• Arredato, Con balcone
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    OPERA - Stanchi del caos? Quando tornate a casa volete tranquillità e benessere? Questa villa è quello che ci vuole. Proponiamo in vendita questa esclusiva abitazione con giardino e terrazzo che avvolge l'abitazione. Gli spazi esterni sono accessibili da tutti i locali. Ideale per chi desidera un abitazione dove fare giocare i propri figli in sicurezza, per chi desidera uno spazio verde per gli amici a quattro zampe e per gli amanti del pollice verde. Al piano rialzato abbiamo un abitazione completa ed indipendente su unico livello con soggiorno doppio, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, camera da letto e cameretta. Il piano mansardato è per chi cerca indipendenza, perfetto per gli adolescenti, oppure come zona per gli ospiti. Si accede tramite scala interna ed è presente un piccolo soggiorno soppalcato stile balcone alla francese che si affaccia sul soggiorno sottostante, a seguire c'è la camera doppia con suo servizio esclusivo. Questo piano si completa con ampio ripostiglio mansardato. Al piano cantinato seminterrato ci attende un ampio locale open space, un locale dispensa, la lavanderia con locale caldaia, una stanza locale hobby e il box doppio di 30 mq. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, il tetto è stato rifatto di recente cosi come le parti esterne, all'epoca della costruzione, per gli interni vennero scelti materiali di pregio che si presentano ancora in perfetto stato. L'immobile è libero su quattro lati e con poche spese di gestione della parti comuni del cortile in condivisione con altre due ville simili. Vi invitiamo a contattarci per prenotare una visita a questa villa che vi farà innamorare

    228m2
    5Locali
    3Bagni
    E
  • Classe A, Da 12 giorni su Wikicasa
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    Opera – Via Dante- in zona centralissima adiacente sede comunale e chiesa SS Pietro e Paolo proponiamo prestigiosa Villa indipendente, completamente ristrutturata a nuovo nel 2024 con finiture di pregio, immersa in un giardino privato di circa 800 mq e composta da due soluzioni immobiliari indipendenti, facilmente unificabili per creare una splendida e importante Villa singola.

    1° IMMOBILE - di circa 125 mq disposto su due livelli oltre sottotetto e così composto:
    P.T. ingresso su ampio salone con cucina a vista, dominato da una scala di design in cristallo e legno, ampie vetrate e accesso diretto al giardino retrostante, lavanderia, ripostiglio e bagno.
    P.1° con una grande camera matrimoniale illuminata da 2 finestre e una portafinestra che dà accesso al balcone, cameretta e bagno padronale finemente rifinito.
    P.2° locale sottotetto open-space ideale come locale hobby / studio di circa 30 mq.

    2° IMMOBILE - di circa 110 mq disposto su due livelli e così composto:
    P.T. ingresso su ampio salone con cucina a vista, dominato da una scala di design in cristallo e legno, ampie vetrate e accesso diretto al giardino laterale e retrostante, bagno al piano.
    P.1° camera matrimoniale, cameretta e bagno padronale.

    Completa la soluzione l'ampio giardino che circonda l'intera villa e due depositi esterni finestrati utili per diversi utilizzi con predisposizione attacco acqua e luce.
    Immobile in perfette condizioni, pari al nuovo, con finiture di lusso e materiali di prima scelta.
    Impianti indipendenti per le due soluzioni abitative presenti, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata nella 1° soluzione e con split nella 2° soluzione, infissi extra-misura in pvc e persiane in alluminio, inferriate a tutte le finestre, predisposizione antifurto e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
    Pavimentazione in gres effetto legno in tutti i locali, porte interne “Bertolotto”, impianto di irrigazione automatico prato e siepi, illuminazione esterna e sulla facciata.
    Proprietà unica nel suo genere. Libera al rogito. Prezzo € 970.000,00.
    Classe energetica A4, prestazione energetica Kwh/m2a 27,96 e A4 prestazione energetica Kwh/m2a 40,82 .
    Per informazioni e visite contattare StimaRe, Via Mazzini n° 13, Tel. 02/57.61.90.49 - Cel.334-66.56.299, mail info@stimareimmobiliare.it.
    Orari ufficio dal lunedì al venerdì 09.00/12.30 15.00/20.00, sabato 09.00/12.30.

    325m2
    6Locali
    4Bagni
    A4
  • in sconto, Classe A
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    € 970.0001.049.000 €-7,5%

    Opera – Via Dante- in zona centralissima adiacente sede comunale e chiesa SS Pietro e Paolo proponiamo prestigiosa Villa indipendente, completamente ristrutturata a nuovo nel 2024 con finiture di pregio, immersa in un giardino privato di circa 800 mq e composta da due soluzioni immobiliari indipendenti, ideale per due famiglie.

    1° IMMOBILE - di circa 125 mq disposto su due livelli oltre sottotetto e così composto:
    P.T. ingresso su ampio salone con cucina a vista, dominato da una scala di design in cristallo e legno, ampie vetrate e accesso diretto al giardino retrostante, lavanderia, ripostiglio e bagno.
    P.1° con una grande camera matrimoniale illuminata da 2 finestre e una portafinestra che dà accesso al balcone, cameretta e bagno padronale finemente rifinito.
    P.2° locale sottotetto open-space ideale come locale hobby / studio di circa 30 mq.

    2° IMMOBILE - di circa 110 mq disposto su due livelli e così composto:
    P.T. ingresso su ampio salone con cucina a vista, dominato da una scala di design in cristallo e legno, ampie vetrate e accesso diretto al giardino laterale e retrostante, bagno al piano.
    P.1° camera matrimoniale, cameretta e bagno padronale.

    Completa la soluzione l'ampio giardino che circonda l'intera villa e due depositi esterni finestrati utili per diversi utilizzi con predisposizione attacco acqua e luce.
    Immobile in perfette condizioni, pari al nuovo, con finiture di lusso e materiali di prima scelta.
    Impianti indipendenti per le due soluzioni abitative presenti, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata nella 1° soluzione e con split nella 2° soluzione, infissi extra-misura in pvc e persiane in alluminio, inferriate a tutte le finestre, predisposizione antifurto e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
    Pavimentazione in gres effetto legno in tutti i locali, porte interne “Bertolotto”, impianto di irrigazione automatico prato e siepi, illuminazione esterna e sulla facciata.
    Proprietà unica nel suo genere. Libera al rogito. Prezzo € 970.000,00.
    Classe energetica A4, prestazione energetica Kwh/m2a 27,96 e A4 prestazione energetica Kwh/m2a 40,82 .
    Per informazioni e visite contattare StimaRe, Via Mazzini n° 13, Tel. 02/57.61.90.49 - Cel.334-66.56.299, mail info@stimareimmobiliare.it.
    Orari ufficio dal lunedì al venerdì 09.00/12.30 15.00/20.00, sabato 09.00/12.30.

    325m2
    6Locali
    4Bagni
    A4
  • Con balcone, Posto auto
    Goldinsertion image

    PREZZO E METRATURA
    - RICHIESTA: Trattativa Riservata
    - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 155 m²
    - SUPERFICIE CATASTALE POSTO AUTO: 13 m²

    COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE
    - LOCALI: 5 (Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale, 2 Camere singole)
    - PIANO: 4° con Ascensore
    - ESPOSIZIONE: Nord, Sud, Ovest
    - CUCINA: Abitabile
    - LAVANDERIA: Finestrata annessa alla cucina
    - BAGNI: 3
    - CABINE ARMADIO: 4 (2 nelle rispettive camere singole + 1 nel dimpegno della suite + 1 nello studio)
    - BALCONI: 3
    - INFISSI: Alluminio vetro, completi di zanzariere e tende da sole
    - ARIA CONDIZIONATA: 4 split (in Soggiorno, Studio, Camera Matrimoniale e Camera singola)
    - PAVIMENTAZIONE: Parquet nelle camere, cotto in cucina, marmo nel resto dell'immobile.


    COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI
    - SPESE CONDOMINIALI: € 500/mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda)
    - RISCALDAMENTO: Centralizzato con Termovalvole
    - CATEGORIA CATASTALE: A/2
    - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (129,27 kWh/m² anno)

    L'immobile si trova ad Opera, strategicamente posizionata nell'hinterland sud di Milano. Il comune offre un perfetto equilibrio tra efficienza urbana e ampi spazi verdi, garantendo un'elevata qualità della vita e collegamenti rapidi con il cuore della metropoli.

    L'ESCLUSIVITÀ DELLO "SPORTING MIRASOLE" (NOVERASCO) La proprietà è inserita nel rinomato complesso residenziale Sporting Mirasole, un vero "villaggio nel verde" d'eccellenza:
    - SICUREZZA 24/7: Il complesso dispone di un servizio di portineria centralizzata attivo 24 ore su 24, con gestione pacchi e controllo costante degli accessi per la massima tranquillità dei residenti.
    - FORMAZIONE INTERNAZIONALE: Posizione privilegiata per la vicinanza immediata all'American School of Milan (ASM), punto di riferimento per l'istruzione internazionale.
    - SPORT & WELLNESS: Un paradiso per gli sportivi, adiacente al prestigioso Golf Club Le Rovedine e dotato di campi da tennis, piscine e ampie aree dedicate al tempo libero.

    TRASPORTI E MOBILITÀ
    - MILANO CENTRO: Collegamenti diretti tramite le linee Bus 222 (interscambio Tram 24 per Piazza Duomo) e Bus 99 (direzione Ripamonti/Crocetta).
    - PASSANTE FERROVIARIO: Linea 194 per la stazione di Locate di Triulzi (Linea S13), con tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Porta Garibaldi e Pavia.
    - RETE AUTOSTRADALE: Accesso immediato alla Tangenziale Ovest (A50) e alla SS412 della Val Tidone, per raggiungere i nodi A1 e A7 in pochi minuti.

    POLO DELLA SALUTE
    - IEO (ISTITUTO EUROPEO DI ONCOLOGIA): Il complesso gode della vicinanza immediata a uno dei centri di ricerca e cura più importanti d'Europa, rendendo la posizione di altissimo valore sia residenziale che per eventuale investimento.

    SERVIZI E COMMERCIO
    - SHOPPING & RETAIL: A pochi minuti si trovano il centro commerciale "Opera Center", l'Outlet Scalo Milano e diversi supermercati di grande distribuzione. Il centro urbano offre inoltre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e punti di ristoro.

    NATURA E AMBIENTE
    - PARCO AGRICOLO SUD MILANO: Il comune è immerso in una vasta area protetta che garantisce aria pulita, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta, salvaguardando il contesto urbano dal caos cittadino.


    *La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale*

    155m2
    5Locali
    3Bagni
    D

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