Case economiche in vendita a Montebello - Casaglia - Ponte San Giovanni - Collestrada, Perugia Pag. 3

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space di 30mq - GRANDE TERRAZZA abitabile di 56mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO - cantina EURO 230.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 230.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8099 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3)- Se desideri vivere all’ultimo piano, con ampi spazi esterni e comfort di nuova generazione, questo attico rappresenta una soluzione ideale. A P.S. Giovanni, in una zona moderna e in forte espansione, a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio appena realizzato. L’abitazione si sviluppa su 101 mq interni, progettati per garantire funzionalità e luminosità. La zona living, ampia e ben distribuita, accoglie soggiorno e angolo cottura in un ambiente contemporaneo e conviviale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità. Presente inoltre un comodo spazio lavanderia dedicato, pensato per lavatrice e asciugatrice. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalle terrazze, per complessivi 56 mq, che ampliano notevolmente la vivibilità della casa e permettono di creare zone relax, area pranzo esterna o un piccolo giardino pensile. L’immobile si distingue per le finiture curate, l’efficienza energetica elevata e le soluzioni costruttive di ultima generazione, che garantiscono comfort e risparmio nel tempo. Completa la proprietà un garage di 20 mq e una cantina di 12 mq. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, moderna e pronta da vivere, con il privilegio dell’ultimo piano e di ampi spazi all’aperto.

Ponte San Giovanni - In complesso residenziale in corso di COSTRUZIONE, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio e terrazzo abitabile. Possibilità di acquistare un posto auto coperto. L’immobile è dotato di un avanzato sistema impiantistico, che integra pannelli fotovoltaici di ultima generazione con una pompa di calore ad alta efficienza a servizio dell’impianto di riscaldamento a pavimento radiante. Questa soluzione consente di sfruttare energia rinnovabile autoprodotta, riducendo drasticamente i consumi energetici e le emissioni inquinanti, garantendo al contempo un comfort abitativo uniforme e costante in ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento, privo di elementi radianti a vista, non solo assicura una distribuzione ottimale del calore con temperature superficiali basse e stabili, ma migliora la qualità dell’aria interna riducendo la circolazione di polveri e allergeni. L’abbinamento con la pompa di calore permette inoltre di utilizzare lo stesso sistema per il raffrescamento estivo a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria, offrendo così una soluzione completa, sostenibile e all’avanguardia. Grazie a queste tecnologie integrate, l’edificio raggiunge la classe energetica massima, garantendo un significativo risparmio economico sui costi di gestione e valorizzando l’investimento immobiliare nel tempo. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Ponte San Giovanni - In complesso residenziale in corso di COSTRUZIONE, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio e terrazzo abitabile. Possibilità di acquistare un posto auto coperto. L’immobile è dotato di un avanzato sistema impiantistico, che integra pannelli fotovoltaici di ultima generazione con una pompa di calore ad alta efficienza a servizio dell’impianto di riscaldamento a pavimento radiante. Questa soluzione consente di sfruttare energia rinnovabile autoprodotta, riducendo drasticamente i consumi energetici e le emissioni inquinanti, garantendo al contempo un comfort abitativo uniforme e costante in ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento, privo di elementi radianti a vista, non solo assicura una distribuzione ottimale del calore con temperature superficiali basse e stabili, ma migliora la qualità dell’aria interna riducendo la circolazione di polveri e allergeni. L’abbinamento con la pompa di calore permette inoltre di utilizzare lo stesso sistema per il raffrescamento estivo a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria, offrendo così una soluzione completa, sostenibile e all’avanguardia. Grazie a queste tecnologie integrate, l’edificio raggiunge la classe energetica massima, garantendo un significativo risparmio economico sui costi di gestione e valorizzando l’investimento immobiliare nel tempo. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Casale da ristrutturare in vendita a Ponte San Giovanni – Ottima occasione con terreno e annessi In vendita a Ponte San Giovanni, in zona industriale ma immersa nel verde, caratteristico casale da ristrutturare con una superficie complessiva di 340 m². La proprietà si compone di due fabbricati: Il corpo principale disposto su due livelli a destinazione residenziale. Un annesso agricolo (ex fienile), ideale per usi residenziali o agricoli Il tutto è circondato da 1,5 ettari di terreno esclusivo, perfetto per chi cerca ampi spazi all'aperto o vuole realizzare un'attività agrituristica. La struttura è completamente da ristrutturare, offrendo ampia possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Ideale sia per realizzare una residenza privata di prestigio, sia per trasformarla in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast. Situata in posizione strategica, questa proprietà combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi facilmente raggiungibili.

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile di 57mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 45mq - cantina EURO 240.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 240.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8098 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3) - Nel cuore di P.S. Giovanni, in una zona residenziale in forte sviluppo e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita uno splendido attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio moderno ed elegante. L’appartamento, di 101 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni entrambi finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Completa l’interno un comodo angolo lavanderia predisposto per lavatrice e asciugatrice. Punto di forza dell’immobile sono le magnifiche terrazze, per un totale di 56 mq, panoramiche e perfette per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde privata con vista aperta e riservata. L’attico è nuovo, realizzato con ottime finiture e soluzioni moderne volte al massimo comfort abitativo e al risparmio energetico. Completano la proprietà un ampio garage di 49 mq e una cantina di 8 mq, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, in un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.

VILLETTA A SCHIERA IN VIA DELLA FILARMONICA, MONTEVILE, PERUGIA. In zona Montevile, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera con giardino privato, taverna e garage. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra: ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino lastricato, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Primo piano: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso al terrazzo; disimpegno con armadio a muro e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi con box doccia. Secondo piano: spaziosa mansarda con armadio a muro e panoramico terrazzo abitabile. Piano seminterrato: ampia taverna, cantina e garage di circa 39 mq con porta motorizzata. Ottima soluzione per chi cerca una casa di ampia metratura in un contesto residenziale riservato ma comodo a tutti i servizi. Per informazioni Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di appartamento (INT.9) posto al piano primo di palazzina signorile di nuova costruzione. La soluzione si compone di soggiorno con cucina a vista e terrazzo di 23,47 mq, due camere da letto con terrazzo di 12,81 mq, due bagni e locale tecnico di 1,43 mq. Abbinati alla proprietà un posto auto coperto privato (C11) ad € 6.000. Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista Marzo 2027.

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di appartamento (INT 5) posto al piano primo di palazzina signorile di nuova costruzione. La soluzione si compone di soggiorno con terrazzo di 32,59 mq, cucina separata con terrazzo, due camere da letto, due bagni e locale tecnico di 1,26 mq. Abbinati alla proprietà un posto auto coperto privato (C10) ad € 6.000. Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista Marzo 2027.

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di appartamento trilocale (INT.2) posto al piano terra di palazzina signorile di nuova costruzione composto da: soggiorno con cucina a vista ed uscita sul giardino, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con finestra. A completamento un giardino privato di 130 mq e un portico di 9.87 mq oltre ad un locale tecnico di 2,23 mq. Abbinato alla proprietà una cantina (C2) ad € 6.000 ed un posto auto coperto privato (C 13) ad € 6.000. Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista Marzo 2027.

ESLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Proponiamo in vendita elegante villetta bifamiliare di circa 240 mq, disposta su due livelli, immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un luminoso e accogliente living, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e separata, è arricchita da un suggestivo camino, creando un ambiente caldo e familiare. Completano il piano un bagno di servizio, un pratico locale lavanderia ed una cantina interrata. La zona notte, situata al piano superiore, offre ambienti ampi e ben distribuiti: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, una camera singola di generose dimensioni e due bagni di cui uno finestrato. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, pozzo, depuratore di acqua ed aria condizionata nel salotto. A completare la proprietà, una soffitta utile come spazio accessorio e un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

APPARTAMENTO IN VILLA CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA; SCALA A SALIRE AL PIANO PRIMO DOVE SI SVILUPPA L'APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, TINELLO-PRANZO, CUCINA, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, QUATTRO CAMERE LETTO, DUE BAGNI, QUATTRO TERRAZZI, OLTRE AD UNA AMPIA SOFFITTA SOVRASTANTE, NONCHE' UN AREA ESCLUSIVA A PARCHEGGIO ED UNA RATA DI GIARDINO E CORTE CONDOMINIALE (L'UNITA' IMMOBILIARE PROPOSTA PUO' ESSERE ACQUISTATA CON ULTERIORE IMMOBILE). INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Ponte San Giovanni - In complesso residenziale in corso di COSTRUZIONE, appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi. Possibilità di acquistare un posto auto coperto. L’immobile è dotato di un avanzato sistema impiantistico, che integra pannelli fotovoltaici di ultima generazione con una pompa di calore ad alta efficienza a servizio dell’impianto di riscaldamento a pavimento radiante. Questa soluzione consente di sfruttare energia rinnovabile autoprodotta, riducendo drasticamente i consumi energetici e le emissioni inquinanti, garantendo al contempo un comfort abitativo uniforme e costante in ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento, privo di elementi radianti a vista, non solo assicura una distribuzione ottimale del calore con temperature superficiali basse e stabili, ma migliora la qualità dell’aria interna riducendo la circolazione di polveri e allergeni. L’abbinamento con la pompa di calore permette inoltre di utilizzare lo stesso sistema per il raffrescamento estivo a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria, offrendo così una soluzione completa, sostenibile e all’avanguardia. Grazie a queste tecnologie integrate, l’edificio raggiunge la classe energetica massima, garantendo un significativo risparmio economico sui costi di gestione e valorizzando l’investimento immobiliare nel tempo. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Madonna del piano/trav, Strada dei Loggi: in zona agricola, ben servita delle primarie vie di comunicazione, a due passi dalla città, proponiamo complesso rustico da recuperare con varie possibilità di ampliamento volumetrico consentito. Il complesso immobiliare attualmente è costituito da: - edificio principale su 2 livelli per complessivi 285 mq ca. - edificio essiccatoio su vari livelli per complessivi 230 mq ca. - tettoia per complessivi 85 mq ca. Incrementi volumetrici consenti: - per quanto attiene l'edificio principale l'incremento è consentito nella misura pari a 130 mq - per quanto attiene l'essiccatoio l'incremento consentito è pari a 30 mq Riferimenti urbanistici: Legge di riferimento: L.R. 1/20151 e R.R. 2/2015 Art. 91 (Interventi relativi agli edifici esistenti). “ 1. Nei singoli edifici destinati a residenza sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, nonché, per quelli già esistenti alla data del 13 novembre 1997, ampliamenti per un incremento massimo di 100 mq di SUC. 6. Per gli edifici rurali esistenti, non adibiti a residenza ancorché utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, sono consentiti gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia ed urbanistica. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica, con riferimento ai quali è prevista la demolizione e ricostruzione degli edifici in sito diverso, sono consentiti purché la ricostruzione del fabbricato avvenga nelle aree dove sono già presenti edifici, a distanza non superiore a cinquanta metri dall’edificio più vicino o dal suo successivo ampliamento ancorché l’edificio stesso è situato nel territorio di un comune confinante. 10. Per gli edifici rurali esistenti alla data del 13 novembre 1997, non adibiti a residenza, ancorché oggetto di interventi edilizi dopo tale data e anche se utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, gli interventi possono comprendere anche il cambiamento di destinazione d’uso, come previsto al comma 8, purché tali edifici siano in muratura o a struttura in cemento armato o metallica chiusa almeno su tre lati. Gli edifici devono ricadere, anche a seguito degli interventi di ristrutturazione urbanistica, da effettuare con le stesse modalità di cui al comma 6, nelle aree dove sono già presenti edifici di tipo abitativo o ricettivo, misurando la distanza non superiore a cinquanta metri da questi.

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di appartamento (INT 10) posto al piano secondo di palazzina signorile di nuova costruzione. La soluzione si compone di soggiorno con cucina a vista ma separabile e terrazzo di 39,39 mq, tre camere da letto con uscita sul terrazzo, due bagni e locale tecnico di 2,23 mq. Abbinato alla proprietà una cantina (C7) ad € 6.000,00 e un posto auto coperto privato (C12) ad € 6.000. Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista Marzo 2027.

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su tre livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio.

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su 3 livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio. Possibilità di pagamento dilazionato a 24 mesi. SU QUESTO IMMOBILE MUTUO A TASSO AGEVOLATO PER IMMOBILI IN CLASSE A

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di appartamento (INT 13) posto al piano secondo di palazzina signorile di nuova costruzione. La soluzione si compone di soggiorno con cucina a vista ma separabile e terrazzi di 42,22mq, tre camere da letto con accesso al terrazzo, due bagni con finestra e locale tecnico di 1,43 mq. Abbinato alla proprietà 2 postI auto copertI privat (C6 E C7) ad € 6.000 ognuno . Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista marzo 2027.

BALANZANO-PERUGIAVILLETTA RISTRUTTURATA CON DEPENDANCE, PISCINA E AMPIO GIARDINO.Immersa nella tranquillità e nel verde della campagna umbra, a Balanzano, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, recentemente ristrutturata, che richiama il fascino rustico di un piccolo casale. L'abitazione si estende per 131 mq commerciali, con travetti a vista, infissi e persiane in legno, che donano calore e carattere agli ambienti.La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di circa 5.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e vanta un ampio portico coperto, ideale per pranzi e cene all'esterno.L'immobile si sviluppa su due livelli:Piano terra: ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, bagno e due camere da letto;Piano superiore: una graziosa scala conduce ad un vano ideale come studio, terza camera o zona hobby.Completano la proprietà:una bellissima piscina con area lastricata circostante;un annesso di 119 mq, con possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa o dependance;doppi vetri e serramenti in legno;possibilità di ampliamento sfruttando la cubatura del portico esistente;proprietà completamente recintata e con ingresso motorizzato e pedonale.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella natura ma comoda ai servizi, ideale come residenza principale o come casa vacanze.

MONTEVILE - In contesto residenziale di alto profilo, costituito principalmente da ville, proponiamo in vendita un immobile con giardino e corte privata costituito da due corpi di fabbricato. Il principale è completamente da ristrutturare ed è affacciato su uno splendido panorama e sul giardino. L'annesso è stato recentemente ristrutturato ed è affacciato sulla corte interna. A corredo troviamo una caratteristica chiesetta sconsacrata anch'essa in perfette condizioni ed un garage ricavato da una vecchia rimessa ristrutturata. Il giardino di 2000 mq circa è costituito da una corte che separa i due fabbricati sormontata da alberi ad alto fusto e da una parte sottostante il fabbricato da ristrutturare piantumata principalmente ad oliveto. Il fabbricato da ristrutturare di circa 120 mq è una tipica soprelevazione degli anni 50/60 di un fabbricato rurale già esistente ed è rimasta a quest'epoca, ma con pochi accorgimenti potrebbe diventare una abitazione moderna con terrazzo e giardino affacciata su un bel panorama. L'altro fabbricato più piccolo è strato ristrutturato recentemente ed è costituito da un ampio monolocale con angolo cottura e bagno con la camera da letto attualmente ubicata nel soppalco che insiste sulla zona giorno. Potrebbe essere un immobile da mettere a reddito nelle vicinanze immediate dell'abitazione principale. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

Montebello - In bellissima posizione residenziale e panoramica, stupendo appartamento in villa con ingresso indipendente appena ristrutturato con finiture di pregio e composto da: ampio ingresso di rappresentanza, salone, ampia cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere, due bagni entrambi finestrati e quattro terrazzi. Completano la proprietà fondo, ampio portico e piccola corte esterna esclusiva con possibilità di ricavare due posti auto. Comodo parcheggio all’esterno della proprietà. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In contesto residenziale riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita splendida porzione di villa di recente costruzione (anno 2012), caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e finiture moderne. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un bellissimo giardino privato che regala privacy e vivibilità in ogni stagione. Al piano terra troviamo un elegante salone, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, un bagno e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa una grande soffitta con altezza minima di 2 metri, facilmente divisibile in due ulteriori camere. Completa il livello un'altra camera con accesso a terrazzino panoramico, un ambiente multifunzionale adatto a studio, palestra o zona hobby ed un secondo bagno. Il piano seminterrato, di circa 130 mq, ospita un grande ambiente rustico perfetto per momenti conviviali, garage e bagno/lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e funzionale in una delle zone più apprezzate della città. Ampi spazi – Grande versatilità – Giardino esclusivo – Contesto signorile Contattare per maggiori informazioni Giuseppe Branca 335*6048923

Porzione di Villa Bifamiliare in una delle Aree più Prestigiose di Perugia

In Via F. Lambruschini, nella zona di San Proto, una delle zone residenziali più apprezzate della città, propongo una porzione di villa bifamiliare caratterizzata da spazi ampi, distribuzione intelligente e una qualità costruttiva rara da trovare oggi sul mercato. Il contesto è esclusivo, silenzioso, composto da immobili di livello alto e scelto da chi cerca privacy, comodità e un investimento immobiliare solido.

L'abitazione presenta la zona giorno al piano terra, mentre il reparto notte è leggermente rialzato di circa un metro: una scelta progettuale che permette di affacciarsi direttamente sulle terrazze e, allo stesso tempo, garantisce un livello di privacy superiore per gli ambienti più riservati.

L'accesso avviene attraverso un cancello privato che introduce lungo una discesa riservata alle sole due unità della villa. Davanti all'ingresso principale si trova un porticato che funge da area di transizione, mentre sul retro un secondo portico, più ampio, si apre verso il terreno pianeggiante di circa 1.700 mq: uno spazio esterno utilizzabile per molteplici esigenze, perfettamente esposto e con una visuale libera che valorizza l'intera proprietà. È presente anche un ingresso secondario che collega direttamente la zona seminterrata, utile quando si desidera mantenere ospiti, taverna e ambienti tecnici indipendenti dalla parte abitativa principale.

Entrando si accede a un grande salone con zona pranzo, studiato per sfruttare al meglio luce e proporzioni. La cucina, realizzata su misura con materiali di qualità, è collegata sia al soggiorno sia a un corridoio che permette di muoversi nella zona notte senza attraversare gli spazi principali. Sempre sullo stesso livello troviamo uno studio, due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali di rappresentanza dotato di vasca idromassaggio e materiali costruttivi di pregio. La distribuzione è stata attentamente progettata da architetti e ingegneri affinché ogni spazio avesse una funzione precisa e una circolazione fluida.

Il piano superiore si apre su una mansarda di ampia metratura, oggi utilizzata come studio e dotata di uscita su un primo terrazzino. Proseguendo si arriva a una terza camera matrimoniale, un bagno, un vano ripostiglio e un secondo terrazzino dotato di tenda sole reclinabile elettricamente, entrambi utili per sfruttare al massimo il piano anche come zona indipendente rispetto al resto della casa.
Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno sia dall'esterno, si sviluppa una taverna molto grande, equipaggiata con cucina autonoma, lavanderia, bagno, vano rimessa e spazi di servizio. Da qui si accede direttamente al garage di ca 60 mq con basculante in legno massello, ideale per chi desidera un collegamento diretto e protetto con l'abitazione.

Sul piano tecnico l'immobile presenta una struttura in cemento armato...

RIF. 364244 - Vendesi grande bifamiliare in Ponte San Giovanni, vicinissima via Benucci, così composta: Sub. 8, Abitazione su tre livelli, con fondo e grande terrazzo, superficie totale abitazione circa 430 mq, 140 a piano cat. A/2, sup terrazzo 143 mq Attualmente il piano secondo è adibito a rustico, con altezza laterale di circa 60 cm, è presente progetto cantierabile in poco tempo per rifacimento copertura e alzare il tutto a 2,20 m parte centrale e 1,8 m parte laterale, essendo zona artigianale si può variare catastalmente in A/2 quindi abitativa, creando ulteriore appartamento di 143 mq/circa commerciali. Sub. 7 Laboratorio costituito da capannone in c.a. e tetto in acciaio edificato nel 2005, cat. C/3 mq 300 Sub. 9 Magazzino cat. C/2 con superficie da 100 mq. Sub. 12 Magazzino cat. C/2 con superficie da 48 mq. Possibilità di dividere la porzione A/2 in n3 appartamenti da circa 140 mq/cadauno. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE AL NETTO DEL LABORATORIO. Sono presenti computi redatti da tecnico di fiducia per realizzazione nuovo tetto e per ristrutturazione interna. L'immobile è grande e comodo per chi ha una attività, gode di area cortiliva esclusiva di circa 1. 000 mq recintati.Il prezzo da intendersi con rifacimento del tetto in legno lamellare, oneri e variazione catastale con le caratteristiche sopra elencate, quindi tre piani abitativi da 140 mq/cadauno pari a 520. 000 euro, comprensivi di progetto. Di cui 48. 000 detraibili fiscalmente in 10 anni sulle opere di rifacimento tetto. Qualora si volesse, oltre alle suddette opere è possibile rifare n3 bagni, da demolire e rifare nuovi, impianto e tubature comprese, rimozione di rivestimenti in perline e sostituzione dei pavimenti e battiscopa cucina/soggiorno, circa 75 mq, sostituzione caloriferi con nuovi in alluminio, lavaggio impianto riscaldamento, in rame, sostituzione caldaia e sostituzione interruttori impianto elettrico, pittura totale interna bianca euro 600. 000. sfbc