Case in vendita a Montagnareale

Fabbricato semi indipendente su due elevazioni con ampie possibilità di personalizzazione Nel comune di Montagnareale, in Contrada S. Nicolella, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente disposto su due elevazioni, dotato di ingresso autonomo e caratterizzato da ampie superfici che lo rendono una soluzione particolarmente versatile. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una residenza di generose dimensioni, sia per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti o una struttura destinata a locazioni turistiche. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un terrazzino d'ingresso, dal quale si sviluppa l'appartamento posto al primo livello abitativo, della superficie di circa 100 mq. L'abitazione è composta da: • tre ampi vani; • soggiorno living; • doppi servizi; • ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e facilmente adattabili a nuove esigenze abitative grazie alla razionale disposizione interna. Lungo il prospetto laterale si sviluppa una balconata che garantisce un'ottima esposizione e una piacevole vista aperta sulla vallata circostante, contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. Al piano superiore troviamo un ulteriore ambiente di circa 100 mq, attualmente configurato come locale open space coperto. Questo livello offre ampie possibilità di sviluppo e può essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze, consentendo la realizzazione di una seconda abitazione, di una zona indipendente per ospiti o familiari, oppure di ulteriori spazi da destinare ad attività ricettive. La configurazione dell'immobile permette quindi diverse soluzioni progettuali: • abitazione unifamiliare di ampia metratura; • realizzazione di due appartamenti indipendenti; • casa vacanze • soluzione residenziale con spazi dedicati a familiari o ospiti. La proprietà è ubicata nella tranquilla frazione di Santa Nicolella, nel comune di Montagnareale, un contesto riservato immerso nel verde ma ben collegato al territorio. Il centro di Patti, distante circa 7 km, è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, supermercati, uffici, strutture sanitarie, attività commerciali e collegamenti stradali. Grazie alla superficie complessiva, all'ingresso indipendente e alle possibilità di personalizzazione, questo fabbricato rappresenta una soluzione interessante sia per uso residenziale sia per chi desidera investire in un immobile da valorizzare nel tempo.

Nel cuore del caratteristico borgo di Montagnareale, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su tre elevazioni oltre terrazzino panoramico. Ci troviamo in un contesto autentico e tranquillo, tipico dei borghi dei Nebrodi, dove la qualità della vita è scandita da ritmi lenti e dalla presenza di tutti i principali servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, perfetta come seconda casa o come rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà si sviluppa su più livelli: 🏡 Distribuzione degli spazi: Piano terra: cucina, soggiorno e servizio Primo piano: due camere, soggiorno e servizio Secondo piano: soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzino Il terrazzino panoramico rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà, uno spazio ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o aperitivi con vista sul borgo e sul paesaggio circostante. Montagnareale è una località collinare a pochi minuti dal mare e da Patti, apprezzata per il clima mite, l’aria pulita e l’atmosfera autentica, sempre più ricercata anche da clientela internazionale. Una soluzione versatile, adatta sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche. Charming Village House with Panoramic Terrace – Sicily Located in the heart of the charming village of Montagnareale, we offer for sale a semi-independent house arranged over three levels, featuring a panoramic terrace. Set in an authentic and peaceful environment in the Nebrodi area, this property is perfect for those seeking a slower lifestyle, surrounded by nature, while still having essential services within walking distance. The house is in good condition and ready to be lived in, making it ideal as a holiday home, a private retreat or an investment property. 🏡 Layout: Ground floor: kitchen, living room and bathroom First floor: two bedrooms, living room and bathroom Second floor: living area with kitchenette and access to the terrace The panoramic terrace is the highlight of the property, offering a perfect space to relax, enjoy outdoor meals or simply take in the views over the village and surrounding landscape. Montagnareale is a charming hilltop village just a short drive from the sea and the town of Patti, known for its mild climate, fresh air and authentic Sicilian atmosphere, increasingly appreciated by international buyers. A versatile property, suitable both as a private residence and as a rental investment.

Nel comune di Montagnareale, in contesto tranquillo e tipico dei borghi dei Nebrodi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 70 mq, disposta su due livelli, piano terra e seminterrato. L’immobile è composto al piano seminterrato da soggiorno con angolo cottura e servizio, mentre al piano terra si sviluppa la zona notte con due camere da letto. La distribuzione interna è semplice e funzionale, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura, valorizzando il fascino delle abitazioni tipiche siciliane con uno stile più moderno e contemporaneo. È presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e silenzioso, elementi di grande valore, ma allo stesso tempo a breve distanza dai principali servizi offerti dal centro di Montagnareale, tra cui attività di prima necessità, negozi, servizi di ristorazione e ufficio postale. Il comune di Patti e il mare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o rifugio lontano dal caos cittadino.

VIA CARCERE, SNC - Montagnareale (ME) Proponiamo in vendita una struttura semi-indipendente, situata a soli 200 metri dalla piazza centrale del comune di Montagnareale. Con una posizione ideale questa proprietà rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni. Con una superficie di 120 metri quadri disposti su due elevazioni, questa struttura offre spazio e molto potenziale. Il piano terra vanta un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina, un comodo bagno e un pratico ripostiglio. Il primo piano è composto da tre accoglienti camere da letto, un ulteriore bagno e un balcone che regala una splendida vista sui dintorni. L'immobile si presenta attualmente allo stato rustico, offrendo l'opportunità di personalizzare e completare gli interni secondo i propri gusti e desideri. Perfetto per chi desidera una casa su misura, questa struttura permette di realizzare esattamente ciò che desideri da un'abitazione. Con una posizione panoramica e con la possibilità di parcheggiare di fronte all'immobile, questa proprietà offre il mix perfetto di serenità e praticità. Contattaci per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà! Per maggiori informazioni e contatti: - GABETTI PATTI IMMOBILIARE - VIA TRIESTE N.1 TEL. 0941241584 o 3888612563

Nel cuore del borgo di Montagnareale, proponiamo in vendita un fabbricato semi-indipendente disposto su tre elevazioni, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettiva. L’immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo piano ed è caratterizzato da una struttura versatile, grazie alla presenza di scala interna che esterna tra i livelli, elemento che consente di rendere i piani indipendenti e quindi particolarmente adatto alla realizzazione di un B&B o di più unità abitative. Al piano terra troviamo l’ingresso, un cucinino, un piccolo vano e un servizio. Il primo piano ospita una camera, un salone e un balcone, mentre il secondo piano è composto da cucina, servizio, due camere e balcone. Il fabbricato presenta copertura con tetto a tegole, tipica delle abitazioni dei borghi siciliani, e conserva il fascino autentico delle costruzioni locali. Grazie a un intervento di restyling, è possibile valorizzare l’immobile creando una soluzione moderna e funzionale, mantenendo al tempo stesso il carattere e l’atmosfera del borgo siciliano. Montagnareale è un caratteristico borgo collinare situato a circa 10 minuti da Patti e dal mare, apprezzato per il suo clima mite, l’aria pulita e la tranquillità. Qui è possibile vivere uno stile di vita autentico, a contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi essenziali presenti nel paese, tra cui attività commerciali, ristorazione, ufficio postale e servizi di prima necessità. La posizione è particolarmente interessante grazie alla relativa vicinanza agli aeroporti di Catania e Palermo e alla presenza, nelle vicinanze, di località turistiche di grande richiamo come la riserva naturale dei Laghetti di Marinello ed il parco archeologico del Tindari. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa in Sicilia, da vivere come residenza, casa vacanze o da destinare a locazione turistica, sfruttando la crescente domanda di esperienze autentiche nei borghi. Independent House in a Sicilian Village – Montagnareale In the heart of the charming village of Montagnareale, located in Via Carcere (close to Via Vittorio Emanuele), we offer for sale an independent house arranged over three levels, ideal both as a private residence and as an investment opportunity. The property is spread over ground floor, first and second floor, and stands out for its flexible layout. The floors are connected by both internal and external staircases, allowing the possibility to create separate units, making it perfect for a B&B or holiday rental business. The ground floor consists of an entrance, a small kitchen, an additional room and a bathroom. The first floor features a bedroom, a living room and a balcony. The second floor includes a kitchen, bathroom, two bedrooms and a balcony. The building features a traditional tiled roof and preserves the authentic character of Sicilian village houses. With a thoughtful renovation, it is possible to transform the property into a modern and comfortable home while maintaining the charm and identity of the traditional Sicilian village. Montagnareale is a peaceful hilltop village located just a short drive from the sea and from the town of Patti. It is known for its mild climate, clean air and relaxed lifestyle. The village offers essential services such as local shops, restaurants and a post office, making it suitable for both permanent living and holiday stays. This property is particularly attractive for international buyers looking for an authentic Sicilian experience, with the opportunity to create a private home or a rental investment in a growing market.

Casa indipendente panoramica con terreno – ideale per due nuclei familiari – Contrada Granaio, Montagnareale In posizione riservata e dominante, nel comune di Montagnareale, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, con vista panoramica aperta sulle colline circostanti. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 200 mq, con ingresso indipendente, lastrico solare e viale di accesso privato dotato di impianto di illuminazione. Di pertinenza esclusiva vi è un terreno di circa 4.000 mq, in parte piantumato ad agrumeto e uliveto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o valorizzare uno spazio verde produttivo. La casa si presta perfettamente a essere utilizzata da due nuclei familiari grazie alla sua distribuzione su più livelli collegati da scala esterna. Il primo piano è composto da un unico ambiente open space oltre servizio, facilmente personalizzabile come zona giorno con cucina e soggiorno. Il secondo piano dispone di due ampi vani oltre servizio, adatti alla realizzazione della zona notte o di un’ulteriore unità abitativa. Sul lastrico solare è inoltre presente un vano accessorio, utilizzabile come locale di supporto o deposito. Completa la proprietà un piano seminterrato attualmente adibito a magazzini, con la possibilità di essere trasformato in taverna, area relax o spazio conviviale. L’immobile si presenta da riqualificare, offrendo l’opportunità di ripensare e valorizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare un progetto moderno, minimal o contemporaneo, sfruttando al massimo la luminosità, l’indipendenza e il contesto panoramico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, con ampie superfici interne ed esterne, adatta a più nuclei familiari e con grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare, essendo libera su quattro lati.

Nella suggestiva Contrada Parello, nel territorio di Montagnareale, a circa 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente immerso nella quiete più autentica della campagna siciliana. Ci troviamo in una piccola borgata, un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove la tranquillità è la vera protagonista. Questa proprietà è pensata per chi desidera allontanarsi dal caos, ritrovare ritmi più naturali e vivere un’esperienza autentica a contatto con il territorio. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, oltre a un’ulteriore porzione adiacente, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. La struttura, da ristrutturare, rappresenta una vera opportunità per chi desidera creare una casa su misura, reinterpretando gli spazi con uno stile moderno o minimale, mantenendo il fascino della tradizione rurale siciliana. Elemento di grande valore è il panorama: dalla proprietà è possibile godere di una vista aperta fino alle Isole Eolie, uno scenario naturale che regala luce, silenzio e bellezza in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un piccolo lotto di terreno, ideale per realizzare un giardino, un orto o uno spazio dedicato al relax, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta e coltivare il proprio angolo di natura. Montagnareale è un borgo collinare a pochi minuti dal mare e da Patti, apprezzato per il suo clima mite, l’aria pulita e l’atmosfera autentica. Una scelta sempre più ricercata da clientela internazionale alla ricerca di seconde case o progetti di vita in Sicilia. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi sogna di creare un rifugio personale immerso nella natura, con vista sul mare e sulle Eolie. Rustic Property with Sea View – A Peaceful Sicilian Retreat In the quiet countryside of Contrada Parello, in the area of Montagnareale, about 2 km from the village center, we offer for sale a rural property surrounded by nature and absolute tranquility. This small hamlet is the perfect setting for those seeking peace, privacy and an authentic Sicilian lifestyle, far from the noise and stress of urban living. The building is arranged over two levels, with an additional adjoining structure, offering excellent potential for renovation and redevelopment. The property requires renovation, making it ideal for buyers who wish to design and customize their own space, blending modern or minimalist design with the charm of traditional Sicilian architecture. One of the most striking features of this property is the panoramic view, extending towards the Aeolian Islands, offering a unique and ever-changing natural landscape. The property also includes a small plot of land, perfect for creating a private garden, a vegetable patch or an outdoor relaxation area, ideal for enjoying the surrounding nature. Montagnareale is a charming hilltop village just a short drive from the sea and the town of Patti, appreciated for its mild climate, fresh air and authentic atmosphere. It is increasingly popular among international buyers looking for second homes or lifestyle investments in Sicily. This is a unique opportunity to create a private retreat in one of the most authentic and peaceful areas of Sicily.

Vendita Fabbricato con Terreno a Santa Nicolella – Montagnareale Nel cuore della frazione di Santa Nicolella, nel comune di Montagnareale, proponiamo in vendita un fabbricato su due elevazioni, di circa 150 mq, che offre numerose potenzialità grazie alla possibilità di sfruttare la cubatura esistente per un progetto di ampliamento o per la costruzione di una nuova abitazione personalizzata. L'immobile attuale, distribuito su due piani, è affiancato da un piccolo fabbricato annesso di circa 15 mq, utile come ripostiglio o deposito. La struttura può essere completamente ristrutturata, mantenendo le caratteristiche storiche dell'edificio o trasformata in una residenza moderna, sfruttando al meglio le dimensioni e la configurazione del fabbricato. A completare la proprietà, un ampio terreno agricolo di circa 1800 mq, piantumato con agrumeti e uliveti, che offre anche un pozzo per l'approvvigionamento d'acqua. Questa porzione di terreno è ideale per chi desidera coltivare la propria terra o semplicemente godere della pace e della bellezza del paesaggio circostante. La vera opportunità di questa proprietà risiede però nella possibilità di sfruttare la cubatura del fabbricato esistente con la possibilità di ampliare l'immobile in altezza o in ampiezza, a seconda delle esigenze e dei gusti del futuro proprietario. Questo offre una grande libertà progettuale, permettendo di realizzare una casa su misura, con un design moderno e personalizzato, in armonia con l’ambiente circostante. Il terreno agricolo, ben soleggiato e ben esposto, si presta anche alla coltivazione di ulteriori piante da frutto o come spazio per attività all'aperto. La presenza di uliveti e agrumeti conferisce un ulteriore valore alla proprietà, che può diventare una vera e propria azienda agricola a conduzione familiare. Questa soluzione è perfetta per chi desidera un'ampia libertà nella progettazione della propria casa, con la possibilità di vivere in una zona tranquilla, immersi nel verde e con vista panoramica. La posizione privilegiata permette di godere della quiete della campagna, pur essendo a pochi minuti dai principali servizi e dai centri abitati limitrofi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investimento, con il potenziale di trasformare una struttura esistente in una residenza moderna e funzionale, in grado di soddisfare tutte le vostre esigenze. Per maggiori informazioni, dettagli sui permessi di costruzione o per fissare una visita, non esitate a contattarci!