Case con terrazzo in vendita a Ospedale vecchio - San Nicola - Orgosoleddu, Olbia Pag. 2

A pochi passi dalla centrale Via Barcellona, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo grazioso appartamento bilocale sito al primo piano, senza spese condominiali.
L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale anch'essa dotata di balcone e bagno.
Completa la proprietà una comoda cantina separata al piano seminterrato.
L'immobile gode di un giardino condominiale carrabile.
Appartamento disponibile da gennaio 2027.
Soluzione ideale come investimento per locazioni o come punto d'appoggio in zona centrale.

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le ville a schiera, di cui due capo-schiera, saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 443.573 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le due capo-schiera saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 502.619 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Eccellenza abitativa a Viale Aldo Moro: Spazi, Lusso e Funzionalità!"?Questa dimora rappresenta un esempio senza eguali di comfort e stile in una delle zone più ambite di Olbia. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono spazio e privacy, mentre il giardino circostante crea un'atmosfera di tranquillità e relax. La presenza di quattro posti auto garantisce comodità e spazio per gli ospiti. La presenza di due locali tecnici aggiuntivi offre soluzioni pratiche per la gestione della residenza. La stanza studio, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio per l'hobby, e la lavanderia ben attrezzata completano una casa che incarna l'equilibrio perfetto tra lusso e funzionalità. Una vera e propria oasi di benessere per coloro che cercano l'eccellenza abitativa."

Elegante attico bilivello con vista panoramica e solarium in vendita a Olbia Un investimento nel cuore residenziale di Olbia Situata in una zona protagonista di una profonda riqualificazione urbana, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. L'attico si trova a pochi passi da tre nuovi parchi urbani in fase di ultimazione: un polmone verde che garantirà una qualità della vita superiore e un sicuro potenziale di rivalutazione immobiliare nel brevissimo periodo. Eleganza "Ready-to-Live" L'immobile, di circa 150 mq, oltre a verande e terrazze, è pronto per essere vissuto da subito. Gli interni vantano finiture peculiari che fondono calore e modernità: i pavimenti in parquet e gres scuro si sposano perfettamente con i soffitti caratterizzati da travi in legno laccate bianche. Zona Giorno (Terzo Piano): Un'ampia sala inondata di luce naturale, impreziosita da un camino di design per un'atmosfera sofisticata. Il piano include una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato, un bagno e l'accesso alla grande veranda coperta panoramica e alla terrazza. Zona Notte (Secondo Piano): Privacy assoluta nella camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza privata. Una seconda spaziosa camera, un ulteriore bagno e una seconda veranda coperta completano il livello. Il tuo angolo di relax: Solarium Il vero gioiello della proprietà è la terrazza solarium esclusiva, dove è possibile installare anche una vasca idromassaggio privata, offre una vista mozzafiato a 180 gradi sullo skyline della città e sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili. Comfort Tecnologico e Pertinenze L'attico è progettato per il massimo benessere in ogni stagione: Riscaldamento autonomo a gas e sistema di pompe di calore (caldo/freddo). Pertinenze esclusive: Due posti auto privati, un plus fondamentale in città. L'immobile viene venduto con una cucina completa della Boffi, dispensa completamente arredata, la libreria a vista che separa la sala dallo studio e la cabina armadio in camera. Su richiesta è disponibile anche un'ampia cantina al piano interrato (ideale per lo storage). Olbia: La porta della Costa Smeralda Vivere a Olbia significa godere di servizi di eccellenza e collegamenti internazionali (Porto e Aeroporto Olbia-Costa Smeralda a soli 5-10 minuti). In meno di 15 minuti si raggiungono le acque cristalline di Pittulongu e le iconiche spiagge della Costa Smeralda. Punti di Forza in Sintesi: Stato: Pronto da abitare (Ready-to-Live). Esterni: Verande coperte, terrazza solarium e vasca idromassaggio. Plus: Camino, due posti auto e ampia cantina. DOTAZIONI: Superficie: 150 mq su due livelli (2° e 3° piano). Climatizzazione: Sistema autonomo con pompe di calore (caldo/freddo). Riscaldamento: Impianto autonomo a gas con radiatori. Comfort: Camino a legna di design nella zona living. Finiture: Pavimenti in parquet e gres porcellanato scuro, infissi ad alto is

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di circa 170 mq, situata nel comune di Olbia. L’immobile è parte di un nuovo complesso residenziale caratterizzato da uno stile architettonico contemporaneo e linee pulite che donano eleganza e luminosità agli ambienti. La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo l'ingresso con un grande soggiorno con cucina, una veranda in parte coperta ed in parte scoperta, una camera ed un bagno e al piano primo due camere da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Da una scala interno si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un'ampia cantina/box auto, una seconda cantina ed un bagno/lavanderia. La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente, corte privata recintata e spazio esterno ideale come giardino o zona relax. Situata in una posizione strategica a breve distanza dal centro città, la casa offre comodità sia ai servizi principali che alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Zona tranquilla ma ben servita da negozi, scuole e infrastrutture pubbliche. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo e di un impianto di ventilazione meccanica/deumidificazione. Infine, incluso nella vendita, anche un posto auto situato di fronte all'ingresso carrabile del box cantina.

In una posizione strategica e ben servita proponiamo in vendita una splendida villa di testa libera sui tre lati. La villa è composta al piano terra da un ingrasso pedonale e carrabile con terrazzo ed ampio giardino dove sarebbe possibile realizzare una piscina, ampio soggiorno con cucina, uno studio, un bagno di servizio ed una veranda coperta collegata alla corte. Al piano primo troviamo una camera master con bagno ensuite e veranda coperta ed ancora due camere da letto ed un secondo bagno. Attraverso una scala interna, dal soggiorno, si accede al piano seminterrato composto da una cantina/box auto, una seconda cantina ed un bagno lavanderia. La disposizione di questi ambienti è ancora personalizzabile. Situata a breve distanza dal centro città, la casa offre comodità sia ai servizi principali che alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Zona tranquilla ma ben servita da negozi, scuole e infrastrutture pubbliche. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo e di un impianto di ventilazione meccanica/deumidificazione. Infine, incluso nella vendita, anche un posto auto situato di fronte all'ingresso carrabile del box cantina.

Proponiamo in vendita un grande appartamento di circa 130 mq, situato nella ricercata zona residenziale di Olbia Città, ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere circondato da spazi generosi e comfort. La proprietà si sviluppa su una pianta funzionale che offre ambienti ben distribuiti: grande soggiorno - pranzo luminoso dotato di camino, perfetto per momenti conviviali durante tutto l’anno; cucina separata abitabile e tre camere da letto. Sono presenti due bagni finestrati oltre a pratiche zone disimpegno e ripostiglio interno. L’appartamento gode di ingresso indipendente tramite uno splendido giardino privato. Gli infissi sono stati cambiati di recente ed è stato ristrutturato un bagno. In alcuni ambienti sono stati installatati nuovi climatizzatori. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i principali servizi cittadini (scuole, supermercati, negozi) ed è ottimamente collegata alle vie d’uscita verso le splendide spiagge della Costa Smeralda nonché all’aeroporto internazionale "Olbia Costa Smeralda". Le caratteristiche distintive dell’immobile includono gli ampi volumi interni facilmente personalizzabili secondo ogni esigenza familiare oppure ad uso investimento/affitto turistico grazie alla vicinanza al mare. Non perdere questa opportunità unica nel cuore pulsante della città! Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita ampio quadrilocale con ingresso indipendente, libero su quattro lati e caratterizzato da un'ottima esposizione. L'abitazione, costruita negli anni '80 e mantenuta con cura nel tempo, si sviluppa al primo e ultimo piano e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Internamente è composta da ingresso, ampio salone, soggiorno con cucinotto separato, due camere matrimoniali, bagno e una comoda veranda ideale per momenti di relax. Completa la proprietà una mansarda con ingresso indipendente, attualmente adibita ad appartamento, perfetta come soluzione per ospiti, familiari o per chi desidera uno spazio abitativo aggiuntivo. Grazie alla sua esposizione libera su quattro lati, l'immobile gode di eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato e ben servito, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e versatilità in una delle aree più ambite della zona. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Viale Aldo Moro – In una delle zone più richieste e servite di Olbia, spaziosa soluzione abitativa recentemente ristrutturata, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. La casa, strutturata su due livelli, si inserisce in uno stabile di soli 3 livelli di cui due fuori terra, al di sopra di un locale commerciale. presenta lo spazio esterno al piano terra e quello interno al piano primo, accessibile da scala privata. Rifinita in biancone di Orosei, attraverso due rampe, conduce al primo dei 3 balconi della casa. Da qui l'interno apre su un grande disimpegno, valorizzato da una parete attrezzata, dal quale è possibile raggiungere comodamente tutti gli ambienti. Dall'atrio comodo si accede alla sala divisa dal tavolo da pranzo, due divani, e la parete tv. La cucina a vista è spaziosa e affaccia sul secondo balcone. La zona notte presenta la prima camera da letto confortevole e luminosa e dimostra come la generosità degli spazi tipica delle case anni '80 abbia una metratura oggi fuori dall'ordinario delle nuove costruzioni. Inoltre dispone di una finestra e di una porta-finestra con accesso diretto al terrazzino privato.La seconda delle tre è una camera doppia ed ospita due letti singoli ed è arricchita da un pratico armadio a ponte che ottimizza gli spazi; completa l’ambiente una comoda scrivania doppia, ideale per chi necessita di una zona studio o lavoro dedicata. La terza camera, anch’essa di ampie dimensioni, si presta perfetta come stanza per gli ospiti, come studio oppure come ulteriore spazio multifunzionale. A servizio della casa troviamo due bagni finestrati, completi di tutti i sanitari. Uno di essi è impreziosito da una rilassante vasca idromassaggio. Lo spazio esterno privato è accessibile dal piano terra ed ha una metratura totale di circa 100 mq. Qui trovano posto una comoda jacuzzi, un’area relax immersa nel verde e un giardino ideale per trascorrere momenti di convivialità all’aperto con famiglia e amici. Completa la proprietà uno spazio a livello, perfetto come deposito per attrezzi. La casa è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come abitazione principale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla tranquillità di spazi esterni esclusivi.

Appartamento in vendita a VIA FEDERICO CONFALONIERI 45, composto da 2 locali e 2 bagni, con giardino privato e terrazza. La proprietà, in buone condizioni, offre una superficie di 66 mq e riscaldamento autonomo. Situato vicino a punti di interesse locali, è un'opportunità da non perdere.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Nel cuore pulsante di Olbia, in una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina signorile in pieno Viale Aldo Moro. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 a nuovo con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi è ottimale e garantisce il massimo comfort: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede direttamente al vero fiore all'occhiello della casa: un grande terrazzo, ideale per momenti di relax. Zona Notte: Un disimpegno porta alle due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose metrature e con accesso diretto allo stesso ampio terrazzo. Completa la zona notte un bagno moderno e funzionale dotato di ampio box doccia. Caratteristiche Principali Posizione: Pieno centro di Viale Aldo Moro (scuole, supermercati, negozi e trasporti sotto casa). Stato: Ristrutturato a nuovo, mai abitato post-ristrutturazione. Spazi esterni: Ampio terrazzo perimetrale accessibile da tutti gli ambienti principali (soggiorno e camere). Comfort: Infissi nuovi ad alto isolamento termico/acustico, climatizzato. Ideale per: Coppie, famiglie o come investimento immobiliare ad altissima rendita locativa, data la posizione strategica e l'assenza di lavori da fare. Per informazioni, planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contattaci.

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

Proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni ’50, ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica a due passi dal Parco Fausto Noce, uno dei principali polmoni verdi della zona. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa con armonia la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e vivibilità. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno padronale, perfetto per assicurare il massimo comfort. Completa la zona un pratico bagno di servizio. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e doppio salotto impreziosito da camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è separata e ben strutturata, con angolo cottura dedicato, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine degli spazi. All’esterno, la proprietà offre numerosi plus: una comoda cucina esterna, lavanderia, una veranda coperta ideale per momenti di relax e convivialità e un ampio cortile. Completa la proprietà un box auto con basculante, comodamente collegato al cortile e una pratica riserva idrica, elemento particolarmente utile per garantire continuità e autonomia nella gestione dell’acqua. La posizione è uno dei punti di forza: situata in una zona ben servita, consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano, mantenendo al contempo tranquillità e qualità della vita. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra situato a Olbia, in una zona ben servita e collegata. L’immobile si apre su un giardinetto frontale che conduce all’ingresso dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale con angolo cottura. Un disimpegno separa la zona notte, composta da bagno finestrato con vasca, ampia camera matrimoniale e camera singola con porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino retrostante. Lo spazio esterno sul retro rappresenta un elemento di particolare interesse, offrendo un ambiente riservato, ideale per momenti di relax in totale privacy.Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Villa Indipendente Ristrutturata nel 2025 – Olbia Dove la luce incontra lo spazio. Dove ogni ambiente racconta una storia di armonia e rinascita. C’è una villa, nel cuore di Olbia, che non si limita a essere abitata: si vive. Ristrutturata integralmente nel 2025, questa residenza su due livelli accoglie con un’eleganza naturale, fatta di volumi ariosi, dettagli curati e una luminosità che accompagna ogni passo. Il Piano Terra: il cuore pulsante della casa L’ingresso apre su una zona giorno che conquista immediatamente: un soggiorno ampio e luminoso, dove la luce filtra generosa e disegna atmosfere serene un’area studio perfetta per chi cerca ispirazione o concentrazione una sala da pranzo dedicata, pensata per momenti di convivialità autentica una cucina separata, funzionale e accogliente un bagno elegante due camere da letto, intime e silenziose, ideali per chi desidera comfort immediato Dal soggiorno si accede al patio esterno, uno spazio che diventa naturale estensione della casa: un luogo dove il tempo rallenta e l’aria profuma di quiete. Il Piano Primo: la dimensione privata Salendo al livello superiore, la villa rivela la sua anima più riservata: due camere da letto luminose un secondo bagno un terrazzo privato, perfetto per un caffè al mattino o per osservare il cielo della Gallura nelle sere d’estate Gli Spazi Esterni: libertà e possibilità La proprietà si arricchisce di una dependance di 22 mq, completa di bagno privato: un ambiente indipendente, ideale come suite per ospiti, studio creativo o spazio professionale. All’esterno trovano posto: un passaggio carrabile con parcheggio per due auto un giardino sul retro, intimo e facilmente personalizzabile una corte pavimentata accanto al soggiorno, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia Perché questa villa è speciale Perché non è solo una casa ristrutturata: è una visione contemporanea dell’abitare, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere, bellezza e funzionalità. Una villa che accoglie, protegge e ispira. Una villa che diventa casa, dal primo istante.

LA TUA PASSIVHAUS IN OLBIA
 Esclusività, innovazione ed efficienza nella zona più prestigiosa della città Nel panorama immobiliare di Olbia si distingue una proposta abitativa di autentica unicità: una dimora certificata Passivhaus, progettata per esprimere i più alti standard di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. Inserito in una palazzina esclusiva di sole cinque unità, una per piano, questo prestigioso appartamento pentavano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e tecnologicamente avanzato. Gli ambienti sono progettati per valorizzare la luce naturale e la piena vivibilità degli interni: ampie superfici vetrate, una luminosa zona living con esposizione favorevole e verande abitabili creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando scorci aperti e momenti di autentico benessere quotidiano. L’abitazione è realizzata secondo gli standard Passivhaus, tra i sistemi costruttivi più evoluti al mondo, in grado di garantire: * consumi energetici estremamente ridotti * comfort termico costante durante tutto l’anno * qualità dell’aria superiore grazie alla ventilazione meccanica controllata * isolamento termico e acustico di alto livello * significativa riduzione dei costi di gestione La proprietà si sviluppa con tre camere da letto, tre bagni e una generosa zona giorno, offrendo un equilibrio ideale tra ambienti di rappresentanza e spazi dedicati alla privacy. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla possibilità di personalizzazione: gli acquirenti possono ancora scegliere materiali, finiture e configurare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Questa abitazione rappresenta molto più di un semplice appartamento: una nuova visione dell’abitare, dove sostenibilità, tecnologia ed eleganza si incontrano per dare forma a un ambiente esclusivo e orientato al futuro. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Nel cuore di Viale Aldo Moro, in una posizione strategica e tra le più richieste di Olbia per la comodità dei servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita due appartamenti attigui, uniti e venduti come un’unica soluzione abitativa. L’immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina riservata e dispone di un cortile comune con posto auto interno, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e comfort in una delle arterie più apprezzate della città. L’accesso avviene dal cortile tramite una scala esterna che conduce agli ingressi delle abitazioni. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali: la zona giorno si distingue per spazi ben distribuiti, con angoli cottura organizzati in modo pratico e una comoda dispensa, ideale per ottimizzare l’organizzazione domestica. La zona notte comprende camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso al balcone affacciato su una delle vie più conosciute e rinomate della città. I bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, garantiscono comfort e luminosità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Una delle due unità è stata completamente ristrutturata nel 2024, offrendo finiture moderne e ambienti rinnovati, che valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. Grazie alle metrature complessive, alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi desidera ambienti comodi e versatili, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Olbia. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.

Se cerchi una casa che unisca la comodità del centro alla riservatezza di un ultimo piano, questa è la soluzione ideale. Situato in una traversa silenziosa di Viale Aldo Moro, il cuore pulsante e servito di Olbia, proponiamo un prestigioso appartamento disposto su due livelli (quarto e quinto piano), caratterizzato da spazi generosi e una vista panoramica sulla città. Gli Ambienti L'immobile si distingue per una divisione funzionale e razionale degli spazi: Quarto Piano (Zona Giorno): Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax. Cucina separata abitabile con zona pranzo dedicata. Bagno di servizio moderno con doccia. Ampio Terrazzo abitabile: il vero pezzo forte del piano, con una vista aperta sulla città, ideale per cene all'aperto o per godersi il tramonto. Quinto Piano / Ultimo (Zona Notte): Accessibile tramite una scala interna, il piano superiore ospita la zona più riservata. Due camere da letto accoglienti e ben esposte. Secondo terrazzo privato, con accesso diretto dalla cameretta. Secondo bagno spazioso dotato di vasca, perfetto per il massimo comfort. Comfort e Pertinenze L’appartamento è inserito in un condominio curato e dispone di: -Ascensore che serve direttamente il piano. -Posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale recintata con accesso carrabile. Perché scegliere questa casa? Vivere in una traversa di Viale Aldo Moro significa avere tutto a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole e uffici sono raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale riparata dal traffico principale. La doppia esposizione e i terrazzi rendono l'appartamento estremamente arioso e luminoso. Contattaci per fissare un appuntamento.

In zona San Nicola proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, costruito a metà degli anni ’90 e mantenuto in ottime condizioni, nasce come un bilocale, ma è stato riorganizzato creando un soppalco dedicato alla zona notte, così da valorizzare e rendere più ampia e vivibile la zona giorno. L'abitazione si presta sia per uso personale che come investimento. Dotato di climatizzatore caldo/freddo e di radiatori a gas, per garantire comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un posto auto privato all’interno dell’area condominiale, un valore aggiunto per la zona. Soluzione interessante per chi cerca praticità, tranquillità e un immobile pronto da vivere. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Questa splendida villa in vendita nel comune di Olbia, situata nella suggestiva cornice del golfo di Cugnana, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dalla rinomata Costa Smeralda. La proprietà, si sviluppa su una superficie di 215mq distribuiti su un unico livello, immersa all'interno di un parco di 1 ettaro, arricchito da una piscina a sfioro e da una vista panoramica mozzafiato sul golfo. Al suo interno troviamo una spaziosa e luminosa zona living con sala da pranzo con affaccio sulla piscina, una cucina moderna, dotata di tutti i confort, suite padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera doppia e secondo bagno, il tutto finemente arredato con uno stile unico. A completamento della proprietà, troviamo una comoda taverna attrezzata, una bellissimo giardino con prato inglese e una scenografica piscina a sfioro con vista mare, dotata di zona prendisole e doccia esterna. Esternamente possiamo inoltre apprezzare la presenza di un doppio box auto, dotato di wall-box per la ricarica dei veicoli elettrici e una conviviale zona barbecue. I suo ampi spazi esterni ed esterni, la posizione privilegiata, rendono questo immobile perfetto per chi cerca una residenza di lusso in un contesto esclusivo e tranquillo

Proponiamo villa allo Stato Rustico con Dependance e Vista sull'isola di Tavolara – Olbia A pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita una villa di grande pregio attualmente allo stato rustico, immersa in un parco privato di 4.000 mq. La proprietà, da completare secondo gusto personale, è perfetta per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Gallura. Caratteristiche principali - Superficie commerciale: circa 300 mq - Disposizione su un unico livello, articolata su 7 vani - Dependance inclusa, anch'essa allo stato grezzo, ideale per ospiti o attività professionali - Ampio parco privato, con spazi verdi e possibilità di personalizzazione - Vista panoramica sull’isola di Tavolara, cornice unica e suggestiva Stato attuale dell’immobile La villa è venduta **nello stato di costruzione grezzo**, con struttura e volumetrie già definite. Rappresenta un’opportunità ideale per personalizzare finiture, impianti e design interno secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Posizione strategica Contesto riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dal centro cittadino, dai servizi principali e dalle spiagge più rinomate della zona. Occasione unica per chi sogna di progettare la propria casa in Sardegna, con ampi spazi, privacy e un panorama mozzafiato. *IMMAGINI GENERATE CON SOFTWERE DI INTELLIGENZA ARTIFICIALE*

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzione comprensiva di pergola fotovoltaica, 2 posti auto, locale tecnico e terrazzo soprastante locale tecnico. Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzioni partire da € 404.750,00 Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline

Un’oasi di lusso sostenibile nel cuore del Mediterraneo Questo esclusivo progetto residenziale in Sardegna offre ville di prestigio immerse nella natura, con un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sostenibilità. Posizione strategica Situata nel baricentro del Mediterraneo, la Sardegna garantisce collegamenti rapidi ed economici con Svizzera, Germania e Scandinavia. Ville eco-compatibili Abitazioni indipendenti su un solo livello, armoniosamente integrate nel paesaggio naturale su una superficie di sei ettari. Sostenibilità e benessere Materiali eco-compatibili, energia da fonti rinnovabili e percorsi ecologici che rispettano il territorio. Sicurezza e servizi esclusivi Custode residente, infermeria di primo soccorso, depuratore autonomo e accessi facilitati per la massima tranquillità. Mobilità intelligente Percorsi pedonali e carrabili sostenibili, con ingressi dedicati ai residenti e agli ospiti per un accesso fluido e discreto. Un luogo dove lusso, natura e innovazione si incontrano per offrire un rifugio esclusivo a chi cerca un’esperienza abitativa unica. Soluzioni partire da € 407.750,00 Possibilità di acquisto posto barca per ogni unità immobiliare all'interno dello yacht club delle Vecchie Saline. Il prezzo è comprensivo di pergola fotovoltaica, 2 posti auto, locale tecnico e terrazzo soprastante locale tecnico.