Case con giardino in vendita a Nizza Monferrato Pag. 2

Varcando il cancello di ingresso della straordinaria tenuta la sensazione è quella di aver raggiunto un rifugio immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio circostante, dove dimenticare lo stress della vita quotidiana. In posizione dominante e riservata, con vista scenografica sulle dolci colline di Nizza Monferrato, la proprietà finemente restaurata è circondata da un giardino piantumato di cui fa da protagonista il maestoso ippocastano centenario e da un ampio terreno che si estende su circa 6,5 ettari di proprietà (di cui circa 4 ettari coltivati a vigneto Barbera, Nizza e Cortese, mentre la parte restante è armoniosamente suddivisa tra seminativo, frutteto, orto, noccioleto e bosco), offrendo un contesto naturale di rara completezza. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione e rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche della zona valorizzando elementi autentici quali le volte a mattoni faccia vista, il suggestivo fienile con le finestrature rustiche in mattoni e l’elegante porticato, perfetto per momenti di relax all’aperto in totale privacy. Il casale attualmente si compone di due parti principali (la dimora padronale e l'appartamento dei custodi), con ingressi separati e comunicanti, ma può essere riconvertita facilmente a casa unica. La dimora principale su tre livelli è così suddivisa: disimpegno con scala, salone con camino; sala da pranzo, ampia cucina in muratura con isola, vestiaire, bagno di cortesia e cantinetta; al primo piano: quattro camere e un generoso terrazzo loggiato riconvertito dal fienile originale ; in mansarda, uno spazio di stoccaggio e un'utile lavanderia. La guests house, accessibile dall'esterno, è composta da un'ampia camera e da due bagni en-suite con doccia. Completano la proprietà un parcheggio all'aperto per quattro auto all'ingresso della proprietà e un garage con un bagno di pertinenza. Nell'ampio giardino con vista sulla città di Nizza Monferrato può trovare facilmente spazio una grande piscina infinity. Una proprietà di charme, ideale per chi desidera vivere in un luogo autentico del Patrimonio Unesco del Piemonte, panoramico e ricco di fascino, nel cuore di uno dei territori più apprezzati del Monferrato.

Contatto diretto Geom. Roberto Nicolino 3356280141 Vendita di proprietà immobiliare costituita di cascina ristrutturata adibita ad agriturismo e cantina, e 94.226 metri quadri catastali di terreno agricolo atti perlopiù a vigneto suddivisi come segue: - lotto di 6.540 metri quadri catastali attualmente vitati a “Nebbiolo”; - lotto di 23.250 metri quadri catastali attualmente vitati a “Barbera Superiore”; - lotto di 56.493 metri quadri catastali vitato a Barbera, Chardonay, Dolcetto, Freisa e Moscato Bianco; - lotto di 7.410 metri quadri catastali seminativo; - lotto di 431 metri quadri catastali frutteto; - lotto di 97 metri quadri catastali prato arborato. Il lotto su cui insistono fabbricati adibiti ad agriturismo, cantine e magazzini ha una superficie di 3.929 metri quadri catastali. La proprietà è un'ottima occasione per nuovi investitori nel settore vinicolo.

Nizza monferrato - basso piemonte proponiamo struttura ideale come investimento B&B o agriturismo di 650mq abitativi su 3 livelli con terreno carrabile pianeggiante con piscina . Al piano terreno abbiamo de appartamenti con bagno , salotto camera da letto ,, ed un ulteriore camera con bagno , taverna caratteristica con cucina ; al piano secondo l appartamento patronale vani 6 con soffitto alto , infatti e stato ricavato un soppalco, con terrazza vivibile che espone sui vigneti della zona; allo stesso piano altro appartamento con due camere da letto , bagno . All ultimo piano appartamento mansardato con accesso indipendente e terrazza. I lavori sono iniziati nel 2018 circa e durati 4 anni , la struttura era inizialmente una cascina , ristrutturata completamente con rifiniture medio alte , infissi doppio vetro pvc, tetto rifatto , mobilio costoso. completa piazzale con posti auto

A soli 7 km da Nizza M.to in direzione Alessandria, interessante abitazione in casa bifamiliare composta al pianterreno da grande locale uso taverna con angolo bar, caminetto a legna termoventilato, cucinotta e bagno, box auto. A piano 1°, ampio e signorile alloggio in buonissime condizioni composto da ingresso ampio, salone con camino, cucina abitabile molto grande, studiolo, disimpegno, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni di cui uno completamente rimesso a nuovo e dotato di vasca idromassaggio, tre balconi. All'esterno, locale porticato con forno a legna e barbecue, inoltre piscina funzionante utilissima per l'estate, posta in posizione tranquilla e riservatissima da occhi indiscreti. Ampio terreno di proprietà recintato a cortile, curatissimo giardino, orto per un totale di mq. 13.000 circa, in parte edificabile. Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas metano, infissi doppiovetro in legno. Posizione molto comoda, a 10 min. di auto da Nizza Monferrato ed a 15 min. dal casello autostradale per Milano, Torino, Genova. Possibilità di acquisto, a parte, di altro alloggio a piano 2° di pari metratura avendo così a disposizione una grande casa bifamiliare per due famiglie. Classe energetica E, Epgl, nren 279,81 kWh/mq anno EPgl, ren 1,31 kWh/mq anno.

A soli 7 km da Nizza Monferrato, proponiamo casa bifamiliare di amplissima metratura composta al pianterreno da grande locale uso taverna con angolo bar, caminetto a legna termoventilato, cucinotta e bagno, box auto doppio. A piano 1°, ampio e signorile alloggio in buonissime condizioni composto da ingresso ampio, salone con camino, cucina abitabile molto grande, studiolo, disimpegno, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni di cui uno completamente rimesso a nuovo e dotato di vasca idromassaggio, tre balconi. A piano 2°, altro alloggio con ingresso indipendente ed impianti separati composto da cucina e tinello, salone, 4 camere, 2 bagni, tre balconi. All'esterno, locale porticato con forno a legna e barbecue, inoltre piscina funzionante utilissima per l'estate, posta in posizione tranquilla e riservatissima da occhi indiscreti. Ampio terreno di proprietà recintato a cortile, curatissimo giardino, orto per un totale di mq. 13.000 circa, in parte edificabile. Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas metano, infissi doppiovetro in legno, entrambi gli alloggi sono abitabili da subito, potrebbe essere una ottima soluzione per due famiglie tipo genitori e figli, ecc. Posizione molto comoda, a 10 min. di auto da Nizza Monferrato ed a 15 min. dal casello autostradale per Milano, Torino, Genova. Classe Energetica E, Epgl, nren 279,81 kWh/mq anno EPgl, ren 1,31 kWh/mq anno.

In zona comoda, casa indipendente sui 4 lati composta a P. T. da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotta, disimpegno, cantina (possibilità di realizzo tavernetta o salone), locale di sgombero uso dispensa, ampio porticato ideale per realizzo di box auto o magazzino; 1°P. disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali molto ampie, camera mansardata, bagno, altro locale mansardato, 2 balconi. Terreno pianeggiante di proprietà 2500 mq c. ca in buona parte edificabile (zona satura), utile per l'eventuale ampliamento dell'immobile esistente. Tetto in ordine in coppi tradizionali. Da ristrutturare, ampia metratura, ideale anche per famiglia numerosa. Classe Energetica G, EPgl,nren 278,31 kWh/mq anno EPgl,ren 0 kWh/mq anno.

Appartamento di lusso posto al piano terra in palazzina di nuova costruzione. Splendido quadrilocale in palazzina prestigiosa situata a pochi passi dal centro storico. L'appartamento in classe A viene consegnato con finiture di alto livello e impiantistica di nuova generazione: domotica evoluta, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, ventilazione meccanica controllata. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita di 4 locali, con spazioso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. La soluzione gode di un giardino angolare che si estende sui due lati d'esposizione dell'appartamento, con parte porticata per vivere in comodità e privacy la zona esterna. Sono disponibili ampi garage al piano seminterrato raggiungibili direttamente tramite ascensore.

Appartamento di lusso posto al piano terra in palazzina di nuova costruzione. Splendido quadrilocale in palazzina prestigiosa situata a pochi passi dal centro storico. L'appartamento in classe A viene consegnato con finiture di alto livello e impiantistica di nuova generazione: domotica evoluta, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, ventilazione meccanica controllata. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita di 4 locali, con spazioso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. La soluzione gode di un giardino angolare che si estende sui due lati d'esposizione dell'appartamento, con parte porticata per vivere in comodità e privacy la zona esterna. Sono disponibili ampi garage al piano seminterrato raggiungibili direttamente tramite ascensore.

In campagna, a soli 1,5 km dal pieno centro cittadino, proponiamo casa INDIPENDENTE su 4 lati composta da P.T. ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio sottoscala, bagno, 2 locali di sgombero attualmente adibiti a cantine, porticato esterno e locale magazzino ampio (40 mq) ideale da adibire a box auto, piccolo WC esterno; a piano primo disimpegno, due camere da letto ampie e spaziose, due balconi, e due locali grezzi a nudo tetto ideali da adibire a camera, bagno ecc., ristrutturandoli. Terreno circostante cintato 1350 mq. circa a cortile, giardino, eventuale orto ecc. Costruzione caratteristica e ben fatta in mattoni tipici del luogo, spaziosa e ben distribuita. Da ristrutturare. Classe Energetica F, Epgl,nren 251,55 kWh/mq anno Epgl,ren 0 kWh/mq anno.

Zona residenziale, villetta di nuova costruzione disposta su un unico piano abitativo composta da: Piano Terra giardino privato, ampio porticato, ingresso, soggiorno, cucina, n. 2 camere letto matrimoniali, cameretta, disimpegno e 2 bagni; Piano Primo locale sottotetto eventualmente sfruttabile come ripostiglio. Possibilità, da valutarsi a parte, di box auto da costruirsi in fabbricato adiacente. La villetta è già costruita ed attualmente risulta in stato GREZZO sia all'interno che all'esterno, il prezzo richiesto è riferito alla casa allo stato attuale. L'immobile può anche essere venduto completamente finito chiavi in mano, ad una cifra da concordarsi in base alle finiture richieste. Classe energetica: Esente in quanto attualmente al grezzo ed accatastata come F/3.

RIF. 372723 - Questa proprietà è una cascina immersa nella campagna, circondata da un vasto terreno di 24.000 mq. Di questo terreno, 13.000 mq sono dedicati alla coltivazione di uve Barbera Nizza, una varietà pregiata per la produzione di vino. Inoltre, 10.000 mq sono coltivati a Dolcetto, un'altra importante varietà vinicola, mentre 1.500 mq sono riservati a un ulteriore appezzamento di Barbera. Oltre ai vigneti, la cascina dispone anche di un'area destinata a un frutteto e a un meleto, che arricchiscono la varietà produttiva dell'azienda agricola. La proprietà ha due ingressi agricoli, che facilitano l'accesso ai campi e alle attività agricole, oltre a un ingresso principale asfaltato per l'abitazione. L’abitazione stessa si estende su 110 mq distribuiti su due piani. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto e un secondo bagno. Questa cascina offre una combinazione perfetta tra produzione vinicola, agricola e uno spazio abitativo comodo, con accessi ben organizzati sia per l’attività agricola che per la residenza. sfbc

Comodissima al centro, casa bifamiliare in buonissime condizioni di manutenzione composta da alloggio con ingr., bagno, cucinino, sala da pranzo e soggiorno, camera letto matrimoniale, camera letto con soffitto mansardato, ed ulteriore camera con bagno privato accessibile da comoda scala interna, 2 balconi, cantina grande: Classe energetica N.C., I.P.E.: 479,26 kWh/mq anno. Secondo alloggio con ingr., bagno, cucinino ed ampio tinello, camera letto, cantina: Classe energetica G, I.P.E.: 443,85 kWh/mq anno . Cortile e giardino cintati da muretti, cucinotta estiva a pianterreno, posto auto. Da vedere!

Splendida villa unifamiliare situata in zona residenziale a poca distanza dal centro cittadino. La villa è disposta su due livelli oltre ad un piano interrato ed è dotata di un ampia area verde esterna. Al piano terra è prevista la zona giorno con bagno di pertinenza. Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte dotata di tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato sono presenti due ampi garage serviti da rampa esterna oltre a spazi da destinare a locali di servizio o sala hobby, L'immobile viene venduto al rustico con la possibilità di personalizzazione.

Splendida villa unifamiliare situata in zona residenziale a poca distanza dal centro cittadino. La villa è disposta su due livelli oltre ad un piano interrato ed è dotata di un ampia area verde esterna. Al piano terra è prevista la zona giorno con bagno di pertinenza. Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte dotata di tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato sono presenti due ampi garage serviti da rampa esterna oltre a spazi da destinare a locali di servizio o sala hobby, L'immobile viene venduto al rustico con la possibilità di personalizzazione.

Splendida villa unifamiliare situata in zona residenziale a poca distanza dal centro cittadino. La villa è disposta su due livelli oltre ad un piano interrato ed è dotata di un ampia area verde esterna. Al piano terra è prevista la zona giorno con bagno di pertinenza. Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte dotata di tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato sono presenti due ampi garage serviti da rampa esterna oltre a spazi da destinare a locali di servizio o sala hobby, L'immobile viene venduto al rustico con la possibilità di personalizzazione.

Nella zona residenziale di Nizza Monferrato a pochi minuti dal centro, villa di nuova costruzione da ultimare nelle rifiniture con possibilità di personalizzare ogni spazio interno ed esterno con vari materiali, predisposizione per il riscaldamento a pavimento, già allacciata alla rete elettrica, al metano, all'acquedotto e allo scarico delle acque nere. Circondata su tre lati da un giardino privato dotato di portico, l'ideale per rilassarsi durante le serate estive e per mangiare all'aria aperta. Il piano terra ospita un ampio e luminoso open space con cucina a vista e zona living permettendo di mettere grandi tavoli per ritrovi con gli amici. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera che si presta per diversi utilizzi in base alla necessità e due bagni per una maggiore comodità. Tramite la scala situata nella zona living è raggiungibile la mansarda, uno spazio completamente aperto da poter sfruttare a proprio piacimento che offre una bella vista sulla zona circostante, con impianti già predisposti e un ottimo isolamento grazie al tetto in cemento che inoltre permette di avere pochi costi di manutenzione nel tempo. Completa la proprietà un grande piano interrato che dà la possibilità di avere diversi posti auto, una cantina e altri locali extra.