Case con garage o box in vendita a Nogara Pag. 2

NOGARA: Nella frazione Caselle, a poca distanza dal centro, in contesto residenziale chiuso al traffico, proponiamo in vendita una casetta indipendente da ultimare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile, come da ultima variante depositata in Comune, è così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia al piano terra; camera da letto matrimoniale, ampio disimpegno con soppalco soprastante, secondo bagno e balcone al piano primo. Travi a vista in legno in tutti gli ambienti. Completa la proprietà il giardino esclusivo su due lati ed un rustico da ristrutturare, ideale come garage. L'immobile è attualmente dotato delle seguenti predisposizioni: impianto elettrico, impianto idro termo sanitario, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione sia al piano terra che al piano primo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la possibilità di creare una casa su misura. Classe Energetica: Non soggetto

NOGARA: In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo abitazione indipendente libera su tre lati, recentemente ristrutturata a nuovo e sviluppata su più livelli. L'immobile si apre al piano terra con ingresso accogliente. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno open-space, servita da due balconi, due camere da letto matrimoniali – di cui una con balcone privato – e un bagno finestrato con doccia. Il secondo ed ultimo piano mansardato ospita ulteriori due camere da letto e un locale disbrigo. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, un garage doppio con basculante motorizzata al piano terra e un'area esterna pavimentata di proprietà antistante. Caratteristiche tecniche: climatizzatore con pompa di calore sia nella zona giorno che nelle camere da letto, cappotto esterno da 10 cm, serramenti in pvc con vetrocamera, basculante sezionale coibentata, portoncino d'ingresso blindato, pavimentazione in gres porcellanato finto legno, tetto nuovo con guaina ed impianto d'allarme. Libera da aprile 2027. Classe Energetica: Non indicata

NOGARA: A pochi passi dal centro proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al secondo piano di un tranquillo contesto residenziale di sole due unità abitative, senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso su disimpegno, luminosa cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio/zona lavanderia e servizio finestrato con vasca da bagno. Al piano terra ampio garage doppio con ripostiglio e comodo servizio. Completa la proprietà giardino privato su due lati. L'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!! Classe Energetica: G

NOGARA: In posizione strategica e centralissima nel cuore del paese, proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, rifinita con materiali di pregio, ideale per chi cerca comfort, efficienza e qualità abitativa. L'immobile, disposto su tre livelli e libero su tre lati, si compone al piano terra rialzato di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto ad una splendida terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, dotata di tenda automatizzata che si apre e si chiude in base alla luce solare e cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare; al piano primo troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una tre quarti, un ampio bagno con vasca e due balconi; al piano seminterrato il garage doppio in linea pavimentato con basculante motorizzata, una pratica taverna completa di salotto e cucina, bagno con doccia ed angolo lavanderia, centrale termica e ripostiglio/sottoscala. Completa la proprietà il giardino privato e ben curato sui due lati. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in alluminio, climatizzazione nella zona giorno ed in ogni camera della zona notte, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere e tapparelle motorizzate, cappotto esterno da cm. 8 realizzato recentemente per un'ottima efficienza energetica, pavimentazione in granito al piano terra rialzato, parquet al piano primo e laminato al piano seminterrato con possibilità di ripristinare il cotto sottostante, impianto fotovoltaico da 4,5 kWh con batteria d'accumulo Tesla da 13,5 kWh per un importante risparmio energetico, impianto di videosorveglianza ed allarme, videocitofono, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di irrigazione e pompa sommersa con generatore. L'immobile è situato in una zona tranquilla ma comodissima a tutti i servizi, scuole, negozi e trasporti. Un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una casa pronta da abitare, con bassi consumi e comfort moderni. Classe Energetica: B

NOGARA: In zona centralissima, in contesto residenziale di recente costruzione, appartamento trilocale posto al piano terra. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura servito da terrazzino coperto, due camere da letto di cui la matrimoniale con ulteriore terrazzino coperto, servizio e disimpegno. Accessoriato di garage e cantina al piano seminterrato servito da ascensore e giardino condominiale. Ottime finiture. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore individuale e climatizzato. Affittato con contratto 4+4 fino ad inizio Dicembre 2027 Classe Energetica: E

Trilocale per investimento già locato - Two-room investment apartment already rented NOGARA: A poca distanza dal centro, in zona residenziale chiusa al traffico e comoda ai principali servizi che offre il paese, proponiamo in vendita un appartamento trilocale già locato con regolare contratto di affitto che garantisce fin da subito una rendita sicura e costante. L'immobile posto al piano primo in una palazzina di 15 unità servita da ascensore si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura con balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, bagno con vasca ed angolo lavanderia. Completa la proprietà il garage singolo posto al piano seminterrato ed un ampio giardino condominiale. Contratto di locazione in essere dal 01.11.2019 al 31.10.2027 al canone annuo lordo di euro 3.960,00. L'immobile verrà compravenduto con l'inquilino, non sarà libero. The property will be sold with the tenant, it will not be free. Classe Energetica: E

NOGARA: Nel cuore di Nogara, in contesto tranquillo e ben curato di sole 6 unità abitative, proponiamo elegante appartamento trilocale disposto su due livelli, ideale per chi cerca comodità ai servizi senza rinunciare alla privacy. L'immobile, posto al piano primo e secondo, si apre su una luminosa zona giorno open space con accesso diretto al balcone. La zona notte del primo livello comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio adibito a centrale termica e lavanderia. Dalla zona giorno si accede al soppalco, uno spazio versatile perfetto come secondo soggiorno o zona relax, seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano seminterrato. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, serramenti in legno con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, climatizzazione con 3 split e pompa di calore, travi a vista che valorizzano gli ambienti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a pochi passi, in un contesto riservato e ben abitato. Classe Energetica: Non indicata

NOGARA: Nella frazione di Montalto, a circa 3 Km dal centro, appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una tre quarti, servizio con box doccia recentemente ristrutturato, ripostiglio/sottoscala e locale centrale termica con lavanderia. Completa la proprietà il giardetto antistante. Passaggio pedonale e carraio in comune con l'appartamento al piano primo. Completa la proprietà un garage di 87 mq adibito attualmente a taverna con camino ed un lotto di terreno di 400 mq posti sul retro dell'immobile. Classe Energetica: Non indicata

NOGARA In zona centralissima proponiamo bellissimo appartamento completamente arredato accessoriato di garage e cantina. L'appartamento posto al secondo piano e servito da ascensore si compone di ampia zona giorno con cucina a vista, salotto e un comodo balcone coperto. La zona notte si distingue di ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, secondo camera singola, ampio disimpegno con capiente armadiatura su misura, piccola zona lavanderia ed un bagno finestrato con piccolo balcone. L'immobile è ideale per viverci e per investimento. Classe Energetica: E

GAZZO VERONESE: A pochi minuti dal centro di Nogara, lungo la strada statale che collega Nogara a Gazzo Veronese, proponiamo abitazione singola in vendita al piano terra, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi abitativi. L'immobile si compone di: ingresso accogliente, cucina abitabile, luminoso soggiorno di generose dimensioni, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà il giardino privato antistante, perfetto per momenti di relax all'aperto ed un garage indipendente in corpo staccato. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Classe Energetica: Non indicata

NOGARA: In zona centralissima e comoda a tutti i servizi che offre il paese, villa singola degli anni '80, di importanti metrature disposta su due livelli con giardino privato su quattro lati. L'immobile si compone di capiente ingresso, luminoso soggiorno servito da terrazzino, sala da pranzo con cucinotto, ulteriore salotto con caminetto, studio e servizio con vasca; pochi scalini separano la zona giorno dalla zona notte che si compone di tre camere da letto tutte matrimoniali di cui due servite da balcone ed ulteriore ampio servizio con vasca. Al piano seminterrato troviamo una taverna attrezzatta completa di camino a legno e forno per la pizza, zona lavanderia, centrale termica e vari ripostigli ad uso cantina. Completa la proprietà un'ampia tettoia condonata posta sul retro dell'immobile adibita ad autorimessa. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento alimentato a gasolio con radiatori in alluminio e ventilconvettori, piano cottura alimentato a metano, climatizzatori sia nella zona giorno che nella zona notte, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle, fornitura di acqua da pozzo, impianto d'allarme. Classe Energetica: Non indicata

NOGARA: In contesto condominiale ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo ampio appartamento di mq. 120 circa, situato al quarto e ultimo piano. L’abitazione si compone di ingresso, luminoso soggiorno e cucina con affaccio diretto sul terrazzo, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni ed un pratico ripostiglio. Fiore all’occhiello dell’immobile è la splendida terrazza panoramica di mq. 70 circa con vista a 360° su tutto il paese, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, in una posizione comoda e tranquilla.

NOGARA: A poca distanza dal centro, in zona residenziale chiusa al traffico, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano primo ed ultimo di una palazzina di sole 5 unità senza ascensore. L'immobile si dispone di ingresso su soggiorno con cucina in open space e grazioso terrazzo, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola e bagno con box doccia ed angolo lavanderia. Completa la proprietà al piano seminterrato ampio garage doppio. Soluzione interessante, libero e disponibile da subito contattaci! Classe Energetica: D

NOGARA: In zona residenziale centrale, a pochi passi dal centro del paese, appartamento trilocale posto al piano primo in palazzina di 9 unità servita da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con sala da pranzo, cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, servizio con lavanderia, ripostiglio ed ampio terrazzino nella zona giorno; garage singolo al piano seminterrato. L'appartamento è locato con regolare contratto di locazione con decorrenza dal 01/01/2022 al 31/12/2026 al canone lordo mensile di euro 370,00. Classe Energetica: Non indicata

NOGARA: Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La soluzione, caratterizzata da spazi generosi e ottima luminosità si compone di ingresso, soggiorno con cucina in open space, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza ospiti e due servizi finestrati, due servizi finestrati e una zona ripostiglio/lavanderia. Al piano seminterrato completa la proprietà due garage e due cantine. Una proposta che unisce comfort, ampiezza e luminosità: impossibile lasciarsela sfuggire!! Classe Energetica: B

NOGARA Vendesi villa bifamiliare di nuova costruzione in campagna veneta. Splendida villa bifamiliare disposta interamente su un unico piano, situata in un contesto residenziale privato e tranquillo, immersa nella verde campagna veneta. La proprietà, molto luminosa e rifinita con materiali di alta qualità, è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Caratteristiche principali: - Due camere da letto: Spaziose e ben illuminate, ideali per la famiglia. - Ampio soggiorno con cucina a vista: Un ambiente accogliente e moderno, perfetto per la vita quotidiana e per intrattenere ospiti. - Due bagni: Eleganti e funzionali, dotati di tutti i comfort. - Garage: Ampio spazio per il parcheggio con annesso un ulteriore posto auto in corte privata - Giardino: Un'oasi verde dove rilassarsi e godere della natura. - Ripostiglio: Comodo spazio aggiuntivo per le esigenze di spazio. La villa vanta ottime finiture, un alto coefficiente energetico e un prezzo molto interessante. Per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento illustrativo, non esitate a contattarci. Vivere nel cuore della campagna veneta non è mai stato così affascinante! Classe Energetica: A4

NOGARA Vendesi Appartamento Indipendente di Ampie Metrature in Zona Centralissima Proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente, situato in una delle zone più centrali e richieste della città. L'immobile è già abitabile e vanta spazi generosi, composti da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, due bagni e due camere da letto matrimoniali. La proprietà è accessoriata di corte privata, garage e un'ampia terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, offre la possibilità di creare altre due camere da letto matrimoniali con bagno, per soddisfare ogni esigenza abitativa. Un'occasione unica ad un prezzo interessante. Non lasciartela sfuggire! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: G

NOGARA Vendesi Compendio Immobiliare in Centro Paese In zona centralissima, proponiamo un esclusivo compendio immobiliare composto da: - Ampio locale commerciale di 140 mq con magazzino di 100 mq, ideale per attività commerciali di qualsiasi genere. - Appartamento indipendente con corte privata, composto da due camere da letto (con possibilità di ricavarne altre due), bagno, bellissima terrazza e garage. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una posizione privilegiata nel cuore del paese, con ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. - Locale commerciale: 140 mq - Magazzino: 100 mq - Appartamento: Indipendente con corte privata - Terrazza: Bellissima e spaziosa - Camere da letto: 2 (con possibilità di ricavarne altre 2) - Bagno: 1 - Garage: Incluso Opzioni di vendita: - Vendita separata del locale commerciale e dell'appartamento. - Prezzo interessante e trattabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore del paese! Classe Energetica: G

NOGARA In zona centralissima, nelle strette vicinanze delle scuole, nuova porzione di bifamiliare edificata in classe energetica A4. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra di ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile in open space, servizio, lavanderia e ripostiglio; al piano primo tre comode camere da letto, servizio e terrazzino scoperto. Completa la proprietà l'ampio giardino su tre lati ed il garage con basculante sezionale coibentata collegato all'abitazione. Caratteristiche tecniche: riscaldamento a pavimento con termostato individuale in ogni locale, predisposizione climatizzazione nella zona giorno e notte, isolamento esterno con cappotto da 16 cm, serramenti in PVC con triplo-vetro e tapparelle coibentate motorizzate, zanzariere, fotovoltaico di 6kw con batterie di accumulo per riscaldamento e acqua calda sanitaria, predisposizione impianto d'allarme. Possibilità di personalizzare le finiture quali pavimenti, rivestimenti interni e colorazione elementi interni ed esterni. Classe Energetica: A4