Case vista mare in vendita a Pittulongu, Olbia Pag. 2

Nella splendida cornice di Pittulongu, a pochi minuti dalle acque cristalline delle spiagge, sorge una villa di grande prestigio pensata per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati tra loro, ma dotati anche di accessi indipendenti, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica residenza importante oppure come due unità autonome. Una soluzione perfetta per una grande famiglia, per accogliere amici e ospiti in totale riservatezza. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce, dove le grandi vetrate panoramiche diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, fondendo armoniosamente interno ed esterno e regalando luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile si integra con eleganza negli spazi, coniugando funzionalità e stile, mentre la zona notte, composta da due camere e due bagni, assicura un’atmosfera riservata e accogliente, pensata per offrire il massimo del comfort e della serenità. Scendendo al livello inferiore si apre un ulteriore spazio dedicato alla convivialità e al benessere: un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un’esclusiva area SPA con vasca idromassaggio e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto. Completano il piano ambienti di servizio come lavanderia, ripostigli e cantine, accessibili anche dall’esterno per la massima praticità. Gli spazi esterni sono un vero invito a vivere all’aria aperta. La veranda coperta con vetrate panoramiche si affaccia sulla piscina con idromassaggio, creando un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La zona barbecue e l’ampia area parcheggio coperta rendono la proprietà ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Al piano superiore, una ulteriore veranda vista mare con vasca idromassaggio regala scorci emozionanti e tramonti indimenticabili. La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pannello solare, pozzo con riserva d’acqua, impianto domotico e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Una residenza esclusiva dove eleganza, innovazione e qualità della vita si incontrano, in una delle località più ambite della costa.

VISTA DOMINANTE SU PITTULONGU Immersa nello scenario incantevole di Pittulongu, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per la sua posizione panoramica e il design architettonico di rara eleganza. La proprietà, caratterizzata da un’estetica decisa e affascinante, fonde sapientemente la tradizione sarda, richiamata dall’uso della pietra locale e delle tegole invecchiate, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, nicchie artigianali e calde travi a vista. L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli: al piano terra si viene accolti dal cuore della casa, un ampio e luminoso salone di ben 40 mq arricchito da una splendida cucina in muratura che richiama lo stile inconfondibile della Costa Smeralda. La zona pranzo, elegante e funzionale, si estende verso l'esterno con una fluida transizione tra la sala e la grande veranda. Qui, la zona living all'aperto e la piscina privata offrono un affaccio privilegiato sulle sfumature turchesi del mare. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di cortesia. Al piano superiore è presente un'accogliente camera matrimoniale servita da un bagno scenografico: un'autentica oasi di benessere caratterizzata da forme sinuose, rivestimenti in prezioso mosaico blu cobalto che richiamano i fondali marini, maestose cornici in legno naturale e uno spazioso studio. All’esterno si trova il solarium, vera gemma della residenza; completo di un'ampia area barbecue, regala un punto di osservazione unico con una vista che spazia ininterrotta da Golfo Aranci fino al promontorio di Capo Ceraso. Completa la proprietà una vasta taverna con camino al piano seminterrato, ideale per momenti conviviali, oltre alla zona lavanderia e ai servizi dedicati. La proprietà insiste su un lotto di circa 1550 mq ed è dotata di ogni comfort: climatizzazione integrale, sistema di allarme, pozzo privato e un ampio garage. La posizione garantisce una privacy assoluta pur restando a soli 350 metri dalla spiaggia del Pellicano. La vicinanza ai servizi essenziali, unitamente alla rapidità dei collegamenti; il porto di Golfo Aranci dista soli 5 minuti, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora; rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Potenzialità dell'investimento: L'immobile rappresenta un investimento di alto valore strategico: la rarità delle finiture artigianali e la posizione irripetibile garantiscono una forte rivalutazione nel tempo. Inoltre, le caratteristiche di lusso, piscina, vista mare e vicinanza alle spiagge, rendono la villa estremamente appetibile per il mercato degli affitti brevi di prestigio, offrendo una rendita annua costante e di alto profilo. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

A breve distanza dalle spiagge più suggestive di Pittulongu, rinomata località balneare nel comune di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla possibilità di ospitare amici e familiari o di generare reddito attraverso affitti turistici. Il vero punto di forza della proprietà è il suo spazio esterno: un giardino privato curato nei dettagli, che regala una splendida vista sulla piscina condominiale e sul mare cristallino delle vicine spiagge del Pellicano e di Mare e Rocce. Qui ogni momento si trasforma in un’esperienza da vivere all’aperto: colazioni al sole, pomeriggi rilassanti con un buon libro, cene estive immerse nella brezza marina. Il soggiorno e la camera matrimoniale del piano terra si affacciano direttamente su questo angolo di pace, rendendo la connessione tra interni ed esterni fluida e naturale. Il piano inferiore è pensato come un’unità abitativa completamente autonoma e versatile. Attualmente ospita due spaziose camere matrimoniali, un cucinotto e un bagno, offrendo uno spazio perfetto per accogliere ospiti, creare una dépendance privata o realizzare una rendita attraverso affitti brevi indipendenti. Pittulongu si conferma anno dopo anno come una delle destinazioni più ambite della zona di Olbia. Frequentata da turisti italiani e internazionali, offre un mix perfetto tra natura e servizi. Le sue spiagge – come Cala Banana, Nodu Piano, Bados – sono attrezzate con bar, ristoranti, noleggio canoe e sport acquatici, rendendo ogni soggiorno dinamico e confortevole. L’appartamento principale è così composto: Piano Terra: -Zona giorno luminosa con soggiorno -Cucina a vista -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno finestrato Il piano inferiore, unità abitativa indipendente con ingresso proprio, è attualmente composto da: -Ingresso indipendente con accesso dall’esterno -Cucinotto -Due ampie camere matrimoniali -Bagno Dotazioni: -Piscina condominiale -Giardino privato -Due posti auto scoperti -Ammobiliato Perché acquistarlo? #1 A 15 minuti dalle principali spiagge di Pittulongu #2 Spazi esterni privati con vista mare #3 A 17 minuti dall’aeroporto di Olbia Costa Smeralda #4 Unità abitative indipendenti che consentono una flessibilità d’uso #5 Investimento sia per uso residenziale che turistico Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Proponiamo in vendita un magnifico attico situato nella rinomata zona di Pittulongu a soli 600 mt dal mare con tutti i servizi, market, bar, ristoranti raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'attico offre ingresso totalmente indipendente e si distingue per una splendida terrazza panoramica che regala una bellissima vista sul mare cristallino della costa gallurese. La terrazza, molto ampia e vivibile su quattro lati, è parzialmente coperta da un elegante pergolato bianco che crea un ampio spazio ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto godendo del paesaggio circostante. All'interno l'attico vanta un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due matrimoniali ed una versatile camera doppia), oltre a due bagni finestrati. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti: ogni dettaglio richiama lo stile mediterraneo tipico della zona. La proprietà fa parte di un residence esclusivo dotato di piscina condominiale immersa nel verde curatissimo del complesso. Completa l’offerta il posto auto privato e la vendita viene effettuata arredata – soluzione perfetta sia come casa vacanze che come opportunità di investimento per ricavare un ottimo reddito da locazioni estive. Pittulongu rappresenta una delle località più ambite nei dintorni della vivace città di Olbia grazie alle sue spiagge bianche raggiungibili in pochi minuti dall’attico, ai servizi nelle vicinanze e alla tranquillità garantita dal contesto residenziale riservato ma strategicamente collegato al centro città ed all’aeroporto internazionale Costa Smeralda. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

CON VISTA SULLA TAVOLARA A Pittulongu, rinomata località turistica apprezzata per le sue spiagge di sabbia bianchissima e per la vicinanza ai principali servizi, in un contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra. Una soluzione ideale sia come casa vacanza, sia come interessante opportunità di investimento, in una delle zone più richieste alle porte della Costa Smeralda. La proprietà si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, concepita per favorire convivialità e comfort. Il living si estende armoniosamente verso un’ampia veranda coperta, spazio privilegiato per momenti di relax all’aperto, che prosegue nel giardino di pertinenza, curato dal condominio e facilmente gestibile. Da qui si apprezza una suggestiva vista sul mare, impreziosita dal profilo dell’isola di Tavolara che domina l’orizzonte. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, che assicura continuità tra interno ed esterno e abbondante luce naturale, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’esposizione orientata a est garantisce luminosità nelle prime ore del giorno e un’atmosfera piacevolmente temperata nelle ore serali. L’immobile viene proposto privo di arredi, offrendo la libertà di interpretare e personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’area condominiale, accessibile tramite sbarra automatizzata. Il complesso si distingue per l’accurata manutenzione degli spazi comuni e per la presenza di una piscina riservata ai residenti, la cui quota di utilizzo è già inclusa nella vendita. La vista aperta, l’armonia degli ambienti e la posizione strategica rendono questa proprietà una scelta particolarmente interessante sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o investimento a reddito. Pittulongu rappresenta infatti una delle zone più richieste di Olbia, grazie al contesto naturale di pregio, alle spiagge di sabbia finissima, ai servizi attivi durante tutto l’anno e alla comoda vicinanza al porto, all’aeroporto e alle località più esclusive della Costa Smeralda. Per ulteriori informazione contattare: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Incastonata in uno dei promontori più suggestivi e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, questa affascinante villa pieds dans l’eau in vendita rappresenta un raro esempio di perfetta armonia tra natura selvaggia, architettura tradizionale e l’emozione di vivere direttamente a contatto col mare. La residenza, che mantiene splendidi materiali originari, si sviluppa su due livelli e si estende per circa 280 mq interni, circondata da 800 mq di giardino privato che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comunione con il paesaggio. Un cancello privato si apre direttamente su una piccola spiaggia: una lingua di sabbia finissima e scogli lambita da acque cristalline. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ospita complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a verande e balconi con vista sul mare. La possibilità di realizzare una piscina privata e la posizione riservata, raggiungibile tramite una strada chiusa, aggiungono valore a una residenza che ha il sapore di una scoperta preziosa. La villa sorge in un contesto naturalistico di grande pregio, circondata da vegetazione mediterranea e affacciata su un tratto di costa tra i più spettacolari della regione. A pochi minuti si trovano il borgo di Pittulongu, abitato tutto l’anno, e il centro vivace di Olbia, con i suoi servizi, negozi e collegamenti aeroportuali. L’arenile della zona è una splendida mezzaluna di sabbia chiarissima, arricchita da tratti di minuscole conchiglie e delimitata dalle punte Muriscinu e Filiu. Il mare, con le sue trasparenze verde-azzurro, è protetto e sicuro grazie ai fondali bassi e sabbiosi, perfetti per famiglie con bambini. L’area è attrezzata con servizi balneari, bar e ristoranti affacciati sull’imponente isola di Tavolara, meta prediletta per gli amanti di windsurf, immersioni e snorkeling. Il panorama che si gode da qui abbraccia tutto il Golfo di Olbia, offrendo tramonti mozzafiato e atmosfere indimenticabili. Rif. 13992 https://www.lionard.com/it/villa-sul-mare-con-giardino-e-accesso-alla-spiaggia-in-sardegna.html

Proponiamo in vendita una villa libera su tutti e 4 i lati situata fronte mare nella rinomata località di Pittulongu, nel comune di Olbia. La posizione è strategica: pur essendo direttamente sulla spiaggia di Bados, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi offerti dalla città di Olbia. Questa zona è in forte crescita di interesse immobiliare e le proprietà così vicine al mare sono rare sul mercato. La villa, edificata alla fine degli anni '70, si sviluppa su un unico livello principale composto da soggiorno con camino, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Un'ampia veranda coperta offre una vista diretta sul mare. Al piano inferiore sono presenti locali cantina con un ulteriore bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura è solida e il terreno circostante, di generose dimensioni e leggermente scosceso, garantisce privacy e la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione. Punti chiave: Fronte mare: Direttamente sulla spiaggia di Bados a Pittulongu. Posizione strategica: Vicinanza ai servizi di Olbia e al mare. Potenziale di investimento: Zona in crescita con scarsa disponibilità di immobili fronte mare. Ristrutturazione necessaria: Opportunità di personalizzazione completa. Spazi: Soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, veranda, cantina con ulteriore bagno. Terreno: Ampio e privato, ideale per piscina. Contattaci subito per ulteriori informazioni!

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

VILLA A PITTULONGU

A pochi passi dalle acque cristalline di Pittulongu, in una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 200 mq, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, a soli 100 metri dal mare.

Circondata da un ampio giardino che abbraccia la proprietà su tutti i lati, gli spazi esterni, generosi e ben distribuiti, offrono la possibilità di realizzare una piscina esclusiva, creando un'oasi privata dedicata al relax e alla convivialità.

La residenza si sviluppa su due livelli indipendenti:

Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna che conduce alla veranda panoramica con vista sull'imponente isola di Tavolara, si apre una raffinata zona living composta da un luminoso soggiorno e da una sala da pranzo separata, progettati per valorizzare la continuità tra ambienti interni ed esterni. La cucina, comoda e funzionale, è pensata per accogliere momenti di condivisione e ospitalità. La zona notte comprende una prestigiosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno.

Il piano terra, anch'esso dotato di accesso indipendente, ospita un'accogliente zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un elegante bagno finestrato, offrendo la massima flessibilità d'uso per ospiti, familiari o per la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente.

A completare la proprietà, un magnifico rooftop panoramico regala una vista impareggiabile sul mare, sulle coste circostanti e sull'Isola di Tavolara, uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, dai tramonti estivi alle serate sotto le stelle.

La villa beneficia di un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'anno.

Gli interni combinano armoniosamente elementi contemporanei e dettagli dal fascino classico, creando un'atmosfera raffinata, accogliente e senza tempo.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Situata nel cuore di Pittulongu, una delle zone più richieste e prestigiose del litorale olbiese, la villa permette di raggiungere il mare a piedi in pochi istanti e gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente privacy, esclusività e comodità, Il centro di Olbia, con il suo aeroporto internazionale, il porto turistico, le boutique, i ristoranti e tutti i principali servizi, dista appena 5 km, mentre l'elegante località di
Golfo Aranci si trova a soli 10 km.

Le più rinomate destinazioni della Costa Smeralda e molte delle spiagge più iconiche del Mediterraneo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per una clientela nazionale e internazionale.

Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi e alla presenza di accessi indipendenti, la villa si presta inoltre alla realizzazione di due o più unità abitative autonome, rappresentando una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di elevato valore nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta.

Una dimora rara ed esclusiva, dove eleganza, privacy, comfort e panorami straordinari si fondono in un'esperienza abitativa unica, a pochi passi dal mare e nel cuore di una delle aree più affascinanti della Sardegna.

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