Case con classe energetica bassa in vendita a Mondragone Pag. 3

ELEGANTE APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA E GARAGE - MONDRAGONE - RIF.V3214 In un riservato viale privato, all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq. L'immobile si distingue per le sue ottime rifiniture, garantendo condizioni interne impeccabili. Situato al secondo piano, vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: l'accesso si apre su un ampio ingresso che introduce a un salone doppio e a una cucina abitabile. La zona notte è elegantemente separata da un generoso disimpegno e comprende due confortevoli camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno di ampia metratura dotato di vasca idromassaggio. Punto di forza di questa residenza sono le ampie balconate che circondano l'appartamento, di cui una dotata di una comoda veranda adibita a vano tecnico-lavanderia, offrendo una meravigliosa e aperta vista panoramica sulla montagna. La proprietà include un garage di pertinenza esclusiva e la possibilità di usufruire di un ulteriore posto auto all'interno del cortile condominiale recintato. Attualmente locato a persone referenziate, l'appartamento può essere reso libero in occasione del rogito notarile. Grazie alla sua posizione tranquilla e al taglio moderno degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per giovani famiglie alla ricerca della loro prima casa. APE [G]-IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Mondragone una soluzione semi-indipendente situata in Via Gaeta, con ingresso indipendente e posizione centrale, a ridosso di Viale Regina Margherita. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno e una cucina abitabile, ambienti ben distribuiti che permettono di creare una zona giorno pratica e funzionale. Una scala a chiocciola interna conduce al primo piano, dove sono presenti una camera matrimoniale, un comodo ripostiglio, un bagno e un balconcino con affaccio su strada. Al secondo piano invece vi è un sottotetto con balcone, ulteriore ambiente da sfruttare secondo le proprie esigenze. La proprietà gode di un cortile in comune con accesso carrabile, al cui interno si trovano un deposito e una piccola porzione di giardino recintata di esclusiva proprietà. L'abitazione si presenta con alcuni lavori di manutenzione da effettuare ed offre grandi potenzialità di personalizzazione , rivelandosi una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile si trova infatti in una traversa di Viale Regina Margherita, zona centrale della città e ben servita, con la presenza di attività commerciali, uffici postali e comunali, istituti bancari e scuola primaria, rendendola una scelta ideale per chi cerca comodità e vicinanza a tutti i servizi.

AMPIO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E CANTINOLA IN ZONA CENTRALE - MONDRAGONE - RIF.V3115 In zona centralissima di Mondragone, in Via Gubbio, a pochi passi da Viale Margherita e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, si presenta da ristrutturare e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. La distribuzione interna comprende un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio, una cucina abitabile, un disimpegno, un ripostiglio, una camera matrimoniale con accesso ad un'ampia balconata, una cameretta e un bagno. La buona esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà vi sono un posto auto coperto e una cantinola esclusiva, che rendono l'offerta ancora più interessante per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e ben servita, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA IN ZONA CENTRALE - VIA 24 MAGGIO - MONDRAGONE - RIF. V3037 In zona centrale, vicino a tutti i servizi, all'interno di una piccola corte privata composta da sole tre unità abitative, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare ai servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di 65mq circa, posto al piano primo, con ampia terrazza a livello esclusiva. L'appartamento, da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze, si presenta in condizioni da ristrutturare ed è composto da ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno, ampia camera da letto, ed è servito da un'ampia terrazza a livello esclusiva, di 60mq circa, perfetta per organizzare eventi all'aperto, cene e momenti di relax. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale. Situato in zona centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi. La posizione strategica rende questo appartamento perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita all'appartamento contattare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.69.33.243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

LUMINOSISSIMO DUPLEX CON TERRAZZA PANORAMICA - VIA SAN GENNARO LOC.PESCOPAGANO - V3031 A pochissima distanza dal mare, all'interno di un tranquillo contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento su due livelli (piano primo e secondo) in ottimo stato di 200mq circa con una splendida terrazza a livello con vista panoramica. La soluzione immobiliare è composta, al piano giorno, da un ampio soggiorno doppio con camino, angolo cottura, bagno, disimpegno e due camere da letto, al piano notte sono presenti un bagno, un'ampia sala con esposizione a 360 gradi, una seconda cucina abitabile e una caratteristica terrazza a livello con vista panoramica. Possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale. Disponibili in vendita altri appartamenti all'interno della stessa palazzina. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN OTTIMO STATO - PARCO PRIVATO - MONDRAGONE - rif. V3058 All'interno di un tranquillo parco privato, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato di 120mq circa posto al piano 6° con ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, ampio disimpegno, due bagni, due ampie camere da letto e comodo ripostiglio. Doppia esposizione con ampie balconate e una meravigliosa vista panoramica sul mare. Riscaldamento autonomo. Garage di proprietà esclusiva all'interno del parco. Zona centralissima servita da numerose attività commerciali. Il palazzo di cui fa parte l'appartamento è oggetto di lavori di efficientamento energetico, che sono compresi nel prezzo di vendita. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON CORTILE ESCLUSIVO - VIA TICINO - MONDRAGONE- RIF. V3043 All'interno di una piccola palazzina di sole due unità abitative, posta a poca distanza da tutti i servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di 130mq circa con cortile esclusivo. L'appartamento, attualmente locato a persone referenziate con regolare contratto di locazione, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con camino, due bagni, soggiorno doppio e tre ampie camere da letto. La soluzione, in buono stato, attualmente disponibile come investimento, è posta al piano primo ed è servita da un ampio cortile esclusivo ideale per cene o pranzi all'aperto e per i posti auto. Questa meravigliosa soluzione immobiliare offre uno spazio abitativo ampio e confortevole, perfetto per chi cerca versatilità e comodità in un contesto tranquillo. Possibilità di acquistare un secondo appartamento (disponibile in vendita ad Eu. 130.000) per ottenere una soluzione completamente indipendente. APE [G]>175kWh/mq anno. Per informazioni Mq2 immobiliare Mondragone 0823.978.491-348.69.33.243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO CON ACCESSO INDIPENDENTE- PIAZZETTA CROCELLE - MONDRAGONE- Rif. V3069 In zona centrale, vicinissima a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento indipendente di 90 mq circa. L'appartamento, da ristrutturare, è posto al piano primo ed è composto da accesso indipendente direttamente dalla strada (al piano terra), scala privata, ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto, disimpegno e bagno. Ottima esposizione con ampia balconata e affaccio su Piazzetta Crocelle. Contesto tranquillo con possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze dell'appartamento. APE [g] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VILLA SU DUE LIVELLI CON CORTILE ESCLUSIVO - ZONA CENTRALE - MONDRAGONE - RIF.V3087 Proponiamo in esclusiva la vendita di una villa su due livelli di 200mq circa, situata in una zona centrale, tranquilla e riservata, ideale per chi cerca spazio e comfort. Il piano terra accoglie un ampio salone triplo con camino, perfetto per momenti di convivialità e relax, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo tre spaziose camere da letto, ognuna con accesso a balconate che godono di ottima esposizione, comoda stanza armadio e un ampio bagno a servizio del piano. Terrazza di copertura con accesso direttamente dalla zona notte. La villa è ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione versatile e accogliente. Doppio cortile pavimento di 120mq circa con ampio deposito esterno utilizzabile anche come parcheggio auto. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di infissi doppi vetrocamera e infissi esterni blindati. L'immobile è in buone condizioni generali. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita alla proprietà contattare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.69.33.243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA VIALE MARGHERITA - MONDRAGONE - Rif. V3133 Nel centro urbano di Mondragone, direttamente su Viale Margherita, arteria principale della città, ricca di negozi, servizi e attività commerciali di ogni genere, è in vendita una splendida proprietà storica dal fascino senza tempo. L'immobile, situato all'interno di una corte comune e dotato di ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 210mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli architettonici originali. Attraverso una scala privata si accede ad un elegante atrio che introduce in una cucina abitabile, una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un meraviglioso camino di antica fattura, un soggiorno doppio di rappresentanza, tre camere da letto, un disimpegno, una pratica dispensa-ripostiglio e due bagni. L'abitazione è completata da una doppia balconata con affaccio diretto su Viale Margherita e da una generosa terrazza, parzialmente coperta, con vista su Via Caserta, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. A completare questa rara proposta immobiliare vi sono un box auto di proprietà ed un piccolo giardino adiacente ad uso esclusivo, preziosi spazi che aggiungono ulteriore valore e funzionalità all'abitazione. L'appartamento, da rimodernare, è già dotato di aria condizionata e infissi doppi. Una dimora ricca di carattere e storia, perfetta per chi desidera vivere in una posizione centralissima senza rinunciare al comfort, alla privacy e alla bellezza autentica delle architetture d'epoca. Grazie alla sua posizione centralissima, agli spazi generosi e alla distribuzione interna ben articolata, la proprietà si presta perfettamente non solo come residenza privata di pregio, ma anche come struttura per attività ricettive, bed and breakfast e casa vacanza. Un'occasione unica per coniugare stile, storia e potenzialità, in una delle zone più vive e strategiche, a poca distanza dal mare. APE [G] - IPE>164kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA ESCLUSIVA - ZONA CENTRALE - MONDRAGONE - Rif. V3167 Proponiamo in vendita in pieno centro di Mondragone, a pochi passi da Viale Margherita e in prossimità del mare, splendido appartamento di circa 145 mq completamente ristrutturato con finiture pari al nuovo, situato al primo piano di una palazzina elegante e riservata composta da sole due unità abitative. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile moderna e funzionale e ad un soggiorno triplo, luminoso e ben distribuito, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre ad un secondo bagno padronale. Gli ambienti, tutti ampi e ben illuminati, affacciano su una spaziosa terrazza a livello e su una balconata che assicurano una doppia esposizione ed un'ottima ventilazione naturale. A completare la proprietà vi sono un cortile privato al piano terra e una terrazza di copertura calpestabile di esclusiva proprietà, ideale per realizzare uno spazio all'aperto attrezzato o una zona relax con vista. La posizione centralissima, la vicinanza a tutti i principali servizi e alle spiagge cittadine, insieme allo stato impeccabile dell'immobile, rendono questa soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. APE [G] - IPE>109kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 109,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO A POCA DISTANZA DAL MARE – LOC. PESCOPAGANO - MONDRAGONE - RIF.V3182 In località Pescopagano, a circa 500mt dal mare, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 90 mq, situato in un piccolo fabbricato di sole due unità abitative. L'immobile, in buone condizioni, si apre su un comodo ingresso che conduce ad una spaziosa cucina abitabile, un ampio disimpegno centrale, un doppio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e una pratica dispensa. All'interno del cortile condominiale è inoltre disponibile un posto auto scoperto, rendendo la soluzione ancora più funzionale. Ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla a pochi minuti dal mare, con tutti i vantaggi di un'abitazione comoda e ben distribuita. Soluzione ideale per uso residenziale, casa vacanze o investimento a reddito. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO PANORAMICO IN OTTIMO STATO CON GARAGE – VIA FIUMARA – RIF. V3185 In pieno centro urbano, nella servitissima zona Mercato, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento panoramico di circa 110 mq, posto al secondo piano di un tranquillo condominio. L'immobile, in ottimo stato manutentivo e attualmente locato a inquilini referenziati, si distingue per l'ampia metratura e la tripla esposizione, che garantisce grande luminosità e una splendida vista. Internamente è composto da un ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una terrazza panoramica e una lunga balconata che abbraccia più lati dell'appartamento. A rendere l'offerta ancora più interessante: un sottotetto di pertinenza esclusiva di circa 50 mq sovrastante l'abitazione, un garage privato di circa 27 mq e un ulteriore posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, senza rinunciare alla tranquillità, alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti, e a tutte le potenzialità di un investimento già a reddito. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Mondragone, su Via Domiziana, fronte strada, una soluzione abitativa indipendente con annesso capannone. L'immobile si sviluppa al piano terra su unico livello ed è composto da soggiorno, cucina , due camere da letto e un bagno. La struttura, completamente indipendente, dispone di spazi comodi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione essendo necessari interventi di ristrutturazione. All'esterno è presente un'ampia area pertinenziale ideale per uso residenziale o misto. Adiacente alla casa si trova un capannone coperto, ampio e versatile, perfetto per attività artigianali, deposito, rimessaggio o altre destinazioni commerciali. L'accesso diretto dalla Domiziana garantisce ottima visibilità e facilità di accesso ai collegamenti stradali e grazie alla posizione strategica fronte strada, rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che commerciale.

Proponiamo in vendita a Mondragone una soluzione indipendente disposta su due livelli, situata in zona centrale, precisamente in Via Latina, vicinissima a scuole e a tutti i principali servizi. L'immobile si compone, al primo piano, di un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera matrimoniale e una cameretta dotata di bagno privato. L'intero piano è circondato da balconi, uno dei quali affaccia sul cortile interno, mentre l'altro si affaccia su strada, garantendo luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Al piano terra si trova un ampio deposito allo stato originario, con la possibilità di realizzare un secondo appartamento oppure di adibirlo a garage, in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un terrazzo di copertura, un ampio spazio esterno - in parte cementato e in parte adibito a giardino - e un doppio ingresso, sia pedonale che carrabile. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e versatilità, in una posizione strategica, comoda e ben collegata, a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.

Proponiamo in vendita a Mondragone precisamente in Via E. A. Mario , nel quartiere San Nicola, una soluzione indipendente disposta su unico livello. Internamente è distribuita in questo modo: cucina con camino, camera matrimoniale, una cameretta attualmente adibita a soggiorno e un bagno con vasca. L'ingresso è caratterizzato da un grande portone in ferro e arco in mattoni, che dona carattere all'abitazione e il quale da accesso ad un ampio cortile soleggiato che consente la possibilità di parcheggio al suo interno. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di interventi di ristrutturazione. E' situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole e altri servizi essenziali. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto pratico e confortevole, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Proponiamo in vendita a Mondragone in zona Fievo, precisamente in Via della Quercia, una villa singola disposta su due livelli e piano interrato. Al piano rialzato all'ingresso troviamo un salone con camino, cucina, ampio soggiorno, cameretta e due bagni. Da una graziosa scala in marmo possiamo accedere al primo piano, composto da cucina , tre camere da letto con uscita su ampia balconata, un bagno ed un ripostiglio. Dalla cucina vi è un accesso diretto su un ampio terrazzo che distribuisce luce in tutta la casa e dal quale è possibile poter salire su un ulteriore terrazzo di copertura panoramico. L'abitazione gode di un accesso pedonale e di uno carrabile la cui discesa permette di usufruire del piano seminterrato dove vi è un garage con comoda tavernetta composta da: cucina con forno , camera da letto e bagno. A completare il tutto troviamo un ampio giardino . Comoda la sua ubicazione poiché situata in un buon contesto residenziale, lontano dal caos cittadino. Inoltre le importanti metrature dell'immobile consentono di ospitare famiglie numerose e quindi perfetto anche per due nuclei familiari. La villa necessita di lavori di ammodernamento.

Proponiamo in vendita a Mondragone in via montesano, precisamente una traversa di via vittorio emanuele, un fabbricato - ex cinema. Internamente troviamo un ampia sala di circa 400 mq con soppalco dal quale si accede ad un'ulteriore sala con terrazzo a livello. Esternamente gode di un ampio giardino privato di circa 300 mq. La soluzione è ideale per qualsiasi tipo di progetto data la sua importante superficie. Ottima la sua ubicazione poiché situata al centro di Mondragone vicino a tutti i servizi di primaria necessità. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione

Mediazionecasa propone in vendita, sulla Strada Provinciale Mondragone - Falciano del Massico, in una posizione strategica che coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la facilità di collegamento e a soli 10 minuti dalla spiaggia di Mondragone, un’esclusiva proprietà immobiliare dalle enormi potenzialità. La tenuta si estende su un ampio terreno pianeggiante di circa 2 ettari, impreziosito da un uliveto produttivo con circa 100 piante e servito da un fondamentale pozzo artesiano, che garantisce un approvvigionamento idrico autonomo e costante per qualsiasi uso agricolo o domestico. All'interno della proprietà sorge un affascinante casaletto su due livelli, per una superficie totale di circa 100 mq, ampliabile tramite legge regionale per efficientamento energetico sia per superficie residenziale che per porticato e serra bioclimatica. L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera realizzare una residenza di campagna personalizzata, una dependance di charme o una struttura ricettiva/agrituristica immersa nel verde, recuperando il sapore dell'architettura rurale locale. Punti di Forza & Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: Fronte strada sulla SP Mondragone-Falciano, facilmente raggiungibile e ben collegata. • Ampia Estensione: 20.000 mq di terreno ideale per coltivazioni, attività ricettive o maneggio. • Uliveto Attivo: Circa 100 piante di ulivo in ottime condizioni. • Indipendenza Idrica: Presenza di pozzo artesiano privato. • Potenziale di Trasformazione: Casale di 100 mq su due livelli, perfetto per progetti di ristrutturazione personalizzati Ideale per chi cerca un investimento nel settore agricolo/ricettivo, amanti della natura che desiderano indipendenza, o per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni a pochi minuti dai servizi di Mondragone e dalle principali vie di comunicazione.

INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE NEL CUORE DI MONDRAGONE - RIF.V3276 Nel pieno centro cittadino, precisamente sul Corso Umberto I, proponiamo la vendita esclusiva di un intero fabbricato indipendente che coniuga redditività immediata e potenzialità di sviluppo futuro. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera un immobile versatile, capace di generare reddito sin dal primo giorno e trasformarsi, nel medio periodo, in una residenza di prestigio su più livelli. La proprietà si apre con un comodo cortile esclusivo ad accesso indipendente, ideale per il parcheggio privato di auto e moto. Al piano terra troviamo un ampio locale ad uso ufficio (A/10) di circa 65mq, in ottime condizioni e caratterizzato da una doppia vetrina fronte strada ad alta visibilità. Lo spazio interno, composto da un doppio vano d'ingresso, due camere operative e bagno, è attualmente libero e si presta perfettamente sia per attività professionali che per una conversione in civile abitazione, permettendo la creazione di una zona giorno indipendente o di un secondo appartamento. Il piano superiore ospita l'unità residenziale, attualmente locata con un'ottima rendita annuale e contratto in scadenza a maggio 2029. L'appartamento di 65mq circa, che necessita di interventi di ristrutturazione, si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale e bagno. La doppia esposizione garantisce luminosità costante grazie alle due ampie balconate che affacciano sia su Corso Umberto che sul cortile interno. Scegliere questo fabbricato significa investire in una posizione strategica e godere di una rendita mensile sicura, con la libertà di poter abitare l'intera struttura nel 2029, magari unificando i due livelli per creare una moderna casa indipendente con zona notte al piano superiore e un ampio living al piano terra. Una proposta immobiliare completa, ideale per chi guarda con intelligenza al futuro senza rinunciare ai vantaggi di un investimento presente. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita alla villa contattare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.69.33.243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Mondragone, in via Beato Paolo di Sicilia, un appartamento al piano terra situato all’interno di un piccolo condominio composto da sole due unità abitative. L’immobile, di circa 103 mq interni, è composto da ingresso con corte comune (di cui si dispone esclusivamente del diritto di passaggio), soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’appartamento si presenta in ottimo stato abitativo e sono presenti impianti di condizionamento e citofono installati. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo e riservato, adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

VILLA SU UNICO LIVELLO CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE – LEVAGNOLE (Zona St.Justin) - RIF.V3202 In zona Levagnole, nel Comune di Mondragone, proponiamo in vendita una splendida villa su unico livello di 100mq circa libera su quattro lati. Situata in un contesto abitato e riservato, la proprietà gode di una posizione strategica invidiabile, trovandosi a soli 400 metri dalle spiagge, caratteristica che la rende ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale per chi ama vivere vicino al mare. L'immobile si presenta in condizioni discrete e si sviluppa su una pianta funzionale e necessita di un intervento di riammodernamento generale. L'ingresso principale conduce a un generoso soggiorno doppio impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente nei mesi invernali. La zona giorno è completata da una cucina abitabile spaziosa, mentre un disimpegno ben organizzato filtra l'accesso alle due ampie camere da letto e al bagno principale. La praticità quotidiana è garantita dalla presenza di un vano lavanderia dedicato e di un comodo ripostiglio. All'esterno, la villa è circondata da un cortile e un giardino privato di 500mq circa che abbracciano l'intera struttura, offrendo uno sfogo naturale perfetto per il relax all'aria aperta e rappresentando la cornice ideale per l'installazione di una futura piscina. Uno dei tratti distintivi di questa proposta è senza dubbio la terrazza di copertura calpestabile, dotata di accesso autonomo, che si presta a diventare un esclusivo solarium o un moderno roof-top dove godere della brezza marina e di una vista aperta sul paesaggio circostante. Attualmente la villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare, essendo locata a persone referenziate con una rendita sicura e scadenza contrattuale fissata per dicembre 2027. Questa soluzione si rivolge dunque a un acquirente lungimirante che desideri assicurarsi oggi una proprietà di prestigio a Mondragone, beneficiando di un'entrata garantita nel breve termine per poi trasformarla nella casa dei propri sogni. APE [G] -IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 -mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento sito nel Comune di Mondragone (CE), alla Via Como n° 64 – Edificio F – piano primo, interno 3, composto da 5,5 vani catastali, ossia ampio ingresso con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto grandi e doppi servizi oltre balconata ed ampio terrazzo coperto, il tutto per un totale di 90 mq circa lordi interni; l'appartamento si presenta in discrete condizioni, necessita di manutenzione ordinaria.

Appartamento panoramicissimo sito nel Comune di Mondragone (CE), al Viale Margherita n° 22 – Lotto F – ex Palazzi Cirio, piano settimo con ascensore, interno 50, composto da 4,5 vani catastali, circa 110 mq interni lordi avente ingresso ampio con cucina abitabile, soggiorno grande, due camere da letto, di cui una grande matrimoniale, una cameretta, ampio disimpegno e un bagno, oltre spaziosa balconata che circonda l'appartamento. Attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza Settembre 2027 – Rendita 350,00 Euro mensili. Appartamento panoramicissimo, vista mare e montagna, quota condominiale Euro 62,00, adatto sia per uso investimento o uso residenziale-abitativo o vacanze; centralissimo paese a pochissimi passi dal mare, centrale a tutti i servizi primari, condominio buono.

INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A DUE PASSI DAL CORSO UMBERTO – RIF.V3241 Proponiamo in esclusiva la vendita di un'interessante soluzione indipendente situata nel centro di Mondragone, precisamente in via Settembrini, a pochi passi da Corso Umberto I. La posizione strategica garantisce l'immediatezza di tutti i servizi cittadini, pur mantenendo la totale autonomia di una dimora senza parti comuni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq distribuiti su due livelli, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra dispone di un doppio ingresso: il primo conduce alla zona giorno con salone, cucina e doppi ripostigli; il secondo dà accesso a un generoso garage-deposito doppio. Punto di forza di questo livello è l'affaccio diretto della cucina su un cortile-giardino esclusivo, completato da un bagno esterno, un forno ed un'ampia camera supplementare ideale come cucina rustica all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte e al relax, composto da tre camere da letto, un disimpegno, un bagno e una seconda cucina soggiorno. Caratteristica distintiva di questo livello è la presenza di due ampie terrazze a livello, perfette per vivere lo spazio esterno in totale riservatezza. L'immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta un investimento ideale per chi cerca una metratura importante e l'indipendenza assoluta in una zona centrale e servita. APE [E] - IPE>110,24kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: E EPI: 110,24 kwh/m2 anno