Case con classe energetica bassa in vendita a Nettuno Pag. 3

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita nel cuore di Nettuno immobile indipendente suddiviso su tre piani, ideale per chi cerca comodità, spazio e tutti i servizi vicini. Tre livelli ben distribuiti, ingresso indipendente, ottima esposizione e luminosità. L'immobile è così composto: Al piano terra troviamo un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno con box doccia; Al primo piano tre camere da letto con balcone e un bagno con box doccia; Al secondo piano un soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un piccolo bagno e un' ampio e comodo terrazzo. Posizione strategica a pochi passi da negozi, scuole e tutti i principali servizi, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Rif:LQ-324 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona San Giacomo ampio appartamento di 150 mq al piano terra con giardino di 250 mq composto da: ampio ingresso,salone doppio , cucina , 3 camere , 2 bagni, box auto e cantina. Ideale per famiglie che cercano confort e spazi vivibili sia dentro che fuori.

Palazzina Cielo Terra da demolire e ricostruire , al momento ha una superficie complessiva di circa 195 mq. ricade nell'ambito del piano regionale in Zona "C" , i parametri urbanistici prevedono la possibilità di edificazione di una costruzione con cubatura complessiva edificabile di 1480 mc equivalenti a 545 mq. per un'altezza massima di mq. 14,50

Appartamento di ampia metratura In una delle zone più richieste e servite di Nettuno, precisamente Santa Barbara, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e di una soluzione dalle grandi potenzialità. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente supermercati, ospedale, servizi principali e il centro città, rendendo l’immobile perfetto sia come prima casa per famiglie, sia come uso investimento. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre inoltre un’interessante possibilità di frazionamento in due unità abitative grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti. Internamente è composto da due camere matrimoniali, doppi servizi, ampio salone, sala da pranzo con cucina a vista e tre balconi che donano luminosità e sfoghi esterni vivibili. Completano la proprietà piscina condominiale, cantina e posto auto. Una soluzione ricca di potenziale, pronta per essere trasformata nella casa che hai sempre immaginato. Perché alcune case non aspettano altro che qualcuno capace di valorizzarle davvero.

Habitat Immobiliare 'o5 propone in vendita a Nettuno appartamento indipendente con giardino e piscina. L'immobile ha entrata indipendente sia carrabile che pedonale, con spazio esterno sia a pavimento che a verde, da dove si accede attraverso una scala, percorrendo due rampe di scale di arriva all 'appartamento con ottima esposizione di luce e composto da Soggiorno con Angolo cottura, due camere un bagno. lo spazio esterno ampio e ben curato ha gazebo per aperitivi all 'aperto, solarium e ripostiglio l ' immobile si trova in buone condizioni per info e visite katia 3494151312 Classe Energetica: G

RIF LQ290 La Grimaldi Immbiliare propone in vendiita in prossimita' del centro piu' precisamente in via Aldo moro soluzione indipendente in palazzina di 5 appartamenti. L'immobile e' composto da sala con bagno al piano terra, 2 camere e bagno al primo piano con ampio balcone perimetrale, una comoda sala hobby con ingresso indipendente dove poter ricavare altre camere finestrate, ripostiglio e ampio bagno con doccia .Finestre di legno con doppio vetro camera, persiane e portone blindati .Completa il tutto un giardino di ca 100 mq in parte mattonato e un box di15 mq.

La Collalti Immobiliare propone in vendita un appartamento sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore, ubicata in un tranquillo contesto residenziale agli inizi del quartiere Santa Barbara. La posizione è particolarmente strategica, con i principali servizi nelle immediate vicinanze quali supermercati, farmacia, scuole bar e tabacchi e beni di pima necessità e il centro città facilmente raggiungibile anche a piedi. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composto da un soggiorno con accesso ad un balcone, disimpegno, cucina abitabile, bagno finestrato completo di doccia, camera da letto e cameretta, entrambe con uscita sul proprio balcone privato. L'appartamento dispone di numerosi comfort, tra cui infissi in legno con doppio vetro, tapparella elettrica nel soggiorno, zanzariere, climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo, portone d'ingresso blindato, caldaia autonoma alimentata a gas metano, impianto di riscaldamento a radiatori, videocitofono, utenze autonome. L'immobile risulta ottimo come prima o seconda casa, nonché ad uso investimento in quanto è attualmente locato con regolare contratto di locazione ad un canone mensile di € 650,00, con scadenza prevista a Gennaio 2030. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Rif. pa/Saba Paolo Gatti 334.9902802 La Collalti Cantieri propone in vendita in esclusiva sei eleganti ville di nuova costruzione, tutte su un unico livello e di tipologia bifamiliare, di circa 125 mq utili. Le ville sono situate in una zona residenziale vicino ai principali servizi, a circa due chilometri dal centro città, dai luoghi di culto, poste, scuole, supermercati e attività di ogni genere, e a 2,5 km dal mare. Le abitazioni sono composte da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con doccia, locale tecnico, garage e una serra solare adiacente alla zona giorno, oltre a un bellissimo portico con accesso dalla cucina e dal soggiorno. A completamento, ogni villa dispone di un grande giardino di circa 800 mq. Le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici con produzione di 1,5 kW, predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. I muri di cinta, in blocchi splittati a faccia vista, avranno un’altezza di 1,80 m fuori terra. L’immobile sarà realizzato con struttura completamente antisismica in cemento armato. È inoltre possibile usufruire del Sisma Bonus che prevede una detrazione del 50% o del 60%, su un importo massimo di 96.000,00 euro. Inoltre, ogni villa sarà dotata di: Punto acqua e punto luce in giardino Riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia a condensazione Cancelli carrabile e pedonale (quest’ultimo predisposto per automazione) Parcheggio pavimentato in giardino Avvolgibili motorizzati in alluminio Esclusivo senza condominio Esposizione solare a sud Le prime due ville saranno consegnate i primi di Agosto 2026 Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile in agenzia! Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per informazioni e visite: Paolo Gatti - 334.9902802 Collalti Immobiliare, Nettuno, Via della Vittoria, 23 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

La Collalti Immobiliare propone in vendita un bellissimo e ampio appartamento a pochi centinaia di metri dal centro di Nettuno e dal mare. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino alle scuole e ai principali servizi come supermercati, farmacie, tabacchi e beni di prima necessità, si trova in una zona tranquilla e ben servita. L’appartamento è sito al secondo piano di un edificio in ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore. La disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, due confortevoli camere da letto, ripostiglio e due bagni (uno con vasca e l’altro con doccia). Vi è inoltre la presenza di un balcone vivibile ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, caldaia, riscaldamento autonomo a radiatori e condizionatori con pompa di calore/freddo. A completare la proprietà, un ampio e comodo posto auto in garage. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: Paolo Gatti al 334.9902802. Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23, tel. 06.9806163 Anzio/Lavinio, piazza del Consorzio 8, tel. 06.9813112 Sito web:www.collaltimmobiliare.it

Rif. Pa/simonetta Paolo Gatti 334.9902802 Dove lo spazio incontra l'eleganza: una villa esclusiva da vivere e da tramandare Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono proprietà che si scelgono con il cuore. Collalti Immobiliare SRLS è orgogliosa di proporre in esclusiva una straordinaria villa indipendente situata a Nettuno, in Via Valmontone, una residenza di grande fascino capace di coniugare eleganza, comfort e una straordinaria versatilità abitativa. Immersa in un magnifico lotto privato di circa 1.250 mq, questa prestigiosa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, dalla privacy e dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 260 mq, ai quali si aggiunge un garage indipendente di circa 33 mq. Gli spazi sono così distribuiti: Piano Terra: circa 95 mq Piano Primo: circa 85 mq Piano Secondo: circa 86 mq Garage esterno: circa 33 mq Ogni ambiente racconta una casa pensata per essere vissuta appieno: stanze ampie e luminose, ambienti accoglienti e una distribuzione degli spazi che offre infinite possibilità di personalizzazione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua eccezionale flessibilità. La conformazione della villa consente infatti, con estrema facilità, di realizzare due importanti unità abitative completamente indipendenti, rendendola perfetta per due famiglie, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento immobiliare di grande valore. All'esterno, il generoso giardino che circonda la villa diventa un autentico angolo di benessere: lo spazio ideale per una splendida piscina, un'elegante area relax, un giardino mediterraneo o una raffinata zona dedicata ai momenti conviviali all'aperto. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà che offre libertà, prestigio e qualità della vita. Una dimora capace di accogliere i sogni di oggi e quelli delle generazioni future, dove ogni spazio è un invito a vivere con serenità, eleganza e armonia. Una proposta rara sul mercato, destinata a chi sa riconoscere il valore delle grandi proprietà e desidera investire in una residenza destinata a conservare nel tempo tutto il suo fascino. Vendita in esclusiva Collalti Immobiliare SRLS Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Per informazioni e visite private: Paolo Gatti 334.9902802

La Collalti Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare, disposta interamente su un unico livello rialzato. La posizione sopraelevata costituisce un importante valore aggiunto, contribuendo a preservare gli ambienti da eventuali fenomeni di umidità e garantendo maggiore comfort abitativo. L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla presenza esclusiva di tramezzi interni, che consentono di ripensare e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. L'immobile si trova in un contesto riservato e ben servito, l'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce al giardino privato, sviluppato sui quattro lati della villa e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. All'interno è possibile parcheggiare comodamente fino a due autovetture, oltre alla disponibilità di ulteriori posti auto lungo la strada adiacente. L'ingresso principale è preceduto da una spaziosa veranda coperta con camino, perfetta come zona relax o conviviale (la quale potrebbe essere chiusa in quanto accatastata come residenziale). Internamente la casa si compone di ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due camere da letto di generose dimensioni. La quadrupla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e le attività di uso quotidiano, quali supermercati, scuole, farmacia bar e tabacchi e beni di prima necessità. Completa la proprietà un'interessante opportunità di ampliamento: è infatti possibile realizzare un ulteriore piano abitativo, incrementando la superficie della casa di circa 60 mq calpestabili e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Per informazioni e visite : Collalti Immobiliare srls Lorenzo Ticconi: 3929257488 Carlo Collalti: 334-8512644 Sede di Nettuno, Via della Vittoria N.23 - 06/9806163 Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio N. 8 - 06/9813112

La Collalti Immobiliare propone la vendita un ampio appartamento di circa 100 mq. in una delle zone residenziali più apprezzate della città di nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma ben servita da negozi, quali supermercati, farmacia, bar, tabacchi e scuole e beni di prima necessità. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

In una posizione strategica di Nettuno, a breve distanza dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su una comoda superficie ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piacevole terrazzo vista mare, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto tramite porte finestre. Grazie all'ottima esposizione e all'altezza del piano, l'appartamento beneficia di eccellente luminosità e di una naturale ventilazione durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è dotato di portone d'ingresso blindato, riscaldamento autonomo a radiatori e caldaia autonoma. La quota condominiale comprende il consumo dell'acqua. Vista la posizione l'appartamento risulta ottimo per ogni tipologia di cliente, come prima o seconda casa ed anche ad uso investimento. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un ampio appartamento di circa 100 mq. in una delle zone residenziali più apprezzate della città di nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, con entrata indipendente, situato al secondo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma ben servita da negozi, quali supermercati, farmacia, bar, tabacchi e scuole e beni di prima necessità. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA DELLA LIBERAZIONE: Se stai cercando un'abitazione per passare le vacanze estive nella cittadina, vicino al mare, ma nello stesso tempo in una zona servita, questa è la casa che fa per te. Proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 40 mq posto al 1° piano di una palazzina rifinita in cortina servita da ascensore. Nella soluzione, sono stati distinti due ambienti diversi: la zona giorno con cucina a vista ed uscita sul balcone, e la zona notte impreziosita da un armadio a muro che si può arredare con letto matrimoniale. Infine, troviamo il bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione, un posto auto coperto posto al piano seminterrato della palazzina ed avente accesso da Via Traunreut. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA TRAUNREUT: A soli 50 metri dal mare, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al 1°piano di una palazzina dotata di ascensore. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con interventi ne hanno migliorato efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Punto di forza della zona giorno è la doppia uscita su due balconi, di cui uno particolarmente spazioso, ideale per essere arredato con tavolo e sedie e vivere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi, cene e momenti di relax. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile è completo di riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, condizionatore caldo/freddo e portone d'ingresso blindato. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento con la possibilità di acquistare il posto auto al piano terra. Ubicato in un palazzo munito di cappotto termico, costruito nel 2022, la raffinata dimora, in eccellente stato di conservazione, offre un'atmosfera elegante e suggestiva. L'appartamento si estende su una superficie totale di 60 metri quadrati circa più due terrazzi di cui uno vista mare. Spazioso e luminoso, l'immobile è situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e ha doppio affaccio, di cui uno molto suggestivo vista mare e l'altro rilassante sul cortile condominiale. L'immobile è composto da uno stupendo soggiorno, cucina a vista, un comodo bagno con doccia finestrato ed una camera matrimoniale. L'impianto di riscaldamento è autonomo e garantisce un costo contenuto e un'ottima efficienza energetica grazie ai nuovi infissi in taglio termico, oltre ad avere due climatizzatori. L'esposizione su due lati garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo le stanze ancora più piacevoli e accoglienti. Completa la proprietà un posto auto, che offre un'ulteriore valore e pregio all'appartamento e che si può acquistare separatamente alla casa ad euro 15.000, 00. In sintesi, questa proprietà in vendita è una vera e propria gemma nel cuore di Nettuno. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti - 3349902802 COLLALTI IMMOBILIARE Srls Nettuno Via della vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA SESTRIERE A pochi passi dai principali servizi, e più precisamente in zona San Giacomo, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera ampi spazi e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. La proprietà è arricchita da un ampio spazio esterno di circa 320 mq, perfetto per vivere momenti di relax in famiglia, organizzare cene all’aperto o creare un’area verde dedicata ai propri hobby. L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una terrazza calpestabile di circa 90 mq, accessibile tramite una scala a chiocciola esterna, con annesso magazzino, uno spazio versatile da sfruttare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, grazie alla possibilità di modificare la disposizione di tutti gli ambienti. La soluzione è inoltre dotata di finestre con doppio vetro, inferriate, zanzariere, condizionatori, cancello pedonale e carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà. E' allacciata all’impianto idrico - fognario e al gas metano. Ti aspettiamo presso il nostro ufficio Tecnocasa, in Via San Giacomo 228. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06 89821107 oppure 379 1329555. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 16:00- 20:00 SABATO 9:00-13:00 e 16:00- 19:30 DOMENICA su appuntamento

La Dema Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Centrale e precisamente in via Risorgimento, attico di recente costruzione con luminosissima esposizione a Sud. L'abitazione posta al piano secondo e terzo, è composta al suo interno da soggiorno, cucina, bagno e balcone al piano secondo; camera, cameretta, bagno, balcone al piano terzo. L'immobile dispone di una scala interna per accedere all'ampio lastrico solare di copertura di proprietà esclusiva e pavimentato. Completa la proprietà il posto auto coperto al piano terra. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro. Per la sua posizione la proprietà fornisce tutti i servizi necessari, a due passi dal mare, dalla piazza centrale e dai mezzi di trasporto. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 o 3898719043 oppure a inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0148AB.

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un grazioso appartamento particolarmente luminoso, nel centro di Nettuno, in un contesto tranquillo e curato, a breve distanza dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria e dal mare, vicino ai principali servizi quali supermercati, farmacia, centro commerciale, e beni di prima necessità, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e recentemente riqualificata nelle facciate esterne. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità: ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e due balconi vivibili che offrono piacevoli spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore, tende da sole e impianti certificati. A completare la proprietà troviamo un pratico posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale, facilmente raggiungibile anche mediante ascensore. Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal doppio accesso da Via Ugo La Malfa, che consente di raggiungere comodamente il Centro Commerciale Le Vele. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA BIFERNO: A soli 400 mt dal mare, in zona tranquilla e ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, a circa 1 km dal centro di Nettuno, proponiamo in vendita di un luminoso appartamento di 65 mq, situato al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore. Varcando la soglia di casa, ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzata da una portafinestra che conduce a un ampio balcone vivibile. Grazie alle tende da sole, questo spazio esterno è ideale per essere arredato con tavolo e sedie, diventando il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. Un comodo disimpegno, completo di armadio a muro, conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. Punto di forza dell'immobile è l'ottima esposizione a Sud-Est, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nettuno zona Ponserico – Via Ischia. In contesto residenziale nelle vicinanze di mezzi e negozi posizionato a 450 mt dal mare. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al 1° piano senza ascensore di 65 mq commerciali all'interno di un piccolo stabile senza condominio. Entrando nell'abitazione troviamo una zona giorno con angolo cottura, corridoio, 2 camere da letto, bagno finestrato con box doccia e 2 balconi di cui uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte. L'immobile si presenta in discreto stato con grate di sicurezza, riscaldamento autonomo e una doppia esposizione sud/ovest. Ottima soluzione da poter utilizzare sia come prima abitazione che ad uso investimento. Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: 06/98578111 – 06/9880696 – Whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B. Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa. C.E.G

OPEN HOUSE VENERDÌ 7 AGOSTO DALLE ORE 18.00 ALLE 19.00 Prenota il tuo appuntamento al numero 06.21.11.569 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Tre Cancelli precisamente in via Mirabella ; Villa singola con 1.800 mq di area verde, impianto fotovoltaico e ampie pertinenze In posizione tranquilla e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una villa singola di circa 240 mq, inserita in un parco privato di 1.800 mq, soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi, riservatezza e attenzione ai consumi energetici. La proprietà si articola su più livelli e offre un’accogliente zona giorno con camino, cucina abitabile, tre camere, tre servizi e un’ampia area dedicata al tempo libero. A completamento troviamo un’autorimessa, un locale deposito con accesso autonomo e una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’abitazione è equipaggiata con impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto a GPL con serbatoio interrato e sistema di climatizzazione, garantendo così efficienza e contenimento dei costi energetici. Tra le caratteristiche interne si segnalano elementi in legno massello, scala realizzata artigianalmente, serramenti in alluminio con vetrocamera, oscuranti esterni, sistemi di sicurezza come inferriate, zanzariere, porta d’ingresso rinforzata e impianto d’allarme. È inoltre possibile creare un secondo ingresso carrabile direttamente dalla strada principale, migliorando ulteriormente l’accessibilità della proprietà. La casa è dotata anche di percorsi e accessi adatti a persone con mobilità ridotta. Soluzione perfetta per nuclei familiari che cercano tranquillità, indipendenza e spazi ben distribuiti, senza rinunciare a tecnologie moderne.

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA TRAUNREUT: USO INVESTIMENTO – Appartamento attualmente locato con regolare contratto 3+2, con canone di € 410,00/mese e prima scadenza contrattuale fissata al 30/04/2029. A pochi passi dal mare, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq, situato al 1° piano di una palazzina dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e portafinestra su un balcone di servizio. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso a un ampio balcone, una cameretta e un bagno finestrato completo di vasca. Anche il disimpegno dispone di una portafinestra con uscita sul balcone, garantendo ulteriore luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquistando un immobile già a reddito. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

OPEN HOUSE SABATO 08.08.2026 DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 19:00 PRENOTA LA TUA VISITA AL NUMERO 06.2111569 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, a Nettuno, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, porzione di villa quadrifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è composto al pian terreno rialzato da: patio d'ingresso, soggiorno con camino e grande vetrata che permette l'accesso diretto al terrazzo angolare, cucina abitabile anch'essa con uscita sul terrazzo e giardino privato di circa 1.000 mq con diverse piante da frutto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da: 2 spaziose camere matrimoniali, una cameretta, tutte servite da balcone, e bagno di ampia metratura dotato di vasca e doccia. Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano comfort, tranquillità e generosi spazi verdi, a solo 1 km dai principali servizi e 2km dal mare.