Case economiche in vendita a Pesaro Pag. 17

ZONA MARE: L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita un bellissimo appartamento ubicato in una zona estremamente tranquilla e prestigiosa a pochi passi dal mare; l'immobile è di 193 mq composto su due livelli, con ingresso, grande disimpegno con zona studio, corridoio, tre camere più una camera armadi, tre bagni, grandissimo soggiorno collegato al giardino di 200 mq, cucina, ripostiglio, zona lavanderia e un balcone, completa la proprietà la cantina e un grande posto auto coperto, l'immobile è in buono stato abitabile. 770.000 Euro Trattabili. A.P.E. in via di definizione.

Zona Montegranaro-Piazza Redi,
in ottimo contesto residenziale costituito di sole villette e ville bifamiliari, a poca distanza dal centro città e dal mare, proponiamo villetta unifamiliare con giardino esclusivo e parcheggio privato.
La residenza è disposta su tre livelli per una superficie interna di ca. 250 mq., con ingresso principale al piano rialzato dove troviamo l'appartamento principale su un unico livello; il piano sottotetto è accessibile tramite una scala interna ed è in parte al grezzo mentre il piano giardino è composto da tre vani, di cui uno adibito a cucina, un bagno e un'autorimessa.
Completa questa interessante ed esclusiva proprietà, un giardino esclusivo di ca. 270 mq., in parte piastrellato e in parte a prato/piantumato, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, con comodo accesso carrabile e possibilità di parcheggio per autovetture.
La residenza principale al piano rialzato si presenta in ottime condizioni, in virtù di una recente ristrutturazione, così come in buone condizioni risulta il piano giardino, mentre la restante porzione di immobile (piano sottotetto) necessita di un intervento di ristrutturazione, nel quale dovranno essere inclusi anche gli esterni e le facciate.
L'immobile è dotato inoltre di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di pompe di calore per la produzione di aria condizionata e accumulo di acqua calda, che contribuiscono ad un notevole energetico sulle bollette.
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico e dal lungomare di Pesaro, nei pressi della servitissima Piazza Redi, ricca di negozi e servizi di vario genere, scuole comprese.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente, ampia e con piacevoli spazi esterni, inserita in uno dei quartieri residenziali più ricercati e amati della città.
Ideale per famiglie numerose, tra cui la soluzione genitori-figli, o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il lavoro o per gli hobby, offre un'ottima combinazione tra comfort e tranquillità.
Prezzo: € 780.000.
Cl. En. "F"- Epgl,nren 241,1 Kwh/mq anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Intera proprietà di villa bifamiliare che si sviluppa al piano primo e secondo (sottotetto) del fabbricato + posto auto e scoperto esclusivo

CENTRALISSIMO ATTICO DI LUSSO: Cod. Rif. A250 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA VICINANZE BIBLIOTECA SAN GIOVANNI NO ZTL STUPENDO ATTICO con rifiniture da rivista d'arredo, in piccola palazzina al terzo piano con ascensore privato di metri quadrati commerciali 188 su due livelli al piano di mq.120 ampio salone con camino, cucina con lavanderia, balcone di mq.4 , camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, piano sottotetto di 108 mq camera matrimoniale cabina armadio, bellissimo bagno, terrazzo con vista sui tetti della città di mq.24, Parzialmente arredato con mobili di valore. Richiesta 800.000 Euro TRATTABILI. Certificazione energetica in fase di definizione La via è indicativa ma non esatta per motivi di privacy.

Scopri un'opportunità unica nel cuore del centro storico: un appartamento duplex di 288 mq. situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca recentemente ristrutturata. Questo prestigioso immobile offre un ampio salone luminoso con finestre che regalano una vista mozzafiato sui tetti della città. Al piano inferiore, troverai una cucina moderna, una sala da pranzo e un bagno, mentre il piano superiore avente altezza compresa tra 3 mt e 1,3 mt, con tetto in legno e travi a vista, ospita cinque camere da letto, due bagni e una lavanderia. L'appartamento è internamente ancora da personalizzare, con la possibilità di consegnarlo finito in base alle tue esigenze. Include un garage di 43 mq con basculante elettrica e tre posti bici nella corte esterna. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, e l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente signorile e raffinato, perfettamente integrato nel fascino storico della città.

A Novilara, nelle meravigliose colline dell’entroterra pesarese, a pochi chilometri dalla città e dal suo mare, si vende villa di 250 m² circa vista mare con ampia autorimessa e giardino. La casa si sviluppa su due piani fuori terra così distribuiti: -Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con camino a legna, un’ampia sala da pranzo, un vasto soggiorno ed uno studio con libreria, tutti ambienti che godono di una meravigliosa vista mare. A completare il piano terra abbiamo un ripostiglio, una lavanderia, un bagno ed un forno a legna posto all’esterno della casa. L’ intera pavimentazione del piano terra è in cotto pregiato. - Il primo piano è costituito da : una camera con bagno cabina armadio e terrazzo vista mare; Una camera matrimoniale con armadiatura a muro; Una camera matrimoniale con cabina armadio e vista mare. Troviamo poi un disimpegno, due bagni con vasca idromassaggio e doccia ed un ripostiglio. L’intero primo piano è pavimentato con un pregiatissimo Parquet. A completare la proprietà ci sono 1800 m² circa di delizioso giardino con ulivi e la possibilità di costruire una piscina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Vista mare La linea di autobus più vicina è NOVILARA (CAPOLINEA) (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al secondo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza. La proprietà si distingue per la presenza di un garage esclusivo di circa 30 mq, elemento raro per la zona, che ne incrementa significativamente comfort e valore. L'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzino al piano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un ulteriore vano di collegamento con la parte mansardata. Il piano superiore ospita due ampie camere, un ripostiglio e un bagno, oltre a una splendida terrazza riservata, ideale come spazio relax. Ristrutturato integralmente con finiture di elevata qualità, l'immobile è stato riqualificato in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

Rif. 1450 - VILLA CECCOLINI (vicinanze) – Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare completamente ristrutturata, situata in una posizione dominante e tranquilla a pochi passi dal centro del paese e a breve distanza da Pesaro e dal mare. Una proprietà esclusiva che unisce comfort, spaziosità e privacy assoluta. La Proprietà Questa meravigliosa casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 421 m² commerciali con 10 locali e 4 bagni. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli e mantiene un ottimo stato di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy totale e tranquillità. Distribuzione Interna **Piano Terra:** Accogliente ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto e 2 bagni. L'ampio porticato esterno offre uno spazio perfetto per il relax all'aperto e le cene conviviali. **Piano Primo:** Ingresso indipendente, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura funzionale, 2 camere da letto, 2 bagni e ben 4 balconi che si affacciano sulla campagna circostante, ideali per godere della vista e della brezza. **Piano Secondo:** Mansarda in gran parte abitabile, perfetta come spazio aggiuntivo, studio privato, zona hobby o home office. ## Spazi Esterni e Pertinenze Scoperto esclusivo di circa 4.000 m² completamente recintato con ampi spazi verdi che garantiscono privacy assoluta e libertà di movimento. Due ampi garage offrono protezione ai veicoli, mentre la cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. Terrazza e balconi permettono di vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. ## Caratteristiche Tecniche Impianto di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e integrazione con gas naturale per efficienza energetica. Cappotto termico esterno e scuroni nuovi garantiscono isolamento ottimale. Impianto di allarme per la sicurezza della famiglia. Orientamento Nord-Est che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. ## Opportunità Aggiuntiva Terreno agricolo confinante di circa 18.500 m² acquistabile separatamente, perfetto per chi desidera ampliare la proprietà o sviluppare progetti agricoli. ## Ideale Per Famiglie che cercano spazio, comfort e privacy; professionisti che desiderano uno studio dedicato; chi ama le attività ricreative all'aperto; investitori interessati a una proprietà bifamiliare con potenziale di reddito. Una rara opportunità di acquistare una villetta bifamiliare di qualità in una location privilegiata, dove la tranquillità della campagna si unisce alla vicinanza dei servizi principali e del mare. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

In elegante palazzina anni '90 con ascensore, l'agenzia immobiliare Trieste propone in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq situato al secondo piano, completo di grande garage. L'abitazione, luminosa e ben distribuita, offre un salone con affaccio su terrazzo vivibile, studio trasformabile in quarta camera, cucina abitabile con balcone e vano lavanderia. La zona notte comprende una suite matrimoniale con vista mare e bagno privato, due ulteriori camere spaziose e secondo bagno. Fabbricato recentemente manutentato, dotato di ascensore fino ai garage. Impianti autonomi, caldaia a condensazione, aria condizionata. Posizione strategica: a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro. Questo appartamento è una rarità nella zona mare di Pesaro "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

Nel cuore del Parco Naturale del San Bartolo, a Castel di Mezzo, sorge questa splendida tenuta, un autentico angolo di paradiso dove la natura incontra l’eleganza. Un casale storico del 1952, finemente ristrutturato nel 2004, immerso in oltre 4 ettari di terreno privato con vista spettacolare sulla costa adriatica. Attualmente adibito a struttura ricettiva, offre ambienti raffinati e un’atmosfera intima e accogliente. Al piano terra, una spaziosa sala da pranzo con cucina e area bar accoglie gli ospiti, mentre tre eleganti suite con bagno privato completano il livello. Al piano superiore, altre cinque camere, curate nei minimi dettagli, regalano un’esperienza esclusiva. A rendere questa proprietà ancora più speciale, una dependance privata con soggiorno, cucina, camera da letto e uno spazio aggiuntivo adibito a seconda camera. Perfetta per chi desidera una residenza indipendente o un’area riservata per gli ospiti più esigenti. All’esterno, 4.000 mq di giardino fanno da cornice a una meravigliosa piscina panoramica, da cui lasciarsi incantare dalla vista sul mare e dal silenzio della natura. Oltre al giardino, la proprietà include 44.000 mq di terreno agricolo, con la presenza di un uliveto biologico già avviato e la possibilità di ampliarne la coltivazione per un progetto agricolo sostenibile ed esclusivo. Questa tenuta è molto più di una proprietà: è un luogo dove vivere l’autentica bellezza delle Marche, tra lusso, privacy e tranquillità. Perfetta come residenza esclusiva o come boutique ospitalità di alto livello. Se sei interessato a questa soluzione, contattaci per prenotare la tua visita! N.B: Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Facile Rogitare Misano SRL declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Pesaro in zona collinare in posizione strategica e panoramica, a poca distanza dal centro e dal mare ma immediatamente anche nelle vicinanze di Urbino e del verde delle colline marchigiane. Proponiamo villa singola in buono stato, gia’ divisa in due unita’ immobiliari, ma con la possibilità di ulteriore divisione, ideale anche per che volesse utilizzarla con B&B oper altri fini turistici . Attualmente la villa libera su 4 lati e’ cosi’ composta:PIANO TERRA: circa 250 mq con ampio ingresso , ampia sala da pranzo, soggiorno doppio con imponente camino, cucina abitabile, bagno, garage e cantina interrata di circa 80 mq, ampio porticato esterno per godersi la natura.PIANO PRIMO: con comoda scala siccede al piano primo di altri 200 mq, facilmente frazionabile per ottenera la terza unita immobiliare, la composizione attuale e’ composta da5 camere da letto, 2 bagni, due ampi ripostigli, un terrazzone che corre lungo i 4 lati di altri 250 mq circa ed una soffitta grezza con buona altezza di altri 150 mq circa.Lo stato interno ed esterno e’ buono con ultimo lavori fatti negli anni 90. Vetri in doppio vetro/legno, parquet nella zona notte, cancello autonomatico, aria condizionata..Al piano terra inoltre e’ stata gia creata una seconda unità immobiliare ristrutturata di recente e con tutte le comodita’ anche per disabili, con ingresso soggiorno, cucina, 2 camere bagno e ripostiglio.L’esterno della villa e’ circondato dal verde con circa 2 ettari di terreno in parte piantumati in parte giardino in parte come spazio di manovra per i mezzi. Si gode quindi una totale indipendenza e tranquillita con una bella vista panoramica. Classe G

Villa in vendita a Candelara di Pesaro. In collina a pochi chilometri dal mare (circa 8 chilometri), proponiamo in vendita stupenda villa di circa 430 metri quadrati su due piani più mansarda (da ultimare con altezza minima 2,00 mt. e massima di 2,50 mt.). La villa è circondata da un favoloso giardino con parco piantumato di circa 30.000 metri quadrati (3 ettari) con diverse piante arboree. La villa è composta da: al piano terra, porticato, ingresso, studio, taverna, cucinotto, bagno, lavanderia e garage; al primo piano, soggiorno con camino, cucina, entrambe con accesso sul terrazzo, dispensa, due camere da letto e due bagni; in mansarda si possono ricavare altre tre camere da letto tutte con bagno privato e ampio salotto. La favolosa villa possiede vari allarmi, aria condizionata, illuminazione esterna, riscaldamento autonomo, ecc. La via esatta non e’ riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = D. Indice di prestazione energetica Ipe = 184,0 kWh/m2anno. (codice 1516).

Piena proprietà 1/1 di: appartamento in villino a Cartoceto (PU), via Mombaroccio n. 7, della superficie commerciale di 367,11 mq; appartamento di tipo popolare a Cartoceto (PU)

IN ESCLUSIVA – PESARO ZONA TORRACCIA /TRE PONTI, VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA E PARCO PRIVATO Elegante villa con piscina immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Pesaro In posizione riservata, all’interno di un parco privato, proponiamo in esclusiva una raffinata villa con piscina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. La proprietà si compone di due ampie unità abitative con ingressi indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari oppure per essere destinate a uso ricettivo, come B&B, casa vacanze o struttura turistica. Completano la villa una taverna, un garage, numerosi posti auto esterni, una dependance a servizio della piscina e un comodo ricovero attrezzi. Un’oasi di privacy e comfort, ideale per chi cerca spazio, versatilità e un ambiente esclusivo. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci in agenzia. C.e. in richiesta. Rif. V179

SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE IN UNA DELLE ZONE PIU' RINOMATE DI PESARO

Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 600 mq, circondata da un incantevole giardino privato di 6.000 mq, situata in una delle aree più prestigiose e panoramiche di Pesaro.
La proprietà, originaria del 1826 e completamente ristrutturata nel 2005, si sviluppa su due livelli principali, pensati e organizzati in zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, con ambienti ampi, funzionali e ricchi di eleganza.

Piano Terra - Zona Giorno
L'ingresso accoglie con un atrio elegante, dotato di un bagno di servizio finestrato con doccia. Da qui si accede all'ampio soggiorno open space, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino. Il camino funzionante crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità.

Adiacente al soggiorno, troviamo una spaziosa cucina abitabile con isola centrale in cotto e secondo accesso indipendente alla villa, ideale per organizzare al meglio la gestione degli spazi. Completa questo ambiente un comodo vano tecnico sottoscala.
Dalla cucina si accede direttamente alla cantina, perfetta per la conservazione dei vini.

A rendere unico il piano terra sono i pavimenti in pregiato cotto spagnolo e le travi in legno a vista, che donano calore, autenticità e un tocco rustico raffinato all'ambiente.

Piano primo - Zona Notte
La zona notte si compone di quattro ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi extra per ospiti o attività personali.
La camera padronale offre una meravigliosa vista sul mare, ed è dotata di bagno en suite privato con vasca idromassaggio.
Le altre due camere hanno una bellissima vista lato monte.

Un'ulteriore camera è attualmente adibita a cabina armadio, offrendo soluzioni versatili e di comfort.
Completano il piano un elegante studio, perfetto per lavorare da casa, e due bagni finestrati: uno con doccia e uno con vasca, funzionali e ben rifiniti.

Il giardino di 6.000 mq rappresenta uno dei maggiori punti di forza, oltre alla splendida vista panoramica di questa villa: uno spazio verde ampio e curato, perfetto per organizzare cene all'aperto, creare una piscina, un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy.

Si aggiunge alla soluzione una dependance attualmente utilizzata come ricovero attrezzi, e un garage.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, immersa nel verde, ma comoda ai principali servizi della città. Una rara opportunità per vivere in un'oasi di pace ed eleganza a pochi minuti dal centro di Pesaro.

B142: PESARO CON ULTIME TECNICHE COSTRUTTIVE ANTISISMICHE E RISPARMIO ENERGETICO Questo attico di lusso CLASSE A4 NZEB ( EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO) situato a Pesaro offre una vista panoramica sul mare Adriatico VISTA CONERO e una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla. L'appartamento è stato progettato per garantire comfort e stile, con finiture di alta qualità composto da ingresso su ampio open. space zona giorno con sala con angolo cottura e zona living ampia separata e bagno con antibagno, splendidi terrazzi dove poter mangiar fuori e vedere gli splendidi tramonti sulla riviera del conero , zona notte con camera matrimoniale ampia , bagno e suite padronale con camera , cabina armadi e bagno privato, dotato inoltre di lavanderia. EURO 970.000 Caratteristiche: - Vista mare panoramica - Posizione centrale e tranquilla - Suite padronale con cabina armadi e bagno privato - ampia zona pranzo/cottura - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Posto garage (a parte ) - Classe energetica: A4 NZEB Spazi: - Superficie abitabile: [220 ] - Numero di camere: [2 possibilità della terza ] - Numero di bagni: [3 ] - Balcone con vista mare Finiture: - Pavimenti in parquet o gres porcellanato - Infissi in alluminio - Impianto di climatizzazione - parti comuni collegati all'impianto fotovoltaico Servizi: - Vicino a servizi e attività commerciali - Accesso privato esclusivo alle spiagge - Trasporto pubblico vicino Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! Geom Michele Amarena

In posizione strategica con vista mare, nella collina di Trebbiantico, l'Agenzia immobiliare Trieste propone in vendita villa composta da due unità immobiliari gemelle indipendenti così singolarmente composte: al piano giardino taverna con bagno e camere, ampio loggiato dove parcheggiare 4/6 automezzi. al piano primo salone con terrazza vista mare, cucina abitabile , bagno e camera matrimoniale. Al piano secondo mansardato, camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazza a tasca vista mare. La villa è perfetta anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà un ampio lastrico esterno oltre un giardino piantumato e collinare di circa 1600 mq. Ottime finiture; l'immobile ha recentemente ricevuto un efficientamento energetico con pannelli, che permettono un risparmio delle utenze .del 90% "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

Italia, Marche, Pesaro: con vista mare e a cinque chilometri dal centro città, nella strada Panoramica Ardizio, in posizione veramente eccezionale dal punto di vista paesaggistico, vendesi bellissima villa con vista mare. Il Colle Ardizio presenta un'ampia visione sulla costa e sul Mare Adriatico, offrendo un paesaggio unico, per amenità, tra altura e mare. La struttura, a casolare, si sviluppa su due livelli; internamente ha un aspetto rustico ed elegante, molto accogliente e confortevole ed è composta da: piano terra di circa metri quadrati 130, con quattro soggiorni, di cui due con camini, ampia cucina con pensili in muratura e legno di noce massello, bagno, soffitto con grossi travi di legno a vista; il piano primo, di circa metri quadrati 104, è composto da tre camere da letto matrimoniali, studio, bagno e con un soppalco in legno di circa metri quadrati 15. Tutte le finestre della facciata principale sono con vista mare. Nel magnifico giardino, di circa metri quadrati 10.000, tutto a prato inglese, con alberi secolari e da frutta, totalmente recintato, si trovano due dépendances, entrambe con vista mare. La prima dépendance, a destra della villa, di metri quadrati 45, costituisce un mini appartamento, dotato di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata; la seconda, a sinistra della villa, di circa metri quadrati 49, con soffitto in legno e travi a vista ed il pavimento in cotto, si compone di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata. Una parte del giardino, di circa mq. 400, è idoneo alll'atterraggio di elicottero. Nel giardino è inserita una piscina, completamente rinnovata due anni orsono, di circa metri quadrati 128 (16 x 8), dotata di doccia esterna e di bagno in struttura in legno e muratura. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica Ipe = 251,44 kWh/m2 anno. (codice B1104).

In palazzina di grande pregio dei primi del '900, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita un esclusivo appartamento disposto sull'intero secondo ed ultimo piano, servito da ascensore e collegato internamente al piano mansardato. La proprietà sviluppa circa 270 mq, oltre a una splendida terrazza abitabile di circa 35 mq con barbecue esterno. Il piano principale si compone di ingresso, ampio salone con sala da pranzo affacciata sul terrazzo, cucina abitabile, studio utilizzabile come terza camera, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera con bagno en suite, vano stireria/servizi e terzo bagno. La mansarda ospita una zona lettura/divani, una cameretta con bagno e un secondo terrazzo a tetto. Immobile di grande fascino, caratterizzato da finiture ricercate, gusto ed eleganza. Completa la proprietà una grande cantina. Nessuna spesa di condominio

LOTTO UNICO (EX LOTTO 2): Immobile abitativo, fabbricato ex colonico, identificato catastalmente al foglio 45 del Comune di Pesaro mappale 452 sub 12, S1-T-1-2, categoria catastale A/8, classe 3, zona c2, consistenza vani 25.5, rendita catastale 3.160,72, superficie catastale mq 695; oltre sub 10, S1, categoria catastale C/6, zona c2, classe 2, consistenza mq 145, rendita catastale 396.90; oltre area urbana identificata al mappale 711, area urbana T mq 159 di proprietà per I’intero

Villa Unifamiliare a Monte San Bartolo, Pesaro Nel cuore del Parco San Bartolo, una delle aree più panoramiche e suggestive di Pesaro, si trova una villa unifamiliare unica nel suo genere. Questa proprietà lussuosa, immersa in oltre 3.000 mq di parco privato con sentieri già tracciati, offre una vista mozzafiato sulla costa e sul vasto Mare Adriatico. Caratteristiche Principali -Superficie: 482 m² - Locali: 5 locali, 3 bagni - Piani: 3 (Interrato, Piano terra, Primo piano) con ascensore interno - Terreno: 3000 mq -Anno di Costruzione: 2009 - Stato: Nuovo / In costruzione, attualmente in stato grezzo per personalizzazione Dettagli Architettonici La villa è stata costruita sui resti di un vecchio ristorante, demolito e ricostruito tra il 2008 e il 2009. Il design esterno si distingue per l'uso di mattoncini caratteristici e ampie vetrate, che consentono una vista privilegiata sul panorama circostante. Un piano interrato di 120 m² è stato creato con 26 pilastri in cemento armato per garantire stabilità e sicurezza. Al piano terra, gli spazi ampi permettono di realizzare un'area soggiorno e cucina di oltre 100 m². Il primo piano, caratterizzato da travi a vista, offre spazio sufficiente per un reparto notte con porte finestre che si aprono su un terrazzo panoramico. Dettagli dell'Offerta -Prezzo di Vendita: € 1.150.000,00 - Disponibilità: Libero da subito - Spese Condominiali: Nessuna - Certificazione Energetica: In attesa di certificazione - Caratteristiche Esterne: Balcone, Terrazza, Cantina, Giardino privato Questa villa offre un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso in un ambiente naturale e riservato. La possibilità di personalizzare gli interni rappresenta un valore aggiunto per chi desidera creare una residenza su misura, sfruttando al massimo le potenzialità di questa proprietà. Comune di Pesaro Frazione Fiorenzola Di Focara Via: Strada Panoramica Adriatica Contatti e Riferimenti Non perdere l'occasione di visitare questa villa straordinaria e scoprire il suo potenziale ineguagliabile. Contattaci per ulteriori dettagli e per programmare una visita.

Zona mare,
nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto al quarto ed ultimo piano di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 11 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al quarto ed ultimo piano di 200 mq. commerciali, composto da una splendida zona living/soggiorno con angolo cottura da cui si vede il mare, un'ampia camera matrimoniale, due camere singole, un W.C./lavanderia, doppi servizi e tre terrazzi a tasca panoramici da cui poter godere di una bellissima vista sul mare, per un totale di 80 mq. di superficie esterna.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 1.200.000,00
Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
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?Residenza nelle Incantevoli Colline Pesaresi! Scopri il tuo angolo di paradiso a soli 4 km dal centro città di Pesaro, che quest'anno vanta il titolo di Città Italiana della Cultura 2024! La galleria foto ti accompagnerà prima nel fuori poi all'interno di questa sorprendente proprietà. ? La villa di circa 300mq è immersa nella natura, circondata da un giardino piantumato di ca 2.500 mq. Due ingressi carrai separati ti danno accesso a questa oasi di tranquillità, con eventuale possibilità di dividere in due abitazioni. ? Al piano terra un accogliente ambiente con un ampio ingresso, un doppio salone con camino perfetto per intrattenere gli ospiti, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni per il massimo comfort. Taverna con zona giorno open space, due camere e un terzo bagno. Mansarda open space con allacci terza cucina, 2 stanze e bagno, il tutto perfetto per il relax e per ospitare. ? Piscina di 13m x 6m, completa di scivolo e trampolino! Il comfort degli accessori come lettini, sdraio, ombrelloni, doccia esterna ed interna oltre a spogliatoio, fanno veramente la differenza. Immancabile un piccolo bar per gustare le tue bevande preferite in compagnia. ??????? Anche i portici con camini e barbeque permettono ampia convivialità. Ideale per famiglie numerose o per ospitare amici, questa villa è un luogo di incontro e di connessione con la bellezza delle colline pesaresi, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. ? Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria opportunità e per prenotare una visita guidata esclusiva! La tua villa da sogno ti sta aspettando.

In zona Soria, alle appendici del Monte San Bartolo, L'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita splendida Villa immersa nel verde con mq 3.000 di parco privato con bellissima vista panoramica. L'immobile è disposto su tre livelli di mq 180 circa ciascuno. - piano seminterrato: piazzale privato per posteggio auto e moto, ampia taverna, garage, servizi, lavanderia e ripostiglio; - piano terra: ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza che gira tutto intorno alla vila, cucina abitabile con annessa loggia e doppi servi; - piano primo ampia zona living, tre camera da letto e tre bagni. A pochi passi dal mare e dal centro città. Ottimo contesto ATTUALMENTE LOCATA CON OTTIMA RENDITA "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l’immobile è in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata e illuminata. Un’occasione unica per chi cerca un’elegante villa con parco privato, piscine, sicurezza, comfort e una vista spettacolare. La villa è immersa in un parco di 10.000 mq, completamente recintato, che garantisce la massima privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà avviene tramite due cancelli elettronici automatici che conducono a ampi parcheggi. Il terreno è suddiviso in diverse aree, tra cui un magnifico giardino piantumato con ulivi secolari e una zona dedicata con irrigazione autonoma. La proprietà, al piano inferiore, è arricchita da un’ area piscina di 100 mq con una zona solarium e giochi per bambini, mentre al piano superiore si trova una area piscina di 50 mq con annesso solarium sopraelevato in legno. La villa si sviluppa su 341 mq, distribuiti su più livelli, con ampie finestre che offrono un’illuminazione naturale eccezionale. Al piano superiore si trova una palestra/loft mansardato di 95 mq. In totale, la proprietà offre 9 camere da letto, 2 cucine, 6 bagni e 2 soggiorni. Una grande veranda coperta di 120 mq, 2 ampi balconi e un balcone a tazza completano l’offerta, ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax. La villa è dotata di due scale esterne, una per ogni lato della casa, che offrono praticità e facilità di accesso. Tecnologie e Comfort: Impianto fotovoltaico da 6,5 kW che fornisce energia gratuita durante il giorno (dalle 5 alle 21), con un rimborso annuale di circa 2.000 euro dal gestore. Sistema di allarme con sensori su infissi e interni, videosorveglianza perimetrale, accessibile tramite smartphone e Wi-Fi. Il sistema idrico, con allaccio diretto alla rete comunale, garantisce una fornitura costante di acqua per tutto l'anno. Inoltre, sono presenti due pozzi per l’irrigazione, insieme a una riserva idrica di 10.000 litri, rappresentando una caratteristica eco-sostenibile della proprietà. Possibilità di ampliamento con Piano Casa, mai utilizzato, per un ulteriore spazio abitativo. La proprietà si presta perfettamente anche come abitazione principale, grazie alla presenza di ottimi servizi. La zona è infatti ben collegata dal servizio scuolabus, e la villa è facilmente raggiungibile dai vari servizi di delivery offerti dai ristoranti, pizzerie e locali della zona. Servizi nelle vicinanze: Entro 4 km: supermercato, punto di primo soccorso, negozi di abbigliamento, ottica, gioielleria, banca, pizzerie, bar e ristoranti. Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, ipermercati, bar e altri negozi. Distanze: 15 km da Pesaro 18 km da Cattolica 20 km da Riccione 25 km da Rimini (Aeroporto) 30 km da San Marino