Case con classe energetica media in vendita a Ostuni Pag. 4

RIFUGIO DI CHARME TRA GLI ULIVI A POCHI MINUTI DA OSTUNI: CON PISCINA. A soli 5 km dalla splendida Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, in una zona residenziale vissuta tutto l’anno, sorge questa incantevole villa singola, perfetta sia come dimora principale sia come rifugio per le vacanze, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Un viale d’ingresso accompagna alla proprietà, conducendo ad un ampio piazzale che accoglie comodamente più auto. Intorno circa 6.000 mq di terreno abbracciano la villa in un’atmosfera autentica: ulivi mandorli e profumata macchia mediterranea disegnano un paesaggio tipicamente pugliese, fatto di luce, silenzi e natura. Gli spazi esterni, curati con attenzione, regalano scorci di rara bellezza, ideali per momenti di relax e convivialità. La piscina fuori terra diventa il luogo perfetto per rinfrescarsi e lasciarsi cullare dalla quiete delle calde giornate estive. Ad anticipare l’ingresso, una veranda accogliente invita a vivere la casa all’aperto, tra cene sotto le stelle e piacevoli serate in compagnia. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, cuore della casa, seguito da una seconda zona living arricchita da camino e forno, dove il calore degli ambienti crea un’atmosfera intima e familiare. La zona notte ospita due camere matrimoniali, confortevoli e ben distribuite, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno con doccia. È completa di condizionatori a poma di calore, fossa Imhoff e collegamento all’acquedotto rurale. Una dimora che racconta la bellezza autentica della Puglia, dove ogni dettaglio invita a rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa.

AMPER s. r. l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Vato Aperto, villa nuova costruzione di mq. 120, antisismica, composta da tre camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni e veranda, terreno circostante mq. 9.000. Pavimenti in pietra sabbiata, riscaldamento e aria climatizzata, antifurto e videosorveglianza, piscina con piazzale di pertinenza, aiuole, impianti di irrigazione, pannelli fotovoltaici e pozzo artesiano.

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, proponiamo in vendita un raffinato complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un contesto naturale di grande fascino che garantisce privacy, tranquillità e autenticità. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra architettura tradizionale e funzionalità moderna, ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva di charme. Distribuzione Interna Il complesso offre ambienti spaziosi, luminosi e sapientemente organizzati: - 8 camere da letto eleganti, tutte dotate di bagno privato, per garantire comfort e indipendenza agli ospiti - 9 bagni complessivi - Ampia sala da pranzo luminosa, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali - Due cucine completamente attrezzate, funzionali e ben organizzate, di cui una situata nella tavernetta - Tavernetta spaziosa e versatile, ideale come area relax, zona degustazione o spazio comune per gli ospiti - Le camere sono caratterizzate da un design tradizionale e minimalista, che valorizza i materiali tipici della tradizione pugliese — pietra, archi e nicchie — creando un’atmosfera autentica e rilassante. Spazi Esterni - All’esterno la proprietà è circondata da un contesto naturale di grande fascino: - Piscina privata con area solarium, dotata di lettini e spazi dedicati al relax, perfetta per momenti di tranquillità, per ospitare piccoli eventi o semplicemente per prendere il sole - Giardino curato e rigoglioso con diverse aree dedicate alla convivialità - Boschetto privato, che garantisce ulteriore privacy e un’atmosfera autenticamente mediterranea - Terreno circostante di 6.660 mq con alberi di ulivo, ideale per realizzare un orto o un frutteto. - Ampi spazi esterni, perfetti per vivere la proprietà all’aperto e godere della tranquillità della campagna pugliese - Parcheggio privato esterno, ampio, comodo, sicuro e facilmente accessibile per ospiti e/o residenti Comfort e Dotazioni - La proprietà è dotata di numerosi comfort che garantiscono vivibilità in ogni periodo dell’anno: - Impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a nocciolino/pellet, una soluzione ecologica ed efficiente, che sfrutta fonti rinnovabili riducendo l’impatto ambientale e offrendo al contempo un piacevole benessere abitativo durante la stagione invernale - Sistema di climatizzazione presente nei diversi ambienti della proprietà, per assicurare una gradevole temperatura interna durante i mesi più caldi - Allaccio all’acquedotto elemento particolarmente importante in contesti di campagna per un approvvigionamento idrico costante - Cisterna dedicata all’irrigazione del giardino, utile per la gestione degli spazi verdi Potenzialità La particolare disposizione dei trulli, unita al loro autentico fascino architettonico, conferisce alla proprietà grande versatilità e un notevole potenziale, rendendola ideale per diverse soluzioni di utilizzo come: - Residenza privata di prestigio perfetta per chi desidera vivere la campagna pugliese tra quiete e natura - Struttura ricettiva di charme, capace di offrire agli ospiti un’esperienza unica nel cuore della Valle d’Itria - Boutique hospitality di alto livello, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità di nicchia rivolto al turismo internazionale Non lasciatevi sfuggire questa proprietà esclusiva Contattateci

VILLA A SCHIERA: DIANA MARINA (VILLA 1) Bilocale di design con ampia veranda – a pochi passi dal mare. Nel cuore di Diana Marina proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento. L’appartamento, di circa 35 mq interni, si distingue per uno stile moderno e contemporaneo: pavimentazione continua effetto cemento, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare al meglio ogni metro. La zona giorno ospita soggiorno con angolo cottura, mentre la camera è separata da raffinate vetrate scorrevoli dal design industriale, che donano profondità e carattere all’ambiente mantenendo grande luminosità. Completa la proprietà una splendida veranda di circa 20 mq, perfetta come estensione naturale della zona living: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, relax estivo o momenti conviviali. Soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare moderna, pronta da vivere e con spazi esterni vivibili. Ottimo investimento, grazie all'elevata richiesta di affitti turistici nella zona, con una potenziale rendita annua stimata intorno al 6-7 %

VILLA A SCHIERA: DIANA MARINA (VILLA 2) Bilocale di design con ampia veranda – a pochi passi dal mare Nel cuore di Diana Marina proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento. L’appartamento, di circa 35 mq interni, si distingue per uno stile moderno e contemporaneo: pavimentazione continua effetto cemento, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare al meglio ogni metro. La zona giorno ospita soggiorno con angolo cottura, mentre la camera è separata da raffinate vetrate scorrevoli dal design industriale, che donano profondità e carattere all’ambiente mantenendo grande luminosità. Completa la proprietà una splendida veranda di circa 20 mq, perfetta come estensione naturale della zona living: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, relax estivo o momenti conviviali. Soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare moderna, pronta da vivere e con spazi esterni vivibili. Ottimo investimento, grazie all'elevata richiesta di affitti turistici nella zona, con una potenziale rendita annua stimata intorno al 6-7 %

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, questo palazzotto indipendente unisce con eleganza il fascino dell’architettura storica e il design contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 135 mq commerciali, con finiture di pregio e impiantistica di ultima generazione in classe A++. Al primo piano l’ingresso conduce a una sala da pranzo elegante, servita da bagno di cortesia, e a un ampio living dominato da luce naturale grazie alle grandi aperture e ai soffitti alti a volta. La cucina, realizzata su misura con linee essenziali e attrezzata con piano a induzione, completa la zona giorno. Il piano superiore ospita due suite matrimoniali, entrambe con bagno privato rifinito in gress porcellanato e rubinetterie dorate, cabina doccia walk-in e arredi studiati su misura. La suite padronale dispone inoltre di cabina armadio attrezzata e terrazzino privato. Ogni ambiente è stato pensato per un’esperienza abitativa di alto profilo: pavimenti in marmo cristallino, impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, domotica, videocitofono su entrambi i piani e videosorveglianza. La predisposizione al fotovoltaico rende l’abitazione pronta a integrare le più moderne soluzioni energetiche. I balconi e i terrazzi, accessibili dalle camere da letto, offrono scorci intimi sui tetti della città e verso il mare. Una soluzione discreta e raffinata, ideale per chi ricerca una residenza urbana esclusiva o un investimento di prestigio nel panorama immobiliare pugliese.

Nel quartiere ottocentesco di Ostuni, questa palazzina risalente al 1884 vanta una posizione centrale, a breve distanza dalla villa comunale e dai principali servizi. Il primo piano ospita l’abitazione principale, caratterizzata da elementi tradizionali di pregio come le volte a stella e i pavimenti in bronzetto di Trani. Il living si apre su una loggia e introduce una distribuzione razionale degli ambienti, con camera matrimoniale dotata di bagno en suite, cucinotto finestrato e vano lavanderia. La terrazza, articolata su più livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq, offre una vista panoramica a 360° che spazia dal mare alla Cattedrale. Da qui si accede a due ambienti indipendenti, adibiti a seconda camera e a cucina, entrambi dotati di servizi. Completano la proprietà un garage con due posti auto e un locale seminterrato di circa 30 mq da ristrutturare. Una soluzione di pregio nel tessuto storico di Ostuni, ideale come residenza principale o per progetti di ospitalità di alto profilo.

RIF. 378363 - In una delle zone più suggestive della Puglia, proponiamo in vendita una villa con trulli situata a Ostuni, sulla strada che porta a Cisternino, con una posizione panoramica unica. La villa di 163 m² si trova sulla cima di una collina e domina l’intera valle, immersa nel verde di quasi un ettaro di terreno in pendenza, con meravigliosi terrazzamenti. La proprietà è un angolo di paradiso, circondato da una pineta, 50 alberi di ulivo plurisecolari, alberi di mandorlo e altri spazi verdi che garantiscono assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Piscina panoramica a sfioro con vista sulla valle, ideale per rilassarsi immersi nella natura Ampia veranda di 40 m², perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla piscina Forno in pietra per cucinare pane e pizze per 5 persone Terreno con maneggi, masserie, parchi avventura e percorsi per passeggiate nel verde A soli 5 km dal centro di Ostuni e a 9 km da Cisternino, celebre per le sue bracerie e il suo antico borgo Mare a 14 km, facilmente raggiungibile da Villanova o Rosamarina Privacy totale, grazie alla strada bianca che dista circa 1 km dalla strada asfaltata, permettendo di vivere in un’oasi di pace L’interno della villa è altrettanto affascinante e funzionale, con un ampio soggiorno luminoso dotato di camino e zona cottura. La zona notte è composta da 4 camere da letto, di cui 2 in trullo e 2 in struttura moderna, per un totale di 10 posti letto. La casa dispone anche di 3 bagni. All’esterno, un ulteriore cucinino e un altro bagno completano l’area esterna, mentre un deposito di 9 m² offre comodi spazi di stoccaggio. La villa è l’ideale per chi cerca una casa dove poter godere della tranquillità della campagna, ma con la possibilità di esplorare i magnifici borghi storici della zona, come Ostuni e Cisternino. Inoltre, la zona è famosa per il suo silenzio notturno, interrotto solo dal canto dei grilli, dal gufo e da altre creature della natura, con cieli stellati che incantano ogni notte. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, ma con tutte le comodità moderne, a pochi passi dalle splendide città e dal mare. Una vera oasi di pace da vivere tutto l’anno.sfbc

In Puglia, Alto Salento, agro di Ostuni, nella rinomata contrada "Pascarosa", antica frazione di trulli, angolo di storia contadina, contemporanea meta turistica con attività e servizi di vario genere, proponiamo in vendita maestosa villa con vista panoramica, posta su due livelli; - al piano terra dependance con servizi, cantina, ripostiglio, centrale termica, ampio porticato; - al 1° piano soggiorno con termocamino, cucina abitabile, 4 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento, ampia veranda loggiata; 2 cisterne, fossa imhoff, piazzale, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta.

CASOLARE RISTRUTTURATO su due livelli sito in OSTUNI alla Contrada Difesa San Salvatore, in posizione panoramica della Valle D’Itria.  Suddiviso in piano terra e piano interrato. La parte antica con facciata esterna in pietra a vista, disposta al piano terra, si compone di tre camere da letto ciascuna con proprio bagno (di cui uno con vasca di design), vano ingresso, salotto, sala da pranzo con servizio e con uscita su portico con infissi in corten apribili, e una cucina con servizio, attrezzata con elettrodomestici industriali con uscita su patio con ombreggiante in legno. Saletta con camino e sedute in muratura, avente accesso dal cortile. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con volta a “cielo di carrozza” in pietra originaria a vista, e la pavimentazione (con sottostante vespaio) è stata realizzata con recupero delle antiche cementine alle quali sono stati aggiunti inserti moderni. Alla struttura originaria sono state annesse altre cinque camere da letto (di cui quattro in struttura moderna con uso di materiali ad altra efficienza energetica, ed una ricavata all’interno di un vano anticamente adibito a forno), ciascuna con proprio bagno e tutte con ingresso autonomo dal vialetto che circonda il casolare. Una moderna scala in muratura, particolarmente scenografica con le luci notturne, conduce ai terrazzi sovrastanti il casolare, tra cui un terrazzo fornito di parapetti in vetro trasparente e attrezzato con divani in muratura con cuscini. Locale tecnico avente accesso dal sottoscala.  Nel piano sottostante una moderna SPA con bagno turco interamente in lastre di gres, zona relax, sauna con legno bruciato (non scurito) e un’area massaggi. Inoltre, sempre al piano seminterrato, vi è la sala impianti fornita tecnologia moderna e a risparmio energetico: pompe di calore collegate a 3 pannelli solari, serbatoi di accumulo dell’acqua che viene prelevata da un pozzo artesiano ubicato all’interno della proprietà, impianto caldo/freddo per ogni ambiente, impianto di domotica.                                                                         

INCANTEVOLE GRUPPO DI TRULLI A 9 CONI, RISTRUTTURATO CON PISCINA E JACUZZI: Immerso nella quiete della campagna ostunese, in una delle zone più richieste e circondata da altre abitazioni ristrutturate con gusto e rispetto per la tradizione, proponiamo in vendita un maestoso complesso di trulli a 9 coni, dal fascino autentico e dalla metratura comoda e funzionale. Completamente ristrutturato nel pieno rispetto dell'architettura locale, il complesso conserva intatte le sue caratteristiche originarie: Chianche originali riportate alla luce, pietra viva sapientemente valorizzata, coni imponenti che raccontano la storia di un territorio unico. L'ingresso alla proprietà è anticipato da un elegante cancello che apre su un lungo e suggestivo viale, che conduce alla zona parcheggio e all'ampio piazzale dove si sviluppano gli spazi esterni: una splendida piscina a sfioro su due lati (circa 40 mq), una rilassante jacuzzi, una cucina esterna completamente attrezzata con tutti i comfort moderni con zona barbecue, ideale per vivere momenti di convivialità all'aperto in ogni stagione. Il trullo si apre su due grandi zone giorno indipendenti, entrambe dotate di cucina privata, perfette per ospitare più nuclei familiari o per un'eventuale attività ricettiva. Completano l'abitazione quattro comode camere da letto e tre bagni finestrati, tutti con box doccia e finiture di pregio. Tutti gli ambienti sono impreziositi da pavimentazione in pietra. Il benessere è assicurato da impianti di ultima generazione: condizionatori a pompa di calore, riscaldamento con termo arredi a GPL, pannelli solari, fossa Imhoff, due cisterne - una per la raccolta di acqua meteorica, l'altra per acqua potabile con impianto di depurazione. Il tutto è incorniciato da un meraviglioso terreno di circa 9.000 mq, piantumato con ulivi secolari, macchia mediterranea, piante sempreverdi, un grazioso orticello e un curato giardino con prato, che rendono l'ambiente esterno non solo un'estensione naturale dell'abitazione, ma un vero e proprio angolo di paradiso. Un luogo dove ogni elemento è in armonia con il paesaggio, dove la natura e l'architettura si fondono in un equilibrio perfetto. Una dimora che non è solo casa, ma esperienza, emozione, sogno. Tra i profumi della terra, i suoni del vento tra gli ulivi e i colori caldi del tramonto, questo trullo vi invita a vivere la Puglia più autentica, con eleganza e serenità. Un rifugio dell'anima, dove il tempo si ferma e il cuore respira.

Immobiliare Centro Storico, propone in vendita casa indipendente a pochi passi da piazza della libertà, ristrutturata, comoda sia ad uso investimento che per casa privata. In una zona ideale, vicino a tutti i servizi principali e al centro storico di Ostuni troviamo in vendita questa Casa indipendente di recente ristrutturazione. L'abitazione si sviluppa tutta al piano terra, in una strada secondaria chiusa quindi non trafficata. Casa Telesio gode di due camere da letto, una matrimoniale e una singola/doppia, e un bagno comodo. La zona giorno gode di molta luce, e grazie alle alte vole è molto ariosa, adiacente alla sala troviamo la , cucina abitabile completa di tutto. Di recente ristrutturazione, la casa non necessita di grossi interventi. Ottima per uso investimento.

A soli dieci minuti dal centro di Ostuni, in una posizione riservata e facilmente accessibile, questa antica dimora in pietra si inserisce in un contesto naturale dal carattere autentico. La villa è stata recentemente ristrutturata con un intervento attento, capace di valorizzare la storicità dell’immobile e, allo stesso tempo, migliorarne il comfort. La facciata in pietra conserva volutamente un aspetto rustico, in continuità con l’anima originaria della casa, mentre gli interni introducono un linguaggio più essenziale e contemporaneo. La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano, una caratteristica che rende gli spazi comodi, fluidi e naturalmente collegati tra loro. Il cuore della casa è un luminoso salone centrale che affaccia direttamente sul giardino. Le volte alte, i pavimenti originali in pietra e cementine e le ampie porte finestre con profili minimal restituiscono un ambiente arioso, raffinato e ricco di luce. Intorno al salone si sviluppano zona notte e cucina. Tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite, mantengono il fascino delle volte tradizionali e dei pavimenti in chianche originali, con un’atmosfera essenziale, pulita e raccolta. I bagni, ampi e finestrati, sono stati realizzati con docce walk-in e lavabi in marmo lavorati artigianalmente. La cucina, completa e attrezzata, è caratterizzata da mobili in legno di quercia, superfici in marmo e camino. All’esterno, il giardino mediterraneo conserva un carattere rustico e spontaneo, con ulivi, pini e alberi da frutto che incorniciano le aree relax distribuite intorno alla piscina privata. Al di sotto della villa si trovano inoltre delle antiche cantine un tempo utilizzata per la produzione del vino, un dettaglio che racconta la memoria agricola e rurale della proprietà. Una residenza dal fascino raffinato, che mantiene intatta la sua identità storica e la rende attuale attraverso ambienti luminosi, materiali naturali e una distribuzione semplice da vivere.

Nel cuore autentico della campagna ostunese, in Contrada Sessana, sorge una raffinata villa immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, dove natura, design e comfort si fondono in perfetta armonia. Un suggestivo viale d’ingresso, incorniciato da essenze tipiche come rosmarino e lavanda, conduce al corpo principale della proprietà, introducendo fin da subito un’atmosfera di charme e riservatezza. La villa si apre su un’ampia e luminosa zona living con camino, area pranzo e cucina a vista, pensata come fulcro conviviale della casa. Le grandi porte finestre creano una continuità naturale tra interno ed esterno, accompagnando verso gli spazi dedicati al relax: piscina infinity, area barbecue e zone lounge immerse nel verde. La zona notte, sviluppata in modo simmetrico rispetto alla living, garantisce massima privacy e funzionalità. Due ali speculari ospitano quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, accesso indipendente e aria condizionata. Gli ambienti sono valorizzati da eleganti volte a botte, elemento distintivo della tradizione locale, che dona carattere e autenticità agli spazi per una superficie complessiva di circa 177 mq. All’esterno, la proprietà offre spazi curati e perfettamente attrezzati: un pergolato con seconda cucina, forno a legna e barbecue, una scenografica piscina infinity di 70 mq con lettini e doccia esterna, oltre a un suggestivo braciere centrale con sedute integrate. Il terreno di circa 12.800 mq ospita alberi da frutto, un mandorleto e un uliveto, regalando un contesto naturale di grande pregio. Completa la proprietà un antico casolare in fase di ammodernamento, destinato a diventare una dependance di circa 25 mq, ideale come suite indipendente per ospiti. La presenza di una suggestiva area semi-interrata, dal naturale microclima, offre inoltre la possibilità di realizzare una cantina, una spa o uno spazio benessere. Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza privata di charme o come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità di lusso.

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso di trulli e lamie, recentemente ristrutturato nel 2022, immerso nelle suggestive campagne di Ostuni e a pochi minuti dai centri storici della Valle d’Itria. La proprietà, di grande charme, offre 4 camere da letto con bagno privato, ampi spazi esterni e oltre 7.522 mq di terreno terrazzato. Il trullo principale ospita attualmente la zona giorno con cucina attrezzata e bagno, con possibilità di trasformazione in camera da letto. La prima lamia, con affascinante facciata in pietra, dispone di camera da letto con camino e bagno en-suite, mentre le altre due lamie accolgono ulteriori camere, ciascuna con bagno privato e ingressi indipendenti. Gli interni uniscono il fascino della tradizione pugliese con un design contemporaneo, grazie a materiali naturali e dettagli di grande gusto. La proprietà è dotata di ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento, Wi-Fi e sarà venduta completamente arredata. All’esterno, l’immobile è completamente recintato con doppio accesso (pedonale e carrabile con cancello automatico) e parcheggio privato. La splendida piscina è affiancata da area solarium, veranda ombreggiata, cucina esterna e numerose zone relax immerse nel verde. Completa la proprietà una strada privata con diritto di passaggio verso una seconda unità.

Prestigiosa proprietà di lusso nel cuore della Piana degli Ulivi, immersa nella quiete dell’agro ostunese. Un’oasi esclusiva dove architettura tradizionale e design contemporaneo si fondono in perfetto equilibrio. Caratteristiche principali Strutture abitative Villa principale (95 mq): ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, tre bagni (con possibilità di creare una terza camera). Una splendida veranda di 30 mq, completamente chiusa da vetrate, regala una vista incantevole sul paesaggio circostante. Dependance: indipendente, con una camera da letto e un bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni Terreno di 10.230 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da una piscina a sfioro di 40 mq con vista panoramica. Pergolato di 25 mq e agrumeto pavimentato in tufo di 125 mq, perfetti per momenti di relax all’aperto. Area tecnica: vano piscina di 18 mq, ripostiglio attrezzi/intercapedine di 6 mq. Cucina esterna di 9 mq, attrezzata con forno e barbecue. Pavimentazione in pietra su 300 mq e vialetti di 1.500 mq, che valorizzano il contesto e invitano a lunghe passeggiate nel verde. Una doppia scalinata in pietra regala un ingresso scenografico alla villa, accompagnata da doppi accessi carrabili per maggiore funzionalità e prestigio. Dettagli costruttivi e tecnologici Materiali naturali: struttura realizzata con sughero, calce idraulica, tufo e minime quantità di cemento, per un ambiente sano e sostenibile. Pavimenti in tadelakt marocchino, rinomato per la sua finitura liscia, effetto lucido e proprietà traspiranti. Tecnologia avanzata: predisposizione per impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore, climatizzazione gestibile da remoto, sistema di riscaldamento invernale con termocamino. Sicurezza: impianto di allarme e videosorveglianza. Servizi aggiuntivi Cisterna da 270 quintali, per una riserva idrica sempre garantita. Connessione internet già attiva, per lavorare o gestire la casa da remoto in totale tranquillità. Questa proprietà rappresenta una sintesi perfetta tra tradizione e innovazione, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo tra gli ulivi secolari, senza rinunciare al lusso e al comfort contemporaneo nel cuore della Puglia.

RIF. 364191 - Villa in agro di Ostuni a soli 2,5 km dal centro abitato, composta di cinque vani e servizi, con circostante terreno di pertinenza di circa 2.000 mq interamente recintato lungo il suo perimetro. L'abitazione si compone di un ampio open-space che ospita un soggiorno e la zona pranzo, una cucina, due stanze da letto ed un bagno. Punto di forza dell'immobile è una spaziosa veranda antistante l'ingresso, finemente ristrutturata di recente, ed è provvista di un comodo vano deposito/garage e di un grande barbecue in muratura; una scala esterna conduce al terrazzo. Vista la sua posizione, la proprietà si presta come residenza principale e/o come casa vacanza o bed&breakfast. sfbc

Villa Luna: Lusso e Tradizione a Ostuni

Ubicata nel cuore della valle d’Itria,  tra Cisternino e Martina Franca, e precisamnete in Ostuni, alla contrada Cervillo, in posizione dominante e panoramica, una delle ultime introvabili TRULLERIE RUSTICHE  RIMASTE ALLO STATO ORIGINARIO ,  capace di suscitare emozioni dimenticate. Investimento ideale per chi cerca un complesso di trulli da ristrutturare assecondando i propri canoni di interesse e sufficientemente ampio da rendersi suscettibile di essere utilizzato sia come residenza privata che come struttura turistico-ricettiva. Costituita da un corpo principale formato da 16 coni + 8  alcove, in buona parte comunicanti fra loro, e due corpi accessori separati e posizionati lateralmente, composti il primo da 4 coni e il secondo da un trullo diroccato. L’accesso alla proprietà risulta agevole usufruendo di una comoda strada asfaltata. Terreno circostante con ulivi di circa mq. 27.700

TRULLI RUSTICI , siti in Ostuni alla contrada San Salvatore, nel cuore della Valle D’Itria, Alto Salento, composti da un cono grande con alcove, oltre un piccolo comodo rurale esterno. Terreno circostante con alberi di ulivo dell’estensione di circa mq. 3.329, parzialmente recintato. Posizione panoramica.

GRUPPO di TRULLI RUSTICI (7 coni e 2 alcove), sito in Ostuni, alla contrada Fantese, allo stato originario, pavimentato con tipiche “chianche” in pietra. A pochi metri altro trullo. Terreno della superficie di circa mq. 4.468. Cisterna. Adiacente ad altro fabbricato in trulli non in vendita.

Due unità in TRULLI allo stato rustico, siti in Ostuni, alla contrada Pascarosa. La prima unità in tipologia “Torretta Ostunese” è composta da 3 coni e 4 alcove; la seconda unità è composta da 1 cono e 3 alcove. Zona panoramica in contesto naturale. Terreno ulivetato della superficie complessiva di circa mq. 34.723. Cisterna. Possibilità di edificare in base all’indice di fabbricabilità agricola.

Terreno con progetto, situato ad Ostuni in contrada Grava delle Ciole (a circa 50 mt sul livello del mare), interamente coltivato ad oliveto (circa 1900 piante, di cui 400 circa secolari). Il progetto prevede la realizzazione, su un terreno di circa di 13 ettari (mq. 130.514) di una masseria a corte, che riprende l’impianto delle masserie storiche pugliesi, utilizzando tale schema per adattarsi al sesto d’impianto degli olivi secolari, che vengono totalmente salvaguardati e tutelati. Sono previsti cinque corpi di fabbrica: nel primo l’alloggio del conduttore ed un ufficio con servizio igienico; il secondo prevede lo spazio vendita in azienda dei prodotti agricoli; il terzo ospita lo spazio per il deposito delle olive in attesa di lavorazione e il locale del frantoio aziendale; nel quarto gli spazi per il deposito e la conservazione dell’olio, imbottigliamento ed etichettatura; nel quinto, area stoccaggio dei prodotti finiti; valutazione di variante per modifiche delle destinazioni e precisamente 3 dei cinque blocchi potrebbero diventare 14 miniappartamenti indipendenti, i restanti 2 aree comuni. Per una superficie di circa 998 mq. Pozzo artesiano già presente. Richiesti i requisiti di imprenditore agricolo.

Trulli allo stato rustico, siti ad Ostuni in Contrada Galante, composti da 8 coni e 2 alcove, oltre lamia. Terreno circostante della superficie di circa mq. 3.000 in prevalenza seminativo. Cisterna raccolta acque.

TRULLO SARACENO allo stato rustico, sito ad Ostuni in contrada Cavalerizza, composto da 2 coni, 2 alcove oltre a lamia con volta a botte; con terreno della superficie di circa mq. 14.042, con alberi di ulivo e ciliegi. Cisterna raccolta acque. Possibilità di edificare in base all’indice di fabbricabilità in zona agricola.