Case in vendita a Ponte Felcino - Villa Pitignano - Piccione, Perugia

 Casale immerso nella natura con 9,9 ettari di terreno, impianto fotovoltaico a reddito e vista sulle colline umbre – Fratticciola Selvatica (PG)Nel cuore delle dolci colline umbre, a pochi minuti da Gubbio e in una delle zone più autentiche e suggestive del territorio, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella tranquillità della natura, ideale come residenza privata, struttura ricettiva, agriturismo o per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi.La proprietà si trova in località Fratticciola Selvatica, in una posizione strategica per raggiungere Gubbio e i principali centri dell'Umbria. Il territorio è noto per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi, i sentieri naturalistici e la vicinanza al Cammino di San Francesco, uno degli itinerari più affascinanti d'Italia, meta ogni anno di pellegrini ed escursionisti provenienti da tutto il mondo.L'abitazione è suddivisa in due appartamenti indipendenti:appartamento al piano terra di circa 120 mq;
appartamento al primo piano di circa 120 mq;
ampia mansarda semiabitabile, ideale come spazio aggiuntivo, studio o zona hobby.
All'esterno troviamo un ampio giardino con lastricato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione, oltre a garage, rimessa attrezzi e una voliera completa di protezioni.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai suoi circa 99.000 mq di terreno (quasi 10 ettari), sapientemente suddivisi tra:uliveto;
piante da frutto;
pascolo;
bosco;
suggestivo laghetto privato, che rende l'ambiente ancora più esclusivo e affascinante.
La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 9 kW con contratto GSE – Scambio sul Posto, ancora valido per 4 anni, che riconosce un contributo di 0,44 € per ogni kWh prodotto, garantendo un introito annuo di circa 4.500 euro, un'importante fonte di reddito che aumenta il valore dell'investimento.L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza di due unità abitative indipendenti e all'estensione del terreno, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per famiglie numerose, attività turistico-ricettive, aziende agricole o per chi sogna di vivere in un'oasi di pace nel cuore dell'Umbria.Una proprietà rara, dove natura, privacy, redditività e qualità della vita si incontrano in un contesto di straordinaria bellezza.Se l'annuncio è destinato a portali come Immobiliare.it o Idealista, posso anche realizzarne una versione più "commerciale", con un incipit d'impatto e ottimizzata per attirare più contatti.

A Bosco, in piccola palazzina completamente recintata con cancello automatico situtata in zona tranquilla e immersa nel verde ma al contempo ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminso appartamento posto al secondo piano, della superficie di circa 120 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una comoda e funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno si compone di un ingresso, un soggiorno con zona pranzo e un ampia cucina abitabile con camino, entrambi con uscita su un terrazzo panoramico oltre ad un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da 3 spaziose camere da letto di cui due con balcone privato ed un secondo bagno dotato di vasca e finestra. Completano la proprietà una comoda soffitta di circa 60 mq con accesso tramite botola, un piccolo giardino esclusivo, un'orto di circa 100 mq, una cantina, un funzionale garage e un posto auto riservato all'interno del piazzale condominiale. L'immobile si distingue per gli ampi ambienti, la luminosità e la posizione riservata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto sereno e panoramico. Per maggiori informazioni, contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Una residenza esclusiva alle porte di Perugia A Ponte Felcino, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 476 mq, circondata da una corte privata di circa 1.500 mq. Distribuita su tre livelli, offre elevati standard abitativi grazie alla qualità costruttiva, alle tecnologie avanzate e alle finiture di pregio. Progettata come un'unica residenza, la proprietà si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria versatilità. La distribuzione interna consente, se desiderato, di ricavare due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso autonomo al piano terra e predisposizione per impianti dedicati di sicurezza e climatizzazione, soluzione ideale per familiari, ospiti o studio professionale. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione nelle camere e predisposizione nella zona living, impianto domotico, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza interna ed esterna, infissi in legno con vetrocamera, persiane blindate e inferriate di sicurezza. L'ingresso conduce all'ampia zona living con camino, soffitto in legno con travi a vista e pianelle e grandi porte finestre affacciate sulla piscina, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e grande luminosità. Completano la zona giorno una sala da pranzo, una spaziosa cucina separabile tramite porta scorrevole a scomparsa, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia e un secondo bagno finestrato con vasca. Il piano superiore ospita un luminoso disimpegno attualmente adibito a studio con affaccio sulla zona giorno, una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato. Grazie alla distribuzione degli spazi, questo livello può diventare una seconda abitazione composta da soggiorno open space con angolo cottura, accesso a un ampio terrazzo panoramico, camera matrimoniale con bagno privato e ulteriori locali personalizzabili, ideale per familiari, figli, ospiti o attività professionale. Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti di servizio e alla convivialità con una spaziosa taverna dotata di cucina a vista e camino, sala hobby, lavanderia attrezzata, bagno con doccia, locale tecnico con bagno/spogliatoio a servizio della piscina e ampio garage di circa 64 mq con zona lavoro. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti tutto l'anno: un portico di circa 78 mq, collegato direttamente alla zona living, ospita area relax e zona pranzo all'aperto, oltre a una funzionale area barbecue. Completa la proprietà una splendida piscina privata di 10 × 5,5 metri, inserita nel giardino e circondata da un'ampia zona solarium. Una villa che unisce eleganza, comfort, tecnologia e flessibilità degli spazi, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Perugia e tutti i principali servizi.

Asta Diritti di piena Piena Proprietà 1/1 su villetta a schiera di circa 136 mq con garage e fondo e composto da: - piano terra con soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, camera, bagno e terrazzo; - piano primo costituito da 3 locali soffitta, disimpegno, wc e due balconi. Completa la proprietà una corte esclusiva. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. N.B Le foto interne non sono reali.

Villa Pitignano – In zona residenziale e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano sottostrada si trova un ampio locale destinato a garage e fondo per circa 107,50 mq, con possibilità di trasformazione in taverna o spazio multifunzionale. Al piano primo soprastante è prevista la zona abitativa di pari superficie 107,50 mq. Al piano primo sottotetto si sviluppa un ulteriore ambiente di circa 77,50 mq, ideale per creare un altro ambiente intimo o di relax. Completa la proprietà un giardino perimetrale di circa 250 mq. La proprietà offre grande libertà progettuale e rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di realizzare una casa su misura in posizione comoda ai principali servizi. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Villa Pitignano – In zona residenziale e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano strada si trova un ampio locale di 107,50 mq destinato a garage, taverna o spazio multifunzionale. Al piano primo soprastante è prevista la zona abitativa di pari superficie 107,50 mq che può essere personalizzata a seconda delle proprie esigenze di spazio. Al piano primo sottotetto si sviluppano ulteriori 77,50 mq, ideali per creare un altro ambiente intimo o di relax. Completa la proprietà un giardino perimetrale di circa 250 mq. La proprietà offre grande libertà progettuale sia in termini di gestione degli ambienti che di materiali e finiture, divenendo una ottima opportunità per chi cerca indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Bosco – Pieve Pagliaccia (Perugia) In zona residenziale immersa nella campagna umbra, a meno di 1 km dai principali servizi e a soli 2 km dall'accesso alla superstrada, proponiamo in vendita un appartamento di 141 mq posto al secondo ed ultimo piano di una casa indipendente composta da sole due unità abitative. L'abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e terrazzo. Al piano superiore si trova una soffitta di ulteriori 141 mq, ideale come spazio accessorio o deposito. Completano la proprietà un ampio fondo di 55 mq al piano terra con ingresso carrabile e un terreno esclusivo di 557 mq coltivato ad ulivi. L'immobile si presenta nello stato originale, ma ben conservato, ed è caratterizzato da un'ottima esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione panoramica regala una piacevole vista sulle colline umbre, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. PER INFO: 34.76.60.06.92

Villa Pitignano - Perfetto Equilibrio tra Dimora Privata e Business Ricettivo A pochi minuti dal centro storico di Perugia, in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica eccezionale sulla campagna umbra, proponiamo in vendita uno splendido casale di ampie dimensioni. La proprietà è stata sapientemente concepita con una formula versatile: una metà è già completamente predisposta per l'attività di Bed & Breakfast (o locazione turistica), mentre l'altra metà è ideale come spaziosa residenza privata. Una soluzione d'eccellenza per chi desidera coniugare un cambio di vita a un investimento immobiliare ad alta redditività. Gli Spazi Interni: Organizzazione e Funzionalità Il casale si sviluppa su una pianta generosa e razionale, oltre 330 mq tra primo e secondo piano e 200 mq di scantinato, progettata per garantire massima indipendenza tra la zona ricettiva e quella padronale, ottimizzando i flussi e la privacy. 1.⁠ ⁠Piano Terra: La Zona Giorno e l'Accoglienza Interamente dedicato alla convivialità e al relax. Gli ampi spazi di questo livello sono ideali per accogliere gli ospiti del B&B in sale dedicate alla colazione, anche all'esterno sotto un ampio pergolato, o al relax, mantenendo separata la grande zona giorno residenziale (salone con camino, cucina abitabile e servizi) anch'essa con ampio dehors panoramico. Le ampie vetrate aprono direttamente sul giardino, fondendo gli interni con il paesaggio circostante. 2.⁠ ⁠Primo Piano: La Zona Notte Il piano superiore ospita le camere da letto. Ala Ricettiva: Camere indipendenti, luminose e panoramiche, ciascuna dotata di comfort e servizi dedicati per garantire un'esperienza di soggiorno esclusiva agli ospiti. per la massima privacy e con ingresso indipendente da una scala esterna troviamo una camera matrimoniale con bagno in suite. Ala Residenziale: Una confortevole area notte padronale, con tre camere spaziose, due bagni finestrati e affacci suggestivi sulla vallata. 3.⁠ ⁠Piano Seminterrato: Servizi e Logistica Una risorsa fondamentale per la gestione pratica della struttura e della vita quotidiana: Due ampi garage con comodo spazio di manovra, perfetti per il ricovero di più autovetture o per essere utilizzati in parte come officina/deposito attrezzi ma anche ideale per lo stoccaggio di forniture per il B&B, dispensa, o per la creazione di una suggestiva taverna/zona degustazione vini. Gli Esterni: Un Parco Privato con Vista Il casale si presenta con circa 3.000 mq di terreno privato. Uno spazio versatile che avvolge la proprietà e offre infinite possibilità di personalizzazione: Realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica per gli ospiti. Creazione di aree relax esterne, gazebo e zone solarium. Ampio parcheggio riservato per i clienti della struttura ricettiva. I Punti di Forza dell'Investimento Posizione Strategica: La vicinanza immediata a Perugia garantisce un flusso costante di turisti, professionisti e accademici durante tutto l'anno, oltre alla comodità di tutti i servizi principali a portata di mano. Pronto all'Uso: La predisposizione di mezza struttura per il B&B abbatte i tempi e i costi di avviamento dell'attività. Flessibilità d'Uso: La proprietà può essere facilmente riconvertita in un'unica, imponente dimora bifamiliare o unificata in un solo grande casale di rappresentanza. Un'opportunità unica sul mercato perugino, ideale per investitori lungimiranti o per chi cerca una proprietà capace di generare un reddito garantito fin da subito.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Colombella, frazione del comune di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli (terra, primo e piano soffitta). Una soluzione che colpisce per ordine, funzionalità e senso di tranquillità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con possibilità di secondo appartamento. L’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo, che risulta comunque avere un accesso a livello strada, un ingresso ampio conduce al soggiorno che risulta spazioso e luminoso grazie all’ampio finestrone, il quale introduce a un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La cucina è abitabile e dotata di aria condizionata, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali entrambe con terrazzino privato, uno studio/stanzino e un bagno con doccia ampia ristrutturato nel 2021. Al piano secondo troviamo una soffitta non rifinita ma coibentata estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e accesso a un ulteriore terrazzo. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto per la sua autonomia e funzionalità. È composto da una cucina rustica con camino (da ultimare nella canna fumaria), collegata direttamente al box doppio interamente pavimentato con zona lavanderia, oltre a bagno finestrato con doccia e antibagno, soggiorno e camera matrimoniale isolata termicamente. La disposizione degli spazi consente di realizzare con facilità un secondo appartamento semindipendente, ideale per familiari o ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio lastricato in mattoni carrabili, pratico e facile da mantenere pulito ed ordinato, che permette diversi posti auto. Il giardino con ulivi per lo più perimetrali, creano un ambiente riservato e piacevole utile a diversi utilizzi come l ‘ubicazione di una piscina per relax, divertimento e refrigerio nelle giornate estive. Completa la proprietà una cantina con accesso dall’esterno. I due cancelli carrabili sono entrambi elettrici. Il tetto, le gronde, i discendenti e le facciate sono stati ristrutturati nel 2017, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. La posizione unisce privacy e comodità: immersa nella natura ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui alimentari, bar, veterinario e fermata dell’autobus. Una casa indipendente versatile e accogliente, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente.

All'interno di un antico castello risalente alla fine del XVI sec., nella località di Villa Pitignano vicino Perugia, la proprietà di ca. 300 mq con corte privata e giardino si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da cucina, soggiorno con accesso alla corte interna di ca. 25 mq, bagno, ripostiglio e garage di ca. 48 mq; al primo piano ci sono una camera da letto dotata di bagno privato e cabina armadio, uno studio ad oggi adibito a camera singola; infine, al secondo piano, si trovano altre due camere matrimoniali, un bagno ed una lavanderia. Grazie alla sua comoda posizione vicino alla città di Perugia, la proprietà si presta sia come prima casa che come investimento per attività ricettiva. L’immobile si trova nella località di Villa Pitignano nel comune di Perugia e si raggiunge facilmente dalla E45 che collega Roma a Cesena tramite l’uscita Ponte Felcino. Percorrendo pochi minuti si trovano tutti i servizi: centro commerciale, farmacia, poste, ATM. L’Aeroporto Internazionale dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi" e la stazione dei treni di Perugia distano rispettivamente 11 e 12 km.

Benvenuti in Horses House: siamo nel comune di Perugia, in località Fratticiola Selvatica, a 650 metri sul livello del mare; questo posto, ameno ed immerso nel verde, è abitato da circa 600 persone, ed è servito da un bar ed un market, ed il centro abitato più vicino, si trova a 7 km di distanza. La proprietà gode di un panorama magnifico sulle collina e sul verde, ed ha una strada privata di accesso. E' contornata da oltre 2 ettari di terreno, che sono ben sfruttabili e godibili: uno spazio ideale se hai dei cavalli o degli animali che hanno bisogno di spazio e tranquillità, o se ami avere a disposizione dello spazio da coltivare o semplicemente vuoi disporre di spazi ampi per la tua tranquillità. Le abitazioni sono 2: un casale in pietra, che è in buono stato dal punto si vista strutturale e che volendo è abitabile fin da subito, ed una casa che invece è da ristrutturare. Il casale: al piano terra con salone rustico con camino, un garage rifinito comodo ed ampio, un locale bagno ed una cantina, mentre al piano primo c'è soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto ed un bagno. La casa da ristrutturare invece è composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno, oltre ad un comodo porticato al piano terra e 2 fondi. Sulla proprietà ci sono anche 2 annessi, ciascuno di 40 e 20 mq, come visibile dalle foto dall'alto. L'esposizione della proprietà e a sud-ovest, gode quindi del sole durante la maggior parte della giornata, e dalla proprietà c'è un affaccio panoramico verso il verde, al quale le foto non rendono giustizia, Se cerchi privacy e spazi ampi per te e per i tuoi animali, Horses House è la proprietà che fà per te. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Perugia, località Poggio Pelliccione, collina sovrastante Ponte Rio, a 4 km dal centro storico del capoluogo, a 14 km da Assisi, a 12 km dall'aeroporto San Francesco d'Assisi e a 3 Km dall'ingresso della quattro corsie, in posizione dominante, disponiamo di casale, disposto su due livelli, di mq 490 ca., circondato da circa 5.000 mq di terreno, con possibilità di acquistare a parte altri 14 ettari di terreno, (10 Ha seminativo e 4 Ha bosco), al prezzo da concordare in base alla metratura. Il casale è stato in parte ristrutturato nel 1990. Alzato di un piano di mq 125 ca. mansardato ad uso soffitta(attualmente senza accesso), costruita la scala in cemento armato, rifatto il tetto con guina. Nella parte vecchia sono state messe le chiavi anti sismiche. Rifatti gli impianti i pavimenti e i bagni dell'appartamento al primo piano. Il casale è costituito da tre subalterni costituiti da: ? Appartamento di mq 225 ca. composto di: Soggiorno con camino e angolo cottura facilmente divisibile, 6 camere e due bagni al piano primo, oltre fondi al piano terra. ? Fienile posto al piano terra, di mq 100 ca. e con altezza di metri 2,70 ? Porzione del casale da ristrutturare di mq 165 ca. composto di: salone con camino, due camere e bagno al piano primo, oltre fondo, magazzino e cantina al piano terra. Finiture: Nell'appartamento ristrutturato le porte sono in legno, gli infissi in legno con vetro doppi senza persiane, i pavimenti sono in monocottura; il riscaldamento con idrocamino, mentre il piano cottura con bombola a gas. La rete del metano passa lungo la strada principale a circa 15 metri dal casale. Il casale è allacciato alla conduttura dell'acqua pubblica, nella proprietà c'è anche il pozzo. Completa la proprietà un annesso agricolo, il cui costo è a parte, in quanto, trovandosi ad una distanza dal casale inferiore a 50 metri, è possibile ristrutturare chiedendo il cambio d'uso in abitazione civile. La proprietà dispone di 14 ettari di terreno e valuta proposte inerenti tale fabbricato con annesso terreno da frazionare a seconda delle esigenze. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Prezzo € 260.000 Classe energetica : “G” I.P.E. 281,850 Kwh/mq annuo

Alle porte di Perugia, in località Ramazzano, proponiamo in vendita un’affascinante villa di quasi 500 metri quadri, disposti su tre livelli, edificata nel 2010 con materiali di pregio, finiture di altissima qualità e dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A, impianti domotici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto solare e fotovoltaico, sistemi di sicurezza interni ed esterni, impianto di aspirazione centralizzato ed ascensore in grado di ospitare, in caso di necessità, una carrozzina per disabili. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno divisa in un grande e luminoso soggiorno con camino e vetrate che si affacciano sul giardino ed il portico esterno ed un’ampia cucina a vista, un’area studio, un bagno di servizio ed una camera per gli ospiti con bagno en-suite ed ingresso indipendente. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scalinata di design è dedicato, invece, alla zona notte ed è suddiviso in salottino di disimpegno con armadiature, terrazzino panoramico, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite, cabina armadio e scivolo di collegamento alla lavanderia per la biancheria da lavare. La camera più piccola dispone anche di un terrazzo dedicato. Il piano seminterrato è ripartito in palestra attrezzata, sala per hobby, lavanderia, stireria, ampia cantina e locale tecnico con i sistemi di controllo del riscaldamento, del raffrescamento e degli impianti fotovoltaici e di allarme. Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio e funzionale garage di quasi 180 metri quadri, in grado di ospitare al suo interno 4/5 autoveicoli continuando ad avere spazio sufficiente per fare manovra senza dover uscire all’esterno, più un secondo fondo ed una legnaia. Completano la proprietà una doppia piscina riscaldata, con cascata e profondità variabile, un giardino di circa 2.800 metri, dotato di area barbecue a gas e collegato direttamente alla rete pubblica del metano, pozzo, irrigazione automatica, dependance con spogliatoio, servizi e ricovero per le attrezzature della piscina e del giardino. La piccola località residenziale di Ramazzano si trova ad appena 8 chilometri dalla città di Perugia ed è dotata di tutti i servizi principali come bar, supermercati, farmacia e ristoranti. La frazione è immersa nel verde e circondata da campi e colline ideali per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I collegamenti sono garantiti sia dalla strada statale che attraversa il paese che dalla superstrada E/45, raggiungibile in meno di 5 minuti. Perugia ed Assisi possono essere raggiunte rispettivamente in 10 e 20 minuti di auto, così come l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, San Francesco di Assisi, distante appena 12 chilometri.

In posizione collinare e panoramica, disponiamo di villa singola con due appartamenti più mansarda abitabile composta da piano terra: ampio rustico, camera, bagno, centrale termica, lavanderia; piano rialzato: ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, bagno, ampi terrazzi panoramici; piano primo: mansarda abitabile con camera, bagno, rispostigli, terrazzo; giardino recintato di ca 5000mq completamente recintato con annessi. Buono stato. In a hilly and panoramic location, we offer a detached villa with two apartments plus a habitable attic. The ground floor comprises a large rustic storage room, bedroom, bathroom, boiler room, and laundry room. The mezzanine floor comprises an entrance hall, eat-in kitchen, living room, three bedrooms, bathroom, and large panoramic terraces. The first floor comprises a habitable attic with bedroom, bathroom, storage rooms, and terrace. The property also includes a fully fenced garden of approximately 5,000 square meters, complete with outbuildings. In good condition.

PONTE FELCINO (STRADA DEL BOCCIO SNC) - Proponiamo in vendita nel cuore delle incantevoli colline umbre, nella parte alta di Ponte Felcino, a pochi minuti da Perugia, un suggestivo e affascinante immobile in pietra di circa 115 mq, attualmente accatastato come C/2, ma con possibilità di cambio d’uso a residenziale/abitativo. Un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato nelle mura e nel tetto, conserva tutto il fascino del casale tradizionale umbro, con pietra a vista e travature originali d’immagine, pronto per essere trasformato in una dimora unica e immersa nel verde. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq circa Categoria catastale: C/2 Mura perimetrali e tetto completamente ristrutturati Possibilità concreta di cambio d’uso ad abitativo Contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura Facilmente accessibile, ma in posizione dominante e panoramica La posizione garantisce privacy assoluta e silenzio, ideale per chi sogna un rifugio nel verde per una abitazione stabile in stile rustico, un casaletto per il tempo libero, o una seconda casa. Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura nel cuore dell’Umbria, per chi cerca un angolo di pace e natura a pochi minuti dalla città o per investitori e amanti del recupero edilizio. Località: Parte alta di Ponte Felcino, a 10 minuti da Perugia. Contattaci per maggiori informazioni, o per fissare una visita!

Perugia. Colombella. Casa singola con corte esterna e adiacente terreno edificabile di 800 mq circa. L'abitazione è stata costruita intorno agli anni settanta ed è composta dal piano terra, soffitta e fondi al piano seminterrato. Il piano terra si sviluppa in ingresso, soggiorno, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola/studio e bagno. Il piano superiore è costituito da soffitta abitabile già adibita a piccolo appartamento, composto da soggiorno, cucinotto, camera, bagno, ampio terrazzo e ripostiglio. Al piano semintaerrato garage, magazzino e fondi di 200 mq circa. Fronte strada, pozzo, interamente recintato. L'ambiente fronte strada (ora adibito a salone) ha destinazione per attività artigianale/commerciale.

Villa a schiera capotesta in vendita Perugia: Perugia localita Fratticiolola Selvatica in zona collinare e panoramica disponiamo di una villa a schiera capotesta di nuova costruzione su tre livelli attualmente allo stato grezzo libera sui 3 lati composta da piano seminterrato: garage, rustico, bagno; piano terra: ingresso, salone con angolo cucina, studio, bagno, terrazzo, giardino 200mq; piano primo: tre camere, bagno; Row head terraced house for sale Perugia: Perugia Fratticiolola Selvatica in a hilly and panoramic area we have a newly built row head terraced villa on three levels currently in the rough state free on 3 sides comprising basement: garage, rustic, bathroom; ground floor: entrance, living room with kitchenette, study, bathroom, terrace, 200sqm garden; first floor: three bedrooms, bathroom;

In posizione collinare e panoramica, disponiamo di un casolare in pietra di ampia metratura su tre livelli più 3, 5 ettari di terreno con 150 olivi. Libero subito. Da ristrutturare In a hilly and panoramic position, we have a large stone farmhouse on three levels plus 3.5 hectares of land with 150 olive trees. Free immediately. To be restructured

Perugia loc. Fratticiola Selvatica: Villa Unifamiliare di recente costruzione composta da ampio soggiorno doppio con ampie vetrate e termocamino, cucina, bagno e studio; al piano notte troviamo due camere, secondo bagno e suite con cabina e bagno interno dotato di vasca idromassaggio e ampio terrazzo vivibile e panoramico con esposizione sud ovest da cui poter godere bellissimi tramonti; il piano interrato di ampia metratura è stato completamente rifinito e destinato a taverna, angolo bar, sala cinema e sala ricreativa. Completano la proprietà la corte e il giardino. L'immobile e stato edificato da un rinomato costruttore edile per la propria famiglia pertanto è stata data grande attenzione alla struttura e agli isolamenti termoacustici: l'immobile e ben rifinito e non necessita di alcun intervento; a due passi dalla superstrada e a 15 minuti dal centro di Perugia. Zona residenziale ma non isolata in quanto la casa è inserita in un contesto di case indipendenti. Per ulteriori info 3.466.79.30.94