Case economiche in vendita a Novi Ligure Pag. 11

In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, nelle immediate vicinanze della piscina, si propone un appartamento inserito in una palazzina degli anni ’90 particolarmente ordinata e curata. L’immobile è servito da ascensore e si trova al secondo piano, sviluppandosi su due livelli con la possibilità, all’occorrenza, di ingressi indipendenti. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con serramenti in legno dotati di doppio vetro e finiture tipiche dell’epoca di costruzione, che conferiscono agli ambienti un carattere sobrio e funzionale. L’ingresso, protetto da porta blindata, conduce direttamente al soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino a legna perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile e gode dell’accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno vivibile e sfruttabile soprattutto nella bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, mentre il bagno di servizio è completo di box doccia. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un ampio locale versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative, come studio, zona hobby o ulteriore spazio relax. Completano la proprietà un box auto e una cantina, che rendono l’immobile una soluzione completa e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una casa in una zona residenziale ben servita, con spazi interni ed esterni ben distribuiti. L’immobile si presta in modo particolare a chi è alla ricerca di spazi interni ben distribuiti, funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, senza rinunciare al comfort di una zona residenziale ordinata e ben servita.

RIF. 366769 - Vendesi appartamento come nuovo, 130 mq, omniconfort, cucina abitabile, tinello, salone con caminetto, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 terrazze, cantina e garage. Anno di costruzione 2004 sfbc

Rif: LB24 - Proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa disposta su due livelli, ideale per chi desidera comfort, luminosità e spazi ben distribuiti. L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni — di cui uno en suite — e una comoda cabina armadio, perfetta per garantire praticità e organizzazione. La zona giorno, ampia e accogliente, è valorizzata da una straordinaria luminosità naturale grazie alle numerose aperture che rendono l’ambiente caldo e raffinato. Sala e cucina open space creano uno spazio moderno e conviviale, ideale per vivere la casa in totale comfort. La soluzione è dotata di doppi vetri in PVC, aria condizionata con pompa di calore e finiture pensate per assicurare benessere in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell’immobile è il magnifico terrazzo spazioso, perfetto per ospitare un tavolo da pranzo e vivere piacevoli momenti all’aperto con amici e parenti, tra pranzi estivi, cene e momenti di relax in totale tranquillità. Completano la proprietà due box auto coperti e confinanti tra loro, una comodità rara e molto apprezzata. La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie sia per chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità della vita.

A Novi Ligure, in Via Don Luigi Sturzo 3, Homepanda propone in vendita una spaziosa villa bifamiliare di 300 mq con giardino e box auto. L'immobile gode di una doppia esposizione e si trova in posizione libera su quattro lati, garantendo ottima luminosità e privacy. La villa si compone di due appartamenti distinti ed indipendenti entrambi composto da ingresso, un soggiorno ampio e accogliente, una cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano l'offerta tre balconi e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Il giardino di 150 mq rappresenta un valore aggiunto. Dal punto di vista accessori, la proprietà dispone di un box auto singolo, comodamente annesso alla villa, per assicurare un posto sicuro e protetto per il proprio veicolo. L'assenza di spese condominiali e la totale autonomia del riscaldamento a gas completano il quadro delle dotazioni. Tra le caratteristiche extra spiccano gli infissi con doppi vetri in PVC che migliorano l'isolamento termico ed acustico, gli armadi a muro che ottimizzano gli spazi donando ordine e funzionalità, e la porta blindata per una maggiore sicurezza. La villa è stata riqualificata con il super bonus quindi dotata di cappotto esterno, infissi in PVC, pannelli solari e caldaia a condensazione, tutto nel 2025. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e un contesto rilassante senza rinunciare alla praticità. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa villa bifamiliare.

Questa Casa bifamiliare si trova nel comune di Novi Ligure, in una posizione estremamente comoda e vicina a tutti i servizi essenziali. Con una superficie di 228mq e composta da 9 vani, questa proprietà è perfetta per due famiglie che desiderano vivere in un ambiente spazioso e accogliente. La villa è pronta da abitare e si presenta in buone condizioni, con due garage, cantine e un ampio cortile privato. L'interno è luminoso e ben distribuito, con spazi ampi e ben organizzati per garantire il massimo comfort. Disposta su due livelli oltre piano garage e cantine l'appartamento al piano rialzato è dotato: ingresso, cucina, sala, tre camere e bagno oltre a terrazzo al piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e due bagni. La posizione della casa bifamiliare è strategica, con fermate dell'autobus, scuole, negozi, farmacie, ristoranti e supermercati nelle immediate vicinanze. La classe energetica è in fase di valutazione. Il prezzo di vendita di 205.000 EUR rende questa casa un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà spaziosa e funzionale in una zona comoda e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per avere la tua casa ideale a Novi Ligure.

Rif: LB08 - Proponiamo in vendita soluzione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampia metratura, doppio ingresso con porte blindate e infissi in doppio vetro. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da doppio salone, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla cantina, e studio e un bagno. Il piano primo ospita la zona notte, con tre camere da letto, una ulteriore stanza adibita a cabina armadio e due bagni, con la possibilità di creare il terzo bagno. Completano la proprietà un’area esterna privata, box auto con soppalco e camera hobby ideale come spazio ricreativo o di lavoro. Soluzione luminosa, funzionale e versatile, perfetta per famiglie o per chi desidera indipendenza e comfort in un contesto tranquillo. Caratteristiche principali Tipologia: Soluzione indipendente / Casa singola Locali: 5+ Camere da letto: 3 Bagni: 3 ( 2 finiti con possibilità di creare il terzo bagno ) Cucina: Abitabile Cantina: Sì Box: Sì, con soppalco Camera hobby: Sì Area esterna: Privata Infissi: Doppio vetro Porte blindate: 2 Stato: Buono. Piano: Su due livelli Luminosità: Ottima

ZONA BOCCARDO, IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE, BELLISSIMO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI. AL TERZO ED ULTIMO PIANO INGRESSO SU SOGGIORNO CON CAMINO, BELLISSIMA TERRAZZA COPERTA E ABITABILE CON RIPOSTIGLIO CONTENENTE LA CALDAIA, CUCINA, TINELLO, DUE CAMERE GRANDI E BAGNO. AL PIANO SOTTOTETTO, COLEGATO INTERNAMENTE, MA RAGGIUNGIBILE ANCHE DAL VANO SCALA, ALTA E GRANDE MANSARDA COMPOSTA DA SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA OPEN SPACE, 2 CAMERE E GRANDE BAGNO. TERMOAUTONOMO. N. 1 BOX AUTO AL SEMINTERRATO E CANTINA. EVENTUALE ALTRO BOX DISPONIBILE

La villa si trova in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, situata in una zona residenziale di Novi Ligure, a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi, come scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e stazione ferroviaria. L'immobile è interamente indipendente su quattro lati con giardino di proprietà svilupandosi su due piani. Al piano terra troviamo le 3 camere da letto e un bagno con vasca, cucina e sala da pranzo. Le camere da letto sono tutte di dimensioni generose e luminose e una di di queste possiede un piccolo balcone che affaccia sul cortile. La sala da pranzo è molto ampia, ottima per stare in compagnia dei propri amici o della propria famiglia. Salendo le scale raggiungiamo il piano superiore dove troviamo il sottotetto che si può adibire a camera da letto o utilizzarlo come ripostiglio con piccolo bagno di servizio. Il giardino di pertinenza è ampio e ben curato. È perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiari. Il garage esterno è un'ulteriore caratteristica che rende questa villa ancora più appetibile. È un comodo spazio per parcheggiare la propria auto o altri veicoli. La villa è una soluzione abitativa completa e confortevole, ideale per chi cerca una casa indipendente e spaziosa.

Nella tranquilla e ricercata zona della mutua, casa bifamiliare con cortile pertinenziale. La proprietà ha subito una ristrutturazione esterna totale negli ultimi due anni, grazie all' eco bonus '110'. Tale ristrutturazione ha implicato il rifacimento del tetto, rendendolo antisismico, la sostituzione di tutti i serramenti esterni ed interni e il cappotto nelle facciate spesso 14 cm Inoltre vi sono i pannelli solari per implementare il riscaldamento dell' acqua sanitaria. Gli appartamenti facenti parte della proprietà, sono inpendenti tra loro come luce e gas, eccezion fatta per l' acqua invece comune; mediante comoda scala esterna si può accedere all' appartamento sito al primo piano. L' ingresso è ampio, e siccome può essere ristrutturato in base alle esigenze del cliente, può essere inglobato nella zona giorno con cucina a vista da una parte e zona living dall' altra. Le camere da letto sono due, di cui una matrimoniale, servite da un bagno con box doccia. Tramite una seconda scala posta lateralmente la casa, si accede al piano superiore, dov' è sito il secondo appartamento. La composizione degli interni è pressochè uguale all' appartamento al piano inferiore; con un ingresso dal quale si accede al cucinino e tinello, e alla sala abitabile. Le camere da letto sono due, di cui una con accesso ad un terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all' aria aperta. L' intero piano seminterrato è adibito a locali di sgombero, cantina e locale tecnico. Proprietà ideale per chi cerca una casa da adibire a se ed i suoi familiari, in una zona ben servita, adatta ad una famiglia.

L'immobile di generosa metratura è frutto dell'unione di due appartamenti,si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina nelle immediate vicinanze del centro di Novi Ligure. Gli interni, compresi i serramenti, sono stati recentemente ristrutturati usando materiali e accessori di stile moderno. Attraverso ingresso si accede alla zona giorno caratterizzata da un ampio open-space con grande cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno rendendo il tutto un unico ambiente in stile moderno e ricco di luminosità grazie alle numerose finestre. La zona notte, suddivisa in due camere da letto matrimoniali, sono ariose grazie alle porte finestre che danno sui balconi. I bagni sono due, rispettivamente adiacenti alle camere da letto; uno di servizio con box doccia mentre l' altro, di dimensioni maggiori, ospita anche una vasca. Una comoda e utile zona lavanderia-stireria termina il piano. Un garage doppio al piano terra a servizio dell' appartamento. Si valuta la vendita con il mobilio, praticamente nuovo.

Novi Ligure -In vendita quadrilocale di 95 mq di recente costruzione in una palazzina composta da soli sei appartamenti,situata in posizione privilegiata nei pressi del Museo dei Campionissimi. L’appartamento si apre su un soggiorno luminoso, con affaccio sul balcone principale che regala una splendida vista, la cucina è abitabile e funzionale perfetta per chi ama vivere la casa in modo pratico e confortevole. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e balcone, l’altro di comoda doccia, entrambi rifiniti con materiali di pregio e curati nei dettagli. E' inoltre presente un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un ampio box auto sotterraneo con predisposizione per allarme, un posto auto esterno riservato e la cantina, accessibili dall'interno del condominio. Nuova generazione perchè: dotato di impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di allarme con tecnologia GSM presente sia nell’abitazione che nel box auto, aspirazione centralizzata e serramenti a taglio termico e acustico che assicurano comfort e risparmio energetico, classe energetica A+ garanzia di efficienza e sostenibilità. La zona è tra le più apprezzate di Novi Ligure per la sua posizione centrale comoda a scuole supermercati,farmacia, centro commerciale e aree verdi insomma un'appartamento elegante e pronto da vivere pensato per chi desidera:qualità,sicurezza e benessere in ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni.

In zona residenziale di pregio, comoda ai servizi ed al centro, edificata da impresa di costruzioni di consolidata affidabilità, proponiamo appartamenti in fase di realizzazione al piano primo entrambi in fase di costruzione, composti da soggiorno, cucina due oppure quattro camere e due/tre bagni, terrazza e balcone, due/ quattro posti auto. Sono apportabili diverse soluzioni e personalizzazioni. La tipologia con due camere da letto è riferita alla villa quadrifamigliare ed è di circa 100 mq.La tipologia con quattro camere da letto è riferita alla villa bifamiliare ed è di circa 200 mq il suo prezzo di richiesta è di 440.000,00 EuroSe interessato a queste uniche opportunita chiama subito il nostro collaboratore Sergio al n. 335 400015.Le foto utilizzate sono sono indicative e si riferiscono ad altra realizzazione già ultimata.

Nella vivace zona Museo Campionissimi proponiamo Attico e super attico in vendita. L’appartamento, caratterizzato da spazi generosi e una luminosità straordinaria, si sviluppa su due livelli. Il piano è secondo (130 mq), ha una pianta rettangolare, con ampie finestre e portafinestre che inondano gli ambienti di luce naturale: tre si affacciano sul vivace Viale Campionissimi, mentre le altre, di cui una portafinestra, guardano verso un accogliente cortile interno, offrendo un’atmosfera più intima e riservata. Su questo piano troviamo un accogliente zona living con annessa grande cucina abitabile serviti entrambi da un balcone molto generoso e un pratico e spazioso terrazzo in cui godere dell'ambiente esterno per pranzi, aperitivi o cene estive. Prosegue l'ambiente verso una zona notte adeguatamente separata da porta scorrevole, in cui troviamo una grande camera da letto con generosa armadiatura e comodo balcone vivibile, una cameretta/studio e due bagni adiacenti alle camere entrambi finestrati. Salendo al terzo piano ( 75 mq al piano), lo spazio si apre su un secondo ambiente living/relax/stanza tv, perfetto per essere plasmato secondo le proprie esigenze. La naturale suddivisione prosegue con due ampie camere da letto complete di bagno/ lavanderia e cabina armadio; unica l'atmosfera regalata dalle travi a vista sbiancate del sottotetto. La luce naturale è una delle vere protagoniste di questa proprietà, esposte a est e ovest, garantiscono un’illuminazione costante durante tutto il giorno, amplificata dall’eccezionale posizione dell’edificio, che non presenta proprietà circostanti. Un’opportunità irripetibile per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e realizzare una residenza esclusiva nell'area di maggior sviluppo di Novi Ligure. Un edificio unico, di pregio e in una posizione tra le migliori nel mercato novese. L'alloggio è inoltre servito da box doppio molto generoso e cantina di pertinenza.

Bellissima villetta a schiera in vendita nel comune di Novi Ligure, situata in una zona comoda e tranquilla, vicina a scuole, autobus, negozi, palestra, supermercato e parcheggio. Il codice di riferimento per questa proprietà è V001213 e il prezzo è di 249.000 EUR. La casa si trova in una posizione strategica, circondata da servizi essenziali come scuole, parcheggi, bar, tabaccherie, edicola, centro estetico, palestra e giardini pubblici. L'immobile è composto da 5 vani per un totale di 175 mq ed è inserito in una zona residenziale con ampi parcheggi e spazi verdi. Gli interni sono spaziosi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia numerosa. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici e offre la possibilità di raggiungere facilmente il centro della città. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata con tutti i servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere!

Unità immobiliare con destinazione residenziale facente parte di un fabbricato indipendente sita al piano terra, primo e secondo di una villa residenziale di fine 800 - primi 900 posta all’interno di un grande parco. L'immobile è composto da una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due rispostigli al piano terra; atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico al piano primo; atrio, quattro camere e due servizi igienici a piano secondo e ascensore interno.

Nel centro della città di di Novi Ligure, si propone in vendita un’intera palazzina ideale per investimento, composta da otto appartamenti distribuiti su quattro piani, con due unità abitative per ciascun livello. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera valorizzare il proprio patrimonio attraverso immobili già in parte a reddito; infatti attualmente tutti appartamenti risultano locati. Gli imobili, caratterizzati da una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, si compongono ciascuno di ingresso, cucina, sala, due camere da letto, bagno e balcone, offrendo spazi abitativi confortevoli e facilmente gestibili sul mercato delle locazioni. Al piano terra sono presenti le cantine di pertinenza delle singole unità, oltre al locale tecnico in cui è installata la caldaia dell’edificio. Completa la proprietà un comodo garage doppio, associato a uno degli appartamenti. La vendita riguarda l’intero stabile e non le singole unità immobiliari, rendendola particolarmente adatta a investitori alla ricerca di una soluzione già avviata e con potenziale di rendimento immediato e incrementabile nel tempo. Per appartamento il canone di locazione attualmente va da euro 320,00 a euro 400,00 mensili, mentre il box grande è affittato a 50,00 €. P.S. Le foto dell' annuncio riguardano due appartamenti dove è in atto il trasferimento degli inquilini da un piano all' altro.

Due appartamenti termoautonomi in contesto semindipendente, con giardino e box – pieno centro novese. In posizione comoda a tutti i servizi, in vendita due appartamenti quadrilocali termoautonomi, inseriti in un edificio che si presenta come una casa semindipendente, caratterizzato da privacy e indipendenza, senza le tipiche dinamiche del contesto condominiale. Entrambe le unità sono state completamente ristrutturate e rappresentano una soluzione ideale per due nuclei familiari, per un progetto genitori/figli o come interessante opportunità di investimento. Il primo appartamento accoglie con una luminosa zona living open space, ambiente armonioso e funzionale. Dal soggiorno si accede al corridoio, impreziosito da un caratteristico pozzo di luce, che dona una piacevole illuminazione naturale agli spazi interni. La disposizione comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, cucina separata con accesso diretto alla terrazza, bagno finestrato con doccia. L’unità è inoltre dotata di impianto di climatizzazione con split e sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza. Il secondo appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone di pertinenza. La camera da letto, anch’essa con affaccio sul balcone, offre uno spazio riservato e luminoso, mentre il bagno finestrato è completo di vasca. Entrambe le unità sono termoautonome, garantendo piena indipendenza gestionale e ottimizzazione dei consumi. Completano la proprietà le cantine, due box auto e un piacevole giardino privato, elemento di grande valore che contribuisce a rendere il contesto ancora più esclusivo e vivibile. Entrambe le unità sono termoautonome e vendute complete di arredi, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi o investimenti. La proprietà viene proposta in vendita congiunta o si tratta la vendita separata delle singole unità (vedi singoli annunci) rendendola una soluzione ideale per due nuclei familiari, per un progetto genitori/figli o come interessante opportunità di investimento.

La Villetta a schiera in vendita nel comune di Novi Ligure, situata in una zona tranquilla e residenziale, offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e praticità. La casa si trova in prossimità di tutti i servizi essenziali, come scuole, negozi, bar, tabacchi, autobus e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Con una superficie di 221 mq disposta su 5 vani, sottotetto e ampio garage la villetta è pronta da abitare e vanta un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Libera su tre lati, la proprietà dispone di impianto fotovoltaico, allarme e irrigazione del giardino, offrendo comfort e sicurezza. La presenza di parcheggi, parco, bar, pizzeria, piscina e palestra nelle vicinanze rendono la zona ancora più accogliente e vivibile. Il prezzo di 269.000 EUR rende questa villetta una soluzione interessante per chi cerca una casa confortevole e ben collegata a tutti i servizi essenziali. Il Codice V001320 la rende facilmente individuabile sul mercato immobiliare.

Rif: LB17 - Proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, ideale per famiglie numerose, per chi desidera due nuclei abitativi distinti oppure per chi cerca ampi spazi da vivere in totale autonomia. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con tutta la zona giorno ed è caratterizzato dalla presenza di un alloggio separato, perfettamente integrato nella struttura ma ben distinto grazie a due porte blindate che garantiscono privacy e indipendenza tra i due ambienti. Al piano terra troviamo: Due ampie sale Due cucine abitabili Due bagni Una camera da letto Una comoda dispensa con accesso diretto alla cantina di ben 100 mq, ideale come deposito, taverna o spazio multifunzionale Al piano superiore si sviluppa la zona notte, accessibile tramite due scale indipendenti, composta da: Quattro camere da letto Due bagni Gli infissi sono tutti in Legno con doppio vetro, garantendo ottimo isolamento termico e acustico. La soluzione gode di eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno, perfetto per trascorrere momenti conviviali all’aperto con amici e parenti. All’esterno troviamo inoltre: Una tettoia molto spaziosa, ideale per ospitare due/tre auto e per il deposito della legna Un box auto Un sottotetto ispezionabile, utile per monitorare lo stato del tetto La proprietà si trova in posizione strategica, in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi (scuole, negozi, mezzi pubblici), rendendola una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità. Una soluzione versatile, luminosa e funzionale, pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa.

Questa spaziosa porzione di villa in vendita nel comune di Novi Ligure, Italia, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda al centro. Il codice 21101692 identifica questa proprietà che offre un prezzo competitivo di 290.000 euro. Con una superficie di 202 mq, la villa dispone di 5 vani e una classe energetica E, garantendo comfort e efficienza energetica. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana molto conveniente. La vista aperta sul giardino crea un'atmosfera rilassante e piacevole, mentre la presenza di una predisposizione per un sistema di antifurto garantisce sicurezza e tranquillità. Tra i comfort aggiuntivi, la villa dispone di una tavernetta e un garage doppio, offrendo spazio extra per hobby o per parcheggiare comodamente due auto. Con dettagli curati e un design accattivante, questa porzione di villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalità e stile in un'unica soluzione immobiliare.

Novi ligure proponiamo Villetta di 167mq A/2 con accesso carrabile , doppio Box giardino piantumato che circonda la casa. al piano rialzato abbiamo 9 locali , di cui due cucine e due bagni ; balconata vivibile , al piano strada abbiamo due box e 4 locali , possibilita di depandance .

SI propone in vendita una dimora storica di metà ’800, una proprietà di grande fascino che conserva intatto il sapore autentico delle residenze d’epoca, immersa in un contesto riservato e circondata dal verde. La proprietà si compone di un corpo principale di ampie dimensioni e, in adiacenza, di una seconda unità originariamente destinata ai custodi, facilmente collegabile all’abitazione principale per creare un’unica residenza oppure mantenibile come soluzione indipendente per ospiti o personale di servizio. L’accesso avviene tramite un cancello automatico che introduce a un suggestivo viale privato, il quale accompagna fino all’ingresso della casa, regalando sin da subito una percezione di eleganza e riservatezza. Il complesso è circondato da un ampio sedime di terreno agricolo di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o valorizzare gli spazi esterni per molteplici utilizzi. Il piano terra dell’abitazione principale si sviluppa secondo la tradizione delle case di una volta, con ambienti generosi, soffitti alti e una distribuzione degli spazi pensata per garantire funzionalità e comfort. Qui si trova un ingresso accogliente, un tinello con accesso diretto al retro del giardino in continuità con la cucina, e un soggiorno ampio e luminoso, oltre a ulteriori stanze versatili, adatte a studio, salotti o ambienti di rappresentanza. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, composto da cinque camere da letto. La camera padronale dispone di spogliatoio e bagno privato, mentre un’altra camera è dotata di cabina armadi; completano il piano ulteriori camere spaziose e ben distribuite, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti. Al piano superiore si apre un ampio sottotetto, affiancato da due locali di sgombero e due ripostigli, spazi che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. L’abitazione del custode, anch’essa disposta su due livelli, è composta da soggiorno con cucinino, una camera da letto e un bagno, rappresentando una soluzione autonoma ma integrabile, perfetta come dependance. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza dal carattere storico e dall’atmosfera senza tempo, ma anche per chi desidera investire in una location adatta all’organizzazione di cerimonie, eventi o attività ricettive di charme.

Un casale dell'800 in Classe Energetica A3? Ci sono proprietà che non si limitano ad essere belle da vedere, ma riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di calore, autenticità e tranquillità. Questo splendido casale del XIX secoclo, sapientemente ristrutturato nel 2010 e immerso nel verde della campagna di da Novi Ligure, è una di quelle rare soluzioni capaci di unire il fascino rustico piemontese al comfort moderno. Circondata dal verde, la proprietà regala privacy, natura e spazi difficili da trovare, perfetti per chi desidera cambiare stile di vita senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’accesso avviene tramite un elegante viale privato che accompagna verso la casa, completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alla valorizzazione degli elementi originali del cascinale. Volte in mattoni a vista, materiali ricercati, ambienti caldi e accoglienti rendono ogni spazio unico e ricco di carattere. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con splendida volta a padiglione e camino a pellet, perfetta per vivere la casa ogni giorno in modo conviviale, una sala da pranzo, un ampio salotto con camino a legna e volte in mattoni a vista, bagno, lavanderia e una magnifica taverna con forno a legna ideale per cene, feste e momenti da condividere con amici e famiglia. La zona notte al piano superiore offre tre camere da letto, uno studio perfetto anche per chi lavora da casa, un secondo bagno e un suggestivo soppalco affacciato sulla taverna, che dona ulteriore fascino e luminosità agli ambienti. La proprietà è stata pensata anche dal punto di vista dell’efficienza e del comfort abitativo: sono presenti due impianti di riscaldamento indipendenti, caldaia a metano e caldaia a pellet, oltre ad impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutti gli impianti sono stati rinnovati e realizzati con soluzioni moderne e funzionali. All’esterno il terreno si sviluppa tra area verde e giardino in stile italiano, con pozzo e impianto di irrigazione automatica, creando uno spazio ideale per chi ama vivere la natura, realizzare una piscina o semplicemente godersi privacy e relax in ogni stagione. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano indipendenza e grandi spazi, ma anche per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella quiete della campagna, senza rinunciare all’eleganza e alla comodità. € 380.000,00 Classe Enrgetica A3 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per f

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina ben conservata e servita da ascensore, si propone in vendita un appartamento di charme situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di eleganza, comfort e spazi versatili. L’ascensore collega comodamente il piano dell’abitazione al seminterrato, dove si trovano una cantina e un ampio box auto doppio, elementi sempre più rari e preziosi in contesti centrali. L’ingresso, protetto da porta blindata, si apre su un salone di generose dimensioni, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione sulla via principale e a un ulteriore affaccio su un tranquillo cortile interno; inoltre grazie ad una porta finestra si accede a un gradevole terrazzo loggiato, uno spazio riservato e accogliente, perfetto per momenti di relax. La zona giorno è inoltre dotata di aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi più caldi. Le finestre, in legno all’inglesina, contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’eleganza dell’immobile. Gli interni si presentano in buone condizioni e si distinguono per le finiture di pregio, come il marmo chiaro che riveste gran parte della superficie, conferendo continuità ed eleganza agli ambienti, ad eccezione dei bagni e della lavanderia. La cucina è abitabile, realizzata in muratura e dotata di penisola, soluzione che unisce estetica e funzionalità; è inoltre presente un pratico ripostiglio, utile per l’organizzazione quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate, oltre a una terza stanza che può essere utilizzata come studio, stanza ospiti o ambiente polifunzionale. I bagni sono due, a cui si aggiunge un terzo locale adibito a lavanderia, offrendo così comfort e praticità anche per nuclei familiari più numerosi. Una raffinata scala interna, anch’essa in marmo, conduce al piano superiore, dove si sviluppano diversi locali di sgombero, spazi estremamente versatili che possono essere adattati alle più diverse esigenze, come area hobby, palestra domestica o ulteriori ambienti di servizio. Si tratta di una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto storico ma dotata di tutte le comodità moderne, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e ricercato, senza rinunciare alla funzionalità e agli spazi accessori.

Rif: ZO19 - In uno dei quartieri residenziali più ricercati e tranquilli di Novi Ligure, caratterizzato esclusivamente dalla presenza di ville e case indipendenti, proponiamo in vendita una splendida villa singola edificata nel 2011, contraddistinta da finiture di qualità, ampi spazi abitativi e moderne dotazioni tecnologiche. La soluzione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una luminosa e generosa zona living in open space, ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata, tre spaziose camere da letto e due comodi bagni finestrati, progettati per garantire il massimo comfort alla famiglia. Al piano seminterrato, collegato direttamente all'abitazione, si accede a un ampio box doppio dotato di basculante elettrica. Sullo stesso livello troviamo una taverna di notevoli dimensioni, perfetta come area relax, sala hobby o spazio per conviviali momenti con amici e parenti, oltre a due pratici locali lavanderia con un bagno annesso che completano la funzionalità della proprietà. L'immobile si distingue per le sue eccellenti caratteristiche tecniche ed energetiche: riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti in PVC con vetrocamera, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione, cancello elettrico e predisposizione completa per impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, sia interno che esterno. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva proposta è il grande giardino privato di circa 600 mq che circonda l'abitazione, uno spazio ideale per chi desidera privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli ambienti esterni, dotato di impianto d'irrigazione automatico. Una residenza moderna, curata e pronta da abitare, pensata per chi ricerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto elegante e riservato. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare prestigio, funzionalità e qualità abitativa ai massimi livelli.