Case con giardino in vendita a Orvieto Pag. 2

Orvieto – A circa 4 km da Orvieto, situata in una tranquillo contesto residenziale fuori dal caos  della città ma a pochissimi minuti da tutti  i sevizi , proponiamo in vendita questa abitazione indipendente con annessi e giardino. L’abitazione  si compone di due appartamenti affiancati, ciascuno con ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come residenza principale con unità per ospiti, come abitazione per due nuclei familiari o come investimento. Il primo appartamento (evidenziato in giallo nelle planimetrie allegate) , completamente ristrutturato intorno al 2005, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 153 mq calpestabili. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Al piano terra completano la proprietà locali accessori per circa 43 mq, tra magazzini e garage, comodamente collegati all’abitazione. Il secondo appartamento adiacente(evidenziato in rosa nelle planimetrie allegate) , con finiture risalenti agli anni '80 offre circa 91 mq calpestabili di superficie abitativa distribuita su più livelli. A questi si aggiungono soffitte per circa 78 mq, ideali come spazi di servizio o da valorizzare ulteriormente, oltre a un grande garage di circa 53 mq e cantine profonde per circa 20 mq, perfette come spazi di deposito o per gli amanti del vino. All’esterno, immersa nel verde, si trova una dependance accatastata come C/2, attualmente utilizzata come rustico/cucina, di circa 23 mq, uno spazio conviviale che arricchisce ulteriormente la proprietà. Il giardino, che abbraccia l’intera abitazione, misura circa 400 mq e rappresenta un piacevole spazio privato da vivere in ogni stagione. La proprietà è proposta in vendita a corpo al prezzo di € 460.000. È prevista anche la possibilità di vendita separata dei due appartamenti, purché le compravendite avvengano contestualmente. Una soluzione , che unisce indipendenza, spazio e tranquillità, in una posizione strategica a pochi minuti dal cuore di Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Antico casale in pietra da ristrutturare a soli 10 km da Orvieto – Un'oasi di charme tra natura e storia Se sogni di vivere in un luogo ricco di storia e immerso nella natura, questa è l'opportunità che fa per te! A soli 10 km da Orvieto, ti proponiamo un affascinante casale in pietra di circa 500 mq, disposto su tre livelli, da ristrutturare secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Il casale è accompagnato da un annesso agricolo e un terreno di circa 6.000 mq ca, con uliveto e seminativo, ideale per chi desidera coltivare, creare un agriturismo o semplicemente godersi la tranquillità della campagna umbra. La proprietà gode di una posizione panoramica e suggestiva sui monti dell'Umbria, offrendo viste mozzafiato e un'atmosfera di pace e serenità. Sono presenti acqua e luce, rendendo più semplice la ristrutturazione e l'eventuale utilizzo dell'immobile. Immagina di vivere in un antico casale, circondato da natura incontaminata, con la possibilità di personalizzarlo e trasformarlo nel tuo rifugio ideale. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore della splendida Orvieto, in una posizione riservata ma strategica vicina a due dei principali parcheggi del centro e al rinomato Pozzo di San Patrizio, splendida casa indipendente con meraviglioso giardino privato di circa 450 mq, che rappresenta una vera rarità in un centro storico. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 mq: al piano terra ci accolgono un ampio disimpegno, un bagno e un grande vano adibito a sala ricreativa dove troneggia un bellissimo biliardo. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno composta da una cucina rialzata e da un ampio soggiorno con camino e travi di legno a vista. La zona notte comprende due comode camere da letto, un bagno e la camera padronale con un moderno e incantevole bagno interno. Il vero protagonista della casa è il giardino di 450 mq ad uso esclusivo arricchito di ogni comfort: un’ampia e piacevole area barbecue, un’area giochi per i più piccoli e una comoda dependance di circa 80 mq disposta su tre livelli, due dei quali composti da un disimpegno, un piccolo angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Al piano seminterrato una pratica palestra. Sulla proprietà è presente anche un altro annesso su un unico livello utilizzato come magazzino, al disotto del quale è stata scavata una suggestiva grotta. La villa dispone di doppio ingresso, cancello elettrico, finiture di ottima qualità e si presenta in ottimo stato di mantenimento. Posizione ottimale per godere di tutte le principali attrattive offerte dalla città di Orvieto senza utilizzare mezzi di trasporto; a pochi minuti l’uscita dell’autostrada A1 e la stazione ferroviaria. Sul versante laziale ci troviamo a 20 km dalle suggestive località di Civita di Bagnoregio e del Lago di Bolsena; sul versante umbro, con poco meno di un’ora di macchina è possibile raggiungere altri bellissimi borghi come Todi e Assisi.

In una delle vie più centrali e suggestive del centro storico di Orvieto, si trova questo affascinante appartamento con soffitti affrescati e giardino privato. La proprietà, da ristrutturare, misura circa 130 mq ed è situata al primo piano, raggiungibile tramite una scalata in pietra tipica del centro storico. L’ingresso si apre su un corridoio che, nell’ala sinistra, conduce a un bagno di passaggio, a una camera da letto con soffitti affrescati e a un piccolo ripostiglio accessibile tramite una scala a chiocciola. Proseguendo lungo il corridoio si trovano un secondo bagno con doccia e una seconda camera da letto, caratterizzata da un soffitto in legno decorato. Il cuore della casa è il luminoso soggiorno, impreziosito da un soffitto a cassettoni decorato, un camino e dettagli affrescati sull’architrave interno della finestra. Una porta-finestra conduce all’area esterna di circa 20 mq, situata qualche gradino più in basso rispetto all’appartamento e accessibile anche dal cucinotto adiacente. Questo giardino esterno, in parte pavimentato, rappresenta un piccolo spazio verde intimo e riservato, raro privilegio nel centro storico di Orvieto. Dal giardino si accede inoltre al piano interrato, che ospita un ampio locale ad uso magazzino di circa 30 mq. Un’attenta ristrutturazione, che renda la casa più funzionale e adatta alle esigenze contemporanee senza snaturarne l’anima storica, esalterà l’unicità e il pregio artistico di questa proprietà in vendita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

RIF. 365948 - Vendesi porzione di casa indipendente con ingresso e giardino autonomi sito in Località Fossatello - Orvieto. La casa è strutturata su due livelli fuori terra, per una superficie totale di 216 metri quadrati e dispone di due ingressi autonomi situati rispettivamente al piano inferiore e al piano superiore dell'immobile. Il piano terra è costituito da un ingresso, una cucina e un'ampia sala tinello ed è collegato mediante una rampa di scale ubicata all'ingresso, al primo piano che dispone di 2 camere da letto matrimoniali con balcone e 2 bagni di cui uno ad uso esclusivo della camera. Separata da un corridoio si sviluppa un'altra porzione dell'immobile (a cui è possibile accedere anche da una scala esterna) costituita da un ingresso, un'angolo cottura, un soggiorno, un bagno e una camera matrimoniale. Al piano terra completa la proprietà un grande garage di 40 mq oltre che un ampio giardino scosceso di 1300 mq con pozzo e fontanone. La casa è ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alle comodità e ai servizi della città, si trova infatti posizionato a 15 minuti da Orvieto, un'ora da Perugia, un'ora e mezzo da Roma. sfbc

Orvieto - Immerso nel verde, in un contesto di campagna incantevole, silenzioso ma non troppo isolato, a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questo casaletto in tufo circondato da circa 1 ha di corte di pertinenza. L’abitazione, costruita negli anni 2000, ha una superficie interna di circa 120 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni e dispone di: un accogliente soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina separata, camera da letto e zona veranda attualmente utilizzata come studio. Caratterizzata da pavimenti in parquet e alti soffitti con travi in legno, l’abitazione è rifinita con gusto e caratterizzata da spazi abitativi confortevoli. Ben attrezzato è anche l’esterno con portico, un’area pavimentata e una corte di complessivi 1 ha circa con ulivi, che completa questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da abitare, dalle dimensioni ben gestibili, in un piacevole contesto di campagna, lontano dai ritmi cittadini ma ben collegato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 333 7177775

Orvieto centro storico – Questa esclusiva proprietà con terrazza, giardino e doppio  garage privato, in vendita tramite la nostra agenzia, si trova in pieno centro storico, a due passi da tutti i servizi e dalle vie principali,  in un contesto  silenzioso e tranquillo tra le mura di orti e giardini che regalano scorci sorprendenti. La proprietà si sviluppa su quattro livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 250 mq (di cui 160 mq abitativi) ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, facilmente convertibili in un’unica grande residenza. La proprietà si compone cosi: Piano Terra - Ingresso indipendente dalla via principale, Garage per piccole auto o moto, collegato internamente all’abitazione, Accesso a cantina interrata Primo Piano (prima unità abitativa – circa 80 mq): Ingresso, soggiorno, cucina separata con camino, due camere, bagno. Balcone con piccolo magazzino finestrato. Accesso tramite scala al giardino privato di circa 50 mq, incastonato tra i vicoli del centro. Secondo ingresso indipendente sul retro, da una via più appartata. Secondo garage con accesso diretto dal giardino Secondo Piano (seconda unità abitativa – circa 80 mq): Ingresso, cucinino, soggiorno con balcone, due camere, bagno.  Ulteriore vano con accesso a una balconata di circa 8 mq, che conduce a una terrazza di oltre 10 mq. Sulla terrazza: vano finestrato con cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto. Collegamento diretto tramite scala al giardino sottostante Ultimo Piano (mansarda): Accesso dal soggiorno del secondo appartamento, Vani accessori uso sgombero Ulteriore vano con camino funzionante. Il tetto della proprietà è in buone condizioni e anche alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. Nel complesso internamente gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare. La proprietà, dal grande potenziale, è dotata degli spazi e degli accessori adatti alle esigenze di una famiglia numerose o per due nuclei familiari distinti. Gli spazi esterni – terrazza e giardino – rappresentano  un importante valore aggiunto per l’ immobile e per la qualità della vita di chi lo abita. La posizione è centrale ma riservata, luminosa, ben esposta e con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, dove storia, comfort e privacy si incontrano in perfetta armonia.

Questa esclusiva villa con piscina e una straordinaria vista panoramica, è situata in posizione privilegiata sulle colline con affaccio sulla rupe di Orvieto, in una delle zone più ricercate immense nel verde della campagna che circonda la cittadina. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e ha una superficie complessiva di 489 mq catastali suddivisi in due  unità abitative (A8) Ospita attualmente e nel complesso 9 camere da letto e 6 bagni oltre ad ampi soggiorni, moderne cucine e salotti. La villa, costruita negli anni '70, è stata oggetto di ristrutturazioni nel corso degli anni e la più importante ristrutturazione è avvenuta nel 2008/2010. Ampie vetrate nella zona giorno al piano inferiore, camini in pietra, pavimenti in caldo parquet nella zona notte, elementi di arredo e dettagli di falegnameria di alto livello caratterizzano gli ambienti di questa ampia dimora e contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e accogliente.  Ogni finestra della villa invita a godere della bellezza del paesaggio esterno e della rupe di Orvieto sullo sfondo. A rendere ancora più unica questa proprietà è infatti il parco privato esterno,  in particolare la zona piscina, situata in posizione più elevata rispetto alla villa. Da qui, una meravigliosa vista da cartolina sulla città di Orvieto incanta lo sguardo.  L'area esterna, in gran parte pavimentata, si estende per circa 3.700mq fino a una porzione di bosco privato incluso nella proprietà che la circonda e la protegge. È presente infine un garage di circa 32 mq Vicina alla viabilità principale per raggiungere Orvieto e i maggiori centri di interesse, questa splendida villa panoramica immersa nel verde è un’opportunità unica per chi cerca spazio, eleganza, comfort e tranquillità.  Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

A circa 15 km  da Orvieto, questa bella proprietà è immersa nel verde della campagna. Il casale in pietra ha una superficie interna utile di 172 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Splendidi pavimenti in cotto caratterizzano l'area living al piano terra composta da un ampio salone con camino in pietra e zona pranzo. Anche la cucina è dotata di camino e molto ampia  per riunire tutta la famiglia in un'atmosfera molto accogliente. Completano questo piano, una camera da letto e un bagno. Pavimenti in caldo parquet caratterizzano invece la zona notte al piano superiore che ospita 3 camere da letto e due bagni realizzati con molta cura nei dettagli che aggiungono un tocco di modernità e stile. Molto caratteristici anche gli alti soffitti con le grandi travi in castagno. Al piano interrato c'è infine una generosa cantina. Questo casale è stato ampliato e completamente ristrutturato nel 2018. Le finiture rustiche, i camini in pietra, le grandi travi a vista, i pavimenti in cotto riflettono la tradizione umbra e aggiungono charme e autenticità alla dimora. Questi elementi rustici si combinano inoltre con le più moderne tecnologie che rendono questa proprietà altamente efficiente garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. L'immobile infatti è certificato in categoria energetica A. Utilizza pannelli solari per l'acqua calda e sistema a biomassa  con riscaldamento a pavimento. All'esterno,  la copertura del casale prosegue e si estende nel bel portico e in un pergolato  La corte di circa 11.000 mq è molto piacevole e, distribuita su un pianoro in un contesto intimo e rilassante, è completata da ulivi, alberi da frutto e salici piangenti. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq. (Categoria C/2) Soluzione dalle grandi potenzialità che offre il fascino della campagna abbinato ai comfort e all'efficienza energetica di una moderna villa in città, questo splendido casale è perfetto come  abitazione per una famiglia che desidera vivere in un luogo immerso nel verde  nel circondario di Orvieto e vicino alle città più importanti dell'Umbria. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

rvieto – Questa abitazione indipendente e panoramica è situata in posizione strategica ai piedi della Rupe di Orvieto ma a due passi da tutti i servizi. La proprietà si trova lungo una strada ad alta percorrenza ma la parte abitativa di questo immobile che si sviluppa al piano primo e in particolare quella sul retro, risulta maggiormente protetta. I locali sono distribuiti come segue: Al piano terra si  trovano i locali accessori, uso magazzino di oltre 100 mq e un garage di circa 16 mq. La superficie abitativa è al primo piano con circa 200 mq suddivisi attualmente in due appartamenti facilmente collegabili. Sempre al livello superiore, l’abitazione dispone di ampie terrazze panoramiche e un  giardino privato di circa 200 mq. Considerata la sua superficie, la distribuzione dei locali, la posizione sotto la Rupe, la presenza di molti locali accessori e lo spazio esterno disponibile, la proprietà è adatta sia come  comoda residenza privata sia come immobile da mettere a reddito anche per attività turistico ricettiva. In particolare  i locali al piano terra, fronte strada e con ottima visibilità potrebbero essere destinati anche a un altro tipo di attività commerciale . La proprietà è dunque molto versatile e, con i dovuti lavori di ammodernamento e ristrutturazione necessari, è idonea per molteplici utilizzi. È possibile acquistare altro terreno intorno alla proprietà. Se desideri ricevere maggiori informazioni o per visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villa con vista Nel piccolo paese di Colonetta di Prodo, a solo 15min da Orvieto scalo, in posizione panoramica proponiamo una villa su tre piani, completamente ristrutturata, con tre appartamenti e circa 1 ettaro di terreno. Piano terra: appartamento di circa 90mq con tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile ed un salottino. Piano primo: appartamento di circa 90mq con un ampio soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni ed una mansarda di circa 80mq (attualmente sfruttata come lavanderia e palestra) Semi-interrato: garage, locale tecnico e cantine. Con ingresso indipendente, un appartamento di 55mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ottime finiture, tetto coibentato, persiane e finestre (doppio vetro) in PVC, pannelli solari 24kw, stufa a pellet, termo-camino, acqua comunale e pozzo sorgivo (80mt) Terreno: circa 1.1 ettari diviso tra seminativo(Ottimo terreno anche per cavalli), vigneto (da ripristinare) bosco misto e 25 alberi d'oliva (circa 30 litri di olio). Completa la proprietà due annessi agricoli di circa 80mq. Alcuni distanze: Supermercato/ Bar 50m; Orvieto Scalo 7km; Prodo 7 km; Todi 40min, Roma 120km, Parco Fluviale del Tevere (riserva naturale) 7km

Umbria - Orvieto A circa 25 km da Orvieto ed a soli due km. dal caratteristico borgo medievale di Montecchio , in posizione collinare e panoramica , splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di Mq. 303 sviluppata su due livelli cosi distribuiti: al Piano Terra un ampio ingresso con stufa a legna in ghisa e ceramica, guardaroba, salone su due livelli con zona pranzo, salotto e grande camino, ampia cucina abitabile in muratura e pietra con camino a livello, ampia dispensa; tre camere da letto, disimpegni e due bagni; ampio portico panoramico, con vista fino al Monte Amiata e al Monte Argentario, con tavolo in pietra di grandi dimensioni ,grande camino e forno a legna; dal portico si può accedere, a livello, ad una piscina fuori terra di 8.5 m di diametro, inserita in una struttura dedicata (realizzata in legno trattato, utile per un utilizzo a bordo piscina con sedie a sdraio e ombrelloni) e munita di doccia a pannelli solari; Locale tecnico con lavatoio, centrale termica di gestione dell'impianto termico, realizzato interamente a pavimento. Al Piano Primo da un ampia camera padronale con bagno interno , altra camera con grandi armadi a muro , un secondo bagno un disimpegno ed un balcone panoramico . Gli interni sono stati rifiniti con materiali tipici e di qualità: i pavimenti sono realizzati in cotto naturale levigato a mano; le pareti sono rifinite a tinta; i rivestimenti dei bagni sono realizzati in tozzetti di travertino naturale; gli infissi esterni, in legno, sono dotati di vetri antisfondamento e di sportelli interni a scuro; le porte, di pregio, sono rifinite a cera; i soffitti sono interamente realizzati con travature in rovere a più ordini e pianelle in cotto a vista. Sono sormontati da un consistente strato di materiale isolante e finiti esternamente con coppi antichi; Gli esterni: i soffitti dei portici sono realizzati con travature in castagno e pianelle a vista. Sono ricoperti con coppi antichi; le grondaie e i relativi discendenti, sono interamente in rame; le finiture dei tetti sono realizzate a coda di rondine. La sicurezza della casa è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, tutte le finestre sono protette da grate in ferro. Efficienza energetica: Sono presenti pannelli fotovoltaici per una produzione di 6Kw e di due batterie ad accumulo per complessivi 10 Kw; Il comfort interno è assicurato anche dalla presenza di condizionatori caldo/freddo Daikin, di recente installazione. L'accesso alla proprietà, costituita da ca.10.000 mq. interamente recintati, si ha attraverso un ampio piazzale nel quale è presente un parcheggio coperto per due auto; è presente una cuccia in muratura per cani ed un fontanile .La zona circostante l'abitazione è dotata di impianto di illuminazione. L'irrigazione può essere gestita in via automatica attraverso una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana munita di pompa ad immersione. L'accesso alla cisterna è sormontato da un pozzo in pietra e ferro battuto. Il restante terreno è caratterizzato da numerosi alberi di querce e lecci, da un uliveto di circa 200 alberi, piante da frutta e da fiore. La proprietà è inoltre completata da un campo da bocce, un tavolo in peperino nella zona a bosco, da una grotta in tufo, dotata di impianto idrico ed elettrico e da una legnaia realizzata in abete trattato . La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa 18 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano di Attigliano e circa 80 km. da Roma Nord.

Orvieto (Loc.Canale) - In una tranquilla zona residenziale nella frazione di Canale, situata a pochissimi minuti dal centro storico di Orvieto, è in vendita questa abitazione indipendente con ampio giardino e bella vista panoramica aperta sulla campagna circostante. L'abitazione, costruita nel 2008 e in ottime condizioni, misura circa 215 mq disposti su tre piani e ospita complessivamente: quattro camere da letto, tre bagni, due cucine, due soggiorni, un locale lavanderia, due terrazze .Anche l'ultimo piano è eventualmente predisposto per una terza cucina e per creare così un appartamento indipendente. Un ampio giardino privato di circa 1500 mq circonda e completa la proprietà in vendita. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna in corso di completamento. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto, la splendida città storica famosa in tutto il mondo. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Una proprietà esclusiva, indipendente e non isolata che abbisogna di un deciso intervento di restauro e consolidamento per esprimere il suo potenziale. Si compone uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna. Il casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi alti e luminosi, grandi camini e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq) che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato: - Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni. - Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua volta di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi. - Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino. Il completamento della struttura prevede: - il consolidamento di un'ala del casale, - il completamento degli impianti elettrico, idraulico, - l'apposizione di maioliche ai bagni. L’annesso da recuperare (di circa 60 mq) e integrabile da circa 100 mq di cubatura residua può essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconda abitazione. Esterni Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1,5 ettari). Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte di Orvieto, la splendida cittadina umbra famosa in tutto il mondo e molto amata da una élite internazionale. Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una proprietà che per ubicazione, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio. Distanze Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi km. Orvieto dista solo 2 km. A soli 12 km si trovano i promontori del Lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 km, Viterbo 30 km , Terni 35 km, Perugia 48 km, Roma 95 km e Firenze 125 km.

Completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, entrando dal portone principale a destra troviamo una stanza attualmente adibita a sala tecnica/caldaia e guardaroba, sulla sinistra si accede al salotto con camino e doppio affaccio uno con porta finestra sul portico, l'altro sul giardino. Proseguendo si accede alla cucina finemente arredata con porta finestra sul portico e un’ulteriore finestra sul lato giardino. Proseguendo troviamo un ripostiglio e dal lato opposto l’accesso alla cantina sotterranea di 10 metri quadrati. Proseguendo si trova il bagno con doccia rialzata e finestra. La sala da pranzo con tavolo in legno di castagno affaccia sul lato nord. Da qui abbiamo le scale che conducono ad un soppalco adibito a studio. Ci troviamo al primo piano dove si sviluppano la prima camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino, la seconda camera sempre con doppio affaccio, la terza camera con affaccio e un bagno con vasca idromassaggio, porta finestra e piccolo balconcino. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno con doppio lavandino, doccia con regolatore automatico per la temperatura dell’acqua e finestra. Da qui si snoda un altro soppalco con due lucernari ed una finestra. Salendo arriviamo all’ultimo piano dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale con bagno interno e doppio affaccio, con arredi finemente restaurati e con possibilità di essere oggetto di compravendita. Allo stesso piano troviamo l’ultima camera con parquet in legno di castagno, travi a vista in legno di castagno, e tavolato di castagno per i pavimenti di alcune camere. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni, panoramico, tranquillo e con forno a legna esterno in pietra e mattoni. Classe energetica G (175 kWh/m² anno). RIF P692

Umbria - Orvieto In posizione tranquilla e panoramica, a pochi chilometri dal centro di Orvieto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, per una superficie catastale complessiva di 314 mq. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale con camino, diversi vani ad uso deposito e due comode legnaie. Il piano principale è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina con tinello, una camera da letto utilizzabile anche come studio, bagno e ampio balcone panoramico. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e due spaziosi terrazzi con splendidi affacci sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da circa 1.800 mq di terreno privato, completamente recintato e dotato di due accessi, uno carrabile e uno pedonale. Punto di forza dell'immobile è la splendida vista aperta sulle colline umbre e sulla suggestiva rupe di Orvieto, che regala scorci di grande fascino in ogni stagione. La villa è dotata di riscaldamento a GPL e servita da acquedotto comunale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche di Orvieto.

Umbria-Orvieto Splendido Casale Panoramico a Torre San Severo: Tradizione Umbra e Tecnologia Moderna Immerso nel cuore verde dell'Umbria, a pochi chilometri dalla storica Orvieto, proponiamo in vendita un casale di rara bellezza, frutto di una ristrutturazione radicale (2016-2018) che ha saputo coniugare il fascino architettonico rurale con i più elevati standard di sicurezza e comfort contemporaneo. La Dimora: Comfort ed Efficienza Il casale si sviluppa su una superficie di circa 266 mq catastali su due livelli, caratterizzati da ambienti straordinariamente luminosi. Piano Terra: L'ingresso apre su un'ampia zona living composta da un salone di rappresentanza con camino e una cucina abitabile di design. Completano il piano due camere da letto (di cui una con accesso indipendente e bagno privato), uno studio e un locale tecnico. Primo Piano: Una scala interna conduce alla zona notte superiore, con due ulteriori camere da letto e un servizio. La proprietà è un modello di efficientamento energetico: dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia pluricombustibile, pannelli solari, tetto coibentato e sistema a igloo per l'isolamento dal terreno. La struttura è stata interamente adeguata alle normative antisismiche vigenti. Il Terreno: Un Giardino di Biodiversità La casa è abbracciata da un terreno agricolo di 1,7 ettari, un vero paradiso produttivo e naturalistico che ospita: Un oliveto in piena produzione con 203 piante. Un vigneto di 5.000 mq (Trebbiano e Malvasia) e un frutteto con circa 90 alberi. Esemplari arborei monumentali: una maestosa quercia, un leccio secolare e tre castagni antichi che conferiscono alla proprietà un'atmosfera senza tempo. Posizione e Potenzialità Situato a 500 metri s.l.m., il casale gode di una vista panoramica sulla valle e sul suggestivo Palazzo Simoncelli. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità di sviluppo, con la possibilità di ampliamento residenziale di ulteriori 50 mq e la costruzione di un annesso agricolo di 30 mq. Collegamenti e Servizi Nonostante la privacy assoluta, la proprietà è estremamente funzionale: l'accesso è diretto dalla strada principale (servita da bus e scuolabus). In soli 12-13 minuti di auto si raggiungono le mete iconiche del territorio: il Duomo di Orvieto, il Lago di Bolsena e la magica Civita di Bagnoregio, oltre al casello autostradale e alla stazione ferroviaria.

Orvieto (Ciconia) - Nella zona di Ciconia, a pochissimi chilometri dal centro storico, è in vendita questo appartamento indipendente di recente costruzione con giardino. La proprietà è disposta su due livelli: il piano rustico/garage interrato misura circa 50 mq ed è attrezzato con cucina, forno, caminetto e zona lavanderia, mentre il piano terra abitativo misura circa 70 mq ed è composto da: un soggiorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto e bagno con doccia. La proprietà, costruita nel 2011, è completata da un'area esterna pavimentata di circa 80 mq con gazebo, e un giardino di circa 50 mq. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa @gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

In vendita un affascinante rustico casale situato nella splendida zona di Buon Respiro, a Orvieto, in località Bucciotti. Questa proprietà di 150 mq offre ampi spazi interni suddivisi in quattro vani, perfetti per chi desidera personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze. Sebbene il casale necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità per creare un ambiente unico e accogliente, immerso nella tranquillità della campagna umbra. Il tetto è stato rifatto qualche anno fa e acqua e luce sono sul posto. Il riscaldamento attualmente non è presente, il che offre la possibilità di installare un sistema moderno e efficiente. Il giardino di ben 2000 mq circondano la proprietà, offrendo ampi spazi all'aperto per godere della natura e della bellezza del paesaggio circostante. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio sereno e caratteristico in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento nella tua futura casa! Possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq previsti dalla Regione Umbria. Posizione panoramica. Classe Energetica: Non indicata

Umbria - Orvieto Immersa nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Montecchio e vicina ai tesori di Orvieto e Todi proponiamo una villa unifamiliare di circa 204 mq che incarna il perfetto equilibrio tra comfort moderno e paesaggio rurale. La proprietà si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire spazi funzionali e luminosi: Piano Terra: l'accoglienza è affidata a un ampio salone impreziosito da un camino termico, ideale per le serate conviviali. Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Piano Primo: la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Piano Seminterrato: una zona di servizio completa di ampio garage, locale tecnico e ripostiglio. La villa è pensata per godere appieno del clima umbro grazie a due portici, ideali per pranzi all'aperto e due terrazze che offrono una vista mozzafiato sulla vallata circostante. La proprietà è circondata da un parco privato di 5.000 mq, un vero e proprio giardino mediterraneo con ulivi produttivi e alberi da frutto, che garantisce massima riservatezza.

Chiesa di S. Paolo Orvieto (TR) - La Chiesa di S. Paolo rientra nel complesso monastico più antico di Orvieto: il duecentesco monastero delle Suore Adoratrici del Sacro Cuore di Gesù. L’aspetto attuale della chiesa è frutto dell’opera di ricostruzione avvenuta nel XVI secolo, periodo in cui le monache e il monastero conquistano una maggiore stabilità. È di questo periodo infatti l’ampliamento della Chiesa di S. Paolo che fu terminata nei primi anni del XVII secolo con l’aggiunta di due cappelle laterali. Gli altari delle cappelle laterali sono ornati da tele commissionate tra il 1570 e il 1580 raffiguranti, sull’altare occidentale, San Giovanni Battista, santa martire e San Girolamo e, sul lato orientale della chiesa, la Maddalena. Più antico, probabilmente risalente al XIV secolo, è il frammento di affresco sulla parete orientale raffigurante la Vergine in trono con Bambino. Interessante è la decorazione della volta con gli episodi della vita di Paolo di Tarso realizzati da Gian Maria Colombi nel 1617 sullo stile di Pietro da Cortona. Opera attribuita ad Ippolito Scalza è invece l’altare maggiore della chiesa realizzato nel 1608. Tale data, anno del completamento simbolico della chiesa, è incisa anche sulla targa del portale. L’altare della chiesa è sovrastato infine da un’opera dei primi del XX secolo realizzata dalla contessa Maria Luisa Brazzetti. Suore Adoratrici del Sacro Cuore Orvieto (TR) - In via Postierla, nell’antico quartiere medievale di S. Martino, si trova un bell’esempio dell’urbanizzazione duecentesca di Orvieto: la Chiesa di San Paolo, oggi sede del Convento delle Suore Adoratrici del Sacro Cuore di Gesù. Il complesso fu eretto a partire dal 1221 per opera dell’ordine benedettino e fu abitato dalle monache devote a questo santo sino al 1289, anno dell’insediamento dell’ordine domenicano. Anticamente l’area era occupata da ben quattro monasteri: quello di Sant’Agnese, quello di San Pancrazio, quello di Santa Cecilia e quello di Santa Caterina. Tra il XVI ed il XVII secolo il complesso venne profondamente ristrutturato con la demolizione delle chiese di San Pancrazio e Santa Caterina e la costruzione di due cappelle dedicate ai medesimi santi all’interno della stessa chiesa di San Paolo. I lavori furono autorizzati da Papa Clemente VII che, nel periodo in cui trovò rifugio a Orvieto in seguito al Sacco di Roma, fece inoltre realizzare una cisterna nel chiostro del monastero con sopra scolpito il simbolo dell'arma del pontefice. Nel XIX secolo il monastero fu quasi interamente ricostruito dal canonico orvietano Faustino Valentini e nel 1864 vi si insediarono le monache agostiniane adoratrici del Sacro Cuore di Gesù. Gli altari delle cappelle laterali sono ornati da tele commissionate tra il 1570 e il 1580 raffiguranti, sull’altare occidentale, San Giovanni Battista, Santa Martire e San Girolamo e sul lato orientale della chiesa, la Maddalena. Più antico, probabilmente risalente al XIV secolo, è il frammento di affresco sulla parete orientale raffigurante la Vergine in trono con Bambino. Interessante è la decorazione della volta con gli episodi della vita di Paolo di Tarso realizzati da Gian Maria Colombi nel 1617 sullo stile di Pietro da Cortona. Opera attribuita ad Ippolito Scalza è invece l’altare maggiore della chiesa realizzato nel 1608.

Umbria - Orvieto in Comune di Montecchio da cui dista circa km.1,5 e km.18 da Orvieto , Casale in pietra posto su su due piani per complessivi Mq.201 catastali. Il casale si compone di un ampio soggiorno d'ingresso con camino, una cucina, due camere da letto, due bagni , un ripostiglio al Piano Terra ed un portico esterno , mentre al piano seminterrato si trova un ampio locale garage, un locale lavanderia, una legnaia, un locale dispensa ed un bagno . Completa la proprietà un terreno di Mq.4.200 a giardino ed oliveto (100 piante circa). Posto vicino al paese in posizione panoramicissima sulle colline limitrofe il casale e' dotato di tutti i comfort e di comodo e facile accesso. Riscaldamento autonomo a legna o pellet. Acqua di acquedotto. Il casale necessità di lavori di consolidamento su un lato del fabbricato .

Umbria-Orvieto a km.15 in Comune di Baschi antico casale ristrutturato in perfetto stato di Mq. 400 circa diviso in 5 appartamenti che può ospitare anche una struttura ricettiva . Il casale è stato finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione e degli antichi materiali : Quattro appartamenti sono all'incirca speculari, tutti composti da soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno e sono di circa Mq.50/60, dotati di aria condizionata con pompe di calore che in inverno possono essere usate anche per il riscaldamento che comunque può essere anche con GPL, la cisterna si trova ai lati del parcheggio. C'è poi l'appartamento padronale al Piano Terra di Mq.150, composto da cucina in muratura con intero piano in marmo bianco di Carrara e termo camino che può scaldare anche l'intero appartamento, ampio salone, camera matrimoniale con bagno e camera padronale con camino all'interno e annesso bagno con vasca idromassaggio e box doccia idromassaggio. Sempre al Piano Terra si trova locale caldaia e area tecnica dove oltre alla caldaia che alimenta i quattro appartamenti c'è anche impianto desalatore e potabilizzatore acque, nel sottoscala che va al Primo Piano bagno di servizio per gli ospiti e caldaia che alimenta l'appartamento padronale. L'intero casale è circondato da giardino di circa Mq. 5000 dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione, area barbecue coperta con area attrezzata con tavoli seggiole e divani da giardino due camini e forno a legna interamente recuperato da quello che era un annesso già esistente. Separata da una siepe in lauro ceraso, dal giardino si accede all'ampia piscina di mt.18 x mt. 7 con ampio solarium e 3 gazebo fissi e connessa Jacuzzi interna, lettini prendisole, divano e tavoli, area volley e sport in generale. All'arrivo al casale c'è un ampio piazzale di circa Mq.1.500 con parcheggio coperto costituito da struttura in legno interamente coperta da pannelli solari per la produzione autonoma di 20Kw. Sia dalla strada laterale che dal giardino si accede ad un fabbricato di recente costruzione di Mq. 70 adibito a magazzino/cantina con lastrico solare soprastante adibito a solarium. Passeggiando all'interno dell'azienda si possono ammirare 3 tombe etrusche e un'antica vasca dalla quale zampilla la sorgente d'acqua che rifornisce l'intera casa, mentre per l'irrigazione si può usare l'acqua del pozzo costruito alcuni anni fa e che si trova nel giardino vicino casa. Il terreno agricolo circostante di ha 8 circa parte seminativo e parte bosco.

Il casale è situato, alla quota di 300 m s.l.m., tra vigneti e uliveti, sulle colline che fronteggiano da Est la Rupe di Orvieto, in posizione panoramica eccellente.L'edificio, in pietra a faccia vista, è costituito da due unità abitative indipendenti per complessivi 290 mq, poste rispettivamente al Piano Terreno e al Primo Piano. Il Piano Terreno comprende anche un garage (26 mq), la centrale termica a servizio delle due unità abitative ed ha come annesso un Cellaio. L'immobile, ristrutturato non di recente, è pienamente funzionale per i numerosi interventi migliorativi realizzati nel tempo ed è dotato di tutti i comforts.L'appartamento al Piano Primo (180 mq) è formato da ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina abitabile, due stanze da letto e due bagni e da un terrazzo panoramico coperto di 50 mq accessibile anche dall'esterno. L'appartamento al Piano Terreno (110 mq) è composto di soggiorno-pranzo con camino, cucina, stanza da letto e bagno. Fanno da sfondo alla zona d'ingresso del Primo Piano i resti dell'originario nucleo abitato di circa 50 mq, destinati a legnaia, deposito attrezzi e forno a legna all'aperto, la cui superficie può essere ampliata di 100 mq per uso abitativo. Completano gli annessi: una cantina, ricavata all'interno di una grotta e un deposito di materiali vari posto all'interno di un'altra grotta di maggiori dimensioni.L'edificio è contornato da un terreno di circa 10.500 mq di cui più della metà costituito da uliveto (100 piante) e da un piccolo bosco. La restante parte (circa 4.000 mq), completamente recintata, è destinata a giardino con piante da frutto e di alto fusto tra cui un gelso secolare. In questa zona è possibile realizzare una piscina.Il casale dista circa 8 km dal centro storico di Orvieto. L'abitato di Ciconia, fornito di ogni tipo di servizi, è raggiungibile in cinque minuti su strada prevalentemente asfaltata.

Nella zona di Torre San Severo, vendiamo una casa composta da due appartamenti, ampi locali ad uso magazzino e laboratorio, due grandi garages, cantina e terreno. La casa, costruita negli anni '90 con struttura in cemento armato antisismica, è così suddivisa: - piano terra di 244 metri quadrati calpestabili circa composto da locali ad uso magazzino e laboratorio con soffitti alti 3,20 metri; - piano primo di 128 metri quadrati calpestabili circa suddiviso in due appartamenti, il primo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e armadio a muro per un totale di 66 metri quadrati, il secondo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio; ognuno dei due appartamenti è accessoriato con un grande terrazzo, quello del primo appartamento misura 48 metri quadrati circa, il terrazzo del secondo appartamento misura 58 metri quadrati circa; entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a metano e a pellet; - piano seminterrato di 157 metri quadrati calpestabili circa diviso in due garages, il primo di 42 metri quadrati accessoriato con un servizio, il secondo di 115 metri quadrati; - piano interrato composto da una cantina di 29 metri quadrati circa; Completano la proprietà un locale ad uso laboratorio di 25 metri quadrati circa e il terreno circostante la proprietà di 3.300 metri quadrati circa. La proprietà si presenta in buonissime condizioni ed è ideale per chi cerca un immobile da usare per lavorarci e abitarci. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento.