Case con cantina in vendita a Montepulciano Pag. 2

Casale in Vendita a Montepulciano.Casale Antico in posizione particolarmente panoramica con vista sul centro storico di Montepulciano e su Cortona. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e riservata circondata da vigneti ed uliveti , tipica campagna Toscana , ma vicino al centro ed ai servizi. La proprietà è composta dal casale principale di circa 300 mq e l'annesso di circa 100 mq, circondati da 1 ettaro di terreno, Il piano primo è abitabile, mentre il piano terra è completamente da ristrutturare con vecchie stalle e magazzini. Il casale conserva l'originalità dei casali Toscani con materiali originali dell'epoca come mattoni e travi. E' possibile ricreare un fantastico casale dalle giuste dimensioni con dependance e piscina, in un luogo incredibile. A soli 3 km dal centro storico di Montepulciano, la proprietà è perfetta sia come dimora privata sia come attività turistico-ricettiva. Distante 20 km dal casello autostradale A1, 14 km da Pienza, 24 km da Cortona, 60 km da Siena e Perugia, 120 km da Firenze e 180 km da Roma.Montepulciano, situata nella zona più bella della Toscana, è famosa per il suo vino Nobile di Montepulciano, uno dei più pregiati vini rossi italiani. La città storica di Montepulciano, nota per la sua architettura medievale e rinascimentale, i suoi palazzi storici e le sue chiese, tra cui la Cattedrale di San Biagio . offre una vista panoramica sulla Val di Chiana. La zona intorno a Montepulciano è famosa per la sua bellezza paesaggistica e per la sua posizione geografica ideale, con vigneti, oliveti e boschi. La Val di Chiana è famosa per le sue belle colline e per la sua posizione strategica tra Toscana e Umbria. Il casale in vendita, a pochi chilometri da Montepulciano, offre un facile accesso a tutti i servizi della città e una vista panoramica sulla val di Chiana e Montepulciano. Nelle vicinanze, si possono trovare località famose come Pienza, Cortona, una cittadina medievale con una vista panoramica sulla campagna circostante, Siena e Perugia, entrambe città d'arte con una lunga storia e cultura.

Nel centro di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato su due livelli per complessivi mq. 185 con resede privato di mq. 200. La proprietà si compone al piano terreno da ampio negozio con magazzino, il tutto utilizzabile anche come garage, bagno, cantina e vano tecnico per un totale di mq. 105, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa costituita da un appartamento di mq. 80, composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è vicino a tutti i principali servizi. Prezzo trattabile.

Nel corso principale del centro storico di Montepulciano, si propone la vendita di bellissimo attico su due livelli di complessivi mq. 260, ubicato in piccola palazzina dalla quale si gode una bellissima vista sulla cittadina e sul paesaggio circostante. Al primo livello troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, tre camere di cui una con caminetto, studio, bagno finestrato con doccia, lavanderia e due ripostigli. Secondo livello composto da soggiorno con possibilità di ricavare un angolo cottura, due camere e bagno finestrato con doccia. Cantina pertinenziale. L'abitazione presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come i solai in travi di legno, e rappresenta un ottima soluzione per chi vuole realizzare una struttura ricettiva. Subito disponibile.

Agriturismo con cantina piscina e terreni a Montepulciano Descrizione La proprietà è composta da un complesso di fabbricati situato nella campagna di Montepulciano, destinato ad uso residenziale, agricolo e ricettivo. Il fabbricato principale, disposto su due livelli, ospita l’abitazione dei proprietari e parte dell’attività agrituristica. Al piano terra si trovano una zona giorno con cucina e accesso al portico, una sala degustazione con servizi, locali magazzino e la cantina per la produzione e l’affinamento del vino. Al piano primo sono presenti la zona notte dell’abitazione principale e un appartamento destinato all’attività ricettiva. Un secondo edificio è suddiviso in due appartamenti indipendenti, mentre un terzo fabbricato ospita altri due appartamenti e alcuni locali ad uso deposito. Annessi La proprietà comprende inoltre diversi annessi agricoli a servizio dell’azienda e delle coltivazioni. La cantina e la sala degustazione risultano funzionali allo svolgimento dell’attività vitivinicola. Stato e finiture Il complesso è stato ristrutturato negli anni ’90 nel rispetto delle caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana. L’immobile è dotato di tutte le utenze principali. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, integrato dalla presenza di camini funzionanti. L’approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto comunale. Nelle camere da letto è presente l’impianto di aria condizionata. Spazio esterno La proprietà dispone di una piscina di 15 x 8 metri e di circa 4,3 ettari di terreno, coltivati a vigneto, uliveto e lavandeto. Potenzialità d’uso La conformazione degli edifici e la presenza di più appartamenti indipendenti rendono la proprietà adatta sia come residenza privata con attività agricola, sia per la prosecuzione di un’attività agrituristica. La presenza della cantina, della sala degustazione e dei vigneti consente inoltre lo sviluppo di attività legate alla produzione vinicola e all’enoturismo. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di Montepulciano, in posizione riservata ma vicina ai principali servizi. Pienza è raggiungibile in circa 30 minuti, Castiglione del Lago in circa 25 minuti e Bagno Vignoni in circa 45 minuti. Gli aeroporti di riferimento sono Perugia, a circa 75 km, e Firenze, a circa 130 km.

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA IN VIA DELLE TERME, SANT'ALBINO, MONTEPULCIANO. In prossimità delle Terme, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati, con vista panoramica su Montepulciano e sulle colline circostanti. L'abitazione, disposta su due livelli, è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, offre due ampi locali ideali per la realizzazione di una taverna oppure personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completano il piano: bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e due grandi garage. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato. Finiture interne di buon livello, infissi in legno, pavimenti in parquet di rovere e monocottura, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Montepulciano a poco meno di 5 km dal Capoluogo, in posizione panoramica e tranquilla, in un luogo incontaminato, si trova questa meravigliosa proprietà, costituita da un casale di circa 280 mq (comprensivi di abitazione e locali accessori) oltre circa 30 mq di porticato, più un annesso agricolo di circa 56 mq con portico addossato di circa 58 mq, ed un terreno complessivo di circa 30 Ha così suddivisi in circa 3.5 Ha ettari di uliveto (con circa 800 piante di ulivo), oltre 12.5 Ha di seminativo e simili, ed oltre 14 Ha di bosco. Location & Lifestyle La proprietà è immersa nelle bellissime campagne di Montepulciano, con le sue origini etrusche in una posizione dominante nelle colline della Val di Chiana. Riconosciuta in tutto il mondo grazie alla ricchezza del suo territorio con i suoi vigneti da cui si ricava il famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particolarmente rinomato anche per la celebrazione annuale tra le mura del centro storico di Montepulciano, l’ultima Domenica di Agosto, il tradizionale Bravio delle Botti, scenario che vede sfidarsi 16 uomini detti “spingitori” delle 8 contrade tra cui; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia e il tradizionale corteo di figuranti nelle vesti delle antiche famiglie nobiliari. Da Montepulciano si può raggiungere con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e l’unica e suggestiva Valle d'Orcia. Gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: tra cui il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Descrizione Il compendio agricolo situato in una bellissima posizione aperta e panoramica è costituito dal casale principale dove si trovano la parte di abitazione ed i locali ad essa accessori e, a poca distanza da essa, un grande annesso adibito a rimessa di mezzi agricoli con relativo porticato. Il casale si sviluppa su due piani così composti: al piano terra si trovano i locali accessori per circa 210 mq, costituiti da un portico, centrale termica, locale forno, rimessa (ad uso taverna), 4 locali cantina ed un bagno; il primo piano, collegato sia da scala esterna che da scala interna, è corredato da un bellissimo e panoramico porticato; qui si trovano l’ingresso-disimpegno, un’ampia cucina, soggiorno, tre camere da letto ed un bagno. Tutto il piano è provvisto di impianto di raffrescamento. In posizione distaccata, ma prossima al casale, si trova l’annesso adibito a rimessa dei mezzi agricoli con adiacente un grande porticato. Oltre al resede dei fabbricati, la proprietà è circondata da circa 30 Ha di terreni così colturalmente ripartiti: circa 3.5 Ha ettari di uliveto (con circa 800 piante di ulivo), oltre 12.5 Ha di seminativo e simili, ed oltre 14 Ha di bosco. Stato e Finiture Tutta la proprietà si trova in ottimo stato di conservazione, perché è sempre stata ben mantenuta dai proprietari. Riguardo agli impianti si precisa che esiste un impianto fotovoltaico da 5kw/hp che garantisce una produzione di circa 6.500 kW/h per anno. Ci sono inoltre due pompe di calore: una per l’acqua calda e radiatori ed una per il raffrescamento. Spazi Esterni Il casale si presenta con un’ottima muratura in pietra e mattoni faccia a vista e tutti gli spazi esterni sono ben curati e ordinati. Potenzialità D’Uso Data l’ubicazione, le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, la dotazione di spazi e servizi, l’appartamento di presta molto bene all’attività residenziale in genere sia fatta in prima persona cioè come abitazione principale, sia per affitto a breve e lungo termine (anche nella forma dell’agriturismo). Può pertanto costituire una buona forma di investimento.

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

A breve distanza da Montepulciano, in località Acquaviva, si propone la vendita di casa singola di complessivi mq. 180, con annessi ad uso rimessa e magazzino di complessivi mq. 410 e terreno di mq. 3.800 con pozzo. L'abitazione si compone al piano terreno di soggiorno, cucina, locali cantina e bagno al piano ammezzato. Zona notte al piano primo con quattro camere matrimoniali e bagno. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento a gasolio e si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Tutti i servizi sono a breve distanza. Ottima soluzione anche per coloro che necessitano di spazi lavorativi, oltre che abitativi. Possibilità di trattare il solo acquisto dell'abitazione con parte degli annessi.

A breve distanza da Montepulciano, in località Abbadia, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 310, corredata di resede privato di mq. 300 su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 10. La proprietà è così suddivisa: Appartamento al piano terreno, mq. 100, in buono stato, composto di soggiorno, cucina, due camere, studio, ripostiglio, bagno e corredato di garage e cantina per complessivi mq. 50. Appartamento al piano primo, mq. 100, recentemente ristrutturato, composto di soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, due bagni, tre balconi, accesso a soffita con scala retrattile e corredato di garage con ripostiglio di complessivi mq. 50. Ottima soluzione per due nuclei famigliari (es: genitori/figli), posta in contesto residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi.

In zona di campagna, a breve distanza dal centro abitato di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato di mq. 270 composto al piano terreno da magazzini, garage e cantina di mq. 150 ed al piano primo da un' abitazione di mq. 120, composta internamente di soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di mq. 3000 sul quale insistono tre annessi per complessivi mq. 220 (una rimessa animali di mq. 40, fienile di mq. 120 e tabaccaia di mq. 60). La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale anche se necessita di interventi di ammodernamento. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet di recente installazione. Subito disponibile.

Nel centro abitato di Acquaviva, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 210 con resede esterno privato di circa mq. 300. La proprietà è composta da due appartamenti così distribuiti: appartamento al piano terreno di mq. 60 composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e rustico con ripostiglio al piano seminterrato di mq. 34. Appartamento al piano primo di mq. 88, con pavimentazione in parquet, composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere, bagno finestrato con vasca e doccia e ripostiglio. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Entrambe le unità abitative dispongono di energia elettrica, acqua e gas autonomi. Completa la proprietà un garage al piano terreno di mq. 28. Subito disponibile. L'agenzia dispone delle chiavi per le visite.

MONTEPULCIANO (SI) loc. S. Albino, vendesi appartamento in piccolo condominio degli anni '90 (tetto e facciata ripresi nel 2009), piano primo accesso da scala comune esterna. Superficie catastale mq 128 (in considerazione dell'appartamento di mq 117 e dell'autorimessa di mq 23). Ingresso / soggiorno / pranzo con terrazza coperta (circa 6 mq), cucina (con predisposizione per lavastoviglie), dispensa / ripostiglio, bagno con doccia e lavatrice, camera matrimoniale, camerina, camera matrimoniale con balcone (circa 5 mq), bagno con vasca. Luminoso e con affacci gradevoli. Termo autonomo con termo / stufa a legna e radiatori in alluminio (tubazioni in rame, disponibile anche a metano e possibilità di istallare un caminetto a legna con canna fumaria già presente nel soggiorno. Al piano seminterrato con accesso da rampa comune dispone di autorimessa cantina (3 mq). Pavimentazione in monocottura, infissi esterni in legno laccato bianco con vetri doppi e persiane in legno, porte interne in legno massello. Richiesta Euro 105.000 trattabile !!. (Classe Energetica: F e IPE 110,20 KWh/m2anno). Rif AP130

MONTEPULCIANO (SI), loc S. Albino, quota di 487 m s.l.m. ed a metà strada fra Chianciano Terme e Montepulciano, vendesi appartamento piano terra in fabbricato condominiale con accesso indipendente. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci sul versante sud/est del fabbricato. La superficie catastale dell'appartamento è di mq 90, oltre ad autorimessa (con lavanderia) al piano seminterrato (mq 19) e cantina (mq 11). Dispone anche di un comodo giardino a livello dell'appartamento di circa mq 200 in parte pavimentato e con accesso carrabile per un paio di posti auto. Comunque facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, unico ambiente con zona pranzo/soggiorno e cucinotto in fondo e ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca e due camere. Fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. E' dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia esterna e caminetto a legna in soggiorno, oltre che di impianto di condizionatore d'aria. Le finestre sono in legno, con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione risulta in marmo nel reparto giorno ed in parquet nelle camere, ceramica al bagno. Richiesta Euro 160.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP727.

A Sant'Albino, tra Montepulciano e Chianciano, in zona tranquilla e panoramica, ampio e luminoso appartamento di 125mq, situato al piano primo di un piccolo condominio, con garage e piccola cantina. In ottime condizioni, l'abitazione è composta da soggiorno, sala da pranzo con balcone, una cucina, un bagno con doccia, due ampie camere da letto, una camera media, un bagno con vasca, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage di circa 24mq e una piccola cantina di 4mq.

Azienda vinicola di alto livello nel cuore della Toscana che produce vini come "Nobile di Montepulciano" DOCG, la prima in Italia ad ottenere questa etichetta e il "Rosso di Montepulciano" DOC, conosciuto in tutto il mondo, in Svizzera e in Russia.L'azienda segue i principi dell'agricoltura biologica.Tutte le attrezzature sono tecnologicamente avanzate in una cantina recentemente restaurata con sale per la fermentazione, l'imbottigliamento e l'etichettatura.La proprietà si estende per un totale di 31 ha di cui 20,5 sono piantati come vigneto, 1,5 di oliveto e il resto campi e bosco.La società ha un impatto molto alto della famiglia e l'obiettivo è quello di produrre vino di alta qualità, attraverso i dettami dell'agricoltura biologica, ma conservando tutte le caratteristiche tradizionali del vino toscano "Nobile di Montepulciano" che è il vino rosso più antico in Italia il primo ad avere il docg (etichetta che garantisce la qualità e l'origine di un vino).La filosofia e l'obiettivo principale dell'azienda sono quindi di presentare sul mercato un ottimo vino che sia rispettoso della salute e dell'ambiente (tutti i vini possono etichettare l'etichetta "Vino biologico") e delle più genuine tradizioni del vino Toscano e in particolare di Montepulciano.