Case con classe energetica bassa in vendita a Parma Pag. 14

Villa monofamiliare in zona Molinetto pensata per chi cerca indipendenza, comfort e prestazioni energetiche di ultima generazione. La soluzione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione moderna e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e personalizzabili. Senza rinunciare Alla comodità di vivere in città. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso il portico e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, 1 cucina abitabile e 1 stanza Jolly, perfetta come studio, camera ospiti, sala hobby o spazio multifunzione. Completano il piano un disimpegno, 1 bagno e una autorimessa doppia collegata all’abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ampie, bagno e un terrazzo privato nella camera padronale, pensato come angolo riservato e luminoso. La zona giorno si apre verso l’esterno, dove troviamo un ampio portico e il giardino privato, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita familiare. La costruzione offre inoltre possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare finiture e dettagli alle proprie esigenze. Una soluzione indipendente, moderna e completa, all’interno di un nuovo contesto residenziale pensato per un abitare contemporaneo, efficiente e immerso nel verde. Chiamaci allo 0521.1472001, saremo lieti di accoglierti nei nostri uffici e darti tutte le informazioni di cui hai bisogno.

MARANO: A soli 6 km dalla tangenziale, appartamento in trifamiliare senza spese condominiali, posto al primo piano e libero su quattro lati, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balcone. Annessi cantina e solaio. Completano la proprietà un posto auto e giardino privato. Immobile ristrutturato con finiture di pregio, termoautonomo, dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione canalizzato.

Immobile disponibile e già visionabile Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it Via Speranza, intera silenziosa e tranquilla di Via Jenner, in piccolo e sereno contesto quadrifamiliare, Brokers House propone una bella soluzione in vendita di circa 130 metri. L'immobile si trova ad un piano rialzato, attualmente si dispone in questo modo: Doppio ingresso privato e condominiale, cucina con tinello, soggiorno ampio con camino funzionante, spazioso disimpegno, camera singola ampia con bagno privato, bagno grande con finestra, camera matrimoniale. Completano la proprietà uno spazioso cortile sl cui retro è già montato un gazebo in legno, al piano interrato una autorimessa di circa 35 metri, ok solo per utilitarie, ed ulteriore bagno/lavanderia, al piano secondo una spaziosa soffitta con comodo accesso. Soluzione ottima per chi cerca semindipendenza, per chi non vuole abitare in condomini grandi, per chi ha un cane anche di taglia grande, per chi lavora in ospedale essendo veramente ad un tiro di schioppo. L'immobile ha una ottima metratura che permette una buona e più efficiente distribuzione spazi interni Bassissime spese di condominio pari a circa 350 € annuali ed includono assicurazione, luce e pulizia scale, spurgo fogne. Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it

Per info: 388/7909543 - 10 km PARMA NORD (Mezzani Inferiore) in recente e tranquillo quartiere residenziale, proponiamo porzioni di bifamiliare in corso di costruzione, classe energetica A3, disposte su due livelli e composte da: ✔️piano terra, soggiorno, cucina, bagno; ✔️piano primo, tre camere e bagno. Completano la proprietà il giardino indipendente su tre lati ed il garage. Finiture: riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione, 3 kw fotovoltaico. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 020/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 388/7909543 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Casale Indipendente da Riqualificare a San Prospero, Parma Scopri il potenziale di questo casale indipendente situato a San Prospero, a pochi passi da Parma. Con una superficie interna di 426 mq, l'immobile offre ambienti molto luminosi, perfetti per creare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà si estende su un'area esterna di circa 2000 mq, ideale per realizzare un grande giardino, una zona relax, Con 16 locali e 3 bagni, questo casale è perfetto per chi desidera avviare una struttura ricettiva come B&B, agriturismo. Gli spazi dedicati all'accoglienza degli ospiti sono già presenti e possono essere facilmente adattati. Il casale necessita di ristrutturazione, ma le ampie possibilità di personalizzazione lo rendono un'opportunità unica. Con un orientamento favorevole a nord, sud, est e ovest, la luce naturale inonda gli spazi interni. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un luogo da sogno! Classe energetica G.

Rif: PR-GA-MO-biloLanghirano-LI Ci sono bilocali che sembrano tutti uguali. E poi ci sono case come questa, pensate per vivere con più indipendenza, più privacy e più stile. In una piccola soluzione indipendente, ti presentiamo un luminoso bilocale di circa 50 mq completamente ristrutturato nel 2026, con possibilità di giardino privato di circa 35 mq. Una casa compatta, moderna e intelligente, ideale per una giovane coppia, per chi cerca la prima vera indipendenza o per chi desidera uno spazio nuovo, efficiente e senza inutili costi di gestione. L’ingresso si apre su una zona giorno open space luminosa, con angolo cottura e accesso diretto all’esterno: uno spazio facile da arredare, pratico da vivere e perfetto per creare un ambiente giovane, accogliente e contemporaneo, infatti le travi in legno a vista regalano carattere e personalità, mentre i pavimenti effetto legno e le finiture chiare rendono gli ambienti attuali, luminosi e versatili. La zona notte è composta da camera da letto, disimpegno e bagno finestrato, con una distribuzione semplice e funzionale, senza sprechi di spazio. Il comfort è uno dei punti forti: riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per climatizzazione, porta blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, scuri nuovi, cappotto termico esterno e classe energetica A. Tradotto: più efficienza, più comfort e meno pensieri sui consumi. Perché una casa bella è importante, ma una casa che ti fa risparmiare ogni mese è decisamente più intelligente. L’esposizione sud-est-ovest garantisce ambienti luminosi, ariosi e asciutti durante la giornata, mentre l’indipendenza della soluzione e l’assenza di spese condominiali la rendono ancora più interessante per chi cerca autonomia vera, senza dover pagare ogni mese costi extra. È la soluzione giusta per chi vuole qualcosa di nuovo, particolare e concreto. Se stai cercando una casa che abbia carattere, privacy e costi di gestione contenuti, questa è una di quelle soluzioni da vedere prima che diventi “già venduta”. Rif: PR-GA-MO-biloLanghirano-LI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

San Pancrazio, in posizione interna, immersa nel verde, tranquilla e con vista panoramica, posta nelle immediate vicinanze della farmacia e dell’Avis, in posizione estremamente comoda a tutti i servizi e al supermercato. La palazzina è stata costruita nel 2008 ed è dotata di ascensore. Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento posto al piano rialzato, libero subito, dotato di ampio giardino privato e porticato coperto di 40 mq. Ideale per famiglie con bambini e animali domestici, l’appartamento è così distribuito: ampio salone con accesso alla terrazza/porticato di 40 mq, parzialmente coperto, prospiciente il giardino privato e recintato di 280 mq; cucina semi abitabile; reparto notte; bagno finestrato; camera matrimoniale e camera singola. Completano la proprietà la cantina, il garage al seminterrato e n. 2 posti auto scoperti all’interno dell’area condominiale. Per visite e informazioni chiamare al 335 770 8359 Union Service srl.

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Ultimo appartamento in Vendita a Parma in palazzina di sole due unità abitative- Via Zanardelli situato in una tranquilla via che offre la giusta privacy e tranquillità. Questo ultimo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali è un'opportunità imperdibile. Con una superficie di 110 mq, è perfetto per chi cerca spazio e comfort. La possibilità di suddividerlo in due bilocali lo rende ideale anche per investitori. L'ingresso autonomo con un piccolo cortile al piano terra accoglie i visitatori in un ambiente luminoso e accogliente. L'ampio soggiorno è perfetto per momenti di convivialità, mentre le due spaziose camere da letto garantiscono il massimo del relax. La cucina con tinello è funzionale e invita a preparare deliziosi piatti, mentre l'ampio bagno con finestra offre praticità e comfort. Non dimenticare il balcone che regala una vista sui dintorni, ideale per godersi il sole del pomeriggio. Al seminterrato, zona lavanderia e ripostiglio offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono stati recentemente rifatti, assicurando efficienza e sicurezza. Con orientamento su quattro lati, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno. La classe energetica G offre margini di miglioramento, rendendo questo immobile ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere!

Trilocale interna Via San Leonardo in una strada chiusa e non trafficata, proponiamo in vendita un appartamento mansardato, situato all’ultimo piano senza ascensore di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto. Internamente l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e due camere matrimoniali, una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale sia per una famiglia sia per un uso investimento. Completa la proprietà un comodo garage. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto all’uso, ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri, videocitofono e porta blindata. Le spese condominiali contenute, lo rendono particolarmente interessante anche sotto il profilo gestionale. Una proposta che unisce tranquillità, comodità, versatilità degli spazi e solidità dell’investimento, in una zona richiesta e ben collegata. L’appartamento si distingue per la silenziosità e la privacy, pur trovandosi in una zona servitissima: negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi sono tutti facilmente raggiungibili, così come la tangenziale e la stazione, rendendo la posizione estremamente comoda e strategica.

Nel cuore del centro storico di Parma, laterale di via Garibaldi, proponiamo un appartamento esposto a sud-est con conseguente luminosità in vendita. Situato in un edificio costruito nel 1950. L'immobile si trova al piano basso e offre una generosa metratura. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con quattro locali che permettono una gestione versatile degli ambienti. L'immobile è così diviso: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno, un comodo ripostiglio e un ampio balcone che affaccia direttamente sulla parte più storica della città. Zona giorno e zona notte sono perfettamente divise. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali che Parma offre. I centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili anche avvalenosi dell'autobus, essendo la fermata sotto casa; inoltre risulta comodo per gli spostamenti la vicinanza della stazione ferroviaria. Gli spazi comuni risultano in ordine: facciata ed ingresso. E' presente l'ascensore ed il cortile per le biciclette. Il riscaldamento è autonomo per una migliore gestione dei consumi e le spese condominiali annue sono irrisorie. Questa soluzione è ideale per chi ama vivere il caratteristico Centro storico e subire il fascino dei borghi della città. Viceversa può essere un ottimo investimento per la locazione a studenti, vista la vicinanza alle facoltà universitarie.

Quartiere Montanara: nelle vicinanze del Centro Contabile, proponiamo in vendita luminoso monolocale situato al terzo piano con ascensore, all’interno di una palazzina di cinque piani. L’appartamento si presenta ben distribuito e funzionale, con spazi ottimizzati e una piacevole luminosità naturale. La presenza del balcone offre un comodo sfogo esterno, caratteristica molto apprezzabile per un monolocale. Altro punto di forza è il bagno finestrato, che garantisce aerazione naturale e maggiore comfort. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono i consumi. La zona è ben servita e ben collegata, con negozi, supermercati, mezzi pubblici e servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Soluzione ideale come prima abitazione per single, studenti, lavoratori, punto d’appoggio o investimento da mettere a reddito, grazie alla tipologia richiesta e alla posizione comoda.

Per info: 335/7116056 - Interessante soluzione uso investimento! Strada D'Azeglio nelle immediate adiacenze delle facoltà universitarie e dell'Ospedale Maggiore, proponiamo in elegante palazzo storico recentemente ristrutturato, ampio bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà si compone di soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno. A completamento vano cantina. L'immobile viene venduto completamente arredato. Ampio cortile condominiale interno con deposito biciclette. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 030/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Elegante trilocale con ampia loggia, ULTIMO DISPONIBILE, inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità architettonica. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana.Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.L’appartamento proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, splendida loggia coperta di oltre 17 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati.Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione. Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1016. €303.000+€22.500 per autorimessa. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna settembre 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Splendido bilocale con loggia abitabile esposta a sud, ULTIMO DISPONIBILE. Le generose dimensioni lo rendono ideale per la residenza. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana. Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione. Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. L'immobile dell'annuncio si riferisce ad un appartamento così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura, bellissima loggia di oltre 13mq, comodo disimpegno arredabile, matrimoniale, ampio bagno finestrato. Classe A4-NZEB. Rif 1016. €201.000+€22.500 per autorimessa. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna settembre 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Parma! Proponiamo in vendita tre appartamenti posti al primo al secondo e al terzo piano, situati a pochi passi dalla storica Pilotta, circondata da eleganti negozi e monumenti che raccontano la ricca storia della città. Immersa tra Strada Garibaldi e Via Verdi, questa affascinante soluzione è comoda per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali punti d'interesse. Tre appartamenti, (175.000 per ogni unità), identici nelle dimensioni, offrono la possibilità di personalizzarli per soddisfare le proprie esigenze, o di acquistarli con un progetto di ristrutturazione TOTALE, post rogito al prezzo di euro 65.000 l'uno. Un vano scale spazioso consente l'installazione di un ascensore, e il costo sarà ripartito nelle quattro unità presenti nella palazzina. Inclusi nella proprietà ci sarà la cantina di pertinenza. Riscaldamento Autonomo. N.B. Tutti i primi appuntamenti verranno svolti presso i nostri uffici, con la possibilità di visionare le planimetrie, preventivo e capitolato ristrutturazione. Per fissare un appuntamento mandare un messaggio What's App ad Antonio al 3891806404.

STRADA GIUSEPPE GARIBALDI ( di fronte a Via Bodoni) in un bel palazzotto d'epoca di sole 4 unità abitative, parti comuni in ottimo stato manutentivo ( facciata, tetto rifatti) e vano scala di recente tinteggio con belle scale in marmo rosso di Verona, vendiamo libero subito un appartamento di circa 71 mq posto al secondo piano senza ascensore , tipologia trilocale composto da piccolo soggiorno con angolo di cottura, una camera doppia grande e una camera singola , bagno con ventilazione forzata .Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, doppi vetri. Spese condominiali contenute ( 50 euro mensili) , Ampio solaio di pertinenza (circa 20 mq al piano quarto).Richiesta € 128.000,00 non trattabili. Ideale da mettere a reddito, la parte venditrice lascia senza sovrapprezzo gli arredi esistenti ( se interessano) Per Ulteriori info TEL. IMMOBILGEST 335-8486205

V.VENEZIA: La posizione è strategica e centrale con tutti i servizi della città a portata di mano: supermercati, fermate autobus, scuole, contro commerciale, tangenziale, autostrada, parchi giochi e parcheggi pubblici nelle vicinanze. L’edificio è in buono stato conservativo e composto da poche unità abitative. L’abitazione è al primo piano, la suddivisione degli spazi interni è ottimale risultando accogliente e familiare. L’ ingresso è comodo, la zona giorno è composta da un ampio e luminoso living, che può ospitare amici e parenti per cene/pranzi in compagnia La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale, perfetta per qualsiasi tipo di arredo. Il bagno è finestrato, dotato di doccia e completo di ogni comfort. Il riscaldamento è autonomo e ciò garantisce maggior gestibilità dei consumi, a completare il tutto la comoda cantina posta al piano seminterrato. Le migliorie apportate all’immobile sono: infissi con doppi vetri, bagno, cucina, il pavimento e le porte interne, porta blindata, video citofono e condizionatore. Questa soluzione è perfetta per quelle persone che cercano un appartamento ristrutturato e già pronto, vicino al centro e alla stazione, comodo per gli spostamenti o ideale per uso investimento da destinare alla locazione per le basse spese condominiali, per il riscaldamento termoautonomo e per le buone finiture.

In uno dei contesti più residenziali e comodi della città, ti presentiamo questo ampio pentalocale di 238 mq disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano con ascensore: una soluzione pensata per chi cerca ambienti generosi, indipendenza interna e una gestione intelligente degli spazi, senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale tranquillo e servito. La zona giorno colpisce subito per la sua luminosità e per quell’atmosfera calda, vissuta e accogliente che oggi è sempre più rara da trovare. Il soggiorno, ampio e ben distribuito, affaccia su un terrazzino vivibile, perfetto per concedersi una pausa all’aperto senza uscire di casa, accanto troviamo il tinello con balcone e la cucina abitabile per una quotidianità comoda, funzionale e familiare. La zona notte (sempre su questo livell) è ben separata e garantisce privacy e tranquillità, qui troviamo due camere da letto, una matrimoniale con accesso allo stesso terrazzo collegato alla zona living e una doppia con accesso al medesimo balcone del tinello, oltre a due bagni e un pratico ripostiglio. Una distribuzione ideale per una famiglia che non vuole più fare compromessi tra comfort e ordine. Il vero valore aggiunto è il piano superiore mansardato, raggiungibile tramite scala interna dal soggiorno. Un secondo mondo dentro casa: un grande salone open space, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Ogni ambiente dispone di porta finestra con accesso ad un piccolo balconcino, dettaglio che regala luce, aria e una piacevole sensazione di indipendenza. È lo spazio perfetto per una famiglia allargata, per figli grandi che desiderano autonomia, per genitori da avere vicini ma non “addosso”, oppure per creare una zona ospiti, lavoro o relax completamente separata dal piano principale. Completano la proprietà cantina, possibilità di due garage ad € 27.000 totali, climatizzazione, doppi vetri e porta blindata. Le finiture raccontano una casa solida, abitabile, con ambienti ampi e materiali classici come pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere. Una casa pronta per essere vissuta, ma anche perfetta per chi desidera personalizzarla e trasformarla in una soluzione moderna, elegante e davvero su misura. Questa non è la casa per chi cerca “solo qualche metro in più”. È la casa per chi ha bisogno di spazio vero, privacy e possibilità. Per chi vuole vivere insieme, ma senza rinunciare ai propri spazi. Rif: Via Fosse Ardeatine RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

VICINANZE BAGANZOLA-PARMA Nel tranquillo contesto di Vicomero, nel comune di Parma, è disponibile un appartamento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 2004, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si sviluppa su due livelli, perfetti per accogliere una giovane coppia o una piccola famiglia. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con ambienti che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. L'ottima esposizione a sud ovest, lo rende molto luminoso, il climatizzatore con pompa di calore e le zanzariere lo rendono confortevole all'abitazione. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza con la città. L'immobile è parzialmente arredato di cucina, arredo bagno e armadiatura disimpegno. Per appuntamenti e informazioni: Rif. Gianfranco 334/9793830.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva luminoso trilocale arredato sito nel cuore del verdeggiante quartiere Montanara, tra i più richiesti e ben serviti di Parma, ideale per famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici, biblioteca, supermercati, farmacie e negozi. L'appartamento si colloca in contesto tranquillo e ben abitato, al piano rialzato di stabile del 1977, esternamente privo di barriere architettoniche, caratterizzato da mattoncini faccia a vista, servito da ascensore e completo di giardino condominiale in ordine. La casa colpisce subito per la generosità degli ambienti: l'ingresso accogliente, l'ampio salone perfetto per momenti di relax e convivialità, la funzionale cucina abitabile, le due grandi camere da letto, i doppi servizi, il balcone e il ripostiglio ideale come zona lavanderia o dispensa. Dotazioni e comfort: Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento acustico e una ridotta dispersione di calore, Videocitofono, Pratici pavimenti in marmo ed elegante parquet nella zona notte, Riscaldamento centralizzato con termo valvole che consentono la diversificazione del calore da stanza stanza e un abbattimento dei costi di consumo. Le spese condominiali pari ad euro 250 mensili comprendono i costi di gestione, esclusi i consumi di luce e gas. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano terra (servito da ascensore) ed un garage di 15 mq al prezzo di € euro 20.000. La palazzina vanta inoltre due aree comuni, una usata come stenditoio e l'altra come locale da gioco/intrattenimento. La soluzione, pronta abitabile e subito libera è perfetta per chi cerca spazi comodi, funzionalità e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Arredato come da fotografie in annuncio ad eccezione delle seggiole. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, bright, furnished three-room apartment in the heart of the leafy Montanara neighborhood, one of Parma's most sought-after and well-served neighborhoods. It's ideal for families thanks to its proximity to schools, a library, supermarkets, pharmacies, and shops. The apartment is located in a quiet and well-populated area, on the mezzanine floor of a 1977 building. The exterior is barrier-free, featuring exposed brick, an elevator, and a well-maintained shared garden. The home immediately strikes you with its generous spaces: the welcoming entrance, the spacious living room perfect for relaxing and socializing, the functional eat-in kitchen, two large bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a storage room ideal for laundry or pantry. Amenities and comforts: Double-glazed PVC windows for excellent soundproofing and reduced heat loss, Video intercom, Practical marble floors and elegant parquet flooring in the bedrooms, Central heating with thermo-valves that allow for room-to-room heat distribution and reduced utility costs. The condominium fees of €250 per month include management costs, excluding electricity and gas. The property also includes a convenient cellar on the ground floor (accessible by elevator) and a 15 sq m garage priced at €20,000. The building also boasts two common areas, one used as a drying room and the other as a games/entertainment room. This property, ready to move into and available immediately, is perfect for those seeking comfortable spaces, functionality, and tranquility, without sacrificing the convenience of amenities. Furnished as shown in the photographs, except for the chairs. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Rif: PR-GA-TR-MF-viagranatieridisardegna-150 Titolo: Fognano: Ampio bilocale con grande balcone e garage. A Fognano c’è l’appartamento ideale per chi non si accontenta dei soliti spazi sacrificati dei piccoli appartamenti: questo bilocale di ben 76 mq, al secondo piano senza ascensore, è la soluzione ideale per una giovane coppia che cerca spazio, indipendenza, praticità e una prospettiva concreta per il futuro. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: il soggiorno, accogliente e pieno di luce naturale, affaccia sul balcone, uno spazio esterno comodo da vivere nella quotidianità, anche solo per un caffè al sole o per staccare davvero a fine giornata, la cucina è abitabile, separata e funzionale, una caratteristica sempre più rara e sempre più preziosa per chi non vuole vivere tutto in un unico ambiente, la camera matrimoniale ha dimensioni generose, il bagno è finestrato e la disposizione interna offre la POSSIBILITÀ MOLTO INTERESSANTE DI TRASFORMARE L’APPARTAMENTO IN TRILOCALE. Ed è qui che questa casa diventa davvero furba. Oggi può essere il primo acquisto perfetto per una coppia, domani può diventare una casa più strutturata, con una seconda stanza da usare come studio, cameretta, cabina armadio o spazio ospiti. E poi ci sono due plus che fanno davvero la differenza nella vita di tutti i giorni: cantina e garage di proprietà. L’appartamento si presenta con finiture classiche e ambienti ben tenuti, ma soprattutto con una base solida su cui lavorare. La luce entra generosa dalle finestre, i pavimenti e i dettagli raccontano una casa vissuta con cura, mentre gli spazi permettono di immaginare facilmente un restyling moderno, giovane e personale. Non è la solita casa “già vista”: è una casa con potenziale vero, di quelle che con le idee giuste possono diventare molto più contemporanee di quanto sembri a prima vista. Dal punto di vista pratico, trovi riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi in doppio vetro, elementi importanti per una gestione più indipendente e consapevole dei consumi. Però per chi cerca una soluzione concreta, ben dimensionata, con spazi veri e accessori importanti, può essere proprio quel compromesso intelligente che permette di acquistare meglio oggi e costruire con più visione domani. Non è solo un bilocale: è un primo passo fatto bene. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 339 7272294 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie è un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 335/53.54.282 - A due passi dal Duomo (Borgo delle Colonne), in elegante contesto d’epoca completo di ascensore, proponiamo in esclusiva, originale bilocale di ampia metratura (m²76), lussuosamente rifinito, posto al primo piano. L’immobile, parzialmente arredato, si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione integrale. La proprietà si compone di: ✔ingresso d'impatto con finiture d' interior design e soffitti alti; ✔ampio soggiorno con angolo cottura affacciato su piacevole vista sul verde; ✔camera matrimoniale ✔servizio; ✔piccolo ripostiglio. Punti di forza: ✔Metratura generosa, ideale per chi cerca comfort extra rispetto ai classici bilocali. ✔Travi e travetti originali a vista in legno; ✔Parquet in tutti gli ambienti; ✔Riscaldamento autonomo. ✔Deposito cicli condominiale. Possibilità nelle immediate adiacenze di garage singolo a € 15.000 e di garage doppio di circa m² 50 dotato di portone sezionale automatizzato. LIBERO SUBITO. Disponibile inoltre, al quarto ed ultimo piano della stessa palazzina, esclusivo trilocale con finiture di charme di mq. 85 a € 298.000 dotato di accesso privato dell’ascensore. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 029/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/53.54.282 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Piazzale Bertozzi, molto luminoso, bilocale al primo piano in palazzina di sole due unità. Ideale investimento, possibilità di ricavare due monolocali indipendenti restando un unica unità immobiliare. a seguito di ristrutturazione possibilità di abitare un monolocale e affittare l'altro. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Soggiorno cottura con camino, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. Cantina al piano terreno. Urania 0521/204462

Ex Barilla Center – Prestigioso attico di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzi e triplo garage In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole sei unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il terzo e quarto piano e gode di una splendida vista sui tetti della città. L’ingresso introduce a una zona generosa e luminosa living, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte al piano di ingresso ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, servita da balcone, ed un secondo bagno. La scala interna conduce al piano superiore dove continua la zona notte e trovano posto una suite con cabina armadio e bagno privato, una camera matrimoniale, un bagno ed il terrazzo panoramico con piscina. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare al piano di ingresso una cucina significativamente più ampia e mantenendo la sola camera padronale. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Completo di cantina e garage triplo. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

Ex Barilla Center – Appartamento di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzo In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole cinque unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il secondo piano e gode di una favorevole esposizione su quattro lati, che consente una continuità armonica tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. L’ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte, distribuita da un disimpegno, comprende due camere singole servite da balcone, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare entrambi i bagni a servizio dell’intero appartamento, offrendo maggiore flessibilità nell’organizzazione degli spazi. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Al piano seminterrato sono disponibili cantine e autorimesse, singole e doppie. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514