Case in vendita a Patti

Immobile semi indipendente nel cuore del centro storico di Patti, Via Salita Brofferio. Se cerchi una casa che unisca il fascino autentico del centro storico con la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi, questa proprietà è ciò che fa per te. Situata in una zona tranquilla di Patti, a pochi minuti da Piazza Marconi, questa casa semi indipendente si sviluppa su quattro elevazioni e offre due ingressi indipendenti, per garantire massima privacy e versatilità d’uso. L’immobile è disposto su 4 elevazioni composto da: • Primo piano: appartamento luminoso con due vani oltre servizio, ideale per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. • Terzo e quarto piano: appartamento in buone condizioni, con una camera da letto, soggiorno e bagno al terzo piano; mentre al quarto piano si trovano un vano con bagno in camera, soggiorno e cucina, tutti ambienti ben distribuiti e arricchiti da balconi con splendida vista panoramica sui tetti e i vicoli caratteristici del centro storico; • Al piano terra è presente un ampio magazzino, uno spazio versatile utilizzabile come posto per moto, deposito attrezzi o ampio ripostiglio, perfetto per chi ha bisogno di un locale extra. L’immobile è dotato di impianto di luce, acqua e gas, garantendo tutte le utenze indispensabili per una vita confortevole. Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera unica, fatta di piccoli vicoli, la quotidianità di un borgo ricco di storia e tradizioni. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, pizzerie, scuole e negozi al dettaglio, offrendo tutte le comodità a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. Questa proprietà è perfetta sia come prima casa, per chi desidera stabilirsi in un ambiente suggestivo e vivo, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla possibilità di affittare due unità separate. Non perdere l’occasione di vivere nel cuore pulsante di Patti, con tutto il fascino e la praticità che solo un centro storico può offrire.

PATTI – VIA GARIBALDI – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON SOPPALCO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni pari al nuovo, caratterizzato da finiture moderne e da una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea. L'ingresso si apre sulla luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte ospita due camere da letto ed un comodo servizio, mentre il soppalco rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, offrendo uno spazio versatile da destinare a studio, area relax, zona hobby o ulteriore ambiente multifunzionale. Dal punto di vista tecnico la proprietà dispone di: finiture di pregio aria condizionata riscaldamento autonomo impianti di recente realizzazione nessuna spesa condominiale A pochi passi da Piazza Marconi e dalla centralissima Via Roma, proponiamo in vendita elegante appartamento recentemente ristrutturato, una soluzione che unisce il fascino del centro storico al comfort delle moderne tecnologie abitative. L'immobile si trova in una delle zone più ricercate della città, dove è possibile vivere la quotidianità senza utilizzare l'automobile, avendo a pochi metri bar, ristoranti, attività commerciali, uffici, scuole e tutti i principali servizi. La posizione centrale e le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente interessante per diverse tipologie di acquirenti: giovani coppie, professionisti, single o investitori alla ricerca di una soluzione pronta da abitare e facilmente collocabile sul mercato delle locazioni turistiche o residenziali. Una proprietà che coniuga comfort, efficienza e centralità, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Patti in un appartamento moderno, elegante e senza necessità di ulteriori interventi.

Se cerchi una soluzione indipendente immersa nella natura, questa è l'opportunità che fa per te!

Proponiamo in vendita ampia casa Indipendente con terreno in Contrada Piano Annunziata

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 450 mq c.a.

Ubicazione: Contrada Piano Annunziata - Montagnareale.

Struttura dell'immobile:

Al piano Terra:
Ampio ingresso con giardino perimetrale ricco di alberi di ulivo e frutteti
Ampio e comodo locale rustico adibito a cantina/deposito di mq.130, facilmente trasformabile in un ampio appartamento o optare per un frazionamento creando un'accogliente taverna ed un utile e spazioso box auto.
Comodo bagno di servizio.

Al primo piano:
Troviamo l'appartamento principale composto da:
Un soggiorno spazioso e accogliente, una cucina funzionale, tre grandi camere da letto e un comodo e ampio bagno.

Completa la proprietà un piano mansardato composto da una cucina, ampio soggiorno panoramico, 2 camere da letto, un bagno recentemente ristrutturato e un comodo ripostiglio.

L'immobile gode di un'ottima esposizione solare, grazie ad ampie balconate perimetrali e terrazzi.

E' dotato di infissi a taglio termico correlate di zanzariere ai piani superiori, alcuni vani sono climatizzati e gode di una utile e importante riserva idrica.

Questo immobile è un ottimo investimento in una zona panoramica e tranquilla, per chi desidera comodi e versatili spazi esterni, con la possibilità di personalizzare ed eventualmente di frazionare la proprietà.

Contattaci per maggiori dettagli o per visitare questa affascinante proprietà!
IAD-ITALIA IMMOBILARE TEL. 327/9933248.

A Mongiove, una delle località balneari più richieste del litorale pattese, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità immobiliari. La posizione, a pochi minuti dall’imbocco autostradale, dal centro di Patti e dal sito archeologico di Tindari, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza estiva. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e presenta condizioni interne più che ottimali, con finiture curate nei minimi dettagli. La zona living accoglie un soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, offrendo comfort in ogni stagione. Le ampie balconate rappresentano un valore aggiunto: spazi comodi e fruibili tutto l’anno, ideali per pranzi e cene all’aperto, per momenti di relax e per godere al massimo dell’estate; una delle balconate è dotata anche di una doccia esterna, un dettaglio particolarmente pratico per chi vive il mare quotidianamente. A completare la proprietà vi è un posto auto esterno riservato e l’assenza di spese condominiali, elemento sempre più apprezzato da chi cerca autonomia e costi contenuti. Mongiove è una borgata costiera affascinante, caratterizzata da spiagge attrezzate, mare cristallino e servizi a portata di mano. La forte richiesta degli ultimi anni conferma il valore crescente della zona, rendendo questo appartamento una soluzione che unisce qualità, comodità e potenzialità.

AGRITURISMO AVVIATO IN VENDITA – PATTI (ME) – TENUTA 35.000 MQ
Località: Patti (Messina) – Sicilia
Tipologia: Agriturismo / Tenuta agricola con struttura ricettiva
Superficie terreno: 35.000 mq
Edificato: Casa padronale + 2 edifici con appartamenti + magazzino 180 mq
Descrizione
In posizione panoramica sull'altopiano di Patti, a pochi chilometri dal mare e dagli imbarchi per le Isole Eolie, si propone in vendita agriturismo avviato con strutture moderne e ottimamente mantenute.
La casa principale, ricavata dalla ristrutturazione di un casolare, si sviluppa su più livelli e comprende l'abitazione dei proprietari, aree relax, depositi e forno a legna. Presente cantina climatizzata.
Strutture Ricettive
Due edifici ospitano appartamenti indipendenti di:
·25 mq
·40 mq
·70 mq
Tutti dotati di cucina attrezzata (forno elettrico e frigorifero con freezer), TV satellitare, aria condizionata/riscaldamento, arredamenti moderni.
Dotazioni e Impianti
·Piscina panoramica attrezzata, vista mare e Isole Eolie
·Cisterna acqua sorgiva da 50.000 L
·Impianto fotovoltaico da 16 kW (scambio sul posto 32,5 kW)
·Magazzino di 180 mq con pannelli solari
·Produzione annua di circa 600 litri di olio extravergine da oliveto biologico
Posizione
Area tranquilla, immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi e a:
·Mare e spiagge (pochi minuti in auto)
·Porto/imbarchi per Eolie
·Località naturalistiche e culturali dell'entroterra
Ideale per
·Chi cerca un'attività ricettiva già avviata
·Investitori nel settore turismo rurale
·Progetti di ospitalità sostenibile e ampliamenti futuri

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TRATTATIVA RISERVATA

Rif: 161V - Se sogni una casa moderna, confortevole e con una vista mozzafiato sulle Isole Eolie, questo è l’immobile che fa per te. Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione situato in Contrada Rasola, una delle zone più tranquille e panoramiche di Patti. L’abitazione posta al piano terra, si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti: Zona giorno con ampio soggiorno e cucina in open space, ideale per vivere e accogliere con stile. Tre camere da letto, di cui una con bagno privato, perfetta per garantire comfort e privacy. Secondo bagno moderno e funzionale. Spazio lavanderia chiuso, comodo e discreto. All’esterno, un ampio spazio di circa 125 mq offre la possibilità di creare una zona living all’aperto e di essere utilizzato come posto auto privato, un vero valore aggiunto per chi ama vivere gli spazi esterni. L’appartamento è dotato di: Impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione in ogni ambiente e delle ottime rifiniture con materiali di qualità Grazie alla posizione privilegiata, la proprietà regala ogni giorno una vista spettacolare sul mare e sulle Isole Eolie, rendendo ogni momento unico.

In vendita a Patti, in via San Giovanni, proponiamo un appartamento arredato spazioso e luminoso situato al secondo piano di una piccola palazzina senza condominio, perfetto per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort in una delle zone residenziali più apprezzate della città L’abitazione, di comoda metratura, accoglie con un ampio ingresso che conduce a una zona living luminosa e ben proporzionata, ideale per rilassarsi o accogliere gli ospiti in un ambiente caldo e familiare. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, offre uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana, con accesso diretto alla balconata che regala aria e luce a tutto l’ambiente La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, ideali per una famiglia che desidera comfort e privacy, oltre servizio. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alle ampie aperture e alle balconate perimetrali, che permettono di godere di una piacevole vista sul contesto circostante L’appartamento è dotato di aria condizionata, elemento che garantisce benessere durante tutto l’anno e rende la casa immediatamente abitabile senza necessità di interventi La zona di San Giovanni è rinomata per la sua tranquillità e comodità, un’area residenziale e ben servita, a pochi minuti dal centro di Patti, dove si trovano scuole, supermercati, farmacie, bar e tutti i servizi di prima necessità. La posizione consente di raggiungere facilmente anche le principali vie di collegamento e il litorale, con le splendide spiagge di Patti Marina a pochi minuti d’auto Una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa accogliente, spaziosa e ben tenuta, in una zona silenziosa ma strategica, dove vivere in serenità senza rinunciare alla vicinanza con il cuore della città Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarmi: un appartamento che unisce funzionalità, luminosità e comfort in una delle zone più piacevoli di Patti

Nel cuore pulsante di Patti, in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che coniuga comfort, praticità e luminosità. L’immobile, di circa 130 mq oltre le balconate, si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore e rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e funzionali senza rinunciare alla centralità. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne e accoglie i suoi ospiti con un ampio soggiorno living, perfetto come zona relax e per momenti di convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, offre tutto lo spazio necessario per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili e ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. A completare la disposizione interna troviamo un servizio finestrato e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. Gli ambienti sono particolarmente ariosi grazie alle grandi balconate che circondano l’abitazione, regalando una piacevole luminosità in ogni momento della giornata. Inoltre, l’immobile è già dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che assicurano un clima ideale e una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. La distribuzione degli spazi interni è armoniosa e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze di chi desidera vivere in un contesto comodo e accogliente. Il punto di forza di questa proposta è certamente la posizione: a poche centinaia di metri si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti e tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo questa soluzione perfetta per chi vuole avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità della propria casa. Un appartamento che si distingue per metratura, luminosità, comfort abitativo e posizione strategica, pronto ad accogliere chi cerca una residenza in centro a Patti in grado di coniugare spazi generosi e massima comodità.

Appartamento in Vendita a Patti - C.so Matteotti: Comodità in Posizione Centrale Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato, che ospita solo 6 unità abitative. L'immobile si trova in una posizione strategica di Patti, precisamente in C.so Matteotti, una delle zone più ricercate per la sua centralità e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'appartamento si distingue per gli spazi ben sfruttati, ideali per garantire un comfort quotidiano. Entrando, si viene accolti da un ampio salone, particolarmente luminoso che crea un’atmosfera accogliente. La grande finestra e i balconi affacciati su C.so Matteotti permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, facendo di questo salone un luogo perfetto per momenti di relax o di condivisione con amici e familiari. La cucina è separata ed è completamente abitabile, funzionale e pratica. L’appartamento offre inoltre due camere da letto spaziose. A completare la soluzione, troviamo un comodo ripostiglio e un servizio ben arredato. La tripla esposizione dell'immobile e i due balconi con vista su C.so Matteotti, oltre alla grande balconata interna, offrono una notevole luminosità e un'ottima ventilazione naturale. La disposizione degli ambienti, infatti, consente di godere di un'illuminazione perfetta in ogni parte della casa durante tutto l’arco della giornata. Il contesto condominiale è molto tranquillo, con solo sei unità abitative, un elemento che garantisce privacy e serenità. Lo stabile, ben mantenuto, mentre la posizione è davvero invidiabile: a pochi passi si trovano scuole, supermercati, librerie, negozi di abbigliamento, lavanderie e tutte le attività commerciali necessarie per la vita di tutti i giorni. Ogni servizio è a portata di mano, rendendo questo appartamento perfetto per chi cerca praticità e una vita comoda e senza stress. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per una giovane coppia, professionisti o single che desiderano vivere in una zona centrale e ben servita. Possibilità di affitto con riscatto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Siamo a tua disposizione per ogni chiarimento.

Vendesi ampio appartamento panoramicissimo con vista su Golfo di Patti e Isole Eolie - Via Ferriato Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 180 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile gode di una tripla esposizione che regala una spettacolare vista sul Golfo di Patti e sulle Isole Eolie, con ampie balconate panoramiche che avvolgono l'intero appartamento. Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono: • Soggiorno living • Cucina abitabile • 4 ampie camere da letto • Studio • Doppi servizi A completare la proprietà, un giardino di pertinenza di circa 180 mq, . L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti comodi e molto luminosi. Ubicato in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Patti e dalla splendida Patti Marina, l'immobile offre anche facilità di parcheggio nelle vicinanze. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e panoramica in un contesto riservato e immerso nella bellezza naturale.

In una delle zone residenziali più esclusive di Patti, nella tranquilla Contrada Mustazzo, proponiamo in vendita una villa dal forte carattere architettonico, dove stile, comfort e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Questa proprietà si distingue immediatamente per il suo design interno ispirato allo stile americano, caratterizzato da ambienti ampi, dinamici e pensati per essere vissuti in maniera conviviale e moderna. La villa sviluppa una superficie interna di circa 300 mq distribuita su due livelli, circondata da ampi spazi esterni tra giardino, corte antistante e retrostante e area parcheggio privata. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico elettrico, elemento che garantisce privacy, riservatezza e sicurezza, rendendo l’intero contesto elegante e protetto. Il piano terra rappresenta il cuore della villa: una grande zona living con spazi generosi, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa in totale comfort. Le ampie vetrate aprono lo sguardo sul giardino e sul panorama circostante, creando continuità tra interno ed esterno e regalando una straordinaria luminosità naturale. La distribuzione degli ambienti è stata progettata attraverso un raffinato gioco di falsipiani, soluzione architettonica che dona movimento agli spazi e permette di sfruttare ogni ambiente in maniera intelligente ed estremamente funzionale. Sempre al piano terra troviamo: • un servizio • uno studio • accesso diretto alla corte retrostante La zona esterna retrostante è stata organizzata come un vero soggiorno all’aperto, con predisposizione per area barbecue e spazi ideali per convivialità, relax e momenti da vivere durante tutto l’anno. Il primo piano ospita la zona notte: • tre camere da letto • camera matrimoniale con bagno privato ed accesso diretto ad un terrazzo panoramico • due ulteriori camere dotate di cabina armadio • terzo servizio a supporto del piano Dal punto di vista tecnico, la villa offre caratteristiche di assoluto livello: • pannelli solari • impianto di videosorveglianza • infissi a taglio termico • pompe di calore • ampie superfici esterne organizzate e facilmente vivibili La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nella tranquillità della collina di Mustazzo ma a pochi minuti dal centro di Patti, la proprietà consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, del mare e dei collegamenti principali. Una villa dal carattere contemporaneo, ideale per chi ricerca una proprietà importante, con forte identità estetica, grandi spazi e comfort abitativo di alto livello.

A pochi minuti dal centro di Patti, nella tranquilla contrada Moreri, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente con corte pertinenziale e giardino di circa 200 mq, immerso nel verde e nella quiete delle colline. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a circa 4 km dal centro abitato di Patti, consente di raggiungere comodamente tutti i servizi principali, pur vivendo in un contesto naturale, riservato e paesaggisticamente suggestivo, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza isolarsi completamente. Qui il tempo sembra rallentare. Il silenzio, il verde circostante, il panorama aperto sulle colline e sulle Isole Eolie restituiscono quella sensazione autentica che molti clienti oggi ricercano sempre di più in Sicilia: una proprietà vera, vissuta, immersa nella natura ma ancora collegata ai servizi e al mare. Il fabbricato si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo un soggiorno mentre il primo piano ospita invece la parte principale dell’abitazione, con ambienti luminosi e ben distribuiti: • due camere da letto, di cui una con splendida vista panoramica sulle Isole Eolie • zona living con angolo cottura e cucina nuova • grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata • accesso diretto ad una balconata panoramica che percorre il lato mare del fabbricato • ampio servizio facilmente valorizzabile con eventuali migliorie • ulteriore balcone sul lato interno Il piano superiore è stato oggetto di ristrutturazione, inclusa la pavimentazione, mentre gran parte degli infissi risultano già a taglio termico Una serie di ambienti accessori particolarmente funzionali, sono situati al piano terra : • un pratico servizio • un ripostiglio e un ulteriore vano con cucina, soluzione ideale per chi ama vivere gli spazi esterni e organizzare pranzi o cene senza utilizzare necessariamente il piano superiore Elemento esclusivo della proprietà è il giardino panoramico di circa 200 mq, una superficie estremamente interessante perché consente di avere uno spazio verde privato senza l’impegno gestionale di grandi terreni agricoli. Un perfetto equilibrio per chi desidera vivere l’esterno in modo pratico e rilassato. Tra alberi di agrumi, profumi mediterranei e vista aperta sul paesaggio, questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di: • una zona relax • una dependance • una piccola piscina immersa nel verde Dal punto di vista tecnico, la proprietà risulta già collegata alla rete fognaria comunale e all’acqua comunale. La zona di Moreri è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura grazie ai panorami aperti, alla tranquillità e alla presenza di percorsi ideali per passeggiate all’aria aperta. Nelle vicinanze sono presenti inoltre attività di ristorazione tipica e servizi raggiungibili in pochi minuti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze in Sicilia, perfetta per chi desidera vivere un contesto autentico, panoramico e rilassante, senza rinunciare alla comodità del vicino centro di Patti e del mare della costa tirrenica

A pochi passi dal mare, nel cuore di Patti Marina, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente al piano terra, situato a soli 10 metri dalla spiaggia, in una delle zone più richieste del litorale di Patti. La posizione rappresenta un valore assoluto: il mare è letteralmente sotto casa, raggiungibile in pochi secondi, rendendo questa soluzione perfetta sia per vivere l’estate sia per essere abitata durante tutto l’anno. L’appartamento, di circa 90 mq, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di tutti i comfort necessari, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata e zanzariere, elementi che garantiscono praticità e benessere in ogni stagione. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno completamente ristrutturato. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e caratterizzati da una distribuzione interna estremamente comoda e funzionale, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio. La tipologia semi-indipendente, unita alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, in una zona dove la richiesta è costante durante tutto l’anno. Una casa pronta, a due passi dal mare, dove comfort e posizione si incontrano.

In zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Patti, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq c.a.. all’interno di uno stabile di recente costruzione, caratterizzato da ottime finiture e comfort abitativo. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e per la presenza di dotazioni moderne, tra cui infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che garantiscono efficienza energetica e benessere durante tutto l’anno. La casa gode di un’ottima luminosità grazie alla doppia esposizione, con ambienti ariosi e ben distribuiti. Il doppio salone rappresenta il cuore dell’abitazione, uno spazio ampio e versatile, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe servite da una grande balconata che abbraccia anche la zona living, offrendo continuità tra interno ed esterno e una piacevole vivibilità degli spazi. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al balcone, mentre i doppi servizi completano in modo funzionale la distribuzione interna, rendendo l’immobile adatto anche a famiglie. Elemento distintivo è la presenza di un soppalco, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale come studio, archivio o area deposito, perfetto per chi necessita di ambienti extra ben organizzati. Due posti auto di esclusiva proprietà inclusi nel prezzo. La posizione, tranquilla ma ben collegata, consente di vivere lontano dal caos senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una soluzione moderna, luminosa e completa, pensata per chi cerca qualità, comfort e funzionalità in un contesto residenziale curato.

Patti – frazione Gallo - proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata, in condizioni pari al nuovo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre terrazzo soprastante e si distingue per la qualità delle finiture e per il comfort abitativo, grazie alla presenza di aria condizionata, riscaldamento autonomo, termo camino e infissi a taglio termico, elementi che garantiscono efficienza e benessere durante tutto l’anno. Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina abitabile e un comodo vano utilizzabile come magazzino o spazio di servizio. Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, un ampio bagno, una camera matrimoniale, una cameretta, un ulteriore servizio e un pratico ripostiglio, soluzione ideale per una gestione funzionale degli spazi. Completa la proprietà un terrazzo soprastante di circa 20 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere della tranquillità del contesto. La posizione, in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro di Patti e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Un immobile che unisce indipendenza, comfort e condizioni impeccabili, pronto ad accogliere chi desidera una casa senza pensieri.

Casa Indipendente a Patti, Contrada Scattiola - Soluzione Multifamiliare Ottimizzata Soluzione abitativa multifunzionale, che integri spazi privati e aree comuni progettate per massimizzare comfort e convivialità, questa esclusiva casa indipendente situata in Contrada Scattiola, Patti, rappresenta la scelta ideale per un’abitazione condivisa ad alta efficienza. Caratteristiche Tecniche dell’Immobile Il piano terra, con una superficie di 140 mq, è composto da due camere da letto, due bagni e una zona living open space con cucina a vista. L'ampio terrazzo di 140 mq, accessibile dalla zona giorno, è perfetto per installazioni outdoor come cucina esterna, area giochi o spazi ricreativi sicuri. Questa configurazione offre un bilanciamento ottimale tra privacy e funzionalità abitativa. Il primo piano, anch'esso di 140 mq, riprende la disposizione del piano terra, con due camere da letto, due bagni e una spaziosa zona giorno con cucina a vista. Le balconate perimetrali offrono una vista panoramica sul mare e sulle colline, e sono progettate per supportare installazioni di sistemi di schermatura solare o verde verticale. Questa soluzione è ideale per una seconda famiglia che desidera indipendenza pur mantenendo spazi condivisi. La mansarda, con una superficie di 140 mq, è composta da due camere da letto, due bagni e una zona living open space con cucina a vista. I terrazzi, con alta esposizione solare, sono ottimizzati per l’installazione di pannelli solari o per lo sfruttamento passivo dell’energia. Questo ambiente riservato è perfetto per una terza famiglia o come unità abitativa separata. Il piano seminterrato, anch'esso di 200 mq, è accessibile tramite una rampa esterna e può essere collegato internamente al piano terra. Gli spazi sono modulabili per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi, laboratori, taverne o magazzini, offrendo una soluzione versatile per uffici, spazi di lavoro o per l’espansione abitativa. Gli spazi esterni sono caratterizzati da un ampio terreno, ideale per orticoltura o progetti di giardinaggio avanzati. Il sistema idrico è supportato da una cisterna con capacità di 100.000 litri, garantendo un’autonomia idrica avanzata. Dal punto di vista energetico, il tetto nuovo è predisposto per pannelli fotovoltaici e l'isolamento termico (cappotto), insieme al sistema di allarme integrato e ai termo camini, assicura elevati standard di efficienza energetica e sicurezza. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa avanzata, progettata per soddisfare le esigenze di famiglie che cercano comfort, indipendenza e una gestione efficiente delle risorse, offrendo tre unità abitative distinte e spazi esterni ottimizzati per attività all’aperto, giardinaggio avanzato e relax, con una vista panoramica ottimale e finiture di alta qualità.

In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle colline di Sorrentini, frazione del comune di Patti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa panoramica di circa 600 mq complessivi, distribuita su tre elevazioni, circondata da ampie corti esterne e terreno di pertinenza. La proprietà gode di una vista straordinaria sul Golfo di Patti e sulle Isole Eolie, un panorama aperto e suggestivo che accompagna ogni ambiente della villa e che rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell’intera proprietà. La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e funzionalità, con una distribuzione interna intelligente che permette di vivere grandi spazi senza rinunciare alla praticità quotidiana. I tre livelli sono collegati da scala interna, ma ogni piano dispone anche di ingresso indipendente, caratteristica che rende l’immobile ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per eventuali soluzioni ricettive di alto livello. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e qualità costruttiva. Ampie zone living con affaccio diretto su terrazze panoramiche, cucine abitabili, camere padronali di generose dimensioni e doppi servizi per piano garantiscono una vivibilità rara da trovare. La disposizione degli spazi consente inoltre di mantenere autonomia e privacy tra i diversi livelli della villa. La proprietà presenta finiture di ottimo livello ed è dotata di: • infissi a taglio termico • zanzariere • riscaldamento autonomo • aria condizionata • impiantistica recentemente rinnovata • impianto fotovoltaico Le aree esterne sono state curate con particolare attenzione e rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà. Statue ornamentali, piante mediterranee, spazi verdi organizzati, zona barbecue, impianto di illuminazione e irrigazione creano un’atmosfera elegante e armoniosa, perfettamente integrata con il paesaggio circostante. Fiore all’occhiello della villa è il grande terrazzo panoramico principale, dove un elegante patio fa da cornice ad uno spazio dal fascino unico. Un luogo pensato per vivere momenti speciali all’aperto, tra cene estive, colazioni panoramiche e attimi di relax accompagnati da tramonti spettacolari e albe che si aprono sul mare e sulle Isole Eolie. Completano la proprietà: • ampia area parcheggio • cancello automatico • sistema di videosorveglianza • terrazze super panoramiche • corti esterne vivibili e ben distribuite La posizione garantisce privacy e riservatezza assoluta, pur restando a circa 6/7 km dal centro di Patti e dai principali servizi. Un equilibrio raro tra tranquillità, panorama e comodità. Questa villa non è soltanto una proprietà di grandi dimensioni: è un luogo pensato per essere vissuto. Una residenza che permette di condividere spazi importanti mantenendo indipendenza e comfort, dove ogni terrazza, ogni affaccio e ogni ambiente dialogano costantemente con il paesaggio. Una soluzione di rappresentanza ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento per struttura ricettiva di charme, in uno dei contesti panoramici più affascinanti della costa tirrenica siciliana.

Situata nelle colline di Patti, contrada Scarpiglia questo immobile di si distingue per ampi spazi interni ed esterni. La villa su due livelli, offre a piano terra un grande sala con camino, un salone, due camere, una cucina e due bagni. Al piano superiore 5 camere da letto con bagno in camera, una saletta ed un bagno. Attualmente la villa è adibita in parte ad B&B e in parte ad abitazione privata dei proprietari. All’esterno, l’immobile è circondato da giardino con piante mediterranee e spazi verdi ideali per momenti di relax all’aperto. L’area barbecue rappresenta un valore aggiunto per organizzare piacevoli pranzi o cene all’aria aperta, immersi nella natura che caratterizza la zona. La villa dispone inoltre di ampi spazi di parcheggio e gode di una posizione collinare tranquilla. Nella proprietà sono compresi oltre agli spazi verdi intorno alla villa una cantinetta e circa 5 ettari di terreno agricolo ed uliveti. La struttura, con i suoi spazi generosi, si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze esclusiva in una delle zone più belle della Sicilia.

Benvenuti in una residenza straordinaria, dove il lusso incontra il design contemporaneo. Questa villa esclusiva, situata a Patti, è una rara opportunità di vivere in una dimora che combina comfort, eleganza e una vista mozzafiato. Caratteristiche Principali della Proprietà Piano Terra: - Ingresso in Zona Living: Entrando, sarete avvolti da un'atmosfera di serenità e lusso. Un'area living spaziosa e luminosa, con vetrate a tutta altezza, vi conduce a una terrazza panoramica con vista spettacolare, perfetta per ammirare tramonti mozzafiato. -Area Open Space: La grande zona living con cucina a vista è il cuore pulsante della casa, un ambiente elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti di qualità in famiglia. Anche qui, le ampie vetrate offrono un continuo dialogo tra interno ed esterno. -Zona Notte di Lusso: L'ala notte è un'oasi di tranquillità. Due grandi camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, offrono uno spazio di riposo lussuoso e rilassante. -Bagno Patronale da Sogno: Lasciatevi coccolare in un bagno dal design sofisticato, con una grande vasca da bagno in ceramica di alta gamma e un bagno turco con cromoterapia, per un'esperienza spa direttamente a casa vostra. Piano Seminterrato: -Open Space Multifunzionale: Un ampio vano, versatile e luminoso, con cucina a vista, offre uno spazio ideale per attività ricreative o come appartamento indipendente. -Locale Tecnico e Lavanderia: Organizzazione e funzionalità al massimo, con un accesso esterno indipendente per il massimo della praticità. -Ampio Bagno: Un lussuoso bagno con una doccia spaziosa e doppio wc, garantisce comfort e praticità. Dettagli di Prestigio Questa villa è caratterizzata da finiture di altissimo livello, tra cui gres porcellanato effetto marmo bianco, soffitti in legno che aggiungono calore e raffinatezza, e un riscaldamento a pavimento per un comfort senza pari. La predisposizione per un impianto fotovoltaico e per una stufa a pellet testimonia l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica per una dimora green senza eguali. L'ampia corte esterna e il generoso terreno di pertinenza offrono infinite possibilità di personalizzazione, dall'installazione di una piscina all'allestimento di un giardino all'italiana. Un'Esperienza di Vita Unica Questa villa non è solo una casa, ma un'opera d'arte abitabile. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita senza eguali, dove l'estetica raffinata si sposa con la funzionalità moderna. Non perdere l'occasione di possedere questa residenza esclusiva a Patti. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo di questa villa unica. Referente: Saggio Alessandra 3284080547

Immersa in un contesto paradisiaco, tra il blu intenso del mare e il verde rigoglioso della natura, sorge una villa unica nel suo genere, pronta a diventare il gioiello di Patti. Con la sua architettura elegante e raffinata, questa villa in fase di ultimazione promette di trasformarsi in un'oasi di lusso e comfort, ideale per accogliere gli ospiti più esigenti. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione, dalla spaziosa zona comune con cucina e zona relax, alle sette stanze accoglienti e confortevoli, tutte dotate di bagno interno completo di ogni comfort immaginabile. Ma ciò che rende davvero unica questa residenza sono i particolari unici che la contraddistinguono: la vista mozzafiato sul mare, le terrazze panoramiche da cui godere di tramonti indimenticabili, il sistema di riscaldamento fain coil che garantisce comfort in ogni stagione, la predisposizione per il fotovoltaico e i pannelli solari per l'acqua calda. Non solo lusso e comfort, ma anche rispetto per l'ambiente e attenzione al dettaglio: i materiali di pregio utilizzati, il terreno generoso di pertinenza, il locale tecnico lavanderia con accesso indipendente per i manutentori. Questa villa è più di una semplice residenza, è un'esperienza unica che vi lascerà senza fiato. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica di possedere una proprietà da sogno a Patti. Contattaci subito per fissare un appuntamento e realizzare il tuo sogno. Referente: Alessandra Saggio 3284080547

Villa esclusiva in vendita a Patti, città rinomata per le bellezze del suo centro storico e famosa per le sue splendide spiagge di oltre 10 km come Marina di Patti, spiaggia di Mongiove, di Tindari, della riserva naturale di Marinello, tutte annoverate come le spiagge più belle della Sicilia. Immersa nella quiete e nella luce della costa siciliana questa splendida Villa di ben 540 mq che si sviluppa su tre livelli rappresenta un'autentica oasi di eleganza e comfort. La proprietà include una dépendance funzionale e discreta,  un terreno privato di circa 1.530 mq che comprende cubatura edificabile disponibile per eventuali ampliamenti, un'area parcheggio spaziosa . Fin dal primo sguardo, la dimora conquista con il suo fascino d'altri tempi, conservato con cura in molti dettagli originali dell’epoca di costruzione. La villa è stata in parte ristrutturata, con interventi mirati che hanno saputo integrare elementi contemporanei senza snaturare l’anima storica dell’edificio. Nel complesso, l'elegante combinazione di materiali naturali  e finiture moderne,  rendono questa villa un luogo in cui il design incontra la tradizione. Piano terra Al piano terra un disimpegno ampio si apre come un fulcro centrale della casa, uno spazio di respiro tra le varie stanze che accoglie una scala elegante in legno massello e ferro battuto. A seguire troviamo uno studio che incanta con la sua spaziosità e il raffinato design, un angolo di pura armonia.  L'ampio salone, caratterizzato da grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offre una vista sul giardino, creando un'atmosfera di continuità tra l'interno e l'esterno. Un grande camino antico conferisce un tocco rustico e accogliente dove si sviluppa il salotto, che così diventa  il cuore della zona giorno, mentre alle sue spalle, un'elegante  sala pranzo che esalta il piacere di ogni momento a tavola.  Completano il piano una cucina dal design moderno e funzionale affacciata sul portico, una dispensa, una cantina, un servizio e una camera da letto con bagno en suite attualmente adibita a stireria/lavanderia. Piano primo Al primo piano troviamo la zona notte che ospita cinque luminose camere da letto, di cui due con cabina armadio. I tre bagni sono distribuiti strategicamente per offrire il massimo del comfort e della privacy. Secondo piano Nel cuore della mansarda open space , le travi in legno a vista raccontano la storia di un ambiente accogliente e versatile, grazie anche alla presenza di un ulteriore bagno a servizio della zona. Le  ampie vetrate panoramiche inondano lo spazio di luce naturale, creando un’atmosfera perfetta per l’ispirazione artistica, pensata per chi ama esprimersi attraverso l’arte. L’open space che si affaccia su ampio terrazzo, offre libertà di movimento e possibilità di personalizzazione, trasformandosi in un angolo ideale per  creare e lasciarsi trasportare dalla bellezza del panorama. La vista è davvero spettacolare: dalle finestre e dalle terrazze si gode di un panorama aperto e mozzafiato che spazia sul Golfo di Patti, sulle isole Eolie e sul Santuario del Tindari. Un vero quadro vivente che cambia con le stagioni e regala emozioni quotidiane. All'esterno, l'ampio giardino mediterraneo avvolge la villa con i suoi colori e profumi, regalando angoli di relax, perfetto per organizzare ricevimenti. Possibilità di realizzare una piscina. Una residenza unica, per chi cerca un'abitazione con anima, ricca di charme e storia. Un luogo unico, dove la creatività trova il suo spazio e la natura diventa parte integrante dell’ispirazione quotidiana.

La proprietà si trova nel cuore di Patti, a pochi passi dai servizi, dalle attività commerciali e dal borgo. La villa, oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, è distribuita su tre livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si è accolti da un open space ed un’ampia cucina, perfettamente distribuita e pensata per vivere appieno la quotidianità. Una piccola dispensa, due ambienti adibiti a studio ed un bagno con antibagno, completano il piano, impreziosito dal grès porcellanato grigio scuro che dona carattere agli spazi. I due ambienti attualmente adibiti a studio sono dotati di un accesso indipendente e facilmente isolabile dal resto dell’abitazione. Questi spazi si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi professionali, garantendo privacy e funzionalità. Allo stesso livello, un comodo giardino esterno, da rifinire, rappresenta un valore aggiunto: uno spazio versatile in cui è possibile realizzare un’area barbecue o un angolo verde personalizzato. Il primo piano è dedicato alla zona notte. Tre camere, tutte dotate di bagno en suite, assicurano privacy, oltre la master room che si distingue per la presenza di una cabina armadio e di una sala da bagno con ampia vasca e doccia walk-in. Un balcone privato regala respiro e intimità. Completa il piano una stanza di servizio, perfettamente organizzata come lavanderia e stireria. Al primo piano, il pavimento in parquet massello di bamboo diffonde calore ed eleganza. Salendo al secondo piano, si entra in uno spazio che conquista subito per la sua luminosità: un’ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da vetrate che inondano di luce l’ambiente e che, grazie alla chiostrina, portano luce naturale anche ai piani sottostanti. Un soppalco accoglie il locale tecnico, mentre il vero protagonista è il grande terrazzo, da cui lo sguardo si apre sulle isole Eolie, sul blu del mar Tirreno e sulla suggestiva cattedrale di Patti, regalando panorami unici. A rendere questa villa ancora più speciale è la sua dotazione tecnologica e impiantistica: un impianto fotovoltaico da 8,6 kW e due pannelli solari termici con supporto di pompa di calore, garantiscono efficienza energetica e produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi in doppio vetro a taglio termico con gas argon, la porta blindata, il sistema di videosorveglianza con allarme e videocitofono, il cancello pedonale elettrico, le tapparelle automatizzate e la gestione domotica degli impianti anche da remoto, assicurano massima sicurezza e comfort. Il riscaldamento e raffrescamento centralizzato, tramite fancoil, presenti in tutti gli ambienti, insieme ai termoarredi nei bagni, completano un quadro di assoluta modernità e vivibilità. Si tratta di una proprietà che non ha eguali sul panorama immobiliare cittadino, poiché si distingue per il posizionamento vicino ai servizi, per il livello costruttivo, le dotazioni tecnologiche e la qualità degli ambienti.

Nel Comune di Patti (MS), in località case Nuove Russo, all’interno di un fabbricato di maggiore consistenza a destinazione residenziale, è in vendita un magazzino posizionato al piano seminterrato in un edificio di quattro piani fuori terra, oltre che a quello seminterrato dove è posto il bene. Il bene è composto da un ampio locale ed un w.c con anti w.c. L’immobile è fornito di impianto elettrico ed igienico sanitario, i serramenti esterni sono in ferro verniciato e vetro, l’altezza interna del locale è di circa 4,40 mt L’immobile risulta ben servito dalle arterie di scorrimento locale, situato a 2,00 km circa dallo svincolo autostradale di Patti (MS) dell’autostrada Messina-Palermo Superficie lorda magazzino/deposito: 175,00 mq Superficie lorda area esterna : 195,00 mq.