Case con classe energetica media in vendita a Palermo Pag. 3

VIA STEFANO TURR In una delle zone più servite e richieste della città, precisamente nelle immediate vicinanze delle stazioni Notarbartolo e Lolli, proponiamo un immobile inserito in un contesto ricco di comfort e servizi di ogni genere. La zona è infatti caratterizzata dalla presenza di supermercati, farmacie, scuole, bar, panifici, uffici postali, banche, centri sportivi e numerose attività commerciali, ideali per soddisfare ogni esigenza quotidiana. Ottimamente collegata grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza delle principali arterie cittadine, rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben connesso. Lo stabile, edificato negli anni ’70, si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e ascensore. Il contesto condominiale risulta tranquillo e ben abitato. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di uno stabile di otto elevazioni. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la distribuzione funzionale degli ambienti, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone doppio ideale per accogliere zona living e zona pranzo, due spaziose camere da letto matrimoniali, doppio servizio e comodo ripostiglio. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso abitativo, ideale per famiglie o professionisti, sia come investimento grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona. Per scoprire questa proprietà contattaci per una visita al numero 091.682.07.12 - 391.485.73.26. Siamo disponibili dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 - 19:00. Il nostro franchising offre consulenza gratuita per la mediazione creditizia Kiron.

In stabile ubicato ad angolo con Via Gabriele D'annunzio è disponibile un appartamento in vendita che unisce comfort e posizione strategica. Situato al piano primo di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 80 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da tre locali, l'appartamento include ingresso su zona living, una camera da letto, una cameretta e bagno. Gli spazi esterni comprendono un balcone e un terrazzino, ideali per momenti di relax. Dal terrazzino si accede ad una pratica lavanderia che aggiunge ulteriore valore all'abitazione. Attualmente in cantiere e la consegna è prevista per Giugno 2026. La posizione è un punto di forza, trovandosi a pochi passi da via della Libertà e Piazza Unità d'Italia, in un contesto prestigioso e ben servito.

Corso dei Mille, in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, situato al piano seminterrato, ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da luminosa cucina soggiorno open space, camera da letto, bagno e comodo terrazzino vivibile perfetto per momenti di relax. Sia la zona giorno che la camera da letto dispongono di porta finestra con accesso diretto al terrazzo, elemento che dona maggiore luminosità e continuità agli spazi. All’esterno troviamo inoltre una comoda lavanderia/ripostiglio, pratica e funzionale. L’appartamento è rifinito con tonalità moderne e chiare, pavimentazione in gres porcellanato e ambienti ben distribuiti. Possibilità di acquistare gli arredi separatamente. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 3792535759. Immobile visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Proponiamo in vendita un nuovo complesso residenziale in classe energetica A+++ situato tra Viale Regione Siciliana e Belmonte Chiavelli, in una delle aree più servite e strategiche di Palermo. La costruzione comprende appartamenti trivani moderni, luminosi e ben distribuiti, con metratura di 107 e disponibilità al piano terra, primo e secondo. Ogni unità si compone di cucina-soggiorno, due camere da letto e due servizi, ed è realizzata con tecnologie costruttive avanzate pensate per garantire comfort, risparmio energetico e sostenibilità. Il complesso prevede posto auto di pertinenza, cappotto e solaio termico, pannelli solari condominiali e dedicati, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, predisposizione per ricarica auto elettrica e fornitura di acqua calda tramite impianto termico dedicato. La consegna è prevista per aprile 2027. Soluzione ideale per chi desidera una casa efficiente e moderna o un investimento solido nel mercato immobiliare palermitano. Per informazioni su planimetrie, prezzi e disponibilità, non esitare a contattarci! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo Contatti 0917574588 - 3793652612 RIF. PA001V

________ Possibilità di acquisto con bonus ristrutturazione, detrazione al 50% usufruibile in 10 anni _______ Castelnuovo Immobiliare propone in vendita un'opportunità rara e preziosa: un raffinato appartamento inserito nel cuore di uno dei luoghi più autentici e suggestivi di Mondello — il progetto residenziale Baglio Landolina, situato in Via Marinai Alliata, con accesso diretto in via Margherita di Savoia. Il baglio, che offre 14 appartamenti con varie metrature, racconta secoli di storia e tradizione siciliana e conserva ancora oggi l'autenticità delle sue origini: ampi cortili interni, muri in pietra viva, archi in tufo che si aprono su scorci di rara bellezza. L'appartamento proposto, sito al secondo piano con ascensore, si distribuisce su 89 mq interni e 33 mq esterni. La sua posizione lo rende ideale come dimora principale, estiva o come ottimo investimento. Accediamo all'immobile, attraverso un comodo disimpegno, su un ampio open space cucina/soggiorno, ambiente dotato di finestre con affaccio sul cortile interno del baglio pensato per momenti conviviali e di relax. Proseguendo troviamo due camere da letto - silenziose e accoglienti- e due servizi moderni con doccia. Completa l' immobile un balcone con affaccio sul prospetto laterale del baglio. È la terrazza a rendere unico questo immobile! Infatti, attraverso la scala interna possiamo accedere al piano superiore dove ci accolgono circa 41 mq di spazio esterno con vista sul cortile del baglio, regalando un panorama di tranquillità e luce, dove è facile sentirsi parte della terra che ci ospita. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, curato in ogni dettaglio: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico, impianto autonomo di riscaldamento, videocitofono, ascensore, oltre a curati spazi condominiali esterni. Consegna stimata entro Febbraio 2027. Che tu sia alla ricerca di un rifugio personale, di una residenza affascinante o di un investimento intelligente, questo appartamento all'interno di Baglio Landolina è un invito ad abitare la Sicilia più vera e affascinante. Non lasciarti sfuggire quest'occasione: contattaci oggi stesso per ricevere informazioni dettagliate e riservare il tuo posto in questo scorcio di bellezza senza tempo. ________ Possibilità di acquisto in modalità Rent to Buy con acconto di 50.000 Eu. *I render hanno finalità dimostrativa Classe Energetica: C

Questo appartamento, moderno ed elegante, situato al secondo piano con ascensore di un edificio signorile con portierato, si trova in una delle arterie più eleganti e richieste della città. La zona, a pochi passi da Via Libertà, è caratterizzata da ampi viali alberati, palazzi di pregio e un’atmosfera tranquilla ma al tempo stesso vivace. Internamente, l’appartamento si presenta interamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello. Si viene accolti da un doppio ingresso che si apre su un salone doppio ideale per rappresentanza, con accesso al balcone. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali con accesso ai balconi, due bagni e una comoda lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto home cinema e pregiate porte Rimadesio. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato, con accesso diretto dall'interno dello stabile. La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla sicurezza del quartiere, alla presenza di aree verdi, alla comodità dei collegamenti con il resto della città e alla vicinanza ai servizi essenziali. A pochi metri dalla proprietà si trovano lo stadio Renzo Barbera, la piscina Comunale, il meraviglioso parco Reale della Favorita, lo stadio delle Palme e il Tennis Club Palermo 1.

Scopri questo affascinante appartamento di 154 mq situato al secondo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. Recentemente ristrutturato in modo integrale, l'immobile offre una zona giorno luminosa con ingresso su un ampio living e una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte è composta da tre camere da letto disimpegnate, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio. Completano la proprietà due bagni moderni, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono un'ottima insonorizzazione, soprattutto sulla parete esposta alla via principale, mentre l'esposizione tripla con tre balconi assicura luminosità e ventilazione in ogni ambiente. Con soli € 50,00 mensili di oneri condominiali, questo appartamento è anche molto conveniente. La posizione è strategica, a pochi passi dalla Stazione Metro Imperatore Federico e vicino al verde del Parco Piersanti Mattarella, ideale per chi ama passeggiare all'aria aperta. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. (L'appartamento è occupato con un contratto a scadenza settembre 2026). Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo n. 44 Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547- Email: contatto@eurofin.org

In via Sampolo proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato a piano alto e caratterizzato da doppia esposizione che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo. Installati condizionatori caldo/freddo Bosh, nelle tre camere da letto e nella cucina-soggiorno. Inserito, in ogni locale principale, cavo di rete internet per tv e/o pc con due accessi per locale. Presente impianto di allarme con sensori perimetrali e impianto volumetrico. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, con un comodo ripostiglio, che conduce a un grande e accogliente ambiente living open space, composto da salone e cucina moderna con penisola, ideale per chi ama gli spazi conviviali, con un comodo ripostiglio, da qui si accede a una balconata con affaccio su via Sampolo. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben distribuite, oltre a un pratico angolo dedicato allo studio. Completano l’immobile due servizi: uno dotato di comoda vasca e l’altro con doccia. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e già pronto all’uso in una zona ben servita.

Appartamento da Sogno nei pressi dell’Ospedale Cervello: Un’Oasi di Tranquillità a Due Passi da Tutto! Immagina di vivere in un appartamento di 125 mq, suddiviso su due piani, situato all’ultimo piano di una palazzina moderna e curata, costruita nel 2010. Questo immobile, a pochi passi da Viale Regione Siciliana, offre una posizione strategica imbattibile: comodità e praticità a portata di mano, con un facile accesso all’autostrada ed a tutte le principali arterie di Palermo. Eppure, nonostante la vicinanza alla città, sarai immerso nel verde, un’oasi di pace e tranquillità dove rigenerarti dopo una giornata di lavoro. Arrivati alla palazzina, attraverso un cancello automatizzato, si può accedere al piano scantinato dell'edificio dove vi è il posto auto coperto di proprietà. Attraverso l'ascensore si può accedere direttamente al 2 piano dove è situato l'accesso di casa. L'ingresso avviene su un ampio salone con zona divani e zona pranzo divisa da due porte scorrevoli dalla elegante cucina. Il balcone adiacente è stato in parte verandato per ricavare una lavanderia, ed in parte arredato con tavolo e sedie per per godersi momenti di relax all’aria aperta. Allo stesso piano troviamo un ulteriore camera, attualmente adibita a camera armadi, ed un bagno con vasca. Una moderna scala interna in legno consente l'accesso al piano superiore mansardato, un vero e proprio plus, con due camere da letto, un bagno e un ambiente di 40 mq dove poter riporre tutto quello che non serve quotidianamente. Le finiture sono da rivista, con finestre velux che illuminano gli spazi e pavimenti in legno che aggiungono un tocco di eleganza. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera ed ogni apertura è dotata di zanzariere, garantendo comfort e sicurezza. Gli impianti sono a norma ed è presente un impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un immobile non ordinario, rifinito in stile moderno e pronto da abitare, non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che coniuga comodità, qualità della vita e una posizione invidiabile. Contattaci allo 0916932121 per concordare una visita

Vicolo Guarnaschelli, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e della possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. L’immobile, posto al secondo piano di una palazzina semi indipendente, è composto da ingresso su disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno si distingue per un ampio e luminoso doppio soggiorno con accesso al balcone. La cucina abitabile rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: estremamente ampia, facilmente arredabile anche con una zona relax, è valorizzata da grandi finestre che garantiscono una luminosità costante durante tutta la giornata. L’assenza di edifici di fronte regala un affaccio aperto e arioso, con una piacevole vista mare che rende l’ambiente ancora più vivibile. Dalla cucina si accede direttamente al balcone, rendendola perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camerette e una camera da letto comoda e accogliente. Completano la disposizione interna un bagno principale con vasca e un secondo servizio con doccia. Al piano superiore troviamo un ampio terrazzo verandato, che verrà consegnato nuovo, uno spazio versatile da sfruttare tutto l’anno, ideale come cucina estiva, zona relax o per momenti conviviali. Completa la proprietà un posto auto all’interno dell’area condominiale, accessibile tramite cancello che garantisce maggiore sicurezza e privacy. L’immobile è dotato di infissi in PVC e, grazie alla sua metratura, offre diverse possibilità di personalizzazione. La facciata dello stabile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnata già rifatta, rappresentando un ulteriore valore aggiunto. La posizione è strategica: a pochi passi dal Centro Commerciale Forum e da tutti i principali servizi, pur mantenendo un contesto riservato e silenzioso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 3792535759 (anche WhatsApp) Agenzia Tecnorete Forum Messina Marine

Zona: Partanna Mondello Eleganza contemporanea e comfort d'eccellenza si incontrano in questa esclusiva villa unifamiliare di nuova costruzione, con piscina situata nella rinomata zona di Partanna Mondello (PA), con consegna prevista nel 2026. L'immobile si sviluppa su tre livelli: - Piano S1 (circa 70 mq): lavanderia, wc, cabina armadi e ampio salone. - Piano terra (circa 50 mq): portico, zona living con cucina e wc. - Primo piano (circa 50 mq): due camere da letto, entrambe con bagno in camera, oltre a terrazzo e balcone. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 500 mq con piscina privata. La villa è realizzata con elevata efficienza energetica ed è dotata di impianto fotovoltaico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e ampi spazi in una zona residenziale esclusiva. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

VIA RAFFAELE PAOLUCCI. Traversa di Via Amm. Umbero Cagni, ben posizionata rispetto ai servizi ed alle principali attività del quartiere, facilmente raggiungibili senza l'ausilio di mezzi. In una palazzina edificata nella metà degli anni '60 proponiamo appartamento al secondo piano. La casa si presenta con una comoda quadratura. Dopo una elegante sala d'ingresso è presente una grande cucina/soggiorno adatta ad accogliere anche i nuclei familiari più numerosi. Un disimnpegno da accesso alla zona notte che comprende una camera matrimoniale ed altre due camere singole, due bagni ed un ripostiglio La buona distribuzione e la recente ritrutturazione ed il riscaldamento autonomo, rendono la casa accogliente e pronta per essere abitata Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente.

Codice 486 - PREZZO EURO 660.000 Palermo zona via Principoe di Paternò appartamento nuova costruzione, piano sesto e settimo di mq 170 complessivi pari a 5 vani composto come segue: Piano sesto ingresso zona living ampio salone/cucina con balcone adiacente - disimpegno -studio -ripostiglio/lavanderia -scala interna che conduce al piano settimo dove vi troviamo la zona notte che comprende una camera da letto con cabina armadio wcd e balcone - cameretta - wc doccia. Inoltre: Cappotto termico - impianto fotovoltaico ad uso condominiale - Infissi taglio termico - Tripla esposizione - ascensore - impianto di riscaldamento termo autonomo - predisposizione impianto di climatizzazione - predisposizione impianto di allarme- posto auto coperto nel cantinato Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 Codice 486 - PREZZO EURO 660.000

Codice 485 - PREZZO EURO 770.000 Palermo zona via Principoe di Paternò appartamento nuova costruzione, piano sesto e settimo di mq 200 complessivi pari a 5 vani composto come segue: Piano sesto ingresso zona living ampio salone/cucina con balcone adiacente - disimpegno -studio -ripostiglio/lavanderia -scala interna che conduce al piano settimo dove vi troviamo la zona notte che comprende una camera da letto con cabina armadio wcd e balcone - due camerette - wc doccia. Inoltre: Cappotto termico - impianto fotovoltaico ad uso condominiale - Infissi taglio termico - Tripla esposizione - ascensore - impianto di riscaldamento termo autonomo - predisposizione impianto di climatizzazione - predisposizione impianto di allarme- posto auto coperto nel cantinato Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 Codice 485 - PREZZO EURO 770.000

Nel cuore del centro storico di Palermo, a pochi passi dal porto, dal Molo Trapezoidale, dai caratteristici mercati storici e dai principali monumenti della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano sopra l’ammezzato di un elegante stabile recentemente ristrutturato. L’immobile, in ottimo stato d’uso, si distingue per ambienti ben distribuiti e confortevoli ed è così composto: ingresso su disimpegno, accogliente soggiorno con cucina annessa e accesso a un ampio balcone, camera da letto con finestra, servizio e una comoda cameretta. Il palazzo offre servizio di portineria videosorvegliata e ascensore, garantendo comfort e sicurezza. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzatori, riscaldamento centralizzato a metano, infissi con vetrocamera, porta blindata, controsoffitti con faretti incassati, elementi che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento nel cuore pulsante della città. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Palermo tra storia, fascino e comodità.

Via Messina Marine, in un contesto tranquillo e riservato, all’interno di un piccolo stabile semindipendente, proponiamo in vendita un elegante immobile di circa 170 mq complessivi, impreziosito da una splendida vista mare. La proprietà si distingue per l’eccellente luminosità e per le rifiniture curate nei dettagli. Gli ambienti sono valorizzati da una raffinata pavimentazione in gres effetto parquet, che dona calore e continuità agli spazi, esaltandone l’eleganza. L’immobile è composto da un ampio open space cucina-soggiorno, perfetto per vivere e condividere momenti di convivialità, sfruttando al massimo la generosa metratura disponibile. All’interno troviamo quattro camere da letto ben distribuite nei diversi ambienti della casa: due di ampia metratura, ideali come camere matrimoniali, e due più contenute ma funzionali, perfette come camerette, studio o stanza ospiti. Tre camere hanno accesso diretto ai balconi, permettendo di godere appieno della luce naturale e della vista mare, mentre la quarta, finestrata, si presta perfettamente anche alla realizzazione di una camera con cabina armadio. I doppi servizi, entrambi finestrati e dotati di doccia, garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la funzionalità interna una comoda lavanderia, spazio dedicato e ben organizzato per la gestione delle attività domestiche. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: i balconi terrazzati regalano scorci panoramici sul mare, ideali per momenti di relax all’aperto. La proprietà offre inoltre una grande versatilità, con la possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti (circa 90 mq e 80 mq), entrambi recentemente ristrutturati e dotati di ampi balconi fronte mare, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 20 mq, ideale sia per parcheggiare in sicurezza sia come spazio di deposito. La zona, silenziosa ma ben servita, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e beni di prima necessità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0917655978 oppure al 3792535759, anche tramite WhatsApp.

Nel cuore di Palermo, all'interno del rinomato residence "Città Giardino", un contesto d'élite, su Viale Regione Siciliana, l'Agenzia Immobiliare Traim GROUP, in partenership con Innova Immobiliare, propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare libera su quattro lati. La proprietà, situata in una strategica posizione angolare, libera su tutti e quattro i lati, è immersa in un lussureggiante giardino privato di circa 2.000 mq, che garantisce un livello di privacy e tranquillità introvabile in città. Il residence è dotato di piscina ad uso esclusivo dei residenti. L'immobile si distingue per una superficie complessiva di 468 mq, armoniosamente distribuita su tre livelli per soddisfare ogni esigenza di spazio e comfort, ed eventualmente divisibile in due distinte abitazioni autonome, ciascuna con propri accessi e spazi esterni di pertinenza esclusiva. ● Piano Terra (Zona Notte): Camere da letto rifinite, dotate di sfoghi esterni con vista aperta sul parco condominiale e privato. ● Piano Terra: Magazzino/Box auto di circa 20 mq. ● Piano Terra rialzato (Zona Rappresentanza): Caratterizzato da eleganti pavimenti in marmo e ambienti estremamente luminosi grazie alla doppia esposizione. Il salone fluisce verso le ampie terrazze, ideali per vivere il giardino in totale relax. ● Piano primo : Stanza-studio e terrazza di 230 mq. circa FINITURE E DOTAZIONI IMPIANTISTICHE ● Materiali: Pavimenti in marmo pregiato nella zona giorno e falegnameria su misura. ● Impianti: Sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, con doppia caldaia per alimentare i due impianti di riscaldamento dei due rispettivi piani, e impianto di climatizzazione ● Esterni: Giardino privato di 2.000 mq con alberi di alto fusto, aree prato e vialetti pavimentati, ideale per la realizzazione di una piscina privata. Vivere in Città Giardino: Oltre al comfort della propria villa, la residenza offre l'accesso a servizi d'élite: portineria con orari 7:30 13:00 / 16:00 18:30; piscina condominiale aperta da giugno a settembre con presenza di assistenti bagnanti. La posizione è ottimale per chi necessita di collegamenti rapidi (svincolo autostradale e Via Ugo La Malfa) senza rinunciare al silenzio di un parco privato. La proprietà rappresenta una rarità sul mercato immobiliare locale per l'eccezionale estensione del lotto di terreno (quasi 2.000 mq) in un contesto urbano protetto. La posizione angolare e la vicinanza ai principali snodi autostradali (Svincolo via Ugo La Malfa) ne aumentano il valore strategico. Siamo disponibili a proporre studio di fattibilità, per eventuali modifiche e/o frazionamento in due unità abitative. Per info Tel. 091 5556020 - 392 7964409 Classe Energetica: D EPI: 140,00 kwh/m2 anno

Via Raffaele Carrieri, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano rialzato all’interno di un moderno e riservato complesso residenziale, realizzato a fine 2017. L’immobile, in classe energetica A4 (con possibilità di accesso al mutuo green con tasso agevolato), è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica: cappotto termico, pannelli solari e soluzioni tecnologiche all’avanguardia contribuiscono a ridurre i consumi notevolmente. Con una superficie di circa 108 mq, l’appartamento si distingue per la tripla esposizione e la luminosità degli ambienti, oltre alla presenza di due ampi balconi (uno a servizio della cucina e uno della camera matrimoniale). Gli spazi interni sono ben distribuiti: l’ingresso introduce a un ampio salone che grazie alla doppia porta a scrigno, può fondersi armoniosamente con la cucina creando un grande open space. Un corridoio conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, due camerette, due bagni con doccia (di cui uno con angolo lavanderia) e un comodo ripostiglio. Le finiture sono di alto livello: infissi in alluminio in doppio vetrocamera, apertura a vasistas, porta blindata con apertura tramite impronta digitale. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, videosorveglianza interna ed esterna e sistema domotico con touchscreen da 10”. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute. Completa la proprietà un esclusivo spazio esterno privato di circa 55 mq, con accesso pedonale indipendente e possibilità di parcheggio per moto o scooter, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. All’interno del residence sono inoltre assegnati due posti auto scoperti e sono presenti ampie aree comuni, tra cui zone verdi curate e un parco giochi attrezzato. Il complesso, tranquillo e ben organizzato, è dotato di doppio accesso con cancelli automatici, garantendo sicurezza e privacy. Possibilità di acquistare l’arredamento, se di interesse. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico - contattare Tecnorete Forum Messina Marine al 3792535759 o al 0917655978.

Corso Camillo Finocchiaro Aprile In Corso Camillo Finocchiaro Aprile, in una delle zone più richieste e ben collegate della città, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 164 mq, posto al terzo piano di uno stabile servito di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo in un contesto centrale, ricco di servizi, attività commerciali, scuole, uffici e mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente ogni parte della città. Una zona dinamica e vivibile, perfetta sia per famiglie che per professionisti, oltre che particolarmente interessante in ottica investimento. L’immobile, di circa 164 mq, si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli spazi interni. È composto da tre camere da letto, corridoio, disimpegno, due servizi (uno con doccia e uno con vasca), luminosa cucina abitabile arricchita da una comoda veranda, un pratico armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi e infine un ampio balcone su prospetto principale. Le finiture includono eleganti pavimenti in marmo, che conferiscono prestigio agli ambienti, infissi in PVC che garantiscono un buon isolamento termo-acustico, e un impianto di riscaldamento autonomo già presente. Il prospetto dell'edificio è attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione, le relative quote risultano interamente saldati. Attualmente locato a 9.600 euro annui. La soluzione è ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa in una zona ben servita e centrale. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Contattaci tramite il servizio whatsapp al 3472450297 oppure chiamaci allo 0917026380. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Zona: Corso Calatafimi alta In Via Paruta, traversa di Corso Calatafimi (tratto alto), proponiamo in vendita, all'interno di un residence chiuso da cancello elettrico, un attico panoramico e particolarmente luminoso, posto al 13° piano di uno stabile servito da doppio ascensore, con servizio di portineria attivo per l'intera giornata e sistema di videosorveglianza. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, salone doppio con ampio balcone a prospetto, cucina abitabile comunicante con il salone, corridoio, camera da letto matrimoniale con finestra, due camerette con finestra, ampio ripostiglio finestrato e doppi servizi, entrambi dotati di doccia e finestra. La proprietà è inoltre dotata di armadio a muro nel corridoio, porta d'ingresso blindata, pompe di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, video-citofono e infissi in PVC. Completano la proprietà un posto auto assegnato e una cantina di pertinenza di circa 20 mq, facilmente accessibile, dotata di soppalco, punto acqua e luce. Possibilità di acquistare l'immobile arredato, come da foto. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Nel suggestivo scenario del centro storico di Palermo, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di Palermo e in posizione strategica lungo la caratteristica via Papireto, che conduce al celebre Teatro Massimo, proponiamo un immobile unico e ricco di fascino.
L'appartamento si trova in Vicolo Busari, strada altamente turistica in zona pedonale, ed è situato al piano terra. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande cura, con particolare attenzione ai dettagli e all'efficienza degli spazi.
Gli interni si sviluppano in un unico ambiente luminoso e arieggiato che integra armoniosamente zona giorno e zona notte, offrendo comfort e funzionalità in un'atmosfera accogliente. Completa la proprietà un bagno moderno e spazioso, dotato di box doccia.
L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo e viene venduto completamente arredato.
La zona è in forte espansione turistica: il vicolo ospita già numerose strutture ricettive, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro nel cuore pulsante della città. Un'occasione imperdibile per investire nella Palermo più autentica, tra arte, storia e cultura.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A pochi passi da Via Leonardo da Vinci, esattamente in Stradale Bellolampo, collocata in una posizione panoramica che domina la città di Palermo, proponiamo un'esclusiva villa di mq 360 commerciali su tre elevazioni di mq 108 calpestabili ciascuno e senza eguali.
La proprietà, immersa nel verde della pineta, gode di una posizione privilegiata, lontana dalla discarica e inserita in un contesto naturale che assicura privacy e qualità della vita. Inserita in un lotto di terreno di 1.200 mq, gode di cancello automatico ed è circondata da un incantevole giardino arricchito da siepi ed alberi esotici, con impianto d'irrigazione settorializzato.
Sinonimo di un'atmosfera rilassante e riservata è l'ampio e delizioso spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aria aperta con familiari ed amici.
Frutto di un sapiente intervento degli interni, presenta dettagli di stile unici; elemento caratterizzante della villa, una scala interna che si inserisce armoniosamente nello spazio di collegamento tra i piani e un comodo ascensore interno che collega con estrema comodità i tre livelli, progettato per facilitare gli spostamenti quotidiani.
Il privo livello, al piano terra, è caratterizzato da ingresso su maestoso salone con caratteristico camino e vista mozzafiato della città, ampia cucina, una camera, servizio igienico con sanitari di design.
Tramite la scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un ampio disimpegno che collega due camere da letto con esposizione su balcone panoramico al piano di cui una con cabina armadio e bagno esclusivo con box doccia biposto, una camera con esposizione sul giardino, servizio igienico con vasca idromassaggio/doccia e lavanderia.
Il piano seminterrato è costituito da un magazzino con saracinesca automatica ed esposizione sul piazzale riservato al parcheggio delle auto.
La villa, in ottime condizioni, è interamente rivestita di cappotto termico con accesso alle pareti perimetrali e isolamento a indiana. Gode di impianti tecnologici a norma, pavimentazione in cotto e parquet, infissi in pvc e vetrocamera e porte in legno; dispone inoltre di riscaldamento autonomo, pompe di calore caldo/freddo, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di illuminazione, impianto audio di filodiffusione e videocitofono.
È inoltre presente una cisterna di 50mc per l'approvvigionamento idrico, serbatoio gpl e fossa imhoff. La proprietà è inoltre dotata di un sistema antincendio con pompa perimetrale, elemento distintivo che contribuisce a elevati standard di sicurezza.
A garantire un risparmio economico migliorando l'efficienza energetica, la presenza dell'impianto fotovoltaico al tetto di 6 kw.
La soluzione perfetta per godere di tutte le comodità di un ambiente confortevole, a pochi kilometri dal centro città.

È possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico.
Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattateci anche tramite...

VIA PIETRO CASTELLI, ZONA POLICLINICO-ORETO 2 LOCALI PIU' SERVIZI TOTALMENTE RISTRUTTURATO DISPONIBILE DAL 01/12/2026. Nel cuore del quartiere Policlinico a Palermo, proponiamo un appartamento di 78 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano basso di un edificio storico degli anni 40, non sono presenti spese condominiali. La disposizione interna comprende ingresso su cucina di 20 mq, 2 camere da letto, 1 ripostiglio, lavanderia e wc. Lo stato è da considerarsi totalmente ristrutturato nel 2024, impianto idrico ed elettrico rifatto, infissi in vetro camera e pavimentazione in marmo. Per visionarlo o per avere maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri: 091/6165609 - 328 0118486 Instagram: Tecnocasa_policlinico Facebook: Tecnocasa Immobiliare Policlinico Presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza finanziaria GRATUITA con esperti del gruppo Kiron per guidarvi nella scelta del finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

In via Perpignano, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 6° piano di uno stabile di 8 piani, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a qualsiasi esigenza abitativa, anche per chi è alla ricerca di comfort e facilità di accesso. L’immobile, di circa 85 mq, si distingue per la distribuzione degli spazi moderna e funzionale: l’ingresso si apre su un’ampia e accogliente cucina-soggiorno open space, un ambiente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. A valorizzare ulteriormente la zona giorno troviamo un pratico angolo veranda, ideale come spazio aggiuntivo da destinare a diverse esigenze. La zona notte, ben separata grazie a un disimpegno, garantisce privacy e comfort ed è composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà due balconi con affaccio su prospetto, che assicurano un’ottima luminosità agli ambienti interni e una piacevole aerazione naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo la casa ancora più vivibile. L’appartamento si presenta libero da subito, non occupato da inquilini, rappresentando una soluzione ideale sia per uso abitativo, per chi desidera una casa pronta da vivere, sia per investimento grazie alla sua posizione e alle caratteristiche richieste dal mercato immobiliare.

A pochi passi da Via della Libertà e Piazza Unità D'Italia, si propone in vendita un appartamento di 80 mq circa, ubicato al piano primo di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, in fase di ristrutturazione con consegna prevista per Giugno 2026, offre un ambiente moderno e confortevole. La disposizione interna comprende ingresso direttamente su zona living, due camere da letto e un bagno. L'appartamento si affaccia su via Gabriele D'Annunzio garantendo una gradevole vista sulla via principale. Le finiture di pregio includono pavimentazione in ceramica e infissi Ponzio, che assicurano qualità e durata nel tempo. Il sistema di climatizzazione è affidato a condizionatori Gree, sinonimo di efficienza e comfort. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata nel cuore di Palermo. 'Le immagini riportate nel seguente annuncio sono a scopo illustrativo con possibile soluzione di arredo e la tipologia di finiture previste'