Case economiche in vendita a Monte Argentario Pag. 13

CR98 - Nella zona panoramica di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita esclusiva proprietà con bellissima terrazza vista mare.L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di ottima qualità e viene venduto arredato.E' composto da ampio ingresso, soggiorno con ampie e luminosissime vetrate vista mare che si affacciano su una loggia ideale per momenti conviviali da condividere con famiglia ed amici, sala da pranzo, cucina abitabile.La zona notte ospita tre ampie camere da letto, una suite con bagno, una camera matrimoniale ed una singola entrambe con bagno.Al piano seminterrato troviamo ampia suite con bagno.Completano la proprietà due posti auto coperti.

PORTO SANTO STEFANO – località Ronconali immersa in un paesaggio integro e selvaggio, con affaccio in profondità sulle colline sottostanti e dove, dall’alto, si intravede il centro abitato di Porto S. Stefano ed il mare, si offre la possibilità di rilevare questo accogliente villino con grande terrazza panoramica, arredato per vivere all’aperto. L’accesso alla proprietà è attraverso una breve strada sterrata che serve solamente quattro unità abitative. Dotata di due ingressi separati, il primo cancello conduce direttamente al garage, che permette di arrivare al piano senza incontrare scale; l’altro ingresso è tramite il secondo cancello, che permette di parcheggiare all’esterno ed all’interno almeno due automobili, e che permette di accedere alla terrazza salendo pochi gradini. La terrazza è ampia, circondata dal verde ed in parte riparata da una pergotenda moderna e dotata di illuminazione per la sera; la terrazza prosegue con un altro spazio, più piccolo, ombreggiato da una seconda pergotenda che protegge la sala da pranzo esterna. Questa zona è dotata di lavello esterno, piano di lavoro in muratura, barbecue e forno a legna, per garantire piacevoli momenti in compagnia. Tutto intorno, circa 8.000 mq di terreno a gradoni che comprende anche 80 piante di ulivo. Il villino è disposto su un unico livello: un luminoso soggiorno si apre dalla terrazza, ed include anche un camino ad angolo; dal soggiorno si accede alla cucina, illuminata da un importante lucernario-finestra, che include anche una piccola grotta naturale dentro alla quale è stata sistemata una piccola cantina. Proseguendo, troviamo un bagno con doccia, dotato di finestra, ed una camera da letto doppia con porta-finestra che esce nella terrazza. La seconda camera da letto è la camera padronale, dotata di bagno interno con doccia e finestra. La casa non è dotata di impianto di climatizzazione, essendo molto fresca e ventilata, ma è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, attualmente ancora alimentato dalla caldaia a gasolio, ma predisposto per essere convertito a gas GPL. Le ville in campagna normalmente non sono allacciate all’acquedotto pubblico. Questa proprietà è dotata di grandi cisterne per la raccolta di acqua, per 20.000 litri. E’ organizzato anche un impianto di raccolta dell’acqua piovana, ed un sistema di pompaggio dell’acqua dalle cisterne all’abitazione, che riceve anche l’acqua per caduta. Il villino è stato completamente rimodernato circa 20 anni fa ed è in perfetto stato di manutenzione. Poco più avanti rispetto alla terrazza, troviamo un piccolo magazzino indipendente, diviso in tre reparti. Inoltre, il garage è un ambiente ampio che permette di parcheggiare sia all’interno che all’esterno. Misure: - villino mq 93 lordi - garage mq 30 lordi - Terrazza mq 170 circa - terreno 8.175 mq La metratura commerciale è circa 130 mq oltre al terreno

Monte Argentario – Cala Piccola Nel consorzio di Cala Piccola, una delle zone più riservate del Monte Argentario, proponiamo un appartamento con vista mare e sull'Isola del Giglio, visibile anche dagli interni. La proprietà si sviluppa su unico livello e comprende soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e in buono stato di manutenzione. La terrazza panoramica, affacciata verso il tramonto sulle isole dell'arcipelago toscano, è l'elemento centrale della proprietà — ideale per l'uso esterno quotidiano e per il relax. Completa gli spazi esterni una corte d'ingresso privata, versatile e facilmente arredabile. La proprietà include posto auto privato e quota mare, con accesso alla spiaggia del consorzio e ai relativi servizi. Una proposta adatta sia a chi cerca una residenza estiva di qualità, sia a chi desidera vivere il Monte Argentario in ogni stagione.

PORTO SANTO STEFANO – sopra il porto, zona Collina del Valle, recente costruzione del 2010, vendesi rifinito ed elegante appartamento su due livelli con grandi terrazze vista mare e garage doppio, con piccolo giardino di pertinenza. Si accede sia dalla scala esterna, che dall’interno del garage, dove una rampa di scale conduce direttamente nel soggiorno. Il soggiorno è ampio e molto luminoso, con moderna zona cottura ad isola, scelta fra marche di pregio, e zona pranzo, con grande bagno dotato di vasca e bagno turco, con piccolo vano adibito a camera da letto singola. Il soggiorno ha una grande porta-finestra che si affaccia sul terrazzo, coperto da una tettoia, dal quale si ha una bella vista sul paese e sul mare; un passaggio laterale conduce nel piccolo giardino di pertinenza, anche questo con vista mare. Una elegante scala interna conduce nella zona notte, dove c’è una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con doccia. Dalle camere si accede all’ampia terrazza molto panoramica, dalla quale si gode di una bellissima vista sul paese e sul mare. Scendendo dal soggiorno al piano di sotto, si arriva al garage, dove c’è anche un piccolo bagno con doccia. Misure: appartamento 120 mq terrazza zona giorno mq 43 giardino mq 70 circa terrazza zona notte mq 47 garage mq 43

Immersa in un parco privato di sette ettari, nell’incontaminata Maremma Toscana, tra il promontorio di Monte Argentario e la spiaggia della Feniglia, si trova un antico casale spagnolo del 1600, accuratamente restaurato e in armonia con l’ambiente circostante. Qui sono stati ricavati appartamenti accoglienti. VENDESI OGGETTO UNICO: Splendida villa unifamiliare su 2 livelli con ingresso indipendente di 140 mq circa e così composta: ingresso al piano terra nel soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, 1 bagno e incantevole camera matrimoniale affrescata e con l'antico altare della chiesa del 1600; dal soggiorno con una scala interna raggiungiamo il piano 1° dove troviamo 1 camera da letto mansardata e un altro bagno. Completa la proprietà giardino privato di circa 360 mt. Lettini e tavoli forniti dalla proprietà. Aria condizionata caldo /freddo. Immobile opportunamente restaurato mantenendo il sapore originale e i comfort moderni. Ampio parcheggio condominiale (max 2 auto per appartamento). Giardiniere fisso tutto l'anno che cura il parco. Condominio appena costituito, pertanto le spese condominiali sono in fase di definizione. La vendita è sottoposta a prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali. PREZZO NON TRATTABILE.

Porto Santo Stefano All'interno di un elegante condominio di recente costruzione, proponiamo piano attico con strepitosa vista mare. L'appartamento di recente costruzione, vanta rifiniture minimal, eleganti, di pregio e raffinate. Grande soggiorno con camino e ampie vetrate che ci permettono di godere del panorama anche dall'interno, cucina abitabile e due terrazze rifiniscono il piano d'ingresso; sotto una stanza disimpegno/cantina, un grande bagno e stanza adibita attualmente a palestra/hobby; sopra invece troviamo tre camere luminosissime con bagno, balcone con suggestiva vista mare e affacci sul verde per le camere nel retro. Nelle camere c'è anche aria condizionata oltre al riscaldamento autonomo in tutta la casa. A completare l'offerta adiacente all'ingresso una comoda dependance con finestra, al momento adibita in parte a studio e in parte a dispensa. Garage di 18mq di proprietà e parcheggio condominiale. L'attico è in ottimo stato di manutenzione, sia la posizione che la vista e i materiali lo rendono unico nel suo genere.

Nel cuore dell’Argentario, all’interno del prestigioso residence di Cala Moresca, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera su due livelli, con una spettacolare vista sul mare e sull’Isola del Giglio. Il residence, immerso nella natura e affacciato direttamente sul mare, offre servizi esclusivi: portineria attiva tutto l’anno, navetta privata nel periodo estivo che conduce direttamente alla piscina condominiale e una straordinaria piscina incastonata tra gli scogli, servita da bar e corredata da piattaforme direttamente sul mare, attrezzate con sdraio, lettini e ombrelloni, che garantiscono un’esperienza di assoluto relax con accesso al mare cristallino. All’interno, gli ambienti sono ampi e luminosi: il soggiorno con grandi vetrate e camino regala una vista mozzafiato, la cucina è funzionale e ben collegata alla zona giorno, mentre le tre camere da letto, tutte con bagno privato, garantiscono comfort e riservatezza. Gli spazi esterni arricchiscono la proprietà: un terrazzo interno, ideale anche come giardino d’inverno, e un ampio terrazzo esterno, in parte pavimentato e in parte a giardino, da cui ammirare tramonti indimenticabili. Completano l’immobile il posto auto privato e la totale assenza di scale esterne, che ne rendono l’accesso comodo e agevole. Grazie alla posizione esclusiva, ai servizi del residence e alle caratteristiche dell’immobile, questa proprietà si rivela ideale sia come residenza privata di charme sia come ottimo investimento immobiliare di alto profilo. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

Il tuo angolo di paradiso a Porto Santo Stefano In una delle zone più tranquille e riservate dell’Argentario, a pochi passi dallo Yachting Club e dalle rinomate spiagge del Pozzarello e della Soda, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampi spazi esterni perfettamente vivibili e comoda area parcheggio privata. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, una camera di servizio con bagno e una funzionale zona lavanderia. Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Una delle camere gode dell’accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare il mare e lasciarsi incantare da suggestivi tramonti. Una dimora esclusiva, perfetta come residenza principale o casa vacanze, per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai servizi e alla vivace atmosfera di Porto Santo Stefano. Una casa che unisce comfort, privacy e panorama: il mare, qui, è davvero di casa.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - CALA MORESCA - Vendesi, in zona Calamoresca, prestigioso villino, completamente ristrutturato, dotato di una grande terrazza con una bellissima vista mare. Prezzo richiesto € 750.000,00. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO -STRADA DEL SOLE Vendesi villa unifamiliare, in buone condizioni, composta da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da cinque camere da letto e da 4 bagni. La villa viene venduta arredata. La caratteristiche, che contraddistinguono questo immobile da altri, sono : sono la vicinanza del paese e le grandi vetrate, che rendono la casa molto luminosa. Prossimamente pubblicheremo le foto.

MONTE ARGENTARIO – PORTO SANTO STEFANO In esclusiva, proponiamo in vendita una splendida residenza di ampia metratura, situata nella zona residenziale di Porto Santo Stefano e caratterizzata da una vista mare impareggiabile che abbraccia l’intero promontorio dell’Argentario. Inserita in un contesto signorile e riservato, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottime condizioni manutentive. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono: • un ampio salone di rappresentanza con camino, • una raffinata zona pranzo, • una cucina abitabile completamente accessoriata, • tre camere matrimoniali spaziose, • tre bagni finemente rifiniti. Completano la proprietà curati spazi esterni attrezzati, ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, godendo della tranquillità e della straordinaria bellezza del paesaggio circostante. L’esposizione panoramica, l’assoluta privacy, la comodità del parcheggio privato e l’eleganza del contesto conferiscono a questa residenza un valore unico nel suo genere. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

RIF. 344431 - L’appartamento si trova in via dello Scoglio a Monte Argentario con splendida vista mare; ha le seguenti caratteristiche: 1. Si trova al 4 livello, si raggiunge per mezzo di un ascensore funicolare obliquo panoramico; 2. Al livello ingresso, c’è un ampio salone di circa 38 mq. da cui si accede ad una terrazza di mq. 25; 3. una cucina di circa 12 mq. ; 4. un piccolo bagno di servizio con bidet c. f. ; 5. un terrazzo di mq. 4,00, dove ce la lavatrice, la caldaia del bruciatore e un piccolo lavello; 6. al lato sinistro della porta d’ingresso, c’è una scala in marmo che, scendendo porta ad una stanza di circa 18 mq. , vi è un bagno con doccia s. f. , sempre dalla predetta stanza si accede ad una terrazza di circa 10 mq. ; 8. sempre dalla predetta scala, salendo si accede alla zona notte, dove c’è una camera matrimoniale, una camera trasformabile in matrimoniale, da questa camera si accede ad un terrazzo sempre con vista mare di circa 6 mq. , nel piano c’è un bagno grande con doccia, dotato di piccola terrazza 2 x 2. 9. Tutte le stanze, meno i servizi igienici hanno vista mare direzione nord. 10. L’appartamento ha un garage di circa 18 mq raggiungibile da una rampa dotata di cancello elettrico, inoltre nell’ampio piazzale esclusivo si possono trovare posti auto. Il residence è dotato di autoclave di 34.000 litri quindi non ci sono problemi di acqua in estate. sfbc

Elegante villa con splendida vista sul mare e accesso alla spiaggia – Cala del Gesso, Monte Argentario In posizione dominante sul mare, proponiamo una porzione di villa bifamiliare situata in una delle insenature più affascinanti dell’Argentario, a pochi minuti a piedi dalla rinomata Cala del Gesso, famosa per le sue acque trasparenti e incontaminate. L’abitazione offre ambienti luminosi e accoglienti grazie a grandi superfici vetrate che aprono la vista sull’intero Arcipelago Toscano, regalando scorci spettacolari sulle isole del Giglio, Montecristo ed Elba. La superficie interna è di circa 85 mq e si distribuisce in un soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con dispensa, tre camere da letto e doppi servizi. Ogni stanza gode di un’incantevole vista sul mare. All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1.800 mq con terrazze e spazi attrezzati per il relax e la convivialità: zona solarium, area pranzo e spazi per ricevimenti. Completano la proprietà una tettoia per due auto e ulteriori spazi di parcheggio. In buone condizioni generali, la villa presenta pavimentazioni in cotto, infissi in legno con vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo e camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto del Fiora. Perfetta sia come prima casa che come residenza estiva, rappresenta anche un’ottima opportunità per locazioni turistiche di pregio. Porto Santo Stefano dista circa 7 km; Orbetello e Porto Ercole sono raggiungibili in 20 minuti d’auto. È disponibile una due diligence tecnica dettagliata. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole – LA CASA DI VETRO In vendita un pezzo unico, per veri amatori, particolare appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2009) disposto su quattro livelli collegati da un ascensore oleodinamico interno a 4 fermate, dove le pareti interne, i pavimenti e le scale sono stati realizzati in cristallo temperato, rendendo l’immobile molto luminoso, affascinante, prezioso. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da un ascensore condominiale a salita trasversale; l’ingresso all’appartamento ha la parete in vetro blindato ed un portoncino che entra nel soggiorno con camino e sala da pranzo, la pavimentazione è in Teak a doghe fugato, l’uscita è nella terrazza fronte mare dalla quale si gode di un panorama aperto sul mare e sul paese; al piano, un ascensore in cristallo multistrato-temperato, accompagnato nei vari piani anche da scale con la stessa tipologia di vetro, scende giù di un piano oppure sale di altri due piani. Al piano di sotto è stata disposta la cucina, dotata di cantina/lavanderia e bagno; questo permette di vivere con più comodità la zona giorno senza odori e fumi. Ai piani superiori c’è la zona notte: la camera da letto padronale ha l’affaccio diretto sul mare, una finestra/quadro che impreziosisce l’ambiente, dotato anche di uno spazioso bagno interno anch’esso con una finestra diretta verso il mare, vasca da bagno ed una comoda doccia; la seconda camera da letto ha anch’essa un bagno interno con doccia, tutto rigorosamente in vetro, un balcone ed un vano esterno. All’ultimo piano c’è la mansarda, un’ampio ambiente con camino, con 4 finestre lucernari e 2 finestre vista mare, che conferiscono moltissima luce anche agli ambienti sottostanti attraverso il pavimento in vetro, zona utilizzabile come studio oppure come ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin e di un impianto elettrico Domotico della B-Ticino serie Axsolute. L’appartamento ha un impianto audio in filodiffusione in tutti gli ambienti, i lucernari si aprono con il sistema Velux telecomandato, mentre una caldaia a GPL serve per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento ha anche un impianto di pulizia con aspirazione centralizzata. In dotazione un sistema di videosorveglianza con telecamere esterne anche ai terrazzi e antifurto. L’appartamento è dotato di impianto di riserva idrica con depuratore e addolcitore per l’acqua domestica privato, oltre alla riserva idrica condominiale. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento misura mq 193 lordi, la terrazza fronte mare mq 17, il balcone della sala da pranzo mq 6, il balcone della camera di sopra 4,77 mq, il garage misura 18 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 210

ARGENTARIO - Cala Piccola, con accesso indipendente, villino a schiera con ampio giardino immerso nel verde, con vista bellissima sul mare di fronte all’ Isola del Giglio, dove la sera si godono degli emozionanti tramonti sul mare. Il villino beneficia di un’ampia terrazza con portico, arredata per vivere piacevoli momenti all’aperto, un morbido giardino disposto su due livelli, e l’accesso al beach club di Cala Piccola. Dal terrazzo si accede direttamente al piano terreno composto dal soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ampio ripostiglio/cabina armadio, 2 camere da letto matrimoniali con bagni privati e aria condizionata. Scendendo le scale esterne che partono dal terrazzo, si accede al secondo giardino sottostante, anche questo con bellissima vista sul mare, dove si trova la dependance con camera da letto matrimoniale, bagno, cabina armadio e aria condizionata. La proprietà è stata rimodernata anche recentemente, infatti si presenta in perfetto stato di manutenzione che non richiede ulteriori lavori. Sulla strada sovrastante, possibilità di parcheggio di varie automobili. Quota spiaggia di Cala Piccola e servizio navetta per 4 persone inclusa Misure: appartamento 98 mq terrazzo mq 53 giardino mq 472 pertanto la metratura commerciale è mq 130

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un appartamento con terrazzo posto nell’esclusivo Forte Filippo a Porto Ercole. L’appartamento è ubicato nella zona del Forte più vicina al ponte levatoio e si distribuisce su tre livelli: al primo livello è presente il soggiorno con camino antico, una rampa di scale conduce alla cucina ed un’altra alla stanza padronale ed al bagno dotato di finestra, al terzo livello è presente un’altra stanza con bagno ed accesso alla splendida terrazza con vista mare. Vista mozzafiato sul mare da tutte le finestre dell’appartamento. I posti auto sono sempre disponibili nel fossato del Forte collegato da una comoda scala in pietra che conduce all’ingresso. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è dotato di aria condizionata. Molti arredi sono su misura e sono compresi nella vendita. Il Forte è dotato di ampi spazi comuni all’aperto come l’ampia terrazza con affaccio su Porto Ercole, i passaggi sulle mura con vista sulla laguna di Orbetello e sul Monte Argentario ed altri cortili comuni. A piedi per mezzo di due sentieri è possibile raggiungere in pochi minuti Porto Ercole e Cala Galera. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO – Cala Piccola All’interno dell’esclusivo contesto del Consorzio, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera con ingresso indipendente, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista sul mare con affaccio sull’Isola del Giglio, da cui si possono ammirare suggestivi tramonti. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da curati spazi esterni che ne esaltano privacy e vivibilità. Al piano principale troviamo la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e un comodo ripostiglio/cabina armadio. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e aria condizionata. Punto di forza dell’immobile è l’ampia terrazza panoramica con portico, perfettamente attrezzata per pranzi e momenti di relax all’aperto, dalla quale si gode una vista aperta sul mare e sulla macchia mediterranea. Scendendo tramite scala esterna si accede al secondo giardino, anch’esso con vista mare, dove si trova una dependance completamente indipendente, composta da camera matrimoniale, bagno, cabina armadio e aria condizionata, ideale per ospiti o per garantire la massima privacy. La proprietà è stata recentemente rimodernata e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Completano l’offerta la quota spiaggia di Cala Piccola, il servizio navetta per 4 persone, e la possibilità di parcheggio per più auto nelle immediate vicinanze. Il Consorzio offre inoltre spiaggia privata, bar e ristorante sul mare, oltre a curati spazi verdi che rendono l’ambiente esclusivo e particolarmente piacevole da vivere durante tutto l’anno.

COSTA DEGLI ULIVI Porzione di Villa con Giardino, Vista Mare e Ampio Parcheggio – Possibilità di Acquisto dell’Intera Proprietà In una delle zone più esclusive e panoramiche del Monte Argentario, a pochi passi dalla baia del Pozzarello e di Punta Nera, proponiamo in vendita una porzione di villa all’interno di una residenza bifamiliare di charme. La proprietà, con accesso indipendente, si presenta in ottimo stato di manutenzione e si compone di: • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • Quattro camere da letto • Tre bagni • Giardino privato e spazi esterni vivibili con affacci vista mare • Ampio parcheggio privato, comodo per più autovetture L’immobile gode di ottima esposizione, grande luminosità e un contesto silenzioso e riservato. Possibilità di acquistare l’intera villa È disponibile anche la seconda porzione, offrendo la possibilità di acquistare l’intera villa al prezzo complessivo di € 1.200.000, soluzione ideale per due famiglie o per realizzare un’unica prestigiosa dimora. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite: Tel. 0564-812919 – Cell. 348-2882105 info@immobiliareaz.com

Porto Ercole – Poggio Pertuso Alto In uno degli angoli più suggestivi dell’Argentario, nella rinomata località di Poggio Pertuso, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Porto Ercole, proponiamo in vendita uno splendido appartamento affacciato sul mare. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una grande terrazza panoramica che regala da subito un’emozione unica: lo sguardo si apre sul blu del mare, su Forte Filippo e sul porto turistico di Cala Galera. Gli interni accolgono con un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo, uno spazio conviviale pensato per vivere la casa in totale relax, collegato direttamente alla terrazza tramite ampie finestre e porte finestre che lasciano entrare la luce naturale e permettono di godere del panorama anche dall’interno; adiacente al soggiorno si trova la cucina, ampia e ben organizzata, perfettamente integrata con la zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta e altri due bagni. Gli ambienti, curati e ben mantenuti, si distinguono per lo stile classico e l’atmosfera luminosa e accogliente. Il vero protagonista della proprietà è però lo spazio esterno: una grande terrazza affacciata sul mare, un luogo perfetto per rilassarsi, prendere il sole o condividere momenti speciali con famiglia e amici. Arredata con divani, lettini prendisole e tavoli da pranzo, diventa una naturale estensione della casa. A completare questo spazio troviamo una zona barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle serate estive, e una pratica doccia esterna. La posizione, particolarmente soleggiata, permette di godere della luce del sole per tutto il giorno e di lasciarsi incantare dai colori dell’alba che si riflettono sul mare. Inserita in un contesto elegante e riservato, la proprietà si trova in una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono la splendida spiaggia della Feniglia, il porto di Cala Galera e il caratteristico centro di Porto Ercole. Nelle vicinanze si trova inoltre la pista ciclabile che conduce alla suggestiva laguna e alla cittadina di Orbetello. A servizio dell’abitazione è presente un comodo posto auto privato.

Una nave rovesciata adagiata su una collina di fronte al mare: un’intuizione architettonica che dà vita a una proprietà dal grande carattere e dalla forte personalità. Poggiata sulla collina di fronte a Cala Galera, ne domina la baia e il porto, pur conservando una grande riservatezza e sobrietà. Una posizione strategica dalla quale godere appieno delle potenzialità di Porto Ercole, del porto turistico di Cala Galera e dell’intero promontorio. La casa si presta ad accogliere una famiglia anche numerosa, desiderosa di spazi riservati e funzionali, ma è ideale anche per una destinazione turistica, totale o parziale. Alcuni ambienti sono infatti adattabili e personalizzabili con grande flessibilità. La proprietà si compone di: - un appartamento principale con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, ripostiglio e soggiorno; - un appartamento sottostante con cucina e tinello, 1 bagno, 2 camere e saloncino; - un ulteriore piano con soggiorno e angolo cottura, piccola camera e bagno. Completa la proprietà uno spazio parcheggio privato sulla strada. POSIZIONE - Porto Ercole, uno dei borghi più affascinanti del Monte Argentario, unisce il fascino della tradizione marinara a servizi moderni e a una vivace vita turistica. Poggio Pertuso, la sua suggestiva altura, offre una posizione panoramica privilegiata sulla baia di Cala Galera e sul porto turistico, regalando scorci unici e un’atmosfera riservata e tranquilla. La zona è ideale per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai porti e al caratteristico centro storico di Porto Ercole, con i suoi ristoranti, boutique e passeggiate sul lungomare.

Porto Santo Stefano villa con giardino in vendita

A pochi passi dalla spiaggia proponiamo in vendita una villa inizi anni '60 dal grande fascino e da ristrutturare ideale per chi desidera personalizzare una proprietà esclusiva in una delle zone più richieste.

L'immobile si sviluppa su più livelli e si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate, che regalano una piacevole vista sul verde e suggestivi scorci di mare. Completano la zona giorno una cucina abitabile, una zona pranzo, una camera di servizio con bagno e un ulteriore bagno per gli ospiti.

La zona notte, la parte più intima della proprietà si compone di tre camere matrimoniali e due bagni tutte con accesso diretto al balcone vista mare. È inoltre presente una terrazza a tetto, perfetta come solarium o area relax panoramica.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza privata di pregio sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento o di sviluppo di attività ricettiva. La posizione è strategica, con servizi, stabilimenti balneari e centro facilmente raggiungibili a piedi.

Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, con possibilità di realizzare una piscina, oltre a comodi posti auto interni. Un contesto riservato e ricco di potenziale, perfetto per valorizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile.

Classe Energetica F
Eplgren 130,41 kWh/mq anno

RIF.1678

Località Pozzarello fronte mare proponiamo in vendita villa unifamiliare da ristrutturare composta da piano primo di mq 150: sala con vetrate vista mare e terrazza soggiorno pranzo cucina abitabile due grandi camere una cameretta due bagni e altra terrazza di mq 30. Piano terra di mq 90 non adibito ad abitazione con tre vani tutti con doppia finestra. Giardino di mq 1800 con area parcheggio per 4/5 automobili. Distanza dalla spiaggia 30 metri. PREZZO EURO 870.000.00

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - POZZARELLO - A pochi passi dalla spiaggia del Pozzarello si vende una prestigiosa villa unifamiliare. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO PORTO SANTO STEFANO – LOCALITÀ LE CANNELLE In uno dei contesti più esclusivi e ricercati dell'Argentario, a breve distanza dalla splendida spiaggia delle Cannelle, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio circostante. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e per la posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere il mare in una delle zone più affascinanti della costa toscana. Per ragioni di privacy e riservatezza della proprietà, la documentazione fotografica completa è visionabile esclusivamente presso i nostri uffici. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO, PORTO SANTO STEFANO, VENDESI sulla Strada del Sole, in posizione dominante e panoramica, villa di circa 250 mq divisa in 2 unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente e spazi esterni. Da una scalinata ( circa 80 gradini) si accede al 1° appartamento posto al piano terra di 130 mq oltre soffitta di 40 mq circa, così diviso: ingresso, cucina ampia abitabile con ripostiglio, 3 camere, 1 studio, 2 bagni, soggiorno con splendida terrazza vista mare; da una scala interna al salone si accede alla soffitta mansardata, divisa in 3 vani, con ulteriore terrazzina vista mare. La soffitta gode anche di accesso indipendente tramite scala esterna. Il secondo appartamento, posto al piano inferiore, di circa 100 mq è così diviso: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazza e giardino di circa 150 mt. Termo autonomo a metano (appartamento inferiore). L' intera villa necessita di riammodernamento e ristrutturazione. APE (piano terra + soffitta) : ' G' APE (piano s1): 'F'.