Case con classe energetica bassa in vendita a Montepulciano Pag. 7

Al piano terra si accede nei locali che un tempo ospitavano le stalle, ci accoglie un ampio salone, decorato da cinque archi a vista in mattoncini; al soffitto travi originali ripitturati di bianco e ampie finestre che danno luce alle due zone della stanza: quella da pranzo e la zona relax con i divani di fronte al camino. Quest’ ultimo a mattoncini costruito con bocca di fuoco, tutto completamente chiuso, senza cappa a vista, a depressione di aria naturale sulla cappa interna, eccezionale per riscaldare l’ampio ambiente, cucinarci e godere dell’atmosfera creata dal fuoco. Accanto al caminetto una botola dà l’accesso ad una grotta sotterranea di circa 2.5 metri di profondità e 2mt di diametro, una volta completamente in tufo, oggi rivestita interamente di mattoni viene utilizzata per l’invecchiamento del vino, ma potrebbe diventare una saletta relax o magari uno studio. Dal salone si accede alla cucina, spaziosa ed abitabile con accesso sull'esterno sulla deliziosa veranda, dove si può mangiare godendo di un bellissimo panorama sui vigneti e sulla valle. Accanto alla cucina vi è poi un bagno di servizio con doccia e al così detto piano zero un ampio spazio, diviso in zona lavanderia e cantina. Tornando nel salone, una stupenda scalinata in travertino di Carrara ci accompagna al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Appena finita la scala si apre una zona studio con soppalco che ospita ad oggi una libreria. Tre scalini conducono, sulla destra, alle due camere matrimoniali che condividono uno spaziosissimo bagno con vasca, tutto completamente rivestito in travertino di Carrara. Ad impreziosire questa zona, il pavimento con parquet artigianale, costruito con legno di botti di vino miste, come rovere, olmo, etc. Dalla parte opposta, si accede alla zona più antica del podere, dove vi è un’ulteriore camera matrimoniale ed un bagno che hanno bisogno di essere ristrutturati. Di fronte alla casa c’è un grande annesso, l’altra antica stalla, ad oggi utilizzata come bottega da lavoro, accanto alla quale vi sono 3 posti auto coperti. L’annesso in totale è circa 104 metri quadri. Siamo l’ agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P392

All’interno di un caratteristico borgo a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo questa graziosa villetta indipendente con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare della Val di Chiana. La superficie calpestabile della villetta si aggira complessivamente sui 130 metri quadrati, divisi in 85 metri quadrati per l’appartamento posto al primo piano e 45 metri quadrati predisposti al piano terreno per il garage, la cantina e il vano tecnico. Inoltre, c’è la possibilità di raddoppiare la superficie, in quanto è rimasto inutilizzato ulteriore volume edificabile. Si evincono già le svariate possibilità che questo immobile offre, sia per l’espansione dell’appartamento esistente, sia per la realizzazione di ulteriori unità abitative avendo sempre a disposizione un largo spazio esterno, perfettamente frazionabile con possibilità di disporre di più ingressi. L’immobile risale agli anni ’70, non necessita di particolari interventi di consolidamento strutturale ma sarebbe consigliabile un generale ammodernamento degli ambienti. Il piano terreno è stato realizzato interamente in pietra, mentre per il livello superiore sono stati utilizzati dei pannelli prefabbricati di tamponamento, dunque l’abitazione al suo interno può essere modificata a piacimento. Internamente troviamo dunque disposti una cucina, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto ed un bagno. Il giardino si espande per circa 1500 mq, è completamente recintato e al suo interno è posto un pozzo di raccolta delle acque piovane, per l’irrigazione. Essendo il terreno in leggera pendenza è stato sezionato in tre livelli per poter godere degli spazi esterni in tutta comodità. Da sottolineare la panoramicità che distingue quest’immobile, al momento parzialmente ostruita dalla folta vegetazione incustodita. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gasolio, ma si potrebbe facilmente usufruire del metanodotto che serve il paese passante per la strada all’ingresso della proprietà. Data la posizione fortunata, vicina a tutti i più comuni servizi al contempo tranquilla, riservata e panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia per essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. P888

Nel capoluogo di Montepulciano, in posizione panoramica e dominante, situato nella prima campagna a poca distanza dalle mura della città vecchia, proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale pronto per essere abitato, con parco e piscina. La proprietà, interamente ristrutturata e riedificata a nuovo dalle fondamenta nel 2010, consta di una superficie di circa 350 metri quadrati, oltre ad una parco giardino per complessivi 7000 metri quadrati circa, sul quale insiste una splendida piscina panoramica infinity pool di mt. 16x7 a profondità variabile. Il casale, così come la piscina, gode di un panorama unico con la città vecchia di Montepulciano alle sue spalle e l’infinità della valle sottostante dove la vista si perde sulla splendida campagna toscana, sui vigneti del vino Nobile, fino a Cortona ed alla catena degli appennini. Il casale è attualmente suddiviso in due unità immobiliare distinte, entrambe con il proprio giardino privato, poste sui due livelli della costruzione. E’ ovviamente facilmente possibile mettere in comunicazione interna i due livelli qualora le esigenze del nuovo proprietario lo richiedano, ma certamente la suddivisione attuale presenta numerosi vantaggi anche in ordine fiscale. La splendida piscina, con il suo parco cinto di ulivi, impreziosisce questa proprietà conferendole quella completezza e quell’accoglienza che immediatamente si percepiscono approcciandosi a questa proprietà. La medesima infatti è completamente recintata e vi si accede da una strada privata fornita di cancello automatico: quando si è al suo interno, il senso di protezione, completezza e privacy, è assoluto. Un angolo di paradiso sito sulla sommità di una collina. Non vi sono lavori da eseguire di nessun genere, se non chiaramente la pulizia interna della piscina. Tutti gli impianti sono di ultima generazione e certificati secondo le leggi attuali. La parte urbanistica è in regola e certificata ad ogni livello. Questa proprietà, con le sue cinque camere complessive, quattro bagni, due cucine e due ampi soggiorni, uno dei quali veramente suggestivo, è completata dalla presenza di un loggiato in pietra adiacente ad una delle due cucine per delle indimenticabili al fresco dinner. Una menzione particolare va riservata al solarium ed alle terrazze panoramiche con affaccio dominante sugli scorci più rappresentativi di una campagna immortale. Questo casale rappresenta la soluzione ideale per la famiglia con figli che, senza rinunciare all’indipendenza degli spazi, desidera rimanere unita, permettendo di vivere insieme ma in due appartamenti indipendenti. Potrebbe altresì essere unificata o lasciata suddivisa ed essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, sfruttando la vicinanza al centro storico e la presenza della piscina: una soluzione quest’ultima che permetterebbe di vivere e lavorare in un luogo così sereno, ricercato e dallo charme insostituibile. Classe energetica F. RIF P884.

Montepulciano – nel capoluogo di Montepulciano, ad appena 5 minuti di passeggiata dal centro storico, in area centralissima dotata di ogni servizio, proponiamo in via del tutto esclusiva questo luminosissimo e panoramico appartamento mansardato da ristrutturare di 73 metri quadrati. Luminosissimo appartamento panoramico situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina risalente agli anni ’60. L’appartamento consta di da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. L’impianto elettrico è funzionante, ovviamente è ancora quello originario, mentre l’impianto di riscaldamento pur funzionante, deve vedere installata la propria caldaia autonoma perché precedentemente la proprietà, che è già servita dal gas metano, aveva il riscaldamento centralizzato che è stato dismesso. Quindi la proprietà è termo-autonoma. Una sapiente opera di riammodernamento potrebbe esprimere tutte le potenzialità di questo appartamento che gode di luminosità, grande panoramicità, centralità assoluta rispetto a tutti i servizi e prossimità al centro storico, che si raggiunge in appena 5 minuti a piedi. È poi presente un piccolo appezzamento di terreno di circa 500 metri quadrati, condominiale, che attualmente nessuno utilizza ma che può essere fruito liberamente dai condomini. Questa proprietà, dal rapporto qualità prezzo irripetibile, rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia godere di un grazioso rifugio nel pieno centro abitato. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A843

Alle porte di Montepulciano, in una zona di prima campagna a meno di 10 minuti dal rinomato centro storico, abbiamo il piacere di proporre questo meraviglioso casale di 223 metri quadrati, ristrutturato con graziosa piscina 8x8 metri, magazzino di 114 metri quadrati da ristrutturare, oltre a 22.000 metri quadrati di terreno (2.2 ettari). La location è panoramica e dotata di privacy ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali; il primo centro abitato dista solamente 1,5 km. La proprietà, internamente, si compone di: al piano terra troviamo un’ampia cucina abitabile dalla quale si accede tramite uno dei due bellissimi porticati del casale, stanza adibita a studio, bagno, ripostiglio, ed un ulteriore porticato con forno. Al primo piano: grande soggiorno con tipico camino toscano, 4 camere matrimoniali ed un bagno. Il casale è stato ristrutturato in toto nel 2006 ed ha subito continua manutenzione che ne ha preservato lo stato di qualità. La piscina, costruita in seguito alla prima ristrutturazione, è risalente al 2018. L’unica parte che deve essere ultimata è il magazzino di 114 metri quadrati al piano terreno, data l’ampia metratura sarebbe eventualmente perfetto per ospitare un appartamento indipendente, con accesso privato, per eventuali ospiti. Il tutto circondato da 2.2 ettari di terreno adibiti in parte a giardino (in cui sorge la piscina), oliveto e bosco. Il riscaldamento è autonomo a GPL. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. CLASSE ENERGETICA F. RIF P883.

Nella splendida campagna di Montepulciano, in zona panoramica, a 20 minuti dal centro abitato, abbiamo il piacere di proporre questo splendido casale situato in posizione dominante. Immerso in un’atmosfera incredibile, nei più suggestivi vigneti del celebre Vino Nobile di Montepulciano, in una campagna dolce, sapientemente vissuta, in un luogo silenzioso e suggestivo ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutte le comodità ed i confort. Il casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato in stile rustico rispettando i criteri della tradizione toscana. La proprietà ha una superficie calpestabile di circa 450 metri quadri ed è suddiviso in otto appartamenti, ognuno dei quali, dotato di resede esclusivo. Il casale è circondato da 5.000 metri quadrati di parco-giardino dove troviamo una splendida piscina panoramica. Da non sottovalutare l’opportunità di strutturare la rendita garantita dell’investimento nel circuito delle locazioni turistiche. Tutti gli 8 appartamenti hanno entrata indipendente e resede esclusiva. Infatti, gli appartamenti al piano terra hanno un giardino esclusivo e gli altri, al primo piano, un ampio balcone. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, una o due camere e uno o due bagni a seconda della tipologia. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con materiali di qualità ed hanno un buon livello delle rifiniture. Vi sono poi alcuni locali di utilità come il magazzino, ed è presente una comodissima e ben fruibile area barbecue e un’area parcheggio. Il riscaldamento è termo autonomo a GPL ed è presente anche l’aria condizionata indipendente. L’acquisto può essere completato anche da un annesso agricolo, ex porcilaia, di 1250 metri quadrati, completamente da restaurare e con un ettaro di terreno di pertinenza, acquistabile al prezzo di €320.000. Classe Energetica G (= 175kwh/m2 anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P466

Montepulciano – nella splendida frazione di Valiano proponiamo in via del tutto esclusiva questo suggestivo casale panoramico perfettamente ristrutturato avente superficie di circa 500 metri quadrati, suddivisi tra il casale ed il proprio annesso, oltre ad un parco di ben 5000 metri quadrati ideale per l’edificazione di una piscina infinity-pool. La proprietà, integralmente ristrutturata, si compone attualmente di uno splendido salone con caminetto, cucina, quattro camere e quattro bagni, oltre ad alcune terrazze e solarium dalle quali si ammira un panorama realmente suggestivo che si spinge fino alla città vecchia di Montepulciano. Nel livello inferiore del casale principale, troviamo un enorme garage i cui ampi spazi suggeriscono sicuramente di integrarvi una diversa utilizzazione quale una S.P.A., oppure un’area relax dove dedicarsi agli hobby. Interessante anche la presenza dell’annesso che, data la sua estensione si presta ad essere trasformato in una suite indipendente od in una dependance a servizio dell’unità principale. Il parco giardino merita poi una menzione particolare: la sua straordinaria panoramicità e la riservatezza di cui è capace, lo rendono ideale per la realizzazione di una piscina che ipotizziamo di modello infinity-pool per abbracciare, anche dall’acqua, il suggestivo panorama che si perde verso la valle ed i prestigiosi vigneti del vino nobile di Montepulciano. L’accesso alla proprietà, interamente recintata da una preziosa realizzazione in ferro battuto, è garantito da un cancello privato automatico. Per ciò che concerne il riscaldamento la proprietà presenta un moderno impianto termoautonomo a gas. L’esposizione a sud ovest regala a questo casale ed al suo parco indimenticabili tramonti ed un’infinità di luce. Il borgo di Valiano, dotato di tutti i più comuni sevizi, è raggiungibile a piedi dato che la proprietà si trova sul suo limitare. Questo compendio immobiliare rappresenta la soluzione ideale sia per la famiglia che desidera trasferirsi nella splendida campagna di Montepulciano, sia per chi è desideroso di intraprendere un’attività nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P877

Bellissimo casale interamente da ristrutturare avente superficie 250 mq oltre a capannone 80 mq ed ulteriori 80 mq di annessi agricoli in un unico corpo, completa la proprietà circa 18.000 mq di terreno di cui circa 10.000 mq pianeggianti dove sarebbe possibile costruire una suggestiva piscina. La proprietà, attualmente accatastata come rurale, necessita di una ristrutturazione integrale che deve riguardare il tetto, i solai, tutta la parte impiantistica e gli infissi, attualmente infatti il casale si trova allo stato di rudere. Gli elementi rilevanti ai fini del valore di questa proprietà sono essenzialmente tre: l’incredibile panoramicità con vista su tutta la valle sottostante, la posizione a cinque minuti di auto dal centro storico di Montepulciano e la prossimità a tutti i più comuni servizi che si trovano nel borgo appena adiacente ma anche l’assoluta privacy e riservatezza che l’ubicazione di questa proprietà comunque garantisce, ed infine l’altro elemento distintivo è la presenza di ben 18.000 mq di terreno su cui insistono ben 100 piante di ulivo ed un piccolo vigneto di circa 50 piante attualmente abbandonato. È quindi possibile produrre in proprio vino e olio per il consumo familiare. Il terreno di pertinenza consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica davvero molto suggestiva. Questa proprietà garantisce silenzio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i più comuni servizi, ristoranti, supermercati, centri medici (etc.). La proprietà è inoltre già servita da acquedotto, rete elettrica e strada di accesso. Gli immobili che costituiscono la proprietà sono tre: il casale principale, il grande magazzino e gli annessi agricoli, quindi, presentando un piano di recupero si potrebbe auspicare la creazione di un piccolo borgo o l’accorpamento proporzionale di queste superfici nel casale principale. In ogni caso questa proprietà, una volta recuperata, si presta superbamente sia ad essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee che, a Montepulciano, hanno visto un trend costantemente in crescita, sia come luogo in cui vivere o rifugiarsi in uno degli scorci più belli della Toscana. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P872

Siamo lieti di proporvi, in via del tutto esclusiva, questo stupendo casale panoramico finemente ristrutturato, avente superficie di circa 350 mq oltre a parco giardino esteso per ben 2 ettari ed annesso agricolo da ristrutturare per ulteriori 70 mq. circa che potrebbe essere adibito per gli usi preferiti. Il casale che si trova in posizione riservata e tranquilla, a soli 20 minuti dal centro storico di Montepulciano, situato sulla sommità di una collina, gode di una vista suggestiva. È presente un’area pianeggiante all’interno del parco che si trova in una posizione ideale per la realizzazione di una piscina infinity pool. Nel parco vi sono attualmente circa 120 piante di ulivo molto ben sviluppate che assicurano la produzione di alcuni quintali di eccellente olio extra vergine di oliva. Sono già presenti alcuni piccoli filari di vigna ed indubbiamente, piantandone altri, si potrebbe facilmente organizzare in proprio una piacevole produzione di vino. Questa proprietà è stata integralmente ristrutturata con materiali di pregio. È pronta per essere abitata e vissuta. È presente un impianto di riscaldamento a gas ma è stato già predisposto un impianto supplementare a pellets. Internamente la proprietà consta di un ampio e luminoso salone, una bellissima cucina con accesso diretto al giardino ed al patio per superbe al fresco dinner. Attualmente vi sono tre camere matrimoniali e tre bagni, ma è possibile creare altre due camere nei salottini del piano primo dove si trova la zona notte e realizzare nella proprietà altri due bagni. È poi presente una pratica e fresca cantina ed un’area dispensa nel retrocucina. Nel parco sono inoltre presenti ogni genere di alberi da frutto e curatissime essenze a fioritura differenziata. La vicinanza a tutti i più comuni servizi rende questa proprietà perfetta per coloro che desiderano vivere l’incanto della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza a tutte le comodità della vita contemporanea. Un casale da sogno, perfetto sia per essere vissuto con la famiglia, sia per essere messo a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P873

La proprietà, completamente recintata, consta una superficie totale di 300 metri quadrati suddivisi in 150 metri quadrati per l’appartamento al piano terra e 150 metri quadrati per l’appartamento al primo piano. Una scalinata in pietra e mattoni conduce all’appartamento che si trova al primo piano in cui il portone di accesso si apre sul grande salone con caminetto. Da questa stanza centrale si accede a tutte le altre stanze: tre camere, un bagno ed una stanza che dispone della predisposizione per la cucina. Le stanze sono tutte molto luminose e gli infissi, tutti nuovi, dispongono di doppi vetri sia per l’isolamento termico sia per l’isolamento acustico. Anche il soffitto è stato isolato per permettere all’abitazione di mantenere il calore. Questo appartamento gode anche di un balcone che altro non è che il prolungamento delle scale di accesso, e che si affaccia sul bagno. L’appartamento al piano terra, che consta anch’esso di una superficie di 150 metri quadrati, presenta una stanza con gli allacci per la cucina, un’ulteriore stanza che può essere adibita a salotto oppure, creando un open space, può diventare un ambiente unico con la cucina, un’altra stanza ed un bagno. La proprietà è circondata da un’ampia zona, completamente recintata in cui si trova un grande annesso che può essere sfruttato in base alle necessità, o come garage con ben due ampi posti auto, oppure come taverna. Accanto a questo annesso completamente ristrutturato si trova un altro annesso che invece necessita di lavori di ristrutturazione. Nella zona esterna si trova un pozzo per l’irrigazione del giardino. C’è inoltre la possibilità, qualora se ne dimostrasse l’interesse, di acquistare una striscia di terreno attigua alla proprietà. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P351

A pochi passi dal centro storico e nel contempo immerso nella meravigliosa campagna di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo casale con vista panoramica completamente da ristrutturare. La superficie interna è di circa 250 metri quadrati complessivi e terreno di circa 1.5 ettari destinato a seminativo ed oliveto e vigneto. La proprietà è posta in posizione strategica, a due minuti a piedi dal centro storico di Montepulciano. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo i vani destinati un tempo come ricovero per gli animali ed un locale adibito a cantina ancora attrezzato; al primo piano, accessibile tramite una scala esterna troviamo un'abitazione di circa 80 mq comprensiva di soggiorno con stufa antica, angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Il casale risale alla fine dell'800 e tutti gli ambienti necessitano di essere recuperati. L'unico intervento recente è stato effettuato per il tetto, interamente ripristinato nel 2000. Per ciò che concerne il servizio idrico, il casale è servito dall'acquedotto del Comune di pertinenza. All'esterno, vi è un annesso di circa 24 metri quadri il quale si presta particolarmente nell'ottica di realizzazione di una dependance. La proprietà è circondata da circa 1.5 ettari di terreno di cui una parte adibito ad uliveto avente una consistenza totale di circa 100 piante di ulivo (da cui è possibile ricavare una produzione annua di circa 200 litri di olio), la rimanenza destinato a vigneto e seminativo. La proprietà si presta dunque a diverse soluzioni, sia per uso privato sia per realizzare una struttura ricettiva. La posizione della proprietà, inoltre, garantisce un’invidiabile privacy e consente pertanto di poter sfuggire dalla totale frenesia dei ritmi odierni. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P814

In posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi ed un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile anche dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano. Possibilità di ricavare una piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P582

Posto a soli 10 minuti dal centro storico di Montepulciano abbiamo il piacere di proporre questo tipico casale Toscano di circa 300 metri quadrati, in mattoni rossi classicamente diviso in due livelli, ospitando l’abitazione al primo piano i vari locali di rimessaggio e vecchi ricoveri per gli animali e al piano terra. La casa, internamente, si compone di un ampio e luminoso salone con grande camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, una camera singole e un bagno. Da quest’altezza ogni finestra ci lascia ammirare da prima il giardino circostante poi, alzando lo sguardo, possiamo ammirare la bellissima Montepulciano, le dolci stese verdeggianti della sua campagna e il profilo delle alture contrassegnato dal Monte Cetona. Qui sono stati fatti vari piccoli interventi per godere della proprietà in tutti i comfort principali. I lavori hanno compreso: la sostituzione delle vecchie finestre con infissi termoisolanti; la posa in opera di una parte di controsoffitto con l’inserto di sistema luminoso a led; realizzazione di una cucina in muratura; collocazione di tre stufe a pellet in punti differenti per assicurare l’autonomia ad ogni ambiente; separazione dell’apparato termo idrico sanitario con conseguente installazione di due caldaie separate rispettivamente per l’uso della cucina e del bagno. Una scalinata esterna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocati: un ampio salone con grande caminetto, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. La pavimentazione presente è in cotto antico per quanto riguarda la parte originale, così come per le travi a vista, infatti gli ambienti che trovano collocate le camere comprendono un volume aggiunto successivamente. Il piano terreno presenta varie stanze con accesso indipendente e la maggior parte dispongono dell’impianto elettrico e idrico, di fatti, nel 2015 è stato realizzato un piccolo bagno a servizio del locale identificato come la cantina. Completa la proprietà un ettaro di terreno suddiviso tra bosco e seminativo. La proprietà è ideale per l’avvio di un’attività ricettiva, in quanto potrebbe facilmente essere divisa in più camere o piccoli appartamenti indipendenti. RIF P848. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono l'arredo della vostra nuova casa.

Abbiamo il piacere di proporre questo casale in pietra e mattoni completamente ristrutturato, con ampio giardino, oliveto, legnaia, garage di 14 metri quadrati immerso nella tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano. Ubicato in una splendida cornice di tranquilla campagna a pochi chilometri da Montepulciano, la proprietà ha circa 4000 metri quadrati tra giardino e oliveto, legnaia e barbecue esterno, garage di 14 metri quadrati, entrata con cipressi lungo il viale e impianto di irrigazione con programmatore. Si presenta su una superficie totale di circa 285 metri quadrati, disposto su due livelli. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, entrando dal portone principale troviamo due grandi saloni accoglienti uno con focolare, l’altro con cucina a vista, forno a legna, 5 fuochi, forno elettrico e antica cucina con carboni. L’intera abitazione ha soffitti con travi a vista in legno di castagno, dato antitarme nel 2015. Sempre al piano terra troviamo un bagno con vasca, una lavanderia e un ripostiglio. Salendo al primo e ultimo piano, dal disimpegno si accede alle quattro camere di cui due con bagno interno. Pavimenti tutti in cotto toscano. Impianto di riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, bombolone gpl esterno recintato da vite americana rampicante. RIF P693

Immerso nella quiete della campagna Toscana, in un contesto paesaggistico unico, abbiamo il piacere di offrirvi questo casale da ristrutturare, localizzato a cinque minuti dal centro storico di Montepulciano. Il casale, circondato dalla vegetazione circostante che ne disegna i confini, si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra è presente un porticato dove è collocato l’ingresso principale che conduce ad un doppio salone con camino, ad una cucina e ad un vano sottoscala. Una scalinata interna permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, un bagno finestrato con vasca, un secondo salone in origine adibito a terza camera ed una porta finestra che si apre su un grazioso balconcino coperto. Le ultime opere di ristrutturazione risalgono agli anni 80, il casale necessita quindi di un generale rifacimento degli interni e di una totale revisione degli impianti. La pavimentazione presente è, ad eccezione della cucina e del bagno, in cotto originale, la facciata in pietra. L’abitazione è dotata di un vecchio impianto di alimentazione a gasolio e di un boiler per il riscaldamento dell’acqua. La zona è comunque servita da gas GPL. Il terreno di pertinenza ammonta a 6.300 metri quadrati ed è suddiviso in seminativo, bosco, oliveto e vigneto. La proprietà include anche un locale al piano terra impiegato come deposito ma che potrebbe essere usato come garage, un vecchio forno e due pozzi, utili a garantire l’intero approvvigionamento idrico. Non è presente piscina ma non esistono restrizioni che ne vietino la costruzione. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P835

Vi proponiamo questo stupendo casale in vendita in Toscana, a 20 minuti da Montepulciano di circa 360 metri quadri circondato da 2 ettari di terreno e annessi per un complessivo di 126 mq. In posizione dominante su una dolce collina si trova questo casale conservato nel suo aspetto originale del XV secolo, al quale si accede percorrendo una strada privata, e si sviluppa su tre piani per 360 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, dalla quale è possibile accedere in giardino tramite un finestrone, il salotto con termo camino e zona studio, una stireria e un locale di deposito che insieme possono diventare una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al piano superiore, collegato dall'originale scala in pietra ci sono 3 camere matrimoniali e due bagni di cui uno ensuite. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due garage, un locale tecnico e due annessi. La proprietà è circondata da 800 mq di giardino completamente recintato, impianto di irrigazione e con cancello d’ingresso automatico. La parte agricola si estende per circa 2 ettari formata da giardino, seminativo e oliveto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P753

A pochi minuti dalla pittoresca cittadina di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa villa immersa nel verde di un rigoglioso parco giardino. Tramite una comoda e breve strada bianca si accede alla proprietà. Subito ci accoglie un curatissimo spazio esterno che lascia intendere la bellezza degli interni. Accedendo al piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, ci troviamo di fronte ad un’ampia sala dalle altissime rifiniture comunicante con la cucina che ha accesso diretto alla splendida veranda, ottima per consumare pasti durante le stagioni più calde. Le tre camere si trovano al piano superiore, anch’esse ben rifinite e curate nei dettagli. La particolarità dell’immobile si trova nel fatto che è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, si può infatti accedere all’altra proprietà tramite la sala che si trova al piano terra, ecco perché esso è altresì comodo per essere abitato da due famiglie senza intaccare la loro indipendenza. L’altra porzione è speculare come metratura e consta di una sala grande con camino, cucina abitabile e due camere. Le finiture pregiate, tipiche toscane, con travi a vista e cotto sui pavimenti, permettono ai circa 400 metri quadrati totali di mostrarsi in tutto il loro splendore. L’immobile si adatta perfettamente per essere inserito nel circuito delle locazioni a breve e medio termine, località ideale per coloro che desiderano avere la massima privacy pur non allontanandosi troppo dai centri abitati. RIF P615

In una posizione assolutamente unica, a soli 15 minuti dal centro di Montepulciano, vi proponiamo questo splendido podere, circondato dalle verdi e dolci colline toscane, che regalano una vista mozzafiato. L’unicità di questo immobile è caratterizzata dalla sua duttilità, in quanto la proprietà è suddivisa in vari settori, adibiti a diverso utilizzo, e la privacy che garantisce. Il terreno che la circonda è di complessivi 23 ettari, di cui 9 destinati a vigneto, 1.5 a oliveto e 9 a seminativo. I vigneti sono per circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso. Una cantina semi interrata di 100 mq, con locale adibito a fermentazione e stoccaggio vino, permette di produrre anche il rinomato Rosso di Montepulciano. Per ciò che concerne l’attività agricola, la proprietà è dotata di ex stalle, una rimessa per trattori ed attrezzatura per il vigneto e la semina. All’interno del corpo principale della proprietà troviamo una sala adibita a ristorazione con un totale di 95 posti, 9 appartamenti e 5 camere da letto siti su due livelli e un cottage, per un totale di 519 mq. Al primo piano troviamo 6 appartamenti, 5 dotati di una camera, un bagno ed un salotto con cucina, e uno avente 2 camere da letto. Al secondo piano 2 appartamenti comprensivi degli stessi comfort. All’interno del cottage troviamo un ampio luminoso appartamento con 2 camere, 2 bagni, un salotto con camino e una cucina. Il tutto è circondato da un parco irrigato e una meravigliosa piscina, dove passare indisturbati le proprie giornate, per un totale di 809 mq. La punta di diamante che rende la proprietà ancora più unica, è il centro benessere che si trova all’interno di essa, 324 mq. Garantisce totale relax e rispetto della privacy e del corpo, il centro è dotato di Sauna finlandese, Bagno Turco, vasca idromassaggio ed altre aree riservate a trattamenti specifici, come ad esempio il trattamento al vino. All’ultimo piano troviamo una sala pluriuso con impianto di diffusione del suono, ma è la terrazza panoramica sulla valle, con una superficie di 137 mq, a renderla ancora più suggestiva. La proprietà rappresenta una possibilità unica di investimento per coloro che desiderino intraprendere un’attività agrituristica o inserire la struttura nel circuito delle locazioni turistiche di breve-medio termine. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arre

Il meraviglioso casale che stiamo per proporvi ha origini tardo medioevali, si sviluppa in aperta campagna, circondato da circa 26 ettari di terreno di proprietà suddiviso tra boschi, uliveto e vigneto. La proprietà dispone di una piscina circolare sopraelevata e due pozzi artesiani di raccolta. Nella bella campagna poliziana, all’interno dell’Area riconosciuta Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo casale dalla grande metratura, circa 1000 mq entro cui ritroviamo due ampi e luminosi saloni, due cucine abitabili, una zona studio molto particolare con vista panoramica, una biblioteca, cinque camere matrimoniali, uno studio di registrazione, una cantina di due piani e molti altri vani utilizzabili a piacimento. Parte della proprietà si sviluppa all’interno di una torre, raggiungibile tramite una scala a chiocciola da cui si diramano due grandi terrazze dalle quali è possibile ammirare tutta la Val d’Orcia fino a scorgere il Trasimeno. Tramite tale torre è possibile accedere alla parte più antica del casale che conserva un grande camino a mattoncini, un cotto autentico ed archi a tutto sesto, una scalinata esterna in pietra conduce alla pineta retrostante. All’interno della proprietà si aggiungono due annessi ed una grotta naturale, utilizzabile come forno a legna. Di fronte la proprietà, si sviluppa un porticato esagonale con sei arcate, completamente rivestito in mattoni antichi, il tutto intervallato dal marmo bianco e rosa del pavimento, poco lontano la piscina, rotonda, sopraelevata. All’interno del parco, di circa 26 ettari si ha un uliveto, una bella pineta, e un vigneto iscritto al Nobile, dispone di due pozzi di raccolta artesiani. La pace e la tranquillità non hanno eguali, la vicinanza al paese ed ai servizi rende questa proprietà ben vivibile sia per uso residenziale che ricettivo. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P705

Situato nella splendida campagna di Montepulciano, in un tipico contesto rurale circondato dalla natura e dal verde, a soli 5 minuti dal centro storico del paese, abbiamo il piacere di proporvi questo casale rustico di circa 300 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da magazzini e ripostiglio per un totale di 160 metri quadrati, che potrebbero essere utilizzati per ampliare la parte abitativa, il piano primo di 140 metri quadrati costituisce la parte abitativa della struttura. All’interno è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina arricchito da camino tipico toscano ed accesso ad una graziosa terrazza, quattro camere da letto e tre bagni. All’interno della proprietà sono compresi inoltre annessi ad uso garage ed ulteriore magazzino, per ulteriori 160 metri quadrati. Contemplabile inoltre l’opzione di recuperare ulteriore metratura pari a 300 metri quadrati da adibire ad uso residenziale. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Il casale può essere acquistato corredato di terreno, per un totale di 10 ettari, di cui 8 a seminativo, 1 a vigneto ed il restante ad oliveto e bosco, per il prezzo totale di €445.000. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P866

Circondato dalla verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questa porzione di casale con accesso indipendente, dotata di enorme privacy ma allo stesso tempo molto vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione, suddivisa su due livelli, si compone di alcuni locali al piano terra adibiti a cantine, magazzino e taverna e del piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna, dove sono collocati un tinello, una cucina con camino, due camere matrimoniali, un soggiorno ed un bagno con vasca. L’ultima ristrutturazione risale agli anni 70, la pavimentazione presente è in prevalenza caratterizzata da cotto. Gli annessi agricoli circostanti sono quelli caratteristici delle vecchie unità poderali, costituiti da ex stallini per suini, pollai, conigliere, forno con anti-forno, da un ex silos per il foraggio, oltre ad una costruzione ora utilizzata come magazzini ed in passato impiegata come stufa del tabacco, per un totale di 165 metri quadrati. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno ed un pozzo. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P775

Vi proponiamo questo luminoso appartamento di 128 metri quadrati con ampia terrazza e garage di 16 metri quadri poco fuori dalla zona residenziale di Montepulciano, in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina e si sviluppa su un unico livello. Entrando troviamo un ampio disimpegno al quale affacciano un soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza che può essere comodamente utilizzata per pranzare o cenare. La zona notte è composta da due camere matrimoniale e un bagno con doccia. Nella proprietà è presente anche un garage di 14 metri quadri. L’appartamento è servito da un impianto termo autonomo a metano. Pronto da abitare. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF A784

A pochi passi dal centro, vicino a tutti i principali servizi e negozi, abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo e luminoso appartamento situato in una zona residenziale di Montepulciano. L’appartamento si trova al terzo piano di un condominio diviso in sei unità abitative. Al suo interno presenta una superficie netta calpestabile di 98 metri quadrati ed è così composto: entrando ci si trova in un ampio disimpegno, tramite il quale si accede al grande salone con caminetto e porta-finestra. Il balcone panoramico affaccia sul centro storico di Montepulciano e sulla campagna, regalando una veduta meravigliosa, fino al Lago Trasimeno. Tornando indietro sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, sempre con balcone. Più avanti troviamo una doppia porta che custodisce la zona notte, tutta rivestita in parquet di ottima fattura. Da questo corridoio si affacciano una camera matrimoniale con balcone, una camera singola con balcone, un’ulteriore camera singola e due bagni. In origine il bagno era unico ma, in occasione della completa ristrutturazione sono stati ricavati due servizi, uno con doccia e uno con vasca. I lavori hanno riguardato anche la sostituzione degli impianti e dei rivestimenti. L’impianto di riscaldamento è servito da radiatori in ghisa, alimentati a metano da una nuovissima caldaia, acquistata nel 2018. La proprietà dispone inoltre di un garage privato di circa 20 metri quadrati e di una piccola soffitta all’ultimo piano. Il palazzo risale agli anni ‘70, e il tetto è stato mantenuto in perfette condizioni grazie alla collaborativa e costante manutenzione di tutto il condominio. Classe energetica G (175,00 KWh/m² all’anno). Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A834

Nel cuore del famoso borgo toscano di Montepulciano, l'appartamento di circa 85 mq è collocato al secondo piano di un palazzo storico, in buone condizioni, ha bisogno di un restyling. L'immobile è composto da ingresso con disimpegno, un accogliente sala con angolo cottura con pavimentazione degli anni '90, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. La casa ha un grande potenziale, le mura spesse, tipiche delle abitazioni del centro storico, la rendono fresca d'estate e facile da riscaldare d'inverno con riscaldamento autonomo a metano. Le condizioni strutturali dell'immobile sono perfette, il tetto è stato rifatto con isolamento e coppi nuovi. Apportando un piccolo restyling degli interni con nuovi pavimenti e colori si realizza un ambiente elegante e ricco di charme, perfetto per una famiglia o una coppia, o da mettere a reddito, come B&B o negli affitti turistici. A pochi metri un comodo parcheggio. Distanze: Chiusi 20 Km Chianciano 10 Km Pienza 10 Km Perugia 65 Km Roma 150 Km.

Nel bellissimo centro storico di Montepulciano, appartamento con balcone panoramico di circa 120 mq su due livelli, al terzo e quarto piano di un palazzo storico. In buone condizioni, l'immobile necessita di un restyling, molto luminoso è composto al piano terzo da ingresso con salottino molto accogliente, una cucina con un piccolo bagno di servizio, una sala e una camera da letto. Al piano quarto si accede tramite la scala interna, ed è composto da un bagno con vasca e lavanderia, una camera da letto con balcone che ha un affaccio su una meravigliosa vista del centro storico e della valle circostante che arriva fino ai laghi, una camera con ripostiglio che finisce nel tetto, e una soffitta che è provvista di Boiler dell'acqua. La casa ha un grande potenziale, le scale sono luminose grazie a un grande lucernaio in vetro, inoltre è possibile installare un piccolo ascensore, il riscaldamento è autonomo a metano. Apportando un piccolo restyling degli interni, con nuovi pavimenti e colori, si realizza un ambiente elegante e raffinato, perfetto per una famiglia, una coppia, per mettere a reddito, o come B&B. A pochi metri un comodo parcheggio. Distanze: Chiusi 20 Km Chianciano 10 Km Pienza 10 Km Perugia 65 Km Roma 150 Km.