Case in vendita a Nerviano

A Nerviano, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata, comoda per raggiungere i principali servizi, le scuole e gli accessi autostradali verso Milano e dintorni, proponiamo in vendita un quadrilocale dagli spazi generosi e ben distribuiti, inserito in un contesto condominiale curato di fine anni '90, circondato da un piacevole giardino comune. L'appartamento, situato al primo piano e servito da ascensore, senza barriere architettoniche, accoglie con un ingresso su disimpegno che accompagna verso una zona giorno ampia e luminosa, dove il soggiorno esprime appieno il valore degli spazi “di una volta”: ambienti ariosi, vivibili e pensati per la quotidianità. La cucina abitabile, separata e funzionale, si integra perfettamente nella dinamica della casa. Entrambi gli ambienti affacciano su un ampio balcone comunicante, uno spazio esterno concreto, sfruttabile durante la bella stagione per pranzi all'aperto o momenti di relax, completo di tenda da sole che ne aumenta la fruibilità. La zona notte è ben distinta e si sviluppa in modo razionale, offrendo tre camere da letto che rappresentano un vero punto di forza per chi cerca spazio e versatilità. Le due camerette, di dimensioni generose, si prestano facilmente anche come studio o locale hobby, mentre la camera matrimoniale garantisce comfort e tranquillità. I due bagni, uno con vasca e uno con doccia, rispondono in modo pratico alle esigenze quotidiane di una famiglia. L'immobile gode di doppia esposizione, un dettaglio che fa la differenza in termini di luminosità e qualità degli ambienti, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La presenza di aria condizionata con inverter nel soggiorno e nella camera matrimoniale contribuisce al comfort abitativo. Le finiture comprendono infissi in legno con doppio vetro (in PVC in cucina), tapparelle con sistema di sicurezza, alcune elettriche, zanzariere e parquet nelle camere, elementi che conferiscono calore e funzionalità agli ambienti. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina finestrata al piano interrato, ideale come spazio di stoccaggio, e un box singolo, sempre più essenziale nella gestione quotidiana. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato con interventi di ammodernamento secondo il proprio gusto. Una soluzione concreta e ben equilibrata, ideale per una famiglia che cerca spazi veri, luminosità e funzionalità, in una posizione strategica che unisce tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale* Hai una casa da vendere? Richiedi la nostra valutazione gratuita e senza impegno: il primo passo per una vendita sicura e consapevole.

Nel cuore di Nerviano, proponiamo in vendita un’importante villa singola libera subito, una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro. Circondata da un curato giardino piantumato di circa 350 mq che abbraccia la casa sui quattro lati, la proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, sviluppati prevalentemente su un unico livello abitativo. L’abitazione principale, di circa 160 mq, accoglie con un magnifico soggiorno doppio di ben 54 mq, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali in un’atmosfera elegante e raffinata. La cucina abitabile di 16 mq offre spazio e comfort per tutta la famiglia. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, pensati per garantire praticità e benessere quotidiano. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato di ulteriori 160 mq, un ambiente versatile e ricco di potenzialità, perfetto come taverna, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Qui trovano posto anche: locale caldaia, stireria, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di 28 mq. La posizione è particolarmente strategica e ideale per famiglie: nelle immediate vicinanze, comodamente raggiungibili a piedi, sono presenti scuola materna, scuola elementare e parrocchia. Inoltre, a breve distanza sorgerà la nuova stazione ferroviaria attualmente in fase di realizzazione, un valore aggiunto che renderà i collegamenti ancora più comodi e veloci. Una residenza di prestigio, ideale per famiglie che cercano grandi spazi, privacy e tranquillità, in una delle posizioni più comode e ricercate di Nerviano.

A Nerviano, nella tranquilla e riservata frazione di S. Ilario, proponiamo in vendita una splendida villa singola libera su quattro lati, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella privacy. Circondata da un curato giardino piantumato, la proprietà accoglie con un piacevole porticato che conduce all’interno dell’abitazione, dove luminosità e comfort diventano protagonisti. La zona giorno offre un ampio soggiorno di circa 30 mq e una spaziosa cucina abitabile di 15 mq: entrambi gli ambienti si affacciano sul magnifico portico di circa 20 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale tranquillità. Il piano terra ospita inoltre due camere da letto, una con balcone privato, e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si viene conquistati da una splendida mansarda con lavanderia e accesso al terrazzo, uno spazio versatile e accogliente dai molteplici usi a seconda delle proprie esigenze. Il piano seminterrato completa la proprietà con una raffinata taverna con camino, perfetta per serate conviviali, oltre a cantina, lavanderia e accesso diretto all’ampio box dotato di basculante elettrica. La villa si presenta in eccellente stato di manutenzione ed è arricchita da comfort moderni come: • serramenti con doppi vetri, • impianto di climatizzazione, • pannelli fotovoltaici, • ampi spazi interni ed esterni perfettamente vivibili. Il giardino privato sui tre 4 lati garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere la casa in ogni stagione. UN’OCCASIONE IDEALE PER CHI CERCA INDIPENDENZA, ELEGANZA E COMFORT IN UN CONTESTO RISERVATO DI SOLE TRE VILLE.

NERVIANO – AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali Box auto indipendente Giardino disposto su tre lati della proprietà GRANDE POTENZIALE ABITATIVO Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi. Una soluzione ideale per: due nuclei familiari genitori e figli abitazione con studio professionale investimento immobiliare realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine. POSIZIONE E SERVIZI La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti. La posizione consente di raggiungere comodamente: SS33 del Sempione Autostrada A8 Milano-Laghi Legnano, Rho e Milano stazioni ferroviarie nelle vicinanze La zona offre inoltre: scuole e servizi scolastici supermercati e attività commerciali servizi sanitari e strutture ospedaliere aree verdi e percorsi ciclopedonali Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. -Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA RIF.ALB -60

In posizione centralissima, comoda per la vicinanza di scuole, asilo, fermata autobus, centri commerciali oltre a negozi di prima e seconda necessità, all’interno della prestigiosa Residenza “Il Corbezzolo”, elegante complesso realizzato nel 2009 con finiture signorili e di alta qualità, proponiamo splendido appartamento sito al piano terra, dotato di ingresso indipendente oltre ad accesso dalla zona esterna privata. L’immobile è completo di cantina e box auto, facilmente raggiungibili tramite ascensore al piano interrato. La soluzione è composta da: • ingresso, • luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla zona esterna, • disimpegno, • due camere da letto, • camera matrimoniale con pratica cabina armadio, • doppi servizi. Le finiture sono moderne e l’appartamento si presenta in ottime condizioni, senza necessità di lavori. Dotazioni e comfort: • serramenti in legno con doppi vetri, • ulteriore spazio aggiuntivo nel soppalco realizzato nel disimpegno, • porta blindata, • impianto di climatizzazione, • videocitofono, • riscaldamento contabilizzato con termovalvole, • pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, • box con basculante motorizzata. Libero da subito. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: la zona servita, l'immediata disponibilità e il contesto signorile! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito www.tempocasanerviano.it oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp! Ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una posizione centrale e servita.

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa B4, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa B4 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 445.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un elegante contesto residenziale di sole 8 ville, proponiamo Villa B3, una soluzione indipendente che unisce design moderno, funzionalità e totale privacy. La villa dispone di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e una gradevole area di giardino sul fronte, ideale come zona verde o di rappresentanza. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno con suggestiva doppia altezza, che dona luminosità e respiro agli ambienti. A differenza di altre soluzioni, questa villa offre una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti e più riservati, con accesso diretto al giardino privato. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, elemento particolarmente ricercato per chi necessita di una zona notte principale sullo stesso livello, oltre a un servizio finestrato e a un comodo locale lavanderia/impianti. Al piano superiore, la scala conduce a un disimpegno impreziosito da parapetto in vetro con affaccio sulla zona living sottostante, creando continuità e valorizzando gli spazi. La zona notte si completa con una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, garantendo comfort e sfoghi esterni. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di cancello carraio e basculante automatizzati; al suo interno è presente la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa è realizzata in classe energetica A4, con impianti e tecnologie di ultima generazione, assicurando elevato risparmio energetico, comfort abitativo e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa B3 rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa indipendente con cucina separata e camera matrimoniale al piano terra, senza rinunciare a modernità, efficienza e qualità costruttiva. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa B2, una soluzione indipendente progettata per offrire comfort moderno, spazi ben distribuiti e totale privacy. La proprietà si distingue fin dall’ingresso, grazie all’accesso pedonale e carraio completamente indipendente, con spazio antistante al box pavimentato ideale anche come area di manovra, oltre a una piacevole zona di giardino frontale. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’abitazione si apre su una zona living di ampie dimensioni, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente luminoso e moderno, valorizzato dalla doppia altezza del soggiorno che dona respiro e prestigio agli spazi. Per chi desidera maggiore separazione, è possibile realizzare la cucina abitabile separata. Dalla zona cucina si accede direttamente al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una camera/studio, un servizio, oltre a un comodo locale lavanderia/impianti, pensato per una gestione pratica della casa. La scala conduce al piano superiore, dove un elegante parapetto in vetro affaccia sulla zona living sottostante, creando un suggestivo collegamento visivo tra i due livelli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una terza camera, un servizio finestrato e due balconi, ideali per garantire sfoghi esterni a ogni ambiente. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di accesso automatizzato con cancello e basculante motorizzata. All’interno è già prevista la predisposizione per wallbox, perfetta per la ricarica di auto elettriche, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con impianti e finiture di ultima generazione, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e nessuna spesa condominiale. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e funzionale, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa B1, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa B1 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 430.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno dell’esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa A4, una villa di testa che si distingue per il valore aggiunto di un ampio giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi desidera spazi esterni generosi, privacy e vivibilità all’aperto. La proprietà è dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e accesso diretto alla zona verde che abbraccia l’abitazione, perfetta per momenti di relax, area gioco o zona pranzo esterna. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso si apre su una zona living di ampie dimensioni, con soggiorno impreziosito dalla doppia altezza che dona luminosità e prestigio all’ambiente. La cucina, a vista, può essere eventualmente separata per chi preferisce ambienti distinti, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da una camera/studio, un servizio e un pratico locale lavanderia/impianti, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore, la scala conduce a un elegante disimpegno con parapetto in vetro affacciato sul soggiorno, creando un raffinato effetto scenografico. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, offrendo comfort e spazi ben organizzati. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, con cancello carraio e basculante automatizzati; all’interno è prevista la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, sostenibilità e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa A4 è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazi interni moderni e un grande giardino privato, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 455.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un elegante contesto residenziale di sole 8 ville, proponiamo Villa A3, una soluzione indipendente che unisce design moderno, funzionalità e totale privacy. La villa dispone di ingresso pedonale e carraio indipendente, con spazio pavimentato antistante il box e una gradevole area di giardino sul fronte, ideale come zona verde o di rappresentanza. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno con suggestiva doppia altezza, che dona luminosità e respiro agli ambienti. A differenza di altre soluzioni, questa villa offre una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti e più riservati, con accesso diretto al giardino privato. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale, elemento particolarmente ricercato per chi necessita di una zona notte principale sullo stesso livello, oltre a un servizio finestrato e a un comodo locale lavanderia/impianti. Al piano superiore, la scala conduce a un disimpegno impreziosito da parapetto in vetro con affaccio sulla zona living sottostante, creando continuità e valorizzando gli spazi. La zona notte si completa con una seconda camera, un servizio finestrato e due balconi, garantendo comfort e sfoghi esterni. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di cancello carraio e basculante automatizzati; al suo interno è presente la predisposizione per wallbox, ideale per la ricarica di auto elettriche. La villa è realizzata in classe energetica A4, con impianti e tecnologie di ultima generazione, assicurando elevato risparmio energetico, comfort abitativo e assenza di spese condominiali. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Villa A3 rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa indipendente con cucina separata e camera matrimoniale al piano terra, senza rinunciare a modernità, efficienza e qualità costruttiva. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

All’interno di un esclusivo contesto di sole 8 ville, proponiamo Villa A2, una soluzione indipendente progettata per offrire comfort moderno, spazi ben distribuiti e totale privacy. La proprietà si distingue fin dall’ingresso, grazie all’accesso pedonale e carraio completamente indipendente, con spazio antistante al box pavimentato ideale anche come area di manovra, oltre a una piacevole zona di giardino frontale. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo parcheggio adiacente alle abitazioni, realizzato direttamente dal costruttore, pensato per offrire ulteriore praticità ai residenti e ai loro ospiti. Una soluzione sempre più rara che garantisce facilità di parcheggio quotidiana, senza rinunciare all’ordine e alla vivibilità del contesto. L’abitazione si apre su una zona living di ampie dimensioni, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente luminoso e moderno, valorizzato dalla doppia altezza del soggiorno che dona respiro e prestigio agli spazi. Per chi desidera maggiore separazione, è possibile realizzare la cucina abitabile separata. Dalla zona cucina si accede direttamente al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una camera/studio, un servizio, oltre a un comodo locale lavanderia/impianti, pensato per una gestione pratica della casa. La scala conduce al piano superiore, dove un elegante parapetto in vetro affaccia sulla zona living sottostante, creando un suggestivo collegamento visivo tra i due livelli. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una terza camera, un servizio finestrato e due balconi, ideali per garantire sfoghi esterni a ogni ambiente. Completa la proprietà un ampio box di 19 mq, dotato di accesso automatizzato con cancello e basculante motorizzata. All’interno è già prevista la predisposizione per wallbox, perfetta per la ricarica di auto elettriche, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile. La villa, come tutto il cantiere, sarà realizzata in classe energetica A4, con impianti e finiture di ultima generazione, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e nessuna spesa condominiale. L’efficienza energetica è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW per ogni unità, con predisposizione per batteria di accumulo, garantendo risparmio e sostenibilità nel tempo. L’indice di prestazione energetica (IPE) è indicativo e potrà variare in funzione della specifica unità immobiliare, con valori compresi tra 1,74 e 9,56. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e funzionale, in una posizione strategica tra tranquillità e collegamenti. Euro 410.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Nerviano, in zona residenziale, in un bellissimo contesto condominiale, vendesi splendido e luminoso quattro locali sito al terzo piano facilmente raggiungibile con l'ascensore. Entrando nel condominio si viene accolti da ampi e curati spazi verdi impreziositi da esclusive aree comuni che includono un campo da tennis e una zona giochi dedicata ai più piccoli, ideali per il relax e la vita all'aria aperta. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone dotato di ben tre punti luce, ampia cucina abitabile con accesso sul balcone che porta al terrazzo, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, una cantina e un ampio box auto, acquistabile a parte a € 40.000, dove è possibile parcheggiare fino a due automobili in base alle dimensioni. Il terrazzo è dotato di spazi generosi facilmente arredabili e sfruttabili. Da qui si può godere inoltre di una piacevole vista sul verde condominiale e sul laghetto di Nerviano sito proprio sul retro del condominio. L'ascensore, oltre ai piani delle abitazioni, serve anche il piano S1, caratteristica pratica e utile. Un'altra qualità distintiva dell'immobile è la presenza rara di ben due accessi privati all'appartamento, uno dalla cucina e uno dal soggiorno (entrambi dotati di porta blindata). La posizione è ottima: facilità di parcheggio sotto casa, presenza di mezzi pubblici come per esempio la linea di superficie Z601 Movibus che collega Nerviano con Molino Dorino MM1. Per chi ha necessità di utilizzare il treno, vi sono tre punti di riferimento nelle vicinanze: la stazione di Vanzago-Pogliano, quella di Parabiago e quella di Canegrate. A due passi dall'appartamento troviamo il Centro Commerciale di Nerviano, Risparmio Casa e quasi sotto casa è presente il Lidl. A 500 mt e comunque entro 2 km di distanza, troviamo inoltre diverse scuole, farmacie, benzinai, bar, pizzerie e ristoranti. Nel complesso, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie e per chi cerca ambienti ben distribuiti, funzionali e accoglienti, arricchiti dalla presenza di un terrazzo perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti ti verrà consegnata una brochure informativa completa di planimetria. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Vendesi splendida villa bifamiliare, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Piano terra: ingresso, ampio e luminoso salone doppio, cucina abitabile e bagno.
Primo piano: tre spaziose camere da letto, bagno e balcone.
Piano seminterrato: taverna doppia con camino, bagno, lavanderia e comodo sgabuzzino.

Completano la proprietà un box auto doppio, un giardino privato e un patio coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato.

Nerviano zona campo sportivo- appartamento ad uso abitativo composto da due locali oltre piano mansarda attualmente non collegato internamente. Con una superficie di 80 mq (48mq piano terzo e 22 piano mansarda), questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana impeccabile. Costruito nel 2003, l'appartamento è arredato con gusto e cura dei dettagli, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'appartamento presenta ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso a comodo terrazzo, disimpegno notte, servzio con doccia e camera. Il piano mansardato (sottotetto) con accesso indipendente da scala condominiale, è già predisposto per monolocale con servizio. Possibilità di collegamento interno per creare trilocale duplex L'edificio dispone di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i piani. Le condizioni interne sono ottime, con una cucina dotata di angolo cottura e un efficiente impianto di riscaldamento. Questo appartamento è perfetto per una famiglia con figli grandi o una coppia in cerca di comfort, praticità e bisogno di locale per smart-working. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare la casa dei tuoi sogni a Nerviano. Contattaci per organizzare una visita!

Nerviano, Via Della Novella n. 17. Proponiamo in vendita splendido appartamento di tre locali con giardino privato, situato in un contesto residenziale di poche famiglie, edificato nel 2016 e rifinito completamente nel 2021, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort abitativo moderno. L’immobile si sviluppa al piano terreno ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al patio e al primo giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera di ottime dimensioni; entrambe le stanze hanno accesso diretto al secondo giardino, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. Completa il piano un servizio finestrato. Dal soggiorno, tramite comoda scala interna, si accede alla taverna, un’ambiente versatile ideale come zona hobby, sala relax o studio, dotato di secondo bagno e collegamento diretto al box singolo di circa 16 mq. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un secondo box di circa 25 mq. L’appartamento viene venduto completo di cucina arredata con elettrodomestici, tavolo e sedie, soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare. Tra le dotazioni troviamo: Caldaia a condensazione di recente installazione e l’impianto di climatizzazione. Basse spese di gestione condominiale. Classe energetica: E – Indice prestazione energetica (ipe): 162.17 kwh/m2a. Euro 265.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Nerviano, in contesto centralissimo e completamente indipendente, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 150 mq posto al piano primo, in ottimo stato di conservazione. L’immobile si distingue per le generose metrature e l’indipendenza ed è completo di comodi magazzini al piano terra di altrettanta metratura, e da un cortile privato di c.a. 200 mq. ideale come spazio esterno o area di manovra. L’abitazione è composta da un’ampia e luminosa zona living con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca, quattro camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a ripostiglio adibito a cabina armadio. L’ampio balcone collega tutti gli ambienti della casa, garantendo luminosità e continuità degli spazi. Le finiture interne sono buone: serramenti in legno con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e predisposizione per impianto di antifurto. Caratteristiche che rendono l’immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo, zero spese condominiali. Libero subito. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: per l'indipendenza, le generose metrature e lo spazio esterno! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito www.tempocasanerviano.it oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp!

Nerviano nelle vicinanze di via Pirandello: La Villa Singola che stavate cercando [Cerchi una villa singola in una zona tranquilla? Hai una famiglia numerosa o sogni di averne una? Ami la bellezza e gli spazi che respirano?] Allora continua a leggere, potresti aver trovato la tua prossima casa. La luce ti guida verso casa, il calore ti accoglie al tuo arrivo. Noi di Gabetti abbiamo il piacere di presentarvi una villa singola eccezionale, situata in una zona di Nerviano riservata e silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dal centro. Una dimora confortevole, con interni sapientemente distribuiti e ambienti inondati di luce naturale. Ce ne siamo innamorati scatto dopo scatto! Attraverso le immagini abbiamo cercato di trasmettervi la stessa sensazione di calore e serenità che abbiamo provato varcando la soglia. Perché questa villa è diversa dalle altre? 1.Comfort su un unico livello: La casa si sviluppa su più livelli, ma i locali principali sono strategicamente disposti tutti sullo stesso piano. 2.Potenziale infinito: Il terreno di 430mq è edificabile, offrendo opportunità uniche di ampliamento o personalizzazione. I dettagli che fanno la differenza: -Taverna ampia e luminosa: completa di camino, perfetta per creare l'atmosfera ideale nelle serate invernali. -Doppia cucina: una pratica cucina in taverna e una al piano rialzato se lo vuoi. -Spazio per tutti: 4 camere da letto e 3 bagni (uno per ogni livello). Vivere l'esterno: Un ampio terrazzo e un giardino generoso, ideale per accogliere una piscina o ospitare indimenticabili feste con amici e parenti. Dotazioni incluse: Aria condizionata, camino e antifurto. Superfice catastale abitazione 120mq Superfice catastale terreno 430mq Una cosa è certa: quando ci chiamerai per fissare un appuntamento, prenditi almeno un'ora di tempo. Perché una volta entrato in questa villa, non vorrai più andartene. Contattaci oggi stesso 0331585871 oppure 3518965598 anche con WhatsApp Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire la tua nuova casa.

Nerviano – Affacciato sul verde del Parco del Roccolo, in recente ed elegante contesto residenziale, proponiamo raffinato appartamento di 3 locali con terrazzo, cantina e possibilità box. Posto al terzo piano con ascensore, l’immobile è composto da un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, dove soggiorno e cucina abitabile a vista dialogano armoniosamente e si aprono su un splendido terrazzo coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte ospita due confortevoli camere da letto e doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia. A completare la soluzione un pratico ripostiglio, oggi valorizzato come studio, ideale per smart working. L’appartamento si distingue per le finiture curate e l’eccellente stato di conservazione: una casa pronta da vivere, senza alcun intervento necessario. Dotazioni e comfort: serramenti con doppi vetri tapparelle elettriche videocitofono tenda da sole porta blindata impianto di allarme climatizzazione nella zona giorno e notte cantina box piastrellato acquistabile a parte Una proposta ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare a comfort, eleganza e funzionalità. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito www.tempocasanerviano.it oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp!

Nerviano in una zona tranquilla e residenziale proponiamo splendida porzione di villa bifamiliare ideale per chi cerca comfort e serenità. La soluzione è composta al piano terra da un comodo ingresso che conduce nell'ampia zona giorno con accesso al giardino e allo spazio pavimentato perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano la cucina abitabile di ben 12 mq, la camera matrimoniale e il bagno. Salendo al primo piano, si trovano due ampi e accoglienti locali rifiniti con parquet e dotati di una straordinaria luminosità, oltre ad un comodo servizio. Infine, non perdere l'occasione di organizzare feste ed eventi o semplicemente di goderti momenti di relax nella meravigliosa taverna open space con camino e lavanderia, accessibile anche dall'esterno. Circonda la proprietà il giardino di circa 300 mq, arricchito da piante ornamentali e da frutto, creando un angolo di natura da vivere in ogni stagione. Box doppio in larghezza a piano terra. Libera subito. Ottimamente tenuta internamente ed esternamente. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: per l'indipendenza, le buone condizioni e le ampie metrature degli ambienti. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp!

Scopri questo ampio appartamento di 4 locali situato nel cuore di Nerviano, in un contesto signorile e immerso nel verde. Con una superficie commerciale di 120 m², questo immobile si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e senza fatica. La luminosità è uno dei punti forti di questa casa, grazie alla sua esposizione libera su tre lati e alle ampie finestre che adornano il soggiorno. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile con comodo balcone, un soggiorno spazioso con accesso a un terrazzo privato, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. Le tre camere da letto sono ben distribuite, due delle quali dotate di balconi, offrono un'ottima vista sul verde circostante. I doppi servizi e i due ripostigli completano la funzionalità dell'immobile, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazio. Il pavimento in parquet nella zona giorno e notte conferisce eleganza e calore all'ambiente, mentre la ceramica in cucina e nei bagni assicura praticità e facilità di manutenzione. Il riscaldamento è contabilizzato e l'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano l'offerta una cantina e un box auto con basculante motorizzata inclusi nel prezzo, rendendo questo appartamento una scelta davvero vantaggiosa. Libero subito, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di visitarlo! PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: per la zona centrale, il piano alto e il terrazzo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp !

Prestigiose VILLE unifamiliari, disposte su unico piano con ampio Giardino e Box doppio. Classe energetica “A2”. Le Ville proposta sono composte da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto, bagno padronale e bagno di servizio. Completano la soluzione: il giardino di circa 450 mq ed il Box doppio in larghezza. La STRUTTURA, costruita secondo le direttive antisismiche, si ergono in un contesto tranquillo e per nulla trafficato. Il CAPITOLATO di ottima ed ampia scelta prevede già: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, sanitari sospesi, serramenti a basso emissivo, dotati di apertura tradizionale ed apertura a ribalta, tapparelle motorizzate, videocitofono. Sono inoltre previste le predisposizioni per: predisposizione impianto di antifurto e di climatizzazione, antenna satellitare e digitale. La qualità costruttiva garantisce una elevata termicità ed insonorizzazione delle unità immobiliari, associate a finiture di elevata qualità. LE VILLE PROPOSTE HANNO LA POSSIBILITA’ DI ESSERE COMPLETAMENTE PERSONALIZZATE. Le ville si collocano in un contesto residenziale molto tranquillo. La soluzione è consigliata per: l'ottimo capitolato e la godibilità degli spazi sia interni che esterni. Le ville verranno consegnata entro primavera 2026.

Scopri questa splendida villa singola situata in una zona di assoluta privacy e tranquillità. Questa casa, sviluppata su un unico piano, offre un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno luminoso di circa 55 mq, dotato di un camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile di 22 mq è perfetta per preparare deliziosi pasti e si affaccia così come il soggiorno, su un porticato, ideale per pranzi e cene all'aperto. La villa dispone di ben tre camere da letto, tra cui una matrimoniale di 22 mq con accesso al bagno padronale finestrato, dove c'è anche la possibilità di realizzare una cabina armadio. Due ampie camere aggiuntive offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Con ben quattro bagni finestrati, due nella zona notte e uno di servizio nella zona giorno e uno in taverna, il comfort è garantito. Il piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala interna in muratura, ospita un ampio box di circa 55 mq, una lavanderia e locali uso deposito. Non perdere l'opportunità di divertirti nella taverna rifinita e attrezzata, completa di camino, perfetta per feste e momenti felici con amici e familiari. Circondata da un giardino piantumato che abbraccia la casa su quattro lati, questa proprietà si estende su un lotto totale di circa 1500 mq. Questa villa costruita a metà degli anni ‘70, offre riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppio vetro, parquet nella zona notte e ceramica negli altri ambienti. Con una superficie commerciale di 240 m² c.a., quattro locali e tre bagni e una lavanderia, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Contattaci per una visita! PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: il meraviglioso giardino piantumato, l'assoluta privacy e le notevoli metrature interne oltre alla possibilità di personalizzazione. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito www.tempocasanerviano.it oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp!

Nella tranquilla e residenziale via Bixio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta principalmente su un unico livello abitativo. L’abitazione si compone di un ampio open space che accoglie il soggiorno e la cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato, collegato sia internamente all’abitazione sia tramite accesso indipendente esterno, troviamo una spaziosa taverna, una grande cantina e un ulteriore locale pluriuso. Completa la proprietà un box di generose dimensioni e un ampio giardino privato di oltre 500 mq. La villa è stata ristrutturata internamente circa 16 anni fa e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi abitativi in un contesto residenziale riservato. Nota sulle immagini: le fotografie dell’immobile sono state ritoccate esclusivamente per rimuovere il disordine e gli arredi superflui presenti al momento dello scatto; muri, spazi e caratteristiche dell’abitazione non sono stati modificati. Referente SDT

NERVIANO – SANT’ILARIO Zona tranquilla e riservata, composta principalmente da ville e case indipendenti, ben riparata dal traffico cittadino e nelle vicinanze dei servizi di prima necessità come scuole, fermate dei mezzi pubblici, farmacia e supermercato. Proponiamo villa singola di 4 locali, disposti su un unico livello oltre a cantina finestrata sita al piano seminterrato di pari metratura dell’abitazione. L'immobile gode di una metratura generosa, spazi interni regolari, ampi e confortevoli, un'ottima luminosità data da quattro esposizioni, un ampio giardino in parte pavimentato. L’ingresso è nel corridoio, dal quale si accede ai vari locali. Il soggiorno, dal taglio regolare e dalla metratura confortevole, è reso luminoso dalle due porte-finestra dalle quali si può accedere al giardino. La cucina è abitabile, resa luminosa dalla presenza di una finestra e di una portafinestra dalla quale si accede al giardino; la sua comoda metratura, consente di pranzare al suo interno. Nella zona notte troviamo tre camere da letto tutte di taglio regolare e facilmente arredabili, due bagni finestrati completi di vasca. L'area esterna di oltre 690 mq è in parte giardino e in parte pavimentata. La cantina, collegata con scala a rampa posizionata all’interno dell’abitazione, ha la stessa metratura della casa, circa 120 mq è finestrata ed è dotata di locale caldaia/lavanderia. Completa la proprietà il box doppio in larghezza sito al piano terreno.