Case economiche in vendita a Perugia Pag. 40

Immersa nel verde delle colline umbre, questa casa indipendente in pietra rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, autenticità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è raggiungibile tramite accesso privato, è circondata da giardino esclusivo e gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, tipico dell’Umbria più autentica. La struttura, realizzata interamente in pietra, conserva il fascino delle case di campagna umbre ed è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione al piano primo, che oggi ospita la parte principale dell’abitazione. Qui si sviluppano tre camere da letto, due bagni, due studi, una cucina abitabile e una grande zona giorno con camino, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il piano terra è caratterizzato da una ampia taverna conviviale con cucina, uno spazio ideale per momenti di condivisione, cene con amici o come area living aggiuntiva. Sullo stesso livello sono presenti locali attualmente ad uso magazzino, che offrono un’interessante potenzialità di trasformazione in superficie residenziale, permettendo di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi in base alle proprie esigenze. La proprietà si distingue per l’equilibrio raro tra riservatezza e non isolamento. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, resta comunque facilmente accessibile e ben collegata. Una casa perfetta come residenza principale, seconda casa in Umbria o investimento di charme. La proprietà si trova in una posizione strategica, molto vicina a Perugia, ma inserita in un contesto rurale di grande tranquillità e bellezza paesaggistica. Qui la natura è protagonista: colline morbide, uliveti, cipressi e scorci aperti che garantiscono privacy assoluta, silenzio e un ritmo di vita autentico, tipico dell’Umbria più ricercata. Pur immersa nel verde, la casa non è isolata e consente di raggiungere facilmente i principali centri storici e culturali della regione. Perugia è raggiungibile in circa 10 minuti, Assisi in circa 30 minuti, Todi in 35 minuti, Gubbio in circa 45 minuti e il Lago Trasimeno in circa 40 minuti. Una posizione ideale per vivere l’Umbria ogni giorno, tra arte, cultura, natura ed enogastronomia. I collegamenti con le principali città sono altrettanto comodi: Firenze si raggiunge in circa 2 ore, Siena in circa 1 ora e 45 minuti, mentre Roma è a circa 2 ore e 15 minuti di auto. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia San Francesco d’Assisi dista circa 25 minuti, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 2 ore e 30 minuti. Una posizione perfetta per chi desidera una casa in Umbria vicino a Perugia, immersa nella natura ma ben collegata, capace di unire qualità abitativa, valore immobiliare e stile di vita.

Villa "Paradiso" Il paradiso è sempre dove l'amore dimora. (Jean Paul) I momenti di felicità di cui godiamo ci prendono di sorpresa, un po' come un fulmine a ciel sereno...difatti non siamo noi che li troviamo, ma loro che trovano noi. Uno di questi momenti è il momento in cui visiterai questa meravigliosa Villa, immersa nel verde con vista sul centro storico di Perugia, a pochi chilometri dal centro. L'immobile in stile classico è stata ristrutturata nel 2000, con materiali di alta qualità, pavimenti in marmo rosa di Assisi, ampi finestrinoni in legno che rendono l'immobile molto luminoso. Si accede alla proprietà da un cancello automatico, dal quale percorrendo un viale alberato si raggiunge la villa circondata da 2000 mq di parco e giardino. Attualmente è suddivisa in 5 appartamenti disposti su 3 livelli così composti: Al piano terra di 170 mq sono presenti due Bilocali e un Monolocale, ognuno con angolo cottura e bagno, oltre ad un ampio salone polivalente adibito a zona ricreativa con biliardo. Al piano primo 170 mq con portico di 70 mq con bellissima vista, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia e bagno, scala in marmo di Assisi che collega il secondo piano di 155 mq composto da 2 ampie camere, studio, guardaroba e due bagni di cui uno di 12 mq con vasca idromassaggio doccia e finestra, terrazzo di 40 mq da dove si può ammirare un meraviglioso panorama con suggestivi tramonti. Al piano secondo è presente anche un altro appartamento bilocale di 60 mq. Completa la proprietà un garage di 63 mq. La villa è dotata di sistema di allarme oltre a inferiate blindate. La zona molto tranquilla è vicina a tutti i servizi principali, a pochi passi è presente anche una fermata dei Pulman. Visita virtuale https://my.matterport.com/show/?m=nCidMDXod24

In posizione collinare e panoramica, disponiamo di villa singola con due appartamenti più mansarda abitabile composta da piano terra: ampio rustico, camera, bagno, centrale termica, lavanderia; piano rialzato: ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, bagno, ampi terrazzi panoramici; piano primo: mansarda abitabile con camera, bagno, rispostigli, terrazzo; giardino recintato di ca 5000mq completamente recintato con annessi. Buono stato. In a hilly and panoramic location, we offer a detached villa with two apartments plus a habitable attic. The ground floor comprises a large rustic storage room, bedroom, bathroom, boiler room, and laundry room. The mezzanine floor comprises an entrance hall, eat-in kitchen, living room, three bedrooms, bathroom, and large panoramic terraces. The first floor comprises a habitable attic with bedroom, bathroom, storage rooms, and terrace. The property also includes a fully fenced garden of approximately 5,000 square meters, complete with outbuildings. In good condition.

PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL345*2425043 VILLA PITIGNANO ALTA , POSTA IN POSIZIONE COLLINARE POCO DISTANTE DALL' ANTICO BORGO ED A SOLI 15 MINUTI DAL CENTRO DI PERUGIA ,PROPONIAMO SOLUZIONE INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI CON AEREA VERDE PRIVATA DI CIRCA 5000 MQ INTERAMENTE RECINTATA. L'IMMOBILE ,IN GRAN PARTE RISTRUTTURATO , GODE DI UN OTTIMA ESPOSIZIONE E LA SUPERFICIE ABITABILE E' DISTRIBUITA COME SEGUE: PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO ,SALONE CON CAMINO ,CUCINA ,ULTERIORE DOPPIO SALONE (DA POTER CONVERTIRE IN BOX AUTO) CON ZONA RELAX E VIDEOPROIETTORE ,CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO CON BOX DOCCIA. IL PIANO PRIMO COSTA DI UN INGRESSO ,SPAZIOSA CUCINA ABITABILE ,GRANDE SALONE CON TERRAZZA PANORAMICA , 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO DI GRANDE CONSISTENZA. IL SECONDO ED ULTIMO PIANO (MANSARDATO MA CON BUONE ALTEZZE E CONTROSOFFITTATO PER UNA COIBENTAZIONE IDEALE) COMPRENDE ,UN INGRESSO ,LUMINOSO SALONE , 2 CAMERE , BAGNO CON BOX DOCCIA E VANI SOTTOTETTO. COMPLETANO LA PROPRIETA' , CANTINA , LOCALE LAVANDERIA , UN LOCALE TERMICO E VARI ANNESSI DI PERTINENZA PER ALLOGGIO ANIMALI DOMESTICI E DA CORTILE L'ABITAZIONE DISPONE DI NGRESSI INDIPEDENTI PER PIANO IDEALE PER 2 /3 NUCLEI FAMILIARI ,CANCELLO D'ENTRATA AUTOMATIZZATO ,SISTEMA DI ALLARME , 2 STUFE A PELLET POSTE AL 1° ED AL SECONDO LIVELLO, POZZO PER IRRIGAZIONE ED ARIA CONDIZIONATA SU TUTTI I PIANI OTTIMA SOLUZIONE !!! PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345*2425043 POSSIBILITA' DI FINANZIOMENTO (MUTUO) DIRETTAMENTE IN SEDE!!

Perugia-Montelaguardia zona In zona collinare, residenziale e panoramica, ma nello stesso tempo a pochi minuti di auto dal centro della città, vi proponiamo una splendida Villa Singola su tre livelli, costruita nel 2005, con ampia corte in parte adibita a giardino completamente recintato. La Villa si presenta in Ottimo Stato, con tutti gli impianti rivisti , un sistema di aria condizionata e di video sorveglianza. Al piano terra, con accesso dal giardino, entriamo nel salone doppio con cucina a vista ed accesso diretto al portico, dispensa e bagno; al primo piano ci sono 4 camere con parquet, di cui una con bagno e accesso a terrazzo dal quale si gode una magnifica vista Presente un secondo bagno al piano. al piano interrato invece, da un lato terra , troviamo un ampio garage di 50mq con lavanderia e ampio vano con bagno oltre a essere prevista una predisposizione per creare angolo cottura. completa la propietà un rimessa auto con tre posti. Tutti gli ambienti sono finestrati , dando così all'immobile luminosità e ariosità e permettendo di vivere a pieno la casa. Sicuramente è una soluzione ideale per chi vuole passare sereni momenti in famiglia

Nel cuore di Elce, in un contesto riservato, si presenta una residenza con ingresso indipendente sviluppata su tre livelli, contraddistinta da circa 350 mq di ampiezza e da una luminosità che valorizza ogni ambiente. L’immobile affascina fin dal primo sguardo grazie alla cura dei dettagli e alla qualità delle finiture, tra cui spiccano la boiserie e un raffinato gioco di volumi che dona armonia all’intera dimora. Particolare rilievo assume l’attuale studio soppalcato, un ambiente di generosa metratura impreziosito da una scala elegante che ne sottolinea il carattere rappresentativo. I tre camini, di cui due a pellet, conferiscono calore e un senso di accoglienza sofisticata, integrandosi perfettamente con lo stile complessivo della casa. Il giardino privato e i terrazzi offrono preziosi spazi esterni, ideali per vivere momenti di quiete e convivialità in un’atmosfera esclusiva. A completare la proprietà, un garage e due posti auto aggiungono comfort e valore in una zona già ambita per la sua posizione strategica. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, con impianto da 3 kW, che garantiscono un’elevata efficienza energetica, e di un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza, a tutela della massima sicurezza e tranquillità. Una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera una dimora capace di unire rappresentanza, riservatezza, sicurezza e charme architettonico. Versatilità progettuale, che consente con facilità la suddivisione in due unità abitative. Soluzione di raro interesse, capace di unire qualità abitativa, flessibilità e potenziale di valorizzazione.

Villa Pitignano - Perfetto Equilibrio tra Dimora Privata e Business Ricettivo A pochi minuti dal centro storico di Perugia, in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica eccezionale sulla campagna umbra, proponiamo in vendita uno splendido casale di ampie dimensioni. La proprietà è stata sapientemente concepita con una formula versatile: una metà è già completamente predisposta per l'attività di Bed & Breakfast (o locazione turistica), mentre l'altra metà è ideale come spaziosa residenza privata. Una soluzione d'eccellenza per chi desidera coniugare un cambio di vita a un investimento immobiliare ad alta redditività. Gli Spazi Interni: Organizzazione e Funzionalità Il casale si sviluppa su una pianta generosa e razionale, oltre 330 mq tra primo e secondo piano e 200 mq di scantinato, progettata per garantire massima indipendenza tra la zona ricettiva e quella padronale, ottimizzando i flussi e la privacy. 1.⁠ ⁠Piano Terra: La Zona Giorno e l'Accoglienza Interamente dedicato alla convivialità e al relax. Gli ampi spazi di questo livello sono ideali per accogliere gli ospiti del B&B in sale dedicate alla colazione, anche all'esterno sotto un ampio pergolato, o al relax, mantenendo separata la grande zona giorno residenziale (salone con camino, cucina abitabile e servizi) anch'essa con ampio dehors panoramico. Le ampie vetrate aprono direttamente sul giardino, fondendo gli interni con il paesaggio circostante. 2.⁠ ⁠Primo Piano: La Zona Notte Il piano superiore ospita le camere da letto. Ala Ricettiva: Camere indipendenti, luminose e panoramiche, ciascuna dotata di comfort e servizi dedicati per garantire un'esperienza di soggiorno esclusiva agli ospiti. per la massima privacy e con ingresso indipendente da una scala esterna troviamo una camera matrimoniale con bagno in suite. Ala Residenziale: Una confortevole area notte padronale, con tre camere spaziose, due bagni finestrati e affacci suggestivi sulla vallata. 3.⁠ ⁠Piano Seminterrato: Servizi e Logistica Una risorsa fondamentale per la gestione pratica della struttura e della vita quotidiana: Due ampi garage con comodo spazio di manovra, perfetti per il ricovero di più autovetture o per essere utilizzati in parte come officina/deposito attrezzi ma anche ideale per lo stoccaggio di forniture per il B&B, dispensa, o per la creazione di una suggestiva taverna/zona degustazione vini. Gli Esterni: Un Parco Privato con Vista Il casale si presenta con circa 3.000 mq di terreno privato. Uno spazio versatile che avvolge la proprietà e offre infinite possibilità di personalizzazione: Realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica per gli ospiti. Creazione di aree relax esterne, gazebo e zone solarium. Ampio parcheggio riservato per i clienti della struttura ricettiva. I Punti di Forza dell'Investimento Posizione Strategica: La vicinanza immediata a Perugia garantisce un flusso costante di turisti, professionisti e accademici durante tutto l'anno, oltre alla comodità di tutti i servizi principali a portata di mano. Pronto all'Uso: La predisposizione di mezza struttura per il B&B abbatte i tempi e i costi di avviamento dell'attività. Flessibilità d'Uso: La proprietà può essere facilmente riconvertita in un'unica, imponente dimora bifamiliare o unificata in un solo grande casale di rappresentanza. Un'opportunità unica sul mercato perugino, ideale per investitori lungimiranti o per chi cerca una proprietà capace di generare un reddito garantito fin da subito.

ZONA PILA -Scopri il tuo angolo di paradiso a Perugia, ad una distanza di 3 km da Pila . Vendiamo porzione di casale completamente indipendente è stata ristrutturata nel 2007, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno. Con una superficie commerciale di 440 m², la proprietà si sviluppa su due piani, con ampi spazi luminosi come il salone con camino e la cucina abitabile, ideale per accogliere amici e familiari. Il piano superiore ospita due camere da letto molto spaziose, con la possibilità di dividerle, e un'accogliente zona soggiorno con un secondo camino. I due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia idromassaggio, garantiscono il massimo del relax. Non dimenticare la mansardina al secondo piano, perfetta come studio o cameretta. All'esterno, un giardino recintato di 4000 mq con piante di olivo ti offre la privacy e la tranquillità che cerchi, mentre la piscina è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Completano la proprietà, in un annesso in parte ristrutturato un bilocale al primo piano, garage e magazzino con bagno al piano terra. Con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Non perdere questa occasione unica! Prezzo richiesto: Euro 520.000.

RIF. 364244 - Vendesi grande bifamiliare in Ponte San Giovanni, vicinissima via Benucci, così composta: Sub. 8, Abitazione su tre livelli, con fondo e grande terrazzo, superficie totale abitazione circa 430 mq, 140 a piano cat. A/2, sup terrazzo 143 mq Attualmente il piano secondo è adibito a rustico, con altezza laterale di circa 60 cm, è presente progetto cantierabile in poco tempo per rifacimento copertura e alzare il tutto a 2,20 m parte centrale e 1,8 m parte laterale, essendo zona artigianale si può variare catastalmente in A/2 quindi abitativa, creando ulteriore appartamento di 143 mq/circa commerciali. Sub. 7 Laboratorio costituito da capannone in c.a. e tetto in acciaio edificato nel 2005, cat. C/3 mq 300 Sub. 9 Magazzino cat. C/2 con superficie da 100 mq. Sub. 12 Magazzino cat. C/2 con superficie da 48 mq. Possibilità di dividere la porzione A/2 in n3 appartamenti da circa 140 mq/cadauno. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE AL NETTO DEL LABORATORIO. Sono presenti computi redatti da tecnico di fiducia per realizzazione nuovo tetto e per ristrutturazione interna. L'immobile è grande e comodo per chi ha una attività, gode di area cortiliva esclusiva di circa 1. 000 mq recintati.Il prezzo da intendersi con rifacimento del tetto in legno lamellare, oneri e variazione catastale con le caratteristiche sopra elencate, quindi tre piani abitativi da 140 mq/cadauno pari a 520. 000 euro, comprensivi di progetto. Di cui 48. 000 detraibili fiscalmente in 10 anni sulle opere di rifacimento tetto. Qualora si volesse, oltre alle suddette opere è possibile rifare n3 bagni, da demolire e rifare nuovi, impianto e tubature comprese, rimozione di rivestimenti in perline e sostituzione dei pavimenti e battiscopa cucina/soggiorno, circa 75 mq, sostituzione caloriferi con nuovi in alluminio, lavaggio impianto riscaldamento, in rame, sostituzione caldaia e sostituzione interruttori impianto elettrico, pittura totale interna bianca euro 600. 000. sfbc

Alle porte di Perugia, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, vendiamo porzione di villa bifamiliare, di circa 500 mq, divisa in 3 appartamenti, con garage e corte esterna. Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio e bagno, 3 camere da letto ed un altro bagno. Al piano primo ulteriore appartamento con ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera da letto, attualmente usata come guardaroba, ed altro bagno padronale. Al piano secondo mansardato, ultimo appartamento con soggiorno in open space, cucina con balconcino, bagno e camera matrimoniale. Al piano sottostrada si trova un ampio garage e i locali ad uso magazzino. La proprietà ha un cortile di circa 500 mq con area parcheggio e giardino. Le condizioni generali sono ottime, l’appartamento del primo piano è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di comforts quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, etc. Nel complesso la proprietà è pronta per essere abitata. La proprietà si trova a Perugia, a circa 10 km dal centro storico, in zona servita e molto comoda per gli spostamenti. Ci troviamo in un contesto molto tranquillo e vivibile. Il raccordo superstrada per raggiungere le città di interesse è a soli 5 minuti d’auto; l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista solo 17 km mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma- Fiumicino “Leonardo da Vinci” si trova a circa 2 ore di macchina.

Perugia- località Collestrada: in zona comoda e servita disponiamo di attico (INT 15) posto al terzo piano, con affaccio su tre lati, composto da: ingresso, salotto, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile e coperto, cucina, tre camere da letto con terrazzo e 2 bagni di cui uno con finestra e uno con velux. Dall'interno dell'immobile si accede tramite scala privata al lastrico solare sito al quarto piano di 159,17 mq. Abbinato alla proprietà un posto auto coperto privato (C2) compreso nel prezzo ed un garage (G2) di 22,37 mq ad € 20.000. Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti: – classe A4; – struttura antisismica; – impianto fotovoltaico; – pompa di calore; – riscaldamento a pavimento. Consegna prevista Marzo 2027.

Perugia - Centro storico. Siamo lieti di presentare questo appartamento, situato nel cuore del centro storico di Perugia, con una vista mozzafiato sulle chiese di San Domenico e San Pietro. Questa splendida abitazione, con una superficie di circa 210 mq, mostra come la cura e l'attenzione ai dettagli, hanno mantenute intatte le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile, ma in cui un tocco personale può fare la differenza. L'appartamento è così composto: - Ampio ingresso - Cucina abitabile - Doppio salone - 2 ampie stanze da letto con parquet in legno pregiato - 2 bagni molto grandi con piastrelle a mosaico e rifiniture di pregio - Soppalco - Ulteriore camera o studio al piano di sopra - Terrazzo con vista panoramica sulle chiese di San Domenico e San Pietro Caratteristiche Principali: Il marmo bianco e giallo di Carrara danno un tocco deciso all'ampio Ingresso, alla Cucina Abitabile e al grande salone, a cui si accede tramite due ingressi. Quest'ultimo presenta, nelle sue volte, un affresco restaurato di straordinaria bellezza. I suoi dettagli vengono poi ripresi nella splendida vetrata fatta a mano che decora la cucina. Parquet in legno pregiato rifinisce le due grandi camere da letto. I due bagni, di dimensioni generose, presentano piastrelle a mosaico e grandi, comodi box doccia. La camera patronale è caratterizzata da bagno interno con box doccia, ampio guardaroba e soppalco da adibire a diversi usi, in base alle proprie esigenze. Dalla camera si accede poi al terrazzo con vista meravigliosa su Perugia su cui spuntano inconfondibili le chiese di San Domenico e San Pietro. Al primo piano c'è un'ulteriore camera o studio; un luogo tranquillo e isolato dal resto della casa. Rifiniture e Dettagli: - Soffitti a volta con affreschi restaurati - Pavimenti in marmo bianco e giallo di Carrara - Rifiniture di pregio in legno - Grandi finestre che rendono ogni ambiente luminoso Possibilità di Personalizzazione: Siamo consapevoli che ogni cliente ha le proprie esigenze e preferenze. Non lasciatevi intimorire dagli spazi e dalle peculiarità di questo appartamento, perché è possibile personalizzare gli ambienti secondo le necessità e gusti, rendendo unico ogni spazio.

Casale in vendita a Perugia, Colle Umberto, Monte Tezio. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia sull'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotata di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 24 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 13 km, Assisi 45 km, Cortona 42 km, Gubbio 43 km, Città della Pieve 46 km, Montepulciano 57 km, Todi 62 km, Arezzo 85 km, Siena 100 km, Mar Adriatico 116 km, Mar Tirreno 165 km, Firenze 140 km, Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rustico/casale situato nel comune di Perugia, Colle Umberto. La proprietà offre un'ampia gamma di spazi abitabili. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chiunque sia alla ricerca di una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna umbra. Il rustico/casale è caratterizzato da un'autentica architettura rurale, con pareti in pietra e travi a vista, che conferiscono un fascino rustico e un'atmosfera accogliente. All'interno, gli spazi sono stati sapientemente distribuiti per garantire una vivibilità ottimale. La residenza dispone di un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina completamente attrezzata, ideali per accogliere famiglia e amici. Inoltre, sono presenti 4 camere da letto spaziose, consentendo una sistemazione comoda per tutti gli abitanti della casa. Inoltre il piano terra parzialmente ristrutturato ha un elevata metratura e può essere destinato a vari usi. Sia per realizzare altre unità abitative indipendenti che per uso ricreativo. Il rustico/casale è circondato da un vasto terreno di proprietà, che offre la possibilità di creare un giardino o di coltivare campi. Inoltre, è presente un ampio parcheggio esterno per garantire comodità e sicurezza ai proprietari e ai visitatori. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Struttura recentemente ristrutturata

Madonna Alta - In contesto esclusivo, a pochi chilometri dal centro storico di Perugia e non distante dalle principali arterie di comunicazione, ville indipendenti in fase di realizzazione su unico livello composte da: soggiorno, cucina, tre camere, di cui una con bagno privato, secondo bagno, ripostiglio, portico e splendido giardino privato. Completa la proprietà garage di circa 25mq fuori terra. Splendida soluzione! Altre versioni disponibili. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

MONTEMALBE ALTA:, vendiamo villa unifamiliare recentemente ristrutturata, immersa nel verde e dotata di ampio parco esclusivo quasi interamente pianeggiante; l'abitazione, distribuita su 2 livelli, sviluppa al piano terra circa 160 mq commerciali, con salone di rappresentanza, grande cucina, camera matrimoniale (o studio), lavanderia bagno e ripostiglio; al piano primo altri 120 mq con 4 camere, tutte matrimoniali, doppi servizi e grande terrazzo abitabile; al piano seminterrato, collegato con l'abitazione, splendida piscina coperta (15 x 4), locale fitness con spogliatoio, ampio salone con camino ed angolo bar (o seconda cucina), camera blindata e vani di servizio. Finiture ed impiantistica di alto livello. Completano al proprietà 3 posti auto coperti, ampi porticati e parco interamente recintato di circa 3000 mq. Cl. en. in attrib.. € 590.000 (V51R)

Villa in Pietra Signorile di Prestigio con Giardino, Dependance e Possibilità di Piscina in Città Immersa in un rigoglioso giardino privato e avvolta da un'atmosfera di eleganza senza tempo, questa villa signorile in pietra di 340 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva in città, senza rinunciare a privacy, comfort e versatilità. Edificata nel 1980 e completamente restaurata nel 1998 (con rifacimento del tetto coibentato, degli infissi e degli impianti), si presenta oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli, ed è circondata da 910 mq di spazio esterno, in parte lastricato e in parte a giardino, ricco di piante e fioriture che valorizzano l'estetica della proprietà e garantiscono riservatezza. Piano Terra – Spazio polifunzionale dal fascino autentico Il piano terra, di 182 mq, si distingue per i caratteristici soffitti a volte con pianelle. Attualmente è adibito a laboratorio artigianale (ex centro benessere), suddiviso in tre vani, due bagni e locale tecnico. Grazie alla sua configurazione e all'accesso indipendente, lo spazio si presta a molteplici destinazioni d'uso: seconda unità abitativa, studio professionale, bed & breakfast, o altre soluzioni su misura. Piano Primo – Abitazione principale con finiture di pregio Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, impreziosita da soffitti con travi in legno e pianelle a vista, pavimenti in doppio cotto, aria condizionata e inferriate alle finestre. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso Ampio soggiorno con camino in pietra Cucina abitabile Tre camere da letto Ulteriore cucina abitabile Tre bagni La distribuzione interna consente una facile suddivisione in due appartamenti, ideale per famiglie, ospiti o esigenze di coabitazione. Una dependance di 50 mq, composta da due vani con bagno, rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, alloggio per ospiti o mini appartamento. Completa la proprietà un annesso di 37 mq, in parte adibito a cappellina privata e in parte a rimessa, ulteriore elemento distintivo per chi cerca un immobile con carattere e unicità. La proprietà è interamente recintata e dotata di sistema di allarme anti-intrusione, garantendo un elevato livello di privacy e sicurezza. Il giardino di generose dimensioni offre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'immobile e rendendolo ancora più esclusivo e vivibile durante tutto l'anno. Posizione strategica La villa si trova all'interno del tessuto urbano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Tutti i principali servizi – scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, centri sportivi – sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendola una soluzione ideale sia per la vita quotidiana che per attività professionali o ricettive. Caratteristiche principali Superficie abitativa: 340 mq Dependence: 63 mq Annesso cappellina e rimessa: 37 mq Giardino privato di 910 mq, con possibilità di piscina Soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto Aria condizionata e inferriate alle finestre Proprietà completamente recintata Ideale come residenza principale, plurifamiliare o studio professionale Posizione centrale e ben servita Questa villa di prestigio è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, con ampi spazi interni ed esterni, e tutte le comodità della vita urbana a portata di mano. Effettua una prima visita virtuale copiando questo link: https://my.matterport.com/show/?m=oH2kbhscNkp

Tenuta Antica Guinzana è una splendida proprietà rurale situata in una valle di rara bellezza naturalistica, a meno di dieci minuti di automobile dalla città di Perugia e a circa cinque minuti da un centro abitato dotato di servizi essenziali. La proprietà copre un'estensione complessiva di oltre 36 ettari, 6,5 dei quali oggetto di un nuovo impianto di uliveto e il resto coperto da boschi e macchia. Al centro della tenuta si trova un antico complesso immobiliare di insediamento medievale, che necessità di una ristrutturazione / ricostruzione completa, per un totale di circa 1000 mq coperti; è già stato approvato un progetto di restauro che prevede la creazione di più unita immobiliari. Il progetto approvato può essere modificato, per creare una residenza unifamiliare di altissimo pregio. Stato e rifiniture l complesso immobiliare necessita di una completa ristrutturazione, con progetto di restauro già approvato dal comune di Perugia. I terreni sono ottimamente mantenuti, essendo stati oggetto di un progetto di valorizzazione, che ha comportato la ripulitura del fondo e la messa a dimora di 1680 piante di ulivo DOP Umbria Colli del Trasimeno. Servizi e utenze E' presente un pozzo/cisterna per l'approvvigionamento di acqua. Le altre utenze vanno portate in loco. Utilizzi e potenzialità Data la sua posizione strategica, la sua estensione e le qualità architettoniche e storiche del bene, nonché la possibilità di frazionamento interno e recupero volumetrico, Tenuta Antica Guinzana si presta a numerosi utilizzi, risultando idonea sia come residenza privata di rappresentanza, sia come dimora plurifamiliare o, ancora, come struttura turistico-ricettiva di alto livello. La presenza di un'azienda agricola già costituita e l'ottima estensione di terreni coltivati ad olivi umbri DOP, rende la tenuta adatta a chiunque voglia intraprendere una produzione di olio di qualità. Ubicazione Tenuta Antica Guinzana è situata in una valle di rara bellezza naturalistica, immersa nel cuore dell’Umbria più autentica, a meno di dieci minuti di automobile dalla città di Perugia e a circa cinque minuti da un centro abitato dotato di servizi essenziali, tra cui attività commerciali, scuole e infrastrutture primarie. Si accede alla proprietà tramite strada comunale imbrecciata, da cui parte la viabilità interna privata della tenuta. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli I terreni e i fabbricati agricoli collabenti sono intestati a una società agricola, della quale è possibile rilevare la totalità della quote, per continuare a beneficiare dei contributi erogati.. Il fabbricato principale è intestato a una persona fisica.

Immerso nel verde della suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra faccia vista, dalla superficie complessiva di circa 586 mq distribuiti su tre livelli. La struttura conserva tutto il fascino rustico tipico della tradizione, con ampi spazi e una distribuzione funzionale che si presta sia a residenza privata sia a eventuale attività ricettiva. Al piano terra si trovano le cantine e le ex stalle, spazi dal carattere autentico che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione. Il piano primo ospita due appartamenti indipendenti, perfetti per accogliere due nuclei familiari o per garantire privacy e autonomia. Il primo appartamento si compone di un'ampia cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, mentre il secondo offre una cucina abitabile con camino, un grande salone, cinque camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno con finestra. Al piano sottotetto si sviluppa una soffitta, ideale per essere utilizzata come deposito. Il casale è circondato da un terreno agricolo di circa 18 ettari, in parte seminativo e in parte uliveto con circa 80 ulivi, che conferiscono alla proprietà un grande valore paesaggistico e produttivo. Completano la proprietà un garage di 139 mq, un pozzo privato e ulteriori annessi per un totale di 373 mq, offrendo spazi versatili per ogni esigenza. Questa residenza rappresenta una soluzione di grande fascino e autenticità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura umbra senza rinunciare a spazi generosi e alla potenzialità di valorizzazione di una proprietà di ampio respiro. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Sulle colline di Perugia, a due passi dal centro storico ma al contempo in posizione dominante e riservata, proponiamo questa magnifica Villa degli inizi del ‘900.La proprietà si trova nella zona di Monteluce, all'interno di un esclusivo complesso residenziale. La posizione è considerevolmente panoramica e comoda, riservata ma non isolata, molto vicina al centro e comodamente accessibile. Immersa in un parco di circa 8.000 metri, la Villa è distribuita su due livelli e misura una superficie totale di circa 500 mq.L'abitazione è stata recentemente rinnovata con lavori di efficientamento energetico, quali: rifacimento del tetto, installazione di pannelli solari e fotovoltaici, infissi nuovi, caldaia a condensazione e colonnina di ricarica per l'auto.Le generose dimensioni, i giardini, i portici e le terrazze dalle splendide vedute rendono questa proprietà unica ed esclusiva per chi cerca una storica residenza padronale, signorile di classe.

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall'Aeroporto, vicinanza E45). L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli. La disposizione interna prevede: Salone doppio e cucina abitabile collegati al portico; Studio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate); 6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine. Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche: La villa si distingue per un'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico: Energia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico. Climatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro. Risorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq. Sicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati. L'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva. La struttura è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti distinti. Distanze Principali: Assisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km. Info e Appuntamenti: Roberto Settonce – 328*9519484.

Perugia nel cuore di Montemalbe, una delle macro aree verdi più belle, esclusive e logisticamente meglio posizionate della città, a pochi minuti dai servizi ed il centro storico, ALImmobilare è lieta di proporre in vendita questa elegante villa con piscina, dagli spazi pertinenziali raramente così ben progettati. La villa si raggiunge facilmente dalla strada principale, pur essendo ubicata in posizione leggermente defilata rispetto alla stessa; un bel viale ci conduce all'ampio parterre fronte casa anticipando la posizione dominante di questa fascinosa dimora, costruita sul finire degli anni '90, con sapienza e grande creatività progettuale. Tutta la casa si sviluppa su un vasto piano terra rialzato, i cui ingressi sono anticipati, sia sull'ala ovest, in cui troviamo l'ingresso principale, che sull'ala est ingresso secondario, da ampi porticati di indubbia utilità. Varcato l'ingresso di rappresentanza, siamo piacevolmente sorpresi dalla bellezza del cuore pulsante della villa, fulcro del progetto ed ambiente essenziale intorno al quale si articolano tutte le altre stanze, un elegante richiamo al perystilio romano, precedentemente infatti utilizzato come atrium/cortile interno e poi chiuso dagli attuali proprietari con una splendida copertura in legno. La luce armoniosamente diffusa dal suo grande lucernaio illumina questo ambiente centrale, il salotto per eccellenza, raggiungendo anche gli altri che si articolano lungo il suo perimetro, in un susseguirsi di zone living e di relax, in unicum di grande versatilità e piacevolezza. Defilato lo studio e la camera con bagno en suite, non destinata ai proprietari di casa, ma ad eventuali ospiti o personale. Godibilissima e in posizione perfetta la cucina, ampia, dotata di camino in comunicazione con l'ampio portico esterno, dotato di forno e zona barbecure, ambiente esterno riparato di grande convivialità. Attigua la grande piscina, posizionata al di sopra della villa su un area riservata del parco. La zona piscina è bella, gode di un' esposizione solare eccellente, come del resto tutta la proprietà, perfettamente in linea con l'asse eliotermico, del quale il progettista ha tenuto sapientemente conto nella distribuzione di tutti gli ambienti interni. Segue la zona notte, completamente distinta con tre grandi camere dotate di balconi, segue uno studio ed il bagno La master room oltra al bagno en suite gode di una cabina armadio. Nella sua grande versatilità, questa splendida villa si rivolge ad un pubblico vasto come una famiglia, anche numerosa, due nuclei distinti, vista la presenza di accessi completamente indipendenti, o semplicemente a chi sogna una casa confortevole ma di rappresentanza in una delle zone più belle ed esclusive di Perugia. La vicinanza di ville analoghe intorno ad essa, la zona servitissima e sicura , grazie ad un continuo presidio di servizio di vigilanza, rendono questa soluzione immobiliare un'opportunità unica. La presenza di ben quattro camere e due studi, grandi zon

• Immobiliare Miramare PROPONE IN VENDITA villa indipendente di mq. 642 distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di mq. 5000 piantumato con alberi da frutta, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo e riservato. E’ composta da un piano interrato adibito a garage, piano seminterrato adibito a civile abitazione e da un piano primo composto da 3 camere da letto, salone, tinello-cucina e 2 bagni più porticato antistante - ubicata a poca distanza dal centro di Perugia e precisamente in Via Marzuolo - documentazione in regola - € 650.000.

Cortesi Immobiliare propone in Vendita Villa moderna di recente costruzione, dotata di tutti i comfort e realizzata con criteri antisismici, in zona tranquilla e panoramica ma comoda per raggiungere Perugia e tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 425 mq, ed è circondata da un curato Giardino di circa 1500 mq con piscina. Al Piano Terra troviamo un'ampia e luminosa zona living open space con angolo cottura ed accesso diretto ad un elegante Portico che affaccia sulla Piscina a sfioro, predisposto per la chiusura con pannelli in vetro, così da poterlo rendere uno spazio vivibile tutto l'anno, con vista panoramica sulla valle. La zona notte è composta da quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti o per una grande famiglia. Al Piano Seminterrato si accede ad un appartamento indipendente composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A completare il livello troviamo una Taverna unica nel suo genere, con una suggestiva porzione di roccia a vista, oltre a bagno di servizio, lavanderia e vano tecnico a servizio della piscina. Tutta la villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano, con gestione separata in ogni ambiente tramite termostato, oltre alla presenza di aria condizionata. L'esterno ospita due aree di parcheggio interne, capaci di accogliere fino a cinque auto. La casa si presenta in ottimo stato, efficiente dal punto di vista energetico essendo in classe B, ed è pronta per essere vissuta senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in una villa moderna, in una posizione riservata ma strategica, con ampi spazi, finiture curate e tutti i comfort. Ottima anche come investimento per attività ricettiva di qualità, grazie alla vicinanza con Perugia e ai servizi facilmente raggiungibili. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nel cuore delle colline umbre, precisamente nella tranquilla e prestigiosa zona residenziale di La Trinità, a soli 10 minuti dal vivace centro storico di Perugia. Con una superficie complessiva di circa 425 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi che si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. Al piano terra troverai un accogliente portico coperto che conduce a un'ampia zona living open-space dotata di camino e cucina a vista, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Al primo piano è presente il reparto notte composto da quattro camere da letto eleganti, ognuna completa di bagno privato per garantire la massima privacy. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente perfetto come alloggio per ospiti o personale domestico; qui potrai godere anche di una taverna accogliente, lavanderia e locale tecnico. Completa questa meravigliosa proprietà un giardino panoramico esteso su circa 1500 mq, dove si trova una splendida piscina immersa nel verde – il luogo ideale per rilassarsi mentre si ammira il paesaggio circostante. La posizione strategica della villa permette non solo la facile accessibilità al centro città ma anche la vicinanza ad importanti vie comunicative verso altre località dell’Umbria ricche di storia e cultura. Non perdere l’occasione unica di vivere in questo angolo paradisiaco! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.