Case in vendita a Ostuni Pag. 31

Ubicata nel cuore della valle d’Itria,  tra Cisternino e Martina Franca, e precisamnete in Ostuni, alla contrada Cervillo, in posizione dominante e panoramica, una delle ultime introvabili TRULLERIE RUSTICHE  RIMASTE ALLO STATO ORIGINARIO ,  capace di suscitare emozioni dimenticate. Investimento ideale per chi cerca un complesso di trulli da ristrutturare assecondando i propri canoni di interesse e sufficientemente ampio da rendersi suscettibile di essere utilizzato sia come residenza privata che come struttura turistico-ricettiva. Costituita da un corpo principale formato da 16 coni + 8  alcove, in buona parte comunicanti fra loro, e due corpi accessori separati e posizionati lateralmente, composti il primo da 4 coni e il secondo da un trullo diroccato. L’accesso alla proprietà risulta agevole usufruendo di una comoda strada asfaltata. Terreno circostante con ulivi di circa mq. 27.700

TRULLO RUSTICO situato in Ostuni, Valle D’Itria, Alto Salento, alla contrada Chiobbica. Terreno con ulivi (25 piante) e  mandorli (30 piante) dell’estensione di circa mq. 8.720. Cisterna

TRULLO RUSTICO situato in Ostuni, Valle D’Itria, alla contrada Cervarolo, con terreno circostante della superficie di circa mq. 4.175.

AZIENDA VITIVINICOLA AGRITURISTICA a conduzione biologica, situata in Ostuni,  piena Valle D’Itria, Alto Salento, alla contrada Foggia di Sauro,  costituita da quattro strutture immerse nei vigneti aziendali e precisamente: prima abitazione formata da GRUPPO DI TRULLI ( 5 coni + alcova) e LAMIE costituito da due ampi vani, uno in trulli, l’altro in lamia con volta a “stella” utilizzati come sale degustazione oltre a studio, bagno, locali utilizzati per la vendita -imbottigliamento e l’annessa CANTINA interrata attrezzata con macchinari enologici di ultima generazione per la capienza/stoccaggio di circa 1.000 ettolitri. Locale deposito. La seconda abitazione e’ costituita ad un antico FABBRICATO in PIETRA, con volte a “stella” composto da soggiorno – cucina con termocamino, due camere da letto e due bagni. Ampia veranda con forno a legna e cucina esterna. Vano sauna. La terza struttura e’ composta da un GRUPPO DI TRULLI (6 coni) con LAMIE con volte a ”botte”, situata in posizione panoramica, suddivisa in due abitazioni: la prima composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno; la seconda e’ formata da ampia veranda coperta con termocamino, cucina abitabile con soppalco, soggiorno con camino, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Ampio garage. Legnaia, forno a legna e gazebo. Piscina. La quarta struttura e’ formata da una LAMIA allo stato rustico. Terreno circostante coltivato a vigneto con uve bianche: Cabernet Sauvignon, Montepulciano, Merlot, Verdeca, Bianco D’Alessano, Fiano, D.O.C. e I.G.T., Marchione, Rausena, e uve nere: Cucciguaniello, Notardomenico, Ottavianello D.O.C. / I.G.T. oltre a uliveto, bosco e frutteto dell’estensione di circa 9 ettari. Forniti di impianto di aria condizionata, pozzo artesiano e gruppo elettrogeno. Impianto fotovoltaico 18kw.

TRULLI RUSTICI , siti in Ostuni alla contrada San Salvatore, nel cuore della Valle D’Itria, Alto Salento, composti da un cono grande con alcove, oltre un piccolo comodo rurale esterno. Terreno circostante con alberi di ulivo dell’estensione di circa mq. 3.329, parzialmente recintato. Posizione panoramica.

GRUPPO di TRULLI RUSTICI (7 coni e 2 alcove), sito in Ostuni, alla contrada Fantese, allo stato originario, pavimentato con tipiche “chianche” in pietra. A pochi metri altro trullo. Terreno della superficie di circa mq. 4.468. Cisterna. Adiacente ad altro fabbricato in trulli non in vendita.

Due unità in TRULLI allo stato rustico, siti in Ostuni, alla contrada Pascarosa. La prima unità in tipologia “Torretta Ostunese” è composta da 3 coni e 4 alcove; la seconda unità è composta da 1 cono e 3 alcove. Zona panoramica in contesto naturale. Terreno ulivetato della superficie complessiva di circa mq. 34.723. Cisterna. Possibilità di edificare in base all’indice di fabbricabilità agricola.

Ostuni pressi di Piazza della Libertà, PALAZZO STORICO.

TRULLI (9 coni) e lamia di RECENTE RISTRUTTURAZIONE, situati ad Ostuni alla contrada Albrizio, immersi negli uliveti secolari. Composti da soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, disimpegno, tre camere da letto, di cui una in lamia con volta a botte, tre bagni (di cui uno in camera) ed un ripostiglio. Elementi in pietra a vista, con pavimenti in pietra. Antistante piazzale pavimentato in “chianche”. Giardino con prato inglese. PISCINA, idromassaggio, solarium con sedute in pietra e ombreggiante. Doccia esterna. Circostante terreno in prevalenza uliveto della superficie di circa mq. 16.813. Riscaldamento a gas (bombolone) e climatizzatore. Cisterna raccolta acque. Fossa Imhoff. Arredamento incluso nella vendita.

Terreno con progetto, situato ad Ostuni in contrada Grava delle Ciole (a circa 50 mt sul livello del mare), interamente coltivato ad oliveto (circa 1900 piante, di cui 400 circa secolari). Il progetto prevede la realizzazione, su un terreno di circa di 13 ettari (mq. 130.514) di una masseria a corte, che riprende l’impianto delle masserie storiche pugliesi, utilizzando tale schema per adattarsi al sesto d’impianto degli olivi secolari, che vengono totalmente salvaguardati e tutelati. Sono previsti cinque corpi di fabbrica: nel primo l’alloggio del conduttore ed un ufficio con servizio igienico; il secondo prevede lo spazio vendita in azienda dei prodotti agricoli; il terzo ospita lo spazio per il deposito delle olive in attesa di lavorazione e il locale del frantoio aziendale; nel quarto gli spazi per il deposito e la conservazione dell’olio, imbottigliamento ed etichettatura; nel quinto, area stoccaggio dei prodotti finiti; valutazione di variante per modifiche delle destinazioni e precisamente 3 dei cinque blocchi potrebbero diventare 14 miniappartamenti indipendenti, i restanti 2 aree comuni. Per una superficie di circa 998 mq. Pozzo artesiano già presente. Richiesti i requisiti di imprenditore agricolo.

Trulli allo stato rustico, siti ad Ostuni in Contrada Galante, composti da 8 coni e 2 alcove, oltre lamia. Terreno circostante della superficie di circa mq. 3.000 in prevalenza seminativo. Cisterna raccolta acque.

TRULLO SARACENO allo stato rustico, sito ad Ostuni in contrada Cavalerizza, composto da 2 coni, 2 alcove oltre a lamia con volta a botte; con terreno della superficie di circa mq. 14.042, con alberi di ulivo e ciliegi. Cisterna raccolta acque. Possibilità di edificare in base all’indice di fabbricabilità in zona agricola.

DUE GRUPPI di TRULLI RUSTICI e LAMIE siti in Ostuni alla contrada Galante, immersi in circa mq. 25.881 di terreno seminativo. La prima trulleria è composta da otto coni e due lamie con un trullo sovrano (al primo piano) con accesso autonomo tra i coni dei trulli, attraverso tipica scala esterna; a pochi metri la seconda composta da due coni e alcova. Cisterna raccolta acqua. Zona servita da elettricità. Possibilità di edificare in base all’indice di fabbricabilità agricola. Posizione PANORAMICA. Possibilità di acquisto TRE GRUPPI di TRULLI RIF. 228

TRE GRUPPI di TRULLI RUSTICI e LAMIE siti in Ostuni alla contrada Galante, immersi in circa mq.54.281 di terreno seminativo. La prima trulleria è composta da otto coni e due lamie con un trullo sovrano (al primo piano) con accesso autonomo tra i coni dei trulli, attraverso tipica scala esterna; a pochi metri la seconda, composta da due coni e alcova. La terza trulleria (distante delle prime due) è composta da 4 coni ed un’alcova. 2 cisterne raccolta acqua. Zona servita da elettricità. Possibilità di edificare in base all’indice di fabbricabilità agricola. Posizione PANORAMICA. Possibilità di acquistare DUE GRUPPI DI TRULLI RIF. 229

Parte di MASSERIA sita in Ostuni alla contrada San Galaro costituita da ABITAZIONE su due LIVELLI, al piano terra, composta da quattro vani con volte a “stella” e a “botte” oltre vano servizio, mentre al piano primo, al quale si accede da scala esterna, due vani con volte “a stella. Annessi LOCALI DEPOSITO della consistenza catastale complessiva di circa mq.120, suddivisi in sei vani con volte “a stella” e locale forno.”, di cui uno con camino. Si accede ai fabbricati attraverso tipica corte su roccia affiorante, avente accesso da portale in pietra ad arco e delimitata da alte mura in pietra con nicchie sul lato interno. Cisterna raccolta acque. Annesso terreno della superficie di circa mq. 11.485.

LAMIA RUSTICA sita in Ostuni in Contrada Difesa San Salvatore, composta da un vano con camino, della consistenza di circa mq. 25, aventi pareti in PIETRA, oltre a terreno circostante della superficie di circa mq.5.000 con alberi di ulivo. Cisterna raccolta acqua. Zona servita da Enel.

APPARTAMENTO al primo piano, posizionato a circa 150 metri dalla spiaggia, al quale si accede da scala che si diparte da cortile privato recintato attrezzato con ombreggianti, barbecue e doccia esterna. L’appartamento, fornito di aria condizionata, è composto da soggiorno con cucinino e uscita su veranda coperta antistante, bagno, due camere da letto di cui una con balcone. Fa parte della vendita locale deposito al piano seminterrato, della consistenza catastale di circa mq.49, avente entrata autonoma.

ABITAZIONE in parte in TRULLI sita a Ostuni alla contrada Specchiaruzzo composta (parte in trulli) da soggiorno, due camere da letto, cucinino in  alcova con camino , oltre (parte a solaio piano), cucina, bagno e camera da letto. Adiacenti ulteriori due trulli adibiti a cantina. A pochi metri locale rimessa con forno della consistenza catastale di circa mq.29. Terreno adiacente della superficie di circa mq. 1004 con alberi di ulivo. Cisterna raccolta acqua. Riscaldamento a GPL (bombolone). Adiacente altro fabbricato non in vendita.

APPARTAMENTO al primo piano con ascensore, sito a Ostuni in via Lamarmora, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Bucataio sul lastrico solare e vano cantina al piano interrato. Locale rimessa a piano terra di circa mq. 10 e posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo.

FABBRICATO in parte in TRULLI sito in OSTUNI alla contrada CHIOBBICA composto da 2 ABITAZIONI di cui una in trulli (3 coni e 2 alcove) con ripostiglio e vano forno a legna e l’ altra di due vani di cui una con camino e  bagno. Antistante spiazzo pertinenziale. Terreno circostante di circa mq. 7.054 con alcuni alberi di ulivo e mandorli. Cisterna raccolta acqua.

VILLA allo stato GREZZO sita in OSTUNI alla contrada Cavallerizza, in posizione PANORAMICA. Costruita in stile TIPICO dei luoghi, con pareti in tufo a vista e vani con volte a “cielo di carrozza” e a” botte”. Predisposta per la realizzazione di soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera, oltre a centrale termica. Antistante tettoia di circa mq. 49. PISCINA allo stato grezzo di circa mq. 40 (10 x 4). Terreno pertinenziale della superficie di circa mq. 7.938 con alberi di ulivo, mandorlo e da frutto. Cisterna di raccolta acque.

DUE LAMIE RUSTICHE  site in Ostuni alla contrada Difesa di Malta (a circa 5 km dal MARE), di cui una conserva la tipica volta “a stella”- con uliveto della superficie di circa mq. 5.567 con circa 70 alberi di ulivo. Cisterna raccolta acqua. Permesso di Costruire per restauro e risanamento conservativo (possibile incentivo a fondo perduto dalla Regione Puglia). Compresi aiuti alla produzione.

Fabbricato in TRULLI e LAMIE allo stato rustico sito in OSTUNI alla contrada San Benedetto, composto da un trullo saraceno con alcove e da lamia con alcove, oltre ad adiacente corte scoperta delimitata da alte mura in pietra, e antistante spiazzo pertinenziale. Adiacente TERRENO della superficie di circa mq. 8.530, con possibilità di edificare in base all’indice di fabbricabilità agricola, in prevalenza uliveto (circa 90 alberi). Cisterna di raccolta acqua. Zona servita da elettricità.

LAMIA IN PIETRA sita Ostuni in contrada Fantese composta da un vano uso deposito con bagno, attualmente utilizzato come monolocale. Antistante cortile pertinenziale. Terreno adiacente della superficie di circa mq. 6.889 con circa 80 piante di ulivo oltre a mandorli e alberi da frutto. Cisterna di raccolta acque. Collegamento elettrico. A pochi metri altro fabbricato non in vendita.

GRUPPO di TRULLI  (7 coni e 4 alcove) con LAMIE (4), da ristrutturare, sito in OSTUNI alla contrada Settarte, in posizione PANORAMICA in piena Valle D’Itria, formato in parte da antica ABITAZIONE PADRONALE (in trulli) con camino in pietra e pavimenti in “chianche” originali e in parte (trulli e lamie) anticamente utilizzati come cantina, depositi, vano forno e stalle. Spiazzo pertinenziale e terreno circostante della superficie di circa mq. 8.900 in prevalenza seminativo con alcuni alberi di ulivo e di querce. Cisterna di raccolta acque. Zona servita da elettricità.