Case con classe energetica bassa in vendita a Centro Storico, Padova Pag. 4

Nel pieno centro storico di Padova, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 150 mq all’ultimo piano di un elegante palazzo medioevale completamente ristrutturato. L’ingresso condominiale affascina con le sue pareti in mattoni a vista e la scala monumentale in marmo, che esaltano il carattere storico dell’edificio mantenendo una raffinata atmosfera d’altri tempi. All’interno l’immobile conquista per gli ampi spazi luminosi grazie alle grandi vetrate che regalano viste panoramiche sui tetti storici della città e sulle suggestive vie pedonali circostanti. La zona living si distingue per il parquet caldo, il grande divano angolare turchese ideale per accogliere ospiti o rilassarsi davanti alla libreria su misura, ed è valorizzata da dettagli moderni come la scala interna con gradini in vetro e balaustra metallica dal design contemporaneo. La cucina a vista è moderna e perfettamente attrezzata con elettrodomestici ad incasso; lo spazio pranzo separato può comodamente ospitare fino a otto persone. Il soppalco abitabile aggiunge ulteriore fascino allo stile architettonico offrendo zone relax o studio riservato. L’appartamento dispone inoltre di due camere matrimoniali arredate con gusto e una camera singola versatile – ideali sia come stanze principali sia per eventuali ospiti –, oltre ad uno studio privato perfetto anche come home office o area hobby. Tre bagni eleganti (con sanitari sospesi) completano la funzionalità degli ambienti insieme ad una lavanderia separata ben organizzata. Completano questa proposta unica due preziosi posti auto coperti nell’autorimessa vicina: un vero valore aggiunto nella centralissima zona delle Piazze! Vivere qui significa godersi ogni giorno i migliori negozi, caffè storici, ristoranti rinomati e tutti i servizi essenziali raggiungibili facilmente a piedi oppure tramite mezzi pubblici sotto casa. Questa residenza rappresenta molto più che una semplice soluzione abitativa: offre uno stile di vita unico tra storia antica e comfort moderno nel cuore pulsante della città universitaria veneta!

PADOVA – PORTA PORTELLO. In una delle zone più caratteristiche della città proponiamo in esclusiva una residenza di inizio Novecento, completamente ristrutturata nel 2021 con un intervento attento che ha saputo valorizzarne l’identità originaria senza rinunciare al comfort contemporaneo. La casa conserva la tipica distribuzione delle abitazioni venete dell’epoca: ambienti ampi, ben proporzionati e ricchi di dettagli che raccontano la sua storia. L’ingresso, scenografico e accogliente, introduce agli spazi del piano terra, dove si sviluppano diversi locali di generose dimensioni, una cucina/taverna con camino funzionante, oltre a servizio ospiti, lavanderia e bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala restaurata nel rispetto delle finiture originali, si apre un grande salone centrale affiancato da una seconda cucina, due camere da letto di circa 25 mq ciascuna e ulteriori servizi. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La proprietà è completata da un garage e da un giardino che circonda l’abitazione, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. La recente riqualificazione ha incluso interventi di efficientamento energetico con installazione di impianto fotovoltaico da 8 kW, batterie di accumulo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. La superficie commerciale è di circa 300 mq, con 270 mq calpestabili. Classe energetica E, indice 154,20. Rif. 3305 – € 880.000. Per informazioni: 049 65 536 – 345 36 79 053. Maggiori dettagli su immobiliarebasso.com e sulla pagina Facebook ImmobiliareBassopd.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CENTRO STORICO – PADOVA A pochi passi da Piazza Insurrezione e Piazza Europa, nel cuore pulsante del centro di Padova, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano di un signorile edificio del 1961 servito da ascensore. L'immobile unisce il fascino della posizione centrale alle più moderne tecnologie abitative, grazie a una ristrutturazione totale e profonda effettuata nel 2016. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'appartamento è caratterizzato da un layout moderno, ottimizzato per garantire il massimo comfort: Zona Giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al piacevole terrazzino. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli, dalle linee pulite e ben sfruttabili. Servizi: Due bagni completi, rifiniti con materiali moderni e funzionali. ✨ FINITURE E DETTAGLI DI PREGIO La ristrutturazione del 2016 ha impiegato finiture eleganti e dal design contemporaneo: Raffinati pavimenti interamente in legno che donano calore a tutti gli ambienti. Porte interne laccate bianche per la massima luminosità. ️ DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT L'appartamento vanta dotazioni all'avanguardia pensate per la sicurezza e l'efficienza energetica: Riscaldamento a pavimento centralizzato con contaconsumo (per gestire i costi in totale autonomia). Finestre ad alta efficienza con vetro a basso emissivo (ottimo isolamento termico e acustico). Tapparelle elettriche motorizzate. Portoncino d'ingresso blindato di ultima generazione. Videocitofono e luci di emergenza integrate. DATI TECNICI Piano: Quarto con ascensore. Anno di costruzione: 1961 (Ristrutturato completamente nel 2016). Classe Energetica: D (EPgl,nren: 1,43 kWh/mq anno). Una soluzione introvabile sul mercato attuale, perfetta sia come abitazione principale per chi ama vivere il centro città a piedi, sia come investimento di alto profilo in una delle zone più richieste di Padova. Pronto da abitare fin da subito. Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva all'immobile, contattateci senza impegno.

In una delle vie più importanti, storiche e prestigiose del centro storico di Padova, in una posizione d’élite che coniuga il fascino dell'epoca e la massima comodità logistica grazie alla possibilità di arrivare direttamente in macchina, Studio Itaca Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una dimora di assoluto pregio e rara reperibilità: un sontuoso appartamento al piano nobile, inserito in un contesto storico del 1500. L'immobile, caratterizzato da finiture di altissimo valore artistico, accoglie gli ospiti in un ingresso di alta rappresentanza che conduce a uno spettacolare e monumentale soggiorno di ben 60 metri quadri, perfetto per ospitare grandi ricevimenti e impreziosito da splendidi affreschi storici, travi a vista antiche e raffinati pavimenti in terrazzo veneziano. La dimora prosegue poi con una spaziosa cucina abitabile, quattro grandi camere da letto ricche di atmosfera, uno studio e tre bagni elegantemente distribuiti. Nota di assoluto pregio e rarità per il centro cittadino è la presenza di un cortile privato ed esclusivo, una vera e propria oasi di riservatezza all'aperto. Il valore della proprietà è ulteriormente valorizzato da pertinenze introvabili in un contesto d'epoca. L'immobile dispone infatti di ben tre posti auto di proprietà, di cui uno coperto, ideali per soddisfare ogni esigenza di parcheggio direttamente sotto casa. Tutta l'area esterna della corte è stata oggetto di una recente e accurata riqualificazione con una nuova pavimentazione in gres che dona un aspetto elegante e curato all'intero complesso, garantendo massimo decoro, funzionalità e un comodo camminamento per la zona impianti. Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera vivere nella storia, circondato da opere d'arte senza tempo, senza rinunciare ai comfort moderni, allo spazio all'aperto privato e all'esclusiva comodità dei propri posti auto nel cuore della città. Per informazioni, visione della documentazione planimetrica e visite guidate, vi invitiamo a contattare i nostri uffici: Studio Itaca Immobiliare

Scopri questa esclusiva casa singola DA RISTRUTTURARE in vendita nel cuore di Padova, nella ricercata zona degli Istituti - Ospedali. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 260 mq distribuiti su due livelli fuori terra, circondata da un piacevole spazio verde privato che garantisce tranquillità e privacy pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini. Al primo piano (H 3.45 m), accessibile tramite elegante scala esterna coperta da portico, troviamo un ingresso luminoso che conduce ad una cucina abitabile di 12 mq e ad uno spazioso soggiorno/salone di ben 36 mq perfetto per ospitare amici o momenti familiari. Il piano offre inoltre tre camere matrimoniali con grandi finestre che assicurano abbondante luce naturale ed un bagno moderno rifinito con materiali attuali. Il piano terra (H2.25 m) è composto da una grande taverna dotata di angolo cottura ideale come area relax o sala hobby; sono presenti anche uno studio riservato ottimo per lavorare/studiare comodamente da casa, garage doppio quasi 24 mq, secondo bagno finestrato e ben tre cantine utilissime per ogni esigenza di deposito/disbrigo oltre al locale tecnico/caldaia ed un pratico portico d’ingresso. L’assenza totale delle spese condominiali consente massima libertà gestionale ed economica sulla personalizzazione della tua futura casa! La posizione è impagabile: la vicinanza alle università più prestigiose della città rende l’immobile ideale sia come soluzione residenziale familiare sia come investimento sicuro per affitto studenti/medici/infermieri vista la prossimità agli ospedali maggiori (Policlinico Universitario – Azienda Ospedaliera). Zona servitissima ma tranquilla grazie alla presenza del verde circostante e alla strada interna poco trafficata. Un’occasione rara in centro città! Contatta oggi stesso l’agenzia immobiliare riferimento per ricevere tutte le informazioni dettagliate oppure prenotare subito una visita sul posto.

Nel cuore storico di Padova, a pochi passi dalla Basilica del Santo, proponiamo un appartamento all'interno di un palazzo signorile del XVI secolo. Situata al terzo ed ultimo piano, comodamente servita da ascensore, la proprietà emana il fascino senza tempo delle residenze nobiliari cinquecentesche con altezze imponenti e le magnifiche travature a vista che impreziosiscono l'intera superficie. Con una generosa metratura di 180 mq calpestabili, l'appartamento offre ambienti ariosi e ben distribuiti: Ingresso di rappresentanza: un ampio corridoio d'ingresso accoglie, offrendo la metratura ideale per ricavare un piccolo studio o una zona lettura. Zona Living: grande salone doppio dedicato al relax e una sala da pranzo, caratterizzati da volumi importanti. Cucina Abitabile: attualmente separata, la cucina gode di dimensioni che consentono, in fase di riorganizzazione, di ricavare una terza camera da letto mantenendo comunque una zona living open-space. Camera matrimoniale. Camera padronale ampia con bagno privato "en-suite" dotato sia di vasca che di doccia. Secondo bagno a servizio dell'abitazione. Comodo ripostiglio/cabina armadio. Soffitta soprastante in cui è stata ricavata un'ampia e pratica zona lavanderia dedicata. Posto Auto interno, situato sotto il suggestivo portico del palazzo, vero valore aggiunto per il centro storico. Vivere all'ultimo piano di un palazzo del '500 significa godere di una tranquillità assoluta, con il comfort moderno dell'ascensore e del parcheggio privato. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva che coniughi la storia di Padova con ampi spazi personalizzabili.

Per info Maddalena, 351 799 3937, riferimento annuncio: MD08 Padova, Corso Milano - nel cuore pulsante della città e comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 136 mq posto al terzo piano di un edificio di un edificio dei primi anni '60. L'appartamento si compone di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo che si sviluppa in lunghezza; pavimentazione palladiana dalle tonalità calde e spazioso terrazzo che affaccia su Corso Milano, cucina abitabile di dimensioni generose con poggiolo, bagno cieco completo di doccia e antibagno con lavanderia. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, una delle quali angolare con doppia esposizione. Pavimentazione in parquet. Infine un secondo bagno, finestrato con vasca da bagno e doppio lavabo. A completare la proposta una comoda cantina al piano -1. La richiesta è di euro 340.000. Margine di trattabilità.

In Largo Europa, in uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, è disponibile un valido appartamento di metratura generosa e con la vista verso la piazza. L'abitazione è molto luminosa e risulta composta da un grande ingresso, ampio ripostiglio e stanza guardaroba, soggiorno dato di molte finestre, grande cucina, due camere matrimoniali, studio o terza camera, due bagni, dei quali uno rinnovato recentemente, ed una lavanderia. I pavimenti sono in marmo chiaro in tutta la zona giorno e legno di rovere nelle camere Uno dei bagni è stato rifatto nel 2024 L'immobile è attualmente locato con contratti transitori e quindi si potrà considerare libero al momento della vendita Completa la proprietà una cantina spaziosa ed asciutta.

CENTRO STORICO – AMPIO 2 CAMERE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO ABITABILE E VISTA SULLA PIAZZA Nel cuore del centro storico, Sara Immobiliare propone in vendita elegante appartamento di 138 mq , situato a piano alto servito da ascensore e unico al piano. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e le finiture curate, oltre alla presenza di arredi su misura che valorizzano ogni spazio. Composizione: Ingresso Ampio soggiorno con grandi vetrate, affaccio diretto sulla piazza e accesso al terrazzo abitabile Cucina separata con terrazzino di servizio Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio Bagno finestrato con doccia e antibagno Lavanderia Disimpegno attrezzato Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante nel cuore della città, caratterizzata da vista aperta sulla piazza, spazi ben distribuiti e comfort moderni. Prezzo richiesto: € 440.000 Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1057

NUOVO & PRONTA CONSEGNA: Il Tuo Rifugio Hi-Tech in Centro Via Savonarola – Prestigio, Efficienza e Comfort nel cuore della città. Scopri l'esclusività di vivere in un edificio moderno di sole 10 unità, dove la tecnologia incontra il design. Proponiamo appartamenti di nuova costruzione che ridefiniscono lo standard dell'abitare contemporaneo, garantendo un altissimo risparmio energetico e un benessere abitativo senza paragoni. ✨ CARATTERISTICHE TECNICHE DI ULTIMA GENERAZIONE: Vivere qui significa dimenticare gli sprechi grazie a dotazioni d’eccellenza: * ☀️ Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico privato a partire da 2,5 kW. * ️ Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (addio gas!). * ️ Aria Sempre Pulita: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). * ️ Sicurezza e Isolamento: Serramenti di alta qualità, tapparelle motorizzate in acciaio coibentato e predisposizione allarme. * Accessibilità: Edificio servito da ascensore moderno. L’APPARTAMENTO ai piani 2°: L’abitazione è caratterizzata da una distribuzione razionale e luminosa degli spazi: * Zona Living: Soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. * Zona Notte: Due camere da letto confortevoli. * Servizi: Due bagni rifiniti con materiali di pregio. * Outdoor: Uno splendido terrazzo perfetto per vivere all'aperto. FINITURE E PERSONALIZZAZIONE: Le finiture interne sono di alta gamma, rendendo la tua casa davvero unica e su misura per i tuoi gusti. POSIZIONE STRATEGICA: Situato in Via Savonarola, sarai a pochi passi da tutti i servizi principali: negozi, scuole e trasporti sono comodamente raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità. PERTINENZE: Ampio garage UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE (Bonus Fiscali): L'acquisto di questo immobile ti permette di usufruire di importanti detrazioni fiscali IRPEF (recuperabili in 10 anni) per un importo compreso tra € 50.000 e € 70.000. Un vantaggio economico straordinario per una casa nuova! --- Immobile in pronta consegna Contattaci subito per una visita in cantiere e per scoprire il capitolato!

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Splendido appartamento trilocale situato nel centro storico di Padova, vicino a Piazza Insurrezione. Condominio signorile servito da ascensore. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2016 ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, terrazzino. La ristrutturazione dell'immobile è stata completa: sono stati rifatti gli impianti sia elettrico sia idrico, completi di scarichi; infissi con vetrocamera basso emissivo, porte interne laccate bianche, pavimenti tutti in legno, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, luci di emergenza, aria condizionata. L'appartamento viene venduto arredato con arredi su misura. Situato in una zona ricca di storia e cultura, a pochi passi troverete piazze incantevoli, ristoranti tipici, caffè storici e negozi esclusivi; tutto ciò rende questa posizione ideale per vivere appieno la vita cittadina. Inoltre, la vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone della città e oltre.

L’essenza del lusso nel centro storico di Padova. Nel contesto esclusivo di una prestigiosa dimora d’epoca, al piano nobile, prende forma una residenza unica nel suo genere: 71 mq finemente restaurati a nuovo, dove il fascino storico incontra un progetto contemporaneo di alto livello. Un immobile pensato per chi ricerca raffinatezza, privacy e unicità, nel cuore più autentico e vibrante della città. Design, luce e armonia Gli spazi si aprono su un living di rappresentanza con cucina a vista con doppi attacchi a seconda dello studio della disposizione d'interni, impreziosito da ampie vetrate scenografiche che inondano l’ambiente di luce naturale, esaltando volumi e finiture. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto profilo: - materiali ricercati - linee pulite e contemporanee - perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità L'ampia camera matrimoniale rappresenta un’oasi di comfort, mentre il bagno, elegante e moderno, riflette uno stile sofisticato e senza compromessi. Un lusso raro: la terrazza privata Elemento distintivo e di assoluto pregio è la terrazza esclusiva, un vero privilegio nel centro storico. Uno spazio da vivere in ogni stagione, reso ancora più unico dalla presenza della canna fumaria, che consente l’installazione di un camino o di una stufa: un dettaglio capace di trasformare l’ambiente in una cornice suggestiva e altamente emozionale, perfetta per momenti di relax o convivialità. Un investimento di valore La posizione strategica nel centro di Padova e le caratteristiche uniche rendono questa proprietà ideale anche per: - affitti brevi di fascia alta - locazioni esclusive - investimento a reddito con elevata domanda Un immobile che unisce prestigio e redditività, sempre più ricercato sul mercato. Location iconica Via Via degli Zabarella rappresenta una delle vie più eleganti e ambite della città, a pochi passi dalle Piazze e circondata da: - architetture storiche - boutique raffinate - ristoranti e luoghi culturali Prezzo di vendita: € 369.000

Città di Padova, nella rinomata cornice di Prato della Valle proponiamo in vendita un immobile di pregio inserito all'interno di un palazzo d'epoca dotato di una delle viste di maggiore prestigio di tutta la città, scelta dal Canaletto per realizzare una serie di vedute, sia verso la piazza, sia verso la corte interna. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, collegati internamente da scala privata. L'edificio conta solamente due unità abitative e dispone di ascensore. Di pertinenza esclusa l'appartamento ha un ampio box auto con accesso dal cortile del palazzo e una cantina sita al piano interrato. Entrando nell’appartamento, al piano terra accediamo ad un accogliente soggiorno che conduce ad una cucina separata e funzionale (utile nel caso di utilizzo come dependance), una stanza con ripostiglio annesso e un bagno finestrato a servizio del piano e un accesso a una piccola porzione privata di giardino interno. Al piano primo, nell’ambiente principale dell’immobile troviamo: un ampio soggiorno che, attraverso tre grandi porte finestre con vista su Prato della Valle e dalle quali si accede ad un incantevole poggiolo, viene innondato di luce naturale grazie all’esposizione a sud. Da qui si prosegue verso una cucina abitabile, una prima camera da letto con bagno en-suite, ulteriori tre stanze, una delle quali dà accesso alla magnifica terrazza ideale per momenti di relax in un contesto raffinato e silenzioso. Completano il piano altri due bagni. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Luminoso Appartamento Ristrutturato – Quartiere Sacra Famiglia In una delle zone più ricercate e servite, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una piccola palazzina di sole 6 unità, perfettamente curata nelle parti comuni (tetto rifatto e facciate ritinteggiate). L'immobile si trova al 1° piano alto (con un'altezza paragonabile a un secondo piano) ed è libero da subito. Gli Spazi Interni La metratura generosa è distribuita in modo funzionale: * Zona Giorno: Ampio ingresso, soggiorno accogliente e cucina separata abitabile. * Zona Notte: 3 camere da letto e un pratico studio finestrato di circa 8 mq, ideale per lo smart working. * Servizi: 2 bagni completamente rifatti. * Accessori: 2 poggioli per godersi l'affaccio esterno. Ristrutturazione Completa L'appartamento è stato oggetto di un profondo restyling tecnico ed estetico: * Infissi e tapparelle nuovi. * Porta blindata e porte interne sostituite. * Impianti: Elettrico a norma e boiler per l'acqua calda in pompa di calore. * Comfort: Aria condizionata e videocitofono. * Pavimentazione dei poggioli rifatta. Pertinenze e Garage La proprietà è completata da dotazioni difficili da trovare in zona centrale: * Garage generoso di 22 mq (5,22 mt x 4,15 mt). * Cantina privata di 6 mq. * Posto auto assegnato in area condominiale. > Dettagli Tecnici: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. #sacrafamiglia

PADOVA - ZONA ISTITUTI: Appartamento bilocale arredato sito al piano rialzato in palazzina di sole 4 unità (spese condominiali pari a zero). Composto da soggiorno cottura, camera, bagno finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Posto bici e auto in cortile condominiale. Occupato fino a novembre 2027 con contratto di locazione a canone concordato ad € 600 mensili. Prezzo: Euro 145.000. Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1054

Per info, Maddalena 351 799 3937, riferimento annuncio: MD02 Nel pieno centro storico di Padova, a due passi da Piazza dei Signori, proponiamo un PRESTIGIOSO APPARTAMENTO di dimensioni generose, posto al primo piano di un palazzo signorile di sole due unità. Alla proprietà si accede tramite un portone telecomandato che apre su un ampio androne con travi in legno a vista, dove vi è la possibilità di parcheggiare DUE MACCHINE AL COPERTO. Nel cortile interno troviamo un ULTERIORE POSTO AUTO di pertinenza. Sempre al piano terra, una comodo RIPOSTIGLIO di 10 mg e una CANTINA al piano seminterrato. Percorse due rampe di scale si giunge alla porta dell'abitazione, il cui ingresso da su un enorme e maestoso SOGGIORNO, inondato di luce naturale. Gli alti soffitti sono in legno con travi a vista e la pavimentazione in marmo. Uno spazio ideale per feste e ricevimenti. Ha un doppio affaccio, interno a nord-ovest ed esterno a sud-est; dalla parte esterna, tre grandi porte finestre aprono su un balcone da cui si ha una vista parziale di Piazza dei Signori. Internamente, tramite una porta finestra si accede alla VERANDA che da sul cortile interno e che porta a una prima CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con pavimentazione in parquet. La stanza, un tempo riservata alla servitù, ha una spaziosa CABINA ARMADIO e un BAGNO annesso, dotato di finestra e cabina doccia. Nell'ala a sud-ovest del soggiorno troviamo: una grande CUCINA con pavimentazione in marmo e soffitto in legno con travi a vista, soppalco e DISPENSA; un corridoio su cui si affacciano due porte, una del BAGNO/LAVANDERIA dotato di vasca e l'altra del RIPOSTIGLIO/CABINA ARMADIO, che porta ad una luminosa e sofisticata SALA DA PRANZO, con travi a vista decorate e pavimentazione originale. Nell'ala a nord-est invece troviamo un SALOTTO, intimo e con un seducente camino a legna; DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI; un'ampia CABINA ARMADIO; DUE spaziosi BAGNI in marmo. La SUPERFICIE TOTALE complessiva di questa magnifica proprietà è di 386 mq. Parzialmente da ristrutturare, è ideale per coloro che vogliono condurre un'esperienza di vita raffinata, con tutti gli agi e le comodità che una lussuosa dimora in centro può offrire.

PADOVA – PORTA PORTELLO. Nel cuore di una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in esclusiva una residenza dei primi del Novecento, completamente ristrutturata nel 2021. Un intervento attento e raffinato che ha saputo coniugare il fascino dell’epoca con il comfort e l’efficienza delle soluzioni contemporanee. L’abitazione conserva il layout tipico delle case venete storiche, con spazi ampi, armoniosi e impreziositi da dettagli originali che ne raccontano il carattere. L’ingresso, elegante e scenografico, introduce al piano terra dove si sviluppano diversi ambienti di generosa metratura, una suggestiva cucina/taverna con camino funzionante, oltre a bagno, lavanderia e servizio ospiti. Salendo al piano superiore, tramite una scala restaurata nel pieno rispetto delle finiture originarie, si viene accolti da un grande salone centrale, cuore della casa, affiancato da una seconda cucina, due spaziose camere da letto di circa 25 mq ciascuna e ulteriori servizi. Gli ambienti, particolarmente luminosi, si prestano con facilità a diverse soluzioni abitative. A completare la proprietà troviamo un garage e un giardino che abbraccia l’abitazione, offrendo privacy e una piacevole vivibilità degli spazi esterni. La riqualificazione recente ha incluso anche importanti interventi di efficientamento energetico, con impianto fotovoltaico da 8 kW, batterie di accumulo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata contattate Immobiliare MB. RIF. MB 177 VISITA IL NOSTRO SITO : WWW.IMMOBILIAREMB.IT

Rif. PDVERDI per info Marilena m. 3277153302 Ufficio / abitazione convertibile in centro storico – Via Verdi, Padova Nel cuore del centro storico di Padova, in una delle vie più rappresentative e ricercate, proponiamo in vendita una proprietà di ampia metratura inserita in contesto signorile servito da ascensore. Situato a un piano alto, l’immobile gode di eccellente luminosità e affacci aperti , a pochi passi dai principali poli cittadini e dalle aree di parcheggio di Corso Milano e Piazza Insurrezione. Caratteristiche principali * Superficie: circa 187 mq * Distribuzione: 6 vani + 2 bagni * Piano servito da ascensore * Soffitti alti e ambienti ariosi * Stato: buono / abitabile * Climatizzazione autonoma * Cantina al piano interrato * Ripostiglio/archivio all’ultimo piano Destinazione e potenzialità Attualmente locato ad uso ufficio con contratto in essere fino al 2028, l’immobile rappresenta: * un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato * oppure una soluzione ideale per futuro cambio di destinazione d’uso a residenziale, valorizzando gli spazi generosi e il contesto storico Gli ambienti conservano ancora oggi una impronta residenziale elegante, facilmente reinterpretabile in chiave abitativa di pregio o studio professionale rappresentativo. Perché è interessante * Posizione centralissima e storica * Metratura ampia e versatile (tagli difficili da trovare oggi) * Ottimo mix: rendita + trasformazione futura * Ideale per professionisti, studi associati o residenza di rappresentanza Marilena - Cell. 327 7153302 CASA per CASA s.r.l. Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Tel. 049 688 5273 Alcune immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano l’immobile in oggetto. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. Le nostre zone di competenza sono: Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA s.r.l Corso delle Terme, 74 Montegrotto Email: casapercasa@gmail.com Sito: www.casapercasa.net Le immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano l’immobile in oggetto. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. Le nostre zone di competenza sono: Padova, Abano Terme, Montegrotto Ter

Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore pulsante del Centro Storico di Padova con questo affascinante appartamento in vendita. Situato all'interno di una piccola e ben tenuta palazzina degli anni '90, l'immobile offre un ambiente tranquillo e confortevole a pochi passi da tutte le meraviglie storiche della città. Con una superficie complessiva di 95 mq, l'appartamento è composto da un luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno accogliente, perfetto per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina separata è funzionale e si presta bene sia alla preparazione dei pasti quotidiani che alle cene con amici. La zona notte comprende due ampie camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità. Il bagno è dotato delle comodità necessarie ed è curato nei dettagli. Inoltre, la proprietà include un piccolo garage. L’immobile gode anche del vantaggio dell'ascensore che facilita l'accesso ai piani superiori. Si segnala infine il vincolo alla Soprintendenza B A, garanzia della preservazione dello stile della palazzina. Situata nel centro storico di Padova, questa casa permette di godere appieno delle bellezze artistiche e culturali locali: dai famosi Prati della Valle alla Basilica di Sant’Antonio fino al vivace mercato settimanale. Ristoranti tipici, caffè storici e negozi caratteristici sono tutti raggiungibili a piedi! Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Sacra Famiglia: Vendesi in zona centrale, servita da tutti i servizi principali, appartamento al 1 piano, in contesto di sole 3 unità senza spese condominiali. L'immobile si divide in zona giorno open space con poggiolo, 3 camere da letto a scalare, 2 bagni finestrati e un altro terrazzo. Riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, clima. Al piano terra cantinetta e posto auto esclusivo all'interno del condominio. Nel prezzo è compreso tutto l'arredo. DA VEDERE. GIA' DISPONIBILE. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. La nostra agenzia offre anche i seguenti servizi: registrazione e chiusura telematica dei contratti di locazione; certificazioni energetiche (APE), assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; ristrutturazioni parziali e totali. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PIAZZE – 2 CAMERE A REDDITO NEL CENTRO STORICO DI PADOVA €.250.000 Nel cuore del centro storico di Padova, a pochi passi dalle celebri piazze cittadine e dallo storico Palazzo della Ragione, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e composta da sole sei unità abitative. L'immobile, di circa 90 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso spazioso, ampia zona giorno, cucina separata, due camere matrimoniali di generose dimensioni, bagno con doccia dotato di illuminazione naturale tramite cavedio interno. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq al piano interrato, ideale come deposito o ricovero biciclette. L'appartamento è attualmente locato a quattro studenti con contratto in essere fino al 31 luglio 2027, garantendo una rendita immediata e rappresentando quindi un'ottima opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare. La posizione centrale e strategica permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, le università, i mezzi pubblici, i negozi e i rinomati locali del centro storico, offrendo un contesto di grande fascino e vivibilità. Soluzione ideale sia come investimento a reddito sia come futura abitazione nel cuore della città. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Nel cuore del centro di Padova, in una delle zone più dinamiche e in forte riqualificazione, proponiamo appartamento ristrutturato in vendita, situato a piano intermedio in elegante contesto con portineria e doppio ascensore. Ristrutturato a nuovo, situato a piano intermedio e caratterizzato da un elemento sempre più raro: una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate del soggiorno. L'ingresso si apre su una zona living moderna con cucina a vista completa di elettrodomestici, uno spazio pensato per chi lavora, vive e riceve in un ambiente contemporaneo e funzionale. La distribuzione è perfettamente ottimizzata: -bagno di servizio con doccia e zona lavanderia -due camere da letto ampie e ben proporzionate -bagno principale finestrato -porta scorrevole a scomparsa per una divisione elegante degli spazi. Le finiture raccontano la qualità dell'intervento: legno massiccio continuo, infissi in legno sbiancato con vetrocamera, controsoffitti con faretti e climatizzazione con pompa di calore. A rendere questa proposta ancora più esclusiva: -posto auto coperto in autorimessa collettiva -cantina -affaccio interno assicura quiete e silenzio -contesto servito e curato. Location vincente: a pochi minuti dalla stazione e da Palazzo Moroni, in una zona in piena evoluzione, con tutti i servizi sotto casa e aree verdi facilmente raggiungibili. Perché sceglierlo? Perché non è solo un appartamento, ma uno spazio pronto a supportare uno stile di vita dinamico, perfetto per giovani professionisti, coppie o investimento ad alta redditività. Cos'è compreso nel prezzo: -cucina su misura completa di elettrodomestici -arredo bagni -armadiatura corridoio zona notte. Contattaci per riservare la tua visita dedicata! L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Montegrotto Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Megliadino San Vitale, Montagnana, Solesino, Sant'Urbano, Vescovana e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it Classe Energetica: D

In una delle zone più ricercate di Padova, precisamente nel quartiere Ognissanti, proponiamo in vendita un affascinante appartamento pentalocale situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio. Con una superficie generosa di 154 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si compone di un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno. Cucina separata. Completano l'unità tre camere da letto ben dimensionate. 3 bagni moderni e funzionali. Al terzo piano troviamo una quarta camera con bagno privato, accessibile sia tramite scala interna dall’appartamento principale sia attraverso un ingresso indipendente dal pianerottolo del terzo piano; questo rende lo spazio versatile e adatto anche come studio o suite ospiti. All'esterno della proprietà è presente un terrazzo condominiale. Inclusi nella vendita ci sono anche garage e cantina, offrendo così soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La zona Ognissanti è rinomata non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti tipici veneti e mezzi pubblici facilmente accessibili rendono questo appartamento ancora più appetibile, sia per abitazione principale che investimento futuro. Attualmente l'immobile è affittato a studenti e sarà libero ad ottobre 2026 Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Contatta subito l'agenzia riferimento per fissare un appuntamento. C. 3403500483 whatsapp

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 80 mq situato nell’esclusivo e ricercato Centro Storico di Padova. La posizione strategica consente di vivere a pochi passi dalle principali attrazioni culturali, università, servizi e negozi della città, ideale sia per chi desidera la comodità urbana che per investitori alla ricerca di una soluzione con ottimo potenziale. Gli spazi interni offrono ampie possibilità progettuali: è possibile realizzare una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, due camere da letto ben dimensionate e uno o due bagni finestrati (già predisposti nelle murature). I dettagli originali del contesto contribuiscono al fascino storico dell’appartamento. Le numerose finestre garantiranno luminosità naturale agli ambienti. L’altezza dei soffitti dona ulteriore respiro alle stanze rendendo ogni ambiente ancora più arioso. Soluzione perfetta per chi vuole personalizzare la propria casa oppure creare un investimento immobiliare dal grande valore aggiunto grazie alla posizione centralissima. Non perdere questa opportunità unica nel contesto più prestigioso della città! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1092