Case in vendita a Nus

[Rif. DV-13355] Nel centro storico di Nus proponiamo una soluzione di circa 50 mq situata al piano terra, composta da due ambienti principali, servizi esterni e due cantine al piano seminterrato, di cui una con una superficie complessiva di circa 15 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un progetto a vocazione turistica. In passato è stato infatti sviluppato un progetto di recupero e ampliamento, già approvato dal Comune e dalla Sovrintendenza, che prevedeva il collegamento interno tra il piano abitativo e le cantine mediante una scala interna e l'integrazione del bagno all'interno dell'abitazione, superando così l'attuale configurazione con servizi esterni. Una soluzione in grado di rendere gli spazi più funzionali, confortevoli e adatti alle esigenze abitative contemporanee. Tra gli elementi più interessanti della proprietà vi sono le cantine al piano seminterrato, una delle quali caratterizzata da un suggestivo soffitto a volta. Questi spazi potrebbero essere recuperati e trasformati in una taverna, in una zona conviviale o in un ambiente dedicato al relax, contribuendo ad aumentare il valore e la versatilità dell'immobile. La concessione edilizia risulta oggi scaduta, ma il percorso progettuale già affrontato e le autorizzazioni ottenute in passato testimoniano la concreta fattibilità di un importante intervento di riqualificazione. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro di Nus consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese e beneficiare della vicinanza all'uscita autostradale. Una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare una seconda casa in Valle d'Aosta, sia per chi è alla ricerca di un investimento da destinare al mercato delle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica rispetto alle principali attrazioni naturalistiche e sportive della regione.

Rif: Mazod11 - Proponiamo in vendita un'immobile indipendente composto da due appartamenti con ingresso indipendente disposto su tre livelli, con possibilità di realizzare una mansarda abitabile, ideale sia come investimento sia come abitazione per due nuclei familiari. L’immobile è composto da due trilocali distinti, uno per piano, entrambi con ingressi indipendenti, che garantiscono massima autonomia e privacy. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e di valorizzazione dell’immobile secondo le proprie esigenze. Attualmente l’appartamento al primo piano è locato, rappresentando un’interessante opportunità di rendita immediata, mentre il restante appartamento al piano superiore è libero e disponibile. Completa la proprietà la potenzialità di recupero del sottotetto, con la possibilità di creare una mansarda, aumentando ulteriormente la superficie abitabile e il valore complessivo dell’immobile. Soluzione ideale per famiglie, genitori e figli, oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito con ottime prospettive di rivalutazione. Tempocasa: 30 ANNI DI ESPERIENZA AL VOSTRO SERVIZIO! Scopri tutte le nostre proposte immobiliari su www.tempocasa.com. DEVI VENDERE CASA? Offriamo consulenze e valutazioni gratuite! Contattaci ai seguenti recapiti: Cell: 3288752022 WhatsApp: 3288752022 Email: aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO E' UN'IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: Rmess - TEMPOCASA propone in vendita esclusiva un rustico indipendente di circa 150 mq, con terreno annesso di 70 mq, dotato di un potenziale unico nel suo genere e situato in una zona tranquilla, panoramica e circondata dal verde. La soluzione, completamente indipendente e da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione: al piano terra è possibile realizzare una spaziosa cucina con soggiorno open-space e un bagno; al primo piano si possono ricavare tre camere da letto e un secondo bagno; Un’opportunità interessante sia per chi desidera creare la propria abitazione immersa nella quiete, sia per investitori alla ricerca di un progetto dalla sicura valorizzazione. TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL aosta@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO E' UN'IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: MAN. - Proponiamo in vendita, IN ESCLUSIVA un bilocale con ingresso INDIPENDENTE , sviluppato su più livelli e caratterizzato da un’ottima versatilità degli spazi. L'immobile si compone, al piano terra, di una zona giorno con cucina abitabile e scala interna che conduce al piano superiore, dove si trovano la camera da letto matrimoniale e il bagno. Al piano seminterrato è presente una taverna, ideale come spazio multifunzionale, affiancata da un ulteriore locale utilizzabile come cantina o deposito. Il tetto è stato oggetto di un intervento di completa ristrutturazione recente. Il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a legna. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENTE 2) LIBERO SUBITO 3) ZONA TRANQUILLA PER VISIONARE L'IMMOBILE E' POSSIBILE CONTATTARE DIRETTAMENTE L'UFFICIO AL NUMERO 3288752022. TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul sito DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono: Cell 3288752022 EMAIL. luca.aimo@tempocasa.com Nuova apertura in via Chambery 32!

Nel Comune di Nus, in centro paese in Via Aosta, e nelle vicinanze ai vari servizi, disponiamo di ampio fabbricato ex stazione rifornimento carburante di circa 323 mq commerciali, completamente indipendente, libero su 4 lati e da cielo a terra. L'immobile dispone di vari locali che possono essere utilizzati come uffici, depositi o sale riunioni a seconda delle necessità dei futuri proprietari. Al piano terra troviamo anche la zona lavaggio automezzi, mentre al piano seminterrato l'officina. Gli ampi spazi interni permettono una flessibilità di utilizzo, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie preferenze. Completa la proprietà ampio terreno circostante. Proprio grazie all'ampio terreno, e alla posizione ottimale ai servizi, l'immobile si presta ad un ulteriore ampliamento con cambio di destinazione d'uso ( il tutto vincolato ai permessi comunali ) per creare più unità abitative. un esempio sono i rendering messi insieme alle foto. Ciò che ne risulterebbe sarebbe degli alloggi di nuova ristrutturazione, in centro valle, comodissimi a tutti i principali servizi e alle principali infrastrutture quindi ottimi sia da affittare che eventualmente da rivendere.

Nus, in Via Martinet, l'immobile si presenta indipendente libero su quattro lati il quale è composto da quattro unità abitative più un ampio sottotetto. La porzione di casa in vendita è posta al primo piano la quale è composta da due alloggi ognuno con un ingresso indipendente tramite una scala esterna. La prima unità ha una tripla esposizione a sud, est ed ovest caratterizzata da un terrazzo a sud. Il soggiorno è separato dalla cucina. La zona notte ospita due camere con bagno e ripostiglio. La seconda unità è adiacente e ospita una cucina, una camera e un bagno. Possibilità di creare un'unica soluzione oppure di mantenere le due unità separate. Completa l'immobile un'ampia soffitta posta al secondo e ultimo piano con possibilità di collegarla al piano inferiore andando cosi ad ampliare e due unità sottostanti. La casa presenta un'ampia area verde edificabile con possibilità di creare dei posti auto esterni. Nel piano seminterrato ci sono due cantine. L'immobile presenta dei lavori di ristrutturazione importanti.

In pieno centro di Nus e raggiungibile con la macchina, proponiamo in vendita una casa singola disposta su tre livelli oltre sottotetto, dotata di box auto, due cantine e con possibilità di acquistare a parte lotto di terreno di oltre 500mq. La casa costruita prima degli anni '60 si presenta in buone condizioni strutturali anche per quanto riguarda il tetto che pur non essendo coibentato ha una struttura di legno e lose sana. La casa è ben esposta a sud e si compone come segue: Al piano terra troviamo due ampie cantine comunicanti. Al piano primo, attraverso scala esterna si accede a cucina con soggiorno e due camere. Al piano secondo corridoio, bagno, camera e studio. Al piano terzo collegato da botola, sottotetto non abitabile con altezza di circa 1,70 al colmo. Box auto di fronte alla casa e bellissima cantina in pietra a volta sul retro. A pochi passi, proponiamo in vendita anche un lotto di terreno di circa 500mq

Nel cuore del borgo di Nus, proponiamo in vendita esclusiva un ampio casale libero da cielo a terra su 3 lati. L'immobile è suddiviso su 4 livelli principali, oltre sottotetto, così disposti: Piano terra: 2 negozi con vetrine, corridoio, disimpegno e bagno, più cucina e disimpegno sul retro, oltre ad autorimessa e due posti auto esterni. Piano primo: collegato tramite scala interna, al primo piano alloggio principale composto da disimpegno, veranda, cucina, sala, bagno e tre camere. Piano secondo: cinque camere, più sottotetto. Piano interrato: quattro cantine. L'immobile è situato in posizione strategica e vanta di una grande potenzialità d'investimento.

Nel comune di Nus, in frazione Mazod, spaziosa casa bifamiliare indipendente da ristrutturare. L' immobile è composto da due alloggi collegati tra di loro con ingresso indipendente. La casa si distingue per la sua generosa metratura, che copre un'area di 350 Mq, i quali, possono essere sfruttati in modo flessibile per soddisfare diverse esigenze abitative. L'abitazione è composta al piano seminterrato da tre cantine, soggiorno , camera e bagno. Al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere e bagno. Al primo piano soggiorno con camino, cucina, camera, bagno e ampio solaio da poter ricavare una seconda camera. L'edificio dispone di giardino privato di 500 mq. Parcheggio pubblico nelle vicinanze a circa 100 metri.

Nella media collina del paese a circa 700m di altitudine, in zona comoda per i lavori di ristrutturazione, rustico indipendente su tre lati libero da terra a cielo. L'immobile presenta già il tetto rifatto recentemente e i muri in ottime condizioni. Possibilità di realizzare ampio bilocale o trilocale. Compresi nella vendita posto auto privato nelle immediate vicinanze e un giardino di proprietà di circa 50 mq. Oltre ad un'ampia cantina con caratteristico ingresso a volta in fabbricato adiacente. Ottima soluzione come investimento o come seconda casa data la vicinanza con le maggiori località turistiche.

Nel centro storico di Nus, il fabbricato è da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli. Si presenta un ottimo investimento in quanto si ha la possibilità di creare diverse unità abitative. Il rscaldamento è autonomo a gasolio ma si ha la possibilità di allacciarsi al metano. Il piano seminterrato ospita le cantine e la centrale termica.

Nus, Frazione Plane, l'immobile è libero su quattro lati e disposto su tre livelli fuori terra con ingresso indipendente. Casa completamente da ristrutturare. Completa l'unità il terrazzo/corte esterna, l'area verde e le cantine al piano interrato. Parcheggio pubblico a pochi metri.

Nel Borgo di Messigné proponiamo in vendita una casetta tipica valdostana indipendente e libera su 3 lati, L'immobile è suddiviso su 3 livelli con cantina a volta al piano seminterrato, locale unico finestrato al piano terra e sottotetto. La soluzione è da ristrutturare e attualmente è accatastata come deposito in categoria C/2. Piccola corte di proprietà

Nus, Frazione Plane, l'immobile è completamente da ristrutturare, ha una corte di pertinenza più una porzione di terreno nelle immediate vicinanze. Si ha la possibilità di creare due unità abitative. Il progetto di ristrutturazione è gia stato presentato, il quale prevede la ristrutturazione al piano terra con cucina, bagno, due cantine e centrale termica mentre il primo piano ospita il soggiorno, due camere e un bagno. Il secondo alloggio ospita un soggiorno con cuina e due camere con il bagno.

Vendesi rustico in parte ristrutturato. posizione panoramica , con progetto in fase di realizzo,

Nella collina di Nus, in frazione Val, quindi a pochi minuti sia dal centro paese che da Saint-Barthelemy, disponiamo di un alloggio al piano terra in casa trifamiliare. L' alloggio è completamente da ristrutturare. E' disposto su un unico livello ed è composto da trilocale con cantina, stalla e ampio fienile adiacente alla casa.