Case fino a 200.000 euro in vendita a Palermo Pag. 41

Via Cardinale Mariano Rampolla 8 – traversa di via Papa Sergio I – altezza Villa Igea. In contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi dai principali servizi della zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di 45 mq, posto al quinto piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile, abitabile da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pratica, ben distribuita e con spazi esterni vivibili, perfetta sia come prima casa, sia come investimento o casa vacanze. L’ingresso si apre su una zona living, con angolo cottura, la camera da letto è ben illuminata, riservata e facilmente arredabile. Completa la proprietà un bagno, in buone condizioni generali. Uno dei punti di forza dell'appartamento è senza dubbio il suo ampio balcone, che regala una vista panoramica aperta sul mare e sulla città: uno spazio perfetto per rilassarsi, semplicemente godere della tranquillità e del paesaggio. L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio, porte in legno, pavimento in ceramica. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne: subito abitabile, non necessita di interventi immediati. Ottima esposizione e piano alto garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole aerazione naturale. La zona in cui si trova l’immobile è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, pur rimanendo ottimamente collegata: a breve distanza si trovano fermate dei mezzi pubblici, scuole, negozi, supermercati e tutti i servizi essenziali. Ideale anche per chi desidera vivere in un ambiente rilassante ma senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione ideale per una coppia o come investimento! Peg.

Appartamento in vendita a Palermo con posto auto esclusivo in quartiere Bonagia precisamente in via Megara Iblea al primo piano di una palazzina di quattro elevazioni, in una zona facilmente accessibile, comodo per raggiungere con grande facilità qualsiasi zona della città e a due passi dallo snodo autostradale, l'immobile è attualmente locato. L’immobile gode di una tripla esposizione e conserva lo stato originale, con ambienti ampi e ben distribuiti. Accedendo all’immobile si trova un ampio disimpegno dal quale si accede da una parte alla comoda cucina abitabile con veranda, punto di riferimento delle tue giornate e cuore della casa, comoda per tutti i tuoi pranzi veloci. Sempre dall’ampio ingresso è presente un disimpegno che ti conduce a tutto il resto della casa: le due camere da letto saranno comode e luogo sicuro per i membri della tua famiglia mentre un comodo soggiorno è funzionale per le tue attività preferite. Inoltre è presente una camera da pranzo/salotto in cui potrai organizzare i tuoi momenti conviviali con amici e familiari o semplicemente per rilassarti. Completano l’immobile 2 servizi, un ripostiglio, armadi a muro ed una soffitta esclusiva con finestra di circa 20 mq con tetti regolari e accessibile dal quarto ed ultimo piano dell’immobile. Per una tua migliore comprensione degli spazi, l’immobile in vendita a Palermo in Via Megara Iblea può essere così descritto: INGRESSO, 4 CAMERE, ZONA LIVING CON VERANDA, STUDIO, SERVIZI, RIPOSTIGLIO, ARMADI A MURO, SOFFITTA e POSTO. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici e da strutture ricettive come scuole, impianti sportivi, cinema, bar, supermercati, ristoranti, ospedali, farmacie, che potrai raggiungere tranquillamente in pochi minuti. Inoltre sarai a due passi dagli snodi autostradali. Il presente immobile è gestito dalla nostra Agenzia con INCARICO IN ESCLUSIVA. E’ possibile visionare questo immobile in Vendita a Palermo in Via Megara Iblea, previo appuntamento, contattandoci al numero 0917375237; un nostro incaricato sarà a tua disposizione per ogni chiarimento in merito. Se preferisci concordare un appuntamento di visione tramite mail puoi scriverci a segreteria@immobiliarevale.it

In Via Al Casale Settimo, traversa di Via Belmonte Chiavelli a pochi metri da Via Dell’Orsa Minore, in un contesto residenziale composto da soli due piani complessivi, con posto auto all'interno, disponiamo di una soluzione posta al piano terra. L'appartamento si estende per una superficie di 110 mq. ca. e gli ambienti risultano arieggiati grazie alla doppia esposizione parallela. Tramite porta blindata si accede sull'ingresso che conduce al corridoio che disimpegna i vari ambienti. Frontalmente, rispetto l'ingresso, troviamo l'ampio soggiorno di 25 mq. con accesso al balcone che espone direttamente sull'area dedicata al posto auto. Sul lato sinistro dell'ingresso, invece vi è la camera da letto matrimoniale e la cameretta, mentre sul lato destro dall'ingresso è presente la cucina abitabile di 20 mq. con annesso terrazzo di 25 mq. ca. di pertinenza esclusiva, caratteristica di rilievo dell'immobile. Completa la soluzione la presenza del bagno con vasca. L'immobile si presenta allo stato originale, l'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in ceramica, gli infissi sono in alluminio con vetro-camera e legno, mentre gli impianti, sia elettrico che idrico, sono da rimodernare e adeguare alle normative vigenti. L'immobile, non è dotato riscaldamento ma in zona è presente il metano. La zona è ben servita poiché il collegamento con Via dell'Orsa Minore, Via Oreto Nuova e Via Villagrazia garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ubicazione poiché è inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete. Attualmente libero, e poiché gestiamo le chiavi in ufficio, è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.647.47.71 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 392.97.24.646

VIA RE TANCREDI Zona servita e strategia, a pochi passi dal Castello della Zisa e dal Centro città, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Luminoso appartamento di 3 vani- 64 mq in buono stato, situato al 3° piano di un edificio d'epoca anni '40. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e la piacevole luminosità garantita dal balcone sul prospetto principale. All'interno troviamo: Un comodo soggiorno con accesso al balcone;una cucina semi abitabile, un bagno con vasca, camera da letto e un ripostiglio ideale anche come cabina armadio. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. Ottimo investimento anche per uso locativo. Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: - Telefono: 091 732.19.05

L’ unità immobiliare, si trova al primo piano, con terrazzo (mq130) di pertinenza in esclusiva, di una palazzina composta da due unità abitative, Via Giovanbattista Palumbo a Boccadifalco bassa. La proprietà in vendita è così composta: - Piano Primo (mq 130): ingresso, salone doppio, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, servizio con bagno e doccia, 2 balconi di cui uno verandato (interno). - Terrazzo coperto in esclusiva mq 130 L’immobile si presenta in ottime condizioni, in dotazione: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato e gres, porte interne in legno, infissi in pvc con vetro-camera con persiane esterne, impianto di riscaldamento autonomo. Il terrazzo sovrastante, di esclusiva pertinenza, è dotato di copertura con elementi in ferro e pannelli in lamiera zincata. Dista pochi metri dall’aeroporto civile di Boccadifalco e dai capolinea dei bus in Piazza Pietro Micca. Ad appena qualche chilometro, attraverso la Via Pandolfini, si raggiunge la fermata del metrò di Via Luigi Sarullo. L’ubicazione dell’immobile permette di raggiungere in pochi minuti, Corso calatafimi, Via Pitrè, Via Leonardo da Vinci nonché Viale Regione Siciliana e i numerosi esercizi commerciali della zona. PeG

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento ristrutturato, sito in Via Ippolito Nievo, in una zona residenziale, servita e ben collegata di Palermo. Posto al terzo piano di un edificio signorile di sei piani dotato di ascensore, l'immobile si distingue per la sua luminosità, la funzionale distribuzione degli spazi e le ottime finiture, rendendolo la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, accogliente e subito abitabile. L'immobile è così distribuito: • Ingresso su comodo disimpegno, che conduce agli ambienti principali • Una spaziosa cucina-soggiorno open space, luminosissima grazie alla presenza di un balcone con esposizione esterna, perfetta per momenti conviviali e relax • Tre camere da letto, adatte sia per famiglie numerose che per chi necessita di uno studio o stanza ospiti • Due bagni moderni e funzionali: uno dotato di doccia, l'altro con vasca da bagno, entrambi finemente rifiniti • Comodo ripostiglio, ideale per tenere tutto in ordine • Zona lavanderia dedicata, separata e ben organizzata L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con materiali e soluzioni di qualità: • Pavimentazione in gres porcellanato, elegante e resistente • Infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Porte interne in legno laccato bianco, dal design moderno e minimal • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, per il massimo del comfort e del risparmio • Predisposizione per impianto di domotica e antifurto Spese condominiali contenute pari a circa 50 euro. Via Ippolito Nievo è una traversa tranquilla ma vicinissima a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, fermate autobus, negozi, bar e tanto altro. Una posizione strategica che consente di vivere la città con comodità, senza rinunciare alla tranquillità. Sono già stati deliberati i lavori relativi al rifacimento delle aree condominiali: un importante valore aggiunto che tutela e valorizza l'investimento nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Non lasciartela sfuggire! Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all’ottavo ed ultimo piano, di un edificio dotato di ascensore, in una zona periferica ma servita da tutte le principali comodità: scuole, supermercati, mezzi pubblici e negozi di prima necessità. L’immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di: * Ingresso su disimpegno; * Ampio soggiorno con accesso diretto ad un balcone panoramico con vista mare; * Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di balcone verandato ideale come lavanderia o zona relax; * Due camere da letto di generose dimensioni, perfette per famiglie o chi desidera spazi confortevoli; * Due servizi, di cui uno finestrato e l’altro cieco, entrambi in buono stato; * Comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi.L’appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Presente inoltre infissi in vetrocamera, che assicurano comfort termico e acustico. E' possibile visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091 691 2600

Codice 454 - PREZZO EURO 195.000 Palermo zona viale Michelangelo, appartamento costruendo trivani di mq 82 commerciale in elegante residence, piano secondo con ascensore cosi composto: zona linving soggiorno/cucina con loggia di mq 12,50, wc doccia, disimpegno che conduce alla zona notte che comprende una camera da letto con balcone , cameretta con loggia. Inoltre: infissi in PVC taglio termico con vetri camera,tapparelle coimbentate e motorizzate, impianto di riscaldamento termo autonomo completo di piastre e caldaia a condensazione, predisposizione impianto di climatizzazione, videocitofono, antenna TV centralizzata, impianto solare termico condominiale per tutti gli appartamenti, ottime rifiniture, ottimo contesto abitativo. Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 Codice 454 - PREZZO EURO 195.000

Codice 455 - PREZZO EURO 180.000 Palermo zona viale Michelangelo, appartamento costruendo trivani di mq 81 commerciale in elegante residence, piano secondo con ascensore cosi composto: zona linving soggiorno/cucina con loggia, wc doccia, disimpegno che conduce alla zona notte che comprende una camera da letto con balcone , cameretta con loggia. Inoltre: infissi in PVC taglio termico con vetri camera, ,tapparelle coimbentate e motorizzate,impianto di riscaldamento termo autonomo completo di piastre e caldaia a condensazione, predisposizione impianto di climatizzazione, videocitofono, antenna TV centralizzata, impianto solare termico condominiale per tutti gli appartamenti, ottime rifiniture, ottimo contesto abitativo. Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 Codice 455 - PREZZO EURO 180.000

Viale dei Picciotti (all’interno del residence con la stazione dei Carabinieri). 4 vani 116 mq con Posto Auto (di proprietà!) in un edificio signorile in viale dei Picciotti, parallela di via Messina Marine, alle spalle dell’Hotel San Paolo, tra il porticciolo di Sant’Erasmo e via Salvatore Cappello. (Rif. T 4411) L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica, videocitofono, porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio, gas metano. Composto da: Ingresso, salone doppio, cucina con veranda, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, comodo disimpegno, ampio balcone con esposizione su viale dei Picciotti. L’immobile è molto luminoso e arieggiato grazie alle due esposizioni aperte e libere sia sul prospetto principale sia sugli spazi condominiali. Posto al 1° piano con ascensore all’interno di un residence anni ’90 con posto auto di proprietà sotto casa!! Il residence è il più notevole della strada e del circondario, all’interno vi è anche la stazione dei carabinieri e un parco giochi condominiale, ideale per lasciare giocare i propri figli all’aperto e in sicurezza. Il centro di Palermo si raggiunge davvero in pochi minuti, tramite la vicina fermata del bus (Saetta da un lato e Fiume Oreto dall’altro), verso il foro italico, villa Giulia e l’Orto Botanico; anche il centro storico è vicino superate via Lincoln e la stazione Centrale. Peg. Palermo, romagnolo, sperone, bandita, acqua dei corsari, cirincione, diaz, corso dei mille, ponte ammiraglio, stand Florio, Buccheri La Ferla, centro commerciale, forum, alagna, ecomuseo del mare, biagio conte, tiro a segno, archirafi, ponte di mare, settecannoli, oreto, XXVII maggio, pecori giraldi, amedeo d’aosta, portella ginestra, giafar, villa d’amato, villa nettuno, maredolce, imprendocasa,

Via Francesco Paolo Perez. A meno di 10 minuti percorribili a piedi dall’azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico “Paolo Giaccone” e dalla fermata della metropolitana ‘’Vespri’’ che permette di raggiungere diverse zone centrali di Palermo; La zona è servita da molteplici attività commerciali utili al vivere quotidiano quali Scuole primarie e secondarie, farmacie, supermercati e negozi di ogni genere, non di meno sono presenti i servizi pubblici come fermate di autobus e la Stazione centrale di Piazza Giulio Cesare a circa 8 minuti a piedi. La costruzione dello stabile risale al 1960, con prospetto e parti condominiali in buono stato conservativo, dispone di un cortile condominiale e dell'ascensore. In assenza del servizio di portierato ove le spese condominiali ammontano a circa 35 euro mensili. Nel cuore del quartiere Policlinico a Palermo, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Composto da quattro camere da letto di comode dimensioni, è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. La presenza di due bagni garantisce praticità e comfort. Due balconi offrono un piacevole sfogo esterno, mentre l'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Attualmente locato a studenti con contratto transitorio, l'appartamento genera una rendita annua di Euro 9.120,00, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera un investimento con reddito immediato. La posizione strategica, vicina a servizi e trasporti, rende questa proprietà una scelta pratica e conveniente. Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo 091.773.28.35 salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal Lunedì al Venerdì con orario continuato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 ed Il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Se vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, invia direttamente un messaggio su Whatsapp al seguente recapito: 327.891.55.61. La nostra agenzia offre il servizio di mediazione creditizia attraverso Kìron qualora per l'acquisto doveste accedere ad un mutuo, un prestito od una cessione del quinto possiamo svolgere una consulenza in forma gratuita attraverso professionista del settore la quale dispone di oltre 20 istituti bancari sia locali che nazionali convenzionati.

CODICE DI RIFERIMENTO: R14480 3 VANI DI 65 Mq Zona Zisa/ Via Eugenio L’emiro Grazioso appartamento, buone condizioni, contesto residenziale signorile, ben servito, ubicato al piano terra, composto da un ingresso con porta blindata su ampio disimpegno, ampio vano verandato adibito a soggiorno/cucina con angolo cottura ampiamente finestrato a prospetto principale con vista su atrio del palazzo, camera disimpegnata con luce indiretta e affaccio sull'ambiente soggiorno, bagno con doccia con piccola finestra con affaccio sulla veranda, termo autonomo, climatizzato, infissi in alluminio e vetro camera, pavimento in ceramica bianca e profili delle fughe blu, posto auto coperto assegnato, cantina di 8 Mq. e ulteriore posto auto assegnato all'aperto opzionale su richiesta, impianti a norma, classe energetica F. Ideale per una coppia/ Uso investimento. € 110.000,00 (Codice R14480) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

Via Oreto, in una delle arterie principali della città nella parte “nuova” della stessa, in stabile inizio anni 60’, a pochi passi da incrocio con via buonriposo, a pochi metri da via dell’orsa minore ed a pochi metri da imbocchi circonvallazione e di conseguenza autostradali, in zona servita sotto ogni punto di vista, senza rinunciare ad un’immediata vicinanza con il centro città, disponiamo di ampio 3 vani posto al 5° piano di stabile composto di 7 piani totali dotato di ascensore, l’immobile di tipologia “atipica” per la zona quindi molto appetibile trattandosi di una quadratura difficile da trovare in una costruzione di questa epoca, è composto internamente da: ampio ingresso, 1 camera da letto, soggiorno, cucina pranzo, bagno, stanzino/piccola cameretta, disimpegno e ripostiglio, completano il tutto ampi balconi prospicenti sulla via oreto che danno molta luminosità, ricambio d’aria e una vista molto gradevole, l’immobile è in buono stato generale, dotato di infissi in alluminio vetro camera, porta blindata, stabile metanizzato con possibilità riscaldamenti autonomi installando caldaia data la presenza degli elementi riscaldanti già presenti nell’immobile, completa il tutto l’elevata luminosità data dall’esposizione completamente esterna e dalla presenza di aperture in ogni ambiente, l’immobile risulta già idoneo ad essere abitato sotto il punto di vista funzionale, eventuali ristrutturazioni sarebbero di natura personale ed estetica, immobile libero da fine Maggio 2026. Per appuntamenti previo contatto telefonico.

Appartamento in vendita a Palermo, Via Calogero Angelo Sacheli, di 128 mq con 4 locali e classe energetica F. Situato in una zona residenziale, è vicino a punti di interesse come negozi e ristoranti. Ideale per chi cerca spazio e comodità.

Scopri questo ampio e luminoso appartamento pentalocale, situato al piano rialzato di una piccola palazzina condominiale nel cuore della zona di Aquino, tra le storiche bellezze di Palermo e Monreale. Con una superficie generosa di 141 mq, l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. L'appartamento è caratterizzato da spazi ben distribuiti che offrono un'ottima vivibilità. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa, creando un ambiente accogliente e piacevole. La disposizione degli ambienti consente molteplici soluzioni d'arredo per soddisfare ogni esigenza familiare. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto, fondamentale nella frenetica vita urbana odierna, oltre a una parte indivisa insieme agli altri condomini di un giardinetto posto sul retro della palazzina. Le spese condominiali sono contenute a soli 15 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica dell’immobile permette facili collegamenti con il centro città e le zone limitrofe; potrai godere dei vantaggi della vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici senza rinunciare alla tranquillità residenziale del quartiere. Non perdere l'occasione di visitare questo eccellente appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa.

Via Paolo Emiliani Giudici, a ridosso della stazione centrale e a pochi minuti dall'ospedale Policlinico 'P. Giaccone', quartiere in cui vi sono presenti diverse tipologie di attività commerciali volte a soddisfare qualsivoglia esigenza utile al vivere quotidiano, come supermercati, bar e tabacchi, farmacie, pizzerie e ristoranti, istituti primari e secondari. La costruzione dello stabile risale agli anni '40, suddivisa in quattro piani complessivi, ove è presente l'ascensore e l' area videosorvegliata. Le spese condominiali risultano essere contenute, circa 40 euro mensili. L'immobile si sviluppa in una superficie commerciale di 115 mq ed è ubicato al terzo piano. L'immobile offre ambienti ben disimpegnati che garantiscono una distribuzione funzionale degli spazi; L'ingresso da porta blindata è su un corridoio che disimpegna ottimamente gli ambienti. A destra rispetto all' ingresso troviamo una camera da letto con esposizione su via Paolo Emiliani Giudici. Proseguendo il corridoio ci conduce ad altre due camere da letto e un bagno; successivamente troviamo il soggiorno con la cucina attigua, un' altra camera da letto, il bagno e il ripostiglio. L' immobile si presenta in discrete condizioni interne, gli infissi interni sono in vetro camera, quelli esterni in legno, la pavimentazione è a tappeto e in ceramica. Gli impianti sono da rivedere, è presente il riscldamento autonomo. L' appartamento è ben disimpegnato ed è la soluzione ideale per chi cerca un immobile per uso investimento. Attualmente locato, è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.652.26.06 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 331.80.54.072 Presso la nostra agenzia potrete usufruire di una consulenza creditizia gratuita e personalizzata con esperti del gruppo 'Kiron' che sapranno guidarvi al meglio nella scelta del mutuo migliore per le vostre esigenze.

Nel cuore della località di Passo di Rigano, a Palermo, è disponibile un appartamento di 99 mq, situato al piano secondo di un edificio costruito nel 1970. L'immobile, offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. La struttura, mantiene le caratteristiche originali dell'epoca, garantendo una base solida e affidabile. Gli ambienti interni sono spaziosi e luminosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata al centro urbano. Un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata a Palermo.

Via Cluverio – Elegante Bilivelli in Palazzina Anni '30 Completamente Restaurata In una delle vie più caratteristiche del centro di Palermo, proponiamo un raffinato appartamento su due livelli, inserito al primo piano di una palazzina d'epoca anni '30, integralmente restaurata e in ottimo stato conservativo. L'immobile si apre su un ingresso riservato che conduce a una luminosa zona giorno con angolo cottura e area living di rappresentanza, impreziosita da un doppio balcone che si affaccia su via Cluverio. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano la camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno con doccia, anch'esso ristrutturato con finiture moderne. Perfettamente mantenuto, pronto da abitare, è la soluzione ideale per: • chi cerca una residenza esclusiva e funzionale in centro città, • professionisti o single che desiderano vivere in un contesto elegante, • investitori interessati a una rendita sicura: l'immobile è stato per lungo tempo una casa vacanze attiva su Booking, con ottima visibilità e redditività dimostrata. Una proposta che coniuga fascino storico, comfort moderno e reale potenziale di reddito. Classe energetica G IPE ( indice di prestazione energetica) maggiore di 160 kwh/mq anno Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdi. Mattina 09:00 /13:00 Pomeriggio 15:30/ 19:30 contatto Whatsapp: 3394816468 www.cosentinoimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Zona: Michelangelo/Brunelleschi In una zona residenziale ben servita, a pochi passi da farmacie, filiale Unicredit, ufficio postale, supermercati e diversi istituti scolastici, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq. Situato al piano rialzato all'interno di un elegante residence in via Brunelleschi, l'immobile si distingue per il contesto tranquillo e curato, arricchito dalla presenza del servizio di portierato, di un posto auto scoperto assegnato e da due spazi esterni di pertinenza complessivi 83 mq circa. L'abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con accesso diretto all'area esterna privata, perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina, anch'essa abitabile, dispone di un secondo spazio esterno, mentre la zona notte accoglie una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di infissi in PVC, pavimenti in ceramica e gode di una doppia esposizione, che garantisce una piacevole luminosità e una naturale separazione tra zona giorno e zona notte. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione comoda, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica e ben collegata. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

CODICE DI RIFERIMENTO: R14458 5 ½ VANI di 156 Mq Zona PASSO DI RIGANO/ V. CASALINI Panoramico appartamento tripla esposizione, buone condizioni, contesto residenziale e signorile, ben servito, ubicato al quinto piano con ascensore, composto da doppio ingresso con porte blindate, salone doppio con finestra e balcone ampio su prospetto principale con vista panoramica, una camera ampia con finestra su prospetto principale con vista panoramica, camera disimpegnata dal corridoio con finestra su prospetto laterale, cameretta finestrata con esposizione su prospetto laterale, cucina abitabile con parete lineare lunga 3.75 Mt collegata alla veranda ampia con settore lavanderia e caldaia, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia entrambi finestrati, ampio ripostiglio con scaffalature, armadio a muro, termo autonomo, predisposizione per climatizzazione, pavimento in ceramica con decori geometrici color marrone scuro anni '80, porte in legno, infissi in alluminio anodizzato bronzato, tre posti auto di cui uno assegnato e altri due condominiali, posti moto, palazzo dotato di rampa per diversamente abiti e video sorvegliato, impianti non a norma, classe energetica G. Ideale per famiglia/ Giovane Coppia/ Uso investimento. € 175.000,00 PREZZO NON TRATTABILE!! (Codice R14458) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

CODICE DI RIFERIMENTO: R14435 3 ½ VANI di 95 Mq Zona V. R.ne SICILIANA/ V. PITRE’ Grazioso appartamento, parzialmente da ristrutturare, buon contesto, ben servito, ubicato al piano rialzato, composto da un ingresso con porta blindata su soggiorno ampio con finestra su prospetto principale con vista sullo spazio esterno ad uso esclusivo, due ampie camere collegate allo spazio esterno ad uso esclusivo di 100 Mq. con alberi, lo spazio esterno ha un ulteriore ingresso autonomo tramite cancelletto pedonale per posti moto e biciclette con possibilità di realizzare un ingresso carrabile per posto auto interno, cucinotto collegato allo spazio esterno, bagno con doccia recentemente ristrutturato finestrato, ripostiglio, pavimento in scagliato di marmo, infissi dell'epoca, posto auto assegnato, palazzo con prospetto e portineria ristrutturate recentemente, APE G. Ideale per una coppia/ Famiglia/ Studio professionale/ Studio medico e ambulatorio. € 125.000,00 PREZZO NON TRATTABILE!! (Codice R14435) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

CODICE DI RIFERIMENTO: P13871 3 VANI da 75 Mq Zona ZISA/ V. E.nio L'EMIRO Classico immobile, da ristrutturare, buon contesto, ben servito, ubicato al primo piano senza ascensore con scala comoda. L'appartamento è composta da un ingresso con porta blindata su ampio disimpegno, camera matrimoniale con balcone a prospetto posteriore, una cameretta finestrata su prospetto posteriore, soggiorno collegato al balcone su prospetto principale verandabile, cucinotto con balcone su prospetto principale con vista su giardino interno, bagno finestrato con vasca, porte e infissi in legno dell'epoca, pavimento in pastina di cemento dell'epoca, riscaldamento assente, predisposizione climatizzazione, impianti da rifare, l'immobile è locato e sara' libero da Gennaio 2030, classe energetica g. Ideale per famiglia/ uso investimento/ casa vacanze. Euro 70.000,00 (Codice P13871) Telefono 0916023164 cell 3518101746

ottimo investimento in zona Università! Proponiamo in vendita in Via Giovan Battista Ughetti, questo interessante appartamentino bilocale all'interno di un residence videosorvegliato con ascensore e dotato di posto auto condominiale a rotazione. Posizione perfetta per chi cerca un immobile per uso investimento considerando la vicinanzanza all' Università di Palermo, All’Ospedale Civico e all'Ismett. Ben collegato ai mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta un opportunità sia per giovani professionisti che per studenti, che per investitori che si vogliono garantire una rendita sicura. L'appartamento ubicato al quarto piano con ascensore, offre un'accogliente zona cucina gia arredata, una camera da letto, e un servizio con doccia. Inoltre è presente un balcone. Gli ambienti sono climatizzati e l'immobile è dotato di infissi con vetrocamera e porta blindata. L'attuale contratto di locazione è ad uso transitorio annuale, il conduttore è un lavoratore nel pubblico impiego,la rendita estremamente interessante. Contattaci ora per prenotare una visita!

Via Gaetano La Loggia, di fronte all'ASP, e a pochi passi dal Corso Calatafimi, una delle vie principali della città, ricca di servizi e collegamenti, si propone in vendita un accogliente appartamento di 58 mq. Situato al piano terra di un edificio storico del 1930 circa, l'immobile è stato completamente ristrutturato intorno l'anno 2020, offrendo un perfetto connubio tra fascino d'epoca e comfort moderni. La proprietà si compone di due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. Un ulteriore punto di forza è lo spazio esterno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale, pronta per essere abitata oppure per uso investimento. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico contattandoci allo 091423822 oppure inviandoci un messaggio su Whatsapp al numero fisso!! La nostra Agenzia, mette a disposizione dei clienti un servizio di consulenza gratuita da un consulente finanziario della Kiron che si occupa della mediazione crediti e assicurativa. Fissa la tua consulenza con noi, per sapere quale sia il prodotto più adatto alle tue esigenze.

Ti presentiamo un'opportunità unica in Via Don Orione 35, nel vivace quartiere di Montepellegrino. Questo appartamento di tre vani, situato al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore e servizio di portierato, offre un'oasi di tranquillità e sicurezza. L'ingresso si apre su un accogliente salotto, il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli amici. Da qui, un balcone verandato, che ospita il cucinotto, estende lo spazio abitabile, creando un angolo luminoso e funzionale. La disposizione interna è pensata per offrire il massimo comfort: sulla sinistra del salotto troverai la prima camera da letto matrimoniale, un rifugio privato per il riposo. Proseguendo a destra, un disimpegno conduce a un bagno finestrato con doccia, mentre in fondo ti aspetta la seconda camera da letto, servita da un ampio balcone che inonda l'ambiente di luce naturale. Sebbene l'immobile si presenti nel suo stato originario, rappresenta una tela bianca pronta a essere personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Questa è l'occasione perfetta per creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ambite della città. Non perdere l'opportunità di scoprire questo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita.