Case ristrutturate in vendita a Parma Pag. 6

A pochi passi dal centro storico di Parma, in tranquilla traversa di Via Garibaldi, elegante trilocale di ampia metratura completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’80. All’interno del palazzo è incluso il servizio di portineria. Lo stabile è dotato di ascensore, che arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. L’appartamento è posto al primo piano e si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per separare in maniera armoniosa la zona giorno dalla zona notte attraverso un ampio disimpegno che dona privacy e funzionalità agli ambienti. L’ingresso accoglie con una parete attrezzata dotata di guardaroba per poi aprirsi su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, capiente per ospitare sia come zona living sia per sala da pranzo. Attraverso un’elegante doppia porta vetrata scorrevole si accede alla cucina, anch’essa recentemente rinnovata. l’appartamento si distingue per la presenza dell’accesso diretto alla splendida terrazza piastrellata di circa 40 mq, impreziosita da faretti a parete e delimitata dai vasi per accogliere le piante per aumentarne la privacy e la funzionalità, ideale per creare un ambiente riservato, conviviale e rilassante. La zona notte comprende un pratico ripostiglio con sistema di aspirazione canalizzata distribuito in tutta l’abitazione, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con ampia armadiatura e due servizi finestrati entrambi completi di box doccia, di cui uno di dimensioni più generose e dotato di comoda zona lavanderia. Il riscaldamento è con termo-valvole e contacalorie e l’impianto di rinfrescamento è canalizzato attraverso le bocchette presenti sulle pareti per una migliore gestione dei consumi. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali che Parma offre. I centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili, gli spazi interni, la metratura generosa e soprattutto l’ampio terrazzo rendono questa soluzione unica nel suo genere e confortevole in tutti i suoi ambienti.

Non tutte le case devono piacere a tutti, alcune sono pensate per chi cerca qualcosa di diverso, per chi non si accontenta del classico appartamento “standard”, ma vuole spazio, luce, privacy e un’identità precisa. All’interno del bellissimo complesso residenziale “Il Cortile di San Martino”, con accesso privato, immerso nel verde e nella tranquillità, presentiamo un ampio trilocale di 138 mq, arricchito da 30 mq di taverna e da un garage doppio di 36 mq. L’abitazione si trova al secondo ed ultimo piano, libera su tutti e quattro i lati: un dettaglio che cambia completamente il modo di vivere la casa, perché significa più luce, più aria, più privacy e una sensazione di indipendenza rara da trovare in un contesto residenziale. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da splendide travi in legno a vista, che regalano calore, personalità e un fascino architettonico tutt’altro che banale. Il cuore della casa è il grande salone, luminoso e scenografico, con ampie vetrate affacciate sul verde: uno spazio che invita a vivere davvero la casa e in cui troviamo anche un angolo cottura open space molto spazioso, perfetto per chi ama ambienti conviviali e funzionali, dove cucina, relax e quotidianità convivono con naturalezza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni finestrati, di cui uno privato della camera matrimoniale. Una distribuzione ideale per una giovane coppia che desidera una casa comoda e originale. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è dotata di doppi vetri, climatizzazione, porta blindata, impianti a norma e riscaldamento termoautonomo. A completare la soluzione troviamo una taverna di 30 mq, perfetta come spazio extra per hobby, studio, palestra privata, stanza giochi o zona relax, oltre a un garage doppio di 36 mq, una comodità concreta che oggi non è più un dettaglio, ma quasi un piccolo lusso. Il complesso è in perfetto stato conservativo e circondato da un ampio giardino comune, con area cortilizia interna dove è possibile parcheggiare l’auto. Un contesto curato, riservato e tranquillo, pensato per chi vuole sentirsi fuori dal caos senza rinunciare alla praticità. Questa è una casa per chi ama gli spazi particolari, la luce e la privacy, una soluzione da vedere dal vivo per apprezzarne davvero atmosfera, volumi e potenzialità. Rif. trilo 2° piano OVEST Pedrignano RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva elegante e generoso Trilocale nella splendida zona della Cittadella, immerso nel verde e nella tranquillità. Ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, l'immobile si colloca al piano rialzato di palazzo ben abitato e ben tenuto, con balconi e tetto rifatti, dotato di ascensore e caratterizzato dall'intramontabile mattone faccia vista tipico dello stile parmigiano. L’appartamento, oggetto di recente ristrutturazione completa, realizzata con materiali di alta qualità, attenzione al comfort abitativo e all’efficienza, offre un design moderno, contemporaneo e versatile. Particolarmente luminoso durante tutta la giornata in virtù dell'ottima esposizione sud-ovest, misura 100 mq e si compone di ingresso soggiorno cucina, due camere matrimoniali grandi, doppi servizi, balcone di 8 mq, ripostiglio e cantina. Garage di 12,5 mq disponibile a parte al prezzo di euro 20,000. Caratteristiche e finiture: • Doppi servizi • Serramenti in PVC doppio vetro basso emissivo • Tapparelle in alluminio motorizzate • Domotica per gestione tapparelle • Bagni con finiture di prima scelta • Sanitari sospesi • Piatti doccia realizzati in opera con stessa finitura del pavimento • Condizionatore dual split di ultima generazione fornito e installato • Scaldacqua elettrico di ultima generazione • Porta blindata classe 3 • Controsoffitti e velette di design • Illuminazione LED integrata • Porte scorrevoli per bagno e cabina armadi • Pavimentazione in ceramica di prima scelta • Possibilità di parquet fuori capitolato Disponibile inoltre pacchetto EXTRA con fornitura e posa di arredo completo per cucina, camere, soggiorno e bagno, comprensivo di progetto di interior design personalizzato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e rifinito con gusto. Spese condominiali di 150 euro mensili comprensivi di riscaldamento centralizzato. Consegna presunta settembre/ottobre. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, elegant and spacious three-room apartment in the beautiful Cittadella area, surrounded by greenery and tranquility. Ideal for those seeking a move-in solution with meticulous attention to detail, the property is located on the mezzanine floor of a well-maintained and well-inhabited building, featuring newly renovated balconies and a roof, an elevator, and characterized by the timeless exposed brickwork typical of the Parma style. The apartment, recently completely renovated with high-quality materials, attention to living comfort and efficiency, offers a modern, contemporary, and versatile design. Particularly bright throughout the day thanks to its excellent southwest exposure, it measures 100 square meters and comprises an entrance hall, living room/kitchen, two large double bedrooms, two bathrooms, an 8 square meter balcony, a storage room, and a cellar. A 12.5 square meter garage is available separately for €20,000. Features and finishes: • Two bathrooms • Low-emission double-glazed PVC windows • Motorized aluminum shutters • Home automation for shutter management • Bathrooms with premium finishes • Wall-hung sanitary fixtures • On-site shower trays with the same finish as the floor • Latest-generation dual-split air conditioning supplied and installed • Latest-generation electric water heater • Class 3 security door • Designer false ceilings and embrasures • Integrated LED lighting • Sliding doors for bathroom and walk-in closets • Premium ceramic flooring • Option to order custom parquet flooring An EXTRA package is also available, including the supply and installation of complete furnishings for the kitchen, bedrooms, living room, and bathroom, including a custo

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI VENDIAMO CON CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 ATTICO UNICO NEL SUO GENERE CON VISTA SUI TETTI E SUI MONUMENTI CITTADINI DI 160 MQ CON 190 MQ DI TERRAZZI/LOGGIE E BALCONI , IL PROGETTO IN CLASSE ENERGETICA A4 NZEB( NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) PREVEDE : INGRESSO, UN GRANDE SALONE , CUCINA ABITABILE , TRE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, UN LOCALE TECNICO, OOLTRE GLI SPAZI ESTERNI COSTITUITI DA LOGGIA TERRAZZA E BALCONE . L'APPARTAMENTO PUO' EVENTUALMENTE ESSERE AMPLIATO SU RICHIESTA. L'ATTICO CON TETTO IN LEGNO A VISTA HA AL SUO INTERNO UN'ALTEZZA RILEVANTE ( OLTRE 4 METRI IN COLMO) CHE LO RENDE ASSOLUTAMENTE UNICO NEL SUO GENERE. NEL PIANO INTERRATO TROVANO LA LORO COLLOCAZIONE LE CANTINE E LE 35 AMPIE AUTORIMESSE SINGOLE E DOPPIE PER AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE CON AGEVOLI SPAZI DI MANOVRA PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DEL PROGETTO SENZA IMPEGNO SI PREGA DI FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO Classe Energetica: A4

RIF:AG011-59
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 100 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Zona centrale in contesto condominiale signorile chiuso a due passi dal centro storico e dalla stazione, dalle attività commerciali, da scuole e da parchi pubblici dove potersi rilassare in mezzo al verde con amici e parenti. Sorge palazzina costruita negli anni 2000, dove al suo interno vi sono ampi spazi verdi e posti auto condominiali, non vi sono barriere architettoniche infatti il piano seminterrato è raggiungibile comodamente in ascensore. L’appartamento è posto al terzo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia cambiata di recente provvista di termostato e questo fa sì che le spese di gestione siano contenute. L’immobile ha una tripla esposizione (N-S-O) e ciò ne favorisce la luminosità e di conseguenza è anche ben arieggiato. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro e la divisione zona giorno / zona notte è ottimale. L'ampio soggiorno è spazioso e accogliente, la cucina è abitabile e ospitale e offrono delle finiture moderne con pavimento in ceramica bianco posato in diagonale per la zona giorno e laminato per la zona notte. A rendere la zona giorno ancora più piacevole è lo sfogo esterno presente sia in cucina che nel soggiorno dato da una grande loggia con un tendaggio funzionale; l'affaccio sul parco è notevole e rilassante per cene all'aperto mantenendo la propria privacy. l'appartamento è provvisto di un bagno finestrato, ampio e munito di vasca e di un secondo servizio, con doccia e aspiratore. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e Vista l’ampia metratura è possibile frazionare una delle due camere grazie alla presenza di due finestre e due porte, quindi si potrebbe ricavare un comodo quadrilocale. A completare il tutto, al vano seminterrato si trova la funzionale cantina e un vano per le biciclette; il cortile condominiale può ospitare le auto, raggiungibile dal cancello carraio elettrico. Questa soluzione è adatta per una famiglia che cerca una soluzione sicura, chiusa e recintata, in un contesto familiare ed elegante, che predilige un complesso condominiale con tanto verde e aree gioco binbi, necessitando della vicinanza dei servizi che offre il quartiere. attestato energetico indicativo, in fase di realizzazione

RIF: PR-GA-MO-XXIIlugliotrilo-NDM Ci sono case che ti ospitano, e case che raccontano chi sei. In Via XXII Luglio, una delle strade più affascinanti del centro di Parma, entri in un contesto signorile dove ogni dettaglio parla di eleganza e posizione. Questo trilocale di 125mq, completamente ristrutturato, è la scelta di chi vuole abitare il centro con stile, senza compromessi. Appena varchi la soglia, percepisci subito equilibrio e qualità: spazi ampi, luce naturale e una distribuzione che rende ogni ambiente davvero vivibile. • Il soggiorno ampio con balcone diventa il tuo spazio di rappresentanza, perfetto per ricevere o semplicemente rilassarti con una vista viva sul centro • La cucina abitabile ti permette di vivere ogni giorno con praticità, senza rinunciare al piacere di uno spazio dedicato • Le due camere offrono privacy e comfort, ideali per costruire la tua quotidianità senza sacrifici • La camera padronale con bagno in suite ti regala un angolo riservato, tutto tuo, dove iniziare e chiudere la giornata con tranquillità • Il secondo bagno aggiunge funzionalità, evitando attese e rendendo la casa perfetta anche per ospiti • Il garage è un vantaggio concreto nel centro storico: torni a casa e sai già dove parcheggiare Qui non stai solo acquistando un appartamento, ma una posizione che parla di te, della tua scelta di vivere il centro con comodità e prestigio. Se senti che questa casa rappresenta davvero il passo che volevi fare, non aspettare, contattaci. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

SOGNANDO ALBERI – VILLA MONOFAMILIARE N°9 Ci sono luoghi che trasmettono pace ancora prima di entrarci.“Sognando Alberi” nasce in una posizione rara e privilegiata: immersa nel verde, circondata dalla natura e dalla tranquillità, ma a pochi minuti dalla città.Villa N°9 è una residenza monofamiliare esclusiva progettata per chi desidera vivere ogni giorno con spazio, luce e privacy assoluta. Il cuore della casa è il meraviglioso soggiorno con doppia altezza, un ambiente scenografico pensato per emozionare. Le grandi vetrate aprono la vista sul giardino e sul verde circostante, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La villa offre:ampia zona living con doppia altezza,cucina conviviale, tre camere da letto,doppi/tripli servizi, portici vivibili, giardino privato, doppio garage.Tecnologia e comfort ai massimi livelli:classe energetica A4,riscaldamento a pavimento,impianto fotovoltaico, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, altissima efficienza energetica, bassissimi consumi e finiture personalizzabili. Un progetto pensato per chi vuole vivere nel verde senza rinunciare all’eleganza contemporanea e alla comodità della città. “Sognando Alberi” non è soltanto una casa. È uno stile di vita. contattare Maria 366-9521453

Per info: 333/6559060 - A due passi dal Duomo (Borgo delle Colonne), in elegante contesto d’epoca completo di ascensore, proponiamo in esclusiva, raffinato appartamento di 85 m², signorilmente rifinito, posto al quarto ed ultimo piano mansardato. L’immobile, oggetto di una recente ristrutturazione integrale, viene venduto parzialmente arredato. La proprietà si compone di: ✔ soggiorno con travi in legno sbiancato con ampi volumi, oltre ad angolo studio; ✔ cucina abitabile; ✔ disimpegno; ✔ zona notte con due camere da letto; ✔ bagno finestrato. ✔ capiente ripostiglio. Punti di forza: ✔ Unico appartamento al piano. ✔ Doppio ingresso, di cui uno con accesso diretto raggiungibile con ascensore privato. ✔ Elevata luminosità garantita dall’esposizione, dall’altezza dei soffitti e dalle ampie vetrate del soggiorno ✔ Climatizzazione presente in tutti gli ambienti. ✔ Riscaldamento autonomo. ✔Deposito cicli condominiale. Soluzione di grande charme, ideale per chi cerca comfort contemporaneo in un contesto storico. Possibilità nelle immediate adiacenze di garage singolo a € 15.000 oppure di garage doppio di circa m² 50 dotato di portone sezionale automatizzato. Al primo piano della stessa palazzina, proponiamo inoltro splendido ed esclusivo bilocale di mq. 76 con finiture di design a € 270.000. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 034/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Bilocale a 10 Minuti da Parma Ottimo Investimento a Due Passi da Barilla e Sorbolo: Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, o semplicemente la tua prossima casa pronta da vivere, questa è l'opportunità che fa per te. Situato in una posizione incredibilmente strategica e dinamica, l'appartamento si trova a soli 10 minuti di macchina da Parma e a due minuti d'auto da Sorbolo, garantendo una praticità quotidiana imbattibile vicino ai servizi L'immobile, un accogliente bilocale pronto subito per essere abitato è composto da soggiorno con cucina in ambiente unico, disimpegno, bagno e camera. posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e riservata di sole 8 unità abitative, è la soluzione ideale per chi cerca basse spese di gestione e massima privacy. Il vero valore aggiunto è lo stato dell'edificio, che ha appena beneficiato di una profonda ristrutturazione strutturale tre anni fa : il tetto e la facciata sono stati completamente rifatti, gli impianti elettrici sono stati rinnovati e sono già presenti infissi di ultima generazione con doppio vetro, capaci di garantire un isolamento termico e acustico eccellente. La vicinanza strategica al polo industriale Barilla rappresenta una vera e propria miniera d'oro per gli investitori: la richiesta di affitti in questa specifica zona da parte di professionisti e trasfertisti è altissima e costante tutto l'anno, azzerando di fatto il rischio di sfitto e assicurando una rendita immediata. A completare questa imperdibile soluzione, inclusi nel prezzo, troviamo ben due posti auto: uno coperto e uno scoperto, per la massima comodità tua o dei tuoi futuri inquilini. non aspettare che sia troppo tardi: contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Nel cuore di una delle corti storiche più suggestive di Parma, prende vita una villa completamente ristrutturata, dove l’eleganza architettonica si fonde armoniosamente con le più moderne soluzioni abitative. Un sapiente intervento di riqualificazione ha permesso di preservare il fascino originale dell’edificio, integrando comfort, efficienza e funzionalità in ogni dettaglio. L’ingresso indipendente, servito da cancello pedonale e carraio, conduce a un giardino privato di circa 430 mq, suddiviso tra area verde e zona pavimentata: uno spazio versatile, ideale per godere della vita all’aperto in ogni stagione. Un portico accogliente introduce all’interno della villa, dove si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e pensati per favorire la convivialità. A completare il piano terra, un bagno moderno, comodo e funzionale. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ambiente riservato e curato nei minimi dettagli. L’ultimo livello ospita due camere da letto aggiuntive e un bagno finestrato, perfette per accogliere familiari, ospiti o per creare spazi dedicati al lavoro, allo studio o al relax. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, completo di sistema di deumidificazione e pompa di calore, oltre a pannelli fotovoltaici e predisposizione per impianto d’allarme. Una dotazione tecnica all’avanguardia che garantisce efficienza energetica, comfort e attenzione all’ambiente. Completano la proprietà tre posti auto di cui uno coperto e garage assicurando la massima comodità nella vita di tutti i giorni. Questa è la casa che stavi cercando. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo di una residenza esclusiva, in una delle zone più autentiche e tranquille della città. Rif: PR-CF-TO-stradabudellungo-FGT Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Questo appartamento è pensato per te che sei alla ricerca di un immobile moderno, accogliente e originale! Perfetto sia per la tua indipendenza che per un eventuale e sicuro uso investimento. Entriamo in questo luminoso bilocale di 45 mq, direttamente nella zona living dove ogni angolo è pensato per un vivere pratico e senza compromessi, con una funzionale cucina a vista con piano a induzione, si prosegue verso il disimpegno notte in cui troviamo la camera matrimoniale con una nicchia per la cabina armadio ampia e organizzata e il bagno, con finestra. Al piano terra abbiamo una cantina molto grande, comoda e indispensabile per tutto ciò che desideri avere sempre a portata di mano. Ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del comfort, dell'innovazione e del risparmio energetico: climatizzazione, tripli vetri in PVC che isolano da rumori e temperature esterne, riscaldamento a pavimento che regala una piacevole sensazione di benessere in ogni stagione e porta blindata per la tua tranquillità. Tutto questo lo troverai in una palazzina ristrutturata con il bonus 110 che le ha donato uno stile moderno e contemporaneo. Un risparmio davvero intelligente! Non dovrai preoccuparti di nessuna spesa extra per molti anni e le bollette non saranno un problema grazie all'altissima classe energetica che ti farà risparmiare come mai prima d'ora! Sei a due passi da tutti i principali collegamenti con la città (tangenziali, autostrada, aereoporto, stazione) ottima posizione strategica, soprattutto per chi viaggia spesso. Non perdere l’occasione di vivere in uno spazio che riflette il tuo dinamismo e il tuo gusto unico. E, in futuro o nell'immediato, preparati all'ottima rendita che può darti un immobile come questo. Una tipologia molto richiesta che potrai sempre affittare molto facilmente. Rif: PR-GA-EE-Via Ugo Foscolo-AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore del centro storico, dove spesso bisogna scegliere tra fascino e comodità, questo bilocale mette sul tavolo qualcosa di più raro: un’abitazione nuova, già arredata, moderna e con una personalità precisa. All’interno di un contesto nuovo ed esclusivo, realizzato nel 2024, ti presentiamo un bilocale di 52 mq al secondo piano con ascensore, in perfette condizioni e venduto completamente arredato. Un appartamento pensato per chi desidera vivere il centro con stile, senza rinunciare al comfort di una costruzione recente e a finiture dal carattere contemporaneo. L’ingresso apre direttamente sulla zona living, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente elegante e luminoso, il pavimento effetto marmo nero lucido dona immediatamente personalità agli spazi, mentre la cucina grigio opaco, lineare e moderna, crea un contrasto raffinato e molto attuale, le grandi aperture rendono l’ambiente arioso, la luce naturale valorizza le superfici e ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera urbana, sofisticata, quasi da boutique apartment. La zona notte è ben separata da un disimpegno e ospita una camera matrimoniale accogliente, impreziosita dal balcone privato: uno spazio riservato, perfetto per una pausa all’aperto senza uscire di casa. Il bagno finestrato, moderno e funzionale, completa la distribuzione interna con coerenza estetica e praticità. E se desideri il massimo della comodità, è disponibile anche un garage di 18 mq al prezzo di € 60.000, una soluzione di grande valore in una posizione centrale, dove avere uno spazio auto non è un dettaglio: è un privilegio. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, doppi vetri e porta blindata: soluzioni che rendono la casa confortevole, efficiente e pronta per essere vissuta da subito. Al terzo piano è inoltre presente un terrazzo ad uso comune, un plus raro e piacevole in pieno centro storico. Questa casa è perfetta se cerchi un’abitazione nuova, elegante e originale. Perché vivere in centro è comodo, ma farlo in un appartamento così è tutta un’altra dichiarazione di stile. Rif: B.go Gazzola VN Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Parma, Via La Spezia 24 – Elegante Bilocale in Classe B: un'opportunità abitativa e di investimento sicuro. In una delle direttrici più servite e richieste della città, a ridosso di Barriera Bixio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale. L'immobile è stato recentemente oggetto di una profonda riqualificazione strutturale ed energetica tramite Ecobonus, che ne ha elevato gli standard abitativi e l'efficienza. La posizione è oggettivamente privilegiata: l'immediata vicinanza all'Ospedale Maggiore e al Polo Universitario di Via Kennedy garantisce una domanda locativa costante e altamente qualificata (professionisti sanitari e studenti). Al contempo, il rapido accesso alla tangenziale offre una logistica perfetta per ogni spostamento. I Punti di Forza dell'Immobile: Massima Efficienza Energetica: La certificazione in Classe B garantisce un forte contenimento dei consumi e la totale conformità alle più recenti normative europee (Case Green), preservando il valore dell'investimento nel tempo. Spazi Funzionali e Ottimizzati: Gli interni, recentemente ristrutturati, si completano di un prezioso ambiente accessorio nel sottotetto con Velux, ideale come studio privato o area storage. Redditività Immediata e Sicura: L'immobile viene venduto a reddito, già locato a un canone annuale di 7.200 € con scadenza contrattuale a ottobre 2029. Una soluzione ideale per chi cerca una rendita solida, documentabile e senza tempi di attesa. Un'opportunità che coniuga perfettamente la sicurezza del mattone in una zona di Parma con le performance di un edificio moderno. Se desideri approfondire le dinamiche di questo appartamento e programmare una visita insieme......

Nel cuore di un contesto storico affascinante e ricco di charme, proponiamo un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2019, dove il sapore dell’epoca incontra armoniosamente il comfort contemporaneo. L’immobile è termoautonomo, completamente arredato e dotato di elettrodomestici e aria condizionata, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Entrando, si viene accolti da un’atmosfera calda e suggestiva: il soggiorno con angolo cottura è uno spazio intimo e conviviale, perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti. La camera da letto, ampia e ben organizzata, è arricchita da una comoda cabina armadio, pensata per vivere la quotidianità con praticità ed eleganza. A rendere davvero unico questo immobile è la splendida volta a botte alta 4,20 metri, un dettaglio architettonico di grande fascino che dona respiro agli ambienti e offre la possibilità di realizzare un soppalco, aggiungendo ulteriore valore e carattere alla casa. Situato al piano terra, l’appartamento gode di un doppio accesso: dal caratteristico portico condominiale e da un ingresso indipendente su Via XX Settembre, garantendo massima comodità e autonomia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico e ricco di atmosfera, ma anche per chi cerca un investimento sicuro e di qualità, capace di conquistare al primo sguardo. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Nel cuore del quartiere Oltretorrente, esattamente a due passi dal centro storico di Parma, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq già affittato, con contratto in essere fino al 31/08/2029. Una soluzione concreta per chi cerca un immobile a reddito senza partire da zero. Per un investitore, la posizione non è un dettaglio estetico: è ciò che riduce il rischio di vuoto locativo e rende l’immobile più semplice da gestire nel tempo. L’appartamento si trova al 1° piano senza ascensore, all’interno di un contesto tipico del centro storico, a pochi passi da servizi, negozi, mezzi, università, locali e tutto ciò che rende questa zona una delle più pratiche e facilmente locabili della città. Gli interni hanno carattere e funzionalità: travi a vista, ambienti ben distribuiti, zona giorno con angolo cottura e angolo letto, bagno con doccia. La metratura contenuta lo rende facile da mantenere, la posizione lo rende appetibile, il contratto già attivo lo rende immediatamente produttivo. In un mercato dove molti immobili richiedono lavori, attese e incognite, questa è una soluzione per chi vuole andare dritto al punto: acquistare, subentrare e mettere a patrimonio un bene già operativo. Ideale per chi cerca un investimento in centro a Parma, con gestione semplice, servizi sotto casa e una rendita già in corso. Rif. mono int. 2 Str. Bixio SDR Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel pieno centro di Parma, nel cuore vivo e richiesto dell’Oltretorrente, proponiamo in vendita un monolocale di 42 mq già affittato, con contratto in essere fino al 13/11/2029. Una soluzione concreta per chi cerca un immobile a reddito senza partire da zero. L’appartamento si trova al 4° piano senza ascensore, all’interno di un contesto tipico del centro storico, a pochi passi da servizi, negozi, mezzi, università, locali e tutto ciò che rende questa zona una delle più pratiche e facilmente locabili della città. Per un investitore, la posizione non è un dettaglio estetico: è ciò che riduce il rischio di vuoto locativo e rende l’immobile più semplice da gestire nel tempo. Gli interni hanno carattere e funzionalità: travi a vista, ambienti ben distribuiti, zona giorno con cucina, spazio notte raccolto ma comodo, bagno con doccia e una loggia chiusa che aggiunge un ambiente utile e luminoso, con affacci sui tetti e sul centro storico. Non è il classico monolocale anonimo da “rendita e basta”: ha personalità, calore e quella praticità che piace a chi deve viverci, ma soprattutto tranquillizza chi deve investirci. La metratura contenuta lo rende facile da mantenere, la posizione lo rende appetibile, il contratto già attivo lo rende immediatamente produttivo. In un mercato dove molti immobili richiedono lavori, attese e incognite, questa è una soluzione per chi vuole andare dritto al punto: acquistare, subentrare e mettere a patrimonio un bene già operativo. Ideale per chi cerca un investimento in centro a Parma, con gestione semplice, servizi sotto casa e una rendita già in corso. Rif. mono int. 7 Str. Bixio SDR Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore di Roncopascolo, in una palazzina completamente ripristinata nel 2025, nasce una soluzione abitativa capace di unire eleganza contemporanea, comfort e il privilegio di vivere gli spazi esterni ogni giorno. Proponiamo in vendita esclusivo trilocale su due livelli di circa 130 mq commerciali, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e un magnifico giardino privato di circa 251 mq, ideale per chi desidera vivere la casa in totale libertà, tra momenti di relax, cene all’aperto e spazi dedicati alla famiglia. L’abitazione si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti: Al piano rialzato, cuore conviviale della casa, troviamo un ampio soggiorno con cucina open space affacciato su uno splendido terrazzo di oltre 52 mq, perfetto per creare una vera estensione della zona living. Completano il livello antibagno e bagno. Scendendo al piano terra si apre la zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità: due camere da letto, secondo bagno, disimpegno, ripostiglio e accesso diretto al garage di circa 25 mq, una comodità rara e preziosa. L’immobile è dotato di: • riscaldamento a pavimento • raffrescamento con split • infissi in PVC effetto legno con doppio vetro • ottimo efficientamento energetico • classe energetica prevista almeno B Una casa dal carattere moderno e accogliente, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni importanti e il comfort di una ristrutturazione recente in un contesto riservato e curato. La soluzione ideale per vivere ogni giorno con il piacere di sentirsi finalmente a casa. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-Roncopascolo-trilob-VS Per ulteriori informazioni contattaci al 349/3438877 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Attico Di Pregio Con Terrazzo Living – Roncopascolo In un contesto residenziale riservato e signorile (Condominio Marika), proponiamo in vendita un elegante attico di 128 mq situato al secondo ed ultimo piano, all'interno di una palazzina di sole 12 unità completamente riqualificata nel 2025. L’abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi: l’attuale configurazione trilocale è già predisposta per ricavare con facilità una terza camera, trasformando l’immobile in un ampio quadrilocale adatto a ogni esigenza familiare. La zona giorno, ampia e accogliente, è affiancata da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza generosa e due bagni rifiniti con sanitari di tipo filo muro e rubinetterie di design. Tre sfoghi esterni per un totale di 28 mq, garantiscono continuità tra interni ed esterni e affacci gradevoli. Le dotazioni tecniche, conformi ai più alti standard moderni, includono: Riscaldamento a pavimento e predisposizione completa per il raffrescamento. Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termica e acustica. Finiture personalizzabili con gres porcellanato di grandi formati o parquet. Isolamento a cappotto, videocitofono e porta blindata certificata. L’immobile garantisce un elevato risparmio energetico Classe prevista minima B Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-roncopascolo-attico-VS Per ulteriori informazioni contattaci al 349/3438877 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

NUOVA COSTRUZIONE – GIARDINO PRIVATO – SPAZI AMPI SU DUE LIVELLI Se stai cercando una casa nuova, con spazi veri e uno sfogo esterno da vivere ogni giorno, questa soluzione all’interno delle Residenze Marika è esattamente ciò che fa per te. In un contesto tranquillo e completamente riqualificato nel 2025, proponiamo un elegante quadrilocale di 163 mq disposto su due livelli, pensato per chi vuole comfort, indipendenza e qualità abitativa. Il vero punto di forza? Uno splendido giardino privato di 113 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali. La casa si sviluppa così: Primo livello Ingresso accogliente Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo di 42,6 mq Collegamento diretto al giardino Cucina abitabile con balcone Camera da letto Bagno Secondo livello: Zona notte ben separata Due camere da letto Secondo bagno Completa la proprietà un comodo garage di 24 mq e l'area esterna di 31 mq adibita a posti auto. Dotazioni moderne per il massimo comfort: Riscaldamento a pavimento Raffrescamento con split Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro Classe energetica prevista almeno B Una casa ideale per famiglie o per chi desidera più spazio, privacy e qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto curato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto rinnovato e curato. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-Roncopascolo-quadri-VS Per ulteriori informazioni contattaci al 349/3438877 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nuova costruzione in tranquilla e ricercata zona di Roncopascolo, proponiamo in vendita elegante bilocale di 79 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e recentemente ripristinata nel 2025. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere e ricevere, due balconi, ideali per momenti di relax all’aria aperta, camera matrimoniale spaziosa e bagno moderno. Dotato di comfort di ultima generazione: - riscaldamento a pavimento - raffrescamento con split - infissi in doppio vetro/PVC effetto legno elevata efficienza energetica (classe prevista minimo B) Completa la proprietà il garage. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, moderna ed efficiente, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-roncopascolo-Bilo-VS Per ulteriori informazioni contattaci al 349/3438877 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel tranquillo e ricercato contesto di Roncopascolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli di 115 mq, situato in una corte completamente ripristinata nel 2025, ideale per chi cerca comfort moderno e spazi ben distribuiti. L’immobile si distingue per il suo grazioso giardino privato di circa 58 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi ha animali domestici. L’ingresso al piano rialzato apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, studiata per offrire convivialità e funzionalità. Completano il livello un pratico antibagno, un bagno e due balconi che donano ulteriore luce e sfogo esterno. Scendendo al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno, disimpegno e un comodo ripostiglio. Da qui si accede direttamente al garage, garantendo massima praticità nella vita quotidiana. Vi è inoltre la possibilità di ulteriore parcheggio nei posti auto all'interno della corte. L’appartamento è dotato di finiture moderne e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split e infissi in PVC con doppio vetro effetto legno, per un perfetto equilibrio tra estetica e prestazioni energetiche. Classe energetica alta, sinonimo di efficienza e risparmio. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione contemporanea, pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-roncopascolo-trilo-VS Per ulteriori informazioni contattaci al 349/3438877 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A 50 metri da Piazza Garibaldi, nel cuore più elegante e vissuto del centro storico di Parma, abbiamo l’onore di presentarti una residenza di 123 mq ristrutturata, inserita in un contesto storico di grande fascino, dove ogni ambiente conserva il carattere autentico delle dimore parmigiane più ricercate: soffitti con travi in legno a vista, altezze importanti, affacci luminosi, dettagli architettonici d’epoca e un’atmosfera che sa unire prestigio, calore e personalità. Situato al secondo piano con ascensore, dettaglio tutt’altro che scontato nelle case storiche del centro, l’appartamento accoglie con ambienti ampi, eleganti e perfettamente vivibili. L’ingresso accompagna verso una zona giorno di grande rappresentanza, dove il soggiorno si distingue per fascino e proporzioni, valorizzato dalle travi, dalla luce naturale e da elementi decorativi che rendono l’ambiente raffinato senza risultare freddo o ostentato. La cucina abitabile, separata e funzionale, è uno spazio comodo, conviviale, riservato, ideale per una coppia che desidera ricevere con stile o per una piccola famiglia che cerca praticità quotidiana senza rinunciare alla bellezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale accogliente e silenziosa, una seconda camera doppia attualmente adibita a studio, perfetta anche come stanza per ospiti, camera per un figlio o ambiente dedicato al lavoro da casa. Il bagno finestrato, ampio e completo sia di vasca che di doccia, aggiunge un ulteriore tocco di comfort, insieme al comodo ripostiglio. Questa è una casa per chi vuole vivere Parma da una posizione privilegiata, uscendo dal portone e trovandosi in pochi passi tra piazze, boutique, ristoranti, cultura e servizi. Ma è anche una casa per chi, una volta rientrato, desidera chiudersi alle spalle il rumore della città e ritrovare un ambiente intimo, elegante, quasi sospeso nel tempo. Il vero privilegio, qui, non è solo abitare in centro. È farlo in una residenza che ha spazio, carattere, storia e una personalità impagabile. Contattaci per maggiori informazioni al 0521.632100 Rif: GA_PR_PL_B.S.Chiara_EZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:AG011-57
Appartamento Ristrutturato di recente in vendita nel cuore di Parma, situato in Via Emilio Lepido 14, una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Posizione Strategica con possibilità di parcheggio comodo in strada.

L'immobile, costruito negli anni 60/70, si trova al primo piano di un edificio con soli 10 condomini e dotato di ascensore.

L'appartamento si compone di tre locali, di cui due camere da letto, ideali per una coppia o una piccola famiglia.

Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie catastale di 95 metri quadrati e una superficie calpestabile di 105 metri quadrati.

L'immobile è dotato di un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, una lavanderia, uno spazioso balcone ed una cantina ampia e capiente.

Le camere da letto sono spaziose e luminose, con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno.

La seconda camera da letto può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti.

Il bagno, ristrutturato di recente (Come l'intero appartamento), è moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, garantendo una gestione efficiente ed una manutenzione costante degli spazi comuni.

L'appartamento è completamente arredato, con mobili di design e di alta qualità, che danno un tocco di eleganza e modernità agli ambienti e Può essere acquistato su richiesta dell'acquirente e previo accordo con la proprietà.

Inoltre, grazie alla presenza di ampie finestre e balcone, l'immobile è sempre ben illuminato ed offre respiro in un ambiente cittadino.

La sua posizione strategica garantisce una facile accessibilità a tutti i principali servizi, come supermercati, farmacie, scuole, trasporti pubblici, tangenziali ed autostrada

Inoltre, il quartiere è ricco di aree verdi, perfette per passeggiate all'aria aperta.

tre motivi per acquistarlo:
- POSIZIONE STRATEGICA;
- AMPIA METRATURA;
- TOTALMENTE RISTRUTTURATO.

Possibilità di acquisto dell'arredamento.
Possibilità di acquisto, inoltre, di una ampia autorimessa, con ottimo spazio di manovra, a pochi metri.

Non perdere l'opportunità di acquistare quest'ottimo appartamento a Parma, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita.

PARMA: In CORTE GIUBERTA, situata alle porte di Parma, questa affascinante casa a schiera è l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Comoda alla tangenziale e alla Via Emilia Est e al Casello autostradale Terre di Canossa, la proprietà offre un accesso facilitato ai principali servizi e collegamenti. Questa soluzione abitativa fa parte di una ristrutturazione recente (2022) che ha trasformato una casa di corte in cinque eleganti unità abitative grazie al SISMA BONUS. Entrando dal cancello principale all'interno della corte, si viene accolti da uno spazio ben curato con ingressi indipendenti per ogni unità e ampio parcheggio per gli ospiti. La casa si sviluppa su due livelli più mansarda per un totale di 120 mq ed è circondata da giardini privati, più quello di proprietà che conduce all'abitazione attraverso un vialetto piantumato di 135mq circa. All'ingresso in casa, troviamo una luminosa sala seguita da una cucina abitabile separata; qui vi è anche un bagno dedicato per la zona giorno. Dalla cucina si accede direttamente a un secondo giardino privato di 70 mq circa perfetto per cene estive o momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano, sono presenti due camere da letto accompagnate da un elegante bagno finestrato dotato di doccia. L'ultimo piano svela ulteriori spazi utili: include una terza camera, uno studio versatile e il vano tecnico completo di ulteriore bagno. Questo immobile non solo vanta finiture moderne ma è equipaggiato con tutti i comfort contemporanei tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fuochi ad induzione nella cucina, impianto idrico automatico per il giardino, videocitofono avanzato, sistema d'allarme completo e addolcitore e cloratore dell'acqua, predisposizione già attivata per deumidificatori ambientali in casa, presenti anche pannelli fotovoltaici. A euro 30.000 la possibilità di acquistare garage di 31 mq con bascula automatica , situato proprio davanti all'immobile nell'area comune della corte. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Antonio telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 3891806404. NOTA BENE : Si avvisa la gentile clientela che i primi appuntamenti verranno svolti presso i nostri uffici.