Case in vendita a Nissoria

In Contrada Cannolo, nel territorio del comune di Nissoria (Enna), proponiamo in vendita un’estesa proprietà composta da un ampio terreno agricolo di circa 136.212 mq (pari a 13,60 ettari) e da una casa indipendente di 119 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. La residenza si presta sia come abitazione principale sia come punto operativo per diverse attività agricole, quali agricoltura tradizionale o specializzata, allevamento, apicoltura, agriturismo e molto altro. Per le sue caratteristiche e posizione, la proprietà inoltre si presta anche ideale per uso turistico, attività ricreative e culturali, maneggi, aree sportive e molte altre iniziative legate alla natura e al territorio. L’abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso su salone, salone doppio dotato di affaccio su un ampio terrazzo di circa 40 mq, due camere accoglienti, due bagni, e cucina abitabile con uscita su un balcone soleggiato. L’immobile presenta una predisposizione per un ampliamento della superficie interna, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Sono presenti infissi in alluminio con vetrocamera e riscaldamento a GPL. La proprietà comprende un ampio piano seminterrato di 166 mq, accatastato in categoria C/2, con altezza superiore ai 5 metri, ideale come deposito, magazzino o locali di supporto alle attività agricole. A completare la proprietà è una depandance dotata di servizi e spogliatoio, un elemento che aggiunge valore e amplia le possibilità d’uso dell’intera struttura. La dimensione del terreno e la presenza del fabbricato rendono questa soluzione un ottimo investimento. La zona di Nissoria offre la possibilità di sviluppare numerose attività legate alla campagna e alla natura. Grazie alla qualità del suolo, caratterizzato da una buona fertilità, e da un clima favorevole all’agricoltura. Il terreno è facilmente lavorabile, e quindi è ben predisposto per impianti agricoli come uliveti, mandorleti e vigneti, ed è inoltre idoneo a vari tipi di allevamento. Questi elementi rendono la proprietà particolarmente versatile, sia per lo sviluppo di attività agricole, sia per chi desidera utilizzarla come residenza privata immersa nella tranquillità del paesaggio rurale. Per informazioni o prenotare una visita contattaci al 3924852233 Gabetti – Romano Immobiliare di Catania

? VILLA PANORAMICA A NISSORIA – SPAZIO, TRANQUILLITÀ E NATURA! ? ? Via Angelo Faro – a soli 4 minuti dal centro città Se stai cercando una soluzione indipendente, immersa nel verde ma comoda ai servizi, questa è l’occasione che stavi aspettando! ? Una casa che profuma di libertà In una zona riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una villa su due livelli con spazi generosi e circa 2400 mq di terreno con frutteto – il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e contatto con la natura. ? Composizione e distribuzione interna: ? 125 mq calpestabili distribuiti in 5 vani + accessori, così composti: ? Piano terra: Ingresso su ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile con uscita su terrazzo coperto Bagno spazioso con lavanderia ? Piano primo: Tre camere da letto tutte balconate Bagno finestrato ? All’esterno, un ampio terreno di circa 2400 mq con frutteto, perfetto per momenti di relax, coltivazioni o attività all’aperto. ? Ideale per: Famiglie che desiderano vivere fuori dal caos ma vicine alla città. Chi sogna una seconda casa nel verde. Investitori interessati a realizzare una struttura ricettiva o B&B ? Posizione strategica: A pochi minuti da tutte le principali attività commerciali, scuole e servizi. ? Contattaci subito per fissare una visita! Le occasioni così non restano disponibili a lungo. ?? Attenzione: l'immobile NON È MUTUABILE.

Casa indipendente, con laboratorio artigianale, in vendita a Nissoria, situata in una zona tranquilla e a bassa densità residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto rilassante e immerso nel verde. L'immobile è libero al rogito, quindi pronto per essere abitato in tempi brevi. Costruito nel 1983, l'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione e offre una superficie totale coperta di 320 metri quadrati. Suddivisi in 150 mq al piano terra dove insiste un ampio locale soppalcato ad uso laboratorio artigianale, al primo piano 150 mq l'appartamento aperto su 4 lati e circondato per tutto il perimetro da una balconata continua. infine i 130 mq del terrazzo/lastrico solare accessibile dal vano scala. Presente concessione edilizia per realizzare mansarda. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti, grazie ai 7 locali complessivi, tra cui 3 camere da letto e due bagni. Al piano terra un grande unico vano soppalcato. Il riscaldamento è garantito da un sistema climatizzato che può anche essere alimentato a metano, per un'efficienza energetica ottimale. La casa gode di una doppia esposizione, a sud-est, che regala una luminosità naturale a tutti gli ambienti. La cucina abitabile è dotata di ogni comfort e permette di preparare deliziosi pasti in compagnia dei propri cari. L'abitazione è dotata di un balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto durante le belle giornate. Il giardino privato e il terreno circostante sono un vero paradiso per gli amanti della natura, che potranno dedicarsi alla cura delle piante e degli spazi verdi. Per chi necessita di spazio per il proprio veicolo, sono disponibili un box auto rimessa e 2 scoperti. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura interna e un'indipendenza totale. Al Piano terra è presente un ampio locale adibito ad attività artigianale. Non esitare a visitare questa casa indipendente, che rappresenta una vera occasione per chi sogna un'abitazione confortevole e immersa nella tranquillità.

Fabbricato in Nissoria C.da Picinosi sn. in Catasto al F. 42, part. 515 sub 2, cat. C/2, cl. 1^ rend. € 61,36; F 42 , part. 515 sub 3 cat. A/3 cl. 3^, rend. € 132,47, cl. energ. C ; oltre 4 piccoli fabbricati (non accatastati, non sanabili) adibiti a forno, magazzino e depositi. Terreno in Nissoria C.da Picinosi sn. F. 42, part. 364 semin. arboreo, cl. 4^, mq 780, R.D. di € 2,62 e R.A. di € 0,73 e part. n°516 semin./arboreo, classe 4^; R.D. € 1,93 e R.A. € 0,53.

Nel cuore della Sicilia autentica, tra i suggestivi paesaggi collinari dell'entroterra ennese, proponiamo in vendita un prestigioso casale immerso nella natura nel Comune di Nissoria, in contrada “Fontana del Conte”, lungo la strada per Nicosia, a soli 4 km dai centri di Leonforte e Nissoria.
La proprietà gode di una posizione dominante ed estremamente panoramica, posta a circa 870 metri sul livello del mare, da cui si apre una vista straordinaria sulle campagne circostanti e sui dolci profili delle colline siciliane. Un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un'importante attività turistico-ricettiva.
La tenuta si estende su circa 4 ettari di terreno ben mantenuto, composto prevalentemente da seminativo e mandorleto produttivo, con ottimo accesso carrabile e presenza di tutti i principali servizi, tra cui acqua ed energia elettrica. La zona è inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza al nuovo ospedale di Leonforte e al crescente sviluppo del territorio.
Il complesso immobiliare comprende un affascinante casale su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, di cui circa 175 mq calpestabili, oltre a due ampie stalle che conferiscono ulteriore valore e potenzialità alla proprietà.
Gli ambienti interni si sviluppano attraverso 9 vani complessivi, con una distribuzione funzionale e accogliente: tre camere da letto, due bagni, zone living luminose e spazi ideali sia per uso residenziale sia per attività di ospitalità rurale. Il casale è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione che oggi restituiscono un immobile in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il grande terrazzo panoramico, perfetto per godere di tramonti mozzafiato e dell'atmosfera autentica della campagna siciliana.
La tenuta rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di un agriturismo, relais di charme o struttura di turismo rurale; è infatti già presente un progetto per la realizzazione di 25 posti letto. Inoltre, la proprietà offre concrete possibilità di accesso a finanziamenti e sovvenzioni regionali ed europee dedicate al settore agricolo e turistico.
Completa il profilo della proprietà l'iscrizione a Confagricoltura con contributo annuo AGEA attivo, elemento di ulteriore interesse per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività agricola.
Una proprietà dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi sogna una residenza esclusiva nella natura o un investimento nel cuore più vero della Sicilia.

RIF. 344786 - Territorio di Nissoria vendesi Casa in campagna composta da due appartamenti di Mq 80 ciascuno piano terra e primo piano, più garage 35 Mq, più un altra abitazione, casolare rustico di ulteriori 100 Mq da ristrutturare pian terreno. Con annesso un ettaro di terreno adibito a uliveto. Il tutto servito da strada carrabile. La propietà dista dal centro abitato di Nicosia circa 10Km. sfbc

Proponiamo in Vendita una spaziosa casa singola situata a Nissoria (Enna) in una zona tranquilla e posizionata strategicamente a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo immersa nella quiete e nel verde della campagna. Dispone di una superfice totale calpestabile di circa 345 mq, distribuiti su tre piani; al piano terra troviamo locali garage, cantina, deposito e zona svago con forno a pietra; nel primo e secondo piano si sviluppa la parte abitativa composta da ampi locali, fra cui sei camere da letto e tre bagni, tutti ben distribuiti, luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di doppi infissi in alluminio e vetro camera che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per renderlo più moderno e confortevole. La casa è circondata da un ampio terreno di circa 400 mq, non ci sono spese condominiali.