Case ristrutturate in vendita a Centro Storico, Padova Pag. 3

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 80 mq situato nell’esclusivo e ricercato Centro Storico di Padova. La posizione strategica consente di vivere a pochi passi dalle principali attrazioni culturali, università, servizi e negozi della città, ideale sia per chi desidera la comodità urbana che per investitori alla ricerca di una soluzione con ottimo potenziale. Gli spazi interni offrono ampie possibilità progettuali: è possibile realizzare una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, due camere da letto ben dimensionate e uno o due bagni finestrati (già predisposti nelle murature). I dettagli originali del contesto contribuiscono al fascino storico dell’appartamento. Le numerose finestre garantiranno luminosità naturale agli ambienti. L’altezza dei soffitti dona ulteriore respiro alle stanze rendendo ogni ambiente ancora più arioso. Soluzione perfetta per chi vuole personalizzare la propria casa oppure creare un investimento immobiliare dal grande valore aggiunto grazie alla posizione centralissima. Non perdere questa opportunità unica nel contesto più prestigioso della città! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1092

Piazza della Frutta: all'ultimo piano di un palazzo "ad occhio di portico" con origini del XII secolo, appartamento con due terrazze grandi e vista sul Palazzo della Ragione! L'appartamento è molto luminoso (esposizione Est-Sud e Ovest) ed è composto da: soggiorno, cucina con sala da pranzo attigua, tre camere + studio, due bagni ed una accogliente terrazza abitabile di 16 metri con veranda ed accesso ad un'altra terrazza di 40 metri; al piano sottotetto, collegato da una comoda scala troviamo una zona indipendente composta da un altro salottino, una stanza e un bagno. E' in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di radicale ristrutturazione in due fasi (nel 1981 e nel 1992) in cui sono state rifatte le finiture, gli impianti ed il tetto: la pavimentazione è in eleganti listoni di legno dappertutto tranne che in cucina ed in sala da pranzo con pavimenti in cotto; i serramenti esterni sono laccati bianchi con vetrocamera; i serramenti interni sono in legno laccato bianco; bellissima la travatura in legno a vista, con alcune travi antiche che sono state recuperate nella ristrutturazione; inoltre l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento. E' posto al terzo (ultimo) piano del palazzetto; non è dotato di ascensore ma c'è la possibilità di installarlo con un costo di 35/40.000 euro. Inoltre c'è la possibilità di un garage (di medie dimensioni) in affitto in zona a € 140,00. Se cerchi un immobile nel cuore del cetro storico della città, con degli spazi comodi in cui vivere bene e con terrazze dove potrai goderti le belle giornate in completa pace o con gli amici... chiamaci al n°0498766222!!! Piazza della Frutta, storia e curiosità (da PadovaOggi): Piazza della Frutta chiamata un tempo anche Piazza del Peronio è una delle numerose piazze che caratterizzano il centro storico di Padova. Fu per secoli, con Piazza delle Erbe, il centro commerciale della città. Nelle due piazze si svolge uno dei più grandi mercati d'Italia. La piazza è dominata dalla mole del Palazzo della Ragione, parte del grande Palazzo Comunale e dalla Torre degli Anziani. Caratterizza la piazza la Colonna del Peronio. La piazza può essere chiamata anche Piazza delle Frutta, secondo un antico uso che prevede il plurale femminile in -a della parola 'il frutto'. STORIA. L'area era vivace in età preromana come testimoniano i numerosi ritrovamenti archeologici. Secondo alcuni era sede di commerci già in età imperiale, ma deve l'attuale conformazione ai secoli X e XI. Lo spazio venne occupato da numerose botteghe e banchi che vendevano ogni genere di merce, soprattutto verdura e pollame. Fu con la costruzione del Palazzo della Ragione agli inizi del Duecento che si tentò di disporre i vari punti di vendita: sotto il salone si installarono i venditori di tessuti, di pellicce, mentre ai piedi delle scaloni del palazzo che riguardavano la piazza si installarono i tendoni dei venditori di pollame e selvaggina (la Scala dei Osei, a leva

CENTRO STORICO (Via Gabelli): nuovo appartamentino completamente arredato (molto bene), all'ultimo piano... con camera affacciata alle cupole della Basilica di S. Antonio! L'appartamento è posto al quarto (ultimo) piano ed è composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale con cabina armadi, bagno finestrato e doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di ottimo livello: pavimentazione in listoni di rovere prefiniti, luci applique di design, portoncino blindato, serramenti interni ed esterni PVC bianchi. L'arredamento - nuovo - è completo e compreso nel prezzo. Il tutto è stato progettato su misura valorizzando le superfici abitative. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata radicale; sono stati rifatti anche tutti gli impianti (idraulico, elettrico e termico); l'impianto di riscaldamento è semi-autonomo con termo-valvole (si paga solo il reale consumo) ed è stata installata anche la pompa di calore (raffrescamento estivo e riscaldamento invernale). La palazzina è composta da 8 appartamenti, non è dotata di ascensore. Vista la posizione centrale, la vicinanza all'Ospedale Civile, alla fermata della nuova linea del metro tram e la comodità all'uscita dalla città questo appartamentino è l'ideale anche per chi vuole fare un ottimo investimento immobiliare (sia per affittarlo che per abitare), per un professionista che ha bisogno di un elegante punto d'appoggio, per chi è stanco di spendere soldi in affitti cari ed introvabili! Chiamaci al n°0498766222 se vuoi avere ulteriori informazioni o se vuoi fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita un importante appartamento di circa 220 mq commerciali, situato al primo piano di un fabbricato d’epoca composto da sole tre unità, in posizione privilegiata a pochi passi da Prato della Valle. Il contesto è riservato e di poche unità, composto da uno studio al piano rialzato, l’appartamento oggetto di vendita al piano primo e un’ulteriore unità al piano secondo. L’accesso avviene tramite ingresso comune che conduce al vano scala. Lo scoperto esterno consente la realizzazione di due posti auto ad uso esclusivo, che verranno identificati e assegnati in fase di vendita. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato, attualmente indivisa con un’altra unità e che verrà suddivisa. L’appartamento si sviluppa sull’intero piano e si distingue per gli ambienti ampi, la grande luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. Sono presenti due accessi dal pianerottolo, entrambi riferiti alla medesima unità abitativa: l’abitazione è infatti unica e non presenta suddivisioni interne di tipo indipendente. Il secondo ingresso conduce a una zona originariamente destinata al personale di servizio, composta da stanza e bagno, oggi completamente integrata e collegata direttamente alla cucina. L’ingresso principale introduce a un ampio disimpegno che distribuisce la zona giorno, composta da due stanze di generose dimensioni, particolarmente luminose grazie alle ampie superfici finestrate. La cucina è separata e dotata di terrazzino, con collegamento diretto alla zona di servizio sopra descritta. La zona notte è ben distinta e si sviluppa attraverso un disimpegno dedicato, dove trovano spazio due camere matrimoniali, un bagno finestrato di ampia metratura dotato sia di vasca che di doccia e un ulteriore ambiente collegato, oggi adibito a locale accessorio ma caratterizzato da altezze importanti che ne consentono una concreta trasformazione in spazio abitativo, ideale anche per la realizzazione di una suite padronale. Sempre dal reparto notte si accede a un terrazzo abitabile, ampio e riservato, oltre a un’ulteriore camera matrimoniale di notevoli dimensioni. Le dimensioni e la distribuzione rendono l’immobile particolarmente adatto a nuclei familiari numerosi o a chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle zone più richieste della città. L’appartamento presenta finiture dell’epoca e, pur essendo ben conservato, necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale. Classe energetica F – EPgl,nren 133,29 kWh/mq anno.

Proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 160 mq situata nel cuore della rinomata zona Palestro a Padova. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con finiture moderne e ambienti luminosi grazie alle ampie finestre che garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale. Gli spazi interni sono caratterizzati da pavimenti in legno nelle principali stanze, conferendo calore ed eleganza all'ambiente abitativo, mentre la zona servizi è rifinita con gres effetto pietra per uno stile contemporaneo e raffinato. La disposizione interna prevede ambienti versatili facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative: soggiorno spazioso, cucina separata predisposta per ogni tipo di elettrodomestico moderno, 4 camere matrimoniali luminose e 3 bagni finestrati dotati di sanitari sospesi dal design attuale. La presenza del doppio affaccio permette anche una piacevole vista sul verde circostante. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il centro storico di Padova sia a piedi che tramite i mezzi pubblici; inoltre la zona offre tutti i principali servizi come scuole, supermercati e negozi sotto casa oltre ad essere ben collegata alle vie principali della città. Questa soluzione rappresenta l’ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma centrale senza rinunciare al comfort degli spazi moderni appena ultimati. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita.

Nel cuore di Padova, a pochi passi dall’iconico Caffè Pedrocchi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura in Galleria Storione, una delle location più centrali e suggestive della città. Questa proprietà colpisce fin dal primo sguardo per una caratteristica oggi rarissima nel centro storico: la luce. Le finestre sono numerosissime, distribuite in modo eccezionale, e regalano agli ambienti un’atmosfera ariosa e vibrante durante tutto il giorno. Molte stanze godono di due affacci, mentre il soggiorno, davvero imponente, è impreziosito addirittura da tre grandi finestre che lo rendono uno spazio scenografico e irripetibile. L’appartamento offre circa 150 mq calpestabili, con una distribuzione interna che permette grande libertà di personalizzazione. Oltre all’ampio soggiorno troviamo una sala da pranzo separata, una cucina abitabile, tre camere da letto – una matrimoniale, una doppia e una cameretta – e tre bagni completi, un dettaglio prezioso e sempre più richiesto in immobili di questo livello. A completare la proprietà ci sono anche due magazzini, uno al piano seminterrato e uno all’ultimo piano, perfetti come spazi accessori o deposito. Inserito in un contesto anni ’60, l’appartamento conserva una struttura solida e una distribuzione interna che si presta perfettamente a un intervento di rinnovamento, capace di esaltarne ulteriormente gli spazi, la luce e il carattere. Una casa importante, in pieno centro storico, ideale per chi cerca metratura, posizione e possibilità di creare qualcosa di davvero personale. Data l’ampiezza degli ambienti, l’immobile si presta inoltre, per chi lo desiderasse, anche a valutazioni di tipo progettuale come un eventuale frazionamento in due unità più piccole, rendendolo interessante anche in ottica di investimento.

Nel contesto più affascinante e ricercato di Padova, nella suggestiva zona delle Riviere, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 140 mq, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio, comfort e privacy. Situato al quarto piano di un elegante stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, l'immobile accoglie con un'atmosfera calda e contemporanea, frutto di una ristrutturazione che ha saputo valorizzare al meglio gli spazi e la luminosità. Uno dei punti di forza più rari per una soluzione in centro è la straordinaria tranquillità: l'appartamento affaccia interamente sul retro del palazzo, garantendo un ambiente silenzioso e protetto, lontano da traffico e rumori cittadini. La zona giorno, ampia e ariosa, si apre su un ambiente unico che integra living, area studio e una splendida veranda/terrazza chiusa con infissi in vetrocamera: uno spazio esclusivo con vista aperta sui tetti della città, perfetto per momenti di relax o per suggestivi aperitivi al tramonto. Le finiture sono di pregio: pavimenti in legno a doghe in tutti gli ambienti e rivestimenti in marmo nei bagni, dettagli che conferiscono eleganza e continuità stilistica. La cucina, semi abitabile e funzionale, è dotata di un pratico angolo lavanderia/ripostiglio separato. La zona notte, ben distribuita e riservata, comprende: -due camere da letto spaziose e luminose -una camera padronale con bagno en suite -un secondo bagno di generose dimensioni, completo sia di doccia che di vasca. A completare la proprietà, una cantina ed un comodo garage al piano seminterrato: un plus fondamentale per vivere il centro storico con la massima comodità. Una soluzione unica, che unisce charme, luce e una rara quiete nel cuore della città. Viene consegnato con arredo cucina e arredo bagni, possibilità di accordarsi su altri mobili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire! L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Montegrotto Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Megliadino San Vitale, Montagnana, Solesino, Sant'Urbano, Vescovana e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.t

PORTA TRENTO - SAVONAROLA nuovo attico con 4 camere €.650.000 zona giorno circa 55 mq terrazzo di circa 26 MQ 4 camere 3 bagni lavanderia poggiolo garage Nella centrale zona di Porta Trento in prossimità delle mura storiche cittadine, in un'area residenziale, circondati dal verde, comodi a tutti i servizi e alla viabilità (si raggiungono velocemente le tangenziali) a pochi minuti passi dal centro storico di Padova, proponiamo PIANO QUINTO Consegna prevista aprile 2026 Caratteristiche: - Ogni unità sarà dotata di un impianto fotovoltaico, non estendibile (1,5 Kw per i mini appartamenti, 2 Kw per i due camere, 3 Kw per i tre camere, 4 Kw per i quattro camere), posto sulla copertura piana dell’edificio, come da calcolo del Termotecnico (le pratiche per l’attivazione dell’impianto fotovoltaico sono a carico della Parte Acquirente); - l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; - L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per l’istallazione di n 2 punti split a muro, uno per la zona giorno e uno per la zona notte; - viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; - è presente l’impianto FTTH (fiber to home) - serramenti vetrocamera, bianchi pvc antaribalta - pavimentazione gres porcellanato zona giorno e legno prefinito rovere verniciato spazzolato nelle camere. - L’impianto di riscaldamento, raffrescamento e ACS (acqua calda sanitaria) sarà di tipo autonomo composto da pompa di calore Clivet a monoblocco in R32, relativo gruppo idronico con bollitore per ACS da 150 lt circa con cassone, posto nel terrazzo/loggia. La pompa di calore per tutte le unità sarà posta nel terrazzo/loggia dell’appartamento di riferimento, salvo diverse disposizioni del termotecnico.

PORTA TRENTO - SAVONAROLA CLASSE A4 Piano Alto soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq con terrazzo di 27 mq 4 camere 3 bagni lavanderia garage Nella centrale zona di Porta Trento in prossimità delle mura storiche cittadine, in un'area residenziale, circondati dal verde, comodi a tutti i servizi e alla viabilità (si raggiungono velocemente le tangenziali) a pochi minuti passi dal centro storico di Padova, proponiamo in prenotazione appartamenti da 1 a 4 camere PIANO QUARTO Consegna prevista aprile 2026 Caratteristiche: - Ogni unità sarà dotata di un impianto fotovoltaico, non estendibile (1,5 Kw per i mini appartamenti, 2 Kw per i due camere, 3 Kw per i tre camere, 4 Kw per i quattro camere), posto sulla copertura piana dell’edificio, come da calcolo del Termotecnico (le pratiche per l’attivazione dell’impianto fotovoltaico sono a carico della Parte Acquirente); - l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; - L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per l’istallazione di n 2 punti split a muro, uno per la zona giorno e uno per la zona notte; - viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; - è presente l’impianto FTTH (fiber to home) - serramenti vetrocamera, bianchi pvc antaribalta - pavimentazione gres porcellanato zona giorno e legno prefinito rovere verniciato spazzolato nelle camere. - L’impianto di riscaldamento, raffrescamento e ACS (acqua calda sanitaria) sarà di tipo autonomo composto da pompa di calore Clivet a monoblocco in R32, relativo gruppo idronico con bollitore per ACS da 150 lt circa con cassone, posto nel terrazzo/loggia. La pompa di calore per tutte le unità sarà posta nel terrazzo/loggia dell’appartamento di riferimento, salvo diverse disposizioni del termotecnico.

PADOVA – CENTRO STORICO Nel cuore di Padova, in Corso Milano, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2017, situato a piano alto con vista panoramica sulla città. La proprietà offre 165 mq di abitazione, oltre a garage di 22 mq e cantina di 5 mq, una combinazione estremamente rara nel centro storico. In una delle zone più richieste e servite di Padova, proponiamo un raffinato appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e comfort moderni. L’abitazione ed è situata a piano alto, con una piacevole vista aperta sulla città e sul verde. Distribuzione degli spazi: - Ampia zona living con salotto e sala da pranzo separata, - sala da pranzo facilmente trasformabile in terza camera, - cucina completamente arredata con accesso a terrazza verandata, - due grandi camere matrimoniali con cabine armadio su misura, - due bagni in zona notte, un servizio in zona giorno - cabina armadio / scarpiera, - lavanderia attrezzata Comfort e dotazioni: Aria condizionata canalizzata autonoma Impianto di allarme Domotica per tapparelle Impianti condominiali centralizzati per acqua e riscaldamento Infissi con vetrocamera Pertinenze: Garage di 22 mq Cantina di 5 mq Il contesto è signorile e ben abitato. Recentemente sono stati eseguiti lavori straordinari di rifacimento degli ascensori, dell’ingresso e le facciate, con spese già completamente saldate. La posizione è particolarmente strategica: Zona servita da tram e autobus Servizi, negozi e scuole nelle immediate vicinanze Centro storico raggiungibile a piedi Prezzo appartamento: € 680.000 Prezzo garage: € 150.000 Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di ampia metratura, elegante e pronta da abitare nel cuore di Padova. Nessun intervento da fare, recentissima ristrutturazione ed ottime finiture di qualità. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare - 349 1795598 - RIF. V1085

CENTRO STORICO: in pieno centro storico, comodo a tutti i servizi e mezzi di trasporto, proponiamo appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento di 148 mq è stato finemente ristrutturato e si compone di: ampio ingresso; cucina separata ed abitabile con dispensa/ripostiglio; ampio soggiorno luminoso; disimpegno, tre camere di cui due ampie matrimoniali ed una doppia, due bagni ciechi, di cui uno con box doccia ed uno con vasca. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato; impianti, elettrico ed idraulico, sono stati rifatti nel 2002; serramenti del 2015; tapparelle motorizzate; impianto d'allarme e impianto di condizionamento( 4 split in totale per l'unità immobiliare). A completare la soluzione, una soffitta di proprietà. Le spese condominiali sono 250 euro al mese comprensive di riscaldamento e acqua fredda. Classe energetica E.

CENTRO STORICO - CORSO MILANO Proponiamo in posizione centralissima appartamento dalla distribuzione moderna ed informale adatto a coppie e giovani professionisti o a chiunque desideri una dimora versatile dalla forte personalità. L'abitazione si sviluppa parzialmente su due livelli con il superiore adibibile a zona notte e quello inferiore a zona giorno con angolo cottura. Due i bagni, di cui uno finestrato, ampio ingresso e lavanderia. La distribuzione dei vani si presta comunque ad altre interpretazioni, ad esempio ampliando la zona giorno oppure creando una camera/studio adatta agli ospiti o ad essere attrezzata ad ampia cabina armadio. Non ultima la possibilità di messa a reddito, sempre attuale in una città dinamica come Padova, vista anche la posizione strategica dell'immobile e la vicinanza a numerosi servizi e al tram di recente realizzazione. VENDI CASA? Un team di professionisti specializzati si occuperà di valutare gratuitamente il Vostro immobile e ne gestirà la vendita garantendovi il miglior risultato in termini di prezzo e tempistiche. Contattaci oggi al 351 513 7584 oppure scrivici: pdcc8@tecnocasa.it

MA380 – Residenza esclusiva con terrazzo panoramico nel cuore di Padova Nel cuore della città, in posizione riservata ma perfettamente servita, proponiamo raffinato appartamento bicamere con straordinario terrazzo living di oltre 100 mq, inserito in un elegante contesto residenziale di nuova concezione. Una residenza pensata per chi desidera vivere il centro con privacy, comfort e qualità costruttiva di alto livello, dove architettura contemporanea, efficienza energetica e spazi generosi si fondono in un equilibrio perfetto. Progettata per raggiungere la Classe Energetica A4, l’abitazione garantisce consumi minimi e massimo benessere abitativo, grazie all’impiego di tecnologie avanzate e all’utilizzo di energia prodotta da fonti rinnovabili. Gli spazi L’ingresso accoglie con una comoda cabina armadio, perfetta per organizzare con eleganza cappotti e accessori. Il cuore della casa è la zona living di oltre 36 mq, luminosa e modulabile, pensata per ospitare un ambiente conviviale di grande rappresentanza. Da qui si accede allo spettacolare terrazzo living di oltre 100 mq, un vero prolungamento della casa all’aperto: uno spazio esclusivo ideale per cene sotto le stelle, momenti di relax o per creare un raffinato salotto outdoor. La zona notte, ben separata, ospita: una camera matrimoniale padronale con bagno dedicato una seconda camera spaziosa e luminosa Entrambi i bagni sono finestrati, garantendo luce naturale e massima aerazione. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio e un ampio disimpegno di circa 2 metri, ideale per armadiature su misura e soluzioni contenitive di design. Tecnologia e comfort abitativo L’edificio è progettato con standard costruttivi evoluti, che garantiscono isolamento termico e acustico di eccellenza: murature esterne con pacchetto isolante da 49,5 cm divisori interni in Gasbeton con doppio strato di cartongesso L’abitazione è dotata di: impianto fotovoltaico di ultima generazione impianto termico autonomo dedicato Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per una qualità dell’aria sempre ottimale impianto di riscaldamento e raffrescamento di serie Finiture di pregio Ampia possibilità di personalizzazione con materiali di produzione italiana selezionati, tra cui: pavimenti in gres di grande formato parquet in diverse essenze piatti doccia slim rubinetterie di design sanitari moderni ed eleganti Ogni dettaglio è pensato per permettere di creare un’abitazione unica, su misura del proprio stile di vita. Disponibilità di garage acquistabile separatamente. Possibilità di valutazione permuta del proprio immobile direttamente tramite l’agenzia. Richiesta: € 380.000 – chiavi in mano Per informazioni: Tel. 049 635135 Visita il sito: www.civico1.com Zone limitrofe: Savonarola, Ospedale Militare, Corso Milano, Duomo, Piazzale Mazzini.

Questo appartamento quadrilocale, situato in una zona centrale della città, rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e charme storico. Con una superficie di 120 mq, l'immobile è completamente ristrutturato con classi energetiche A/4+ garantendo non solo comfort ma anche efficienza energetica. Collocato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, questo appartamento offre uno spazioso soggiorno-cottura di ben 35 mq calpestabili. La zona giorno è ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente luminoso e raffinato. L'area notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni: uno finestrato per la massima comodità e uno cieco che ottimizza gli spazi. L'appartamento vanta anche un ampio disimpegno che conduce alle camere da letto, offrendo privacy e tranquillità. Inoltre, avrete la possibilità di scegliere tra diverse metrature disponibili per il garage a seconda delle vostre esigenze personali; si prega di notare che il prezzo richiesto non include il garage. La posizione centrale dell'immobile consente facile accesso a tutte le comodità quotidiane ed i servizi pubblici sono tutti a portata di mano.

PADOVA CENTRO - PORTELLO Nel cuore del quartiere Portello a Padova, proponiamo una soluzione indipendente ottima per investitori. Questo immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su più livelli per un totale di 268 mq. La proprietà include cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy. La zona giorno si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, un terrazzo sul tetto, due box auto e tre posti auto aggiuntivi, per un totale di cinque posti auto. Situato in una posizione strategica, l'immobile è vicino all'università e agli ospedali, rendendolo perfetto per chi cerca una residenza centrale e ben collegata. VENDI CASA? Un team di professionisti specializzati si occuperà di valutare gratuitamente il Vostro immobile e ne gestirà la vendita garantendovi il miglior risultato in termini di prezzo e tempistiche. Contattaci oggi al 351 513 7584 oppure scrivici: pdcc8@tecnocasa.it

PADOVA CENTRO STORICO: Vendesi appartamento bicamere in prestigioso edificio residenziale di nuova e totale ristrutturazione, composto da dieci unità abitative e servite da ascensore. L'abitazione si distingue per la zona giorno luminosa con una cucina a vista, con grande porta vetrata scorrevole che conduce a un terrazzo privato di 12 mq. La particolare distribuzione della zona notte prevede due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e posizionate ai lati opposti del soggiorno per garantire privacy e comodità. Sono disponibili due abitazioni con le stesse caratteristiche, ai piani primo e secondo. Un valore aggiunto dell'immobile è (non incluso nel prezzo) il garage singolo disponibile con basculante motorizzato, ubicato al piano interrato. Il fabbricato si distingue per l'utilizzo delle più moderne tecnologie finalizzate al risparmio energetico. Certificata in classe energetica A4 * EPgl,nren 17,16 KWh/m² anno, grazie alle seguenti dotazioni: - Impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - impianto fotovoltaico indipendente in uso alle singole unità. - Ventilazione meccanica controllata - Serramenti al top di gamma in legno laccato e porta blindata - Avvolgibili motorizzati, predisposizione impianto d'allarme ed impianto antintrusione. Unità di riferimento n.2. Richiesti €uro 390.000,00. Riferimento 2L390. Superficie commerciale mq.97. Previste importanti agevolazioni fiscali in relazione al bonus acquisto immobili ristrutturati, che permette all'acquirente di beneficiare la detrazione dall’Irpef ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Le immagini degli arredi sono esclusivamente dimostrative. Disponibilità immediata. Il contesto residenziale è situato a pochi passi dalle piazze, ma comodo alle principali vie d'uscita dalla città, garantisce ottimi collegamenti ai servizi della zona. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Per informazioni oppure per prenotare un sopralluogo contattateci oppure visitate il sito web www.immobiliaressegi.it dove troverete altre proposte immobiliari.

Nel cuore del Centro Storico di Padova, Sara Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di 160 mq completamente ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano con ascensore in un signorile palazzo degli anni ’50. L’immobile colpisce per la grande luminosità e gli spazi generosi, ideali per chi desidera vivere il centro con comfort e raffinatezza. L’appartamento si compone di: * ampio ingresso arredabile * grande soggiorno luminoso con ampie finestre * cucina separata abitabile * tre camere matrimoniali * due bagni finestrati in marmo * ripostiglio/lavanderia La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con materiali di pregio e soluzioni moderne: * pavimenti in legno naturale * bagni in marmo * infissi nuovi ad alto isolamento * tapparelle motorizzate Il contesto è tranquillo e ben curato, in una posizione privilegiata: a pochi passi si trovano Piazza delle Erbe, Caffè Pedrocchi, Università e tutti i servizi del centro. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione rappresentativa nel cuore della città. Prezzo richiesto: € 530.000
 Possibilità di garage nelle immediate vicinanze, acquistabile separatamente Per informazioni o visite
Sara Immobiliare – 349 1795598
Rif. V1055

CENTRO STORICO (Galleria Tito Livio): nel salotto del centro di Padova appartamento in un palazzo signorile, con ascensore, composto da un'ampia sala, cucina, due camere, bagno finestrato e terrazza. Descrizione interna: dalla porta d'ingresso si accede ad un ampio e luminoso soggiorno di quasi 40 metri; dalla sala si accede alla terrazza perimetrale di circa 20 metri, che ha l'affaccio interno, tranquillità ed una buona profondità (quasi 2 metri) per essere sfruttata anche per posizionare tavolo e sedie o per godersi in pace la lettura di un buon libro; la cucina è un locale separato e finestrato; nella zona notte ci sono due camere da letto (entrambe con accesso alla terrazza) e un bagno finestrato con vasca. Possibile creare il secondo bagno senza interventi particolarmente importanti. Caratteristica importante di questo appartamento è la luminosità grazie alla doppia esposizione sud e ovest, valorizzata ulteriormente dalla nuova pavimentazione in legno chiaro e da dei bei punti luce esterni. Finiture e impianti: l'appartamento è in buone condizioni, abitabile da subito e parzialmente ristrutturato: nuova pavimentazione in listoni di legno chiari, porte interne laccate bianche, impianto elettrico rifatto. Il riscaldamento è semi-autonomo con termovalvole (si regola autonomamente e si paga il reale consumo). Il fabbricato è dotato di ascensore che parte direttamente dal piano terra, senza barriere architettoniche. Il motivo per comprare questo appartamento: la proprietà si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o destinata ad uso investimento da reddito, grazie anche alla posizione centralissima; nelle immediate vicinanze si trovano le storiche Piazze delle Erbe e della Frutta, il Palazzo della Ragione, l'Università degli Studi di Padova e numerose attività commerciali, ristoranti e caffè. La posizione centrale consente inoltre un comodo accesso ai mezzi pubblici, con fermate autobus e tram a due passi e le Piazze del centro storico di Padova a pochi minuti di passeggiata. La comodità anche alla Stazione di Padova e alla Basilica di Sant'Antonio rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro senza rinunciare alla tranquillità di una residenza curata e ben tenuta. Chiamaci al n°0498766222 se vuoi avere ulteriori informazioni o se vuoi fissare un appuntamento.

NUOVE COSTRUZIONI IN CLASSE A1 – A DUE PASSI DAL CENTRO DI PADOVA In posizione strategica, comoda al centro di Padova e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A1, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Sono disponibili diverse soluzioni abitative: • Bilocali • Trilocali • Quadrilocali • Attici esclusivi Ogni abitazione sarà dotata di: ✔ Impianti autonomi ✔ Impianto fotovoltaico dedicato ✔ Climatizzatore ✔ Ventilazione meccanica controllata Massima attenzione ai dettagli e alle finiture: ogni acquirente potrà personalizzare gli ambienti, scegliendo tra le migliori proposte con pavimenti in legno e sanitari di ultima generazione, per creare una casa su misura. Prezzi a partire da € 320.000,00 Fissa un incontro in agenzia, raccontaci il tuo progetto e scopri tutte le opportunità disponibili in zona. Troveremo la soluzione perfetta per te.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Descrizione Stampe e Operazioni Nel cuore della rinomata zona Portello Istituti di Padova, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 110 mq completamente ristrutturato e situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dagli Ospedali, dalle principali Università e dal centro storico con le sue vivaci piazze. L’ingresso accoglie direttamente nell’ampio salone open space caratterizzato da luminosi pavimenti in parquet di rovere che donano calore ed eleganza all’ambiente. Troviamo inoltre un utile armadio a muro che può fungere da ripostiglio. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona living; il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere (una matrimoniale ed una doppia) e due bagni moderni rivestiti in pregiato marmo verde Alpi (entrambi ciechi), uno dei quali en suite nella camera padronale. Il grande poggiolo corre lungo tutto l’appartamento offrendo profondità superiore alla media, ideale per momenti di relax all’aperto. Le finiture sono tutte di ottimo livello: serramenti vetrocamera ad alta efficienza energetica, aria condizionata canalizzata con tre split indipendenti, zanzariere su ogni finestra, tapparelle elettrificate così come le tende da sole automatiche. Al piano interrato completano la proprietà un comodo garage privato e all'ultimo piano una soffitta esclusiva perfetta come deposito aggiuntivo. Classe Energetica F 186,92 EPgl,nren € 335.000 rif. 11446 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

PADOVA - CENTRO STORICO rif. A239: Nel cuore del centro storico di Padova, Casa su Misura, ha il piacere di proporVi mini appartamento ristrutturato con terrazzo di 40mq attrezzato. La soluzione, posta al piano primo, è composta da ingresso, soggiorno/cucina open-space, camera matrimoniale completa e bagno finestrato con doccia. Soluzione con riscaldamento centralizzato e aria condizionata. L'immobile viene consegnato completamente arredato. IDEALE COME INVESTIMENTO! Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta A239, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. A239 EURO 235.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

PADOVA CENTRO STORICO: Vendesi appartamenti bicamere in prestigioso edificio residenziale di nuova e totale ristrutturazione, composto da dieci unità abitative e servite da ascensore. L'abitazione si distingue per la zona giorno luminosa con una cucina a vista, con una grande porta vetrata scorrevole che conduce ad un terrazzo di mq.27, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato, completano l'appartamento. Sono disponibili due abitazioni con le stesse caratteristiche, ai piani secondo e terzo. Un valore aggiunto dell'immobile è (non incluso nel prezzo) il garage singolo o doppio disponibile con basculante motorizzato, al piano interrato. Il fabbricato si distingue per l'utilizzo delle più moderne tecnologie finalizzate al risparmio energetico. Certificata classe energetica A4 * EPgl,nren 23,59 KWh/m² anno, grazie alle seguenti dotazioni: - Impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - impianto fotovoltaico indipendente in uso alle singole unità. - Ventilazione meccanica controllata - Serramenti al top di gamma in legno laccato e porta blindata - Avvolgibili motorizzati, predisposizione impianto d'allarme ed impianto antintrusione. Unità di riferimento proposta n.6. Richiesti €uro 493.000,00. Riferimento 2L493. Superficie commerciale mq.120. Previste importanti agevolazioni fiscali in relazione al bonus acquisto immobili ristrutturati, che permette all'acquirente di beneficiare la detrazione dall’Irpef ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Le immagini degli arredi sono esclusivamente dimostrative. Disponibilità immediata. Il contesto residenziale è situato a pochi passi dalle piazze, ma comodo alle principali vie d'uscita dalla città, garantisce ottimi collegamenti ai servizi della zona. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Per informazioni oppure per prenotare un sopralluogo contattateci oppure visitate il sito web www.immobiliaressegi.it dove troverete altre proposte immobiliari.

PADOVA CENTRO STORICO: Vendesi appartamento bicamere in prestigioso edificio residenziale di nuova e totale ristrutturazione, composto da dieci unità abitative e servite da ascensore. L'abitazione si distingue per la zona giorno luminosa con una cucina a vista, con grande porta vetrata scorrevole che conduce a un terrazzo privato di 12 mq. La particolare distribuzione della zona notte prevede due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e posizionate ai lati opposti del soggiorno per garantire privacy e comodità. Sono disponibili due abitazioni con le stesse caratteristiche, ai piani primo e secondo. Un valore aggiunto dell'immobile è (non incluso nel prezzo) il garage singolo disponibile con basculante motorizzato, ubicato al piano interrato. Il fabbricato si distingue per l'utilizzo delle più moderne tecnologie finalizzate al risparmio energetico. Certificata in classe energetica A4 * EPgl,nren 17,16 KWh/m² anno, grazie alle seguenti dotazioni: - Impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - impianto fotovoltaico indipendente in uso alle singole unità. - Ventilazione meccanica controllata - Serramenti al top di gamma in legno laccato e porta blindata - Avvolgibili motorizzati, predisposizione impianto d'allarme ed impianto antintrusione. Unità di riferimento n.2. Richiesti €uro 390.000,00. Riferimento 2L390. Superficie commerciale mq.97. Previste importanti agevolazioni fiscali in relazione al bonus acquisto immobili ristrutturati, che permette all'acquirente di beneficiare la detrazione dall’Irpef ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Le immagini degli arredi sono esclusivamente dimostrative. Disponibilità immediata. Il contesto residenziale è situato a pochi passi dalle piazze, ma comodo alle principali vie d'uscita dalla città, garantisce ottimi collegamenti ai servizi della zona. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Per informazioni oppure per prenotare un sopralluogo contattateci oppure visitate il sito web www.immobiliaressegi.it dove troverete altre proposte immobiliari.

Centro / Largo Europa - Proponiamo Nuovo Classe A/1, Luminoso appartamento piano alto servito da ascensore, Ottime finiture, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, biservizi, 2 terrazze. l'appartamento a il sistema di ventilazione meccanica e raffrescamento, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, serramenti ad alta efficienza termica ed acustica. Rivestimento dei pavimenti in legno su tutta l'abitazione, porta blindata e videocitofono. Possibilità di avere una cantina e posto auto coperto a parte. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049-655.277. Eseguiamo Valutazioni gratuite del vs immobile ed offriamo servizio completo fino al rogito. Il nostro ufficio è ubicato in centro a Padova in Largo Europa n° 12 (3° piano). Oltre 35 anni di esperienza, serietà e professionalità.

(Per INFO Cristina 3389226442) A Padova, in un'area residenziale caratterizzata dalla suggestiva presenza di mura cittadine d'epoca cinquecentesca, situato in posizione strategica, estremamente comodo a tutti i servizi di pubblica utilità e mezzi di trasporto, a pochi km dal centro storico, proponiamo in vendita un attico di mq 224 all'ultimo piano, in elegante palazzina moderna in fase di costruzione, in un'area circondata dal verde (consegna giugno 2026). Elemento caratterizzante della costruzione: Classe A4, studiata per alto risparmio energetico, materiali tecnologici, luminosità, vivibilità e ottima gestione degli spazi interni. L'appartamento è composto da: ingresso su luminosissima zona giorno open space di 50mq a sud con grandi vetrate sul terrazzo ampio, 4 camere tutte con uscita ai terrazzi, 2 bagni, lavanderia. Dispone di riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione, tapparelle motorizzate, ventilazione meccanica controllata. Doppio garage. Possibilità di scelta delle finiture da prestigioso capitolato. Consegna giugno 2026. Rif. A7356 NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.