Case con giardino in vendita a Zucchetti - San Giacomo - Santa Barbara, Nettuno Pag. 2

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ✅ Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ☎ 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona San Giacomo Appartamento di nuova costruzione classe a4 ULTIMA DISPONIBILITÀ’ sito al piano Terra con ingresso indipendente, composto da : soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, termoautonomo. Veranda, giardino e posto auto . Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore con fancoil • Acqua calda sanitaria prodotta da pompa di calore • Infissi in PVC con vetro tricamera Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A+, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Possibilità di accollo mutuo per facilitare l’acquisto. Un’occasione imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa moderna, ecologica e personalizzabile. Contattaci per ulteriori dettagli o per scoprire tutte le metrature disponibili! PRONTA CONSEGNA.

Nettuno, (A4291i) Nelle vicinanze del Complesso Monumentale Americano, nella zona denominata Zucchetti, proponiamo in vendita un delizioso e curato Villino unifamiliare . Posto all'interno di un esclusivo e tranquillo residence di sole 5 ville unifamiliari è stato costruito negli anni 2000 per poi essere ampliato, migliorato ed efficientato negli ultimi anni. L'accesso al " Residence Santa Maria " è garantito tramite cancello automatizzato e videocitofono mentre quello per la villa è possibile sia tramite cancello pedonale che carrabile. L'immobile gode di un assolato e riservato giardino prevalentemente a verde che avvolge l'intera costruzione. L'abitazione si sviluppa su più piani tra loro comunicanti con scala interna rivestita in marmo e la sala-hobby ha anche accesso dall'esterno. Piano Terra: portico, veranda, salone con stufa a pellet, cucina, tinello, disimpegno, bagno con doccia, pluriuso (cameretta), ripostiglio; Piano Primo: camera padronale, bagno con doccia, cabina armadio, ripostiglio-studiolo, terrazzo e balcone; Piano S1: ampi e luminosi locali con camino utilizzati come hobby Termo-autonomo a metano, solare termico, radiatori in ghisa, condizionatori, cronotermostati di ambiente, antintrusione, infissi in legno e vetro camera, persiane e grate di protezione in ferro verniciato, imbotti in travertino, impianto di irrigazione,.... . cl.energ C ipe 15 € 470.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Nettuno, in zona casello 45 e più precisamente in Via Lago Trasimeno, appartamento di recente costruzione, posto al piano terra con giardini fronte e retro, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura con uscita sull' ampio giardino frontale, camera matrimoniale con accesso al giardino posteriore, cameretta e servizio finestrato. Completa la proprietà un posto auto con passo carrabile nel giardino di proprietà

Sito in piccola palazzina in cortina, l'immobile è in ottimo stato quindi pronto per essere abitato, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e possibilità di pannello solare per acqua sanitaria e vicina a tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA CORVARA In una zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente senza spese condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in un contesto sereno e comodo, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a tutte le necessità quotidiane. Il giardino privato di . 80 mq è perfetto per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi ed è dotato di un barbecue, ideale per momenti di convivialità. L'interno si sviluppa su un unico livello ed è composto dal soggiorno con angolo cottura, ideale per accogliere gli ospiti. Dal soggiorno, un disimpegno conduce al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama. Il terrazzo è dotato di una scala a chiocciola che permette l'accesso a un lastrico solare dove si trova anche un pratico lavatoio con WC, accessibile anche dal soggiorno, un'ulteriore comodità per le attività quotidiane. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale che offre l'accesso diretto al terrazzo. Il bagno finestrato è dotato di vasca. L'appartamento è completato da una serie di comfort, tra cui grate di sicurezza, videocitofono, impianto di gas autonomo, impianto di irrigazione per il giardino, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e un condizionatore presente nel soggiorno. Un posto auto assegnato, completa la soluzione, rendendo l'immobile ancora più funzionale e comodo. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa di 370 mq interni, immersa in un parco privato di 7.000 mq Proponiamo in vendita a Nettuno una splendida villa unifamiliare di 370 mq interni (14 vani), caratterizzata da rifiniture di pregio, ampi spazi e grande luminosità. Gli interni della villa si sviluppano su 370 mq (14 vani) e offrono ambienti ampi, ben distribuiti e estremamente funzionali. Il cuore della casa è rappresentato da una cucina di grandi dimensioni con camino, ambiente conviviale e scenografico, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende cinque stanze di generose dimensioni, ideali per famiglia numerosa, studio o ospiti, affiancate da tre bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità. La proprietà è inoltre dotata di tre stufe a pellet, che garantiscono comfort termico ed efficienza energetica, oltre a numerosi locali accessori, tra cui lavanderia, locali di servizio e spazi multifunzionali, pensati per una gestione pratica e ordinata della casa. Gli spazi interni, luminosi e ben arieggiati, rendono questa villa una soluzione ideale per chi cerca metrature importanti, comfort abitativo e grande versatilità degli ambienti. La proprietà è circondata da un giardino curato di circa 200 mq ed è inserita in un terreno esclusivo di 7.000 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura, con possibilità di realizzare una piscina . Soluzione di alto livello, perfetta come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa villa indipendente con giardino Immersa nella tranquillità e nel verde di Nettuno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un elevato livello di comfort. La villa si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, oltre al sottotetto, ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 7.500 mq, che garantisce riservatezza e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Gli spazi interni, per un totale di 12,5 vani, sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire una vivibilità quotidiana comoda e funzionale, senza rinunciare all’eleganza. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, curato con grande attenzione in ogni dettaglio. Le finiture e i materiali utilizzati trasmettono immediatamente la qualità della costruzione e la cura con cui la villa è stata sempre mantenuta. Gli ambienti risultano accoglienti e versatili, adatti sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera spazi importanti per vivere e ricevere. La proprietà è super accessoriata e dotata di impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro e pannelli solari, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Il grande spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: un’area privata e riservata, perfetta per momenti di relax, convivialità o per chi ama vivere la casa anche all’aperto, immerso nella natura. Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, elegante e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nell'elegante zona di Santa Barbara , a due passi dal centro , dal mare , dai negozi di vario genere proponiamo la vendita di un appartamento di pregio al piano terra con giardino. L'immobile possiede riservatezza e comfort, ha doppio ingresso, uno di servizio dal parco e l'altro dall'ingresso condominiale. L'appartamento è impreziosito da un giardino vivibile privato esposto a sud , da una grande veranda e da un ulteriore giardino pavimentato nel lato opposto in un'oasi silenziosa e protetta, contornata da alberi ad alto fusto. Completano la proprietà una cantina, un comodo posto auto coperto . Lo stabile è servito anche da ascensore e da un parco. Un appartamento esclusivo che lo rende un ottimo investimento . Dati dell' immobile: Piano terra di circa 85 mq interni si compone di un ingresso , un salone , cucina abitabile , due camere , bagno , ripostiglio dove poter eventualmente effettuare un secondo bagno , ampia veranda , giardino avanti e retro di complessivi 150 mq circa. Dal giardino si accede anche al parco condominiale ben curato . Posto auto in garage raggiungibile comodamente con l'ascensore e cantina di proprietà. PER INFORMAZIONI E VISITE 334-8512644 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI NETTUNO (RM), VIA DELLA VITTORIA N.23 06/9806163 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM), PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06/9813112 www.collaltimmobiliare.it

Villa moderna in vendita situata in zona Padiglione di Nettuno (A4208) E' distribuita su due livelli, questa proprietà offre spazi generosi e versatilità per soddisfare ogni esigenza. Un’ottima opportunità d’investimento: perfetta per essere trasformata in un B&B, a soli 30 minuti da Roma. Al piano terra, sarete accolti da una spaziosa cucina in muratura che si collega al soggiorno dotato di camino, 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni ben rifiniti. Una scala esterna conduce ai due appartamenti indipendenti al primo piano: ognuno è composto da un soggiorno con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo; ideali come prima abitazione. È presente uno spazio dedicato alla piscina attualmente allo stato grezzo con scale già predisposte, così avrete l'opportunità personalizzarla secondo i vostri sogni! Inoltre il sottoscala adiacente alla piscina è stato adibito a zona spogliatoio con doccia. Nel giardino c'è una dependance nella zona antistante all'abitazione e una serie di magazzini nel retro, adibiti in passato a stalle per cavalli. Il giardino privato in parte pavimentato può ospitare almeno sette posti auto con accesso da cancello scorrevole automatico. Bombolone per riscaldamento autonomo. La posizione privilegiata dell’immobile vi permetterà di raggiungere la principale arteria di comunicazione con Roma (la Nettunense) sia da Padiglione che da Casello 45. Questa villa multifunzionale rappresenta un ottimo investimento per una famiglia moderna e dinamica ottima per rifugio di serenità per ogni momento speciale. Cl.energ G ipe 170 (A4208s) € 370.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA CORVARA In una zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente senza spese condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in un contesto sereno e comodo, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a tutte le necessità quotidiane. Il giardino privato di c.a. 80 mq è perfetto per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi ed è dotato di un barbecue, ideale per momenti di convivialità. L'interno si sviluppa su un unico livello ed è composto dal soggiorno con angolo cottura, ideale per accogliere gli ospiti. Dal soggiorno, un disimpegno conduce al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama. Il terrazzo è dotato di una scala a chiocciola che permette l'accesso a un lastrico solare dove si trova anche un pratico lavatoio con WC, accessibile anche dal soggiorno, un'ulteriore comodità per le attività quotidiane. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale che offre l'accesso diretto al terrazzo. Il bagno finestrato è dotato di vasca. L'appartamento è completato da una serie di comfort, tra cui grate di sicurezza, videocitofono, impianto di gas autonomo, impianto di irrigazione per il giardino, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e un condizionatore presente nel soggiorno. Un posto auto assegnato, completa la soluzione, rendendo l'immobile ancora più funzionale e comodo. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO: APPARTAMENTO TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO Codice Unico: RM12468 € 129.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, in un contesto tranquillo e residenziale, nel Comune Nettuno e precisamente in Via Lago Maggiore, un appartamento trilocale di 77 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina edificata nel 2006, pronto ad accoglierti senza bisogno di alcun intervento. La vera sorpresa si svela appena varcato il cancello carrabile indipendente: un elegante viale mattonato ti conduce al protagonista indiscusso di questa proprietà, uno splendido giardino di ben 350 mq che abbraccia l’intera abitazione, ideale per chi ama vivere gli spazi all’aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi nella privacy più totale. La distribuzione interna è razionale e funzionale, ed è composta da: • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte • Camera matrimoniale • Seconda camera da letto • Bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia Dotazioni e caratteristiche: • Ottimo stato di manutenzione • Ulteriore posto auto di proprietà in area esterna condominiale • Ambienti climatizzati • Infissi in PVC doppio vetrocamera • Tapparelle motorizzate • Grate in ferro • Giardino perimetrale • Accesso completamente indipendente • Nessun lavoro da fare: pronto da abitare Soluzione adatta sia come abitazione principale che, come investimento a reddito garantito, grazie alla posizione, all'indipendenza e agli ampi spazi esterni, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato.

NETTUNO ZUCCHETTI – VIA PRIVERNO In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di 130 mq, perfetta per chi desidera comfort e ampi spazi in un contesto silenzioso servita da un curato giardino di ca. 750 mq. L'accesso avviene attraverso un comodo patio di circa 15 mq, ideale per piacevoli momenti all'aperto, come pranzi e cene in compagnia. Entrando, ci accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, servito da una porta finestra che si affaccia sulla corte esterna, creando un perfetto dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo anche un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax, e un pratico ripostiglio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto al balcone, offrendo luminosità e spazi privati all'aria aperta. Un secondo bagno finestrato con doccia completa la zona notte. Dal soggiorno, una porta scorrevole conduce a una scala interna che porta al lastrico solare di circa 170 mq, un'area versatile e perfetta per godere della tranquillità e del panorama circostante. Infine, la proprietà dispone di un ampio piano seminterrato da personalizzare, con la possibilità di realizzare una sala hobby, palestra, o un'area relax, adattabile alle proprie esigenze. Una soluzione che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi in un contesto residenziale ideale per famiglie o per chi ama la serenità. La soluzione è completata da grate, infissi in alluminio doppio vetro e un sistema di riscaldamento alimentato a GPL, con la possibilità di collegarsi al metano. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento

NETTUNO SAN GIACOMO – VIA MONVISO In zona residenziale tra San Giacomo e Santa Barbara e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di c.a. 85 mq posto al secondo piano. Varcando la soglia d’ingresso ci accoglie la zona giorno composta da un salone di c.a. 17 mq, una cucina abitabile entrambe con accesso su un balcone, e un bagno servito da doccia. Proseguendo troviamo la zona notte composta da una camera da letto con uscita sul balcone, due camera da letto e un bagno completamente ristrutturato servito da doccia. L’immobile è dotato di infissi in legno, zanzariere, portone blindato, condizionatori caldo/freddo, caldaia di nuova generazione ed è allacciato all’impianto idrico- fognario e al gas metano. A completare la soluzione una cantina privata situata al piano terra e un posto auto coperto e video sorvegliato. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona residenziale, immersa nel verde e nella tranquillità, in ottima posizione a pochissimi minuti dal centro storico di Nettuno, vendiamo un appartamento completamente indipendente in villa, bilivello di grande metratura con balconi e terrazzi e un'ottima vista panoramica. L'appartamento è dotato di un giardino di 450 mq. comodissimo e in parte già attrezzato. Si compone al primo piano da una comoda zona living arredata e disposta in modo particolare e molto bello, una cucina a vista aperta sul salotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno con rifiniture molto particolari. Balcone all'ingresso e balcone di servizio sul retro. Al piano superiore troviamo una seconda camera mansardata molto grande, con bagno in camera e una bella terrazza con una vista molto aperta e panoramica. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Nettuno Padiglione -Via Bordighera : In un contesto residenziale a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa singola di circa 165 mq, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino di 800 mq su quattro lati, che offre un’ottima privacy e spazio all'aperto. Costruita nel 1994, la villa è ben tenuta, con finiture di qualità che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'ingresso avviene tramite un elegante patio che conduce direttamente all'interno della casa. Al piano terra, appena varcata la porta d'ingresso, si accede a un doppio soggiorno, che si presenta come uno spazio accogliente e ideale per momenti di relax. Accanto al soggiorno c'è una cameretta, perfetta per essere utilizzata come stanza per gli ospiti. Proseguendo, sulla destra troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, con una finestra che garantisce una buona ventilazione e luce naturale. Adiacente alla camera matrimoniale si trova un bagno finestrato con vasca. Inoltre, vi sono altre due camerette ed uno studio, ideali per bambini o come stanze per ospiti, perfettamente inserite nel contesto della zona notte. Al piano seminterrato, al quale si può accedere anche con la scala interna, si trova una spaziosa sala hobby, con un bagno finestrato dotato di doccia. Questo livello è ideale per cene familiari o momenti di convivialità. Completa la zona seminterrata un garage di 50 mq, molto ampio e funzionale, perfetto per parcheggiare più auto o per utilizzare come magazzino. La villa è anche dotata di un pozzo privato e l’impianto idrico-fognario comunale, di un bombolone privato gpl per il riscaldamento autonomo, garantendo una certa indipendenza e praticità. Completano la soluzione infissi doppio vetro in legno, condizionatori, grate per il piano seminterrato e le persiane blindate per il piano terra, oltre all’impianto di allarme. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell./WhatsApp 379/1983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Viale Adriatico n. 29 Anzio (RM)

NETTUNO ZUCCHETTI – VIA FONDI In zona Zucchetti, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di circa 85 mq, disposta su due livelli e circondata da un giardino di c.a. 150 mq che si estende su tre lati della casa. Al piano seminterrato, troviamo un ampio soggiorno di 34 mq con cucina a vista in muratura, oltre a un bagno completo di doccia e finestra. Una comoda scala in legno di noce ci conduce al piano terra, dove si trovano la camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno, anch'esso con doccia e finestra. L'immobile è dotato di due ingressi principali: uno al piano seminterrato, con porta finestra blindata, e uno al piano terra, con portone blindato. La soluzione dispone di infissi in doppio vetro alluminio, persiane blindate, grate di sicurezza e zanzariere. È possibile parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. L'immobile è servito da pozzo, impianto di riscaldamento autonomo a GPL e allaccio alla rete idrico-fognaria. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Nettuno, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea unifamiliare su due livelli per complessivi 300 mq interni, immersa in uno scenario esclusivo e riservato. La proprietà si distingue per l’ampia veranda che introduce ad un salone doppio con camino, sala da pranzo elegante, cucina abitabile attrezzata, camera ospiti con bagno dedicato, raffinata sala biliardo rivestita in boiserie artigianale ed uno studio privato. Completano il piano rialzato una spaziosa lavanderia arredata su misura. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ciascuna servita dal proprio bagno en suite ed accesso al balcone panoramico. Ogni ambiente è valorizzato dalla presenza di arredi fissi realizzati su misura e finiture pregiate. Il giardino tropicale (con palme adulte e alberi esotici come banani, paw paw e avocado) accoglie una piscina privata 6x12 m in cemento armato rifinita a mosaico con zona idromassaggio/trampolino; area barbecue completa di forno a legna/gas e gazebo conviviale per dieci persone. L’area esterna offre inoltre tettoia coperta per parcheggio auto e due locali separati ad uso deposito/magazzino. La proprietà comprende anche un lotto edificabile di circa 650 mq oggi utilizzato come campo da tennis professionale in battuto rosso di cemento– ideale sia per sport che sviluppo futuro – spogliatoio con bagno. Dotazioni all’avanguardia: impianto fotovoltaico da 14 KW completo di colonnina ricarica auto elettriche; pozzo privato irrigazione; inferriate antintrusione nuove finestre PVC vetrocamera/zanzariere appena installate; climatizzazione caldo/freddo indipendente ogni stanza tramite pompa calore alimentata dai pannelli solari (batterie d’accumulo incluse); sistema allarme interno/perimetrale videosorveglianza avanzata. Consegna settembre 2027 Contesto strategico: ubicazione ottimale fuori dal traffico cittadino ma vicinissima al centro storico (2 km), affaccio su strada privata asfaltata con illuminazione comunale. Roma e gli aeroporti raggiungibili comodamente via Pontina con circa 30-40 minuti, Collegamenti treno/autobus diretti verso la Capitale/EUR/Anagnina rendono questa soluzione perfetta sia come residenza principale che casa vacanze o investimento plurifamiliare facilmente frazionabile in più unità abitative autonome. Nettuno offre spiagge rinomate Bandiera Blu ed è ricca storia millenaria tra castello medievale Sangallo/Torre Astura/villa romana Nerone nelle immediate vicinanze! Per informazioni dettagliate o fissare appuntamento: immobiliare.com Anzio tel.069847430 - cell.3296882400 https://360vis.it/t/cMmlba Affidati alla professionalità consolidata del Network L’immobiliare.com — esperienza ultra-cinquantenaria nel settore immobiliare italiano! Contattaci subito anche solo per valutazione gratuita della tua casa.

In zona residenziale nella tranquillità e nel verde, in strada chiusa al traffico. Appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina senza condominio, con bel giardino angolare in parte pavimentato con ingresso indipendente pedonale. In ottime condizioni, ben tenuto e parzialmente arredato: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terra; due grandi ambienti e un ulteriore bagno al piano seminterrato. Ristrutturato con ottimi materiali. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

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Rif. Pa/marco per info e/o appuntamento rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente situata in Via Città Ducale, in posizione tranquilla e riservata, a soli 2 km dal centro. L’immobile, completamente da ripristinare, offre una superficie interna di circa 72 mq, che diventano 93 mq considerando le verande, ideali per essere valorizzate e trasformate in spazi vivibili aggiuntivi. La proprietà è circondata da un terreno di circa 500 mq, perfetto per realizzare un giardino privato, un’area relax o un piccolo orto. La villa risulta disabitata dal 2015 e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, realizzando una casa indipendente immersa nel verde ma a breve distanza dai servizi principali. Ottima opportunità anche per investimento: grazie alla possibilità di demolizione e ricostruzione, è possibile realizzare una splendida villa bifamiliare su due livelli, aumentando il valore e la funzionalità dell’immobile. Si valuta la possibilità di permuta con appartamento. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

Rif. Pa/filippo Paolo Gatti 334.9902802 Nettuno, zona Cioccati Scopri questo affascinante appartamento in vendita, situato in una zona residenziale tranquilla. Posto al piano terra, con un ampio giardino e ingresso indipendente, l'immobile è dotato di un comodo accesso pedonale. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre su una veranda ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. L’unità dispone di due spaziose camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. Il giardino di proprietà rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove trascorrere piacevoli giornate. Gli infissi in PVC con vetro doppio garantiscono buona luminosità e isolamento termico. Con una superficie commerciale di circa 70 m² e 63 m² calpestabili, l’appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo a gas, assicurando comfort durante i mesi invernali. Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato! Contattaci per una visita! Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare s.r.l.s. Nettuno, Via della Vittoria 23 Lavinio, Piazza del Consorzio 8

Nuove costruzioni Ultime due disponibilità: due porzioni di bifamiliari con giardini dai 200 ai 600 mq. Metrature ville da 120 a 160 mq. Soluzioni personalizzabili. Ville in Classe A con rifiniture di pregio. Pompa di calore, fotovoltaico 1.5 kw, predisposizione allarme. A partire da € 320.000,00. Le fotografie dell'unità immobiliare si riferiscono ad un immobile non disponibile e hanno finalità esemplificativa, utilizzate per illustrare il livello delle finiture e delle caratteristiche costruttive. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Nettuno Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare posizionata su un lotto di 7000 mq. La villa signorile e ottimamente rifinita si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è composta al piano terra da un ampio ingresso, salone e studio, zona notte con una camera da letto matrimoniale con bagno con box doccia e ampia cabina armadio, cameretta e altro bagno a servizio della zona notte; al primo piano soppalcato troviamo una camera da letto matrimoniale con affaccio su un ampio terrazzo; al piano S1 sbancato e luminosissimo si accede ad un ampio soggiorno con angolo tv , una sala da pranzo con affaccio su un patio esterno ed una cucina abitabile splendidamente rifinita con una camera dispensa, ampia camera lavanderia/stireria, grande bagno con vasca idromassaggio, cantina. Viale di accesso per raggiungere l’ingresso della villa con una fontana sul fronte, giardino di 7000 mq in perfette condizioni, con alberi e ulivi. Riscaldamento autonomo, grate e zanzariere, impianto d’allarme. Per info ed appuntamenti contattare il numero 3316631240 Ape in fase di richiesta

NETTUNO zona SAN GIACOMO, proponiamo in vendita Appartamento recente costruzione al Piano Terra di mq 45. E' composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, Giardino con posto auto. Riscaldamento autonomo. Doppio accesso. Immobile Locato. Ideale uso investimento Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura “lunedì”. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM