Case con balcone in vendita a Osimo Pag. 4

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CONTILUXURY www.contiluxury.it International real estate TENUTA GREEN DI LUSSO CON REDDITIVITÀ – UN INVESTIMENTO CHE SI VIVE Nel cuore delle Marche, tra la bellezza autentica della campagna e la vicinanza al mare della Riviera del Conero, CONTILUXURY – International Real Estate presenta una proprietà semplicemente unica. Non è solo una casa. È una tenuta esclusiva che produce reddito, riduce i costi e regala uno stile di vita superiore. ✨ PERCHÉ È UN’OCCASIONE RARA ✔ Redditività immediata Impianto fotovoltaico 20 kW con incentivi GSE attivi fino al 2030 Entrate annuali circa €15.000 Attività B&B già strutturata ???? Un immobile che si paga da solo ✔ Anima green & indipendenza energetica Fotovoltaico con scambio sul posto Camino integrato pellet + legna per riscaldamento totale Risparmio energetico concreto e crescente valore nel tempo ✔ Location strategica e ricercata A pochi minuti dal borgo medievale di Offagna e dalle spiagge più belle del Conero ???? Perfetta per turismo internazionale e relax privato Immersa in 5.000 mq di parco privato, tra alberi ad alto fusto e giardini curati, la proprietà offre: ???? Grande piscina scenografica ???? Spazi esterni perfetti per eventi, relax e ospitalità ☀️ Privacy totale, silenzio e natura autentica ???? SPAZI AMPI, ELEGANTI E MULTIFUNZIONALI Il casale principale, finemente ristrutturato, combina fascino storico e comfort moderno: Piano Terra Doppio salone luminoso Cucina Bagno Monolocale indipendente con pergola (perfetto per ospiti o affitti brevi) Piano Primo Camere tutte con bagno privato (massimo comfort per attività ricettiva) Salone centrale Terrazzo panoramico mozzafiato Piano Secondo Ulteriore monolocale con balcone e soppalco ????️ SPAZI ACCESSORI CHE FANNO LA DIFFERENZA Dependance con 2 appartamenti autonomi Ampio garage Struttura in legno multifunzionale (deposito + copertura impianto fotovoltaico) ???? Perfetta per: Attività B&B / hospitality di livello Famiglie numerose o multi-generazionali Investitori alla ricerca di asset già a reddito ???? UNA SCELTA INTELLIGENTE, NON SOLO EMOZIONALE Questa proprietà unisce tre elementi rarissimi: Lifestyle esclusivo immerso nella natura Redditività concreta e dimostrabile Efficienza energetica già pronta per il futuro ???? LA PROMESSA Sveglie lente, silenzio, natura, ospiti soddisfatti e un investimento che lavora per te. Qui non acquisti solo metri quadri: acquisti tempo, libertà e valore. ✅ Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ✅ Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ✅ Assistenza completa fino alla firma del rogito. Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo! Tenuta di lusso Marche Casale con piscina Conero Proprietà con reddito Immobile a reddito garantito Villa green indipendente energeticamente Casale ristrutturato di pregio Tenuta esclusiva con dependance Investimento immobiliare Marche B&B avviato in vendita Villa con fotovoltaico 20 kW

CONTILUXURY www.contiluxury.it International real estate Propone in vendita splendida tenuta nella zona di Osimo non distante dalla Riviera del Conero La caratteristica che rende unica questa proprieta' e' l'efficentamento energetico e l'aspetto green, pannelli fotovoltaici, camino integrato pellet e legna idoneo ad alimentare il riscaldamento dell'intera abitazione principale, contributi gse che danno una redittivita' di circa Euro 15.000,00 annue oltre chiaramente al risparmio sull'energia elettrica consumata, redittivita' data dal B&B in pratica un immobile che produce reddito. Il complesso e' immerso in 5000 mq di parco con alberi ad alto fusto e splendidi giardini all'interne troviamo una grande piscina, il corpo principale della casa, una dependance , una grande zona garage e un impianto fotovoltaico da ben 20 kw con scambio sul posto e incentivi gse fino al 2030. L'immobile principale e' un antico casale ristrutturato con eleganza ed attenzione ai dettagli, una grande zona giorno suddivisa in due saloni, cucina, bagno con aperture finestrate verso l'esterno. Collegato inoltre sempre al piano terra troviamo un monolocale dotato di cucina , bagno e pergola in ferro ideale per le stagioni estive. La zona notte e' al piano primo ogni stanza e' dotata di un proprio bagno un grande salone invita alla zona notte con uscita su grande terrazzo panoramico. Il piano secondo e' strutturato con un ulteriore monolocale con balcone e piccolo soppalco. Esternamente troviamo un grande garage e la dependace suddiisa in due piccoli appartamenti autonomi. Il fotovoltaico e' posizionato su una grande struttura in legno utile come deposito per attrezzature esterne. Il tutto in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile e' ideale anche come attivita' ricettiva o come tenuta ideale per ospitare parenti ed amici. Ad un passo dalla terra dei Castelli, vicina al borgo medievale di Offagna e pochi chilometri dalle spiagge della riviera del Conero. Un paradiso ideale per chi cerca la quiete e la tranquillita' Info Www.contiluxury.it whatsapp 393 9485092 Hai una casa da vendere ad Ancona o dintorni? Con la nostra agenzia immobiliare esperta nella vendita di immobili, vendere la tua casa sarà più semplice e veloce! ✅ Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ✅ Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ✅ Assistenza completa fino alla firma del rogito. ???? Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo!

Soluzione indipendente con corte anni ottanta disposta su due piani. ideale per genitori e figli Contiluxury propone nella zona di Osimo San Sabino in ottima posizione villa di grande metratura ideale per essere suddivisa in due unita' abitative dotata di grande giardino piantumato con alberi ad alto fusto. La casa e' efficentata a livello energetico. info whatsapp 393 9485092 www.contiluxury.it Hai una casa da vendere ad Ancona o dintorni? Con la nostra agenzia immobiliare esperta nella vendita di immobili, vendere la tua casa sarà più semplice e veloce! ? Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. ? Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. ? Assistenza completa fino alla firma del rogito. ???? Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo!

CASAPRO ANCONA propone vende in Esclusiva ad Osimo in zona residenziale di recente costruzione precisamente in via Fabriano, appartamento sito al primo piano di un piccolo condominio di recente costruzione con mattoni faccia vista.L'immobile internamente presenta rifiniture di pregio e dispone di un ottima divisione degli ambienti che si sviluppano su 2 livelli in tale maniera :P1- Ingresso in zona giorno Open space su salone con uscita su terrazzo- Cucina abitabile con ulteriore uscita su secondo terrazzo panoramico - Bagno finestrato con box doccia - Armadio a muro (con scarichi acqua annessi)Grazie ad una scala di arredo si accede al piano 2° soffitta mansardata con travi in legno dove troviamo :- Stanza adibita a Camera matrimoniale con cabina armadio annessa- Seconda stanza adibita a seconda camera matrimoniale.- Stanza adibita a Bagno finestrato con box doccia dotato di finestra veluxCompleta la soluzione un comodo box auto garage di 21 mq sito al piano s1Per qualsiasi info o dubbio non esitate a contattarci al 3381972005 Denald CASAPRO

CASAPRO ANCONA propone vende in Esclusiva in pieno centro di Osimo precisamente in via Bondimane appartamento sito al terzo ed ultimo piano di un piccolo condominio sprovvisto da ascensore e amministratore ( basse spese condominiali ) .L'immobile internamente presenta rifiniture signorili ,abitabili sin da subito e dispone di ampia metratura che si sviluppa su 2 livelli in tale maniera :- Ingresso in zona giorno luminosa con camino - Sala da pranzo ampia con doppia finestra - Cucina abitabile con uscita su balcone panoramico - Bagno finestrato con vasca- Camera matrimoniale - Zona notte con ripostiglio annesso- Secondo bagno con box doccia - Seconda camera matrimoniale con pompa di calore caldo/freddo- tramite una scala in legno si accede al piano superiore mansardato dove troviamo un Ampia stanza con uscita su terrazzo a tasca panoramico e terzo bagno privato .Per qualsiasi info non esitate a contattarci al 3381972005 CASAPRO

Caratteristiche principali:• Superficie: 297 m²• Locali: 5+• Camere da letto: 4• Bagni: 2• Giardino: 1.980 m²• Posti auto: 4 in parcheggio/garage comune• Prezzo: Eu.395.000• Classe energetica: B (? 175 kWh/m² anno)Immergiti nella tranquillità della campagna marchigiana con questo splendido casale recentemente ristrutturato, situato in via Campoceraso, Osimo. A pochi chilometri dal centro storico di Osimo e a soli 25 minuti da Ancona, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra vita rurale e accesso ai principali servizi, tra cui supermercati, negozi e ospedali.La residenza si sviluppa su due livelli:• Piano terra: un ampio open space con soggiorno, uno spazio attualmente adibito a camera, ma che potrebbe essere utilizzato come estensione della zona giorno o come ufficio, un'ampia cucina abitabile con accesso al giardino, uno studio, una lavanderia/disbrigo e un bagno.• Primo piano: 3 ampie camere da letto, un soggiorno con camino, un bagno e un balcone con vista panoramica.Il casale è dotato di tecnologie moderne per garantire comfort e sicurezza:• Impianto di domotica con sensori intelligenti per una gestione efficiente della casa.• Sistema di videosorveglianza con telecamere smart e allarmi per una sicurezza totale.• Pannelli solari per la produzione di acqua calda, contribuendo al risparmio energetico.• Centrale termica con idrostufa a pellet e riscaldamento a pavimento alimentato da fotovoltaico.All'esterno, il giardino pianeggiante di quasi 2.000 m² ospita una varietà di alberi da frutto, tra cui peschi, ciliegi, ulivi e prugni, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Un pergolato esterno completa l'area, perfetto per cene estive o semplicemente per godersi la natura circostante.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.CASALE RISTRUTTURATO RECENTEMENTE CON OTTIME RIFINITURE ,IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA, DOMOTICA,CENTRALE TERMICA CON IDROSTUFA A PELLET, PANNELLI SOLARE ,ANTIFURTO.L'IMMOBILE E' POSIZIONATO SU 2 LIVELLI E COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRENO UN AMPIO SPAZIO A GIORNO UNA CUCINA ABITABILE, STUDIO E AMPIO SOGGIORNO ,LAVANDERIA/DISBRIGO E BAGNO, AL PRIMO PIANO 3/4 CAMERE DA LETTO UN BAGNO E BALCONE ,PERGOLATO ESTERNO E GIARDINO PIANEGGIANTE DI MQ 2000, LA PROPRIETA' E' POSIZIONATA IN UN AREA TRANQUILLA E CON COMODO ACCESSO DALLA VIA DI JESI ,A POCHI MINUTI DAL CENTRO STORICO DI OSIMOOTTIME RIFINITURE ,IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA, DOMOTICA,CENTRALE TERMICA CON IDROSTUFA A PELLET, SOLARE TERMICO,ANTIFURTO.

Sei alla ricerca di ampi spazi, terrazza abitabile in una zona dove le migliori attività commerciali sono a portata di mano? Dai un'occhiata a questa interessante soluzione. Salendo al piano primo di condominio servito da ascensore entriamo nell'appartamento suddiviso in ingresso su corridoio, salone doppio con zona pranzo ed accesso diretto su terrazzina con vista aperta, una comoda cucina abitabile finestrata completa il reparto giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, doppi servizi recenti e finestrati e ampio studio/3 camera oltre ripostiglio poli funzionale. A completare l'immobile una terrazza da godere nelle calde serate estive. Un ampio garage privato. Tutti gli infissi esterni sono nuovi, l'abitazione è dotata di impianto di allarme, zanzariere e caldaia a condensazione. Classe F consegna da concordare con la proprietà. Richiesta euro 270.000

Vendita diretta da privato. Prezzo rivisto a 225.000 €. Classe energetica C. Appartamento ristrutturato di 141 mq con 3 camere, 2 bagni, garage, cantina e posto auto, in Via Tonnini a Osimo, zona tranquilla e verde. Ristrutturato completamente nel 2020, pronto da abitare senza lavori, libero su tre lati, molto luminoso. Ampio open space, 3 balconi, cucina su misura inclusa. Piccola palazzina di sole 6 unità, spese condominiali circa 15 €/mese. Impianti rifatti, coibentazione, infissi nuovi, climatizzatori, caldaia a condensazione. Costi di gestione contenuti grazie alla Classe C. Contatto diretto con il proprietario. No agenzie.

Proponiamo in vendita appartamento da rivedere internamente, composto da cucina abitabile con camino, salone, tre camere, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà tre balconi ed un sottotetto eventualmente collegabile all'appartamento. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo richiesto Eu. 125.000 Classe Energetica: Non indicata

RIF. 378510 - Vendesi zona residenziale Vescovara di Osimo villa singola da ultimare che si puo’ personalizzare. La struttura attuale ha una corte esclusiva dal quale si accede da via Coppi e da via Recanati pedonalmente. La corte recintata completa la proprietà per un perimetro di circa 2050 metri . Vi è ulteriore metratura edificabile nel lotto da poter sfruttare per un'eventuale ampliamento La struttura è composta da seminterrato abitabile, piano primo e mansarda, terrazzo e balconi dove si ammira un bel panorama con vista monte Conero.

NEI CARATTERISTICI VICOLI OSIMANI VENDIAMO CASETTA CIELO TERRA SU DUE LIVELLI DA RISTRUTTURARE E DOTARE DI NUOVI IMPIANTI. CIRCA 64 MQ SU DUE LIVELLI, OLTRE A PICCOLO TERRAZZINO DA VALORIZZARE. STRUTTURA, SOLAI IN BUONE CONDIZIONI, L'ABITAZIONE NECESSITA DI BAGNO E CUCINA NUOVI. IDEALE PER ESSERE MESSA A REDDITO O PER UN COMODO E RISERVATO PIED A TERRE IN CENTRO. L'ABITAZIONE HA L'ACCESSO AGLI ATTI ESEGUITO ED IL RILIEVO IN 3D.

Nei pressi di Osimo, versante Ancona-San Biagio, non lontano dalla strada principale, in posizione dominante, comoda e panoramica, vendiamo in esclusiva ex casale di campagna con una ampia corte circostante. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ed il fabbricato principale ha una superficie commerciale di circa mq.380, l'annesso di circa mq.60. Ottima soluzione per realizzare una bellissima villa, anche bifamiliare, oppure, considerando la zona facilmente raggiungibile, salvo verifica sulla fattibilità, si potrebbe valutare anche per una struttura ricettiva. Assolutamente da visionare!!!

Versante Ancona, splendida villa liberty in posizione dominante e panoramica. La proprietà è divisa in due unità abitative autonome e sviluppa complessivamente tre piani fuori terra e piano seminterrato per un totale di oltre 500 mq. La prima unità è composta da un appartamento con ampio disimpegno all'ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino e accesso a meraviglioso terrazzo con affaccio suggestivo sul Monte Conero, zona notte al piano superiore con camera padronale servita da un bagno interno e stanza guardaroba, ulteriori due camere e servizi. La seconda unità, situata ai piani primo e secondo è divisa in un' ampia zona living aperta, cucina separata, camera matrimoniale con stanza guardaroba, due ulteriori camere e studio, tre bagni e terrazzino sul tetto. Completa la proprietà una superficie esterna di circa 1.500 mq con parco e ampia zona destinata a parcheggio. Immobile di pregio e signorile, possibilità di vendita anche frazionata. Bellissima!!!! -Classe energetica in fase di richiesta- Classe Energetica: Non indicata