Case in vendita a Peccioli

Ubicato sulle splendide colline toscane che confinano con le province di Firenze, Pisa e Siena, questo complesso di lusso, risalente al 1800, è in vendita. La proprietà di lusso si compone di una villa padronale, di complessivi 300 mq disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2014, con 4 camere da letto e 5 bagni circondata da parco di 5000 mq con splendida piscina a sfioro e zona jacuzzi, e 8 appartamenti (6 bilocali e 2 trilocali) ad uso agriturismo circondati da un'area verde di 7000 mq con parcheggio privato coperto, campo da bocce, tavolo da ping pong, area giochi per bambini e una grandissima piscina, immersa tra ulivi, oleandri e alberi da frutto. La posizione di questa proprietà di lussoè ideale per visitare i più importanti centri culturali e artistici della Toscana come Firenze, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano, Volterra. Il mare è a soli 45 minuti di auto. Il famoso Golf Club Castelfalfi è a soli 12 km.

Ubicato sulle splendide colline toscane che confinano con le province di Firenze, Pisa e Siena, questo casale, risalente al 1800 ed è in vendita. La proprietà di lusso si compone di 8 appartamenti ed è circondata da un'area verde di 7000 mq e dispone di parcheggio privato coperto, campo da bocce, tavolo da ping pong, area giochi per bambini e una grandissima piscina, immersa tra ulivi, oleandri e alberi da frutto. Ogni appartamento dispone di un proprio gazebo ombreggiato con tavoli e sedie. La posizione dell'Agriturismo è ideale per visitare i più importanti centri culturali e artistici della Toscana come Firenze, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano, Volterra e il mare è a soli 45 minuti di auto. Il Golf Club Castelfalfi è a soli 12 km. La proprietà è composta da due unità, il casale principale con 6 appartamenti suddivisi in 4 bilocali (50 mq) e 2 bilocali (75 mq) ed il fienile con 2 appartamenti trilocali (ciascuno di 80 mq) ristrutturati ed arredati nell'originale stile rustico. Questi due appartamenti sono adatti a famiglie numerose e gruppi di amici che desiderano stare insieme e desiderano maggiore privacy.

Situata tra le meravigliose colline pisane, dove si può godere della Toscana più autentica, alla periferia del borgo medievale di Montelopio, questa villa di lusso in vendita è situata in un paesaggio eccezionalmente bello, rigoglioso e vario, punteggiato da uliveti, viti, campi di grano e girasoli e boschi ricchi di cinghiali, istrici, volpi e cervi. Situata tra le province di Pisa, Siena e Firenze, la Villa si trova a breve distanza dalle città storiche di San Gimignano e Volterra. Anche il borgo di Montelopio, a circa 1 km dalla Villa, vanta una storia antica. Gli Etruschi, i Longobardi, la Repubblica marinara di Pisa, i Templari e le famiglie nobili del Granducato di Toscana hanno lasciato le loro tracce transitando o insediandosi, attratti da questo “prospero colle”. Questo tradizionale casale Toscano, risalente al 1800, è stato ristrutturato nel 2014 con grande attenzione ai dettagli. Le caratteristiche originali come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra valorizzano il restauro moderno per offrire un ambiente confortevole. La Villa è disposta su due livelli per una superficie complessiva di 300 mq. Al piano terra si trova: Una cucina in muratura con ripostiglio, un soggiorno, un ampio salone impreziosito da un originale camino in stile rustico, un bagno, una camera matrimoniale e bagno privato con doccia. Una scala in pietra e ferro battuto conduce al primo piano dove si distribuisce la zona notte composta da tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia e camino. Una scala a chiocciola conduce alla “colombaia”, una torre che incombe al centro del tetto trasformata in un confortevole salotto che offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio collinare. La cucina e il soggiorno al piano terra si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto ideale per cene all’aperto o per trascorrere momenti di relax. L'intera villa è inoltre dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento oltre ad un parcheggio coperto. Nel parco, di 5000 mq, adornato con flora tradizionale toscana, recintato da recinzione elettrica e siepi di macchia mediterranea, troviamo una piccola capanna in stile rustico aperta su 3 lati, una piscina di 15 x 5 metri con una profondità da 40 cm a 150 cm impreziosita da scala romana termale e zona idromassaggio.

Appartamento posto al piano primo di un maggiore fabbricato residenziale sito in via della Bianca n.53, con accesso attraverso ingresso indipendente dal vano scala posto al piano terra, composto da disimpegno, cucina, bagno, soggiorno e camera da letto, di superficie lorda e convenzionale di 85,00 mq.

Montecchio, ampio quadrilocale con posto auto e piscina condominiale, vendesi

Rif. 2020P123 - Si accede all'appartamento tramite chiostra interna, al primo piano con accesso in comune con altra unità abitativa. Si compone di ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Corredano la proprietà ripostiglio sottoscala, posto auto esclusivo e uso della piscina in comune.

Nella frazione di Montecchio, a pochi chilometri dal borgo di Peccioli

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Siamo molto lieti di offrirvi questa bellissima villa in vendita. La villa si trova in una posizione strategica, appena fuori Ghizzano, ma a soli due minuti a piedi dal vivace centro del paese. La proprietà stessa emana un fascino inconfondibile ed è comodamente divisa in due appartamenti. Un appartamento si trova al piano terra, mentre l'altro è al primo piano e offre quindi una vista elevata sulla campagna circostante. Entrambi gli appartamenti sono di dimensioni generose, con molto spazio per feste di famiglia, cene o semplicemente serate accoglienti davanti al camino. E come se non bastasse, davanti alla porta di casa c'è un bellissimo giardino che si estende su una superficie di 2000 m² ed è completamente recintato. Potrete godervi la pace e la tranquillità di questa oasi verde circondati da fiori profumati e alberi ad alto fusto. Particolarmente degno di nota è il cancello elettrico, che offre un comfort moderno e una sensazione di esclusività. Inoltre, questa villa incanta con una vista panoramica mozzafiato. Offre una vista maestosa su Castelfalfi e Volterra, due dei luoghi più belli e caratteristici della Toscana. Uno spettacolo indimenticabile da ammirare ogni mattina al risveglio e ogni sera al tramonto. Cosa state aspettando? Approfittate di questa opportunità e fissate una visita.

RIF.1003-156C Vecchio fabbricato completamente da ristrutturare, internamente non agibile, situato in zona rialzata e collinare, facilmente raggiungibile e non lontano dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli mq.249 con al pt n°4 locali di sgombero con loggia, ripostiglio, forno, e due porcilaie con altra loggia. Al p1° da scala esterna si accede all'appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, bagno e n°3 camere. Fa parte della proprietà anche un locale deposito di mq.25 con una tettoia di mq.17. Il tutto è circondato da circa 3.5 ha di terreno ( bosco, seminativo, pascolo, frutteto mq.1.710, uliveto mq.1.920, vigneto mq.5.110) non recintato. Sulla parte coltivata ci sono n° 100 piante di olivi e n° 540 viti entrambi da recuperare in quanto è stato abbandonato da qualche anno. L'immobile si trova a pochi metri da una discarica e l'aspetto positivo, a cui nessuno potrebbe pensare, è quella di essere diventata un catalizzatore di bellezza. Le pareti esterne che proteggono dal vento l’impianto di Trattamento meccanico biologico, sono state decorate, impedendo a rifiuti e odori di disperdersi nei dintorni, la gestione di un impianto di cogenerazione per la produzione di energia derivante dal biogas, ma anche la produzione di energia elettrica da impianti fotovoltaici e mini-eolico. Inoltre una parte è stata trasformata in inatteso palcoscenico all'aperto per concerti di musica classica, sfilate di moda, partenze di gare podistiche, installazioni di enormi sculture. Caratteristiche: acquedotto, telefono, da fare allaccio luce, da fare eventuale allaccio gpl Distanze principali: Castelfalfi Km 5 Peccioli Km 10 San Miniato Km 40 Montaione Km 17 Volterra Km 32 Mare 56 Km Strada di grande comunicazione fipili 20 Km

Casa indipendente a Peccioli – Viale Mazzini NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore di Peccioli, a due passi dal suggestivo centro storico del borgo vincitore del prestigioso riconoscimento “Il Borgo dei Borghi”, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, immersa in un contesto tranquillo e panoramico. L’immobile si sviluppa su due livelli principali:    •   Piano terra: due ampie stanze di circa 90 mq ciascuna, con la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti, perfetti per investimento o ospitalità.    •   Primo piano: ingresso spazioso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto con possibilità di realizzare una terza e bagno padronale, con eventuale secondo bagno. Il piano è circondato da un terrazzo su tre lati, che regala luce naturale e una splendida vista.    •   Sottotetto abitabile: uno spazio versatile dove creare un ampio studio o una zona relax, completo di terrazzo panoramico. La proprietà dispone di ingresso indipendente e circa 600 mq di giardino privato, ideale per momenti di svago e convivialità. Ampio spazio per parcheggiare, grazie al garage che ospita comodamente tre auto e posti auto esterni. La casa richiede una totale ristrutturazione, consentendo di personalizzare interni ed esterni secondo il proprio gusto. I render allegati sono a scopo dimostrativo, per offrire spunti su come valorizzare gli spazi. Un’ opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Peccioli, in una casa con grandi potenzialità e panorami da sogno. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Spazioso - Borgo storico Le linee autobus più vicine sono PECCIOLI V.MAZZINI FR 55 (40 m), PECCIOLI V.MAZZINI 41 (PARK) e altre 9 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è CENTRO SERVIZI INFANZIA "STACCIA BURATTA" (280 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti FRA DOMENICO DA PECCIOLI (160 m) e DANTE ALIGHIERI (370 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.01063 Rif.Ag. 2667 - NOSTRA ESCLUSIVA. Immersa nella quiete della campagna toscana, nel comune di Peccioli, nella frazione di Ghizzano, sorge questa splendida villetta quadrifamiliare circondata dal verde del giardino e da alberi, tra cui ulivi, in un contesto riservato e suggestivo. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 447 mq, con terreno di 850 mq, ed è composto da 13 locali caratterizzati da ambienti ampi e versatili. Il piano terra, accatastato come civile abitazione e attualmente utilizzato come garage/magazzino, ospita un bagno e tre grandi locali facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze, ideali per creare ulteriori spazi abitativi, una taverna, uno studio o ambienti dedicati al tempo libero. Il piano superiore, raggiungibile tramite un secondo ingresso situato sempre al piano terra, è composto da ripostiglio, zona pranzo con camino e cucina, due bagni, una saletta/zona studio, tre camere matrimoniali e una seconda cucina dalla quale si accede alla soffitta. Quest’ultima è stata organizzata come ulteriore zona giorno e pranzo, con cucina, tavolo e area relax. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà: il giardino che circonda la casa conduce, tramite scale esterne, a un piccolo uliveto con possibilità di realizzare un orto privato. È inoltre presente un pozzo, attualmente in disuso. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie agli ampi spazi e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa abitazione si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva dal grande fascino toscano.

Cod.01029 Rif.Ag. PE349 - Splendida Villa a Peccioli Architettura anni ‘70 POSTMODERNO- INDIVIDUALISTA Posizione panoramica Nel cuore della Toscana, a Peccioli – vincitore del concorso Borgo dei Borghi 2024 – si trova questa splendida villa dallo stile moderno anni ’70, caratterizzata da linee pulite, curve morbide e un design senza tempo. Un’opera autentica, firmata dall’architetto fiorentino Sergio Giobbi, che unisce eleganza e funzionalità in un ambiente esclusivo. Posizione Strategica Situata in una posizione panoramica e immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto, la villa offre tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi dal centro del borgo. La sua posizione è perfetta per raggiungere facilmente le principali città d’arte della Toscana, come Firenze, Pisa, Lucca, Siena, San Gimignano e Volterra. L’aeroporto di Pisa dista solo 40 minuti di auto. Superficie generosa e ambienti luminosi La villa si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni. Circondata da un giardino recintato, la villa vanta portici ombreggiati, perfetti per pranzi e momenti di relax all’aria aperta. Zona giorno: Ingresso che conduce a un grande salone di circa 40 m², con ampia vetrata affacciata su un grande portico, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona pranzo é collegata a una spaziosa cucina ed a un terrazzato esterno ombreggiato. Zona notte: Composta da quattro camere da letto, una cameretta/studio e due bagni Piano seminterrato: Una grande taverna con camino, accesso interno e indipendente, piccola cucina, bagno di servizio e un garage coperto di ampie dimensioni. Ascensore interno: Collega la zona giorno, la zona notte e il garage, garantendo massima comodità e accessibilità anche per disabili . Questa villa è l’ideale per chi cerca una residenza dal fascino senza tempo, con un design esclusivo e una posizione privilegiata nel cuore della Toscana. Perfetta come abitazione principale, casa per vacanze o investimento immobiliare di prestigio.

Cod.01318 Rif.Ag. 006 - Splendida Villa a Peccioli Architettura anni ‘70 POSTMODERNO- INDIVIDUALISTA Posizione panoramica Nel cuore della Toscana, a Peccioli – vincitore del concorso Borgo dei Borghi 2024 – si trova questa splendida villa dallo stile moderno anni ’70, caratterizzata da linee pulite, curve morbide e un design senza tempo. Un’opera autentica, firmata dall’architetto fiorentino Sergio Giobbi, che unisce eleganza e funzionalità in un ambiente esclusivo. Posizione Strategica Situata in una posizione panoramica e immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto, la villa offre tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi dal centro del borgo. La sua posizione è perfetta per raggiungere facilmente le principali città d’arte della Toscana, come Firenze, Pisa, Lucca, Siena, San Gimignano e Volterra. L’aeroporto di Pisa dista solo 40 minuti di auto. Superficie generosa e ambienti luminosi La villa si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni. Circondata da un giardino recintato, la villa vanta portici ombreggiati, perfetti per pranzi e momenti di relax all’aria aperta. Zona giorno: Ingresso che conduce a un grande salone di circa 40 m², con ampia vetrata affacciata su un grande portico, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona pranzo è collegata a una spaziosa cucina ed a un terrazzato esterno ombreggiato. Zona notte: Composta da quattro camere da letto, una cameretta/studio e due bagni Piano seminterrato: Una grande taverna con camino, accesso interno e indipendente, piccola cucina, bagno di servizio e un garage coperto di ampie dimensioni. Ascensore interno: Collega la zona giorno, la zona notte e il garage, garantendo massima comodità e accessibilità anche per disabili . Questa villa è l’ideale per chi cerca una residenza dal fascino senza tempo, con un design esclusivo e una posizione privilegiata nel cuore della Toscana. Perfetta come abitazione principale, casa per vacanze o investimento immobiliare di prestigio.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2094CR - Peccioli (PI) FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI presenta: Eleganza e Toscanità. Sono questi gli aggettivi che meglio rappresentano questa splendida villa che sorge nelle campagne nei dintorni di Peccioli, “Borgo dei Borghi 2024”, ricco di storia, cultura e arte contemporanea. L’affascinante Villa costruita nel 2009, è stata realizzata ripercorrendo gli stili delle antiche ville Leopoldine. Dimore di campagna Toscane, fatte costruire nel 1700 dal Granduca di Toscana, Pietro Leopoldo di Lorena, divenute simbolo di uno stile rurale signorile e pieno di fascino. La base quadrata e la torretta con la colombaia, sono i segni distintivi di questa tipologia di antiche ville Toscane. Entrando dall’ingresso principale della villa al piano terra, siamo accolti in una grande zona giorno che ospita un monumentale camino e un importante lampadario, appeso all’alto soffitto di 7 metri, che trasmettono fin da subito grande personalità. Adiacente al salone si trova la sala da pranzo che può ospitare circa dieci persone e la cucina in muratura in stile country. Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale con bagno en suite e un altro bagno. Da tutti gli ambienti le numerose finestre e porta finestre regalano una rilassante vista sul grande parco giardino. Una sinuosa scala in ferro battuto ci accompagna al primo piano, dove la zona notte accoglie tre camere matrimoniali tutte dotate bagno en suite e caminetto, ideale per creare una magica ed accogliente atmosfera. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola si accede alla torretta, la ex colombaia, finestrata su quattro lati, dove è stato ricavato un piccolo salottino-pensatoio, dove godere del panorama circostante a 360 ° sulla campagna circostante in totale relax, magari sorseggiando un buon bicchiere di Chianti Classico. Ogni finitura della villa è curata nei minimi dettagli alla perfezione, dalla forma ovale delle finestre del primo piano ai dettagli in ferro battuto delle scale, ai materiali utilizzati. Il riscaldamento e raffrescamento è a pavimento. Il parco giardino, di circa 5000 mq. che circonda la villa regala grandi spazi dove trascorrere momenti di relax con gli amici all’aria aperta. La piscina (16x7) è dotata anche di una mini piscina per bambini e di un grande solarium arredato con arredo da giardino di alta qualità come sdraio, lettini e gazebo in ferro battuto. A breve distanza dalla villa è presente un annesso con possibilità di ampliamento di ulteriori 90 mq, dotato di pergolato, forno e bbq dove poter organizzare grigliate all’aperto in compagnia di amici. La villa può per essere utilizzata come abitazione privata ma può anche essere messa a reddito tramiti affitti brevi, con ottimi risultati. Dettagli: Villa mq. 300 Annesso mq. 71 Parco/giardino mq 5000 Piscina mt. 16 x 7 Anno di costruzione 2009 Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentazione GPL. Classe energetica: G - Rif. FL-2094CR Distanze: Peccioli 6 k

Cod.01029 Rif.Ag. FA126 - Fabbrica di Peccioli, vendesi splendido appartamento di circa 140 mq., complettamente ristutturato, rustico con travi e travicelli, soffitti a volte ed è composto da ampia zona giorno con cucina, soggiorno, salotto, ampio bagno con sauna adiacente, al piano superiore due grandi camere e bagno , nella camera principale balcone con vista panoramica sulla campagna toscana. Il riscaldamento è con i condizionatori, mentre la caldaia a metano è solo per l'acqua calda. Inoltre l'immobile dispone di un deposito acqua e un addolcitore perfettamente funzionanti. La classe energetica D garantisce un risparmio energetico significativo, rendendo l'appartamento una scelta sostenibile e conveniente. La posizione dell'immobile, nella zona di Fabbrica, offre una vita tranquilla e rilassante, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi necessari a portata di mano.

Cod.11196 Rif.Ag. 8567CAD - PECCIOLI (Vincitore Borgo dei Borghi 2024) - Montelopio Nel borgo di Montelopio, proponiamo porzione laterale di edificio storico su due livelli, con resede esclusivo di circa 50 mq adibito a posti auto e terrazza panoramica abitabile. L’immobile, in buone condizioni e abitabile da subito, offre ampi spazi interni e grande versatilità, risultando ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia come investimento, grazie alla possibilità di realizzare due o tre unità indipendenti. Composizione: - Piano terra: ampio ingresso, tre vani pluriuso, bagno di servizio - Piano primo: otto vani, di cui due con accesso alla terrazza, bagno e ripostigli Soluzione di grande fascino in contesto storico tipicamente toscano. Classe Energetica: in attesa di certificazione. Per visite ed informazioni: Dascia +39 389 8429331 | Carlo +39 3401603872 (RIF. 8567CAD)

Cod.11546 Rif.Ag. AIPEC 02-2024 - In un borgo medievale ricco di storia, con un paesaggio rigoglioso di uliveti, viti, campi di grano, girasoli e boschi ricchi di fauna, presentiamo un meraviglioso casale toscano del 1800. E’ una proprietà che conserva le caratteristiche originali come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra e che valorizzano il restauro moderno per offrire un ambiente confortevole. Il casale è disposto su due livelli: al primo piano si trova una cucina in muratura completamente attrezzata, un soggiorno con un originale camino rustico, un bagno adatto a chi ha disabilità ed una camera matrimoniale con bagno privato. Dalla cucina e dal soggiorno si entra in un portico riparato da un pergolato in ferro battuto dove potrete rilassarvi o consumare comodamente pranzi e cene estii. Una scala in pietra e ferro battuto conduce al primo piano in cui troviamo 2 camere matrimoniali entrambe complete di bagno privato, camino ed angolo cottura in muratura. Una deliziosa scala a chiocciola conduce alla “colombaia”, una torre al centro del tetto, trasformata in un confortevole salotto, con una vista a 360° sul meraviglioso paesaggio collinare Il casale è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, regolabile autonomamente da ogni vano. Nel parco è presente una piccola capanna in stile rustico adatta per la preparazione dei pasti ed un barbecue per le grigliate. La piscina è il fiore all’occhiello, la sua estetica data dalla scala romana termale regala momenti di completo relax, grazie anche alla presenza della zona idromassaggio, che con i suoi getti d’acqua, regala benefici a tutto il corpo. Il casale si trova a breve distanza dalle città storiche di San Gimignano e Volterra. Classe energetica: F - Rif. AIPEC 02-2024

Questa sontuosa residenza si estende su una superficie complessiva di 350 mq, distribuiti con saggezza e stile. Attraverso un portico accediamo all'ingresso della dimora, dove un ampio open space accoglie gli ospiti con luminosità e spazialità. La zona comprende un salone con un caratteristico camino rustico, un soggiorno destinato alla zona pranzo, una cucina in muratura completamente attrezzata, un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno appositamente attrezzato per disabili. Una raffinata scala in pietra e ferro battuto ci conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno privato e camino. Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola in legno, si erge una torretta trasformata in un salotto panoramico, offrendo una vista a 360° sul paesaggio circostante, unica nel suo genere. A completare questa proprietà esclusiva, una dependance libera su tre lati con un ampio portico dotato di zona barbecue, ideale per momenti di relax e per organizzare pranzi o cene nelle piacevoli serate primaverili ed estive in compagnia di famiglia, parenti ed amici. E' possibile ampliare la dependance di ulteriori 90 mq. La casa è immersa in un giardino di 5.000 mq, circondato da una recinzione elettrica e siepi per garantire la massima privacy. Il piano terra ospita una cucina e un soggiorno che si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto, perfetto per consumare pasti o godersi momenti di relax su comodi divani con totale privacy. La proprietà vanta una piscina esclusiva di 15 x 5 metri, con una profondità che varia da 40 cm a 150 cm, arricchita da una scala romana termale che conduce nella piscina e in una zona idromassaggio. Tre lati della piscina sono decorati con fiori, mentre il quarto presenta una piccola cascata dove l'acqua è profonda solo 40 cm, rendendola ideale per i bambini. Il solarium, dotato di lettini, sedie e tavolini, e un gazebo in ferro battuto con divanetti e poltrone offrono opzioni di relax al sole o all'ombra. Questa villa rappresenta un tradizionale casale toscano del 1800, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli dai proprietari. Le caratteristiche originali, come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra, valorizzano l'immobile, creando un ambiente confortevole e affascinante. La proprietà gode di una posizione strategica tra Pisa, Siena e Firenze, ideale per visitare le principali città e attrazioni della Toscana. Immerso nella natura, offre un equilibrio perfetto tra relax e cultura. Il borgo di Montelopio, ricco di storia templare, e Peccioli, premiato come "Borgo dei Borghi" 2024, valorizzano ulteriormente la zona. La vicinanza al Teatro del Silenzio e al Golf Club Castelfalfi la rende ancor più attrattiva. La cultura toscana è protagonista con musei, arte e monumenti. La gastronomia locale spicca con ristoranti tipici, incluso il rinomato "Laqua Vineyard". La zona è anche rinomata per olio e vino di alta qualità. Volterra km. 20 Spa (Casciana Terme) km. 25 San Gimignano km. 29 San Miniato km. 29 Certaldo km. 35 Livorno km. 45 Pisa km. 48 Vinci km. 48 Mare km 48 Lucca km. 49 Viareggio km. 65 Pistoia km. 65 Siena km. 68 Firenze km. 73 Carrara km. 93 Montalcino km. 106 Pienza km. 119 Arezzo km. 120 Grosseto km. 120 Montepulciano km. 125 Stazione ferroviaria (Pontedera) km. 20 Superstrada (Pontedera) km. 20 Autostrada (Altopascio) km. 46 Aereoporto di Pisa (Galileo Galilei) km. 45 Aereoporto di Firenze (A. Vespucci) km. 73

Questo complesso residenziale è costituito da due distintive unità abitative, articolate nel seguente modo: il principale Rustico ospita al suo interno sei appartamenti, precisamente quattro bilocali di 50 mq ciascuno e due trilocali di 75 mq ciascuno. Nel vecchio Fienile, completamente ristrutturato e arredato nel rispetto delle antiche architetture contadine, troviamo due quadrilocali di 80 mq ciascuno. Questi ultimi, ideali per famiglie numerose e gruppi di amici desiderosi di condividere spazi in totale privacy, offrono un'atmosfera accogliente e autentica. Il complesso immobiliare è immerso in un giardino di 6.500 mq, arricchito da oleandri e ulivi, dove emerge in posizione panoramica una magnifica piscina di notevoli dimensioni (20 x 8), dotata di un ampio solarium attrezzato e una zona relax con idromassaggio. Ogni appartamento gode di un gazebo con barbecue riservato, mentre il parcheggio per le auto è coperto. L'edificio principale rappresenta un tipico casale toscano risalente al 1800, caratterizzato da elementi originali come il pavimento in cotto, le travi in legno e il camino a legna, che conferiscono un'atmosfera confortevole e autentica all'ambiente. Il complesso è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento, e dispone di pannelli fotovoltaici da 10 Kw, garantendo una gestione moderna ed efficiente dell'energia. La proprietà gode di una posizione strategica tra Pisa, Siena e Firenze, ideale per visitare le principali città e attrazioni della Toscana. Immerso nella natura, offre un equilibrio perfetto tra relax e cultura. Il borgo di Montelopio, ricco di storia templare, e Peccioli, premiato come "Borgo dei Borghi" 2024, valorizzano ulteriormente la zona. La vicinanza al Teatro del Silenzio e al Golf Club Castelfalfi la rende ancor più attrattiva. La cultura toscana è protagonista con musei, arte e monumenti. La gastronomia locale spicca con ristoranti tipici, incluso il rinomato "Laqua Vineyard". La zona è anche rinomata per olio e vino di alta qualità. Volterra km. 20 Spa (Casciana Terme) km. 25 San Gimignano km. 29 San Miniato km. 29 Certaldo km. 35 Livorno km. 45 Pisa km. 48 Vinci km. 48 Mare km 48 Lucca km. 49 Viareggio km. 65 Pistoia km. 65 Siena km. 68 Firenze km. 73 Carrara km. 93 Montalcino km. 106 Pienza km. 119 Arezzo km. 120 Grosseto km. 120 Montepulciano km. 125 Stazione ferroviaria (Pontedera) km. 20 Superstrada (Pontedera) km. 20 Autostrada (Altopascio) km. 46 Aereoporto di Pisa (Galileo Galilei) km. 45 Aereoporto di Firenze (A. Vespucci) km. 73

Vicino a Peccioli, il comune più ricco d'Italia, è disponibile questa affascinante villa in stile Liberty risalente alla metà del XIX secolo, completa di una piscina panoramica. Con una superficie totale di 400 mq, la villa si sviluppa su due livelli con doppio accesso, offrendo la seguente disposizione: Il piano terra accoglie una cucina in muratura completamente attrezzata con elettrodomestici, un ripostiglio, un soggiorno impreziosito da un elegante camino a legna in pietra lavica, circondato da divani, poltrone e TV satellitare. Troviamo anche una spaziosa sala affrescata con comodi divani, una sala da pranzo con un grande tavolo in cristallo e un'originale libreria, una camera doppia (con possibilità di trasformazione in matrimoniale) e un bagno completo di doccia. Attraverso una scala in ghisa e pietra, si accede al primo piano, composto da un corridoio che conduce a due camere matrimoniali (una delle quali con letto a baldacchino). Proseguendo lungo un altro corridoio, troviamo altre due camere doppie (trasformabili in matrimoniali). In tre camere è possibile aggiungere tre letti singoli. Inoltre, ci sono due bagni completi con doccia, di cui uno dotato di una comoda vasca da bagno. Ritornando al piano terra, prospiciente alla cucina e al soggiorno e raggiungibile da due porte ad arco, si trova un giardino con pavimentazione in pietra, più propriamente chiamato "Chiostra". Qui si trova un loggiato con tavolo e sedie, sotto il quale è possibile pranzare o rilassarsi su comodi divani, all'ombra di una pergola avvolta da un bellissimo glicine secolare. Da questo luogo, è possibile ammirare uno spettacolare scenario ricco di vigneti e colline che si estendono fino alla meravigliosa città di Volterra. Utilizzando una piccola scala in mattoni, si scende al sottostante giardino, caratterizzato da un maestoso tiglio. Al di là di questo giardino, protetta da un muro in tufo che garantisce assoluta privacy, si erge la piscina in posizione dominante, con acqua salata (dimensioni 12 x 4 x 1,30 metri con zona relax ad idromassaggio). La piscina è attrezzata con lettini, ombrelloni, e altro. Il terreno incluso nella vendita è di 6 ettari. Questa villa è stata sapientemente ristrutturata, preservando le sue caratteristiche architettoniche. Arredata con estremo gusto, ogni dettaglio, tra mobili e mobili originali dell'Ottocento, conferisce alla villa un'eleganza particolare. Le pregevoli decorazioni, gli affreschi e gli originali soffitti ad ampie volte e volticciole ci immergono nel passato, permettendoci di assaporare l'atmosfera di quei luoghi. La proprietà gode di una posizione strategica tra Pisa, Siena e Firenze, ideale per visitare le principali città e attrazioni della Toscana. Immerso nella natura, offre un equilibrio perfetto tra relax e cultura. Il borgo di Montelopio, ricco di storia templare, e Peccioli, premiato come "Borgo dei Borghi" 2024, valorizzano ulteriormente la zona. La vicinanza al Teatro del Silenzio e al Golf Club Castelfalfi la rende ancor più attrattiva. La cultura toscana è protagonista con musei, arte e monumenti. La gastronomia locale spicca con ristoranti tipici, incluso il rinomato "Laqua Vineyard". La zona è anche rinomata per olio e vino di alta qualità. Volterra km. 20 Spa (Casciana Terme) km. 25 San Gimignano km. 29 San Miniato km. 29 Certaldo km. 35 Livorno km. 45 Pisa km. 48 Vinci km. 48 Mare km 48 Lucca km. 49 Viareggio km. 65 Pistoia km. 65 Siena km. 68 Firenze km. 73 Carrara km. 93 Montalcino km. 106 Pienza km. 119 Arezzo km. 120 Grosseto km. 120 Montepulciano km. 125 Stazione ferroviaria (Pontedera) km. 20 Superstrada (Pontedera) km. 20 Autostrada (Altopascio) km. 46 Aereoporto di Pisa (Galileo Galilei) km. 45 Aereoporto di Firenze (A. Vespucci) km. 73

Prezzo: € 83.000 Rif.: 12255 Contratto: vendita Stato: ristrutturato Superficie: 35 mq Locali/vani: 1 Piano: 1° Piani totali: 1 Ingresso indipendente: sì Ultimo piano: sì Balconi: sì Camere totali: 1 Bagni: 1 Arredato: non arredato Cucina: cucinotto Soggiorno: sì Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: ad aria Combustibile riscaldamento: condizionatori caldo/freddo Climatizzatore: sì Camino: sì Classe energ.: F EP gl,nren: 150.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Prezzo: € 219.000 Rif.: 12117 Contratto: vendita Stato: da rivedere Superficie: 200 mq Locali/vani: 5 Piano: n.d. Ingresso indipendente: sì Camere totali: 3 Bagni: 1 Arredato: non arredato Cucina: abitabile Soggiorno: sì Ripostiglio: sì Riscaldamento: autonomo Posti auto: 5 Posti auto scoperti: 5 Giardino: sì (70000Mq) Classe energ.: G EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Prezzo: € 158.000 Rif.: 11913 Contratto: vendita Stato: ristrutturato Superficie: 93 mq Locali/vani: 5 Piano: 1° Ingresso indipendente: sì Camere totali: 3 Camere matrimoniali: 1 Camere singole: 2 Bagni: 1 Arredato: non arredato Cucina: abitabile Soggiorno: sì Riscaldamento: autonomo Classe energ.: G EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Cod.12043 Rif.Ag. LA CASA DEGLI ARTISTI - .Scoprite il fascino senza tempo della Toscana con questo incantevole terratetto situato nel pittoresco paese di Ghizzano, nel comune di Peccioli (PI). Immerso in un paesaggio mozzafiato di colline ondulate, vigneti e uliveti, questa proprietà ristrutturata è il rifugio perfetto per chi cerca una casa con carattere e comfort, a pochi passi dalla ricchezza culturale e storica della regione. All’ingresso, sarete accolti da una stanza arredate con gusto, completa di una piccola cucina un elegante bagno con doccia e un comodo divano letto. Le pareti in pietra e i soffitti con travi a vista creano un’atmosfera calda e accogliente, ideale per gustare momenti di relax. Al primo piano, troverete una cucina abitabile con una finestra panoramica che offre una vista incantevole sulle colline circostanti, perfetta per sorseggiare un caffè al mattino. Salendo al secondo piano, due camere matrimoniali vi aspettano, caratterizzate da soffitti tipici toscani con travi e mezzane, inondati di luce naturale oltre un secondo bagno con doccia e finestra. Una terza stanza, versatile e perfetta come area relax o ufficio, si apre su un magnifico terrazzo panoramico, dove potrete godere di tramonti indimenticabili e della bellezza naturale della Toscana. La facciata della casa è stata meticolosamente ristrutturata, così come il tetto, e gli impianti di luce, acqua e gas sono nuovi, garantendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un giardino privato, dove potrete trascorrere piacevoli momenti all’aperto immersi nella natura. Ghizzano è un luogo ricco di storia e tradizioni, noto per le sue feste locali e usanze che celebrano la cultura toscana. Non perdere l’opportunità di vivere un’esperienza autentica in questa terra affascinante, unendo il comfort moderno al fascino tradizionale della Toscana. Contattaci per scoprire di più su questo angolo di paradiso! CONTATTACI AL + 39 334 7039153

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 56 - Un rifugio d’incanto nel cuore della Toscana Immerso in un borgo medievale che racconta storie di un tempo passato, tra distese dorate di grano, vigneti rigogliosi e ulivi secolari, sorge questo splendido casale toscano del 1800, un gioiello senza tempo che unisce il fascino della tradizione al comfort moderno. Varcando la soglia, si viene accolti dal calore autentico della pietra e del legno: pavimenti in cotto antico, travi in castagno e un meraviglioso camino rustico raccontano il passato con eleganza e raffinatezza. La cucina in muratura, il cuore della casa, invita a riscoprire il piacere delle cose semplici, mentre il soggiorno avvolge in un’atmosfera intima e accogliente. Al piano superiore, le camere da letto offrono un rifugio di pace, ciascuna con il proprio camino, bagno privato e angolo cottura, perfette per accogliere gli ospiti con calore e riservatezza. Ma è dalla colombaia, la torre affacciata sulle colline, che il panorama lascia senza fiato: una vista a 360° su un paesaggio da cartolina, dove il tempo sembra sospeso. All’esterno, il portico avvolto dal pergolato è il luogo ideale per colazioni lente e cene sotto le stelle, mentre la piscina, incorniciata da scalinate in stile romano, regala momenti di puro relax, cullati dalla brezza toscana. Il giardino, con la sua capanna rustica e il barbecue, è il perfetto angolo per vivere l’armonia della natura. Un luogo dove il passato incontra il presente, dove la bellezza si fonde con l’autenticità, dove ogni angolo racconta una storia d’amore con la terra toscana. Questa casa non è solo un’abitazione, ma un sogno che aspetta di essere vissuto!

Cod.01575 Rif.Ag. RV1089 - Peccioli In zona collinare incorniciata dal tipico paesaggio Toscano di media collina, vi è una proprietà immobiliare ristrutturata in perfetto stile rustico Toscano , risalente al 1.800’ con pareti in pietra , riscaldamento a pavimento in tipico cotto toscano, il tutto a soli 35 minuti dal mare, 25 minuti dall’aeroporto di Pisa, 20 minuti da Lucca e 40 minuti da Firenze. L’intera proprietà è immersa in un parco di circa 5.000 mq con recinzione elettrica e incorniciata per tutto il perimetro da siepe per il mantenimento della privacy, nel parco sono presenti piante ed alberi tipici toscani (gli ulivi non potevano mancare), in questo splendido giardino si sviluppa una piscina attrezzata di notevoli dimensioni, ivi è presente una curiosa cascata, ideale per il divertimento dei più giovani; l’esterno è arredato da gazebi, lettini per la piscina e divani per rilassarsi. Conclude questo bellissimo parco una area idromassaggio, un ampio solarium e un piccolo manufatto in stile rustico attrezzato per barbecue nei presi della vasca idromassaggio. La Villa che si sviluppa su tre livelli offre al piano terra una zona giorno ampia e luminosa che si apre su un piacevole porticato ben arredato, vi è una cucina in muratura, un soggiorno arredato di camino in stile toscano, una ampio salone luminoso, due bagni di cui uno per disabili e una camera matrimoniale. Il primo piano offre tre camere da letto con ognuna il suo bagno personale e una stanza armadi per ogni camera Il reparto notte si sviluppa al primo piano offrendo 3 camere da letto confortevoli e spaziose provviste ognuna della propria stanza armadi privata. Conclude l’immobile il secondo piano al quale si accede attraverso una scala a chiocciola che conduce ad un’altana dalla cui sommità è possibile godere della bellissima visuale dell’intera proprietà e del bellissimo panorama collinare Toscano. Classe energetica G. € 2.100.000 Rif. RV1089

Cod.01633 Rif.Ag. LJD5347 - Proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso in posizione idilliaca insediata in un lussureggiante e variegato paesaggio costellato da uliveti, viti, campi di grano, girasoli e boschi. La ristrutturazione di questo casale del 1800 è avvenuta nel pieno rispetto dell'architettura preesistente, tutti i mobili e gli accessori realizzati su misura sono stati realizzati utilizzando i migliori materiali, tra cui legni pregiati, eleganti marmi e tecnologia all’avanguardia. La Villa si sviluppa su due piani di 502 mq e può ospitare fino a 11 persone. Al piano terra troviamo: una cucina in muratura completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici moderni. Il grande e luminoso soggiorno apre le porte al salone impreziosito da un maestoso camino rustico originale circondato da divani, poltrone e TV satellitare; un bagno attrezzato per disabili; una camera matrimoniale (o due letti singoli) con TV satellitare e bagno privato con doccia. La BELLISSIMA scala in PIETRA e FERRO BATTUTO conduce al primo piano e alle camere da letto: 2 matrimoniali (o letti singoli) (trasformabili in triple), 1 camera matrimoniale (un letto singolo può da aggiungere in questa stanza) ciascuna dotata di bagno privato con doccia, caminetto, TV satellitare e un armadio a muro. Una CARATTERISTICA scala a chiocciola conduce alla “colombaia”, una torre che si staglia dal centro del tetto trasformato in un confortevole salotto che offre una vista panoramica a 360° sullo spettacolare paesaggio. La cucina e il soggiorno al piano terra sono collegate alla splendida veranda coperta con vista. L'intera villa è inoltre dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, autonomo regolabile da ogni vano, parcheggio auto coperto comodo e sicuro. Il terreno offre ampie possibilità di svago: è presente una piccola baita in stile rustico aperta su 3 lati attrezzata per preparare i pasti e un barbecue, dove poter trascorrere momenti di svago. Nel giardino dalla vegetazione lussureggiante e rigogliosa, circondata da ulivi, spicca una splendida piscina, oasi di relax e di pace che conferisce l’ennesimo tocco di eleganza alla bellissima proprietà con accesso tramite scala romana termale che conduce alla zona idromassaggio: basta premere il pulsante per rilasciare i getti d'acqua per un rilassante massaggio lombare e cervicale, un solarium con lettini, sedie e tavolini e un gazebo riparato in ferro battuto con divani e poltrone. La Villa è circondata da un ampio giardino di 5.000 mq, abbellito dal fantastico panorama toscano recintato da recinzione elettrica e siepi di macchia mediterranea per garantire totale privacy. Chi desidera una proprietà esclusiva in Toscana, con privacy e tranquillità della campagna, troverà la sua dimensione in questa incantevole villa storica in vendita. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5347