Case in vendita a Padova

** OPEN HOUSE VENERDI 19 GIUGNO 2026 DALLE 17:00 ALLE 19:00 ** SACRA FAMIGLIA Nel cuore del più apprezzato e ricercato quartiere di di Padova, dove il verde pubblico si unisce alla comodità di avere ogni servizio a pochi passi, proponiamo un appartamento che conquista per spazio, luce e qualità della vita. Una casa pensata per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale elegante, curato e ben abitato. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile gode di una splendida esposizione su tre lati che regala luminosità durante tutta la giornata e piacevoli affacci aperti. Gli ambienti sono ampi, armoniosi e accoglienti, ideali per una famiglia che cerca comfort e funzionalità senza compromessi. Il grande salone doppio rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio raffinato e versatile, impreziosito dal terrazzino e dalle dimensioni tali da permettere, per chi lo desidera, la realizzazione di un'ulteriore camera. La zona pranzo adiacente al cucinotto crea un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per i momenti in famiglia. . La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, utilissima stanza lavanderia tarsformabile in studio perfetto per le esigenze di una famiglia moderna, oltre a due bagni finestrati con doccia che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completa gli interni un comodo ripostiglio, prezioso come spazio versatile e organizzativo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture eleganti e senza tempo: serramenti in legno laccato bianco, pavimenti in legno, porte laccate bianche e ambienti curati e climatizzati che trasmettono immediatamente una sensazione di calore e benessere. La ristrutturazione del 2002 ha incluso i due bagni, cucina, impianto elettrico, tapparelle motorizzate, ristrutturazione dei serramenti e le porte interne. Nel 2015 rifacimento pavimento soggiorno e porta blindata. Nel 2018 caldaia a condensazione condominiale e contabilizzatore di calorie per la riduzione dei consumi A completare la proprietà troviamo una utile cantina e un garage adatto ad una utilitaria, elementi sempre più preziosi in una posizione così centrale. Il valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio la location: vivere qui significa avere scuole, supermercati, mezzi, aree verdi e tutti i principali servizi letteralmente sotto casa, in uno dei quartieri più ambiti della città. Un immobile ideale per una famiglia che desidera qualità della vita e comodità assoluta, ma anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla forte richiesta di locazioni studentesche nella zona.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva nuda proprietà di una soluzione indipendente di 251 mq con 2190 mq di giardino in Via Irpinia, 10. 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno di c.a 30 mq con cucina a vista, zona pranzo e zona soggiorno. Da questo ambiente vi è l'accesso diretto ad un "porticato" tramite una porta finestra che rende l'ambiente estremamente luminoso. 
Continuando al piano terra vi sono tre camere da letto, di cui due matrimoniali (una delle quali son bagno finestrato in camera con box doccia e ripostiglio/cabina armadio) ed una singola, un secondo bagno con box doccia ed uno studio. 
Salendo al secondo piano troviamo degli ambienti organizzati quasi come mini appartamenti. Salendo le scale a destra vi è una camera da letto matrimoniale, un angolo cottura ed un bagno finestrato con box doccia. Questo ambiente è separato da un'altra zona giorno con secondo angolo cottura e secondo bagno finestrato con box doccia. 
Alla sinistra delle scale vi sono altre due camere da letto matrimoniali. Nel disimpegno che vi è tra le due camere troviamo poi un terrazzino. 
Vi è poi un ulteriore ambiente al grezzo di poco superiore ai 30 mq con altezza di quasi 4 mt. 
Il tutto è circondato da 2190 mq di giardino privato nel quale troviamo anche un box auto di 26 mq separato dalla casa. 
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato. 
Vi sono infissi in vetro doppio/PVC. E' presente riscaldamento a pavimento al piano terra, oltre agli split nelle camere, a radiatori al piano primo. Sono stati installati anche i pannelli solari sul tetto e la colonnina di ricarica elettrica dell'auto. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente ristrutturato con il bonus 110.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona estremamente tranquilla, silenziosa e riservata, trovandosi al termine di una strada chiusa. E' circondata dal verde, con facile accesso alla tangenziale e quindi al collegamento con tutta la città. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita un quadrilocale di 89 mq al secondo ed ultimo piano in Via Zize, 3. 
L'immobile presenta una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno finestrato con box doccia (ristrutturazione completa nel 2025) ed un ripostiglio. 
Dalla cucina e da una delle camere da letto vi l'accesso all'ampio poggiolo. 

Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est. 
Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Conclude la proprietà un box auto di 20 mq. 
Attualmente l'immobile ha una situazione locativa in essere ma può essere venduto anche libero. 
STABILE: Lo stabile, anni '60, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto tranquilla trovandosi in una strada chiusa. Nelle vicinanze ci sono servizi di prima necessità come bar, tabacchini, supermercati, farmacie, fermate del bus e del tram.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita due quadrilocali comunicanti ma separabili di 178 mq al secondo ed ultimo piano in Via Zize, 3.
Gli immobili presentano rispettivamente una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno finestrato con box doccia (di cui uno completamente ristrutturato nel 2025) ed un ripostiglio. 
Troviamo poi un ampio balcone che percorre entrambi gli immobili. 
Godono entrambi di una tripla esposizione: uno Nord/Sud/Est, l'altro Nord/Sud/Ovest. 
Presentano infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori, ed uno dei due è dotato anche di aria condizionata. 
Conclude la proprietà un box auto di 41 mq. 
Attualmente l'immobile ha una situazione locativa in essere ma può essere venduto anche libero. 
STABILE: Lo stabile, anni '60, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto tranquilla trovandosi in una strada chiusa. Nelle vicinanze ci sono servizi di prima necessità come bar, tabacchini, supermercati, farmacie, fermate del bus e del tram.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita un quadrilocale di 89 mq al secondo ed ultimo piano in Via Zize, 3. 
L'immobile presenta una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio. 
Dalla cucina e da una delle camere vi l'accesso all'ampio poggiolo. 

Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Ovest. 
Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC e riscaldamento autonomo a radiatori.
Conclude la proprietà un box auto di 20 mq. 
Attualmente l'immobile ha una situazione locativa in essere ma può essere venduto anche libero. 
STABILE: Lo stabile, anni '60, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto tranquilla trovandosi in una strada chiusa. Nelle vicinanze ci sono servizi di prima necessità come bar, tabacchini, supermercati, farmacie, fermate del bus e del tram.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

PADOVA – A 3 KM DAL CENTRO | APPARTAMENTO SIGNORILE CON TRE AMPIE CAMERE, GARAGE DOPPIO, 3 POSTI AUTO ED ELEGANTE MANSARDA. Proponiamo, a soli 3 km dal centro di Padova, nel quartiere San Bellino, un appartamento di circa 190 mq, situato in una palazzina elegante e ben abitata di sole 4 unità. L'immobile colpisce per la qualità degli spazi interni, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni recenti: * soggiorno ampio e ben distribuito; * cucina separata; * tre camere da letto spaziose; * due bagni finestrati; * terrazzi collegati alle camere; * garage doppio; * tre posti auto privati. A rendere unica la proprietà è la mansarda collegata di circa 75 mq, ambiente multifunzionale ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo indipendente: * studio professionale; * area smart working; * sala hobby; * zona ospiti; * spazio dedicato ai figli. L'appartamento è pronto da abitare e presenta caratteristiche tecniche di ottimo livello: * Classe C; * serramenti recenti a doppia camera; * caldaia a condensazione; * impianto clima con pompe di calore; * videocitofono nuovo; * finiture curate e parquet in legno. Contesto tranquillo e verde, con comodi collegamenti al centro città grazie alla vicinanza del tram. Una soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, spaziosa e completa, con ambienti realmente vivibili e un importante valore aggiunto nella mansarda collegata.

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita un trilocale di 217 mq al terzo ed ultimo piano con ascensore in Via San Francesco, 156.
L'immobile si trova all'interno di un palazzo dei primi del Novecento. 
Si tratta di un trilocale ristrutturato negli anni '90, con metrature estremamente generose ed una luminosità naturale grazie alla tripla esposizione Sud/Est/Ovest che gli dona un particolare fascino.
Si apre sul disimpegno, dal quale poi a destra troviamo la zona giorno e a sinistra la zona notte. 

La zona giorno presenta un living di quasi 70 mq con il camino, con una luce intensa grazie alle 7 finestre esposte a Sud/Est. 
Vi è poi una cucina separata. 
La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di ca. 22 mq, una delle quali con un bagno privato finestrato con doccia e vasca da bagno. 
Troviamo poi un secondo bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio. 
Salendo le scale si giunge poi al locale tecnico adibito a lavanderia. 
L'immobile è caratterizzato da materiali di pregio, come il pavimento veneziano nella zona giorno, il parquet nella zona notte ed il marmo nei bagni. 
Presenta infissi in vetro doppio/legno e riscaldamento autonomo con fan coil che fungono anche da aria condizionata. 
Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali. 
Conclude la proprietà un posto auto semi-coperto di 12 mq all'interno della corte esclusiva con accesso carraio elettrico ed una cantina di pertinenza. 
STABILE: Lo stabile risulta in ottimo stato di conservazione con sole cinque unità abitative. 
ZONA: L'immobile è situato in una delle vie più centrali e storiche di Padova, a pochi minuti a piedi da punti chiave come Prato della Valle, Piazza del Santo, le principali Università. E' una via storica e di pregio, con palazzi antichi, in un'area che già in epoca romana era un importante asse urbano. Vi si trovano librerie, antiquari, negozi particolari e attività culturali. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 110 mq al terzo piano con ascensore in Via Beltrame, 11. 
L'immobile, completamente ristrutturato e arredato, si compone di ambienti ampi e luminosi grazie all'accesso al terrazzo da ognuno di essi. 
Presenta un ingresso su disimpegno dal quale si giunge allo spazioso soggiorno con doppia portafinestra e cucina semi-abitabile con ripiano in marmo. 
La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, e due bagni finestrati con box doccia.
Si conclude poi con un comodo ripostiglio. 
L'immobile è esposto a Sud e presenta riscaldamento autonomo a radiatori con termostato regolabile su ognuno. 
Con la ristrutturazione, effettuata nel 2019, sono stati sostituiti gli infissi con vetro doppio/PVC, installate nuove tapparelle blindate motorizzate con blocco anti-intrusione, rifatti i bagni compreso l'impianto idraulico, installati gli split che fungono anche da pompa di calore, installata la porta blindata, levigato il pavimento. 
A febbraio 2026 è stata sostituita la caldaia. 
E' inoltre dotato di sistema di videosorveglianza.
Viene venduto arredato con mobilio artigianale su misura, con armadi con illuminazione interna a strip LED, divano in pelle e testiera del letto in pelle. Il frigo SMEG è stato acquistato 2019, la lavastoviglie nel 2025.
Vi è la possibilità di acquistare un posto auto doppio di 32 mq nel garage condominiale al piano interrato al prezzo di €45.000,00.
Sono previsti ca. €150,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione e l'immobile ha pareti coibentate.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona comoda alle tangenziali ed alle autostrade avendo gli accessi a c.a 800 mt, e si trova inoltre a c.a 400 mt dalle fermate dei bus, rendendo agevole il collegamento con la città grazie ai mezzi pubblici. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita una villa indipendente di 272 mq in Via Chioggia, 3. 
L'immobile, costruzione del 2016, si sviluppa su due livelli ed è stato costruito con materiali di pregio e impianti di alta qualità. 
Al piano terra si trova un ampio soggiorno di ca. 75 mq con un camino centrale di design. Da questo ambiente vi è, tramite una doppia porta finestra, l'accesso al portico che affaccia sul giardino privato di 820 mq., 
In questo piano troviamo poi una luminosa cucina abitabile con ripostiglio, un bagno finestrato di servizio ed una zona lavanderia di 11 mq. 

Al piano primo si trova la zona notte composta da una camera padronale di 22 mq con bagno finestrato privato di 11 mq con vasca da bagno e doccia separata, ed una cabina armadio di 4,5 mq. 
Vi sono poi altre due camere da letto, una di 14 mq ed una di 13 mq, ed il bagno finestrato con box doccia a servizio di queste ultime. 
La proprietà comprende un box auto automatizzato di 38 mq con accesso diretto all'abitazione. 
L'intera proprietà è circondata da terreno privato (con permesso già approvato per la costruzione di una piscina interrata), avendo sul retro il giardino erboso e sul fronte l'esterno cementato dove troviamo anche una tettoia per le macchine. 
Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche dell'immobile, troviamo: 
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 5,13KW CHE ALIMENTA POMPA DI CALORE PER RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO PAVIMENTI
- IMPIANTO ELETTRICO DOMOTICO
- IMPIANTO ALLARME “TECNOALLARM” GESTIBILE DA REMOTO
- TAPPARELLE FRANGISOLE ELETTRICHE CENTRALIZZATE
- PAVIMENTI PIANO TERRA IN GRESS E LEGNO DI ROVERE SPAZZOLATO, PIANO PRIMO PAVIMENTI IN LEGNO DI ROVERE SPAZZOLATO
- IMPIANTO IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATO E POZZO CON SISTEMA WELLPOINT
- GESTIONE PRATO CON ROBOT AUTOMATIZZATO
- PERGOLA BIOCLIMATICA “GIBUS” CON TENDE PARASOLE AUTOMATIZZATE
- INFISSI IN VETRO TRIPLO/PVC
L'immobile gode di una tripla esposizione interna, risultando quindi estremamente luminoso e garantendo la massima della privacy.
Viene venduto parzialmente arredato. 
ZONA: L'immobile è ubicato al termine di una strada chiusa, in una tranquilla zona residenziale, ma a due passi da tutti i servizi. Troviamo infatti nei pressi dei dintorni centri commerciali, palestre, fermata del bus, rendendo facile ed agevole il collegamento con la città.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 85 mq al quarto piano con ascensore in Via Pellizzo, 14.
L'immobile, ristrutturato e arredato a nuovo, si compone di ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno open-space con cucina a vista. 
La zona notte presenta invece due camere da letto, due bagni ciechi con box doccia ed un ripostiglio. 
Dalla zona giorno e da una delle camere vi è l'accesso al terrazzo. 
L'immobile viene consegnato arredato. 
Gode di un'esposizione ad Est. 
Vi è riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata con uno split in ogni ambiente. 
Vi sono infissi in vetro doppio/PVC. 
Conclude la proprietà un box auto di 18 mq al piano seminterrato. 
Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile è in fase di ristrutturazione. E' dotato di portineria per l'intera giornata. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 94 mq al piano terra in Via Minio, 26.
L'immobile, attualmente utilizzato come studio, è pronto per essere arredato e utilizzato come appartamento. 
La disposizione consente più alternative. 
E' possibile creare tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ed un unico ambiente con cucina a vista e soggiorno. 
Altra soluzione realizzabile è quella di avere due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, cucina abitabile separata e soggiorno separato. 
Vi è poi un bagno finestrato con box doccia. 
L'immobile gode di una tripla esposizione Sud/Est/Ovest. Presenta infissi in vetro singolo/legno, riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata con doppio split. 
Conclude la proprietà una cantina al piano seminterrato. 
STABILE: Lo stabile si presenta in discreto stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, avendo nel raggio di 1,5km scuole, supermercati, tabaccai, panifici, fermate del bus e del tram. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva una villa bifamiliare di 155 mq in Via Boccioni, 15. 
L'immobile, di recentissima costruzione, in classe A4, si sviluppa su due livelli. 
Al piano terra troviamo un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo ed un bagno di servizio con antibagno. 
Entrambi gli ambienti godono di una luce incredibile grazie alle due portefinestre per lato.
Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una padronale, uno studio, un bagno con box doccia ed una lavanderia. 
Vi è la possibilità di trasformare lo studio come cabina armadio e la lavanderia come bagno privato della camera matrimoniale.
Gode di una doppia esposizione Est/Ovest. 
La marcia in più di questo immobile è data dalla modalità di costruzione. 
Ci troviamo infatti di fronte ad un immobile estremamente isolato grazie alle mura in laterizio di 30cm a cui si aggiunge un cappotto VMC (ventilazione meccanica controllata che garantisce il ricambio di aria) di 25cm con un isolamento termico ciclo in polistirene espanso ciclo di 240mm.
L'isolamento acustico è garantito da un'intercapedine di 8cm di lana di roccia tra le due unità. 
Infissi in vetro triplo/PVC antinfortunistico con taglio termico dei davanzali. 
Troviamo infine un isolamento antisismico. 
Conclude la proprietà un box di 13 mq ed un giardino privato. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale estremamente tranquilla ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi. Dietro all'immobile troviamo anche un parco giochi dedicato ai bambini. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un bilocale di 70 mq al piano terra in Via Brigata Padova, 17. 
L'immobile, appena ristrutturato, si trova al piano terra di uno stabile dotato di portineria. 
All'ingresso troviamo un ampio e comodo disimpegno che conduce, a destra alla zona notte, avanti alla zona giorno. 
Quest'ultima si compone di uno spazioso soggiorno con cucina separata.
La zona notte presenta una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con box doccia. 
Gode di una doppia esposizione Nord/Est. Presenta infissi in vetro singolo/legno e riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori. 
Conclude la proprietà un posto auto di 13 mq all'interno del garage condominiale dotato di cancello elettrico. 
Sono previsti ca. €100,0 mensili di spese condominiali comprensive di riscaldamento. 
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione.
ZONA: L'immobile è ubicato in zona tranquilla ma fornita di tutti i servizi e ben collegata, avendo la fermata del bus a c.a 1km. Troviamo bar, tabaccai, farmacie. Nel raggio di 2km c.a si raggiungono le principali piazze del centro, le zone universitarie, Prato della Valle. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

Porzione di villa bifamiliare con ampi spazi e ottime finiture In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare degli anni ’80, disposta su tre livelli e circondata da giardino esclusivo. Al piano terra: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, guardaroba, bagno, lavanderia e portico coperto. Locale tecnico, ripostiglio e Centrale termica. Al primo piano: tre camere da letto, studio, tre bagni e terrazzo. Piano interrato: spaziosa taverna con camino, cantina e garage doppio. L’abitazione gode di tripla esposizione (Ovest, Sud-Est) e presenta finiture di pregio. Dotata di impianto di condizionamento in tutte le stanze, impianto d’allarme, tre caminetti, tende esterne e impianto di filodiffusione. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi in contesto signorile. Rif. 2526

FenixGroup propone in vendita in esclusiva una villetta a schiera di 272 mq in Via Vettor Pisani, 65.
Si tratta di un immobile facente parte della "Residenza Armonia", un complesso residenziale esclusivo che unisce architettura contemporanea e comfort privato, progettato per offrire privacy e sicurezza.
Le 10 soluzioni abitative che la compongono si distinguono per l'attenzione ai dettagli, i materiali di pregio e gli spazi verdi privati. 
L'immobile si sviluppa su quattro livelli:
- livello interrato con garage privato e accesso diretto all'abitazione; 
- due piani residenziali luminosi; 
- terrazza panoramica che diventa un'estensione della zona living. 

Nel dettaglio, al piano interrato troviamo un garage di ca. 31 mq ed una cantina di ca. 21 mq. 
Al piano terra, con pavimentazione in grès porcellanato, vi è la zona giorno openspace con ca. 60 mq di ampiezza con accesso al giardino privato. E' presente poi il bagno finestrato che serve il piano, con pavimentazione in piastrelle in ceramica. 
Al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale di ca. 19 mq, e due doppie, di ca. 14 e 13 mq. La pavimentazione è in parquet.
Completa il piano un bagno finestrato, con piastrelle in ceramica, ed un ripostiglio. 
Salendo all'ultimo piano abbiamo un terrazzo di ca. 60 mq con cucina estiva, per una perfetta zona di convivialità e relax. 
I piani sono collegati da una scala a chiocciola elegante e di design. 
La soluzione, grazie alla doppia esposizione Est/Ovest, risulta molto luminosa. 
Presenta riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in vetro doppio/PVC con zanzariere e tapparelle elettriche. Verranno installate placche per la Smart Home per il controllo di luci, tapparelle, consumi.
La classe energetica sarà A1. 
STABILE: Le soluzioni abitative della Residenza rappresentano un equilibrio tra estetica, funzionalità e qualità costruttiva. Le facciate sono termo-isolate e arricchite da elementi in pietra decorativa combinati con inserti di legno teak naturale. I parapetti dei balconi in vetro donano leggerezza e trasparenza, mentre le ampie finestre panoramiche in legno di rovere, rifinite esternamente con pannelli d'alluminio, assicurano luminosità, comfort termico e design moderno. 
Ogni unità abitativa è autonoma dal punto di vista tecnico, con impianti indipendenti di riscaldamento, climatizzazione ed energia.
ZONA: La Residenza Armonia sorge nel cuore del quartiere residenziale Voltabarozzo, zona Crocefisso, a 10 minuti dal centro storico di Padova. Nelle vicinanze si trovano l'Ospedale Sant'Antonio, scuole, asili, centri sportivi, negozi, caffè, ristoranti, aree verdi. Sta venendo ultimata anche la nuova linea del tram che collegherà il quartiere col centro di Padova e la zona universitaria, rendendo l'area ancora più accessibile e valorizzata. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

Guizza, porzione di bifamiliare con ampio giardino privato Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, caratterizzata da un giardino privato di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale: Piano Terra: Zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno luminoso, un pratico ripostiglio, bagno e garage direttamente collegato. Primo Piano: La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, uno studio (ideale per smart working o come terza cameretta), un secondo bagno e un terrazzino. Caratteristiche Principali Giardino Esclusivo: 600 mq di verde privato. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. Riferimento: 2607 Classe Energetica: G, IPE 189,35 kWh/mq anno Contattaci subito per fissare una visita citando il rif. 2607

SACRA FAMIGLIA. In zona residenziale comoda e ben servita, appartamento all'ultimo piano in palazzina dotata di ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e comodo terrazzo, 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno padronale finestrato, 2 singole con poggiolo, secondo bagno, box auto e cantina spaziosa. Finiture moderne e di qualità: parquet in legno, infissi in PVC doppia camera, tapparelle elettriche, fan coil caldo/freddo, bagni completi. Già deliberata installazione impianto fotovoltaico condominiale. Soluzione elegante, efficiente e ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa. ape 211,11 cl. G - Le immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

Rif: AT91 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita a Brusegana ampio quadrilocale con terrazzo abitabile. INTERNO: Appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, ben distribuito negli spazi interni. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno e disimpegno notte. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due molto spaziose e una singola di generose dimensioni. Completa la proprietà un ampio terrazzo che si sviluppa su tre lati dell’immobile, garantendo grande luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. ESTERNO: Edificio in ottime condizioni situato in zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - terrazzo abitabile - ampi spazi - ascensore - ottima zona Riferimento immobile: AT91 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in via Martiri D'ungheria, n.44 ad Abano Terme e telefonicamente al numero 049 730 8620

Scopri questo panoramico, signorile, luminoso appartamento quadrilocale in vendita al 7° piano, situato nel centro storico di Padova. Con una superficie generosa di 142 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. E' dotato di: riscaldamento centralizzato, aria condizionata (1 split in zona giorno e 1 in zona notte), boiler elettrico per l'acqua calda, gli infissi e le persiane nuove, impianto elettrico a norma. Possibilità di lasciare l'arredamento esistente a titolo gratuito. Composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso, 2 camere (matrimoniale e media), 2 bagni finestrati, disimpegno, poggiolo, terrazza solarium stendibiancheria. Soffitta al 9° piano. Cantina al piano interrato. Posto auto coperto al piano interrato. Le spese condominiali sono di Euro 300 mensili tutto compreso (riscaldamento, luce e pulizia scale, ascensore, assicurazione) Libero subito. APE: D- EP: 73,52 RIF. 217 EURO 325.000 Situato a pochi passi dalle storiche piazze della città come Piazza dei Signori e Prato della Valle, l'immobile gode di una posizione privilegiata circondata da negozi esclusivi, ristoranti tipici e caffè alla moda. Gli ottimi collegamenti ai mezzi pubblici rendono facile raggiungere altre zone della città o le vicine mete turistiche del Veneto. Questo appartamento non solo offre comfort ed eleganza ma anche la possibilità di immergersi nella cultura locale grazie agli eventi annuali che animano il centro storico. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

CENTRO. In posizione comodissima al centro pedonale della città, ai mezzi pubblici e ai servizi di primaria importanza, inserito in palazzina di sole due unità dotata di termo autonomo, appartamento con ingresso indipendente al piano 1° ed ultimo. Ampio ingresso, spazioso soggiorno mq 36 con camino e uscita su terrazzino, cucina abitabile, disimpegno reparto notte, 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole di cui una con uscita su terrazzino, due bagni entrambi finestrati, comodo guardaroba. Completano questa opportunità un garage di 20 mq e una cantina finestrata. Infissi con vetrocamera, scuri, impianto di climatizzazione con pompa di calore. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città con la comodità di spazi generosi e indipendenza. Ape 306,07 Cl G - Le immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

Investimento ad alta redditività Proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato (impianti, finiture e serramenti), attualmente organizzato per attività di locazione breve e medio termine. Immobile già pronto per la messa a reddito, con configurazione studiata per massimizzare funzionalità e rendimento. DATI DI REDDITIVITA' (STIME): -Ricavi annui da locazioni brevi: circa € 96.000 + IVA -Ricavi annui da gestione pulizie: circa € 27.540 + IVA -ROI stimato superiore al 10% annuo Dati calcolati su ipotesi prudenziali di occupazione e tariffe medie di mercato. DISTRIBUZIONE INTERNA: -8 camere totali : 7 matrimoniali, 1 singola -6 camere con bagno privato -2 camere con bagno condiviso -Zona comune con cucina su misura -Terrazzo -Veranda/lavanderia con 2 lavasciuga -Terzo piano servito da ascensore DOTAZIONI: Ogni camera dispone di: -Climatizzazione autonoma caldo/freddo -TV -Arredo completo -Serratura elettronica automatizzata Vikey -Immobile predisposto per gestione smart e automatizzata. POSIZIONE: -Zona ben servita, comoda a collegamenti, servizi e poli aziendali. SOLUZIONE PARTICOLARMENTE ADATTA PER: -Trasfertisti -Dipendenti aziendali -Lavoratori fuori sede -Clientela business PUNTI DI FORZA -Ristrutturazione totale recente -Configurazione già ottimizzata per locazione -Elevato potenziale di redditività -Nessun intervento necessario Ideale per investitore che desidera immobile già a regime Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Rif: A213 - Nel ricercato quartiere Palestro, in una posizione strategica e comoda ai principali servizi di Padova, la Tempocasa di Padova propone in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera ambienti moderni, spazi generosi e comfort abitativo. Internamente l'immobile è così composto: INTERNO: L’ingresso si apre su un funzionale disimpegno che organizza gli ambienti in modo armonioso, separando con equilibrio la zona giorno dalla zona notte e garantendo una distribuzione interna estremamente razionale. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite: due ampie camere matrimoniali, di cui una splendida suite collegata alla zona giorno, impreziosita da bagno privato finestrato con moderna doccia in cristallo, perfetta per chi cerca uno spazio esclusivo e riservato. Completa la zona notte una camera trequarti, versatile e adatta a molteplici esigenze, oltre a un secondo bagno finestrato, anch’esso dotato di elegante doccia in cristallo, a servizio delle restanti camere. La zona giorno rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da metrature generose e valorizzato dalla doppia finestra, che conferisce ariosità all’ambiente. Uno spazio ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. ESTERNO: Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano semi-interrato, elemento di grande valore e praticità. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale conclusa a metà gennaio 2026, che ha interessato finiture, impianti e bagni, offrendo una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico. Il riscaldamento e l’acqua sono centralizzati. Spese condominiali: circa € 400/mese. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un investimento di qualità in una delle zone più apprezzate della città.

Rif: A211 - Ad Arcella, una delle zone più richieste di Padova, la Tempocasa di Padova propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato ad ottobre 2025, situato al secondo piano di un contesto ben abitato. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista, Camera da letto ben proporzionata, Bagno finestrato con moderna doccia in cristallo, Balcone perimetrale esterno, accessibile dalla zona cucina e dalla camera da letto. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, con finiture moderne e funzionali. Presenti infissi in PVC con doppio vetro, ideali per comfort termico e acustico. Soluzione posta al secondo piano senza ascensore, con spese condominiali contenute. Perfetto sia come abitazione principale sia come ottimo investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alla completa ristrutturazione.

FORCELLINI. Nell' Isola di Terranegra in uno degli ultimi contesti ancora davvero verdi a ridosso del centro di Padova, particolare porzione di bifamiliare disposta su due livelli, impreziosita da un ampio giardino di circa 600 mq piantumato ed alberato che circonda l’abitazione, ideale per chi desidera privacy e spazi da vivere all’aperto. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato in stile rustico, conservando elementi di grande fascino, al piano terra: ingresso ampia sala con camino, grande cucina con stufa in maiolica e bagno finestrato; al piano primo reparto notte con 4 ampie camere da letto di cui una con accesso indipendente bagno proprio e terrazzo, ulteriore bagno finestrato con vasca ad angolo. Tutti i soffitti sono in legno con travi a vista d'epoca, la casa è dotata di caldaia a condensazione, pannelli solari, tetto e pareti sono ben isolati. Una proposta originale e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca verde, quiete rimanendo ugualmente vicino al centro cittadino ed una casa dal sapore unico per chi ancora apprezza le case d'epoca in un contesto riservato ma ben servito. ape 210,08 Cl. F

Operazione immobiliare ad alta redditività – Resa potenziale >10% annuo Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi. L'immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata. La proprietà viene consegnata ristrutturata chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività. Configurazione interna: Zona ingresso con cucina e sala da pranzo a vista + accesso a loggia vivibile 3 camere matrimoniali 1 camera doppia Quinta stanza da adibire a salotto o ulteriore camera matrimoniale, aumentando il numero di unità locabili 3 bagni di cui uno en-suite. La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l'immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito. Dati dimostrabili da altre proprietà nello stesso contesto. Plus per l'investitore: - Cantina al piano interrato; - Possibilità di box auto nello stabile, ulteriore fonte di valore e reddito; - Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €34.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI; - Un'operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati; - Partner convenzionati a disposizione per la gestione chiavi in mano di locazioni brevi o transitorie e la fornitura dell'arredo completo per tale destinazione d'uso. Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale.