagni, uno dei quali attrezzato a lavanderia. - Il piano primo, accessibile sia internamente che esternamente dal giardino, è composto invece di: un grande salone con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, due spaziose camere da letto e due bagni. - Il sottotetto, catastalmente destinato a soffitta, è diviso in due ambienti indipendenti, nei quali sono state collocate due ulteriori camere da letto. Esterni Casale Poggio Alta Vista dispone di un'importante area esterna (di 13.000 mq) composta di corte e parco. La corte, completamente recintata e servita da due ingressi carrabili e pedonali, è perfettamente divisa in aree funzionali: terrazzo panoramico, giardino rustico, piscina con solarium e parcheggio. Il parco di piante d'alto fusto si compone di castagni, querce e lecci, impreziosisce l'abitazione e declina a valle. Uso e destinazioni Casale Poggio Alta Vista è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi, ideale per nuclei familiari numerosi e amanti della natura e della vita all'aria aperta. Attualmente inserita con successo nell'esclusivo circuito turistico internazionale di dimore di campagna con piscina, è anche un'ottima fonte di reddito a disposizione dei nuovi acquirenti. Distanze Casale Poggio Alta Vista è molto ben posizionato. Adiacente a Piegaro (3 km). Vicinissimo ai borghi storici di Città della Pieve (10 km), Panicale (11 km), Chiusi (17 km) e Castiglione del Lago (21 km). Non lontano da Perugia (32 km) e Montepulciano (37 km), Firenze (157 km), Roma e i suoi aeroporti (165 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.

Villa con piscina e parco secolare a Piegaro. In posizione dominante con un panorama incantevole, Villa di campagna completamente ristrutturata ed arredata, con piscina di 4x10, circondata da un parco secolare di castagneti in parte recintato; Internamente la Villa è cosi composta: salone, cucina con grande camino, sala da pranzo, tre camere, tre bagni, mansarda, lavanderia, garage, e cantina; La Villa ha una posizione centrale che permette di fare gite in giornata verso molte città Umbre e Toscane come Piegaro 4 km, Città Della Pieve 14 km, Panicale 15 km, Perugia 36 km, Montepulciano 40 km, Pienza 50 km, Lago trasimeno 26 km. La Villa è adatta come residenza fissa o anche per investimento, già inserita nel circuito degli affitti brevi e munita di codice CIN.

ITALY, NEL COMUNE DI PIEGARO- VIVI IL SOGNO NEL CUORE DI MACERETO: RESIDENZA STORICA DEL 1400 NEL CASTELLO Hai mai immaginato di risvegliarti ogni giorno in una residenza storica all'interno di un castello, circondato da un'atmosfera senza tempo? Questa è la tua occasione! In vendita una residenza storica del 1400, sapientemente ristrutturata, nel cuore di Macereto, un rifugio di eleganza e tranquillità. CARATTERISTICHE UNICHE: • 5 Suite di Prestigio sapientemente ristrutturate • Saloni Ampi e Raffinati • Spazio Esterno con Piscina Privata • Ambiente Puro e Sostenibile lontano dal Rumore e dal Traffico Urbano • Posizione collinare e panoramica • Torre panoramica a 360 gradi per studio e meditazione • IL TUO RIFUGIO DI CALMA E BELLEZZA • Residenza adatta per struttura ricettiva esempio B&B, adatta per progetto di cohousing • A pochi chilometri dall'aeroporto internazionale “San Francesco D'Assisi” dove atterra anche Ryanair con voli nazionali ed internazionali • A pochi km da Firenze e Roma Si vende completamente arredata – per info ulteriori telefonare al +39 393 9067105

PIEGARO LOC. Macereto,1 (PG), alla quota di 301 m s.l.m., vendesi Piccolo Castello risalente al 1400 situato al centro di un Borgo antico, la posizione collinare fa godere di una vista incantevole sulla vallata e sulla montagna UMBRA. IL complesso è ristrutturato e attualmente adibito a B&B, la superficie è di mq.500 oltre a una piccola corte esterna .Nel fabbricato principale troviamo un appartamento adibito al proprietario - Piano Terra costituito da ingresso, fondo ,cantina,ripostiglio , taverna con camino, da dove si accede alla corte esterna. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori, oltre a termo camino e stufe a legna.- Primo Piano , con accesso da scala interna si trovano 2 camere con i rispettivi bagni, un soggiorno e una sala da dove si accede ad un terrazzo panoramico (Tetto coibentato)con pavimento in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. La pavimentazione del piano è in grés tipo cotto. Inoltre nel fabbricato principale troviamo annesso un secondo appartamento con ingresso indipendente da scala in pietra esterna. (circa 55 mq) L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed è collegabile al precedente. Dispone di grande soggiorno con previsione di angolo cottura, 1 camera, 1 bagno.Piano Secondo, sempre con accesso da scala interna troviamo, 4 camere 3 bagni e 2 disimpegnoPiano Terzo , e da qui si comincia a salire nella torre, troviamo una stanza grande quanto la superficie della torre stessa. Piano Quarto, salendo ci troviamo in una stanza uso libreria da dove si gode di un incantevole vista Piano Quinto siamo nella terrazza della torre del castello con un panorama e una vista mozzafiato. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetri semplici. Richiesta Euro 590.000 (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif IP2