Case con doppi servizi in vendita a Montepulciano Pag. 6

MONTEPULCIANO Allinizio del Corso, in palazzo depoca vendesi appartamento panoramico di mq 240 circa disposto su due livelli.

MONTEPULCIANO Loc.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi da Piazza Grande a Montepulciano si trova questa porzione di palazzo storico in vendita. La caratteristica che lo rende super interessante è lo splendido terrazzo che offre viste panoramiche sulle dolci colline toscane e sul centro storico. SPAZI INTERNI La proprietà ha una superficie di circa 220 mq e si sviluppa su tre piani e al secondo piano troviamo un bellissimo terrazzo da cui si ha una meravigliosa vista su Cortona, il Lago Trasimeno e tutto il centro storico di Montepulciano. A piano terreno troviamo la zona living mentre salendo a piano primo troviamo un secondo salone con terrazzo, cucina , camera, bagno e ripostiglio. Al secondo piano troviamo una camera con bagno e attraverso una scala esterna si accede alla mansarda con terrazzo panoramico che rende questa proprietà unica. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori svolti negli anni 2000, necessita solamente di un intervento di restyling per tornare a splendere. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è a metano e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

A pochi chilometri dal centro di Montepulciano, incantevole borgo rinascimentale dove si produce il vino nobile, è in vendita questa bellissima villa di lusso. L’elegante immobile è ubicato nelle campagne toscane e gode di un ettaro e mezzo di parco privato, perfettamente curato che dona riservatezza e tranquillità. Conduce all’ingresso della residenza di charme percorso pedonale che dona prestigio alla struttura. La villa di lusso si trova in una zona privata e rilassante che si affaccia sui borghi di Montefollonico, Montepulciano e tutta la Val di Chiana, offrendo un panorama che fa sognare. L’immobile di prestigio misura 1000 mq interni e si eleva su due livelli. Un luogo senza tempo, perfetto per una residenza nel cuore della Toscana, immersa nel verde ma non lontano dai centri della Val d’ Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, a soli 40 minuti dalle coste della Maremma. Rif. 9266 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-a-montepulciano.html

Moinntepulciano immediata periferia zona residenziale, vendesi casa singola, costruita negli anni 60, in buone condizioni (abitabile subito) con circa 400 m2 di resede, che si può recintare; la casa è sue due piani dove al P.T. c'è un grande garage di circa 80m2, con bagno e ripostiglio, scala interna accessibile sia dall'ingresso principale che da garage; al P.1 trovasi corridoio, tinello, cucinotto,sala, terrazza, tre camere e bagno; gli impianti sono tutti funzionanti, la caldaia è a metano e il riscaldamento è a radiatori.

Prestigiosa proprietà è in vendita nel cuore della Toscana, in un paesino a pochi chilometri da Montepulciano. Il complesso architettonico si trova all'interno di un bellissimo giardino all’italiana che dona grande privacy e ospita una vasca, una armoniosa cappella gentilizia neoclassica che si raggiunge da un lungo camminamento ornato di rose e 300 alberi di ulivi secolari, per un totale di 3 ettari complessivi. L’intera struttura si estende per 2.400 mq, di cui 1154 abitabili e 1300 adibiti a locali accessori come magazzini, pollai, garage e rimesse. La villa padronale si sviluppa su cinque livelli, offre ampi spazi, luminosi, in parte affrescati, pavimenti in marmo e due unità abitative ad oggi una al piano terra e una al piano primo con un totale di 7 camere e 8 bagni, con un importante scala in travertino con soffitti affrescati, oltre ai locali soffitta e cantina. Nel complesso rustico invece vi sono tre appartamenti con ingressi indipendenti, tutti posti al primo piano , mentre al piano terra vi sono locali cantine, garage e rimesse. Sul retro, un’ampia rimessa agricola apre le porte ai terreni agricoli. L’incantevole proprietà necessita di un restauro completo, ma offre grandi potenzialità a due passi dai bellissimi paesaggi della Val d’Orcia e da Montepulciano. Rif. 9498 https://www.lionard.com/it/incantevole-villa-in-vendita-vicino-montepulciano-1.html

Questo casale degli anni '80 si trova a pochi minuti da Montepulciano. È circondato da circa 5.000 m² di terreno agricolo composto da viti e 95 olivi, che possono essere acquistati interamente o in parte se interessati. La casa residenziale è in condizioni abitabili, mentre l'annesso agricolo di circa 130 m² deve essere ristrutturato. Oltre ai due appartamenti, ciascuno di circa 125 m², la casa dispone anche di una cantina e di un'ampia mansarda. Che vogliate semplicemente vivere in una posizione tranquilla o continuare a coltivare il vino, una proprietà a Montepulciano è un ottimo investimento in ogni caso!

Al confine tra Umbria e Toscana, a pochi km da Montepulciano, tipico casale toscano ristrutturato con dependance, per un totale di circa 520 mq, oltre a una piscina, giardino e 6000 mq di vigneto di Nobile. Tramite cancello automatico si accede alla proprietà, ottimamente ristrutturata nel 2012 mantenendo le caratteristiche principali e conservando il fascino del casolare toscano. Il casale occupa una superfice di circa 450 mq distribuiti su tre piani, oltre a una bellissima terrazza panoramica di circa 90 mq. Un portico da accesso al piano terra, caratterizzato da archi in mattoncini, il quale presenta un'ampia zona living con cucina abitabile, zona pranzo, salone, studio e bagno di servizio, mentre la zona notte comprende tre camere da letto con bagno privato. Una scala esterna in pietra collega il piano primo, attualmente diviso in due appartamenti facilmente unificabili, entrambi offrono un soggiorno con angolo cottura, uno con bellissimo camino, camera da letto e bagno, oltre al terrazzo panoramico, mentre ad un piano superiore troviamo una caratteristica torretta che ospita una camera panoramica. All'esterno, nella parte retrostante del casale, troviamo la dependance, di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, e una piscina in muratura di circa 50 mq. Il riscaldamento è a GPL, ogni appartamento ha il proprio impianto autonomo, oltre a una stufa a pallet e i due camini. Completano la proprietà 2000 mq di giardino, due pozzi, e 6000 mq di vigneto di Nobile di Montepulciano. Una proprietà interessante, attualmente inserita nel circuito internazionale degli affitti turistici, i primi servizi sono a poche centinaia di metri, Montepulciano dista circa 7 km, Castiglione del Lago 15 km, Siena 70 km, Perugia 60 km.

Un'incredibile storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline e i vigneti di vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro. Siena e Perugia distano circa 65 km, Firenze 115 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 205 km.

MONTEPULCIANO (SI) loc. Acquaviva, vendesi fabbricato terra-tetto su due livelli al centro del paese. Al piano terra dispone di due ampi negozi ed al piano primo di un appartamento molto grande. Immobile ideale per chi cerca una superficie da adibire ad attività commerciale o ufficio con una comoda abitazione ed autorimessa adiacente. La superficie misura circa mq 150 a piano. L'appartamento dispone di ingresso indipendente da scala interna, cucina pranzo ampia, grande soggiorno, tre camere da letto, due bagni, terrazza sul retro e terrazza sul tetto panoramica! Sono presenti anche soffitte utilizzabili come ripostiglio. L'immobile è stato costruito ad inizi del 1900, poi ristrutturato negli anni 60/70, attualmente necessità di ristrutturazione per una perfetta godibilità degli spazi anche se lo stato conservativo è buono, incluso il tetto. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e le tapparelle in PVC. I pavimenti sono in graniglia di marmo. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a metano. Di fronte al fabbricato dispone di una piazzetta privata. Uno dei due negozi potrebbe essere trasformato in autorimessa con una capienza per varie auto. Il tetto si presenta in buone condizioni. Possibilità di acquistare a parte un'altra autorimessa nelle vicinanze di circa mq 40. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT212

Nei pressi di Montepulciano, vendesi casa padronale del 1700 divisa su tre piani per mq.330 oltre annesso per mq.70. La proprietà si sviluppa su Ha.3,7 di terreno di cui ha. 0,5 uliveto (circa 100 piante), Ha. 0,5 vigneto, restante seminativo, grotta. Classe energetica G. P297

Situata in zona centrale, vicino a tutti i servizi, casa indipendente con piccolo giardino privato recintato. La proprietà comprende garage ed ulteriore garage adibito a magazzino, entrambi con serrande automatiche. A piano terra si trova un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali con parquet, bagno. Riscaldamento con stufa idropellet o a metano.A piano secondo abbiamo appartamento su due livelli composto da grande soggiorno con termo-camino collegato ad impianto di riscaldamento e all'acqua sanitaria con possibilità di utilizzare in alternativa il metano, cucina abitabile, camera, bagno, due terrazze. Tramite scala interna in legno si accede alla mansarda abitabile che consiste in due camere matrimoniali, bagno e rispostiglio.Vista panoramica sulla vallata sottostante. Tende elettriche, impianto fotovolTaico 3kw, impianto antifurto con telecamere.

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, località prossima alla Val d’Orcia, in una bellissima posizione panoramica, in un contesto paesaggistico ricco di vigneti, proponiamo questo meraviglioso casale di circa 450 mq, annessi rurali di circa 70 mq, 5.500 metri quadri di vigneto Nobile di Montepulciano DOCG e un ettaro di terreno seminativo. Vicinissimo a tutti i servizi e con possibilità di realizzare un’ampia e panoramica piscina. Il casale si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo degli spazi che nel passato erano destinati a stalle e rimessaggio agricolo mentre al piano primo troviamo due appartamenti completamente indipendenti. Al primo appartamento ci accediamo salendo una scala esterna in mattoni; ci accoglie una luminosa zona soggiorno con camino in mattoni con bellissimo affaccio esterno sul terreno di proprietà e la campagna circostante, angolo cottura, due camere matrimoniali con finestra panoramica sui vigneti, due bagni con doccia e un terrazzo panoramico. Il secondo appartamento ci accediamo da una scala interna, entrando troviamo una cucina, un soggiorno, due camere e un bagno e una piccola toilette. Ad arricchire la proprietà troviamo degli annessi rurali di circa 70 metri quadrati, completamente indipendenti che possono essere trasformati in una dependance. Il terreno di proprietà è parzialmente recintato e consiste in parte nel giardino che garantisce alla proprietà privacy e tranquillità, 5.500 metri quadri di vigneto iscritto Nobile di Montepulciano e Rosso di Montepulciano e circa 1 ettaro di terreno seminativo. In questo spazio privato ed intimo ma al contempo molto panoramico è possibile costruire una bellissima piscina. La posizione e la tipologia dell’abitazione rendono questo casale un investimento perfetto, ideale per la messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P803

Nel bellissimo centro storico di Montepulciano, appartamento con balcone panoramico di circa 120 mq su due livelli, al terzo e quarto piano di un palazzo storico. In buone condizioni, l'immobile necessita di un restyling, molto luminoso è composto al piano terzo da ingresso con salottino molto accogliente, una cucina con un piccolo bagno di servizio, una sala e una camera da letto. Al piano quarto si accede tramite la scala interna, ed è composto da un bagno con vasca e lavanderia, una camera da letto con balcone che ha un affaccio su una meravigliosa vista del centro storico e della valle circostante che arriva fino ai laghi, una camera con ripostiglio che finisce nel tetto, e una soffitta che è provvista di Boiler dell'acqua. La casa ha un grande potenziale, le scale sono luminose grazie a un grande lucernaio in vetro, inoltre è possibile installare un piccolo ascensore, il riscaldamento è autonomo a metano. Apportando un piccolo restyling degli interni, con nuovi pavimenti e colori, si realizza un ambiente elegante e raffinato, perfetto per una famiglia, una coppia, per mettere a reddito, o come B&B. A pochi metri un comodo parcheggio. Distanze: Chiusi 20 Km Chianciano 10 Km Pienza 10 Km Perugia 65 Km Roma 150 Km.

A Sant'Albino, tra Montepulciano e Chianciano, in zona tranquilla e panoramica, ampio e luminoso appartamento di 125mq, situato al piano primo di un piccolo condominio, con garage e piccola cantina. In ottime condizioni, l'abitazione è composta da soggiorno, sala da pranzo con balcone, una cucina, un bagno con doccia, due ampie camere da letto, una camera media, un bagno con vasca, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage di circa 24mq e una piccola cantina di 4mq.

MONTEPULCIANO (SI), alla quota di 605 m s.l.m., vendesi in OTTIMA posizione panoramica, villa con due appartamenti ed autorimessa. La superficie complessiva catastale dell'immobile è di mq 290 con piccola corte.Al piano terra (di circa 90 mq) dispone di due autorimesse e locale adibito a centrale termica con bagno; esternamente dispone di portico di circa mq 25.Al piano primo (di circa 91 mq abitabili) dispone appartamento ristrutturato con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, 2 camere e bagno, balcone panoramico di mq 25 circa (a copertura del portico sottostante) ed altro balcone sul lato opposto. Al piano secondo (di circa 115 mq abitabili) dispone di appartamento da ristrutturare con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 3 camere, bagno e balcone panoramico ed altro balcone sul lato opposto. L'immobile è stato costruito negli anni 1965/70, dispone di impianti di riscaldamento a metano, autonomi per ogni appartamento.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. La pavimentazione è parte in monocottura e parte in ceramica.(Classe Energetica: G e I.P.E.: <400 KWh/m2anno). Rif. VL96.

A Sant'Albino, tra Montepulciano e Chianciano, in zona tranquilla e panoramica, ampio e luminoso appartamento di 125mq, situato al piano primo di un piccolo condominio, con garage e piccola cantina. In ottime condizioni, l'abitazione è composta da soggiorno, sala da pranzo con balcone, una cucina, un bagno con doccia, due ampie camere da letto, una camera media, un bagno con vasca, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage di circa 24mq e una piccola cantina di 4mq.