Case con ascensore in vendita a Perugia Pag. 6

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile di 57mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 45mq - cantina EURO 240.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 240.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8098 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space di 30mq - GRANDE TERRAZZA abitabile di 56mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO - cantina EURO 230.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 230.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8099 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 42mq - cantina EURO 220.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 220.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8097 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE NUOVA IN CLASSE A2, COMODA A TUTTI I SERVIZI, CON TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A2 al piano primo composto da: - ZONA GIORNO con cucina in open-space - TERRAZZA ABITABILE - SERRA SOLARE - camera matrimoniale con BAGNO PADRONALE - seconda camera matrimoniale - secondo BAGNO - ulteriore terrazza - possibilità di acquisto BOX AUTO EURO 160.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. CLASSE ENERGETICA A2; 2. NUOVA ZONA RESIDENZIALE; 3. ELEVATO COMFORT ABITATIVO; 4. AMPIO TERRAZZO. EURO 160.000 INFO 0444.602382 Rif RA8096 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione

In Via Torelli, appartamento con garage nel cuore pulsante del quartiere Elce, proponiamo in vendita un appartamento moderno e funzionale, sottoposto a una ristrutturazione integrale ultimata nel 2020. L'abitazione vede come protagonista un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato rifinito con cura, completo di un comodo box doccia. L'immobile è dotato di un impianto di condizionamento che garantisce il massimo comfort climatico in ogni stagione. Un elemento di particolare interesse è la versatilità della pianta attuale, che permette con un intervento mirato di ricavare una seconda camera, trasformando così la proprietà in un trilocale perfetto per diverse esigenze abitative. La posizione è assolutamente strategica: la vicinanza immediata alle principali facoltà universitarie e a tutti i servizi essenziali rende questa soluzione ideale sia come residenza principale per giovani coppie, sia come investimento sicuro e ad altissima redditività nel mercato delle locazioni.

Appartamento panoramico in Via Monteverdi, Perugia A ridosso del centro storico, in contesto riservato e residenziale ottimamente servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq, esposto a sud con garge e cantina. L’abitazione, posta al secondo piano servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; due camere da letto; bagno; terrazzo panoramico. Completano la proprietà: garage; cantina. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal centro storico e vicino a ogni genere di servizi. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva! Contattaci subito su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House. Nel cuore di Perugia, in zona Veterinaria, proponiamo un appartamento inserito in una delle zone più comode e strategiche della città: da qui puoi raggiungere a piedi il centro storico e la zona di Corso Cavour, vivendo allo stesso tempo in una via chiusa, tranquilla e lontana dal traffico. La posizione è ideale anche per chi cerca una soluzione vicina alle facoltà universitarie, in particolare Agraria e Veterinaria, rendendo questo immobile interessante sia per famiglie che per professionisti o per chi desidera fare un investimento di qualità. La palazzina si presenta in un contesto riservato e ben curato, completamente recintato, con accesso tramite cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, il residence dispone di spazi verdi comuni dove poter vivere momenti di relax all'aperto. L'appartamento, di circa 100 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti: entrando troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e due bagni, una disposizione ideale per chi desidera comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza della casa sono sicuramente le terrazze verandate, oggi trasformate in veri spazi vivibili da utilizzare durante tutto l'anno: perfette come zona relax, studio, area hobby oppure angolo pranzo aggiuntivo. Completa la proprietà una dotazione davvero rara da trovare in città: -ascensore -garage -cantina -posto auto interno riservato Inoltre c'è un giardino di circa 60 mq in comproprietà con altro condomino, utilizzabile come area relax esterna! Una soluzione ideale per chi desidera vivere Perugia senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi accessori ed alla comodità di avere tutto a portata di mano. La palazzina è stata oggetto del rifacimento del tetto e dell'ascensore negli ultimi 2 anni, quindi le spese importanti sono già state effettuate; l'appartamento, internamente è stato ristrutturato negli anni 2000: gli impianti, i pavimenti e gli infissi sono in ottimo stato, quindi potrai abitare questa casa fin da subito, senza bisogno di alcun lavoro! Prenota ora la tua visita in Open House con il Team Marinacci e scopri dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà! Classe Energetica: E EPI: 2,60 kwh/m2 anno

In vendita accogliente monolocale situato in Via Annibale Vecchi, nel cuore del vivace quartiere di Elce. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una zona notte ben organizzata e un bagno funzionale. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per investitori, grazie alla sua posizione strategica: si trova infatti a pochi passi dalle principali facoltà universitarie, rendendolo perfetto per chi desidera vivere vicino ai poli accademici o mettere a reddito l’appartamento. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro storico e le altre aree della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar e tutti i servizi di prima necessità, garantendo comodità e qualità della vita. Inserito in un contesto dinamico e ben collegato, questo monolocale rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pratica, funzionale e in una delle zone più richieste della città. Locato fino a settembe 2027

MADONNA ALTA - disponibile un trilocale di circa 67 mq situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da: una zona giorno luminosa con angolo cottura, due camere da letto di cui una con accesso ad un terrazzo, un bagno di servizio e un bagno con doccia. La proprietà inoltre dispone di un posto auto coperto, una comodità preziosa in una zona ben servita e collegata. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più dinamiche di Perugia. Ottima soluzione sia per uso investimento che abitativo!

In Via Angeloni, in posizione comoda e ben servita da mezzi pubblici e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110, quindi ad alta efficienza energetica. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è organizzata tramite un ampio disimpegno e comprende tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni. Punti di forza • Stabile appena ristrutturato (Bonus 110) e alta efficienza energetica • Infissi ad alta efficienza energetica • Terrazzo coperto di ampia metratura • Posto auto riservato in garage condominiale • Immobile in ottime condizioni

Ultimo piano, vicino ai servizi, dotato di garage e rifinitissimo. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al sesto e ultimo piano di un palazzo con ascensore, nel cuore di San Sisto, Perugia. La posizione privilegiata garantisce una vista panoramica unica e la comodità di essere a pochi passi da tutti i servizi principali. L'immobile, di circa 120 mq, offre un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra (uno dotato di vasca idromassaggio e doccia), due terrazzi spaziosi e un garage di circa 16 mq. Le finiture di qualità comprendono portone blindato, infissi in legno con doppi vetri, serrande elettriche, impianto domotico in tutto l'appartamento e aria condizionata. Perfetto per chi cerca comfort, tecnologia e una vista mozzafiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

MONTELUCE Adiacente dal centro storico, in zona tranquilla e panoramica , proponiamo in vendita un appartamento ben organizzato per chi cerca confort e vicinanza ai principali servizi. L'immobile si trova in un edificio con ascensore , al secondo piano ed è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile , ampio soggiorno con accesso sul balcone panoramico verso la vallata e parte del centro , 3 camere di cui una con balcone, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato con buone finiture. Completa la proprietà un comodo garage e posti auto condominiali con accesso tramite sbarra automizzata.

Appartamento ristrutturato con ampio terrazzo – Madonna Alta, Perugia In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al 5° piano, con splendida esposizione sud-ovest. L'immobile, completamente ristrutturato con ottime finiture, si compone di: ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucina semiabitabile completamente arredata, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo coperto di circa 35 mq, vivibile tutto l'anno, ideale per pranzi e cene all'aperto, con piacevole vista aperta. Completano la proprietà: Garage Riscaldamento centralizzato con termovalvole Aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte Soluzione perfetta per chi cerca comfort, luminosità e spazi esterni vivibili in una delle zone più richieste di Perugia. Da vedere! Contattare Mirco Granocchia 335*7754960

MADONNA ALTA - Trilocale da ristrutturare di circa 93 mq sito al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da: ampio ingresso, da cui attraverso un disimpegno si accede alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina funzionale, dotata di una comoda dispensa. Dall’ingresso si sviluppa inoltre la zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia e da due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso ad ampio terrazzo privato. L’appartamento è situato in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità. Ottima oppurtunità sia per uso proprio che come forma di investimento.

PERUGIA - CASAGLIA In località Casaglia, a pochi chilometri dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento situato in una zona tranquilla, residenziale e panoramica, immersa nel verde ma allo stesso tempo ben collegata alla città. La posizione, nella periferia vicina, garantisce privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di collegamento. L’appartamento si trova al quinto piano di una palazzina servita da ascensore ed è in ottimo stato di manutenzione. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana, dal quale si accede a un terrazzo abitabile e panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto al terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con pavimentazione in parquet, due bagni (di cui uno finestrato), ripostiglio e ampio disimpegno che rende gli spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è inoltre dotato di zanzariere su tutte le finestre e di videocitofono, elementi che aumentano comfort e sicurezza. Completa la proprietà un ampio garage con angolo cantina, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista aperta, a pochi minuti dalla città di Perugia.

Nel tranquillo e residenziale quartiere di Montegrillo, proponiamo in vendita un appartamento spazioso di oltre 140 mq. Situato in Via Einaudi, l'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale ben curato con spese mensili contenute pari a soli 60 euro. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno dotato di balcone e aria condizionata; la cucina separata offre anche essa accesso ad un secondo balcone, mentre il tinello rappresenta lo spazio perfetto per il pranzo. La zona giorno è dotata anche di una veranda accogliente completa di camino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed uno studio versatile che può essere utilizzato come quarta camera o ufficio privato. I due bagni garantiscono comodità sia per la famiglia che per gli ospiti. Il riscaldamento autonomo consente gestione ottimale dei consumi energetici; le tende da sole offrono ulteriore comfort durante le giornate soleggiate. Gli impianti e le finiture originali sono mantenuti in buono stato d'uso. Completano la proprietà un garage privato e ampio parcheggio condominiale disponibile per residenti e ospiti. PER INFO: 33.34.36.37.77

Appartamento in vendita a Montegrillo – piano primo con ascensore. In zona tranquilla e ben servita a ridosso del parco di Montegrillo, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, la cucina è abitabile e separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un garage e una soffitta, offrendo ulteriori spazi utili per deposito e organizzazione. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e nella quota condominiale sono inclusi i consumi dell'acqua. L'immobile presenta inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto.

La palazzina costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Il progetto, comunque personalizzabile, sarà realizzato nel seguente modo: - 2 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobiliare; - NON ci sarà più né gas né caldaia a metano ma pompa di calore; - In tutti i vani principali (camera da letto e soggiorni) verranno installati dei recuperatori di calore decentralizzati a flussi alternati che assicurano un ricambio d'aria controllato dell'aria interna mantenendo l'efficienza energetica, riducendo la dispersione di calore, migliorando la qualità dell'aria e contribuendo in modo significativo al risparmio energetico e al mantenimento di un ambiente interno confortevole.; - tapparelle motorizzate; infissi in alluminio SCHUCO - garage e parcheggi privati; nello specifico l'annuncio si riferisce ad un appartamento posto al piano terra con soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera, seconda camera, bagno. Lastrico e giardino

La palazzina costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Visita il sito dedicato https://residencegeometrie.it/ Il progetto, comunque personalizzabile, sarà realizzato nel seguente modo: - 2 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobiliare; - NON ci sarà più né gas né caldaia a metano ma pompa di calore; - In tutti i vani principali (camera da letto e soggiorni) verranno installati dei recuperatori di calore decentralizzati a flussi alternati che assicurano un ricambio d'aria controllato dell'aria interna mantenendo l'efficienza energetica, riducendo la dispersione di calore, migliorando la qualità dell'aria e contribuendo in modo significativo al risparmio energetico e al mantenimento di un ambiente interno confortevole.; - tapparelle motorizzate; infissi in alluminio SCHUCO - garage e parcheggi privati; Nello specifico attico con soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e terrazzo di mq 125 che circonda tutto l'attico

Il Team Marinacci è lieto di presentare questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita in Open House o avere tutte le info aggiornate, invia un messaggio Whatsapp al 3514512311 In bellissima palazzina, ubicata in posizione dominante e panoramica, in località Ripa, proponiamo in vendita un attico su 2 livelli, in classe A1 e dotato di ottime rifiniture. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, solare termico ed un camino elegante e funzionale, la casa è così composta: Al piano secondo un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con uscita sul terrazzo abitabile e panoramico con una vista che spazia dalla Valle Assisana alle colline circostanti, ed un comodo bagno di servizio; Una moderna scala ben rifinita e comoda conduce al reparto notte, dove troviamo 3 camere da letto ed il secondo bagno. La casa è inoltre dotata di un comodissimo garage di 35 mq al piano seminterrato, ottimo oltre che per la macchina, per rimettere tanti altri oggetti: dalle bici, alle motociclette. La casa è fornita di mobili di design creati su misura per gli ambienti e di una cucina su misura, oltre all'aria condizionata in tutti gli ambienti. Un immobile pensato con i moderni standard di risparmio energetico, ben rifinito ed elegante, per chi cerca una soluzione pronta da abitare fin da subito! Ripa è un paese tranquillo e servito, ideale per far crescere la famiglia in un ambiente sereno: asilo, scuola, supermercato, farmacia e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, e la E45 si trova a 5 minuti di auto, ideale per chi si deve spostare nel versante di Perugia, Assisi ed anche nel versante di Perugia Nord ed Ancona. Se vuoi vedere questo immobile, contatta il Team Marinacci e prenota il tuo appuntamento per l'Open House. Classe Energetica: A1

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE – Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Appartamento "F" Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo secondo Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Locale tecnico - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Via Campo di Marte: bellissimo attico completamente ristrutturato con ottime finiture su stabile dotato di ascensore con accesso dall’interno dell’appartamento; ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà due stupendi terrazzi per complessivi 140 mq circa ultra panoramici . L’immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture di pregio con pavimentazione in parquet in tutta quanta la casa. Compreso fondo e un box attualmente inutilizzabile. PER INFO: 34.66.79.30.94

Appartamenti di nuova costruzione a € 215.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie composta da: Appartamento: 76 mq Terrazzi: 6 mq Garage: 18 mq - Soggiorno angolo cottura - Camera Cameretta - Due bagni - Terrazzo 💰 Prezzo: €215.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Via Fonte dei Lavatoi – Pila (Perugia) Appartamento piano terra con giardino esclusivo – €230.000 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamento di nuova costruzione in palazzina moderna composta da sole 6 unità abitative più attico, realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4). L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie commerciale di 94 mq, cosi divisa; Appartamento 66 mq. Corte esclusiva 200 mq. Garage 18 mq. Così composta: Distribuzione interna • Ampia zona giorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Due bagni finestrati Spazi esterni • Giardino esclusivo e corte privata di circa 200 mq (parte verde + parte lastricata) Pertinenze • Garage di 18 mq • Posto auto esterno privato • Posto auto condominiale 📅 Consegna prevista: Agosto 2026 ________________________________________ Caratteristiche costruttive L'edificio è realizzato con struttura antisismica certificata e muratura a cassetta con isolamento termico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Gli impianti sono completamente elettrici (NO gas). Dotazioni principali: • Pompa di calore • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore • Piano cottura a induzione • Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione ________________________________________ Finiture • Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera • Persiane in alluminio • Portone blindato (predisposizione smart lock) • Pavimenti in gres porcellanato effetto legno • Parquet zona notte su richiesta • Bagni con piatti doccia maggiorati • Rubinetteria monocomando • Terrazzi in klinker antigelivo • Impianto elettrico BTicino Matix • Videocitofono • Predisposizione internet Gli spazi esterni sono completamente sistemati con: • giardini delimitati • aree asfaltate • cordolature • illuminazione esterna. ________________________________________ Personalizzazione È possibile personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, previa approvazione del capitolato. ________________________________________ Posizione L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi. 📍 A soli 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia. Per informazioni o fissare un appuntamento contatta ora Giuseppe Casella cell. 388 4778338