Case economiche in vendita a Montefiascone Pag. 7

Montefiascone (VT)

MONTEFIASCONE in splendida posizione zona Poggeri, proponiamo in vendita villa singola unica nel suo genere, realizzata circa 20 anni fa con struttura in cemento armato, riscaldamento a pavimento e tetto ventilato, caratteristiche che garantiscono solidità, isolamento e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 7.000 Mq di terreno completamente recintato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sul profilo del paese. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Al piano sottostante si sviluppa un grande locale garage/magazzino, attualmente open space e non suddiviso internamente, con accesso diretto all’abitazione e ulteriore ingresso carrabile tramite serranda elettrica. Il piano primo ospita una mansarda con altezza comoda e perfettamente abitabile, attualmente allo stato grezzo, composta da angolo cottura, soggiorno, due camere da letto con bagni annessi e balconi. Uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare un’unità indipendente o ampliare la zona abitativa principale. L’immobile gode di ottima esposizione solare, eccellenti finiture e si presenta in ottime condizioni generali. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde o per chi desidera una proprietà versatile e di prestigio. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.

Nella parte alta delle Coste, in zona residenziale non lontano dal centro, vendiamo una villa signorile di ampia metratura.Posta su 3 livelli, al piano primo troviamo una spaziosa terrazza coperta con panorama sulla Rocca dei Papi e sulla altre ville circostanti, dalla quale si accede alla zona giorno che si componie di un grande salone di rappresentanza con camino, una cucina abitabile con altro camino, uno studio e un bagno. Sullo stesso livello, comunicante con la zona giorno, ma con ingresso indipendente, c'è uno studio professionale con stanza d'attesa e bagno;al piano secondo c'è la zona notte con un grande disimpegno centrale, 2 camere doppie, la camera padronale con bagno en suite, la lavanderia e un bagno, oltre alla terrazza con vista panoramica;nel piano seminterrato, con 2 lati fuori terra, c'è una grande taverna con camino e cucina a vista, garage e magazzini.Costruita negli anni novanta si presenta ancora in ottime condizioni, con materiali di qualità di stile classico. Idonea per chi ha bisogno di ampi spazi di rappresentanza, per professionisti che lavorano da casa o per quanti hanno bisogno di spazio per un altro nucleo familiare.Chiamateci per ulteriori info o per prenotare una visita!

Situata a pochi minuti da Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questa affascinante proprietà offre una combinazione perfetta di storia, comfort e panorama mozzafiato. Il casale in pietra, finemente ristrutturato, è diviso in cinque appartamenti indipendenti, arredati con gusto. Il parco recintato di 7.000 mq ospita ulivi secolari, piscina con acqua salata, palestra, cantina e carport per 6 macchine. L’appartamento padronale al primo piano offre ambienti di design e una terrazza panoramica con vista sulla cupola di Montefiascone e spettacolari tramonti. Un rifugio autentico e raffinato. Stato e rifiniture Il casale, ristrutturato nel 2010 con attenzione e gusto, conserva il fascino originario grazie a facciate in pietra e travi a vista. Le finiture combinano tradizione e comfort moderno con infissi in legno e bagni curati. L’appartamento padronale, dal design contemporaneo, offre spazi ampi, luminosi e dettagli di pregio come il camino sospeso e soffitti alti. Il parco è ben curato, con olivi secolari e piscina con acqua salata. La proprietà è pronta all’uso. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i principali servizi: riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, climatizzazione in tre appartamenti (due non ne hanno bisogno), impianto fotovoltaico da 13 kW, allaccio alla rete elettrica e acquedotto comunale. È presente anche un pozzo privato per l’irrigazione, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, illuminazione esterna, cancello automatico, ampio parcheggio coperto e un sistema di allarme. Connessione internet disponibile. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e la proprietà è pronta all’uso. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata per una o più famiglie, con la possibilità di trasformare facilmente gli spazi in un’unica grande abitazione. In passato era attiva nel circuito degli affitti turistici, offrendo ottime opportunità di reddito, e può facilmente tornare a esserlo grazie alla disposizione interna e alle finiture di qualità. La posizione strategica, la vicinanza al lago di Bolsena e l’atmosfera autentica la rendono perfetta come dimora esclusiva, casa vacanze di charme o struttura ricettiva di alto livello. L’equilibrio tra privacy, comfort e natura la rende il luogo ideale per chi sogna una nuova vita in Italia, senza rinunciare ai servizi. Ubicazione La proprietà si trova in una splendida posizione panoramica, immersa nelle campagne del Lazio, a soli 5 minuti dal centro di Montefiascone e 10 minuti dalle sponde del Lago di Bolsena. Favorita dalla vicinanza al lago e dal patrimonio storico e culturale di città come Orvieto e Viterbo, è il luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare ai servizi. Le rinomate località termali di San Casciano dei Bagni (30 km) e Saturnia, così come il litorale toscano (50 km), sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti internazionali di Perugia (100 km) e Roma Fiumicino (150 km) garantiscono collegamenti comodi anche per chi proviene dall’estero. Un contesto strategico, perfetto per una residenza privata o una dimora da godere nei momenti di relax. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Azienda Agricola con Casale del '600, Appartamenti, Piscina e Terreni – Un'Oasi nel Verde Benvenuti all’Azienda Agricola “Il Casone” Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, un’attività ricettiva o agricola già avviata, oppure un investimento nel turismo sostenibile. Terreni Produttivi e Spazi Naturali La proprietà si estende su 2,5 ettari di terreno, perfettamente suddivisi e curati: Orto biologico (0,6 ha): con irrigazione da pozzo artesiano Piccoli frutti (0,25 ha): lamponi e more con irrigazione a goccia Vigneto DOC Est! Est!! Est!!! (0,15 ha): uva bianca pregiata Oliveto (0,1 ha) e bosco (0,8 ha) per relax e biodiversità Ampie aree verdi e giardini curati Casale Storico con Appartamenti Il cuore dell’azienda è un casale del 1600 ristrutturato con eleganza, di 243 mq, suddiviso in 4 appartamenti indipendenti: La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla Tutti dotati di: Riscaldamento autonomo a GPL Pannelli solari per acqua calda Finiture rustiche originali abbinate a comfort moderni Spazi per Ospitalità e Degustazione Adiacente al casale: Sala eventi "La Cantina" (70 mq) con cucina e servizi Antica cantina scavata nella roccia (1600): perfetta per conservare il vino Due mini appartamenti: Il Riccio e La Tartaruga (35 mq ciascuno) Gazebo panoramico da 70 mq sul tetto In giardino: Gazebo con cisterna interrata (acqua per tutta la struttura) Barbecue con forno a legna tradizionale Piscina (7x14 m) con idromassaggio e vista sulle colline Parcheggio ospiti Secondo Fabbricato in Pietra (da completare) A 100 metri dal casale principale: Edificio di oltre 430 mq totali: Piano terra: cantina, garage, abitazione (217 mq) Piano superiore: appartamento indipendente (110 mq) Mansarda abitabile (110 mq) Fotovoltaico da 10,44 kW Gazebo solare per 3 posti auto Antica sorgente d’acqua naturale sul lato sud Necessita solo delle finiture interne e impianti, già predisposti. Sicurezza e Servizi Impianto antifurto e videosorveglianza attivo su tutta la struttura Doppia fonte d’acqua: pozzo artesiano e acquedotto comunale Impianti autonomi, efficienza energetica, privacy totale Un’Opportunità Unica L’Azienda Agricola "Il Casone" è la scelta ideale per: Chi vuole vivere o lavorare immerso nella natura Chi desidera avviare o ampliare un’attività agrituristica Chi cerca una proprietà di pregio in posizione strategica Posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per attrarre turismo nazionale e internazionale.

Si propone in vendita una splendida villa di prestigio situata nel suggestivo e panoramico contesto di Montefiascone, precisamente nella zona Le Poggere. Questa affascinante proprietà completamente rifinita con materiali di pregio,su unico livello mq 170, oltre panoramici portici, inoltre dispone di una mansarda terrazzata, rustico con bagno e camera e un garage di oltre 100 mq La villa è composta da vani ben distribuiti, tra cui quattro camere da letto spaziose e tre bagni moderni, ideali per garantire il massimo del comfort. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio, dotato di condizionatore, rappresenta il cuore della casa, un luogo dove rilassarsi e ricevere ospiti. La villa è in condizioni ottime, pronta per essere abitata, e offre un riscaldamento autonomo per garantire il massimo del benessere in ogni stagione, oltre ad essere dotata di cappotto termico. La posizione comoda a 5 minuti da Montefiascone e ai principali centri termali è un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante in un contesto tranquillo e panoramico con splendida vista su Montefiascone. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, un vero gioiello nel cuore di Montefiascone .Il grande giardino circostante di circa 5000 mq consente la realizzazione di una piscina panoramica. Classe Energetica: E

A 3 km da Montefiascone antico casale in pietra adibito a dimora di campagna di prestigio con 24 posti letto, 3 ettari di terreno e piscina.Il casale è stato ottimamente ristrutturato ed arredato ed è dislocato su 3 livelli:il piano terra è adibito a zona di rappresentanza con una hall di ingresso dove troviamo un caratteristico camino, un salone triplo con altro grande camino, una ampio sala da pranzo, un soggiorno tinello con camino in pietra, una enorme e particolarissima cucina a giorno in muratura con isola centrale, un bagno padronale, una dispensa cantina ed un locale lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino con porte finestre;al piano primo c'è un grande ingresso indipendente raggiungibile sia attraverso la scala interna che lo collega al piano terreno sia con porta finestra diretta al parco; un salone-studio, con camino ed accesso diretto al giardino, 2 suite-appartamento con soggiorno e cucinino di cui una con 1 camere e l'altra con 2 camere, altre 2 stanze da letto matrimoniali con bagno proprio; al piano secondo ci sono 2 camere con bagno proprio, un appartamento con soggiorno, camera e bagno e una parte ancora da rifinire internamente dove poter ricavare un altro mini appartamento.Il terreno di proprietà è destinato a parco nella parte circostante al casale con una quercia di oltre 30 metri, pini bordo confine, ulivi secolari, alberi di alto fusto quali cedri, mimose, cipressi ed una parte dedicata all’attività dell’agriturismo ove sono posizionati circa 200 ulivi giovani ma già in produzione, due frutteti, un piccolo vigneto, un orto ecc.Completano la proprietà una piscina interrata ed illuminata di circa 100 mq, 4 antiche grotte in tufo, 2 pozzi romani. Ogni piano dispone di un suo porticato ombreggiato in travi di legno e coppi, quello adiacente la cucina ha un forno a legna e di un grande barbecue in pietra.Idoneo a chi volesse continuare l'attività di agrituristica-ricettiva, ma anche per chi desidera una residenza di ampia metratura sia come casa principale o di vacanza.

A bordo della zona urbana, ma nella tranquillità della campagna, vendiamo 2 casali in pietra caratteristici con 2 ettari di terreno.Il casale più grande è composto da una ampia zone giorno al piano terra, suddivisa in più ambienti comunicanti: salotto, salone, grande cucina con sala pranzo, al piano superiore ci sono 3 camere. I bagni sono 4, 3 nella zona notte e uno nella zona giorno.Nel piano seminterrato c'è un altro appartamento indipendente composta da salone con cucina a vista, camera e bagno.Il casale più piccolo, caratterizzato da una torretta è composto anch'esso da 2 appartamenti:al piano terra c'è un salone, in parte soppalcato con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile;al piano seminterrato, c'è un soggiorno, una camera un cucinotto e un bagno, oltre a ripostiglio e cantina.Nel casale più piccolo con la torretta è stato oggetto di una ristrutturazione totale .I 2 casali sono molto vicino, ma comunque separati e con propri cancelli di ingresso, il terreno di 2 ettari è in parte giardino con aree attrezzate per mangiare fuori, nella parte sul retro è un campo con qualche pianta di ulivo e frutto.I primi servizi sono raggiungibili anche a piedi

Terratetto in vendita a Montefiascone, con 320 mq e 9 locali, ideale per famiglie. Composto da 4 camere e 5 bagni, offre un sistema di riscaldamento autonomo. Situato in Piazza Sant'Agostino, vicino a ristoranti e negozi. Classe energetica G.

Esclusiva villa signorile vista lago di ampia metratura con 3 ettari di terreno, parte parco, parte edificabile.La villa è immersa nel verde, si raggiunge attraverso il viale di ingresso di cipressi, la vista sul lago di Bolsena e sulla valle è eccezionale, sia dagli interni attraverso le grandi vetrate che da tutto il giardino sul fronte.L'abitazione è dislocata su un unico livello con dei locali accessori nel piano seminterrato. All'ingresso c'è un vano di disimpegno dal quale si accede alla zona giorno composta da studio, grande salone con camino, cucina e alla zona notte composta da 3 grandi camere e 3 bagni. Nel piano seminterrato c'è la taverna e locali di servizio.Il garage è separato dalla abitazione.La proprietà comprende un terreno di ettari 3 di cui uno, sul retro della villa, ma fronte Cassia su 2 lati, edificabile con destinazione turistico - alberghiera con un indice di edificabilità del 2,25.Tutta la proprietà è idonea per la costruzione di un complesso turistico, la villa attualmente è già destinata all'affitto turistico con grande soddisfazione degli ospiti.La posizione è straordinaria, oltre alla vista è a 2 passi dal centro e dai servizi, ma allo stesso tempo è immersa nella natura in un'oasi di pace e tranquillità.Maggiorni info in agenzia.

In vendita a Montefiascone, in Corso Cavour, proponiamo un palazzo signorile da ristrutturare di oltre 700 mq, con affreschi, grazioso giardino interno, terrazzo e caratteristica cantina sotterranea. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi abitativi, con un totale di 7 appartamenti di varie misure, un negozio e 3 magazzini.Il palazzo necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. Adatto sia per struttura ricettiva e/o dimora di prestigioIl giardino/resede di 75 mq, insieme alla terrazza offrono uno spazio esterno dove rilassarsi e godere delle belle giornate, regalando uno scorcio pittoresco sui vicoli interni del centro storico.La mansarda di 170 mq rappresenta un ulteriore spazio utilizzabile secondo le proprie necessità, oltre all'immensa e caratteristica cantina con ingresso indipendente da Corso Cavour ed anche dalla corte interna.Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un intero con ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di mostrarti questa meravigliosa proprietà.

MONTEFIASCONE CENTRO, APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA RESIDENZIALE. VARIE METRATURE COMPLETE DI ASCENSORE, BALCONI, GIARDINI AL PIANO TERRA E POSTI AUTO PRIVATI AL PIANO SEMINTERRATO. ULTERIORI INFORMAZIONI E PROGETTI IN AGENZIA. Classe Energetica: G

IN POSIZIONE PANORAMICA IDEA CASA PROPONE IN AFFITTO INDIPENDENTE VISTA LAGO PANORAMICA CON TERRAZZO IN OTTIMO STATO. L'ABITAZIONE E' COSI COMPOSTA: SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA E BAGNO. TERRAZZO PANORAMICO. POSTO AUTO. Classe Energetica: G

IN POSIZIONE COMODA E PANORAMICA IDEA CASA PROPONE IN VENDITA ABITAZIONE INDIPENDENTE IN OTTIMO STATO ENTRANDO TROVIAMO UN SALONE CON BALCONE CON VISTA PANORAMICA SU VITERBO, AL PIANO PRIMO AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, 2 CAMERE GRANDI, BAGNO. L'IMMOBILE DISPONE DI 2 AMPI BALCONI DI CUI UNO CON VISTA SUL CENTRO SORICO E CUPOLA DI S. MARGHERITA, L'ALTRO SU VITERBO. TERMOAUTONOMO Classe Energetica: G