Case ristrutturate in vendita a Misano Adriatico Pag. 2

Appartamento | Misano Da Mare Riferimento: MI015/9B Scoprite un rifugio moderno dove l’efficienza si unisce al piacere di vivere a pochi passi dal mare. Questo appartamento, parte del nuovo complesso Misano Da Mare, unisce le prestazioni di una costruzione all’avanguardia al comfort di spazi luminosi e funzionali. Caratteristiche Tecniche di Riferimento: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento - Impianto elettrico senza allacciamento gas - Ventilazione meccanica controllata - Infissi ad altissime prestazioni Panoramica degli Spazi: L'appartamento, al secondo piano, è composto da una zona giorno con cucina a vista e balcone, una camera padronale, una seconda camera e un bagno completo e funzionale. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto, situato nel garage interrato del complesso. Un’opportunità per chi cerca una casa accogliente, efficiente e con un contatto diretto con la natura, a due passi dal mare di Misano.

Appartamento | Misano Da Mare Riferimento: MI015/8B Scoprite un rifugio moderno dove l’efficienza si unisce al piacere di vivere a pochi passi dal mare. Questo appartamento, parte del nuovo complesso Misano Da Mare, unisce le prestazioni di una costruzione all’avanguardia al comfort di spazi luminosi e funzionali. Caratteristiche Tecniche di Riferimento: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento - Impianto elettrico senza allacciamento gas - Ventilazione meccanica controllata - Infissi ad altissime prestazioni Panoramica degli Spazi: L'appartamento, situato al primo piano, è composto da una zona giorno, aperta e luminosa, con cucina a vista, balcone e ampio bagno. La zona notte, alla quale si accede da un comodo disimpegno, comprende una camera padronale, una seconda camera e un bagno. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto, situato nel garage interrato del complesso. Un’opportunità per chi cerca una casa accogliente, efficiente e con un contatto diretto con la natura, a due passi dal mare di Misano.

Appartamento | Misano Da Mare Riferimento: MI015/6B Scoprite un rifugio moderno dove l’efficienza si unisce al piacere di vivere a pochi passi dal mare. Questo appartamento, parte del nuovo complesso Misano Da Mare, unisce le prestazioni di una costruzione all’avanguardia al comfort di spazi luminosi e funzionali. Caratteristiche Tecniche di Riferimento: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento - Impianto elettrico senza allacciamento gas - Ventilazione meccanica controllata - Infissi ad altissime prestazioni Panoramica degli Spazi: L'appartamento al primo piano è composto da una zona giorno con cucina a vista, una camera padronale e una seconda camera, ideale per ospiti o studio, oltre a un bagno e balcone. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto, situato nel garage interrato del complesso. Un’opportunità per chi cerca una casa accogliente, efficiente e con un contatto diretto con la natura, a due passi dal mare di Misano.

Appartamento | Misano Da Mare Riferimento: MI015/5B Scoprite un rifugio moderno dove l’efficienza si unisce al piacere di vivere a pochi passi dal mare. Questo appartamento, parte del nuovo complesso Misano Da Mare, unisce le prestazioni di una costruzione all’avanguardia al comfort di spazi luminosi e funzionali. Caratteristiche Tecniche di Riferimento: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento - Impianto elettrico senza allacciamento gas - Ventilazione meccanica controllata - Infissi ad altissime prestazioni Panoramica degli Spazi: La zona giorno, aperta e luminosa, accoglie un living confortevole con cucina a vista. L’appartamento comprende due camere: una spaziosa camera padronale e una seconda camera, ideale per ospiti o studio, oltre a un bagno e un balcone. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto, situato nel garage interrato del complesso. Un’opportunità per chi cerca una casa accogliente, efficiente e con un contatto diretto con la natura, a due passi dal mare di Misano.

Appartamento con giardino | Misano Da Mare Riferimento: MI015/3B Scoprite un rifugio moderno dove l’efficienza si unisce al piacere di vivere a pochi passi dal mare. Questo appartamento, parte del nuovo complesso Misano Da Mare, unisce le prestazioni di una costruzione all’avanguardia al comfort di spazi luminosi e funzionali. Caratteristiche Tecniche di Riferimento: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento - Impianto elettrico senza allacciamento gas - Ventilazione meccanica controllata - Infissi ad altissime prestazioni Panoramica degli Spazi: un ingresso introduce alla zona giorno open-space con cucina a vista e un bagno. La zona notte è composta da due camere: una spaziosa camera padronale e una seconda camera, versatile e luminosa, servite da bagno. Il vero gioiello di questa unità è l’ampio giardino privato, una vera e propria stanza all'aperto che si propone come il perfetto prolungamento della zona giorno. Uno spazio riservato, ideale per colazioni all'aria aperta, cene in compagnia o semplici momenti di relax nella totale tranquillità. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto, situato nel garage interrato del complesso. Un’opportunità per chi cerca una casa accogliente, efficiente e con un contatto diretto con la natura, a due passi dal mare di Misano

Appartamento con giardino | Misano Da Mare Riferimento: MI015/1B Scoprite un rifugio moderno dove l’efficienza si unisce al piacere di vivere a pochi passi dal mare. Questo appartamento, parte del nuovo complesso Misano Da Mare, unisce le prestazioni di una costruzione all’avanguardia al comfort di spazi luminosi e funzionali. Caratteristiche Tecniche di Riferimento: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento - Impianto elettrico senza allacciamento gas - Ventilazione meccanica controllata - Infissi ad altissime prestazioni Panoramica degli Spazi: La zona giorno accoglie un living confortevole con cucina a vista, perfetta per la vita quotidiana e l’intrattenimento. L’appartamento comprende due camere: una spaziosa camera padronale e una seconda camera, ideale per ospiti o studio, oltre a un bagno completo e funzionale. Il vero gioiello di questa unità è il ampio giardino privato, uno spazio riservato dove godere momenti di relax all’aria aperta, perfetto per cene con gli amici o mattine di totale tranquillità. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un posto auto coperto, situato nel garage interrato del complesso. Un’opportunità per chi cerca una casa accogliente, efficiente e con un contatto diretto con la natura, a due passi dal mare di Misano.

Rif: MIS162 - Nel cuore esclusivo di Portoverde, a pochi metri dalla darsena turistica e dalle spiagge, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato al piano terra, ideale come casa vacanze o investimento. L’immobile si compone di: • ingresso su zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, • ampia camera matrimoniale, • bagno finestrato con finiture moderne, • corte privata di circa 20 mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: a pochi passi dal mare, dai servizi e dalla pista ciclabile. • Completamente ristrutturato con impianti nuovi e finiture di qualità. • Ingresso indipendente, piano terra comodo e funzionale. • Contesto riservato e silenzioso, nel cuore del borgo marinaro più esclusivo della Riviera. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio al mare con spazi esterni o per chi desidera investire in una delle zone più richieste della costa adriatica.

Rif: MIS137 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita appartamento trilocale ristrutturato in pieno centro a Misano Adriatico. INTERNO: Ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere, bagno finestrato e moderno, balcone verandato perfetto come ampliamento della sala principale. Immobile dotato di infissi in pvc di ultima generazione, pavimento in classe A+ effetto rovere chiaro nuovo e appena sostituito. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova dotata di certificazione. Impianto elettrico rinnovato e conforme alle attuali normative. In corso l'aggiornamento della classe energetica. ESTERNO: Palazzina in pieno centro comoda ai principali servizi e a poche centinaia di metri dal mare. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Poche spese - Ottimo come casa estiva - Ottimo come investimento Riferimento: MIS137

*Misano Da Mare | Nuova Costruzione a Misano Adriatico* Riferimento: MI014/A3 Vi presentiamo Misano Da Mare, l'esclusivo progetto residenziale che sorge in una posizione invidiabile: un'area immersa nel verde, a soli 50 metri dalla spiaggia di Misano Adriatico. Un connubio perfetto tra la tranquillità di un'oasi privata e la vivacità della zona mare. Questo nuovo complesso, composto da sole 10 unità abitative, è stato concepito per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore, dove il benessere abitativo si fonde con l'eccellenza costruttiva. L'appartamento A3 è un trilocale che supera ogni aspettativa, dove l'efficienza degli spazi si unisce al piacere di un giardino tutto proprio. Un rifugio intimo e luminoso, perfetto per chi cerca una soluzione senza compromessi: la praticità di una casa moderna e su misura, abbinata alla serenità di uno spazio outdoor riservato, immerso nel verde. Panoramica degli Spazi: - Ingresso indipendente. - Zona Giorno: Un open-space luminoso con cucina a vista, perfettamente integrato e con accesso diretto al giardino. - Zona Notte: Una spaziosa camera padronale, una seconda camera da letto, due bagni e comodo ripostiglio. - Spazio Esclusivo: L'ampio giardino privato e recintato, il vero cuore di questa casa, che offre un'area sicura e arredabile per il relax all'aria aperta. Ogni appartamento è realizzato con un'attenzione unica ai dettagli e alle prestazioni. Tra le caratteristiche tecniche che definiscono questo progetto: - Costruzione secondo le ultime normative antisismiche in Classe A4. - Riscaldamento a pavimento per un comfort climatico ottimale. - Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per una qualità dell'aria sempre perfetta. - Infissi ad altissime prestazioni energetiche per il massimo dell'isolamento acustico e termico. - Finiture di pregio, selezionate per conferire ad ogni ambiente un'atmosfera raffinata e contemporanea. Completa l'offerta due posti auto, uno scoperto ed uno coperto, per garantire la massima comodità e riservatezza. Certificazione energetica in richiesta.

Nel verde elegante della Camilluccia,a Misano Adriatico, dove il silenzio ha ancora valore e il tempo sembra rallentare, prende forma una villa unifamiliare che non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, sentire e ricordare. Appena varcato il cancello, si viene avvolti da un giardino di circa 2.300 mq, curato e impreziosito da alberi da frutto. Qui ogni angolo invita a fermarsi: una colazione all’aperto, un pomeriggio di relax all’ombra, una cena estiva sotto le stelle. Al centro di questo scenario, la piscina diventa il cuore pulsante delle giornate più belle, uno spazio dove ritrovarsi, ridere e creare ricordi con chi ami. La villa accoglie con ambienti caldi e armoniosi. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è il luogo perfetto per condividere momenti autentici, mentre la cucina separata racconta la quotidianità fatta di gesti semplici e familiari. La zona notte è pensata per offrire intimità e comfort: quattro camere da letto che diventano rifugi personali, due bagni funzionali e due balconi che si aprono sul verde, regalando scorci di quiete ad ogni risveglio. Scendendo al piano inferiore, completamente fuori terra, si apre un mondo sorprendente e versatile. La grande taverna invita a serate conviviali, la seconda cucina amplia le possibilità di vivere la casa in modo dinamico, mentre lo studio offre uno spazio riservato per lavorare o dedicarsi alle proprie passioni. La presenza di tre ripostigli aggiunge praticità, mentre la sauna regala momenti di benessere quotidiano, trasformando la casa in un vero rifugio personale. E poi c’è lei: una splendida piscina coperta di circa 64 mq con spogliatoio, un ambiente esclusivo da vivere tutto l’anno, dove il relax non ha stagioni. Il portico, in continuità con gli spazi interni ed esterni, diventa il punto di connessione perfetto tra casa e natura. Questa villa è la scelta ideale per una famiglia che desidera spazio, privacy e una qualità della vita superiore, in una delle zone più affascinanti della riviera. Un luogo dove ogni giorno può iniziare con la luce del verde e finire con la sensazione di essere esattamente dove si vuole essere. Contattaci se sei interessato a questa soluzione.

Sogni di svegliarti con il suono delle onde e una vista mozzafiato che spazia fino a Gabicce Monte? Proponiamo in vendita una proprietà unica, situata in una posizione irripetibile. Il vero punto di forza è l'accesso privato alla spiaggia, garantito direttamente dall'esclusiva piscina condominiale affacciata sulla costa: un privilegio raro per chi desidera vivere il massimo relax in assoluta comodità. L’abitazione, luminosa e curata nell'arredo, è pronta per essere vissuta. La zona giorno accoglie un soggiorno con angolo cottura che si apre su un ampio terrazzo, lo spazio ideale per godersi il panorama e la brezza marina. Un funzionale corridoio, dotato di un capiente armadio a muro, conduce alla zona notte composta da due camere doppie, anch'esse baciate da una vista impareggiabile sul promontorio. Il bagno, finestrato e con box doccia, è stato rinnovato circa dieci anni fa. L'appartamento viene proposto, su richiesta, completamente arredato. La cucina è estremamente funzionale e dotata di ogni elettrodomestico, inclusi lavatrice e lavastoviglie. È inoltre possibile acquistare a parte un posto auto riservato nel garage sotterraneo del complesso. L'area relax condominiale è riservata esclusivamente ai residenti ed è attrezzata con sdraio, spogliatoi e docce a bordo vasca. Questa è un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa vacanze di prestigio o un investimento di sicuro valore. La tua oasi fronte mare ti aspetta. Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva al 336916299!

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: ampio e luminoso attico internamente composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in corte condominiale. CARATTERISTICHE: immobile nuovo in classe A4 con cappotto termico di 12 cm e isolamento del solaio. Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento a gestione autonoma, pavimenti in gres porcellanato, finestre "SCHUCO" con sistema di oscuramento con avvolgibile "NEW SOLAR", porta blindata in alluminio, porte interne ad anta liscia e predisposizione per aria condizionata canalizzata tramite bocchette opportune. CONTESTO: sito al secondo piano in stabile completamente nuovo, fornito di ascensore e di poche unità abitative. A pochi passi dalla stazione centrale. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e adiacente alle attività balneari. COMMENTO: ottimo per investimento o per acquisto casa vacanze. CONSEGNA NOVEMBRE 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META - 051.0014393 - 349.2706370 - info@arbitrium.it

MISANO ADRIATICO – PORTOVERDE ***ESCLUSIVA ELICASA*** In una delle posizioni più suggestive della darsena di Portoverde, con affaccio diretto sull’acqua e inserito in un contesto di assoluto pregio, proponiamo un elegante appartamento al piano primo. Una soluzione che unisce comfort, privacy e una vista esclusiva, perfetta per vivere appieno l’atmosfera della riviera. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La zona giorno, ampia e accogliente, si apre su un magnifico terrazzo loggiato con vista sulla darsena, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Questo spazio esterno, raro e particolarmente ricercato, è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale, creando una continuità tra interno ed esterno di grande fascino. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno ampio e ben rifinito, a servizio dell’abitazione. Sul lato opposto, un ulteriore balcone affacciato sulla corte interna garantisce una piacevole doppia esposizione, favorendo luce naturale e ventilazione durante tutta la giornata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, inserita in uno dei contesti più esclusivi e richiesti della riviera. Un’opportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e una vista privilegiata: disponibile da subito, pronta per essere vissuta. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, elementi di grande valore che ne aumentano ulteriormente funzionalità e comodità. RIF. 2685-3 EURO 615.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

SANTA MONICA In un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ben distribuiti e finiture di qualità.

L'ingresso indipendente conduce ad un ampio e accogliente soggiorno, arredato con gusto e valorizzato da grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e accesso diretto ad un comodo balcone. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici.

La zona notte è composta da due camere da letto ampie e ben illuminate, entrambe curate negli arredi, e da due comodi bagni finestrati che garantiscono comfort e funzionalità.

Completa la proprietà un sottotetto indipendente ben sfruttato, ideale come spazio aggiuntivo per ospiti, studio o area relax.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato e perfetto per chi desidera una casa elegante e funzionale. La pavimentazione in parquet dona calore agli ambienti, mentre i bagni sono rifiniti con rivestimenti in piastrelle.

A completare la proprietà troviamo un comodo garage ed una spaziosa cantina

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità, a pochi minuti di macchina dal mare e dal centro di Misano Adriatico. RIF. SM004

Il Tuo Yacht Ancorato nel Cielo: Un Attico da Sogno con Vista sull'Infinito. Smetti di sognare la vita in barca. Inizia a viverla, dal ponte di comando del tuo attico privato. Nella location più esclusiva e chic di Porto Verde, dove il profumo del mare si fonde con il lusso, ti presentiamo un gioiello immobiliare che è più di una casa: è un palcoscenico privato sull'Adriatico. A soli 20 metri dall'acqua e a cinque minuti dal cuore pulsante di Riccione, questo attico non offre una vista, ma un'immersione totale nel blu. Comodamente servito da ascensore, il terzo ed ultimo piano ti accoglie in un'altra dimensione. Un soggiorno inondato di luce è il prologo alla vera magia: le pareti di cristallo si aprono su un meraviglioso terrazzo abitabile che è una vera e propria prua sulla darsena. Qui, lo spazio non si misura in metri, ma in emozioni. Immagina le cene sotto le stelle con il riflesso delle barche sull'acqua, gli aperitivi al tramonto che incendiano il cielo, o semplicemente la pace di una colazione con l'orizzonte come unico confine. Ogni dettaglio è un inno alla bellezza e al comfort: Spazi da Vivere: Oltre al soggiorno, una cucina abitabile e due ampie e luminose camere matrimoniali ti garantiscono comfort assoluto. E il sogno continua, perché anche le camere hanno accesso diretto a terrazze private, angoli di paradiso per la tua privacy. Ristrutturazione d'Eccellenza: L'appartamento è stato finemente ristrutturato con gusto e materiali di pregio. Tapparelle elettriche e infissi di ultima generazione assicurano un isolamento perfetto e una praticità moderna. Nessun lavoro da fare, solo le valigie da disfare. Comfort Aggiuntivo: Una spaziosissima cantina di 20 mq al piano interrato risolve ogni problema di spazio, perfetta per attrezzatura da mare, biciclette o come dispensa personale. Questo attico non è una soluzione estiva. È LA soluzione per chi desidera possedere un pezzo di paradiso, un rifugio dove il tempo rallenta e la vita assume i colori spettacolari della darsena e del mare. Per salire a bordo e scoprire questo capolavoro, contatta subito il comandante della visita, Christian, al 3385983073. Grazie alla sua ottima esposizione e alla posizione esclusiva, questo attico è la soluzione perfetta per chi desidera vivere l'estate in totale relax. Per info e visite Christian 3385983073

A Misano Adriatico, in una zona che tanti sognano per praticità e posizione, c’è un appartamento che merita attenzione non per una sola caratteristica, ma perché funziona nel suo insieme. Due livelli, spazi ben separati e un potenziale che si adatta a chi lo vive: perfetto per una giovane coppia che cerca la prima casa, per iniziare un nuovo capitolo con tutto a portata di mano, o per chi vuole fare un investimento intelligente, facile da mettere a reddito. La vicinanza al Misano World Circuit Marco Simoncelli diventa un valore vero, concreto, soprattutto per chi pensa agli affitti legati ai grandi eventi, alle gare, al moto mondiale e a tutto quel flusso continuo di persone che si muove durante l’anno. E sì, il mare è vicino, ma quel tanto che basta per arrivarci in pochi minuti quando ti va, e restare invece lontano dalla confusione nei giorni in cui vuoi solo calma. Una combinazione non scontata, che regala equilibrio tra energia della zona e serenità quotidiana. Entrando al primo piano, l’accoglienza è immediata: ambienti luminosi, un soggiorno pieno di luce naturale, la cucina separata, la camera matrimoniale e quel bagno finestrato che aggiunge sempre un tocco di qualità in più. È tutto ben distribuito. La scala interna ti accompagna al piano mansardato, dove i due locali accessori oggi fanno da camere, ma possono diventare qualsiasi cosa tu voglia: ripostigli, guardaroba, zona studio, spazio per gli hobby. Con un’altezza media di circa 1,70 m, non sono spazi perfetti per tutto, ma sono perfetti per tante idee. E quando una casa non limita il tuo progetto, ma lo accompagna, allora sì che ha un valore vero. A chiudere il cerchio c’è il garage di circa 14 mq, un dettaglio prezioso nella gestione quotidiana, e gli spazi comuni ben curati, che quando rientri fanno sempre la differenza, anche solo nel modo in cui ti fanno sentire. Versatile, comoda, pronta all’uso, intelligente nel potenziale: insomma, una base solida per viverci o investirci, con un occhio al futuro, ma senza complicazioni inutili. Potrebbe essere proprio la casa giusta da cui far partire il tuo prossimo progetto. E se così fosse, vale davvero la pena scoprirla dal vivo. Contattaci e la vediamo insieme con calma, senza fretta ma con entusiasmo. Sabato potrebbe essere il tuo giorno fortunato.

MISANO ADRIATICO Scopri questa meravigliosa villa con giardino, un vero angolo di paradiso! Con un bellissimo portico di circa 56 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, questa proprietà offre un piano terra luminoso grazie alle ampie vetrate che collegano gli spazi interni con l'esterno. La zona giorno è composta da un soggiorno open space e una cucina a vista, perfetta per accogliere amici e familiari. Completa il piano terra un bagno elegante. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo privacy e comfort. Non manca una cabina armadio per ottimizzare gli spazi. Il piano interrato è un vero plus: un ampio garage, ripostiglio, disimpegno, lavanderia e un ulteriore bagno. In aggiunta, la villa include un appartamento adiacente con ingresso indipendente, composto da soggiorno, camera, ripostiglio e bagno, perfetto per ospiti o come fonte di reddito. Questa villa, completamente ristrutturata nel 2015, è dotata di riscaldamento a pompa di calore e offre una classe energetica A+, con un consumo energetico di soli 20,00 kWh/m² all'anno. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa di 384 m² commerciali Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Richiesta € 1.100. 000 Nostro Riferimento A222 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela. sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

MISANO MONTE - BIFAMILIARE A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (2021) CLASSE ENERGETICA A2 In zona tranquilla e panoramica proponiamo splendida bifamiliare a schiera ristrutturata integralmente nel 2021, dotata di pannelli solari, infissi di alta qualità e caldaie nuove. -Giardino privato di 181 mq -Tre posti auto di proprietà -Classe energetica A2 massima efficienza Piano Terra: bilocale completamente nuovo composto da luminoso soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale, ideale da mettere a reddito o come sistemazione per figli, amici o parenti. Piano Primo: (su due livelli): ingresso su ampio soggiorno con cucina Lube a vista, bagno di servizio, elegante scala in legno con faretti che conduce alla zona notte con due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con velux. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, in una delle zone più ricercate di Misano Monte. **Occasione unica ** Qualità, comfort e design in un'unica soluzione! RIF. 2646 EURO 600.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

MISANO MONTE - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN BIFAMILIARE A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (2021) CLASSE ENERGETICA A2 In zona tranquilla e panoramica proponiamo splendida bifamiliare a schiera ristrutturata integralmente nel 2021, dotata di pannelli solari, infissi di alta qualità e caldaie nuove. -Giardino privato -Due posti auto di proprietà -Classe energetica A2 massima efficienza L'ingresso avviene tramite ampio soggiorno, cucina Lube a vista, primo bagno di servizio finestrato e finemente curato, elegante scala in legno con faretti che conduce alla zona notte con due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con velux. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, in una delle zone più ricercate di Misano Monte. **Occasione unica ** Qualità, comfort e design in un'unica soluzione! RIF. 2646-1 EURO 400.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

MISANO ADRIATICO MARE. Scopri questo splendido appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina in una delle zone più ambite della costa. Con una superficie commerciale di 72 m² questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. La posizione è ideale, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi necessari, rendendolo un'opzione perfetta per le vacanze o per vivere tutto l'anno. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno dotato di doccia. Ogni dettaglio è stato curato in questa nuova costruzione, mai abitata prima, completata nel 2024. La classe energetica A4 garantisce un consumo ridotto, grazie al sistema di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo. Dispone di una cantina di proprietà di circa mq 6 Libero da subito e pronto per essere abitato, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. Non lasciarti scappare questa occasione unica di vivere in una zona turistica così ricercata! Il prezzo richiesto è di € 273.000. Nostro Riferimento A374 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. . Non perdere questa fantastica occasione!!!! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

Nella caratteristica Portoverde, con bellissima vista sulla darsena e sul mare, vendiamo ATTICO completamente ristrutturato. L'attico si compone di ingresso, salone con affaccio su terrazza coperta di ottima metratura vivibile anche in inverno grazie alla presenza di stufa a pellet e vetrata Panoramica (VePa). Dalla terrazza si gode una bellissima vista sulla darsena. La cucina è separata ed offre scorci sulla zona giorno garantiti da inserti in vetro nella parete adiacente alla sala. Le camere sono tre, una matrimoniale e due camere singole di cui una attualmente adibita a cabina armadio. Le due camere singole condividono un bel terrazzo su cui sono allocati gli elettrodomestici di servizio e le macchine del trial che garantisce il raffrescamento a tutta la casa. Oltre all'aria condizionata, per chi non gradisse la ventilazione forzata sono presenti nelle camere delle efficientissime pale a petalo di fiore. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Le finiture sono di ottima fattura e dai colori delicati del miele per quanto riguarda il legno del pavimento, l'azzuro di alcuni dettagli che richiamano il mare ed il bianco diafano come le soleggiate giornate estive. La casa aspetta solo di essere abitata.

MISANO ADRIATICO Località Santamonica - Proponiamo in vendita meravigliosa villa abbinata da un lato completamente indipendente, appena rimodernata con materiali di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da finiture ricercate e arredi di design. - Al piano terra troviamo la zona giorno ampio openspace con soggiorno, salotto, sala da pranzo e cucina con pannelli a scamparsa. Caratterizzata dalle ampie e luminose vetrate. Una camera matrimoniale ed un bagno. - Al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio ed un'ampia stanza ad uso armadio ed un vano lavanderia. - Al piano interrato troviamo invece il reparto tavernetta, un'ulteriore salone, un bagno, una stanza con letto matrimoniale. A completamento della proprietà sono presenti due posti auto coperti. Dotata di impianto di allarme, di videosorveglianza, infissi antisfondamento, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ascensore che dal piano interrato arriva la piano primo. Circondata da circa mq 600 di giardino privato con palme e ulivi dove trova perfetta collocazione la piscina e il salotto esterno. Richiesta € 850.000 Nostro Riferimento A481 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione: Via Catullo, 21 Riccione (RN) Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 Giulio 347 5308724.

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON CORTE ESTERNA E POSTI AUTO, A POCHI PASSI DAL MARE - MISANO ADRIATICO - Nel centro di Misano Adriatico, a due passi dal mare e da tutti i principali servizi, ti presentiamo un appartamento esclusivo al primo piano di una casa bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2021 con il Superbonus 110%. Con ingresso indipendente e corte esterna privata, perfetta per parcheggiare fino a due auto, moto e biciclette, questa soluzione unisce indipendenza, comfort e risparmio. All'interno, ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, cucina separata e abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e due bagni di grande eleganza, rifiniti in marmo Calacatta Gold. Dalla zona giorno si accede al lastrico solare, dove trovano posto i pannelli fotovoltaici. L'intero immobile è alimentato solo da energia elettrica, grazie a impianti di ultima generazione, altamente tecnologici e di grande prestigio, che permettono di mantenere la casa con una spesa annua di soli 800 euro: un vero punto di forza per chi cerca efficienza, sostenibilità e valore. Aria condizionata in ogni ambiente, classe energetica A1. Perfetta come abitazione principale per famiglie, ma ideale anche come seconda casa al mare o come investimento per locazioni turistiche di qualità. Richiesta pari ad euro 415 mila, trattabili. Contattaci ora allo 0541 606986 per fissare una visita.

P.S. Le immagini sono dei render realizzati per presentare l'immobile al meglio; esse riproducono fedelmente gli spazi reali e la disposizione attuale dell'immobile.

MISANO ADRIATICO - LOC. CAMILLUCCIA **ESCLUSIVA ELICASA** In un'oasi di tranquillità e quiete, inserita in un piccolo borgo, a soli 2 km di distanza da Riccione e dal centro di Misano Adriatico, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino e una struttura in muratura accatastata a garage. La casa è stata ristrutturata rispettando lo stile architettonico delle case in pietra sia internamente che esternamente e si inserisce perfettamente nel contesto del borgo. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra sono distribuiti tutti gli spazi del vivere quotidiano tra cui una cucina con scorci panoramici sul giardino, un'accogliente e luminosa sala relax con camino, un piccolo salottino, una sala da pranzo, uno studio ideale per lo smartworking e un bagno ospiti. Al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una camera matrimonialecon bagno en-suite per un maggiore comfort, due camere doppie oltre ad un bagno doccia sempre al piano notte. La struttura adibita a garage ha un vano lavanderia e un bagno, questa la rende comoda anche per trasformala in depandance per gli ospiti o sala giochi per i ragazzi. Il giardino in totale privacy dove poter godere del piacere della convivialità. L'ampio spazio da la possibilità di realizzare una piccola piscina. RIF. 2313 EURO 520.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Misano Adriatico Direttamente sul viale principale e a pochi passi dal mare, proponiamo appartamento al primo piano in palazzina servita da ascensore. Entrando nell'abitazione ci accoglie un disimpegno che ci conduce alla zona giorno. Qui troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con cucina open space, caratterizzato da ampie vetrate, che ci permettono di accedere al terrazzo che affaccia sul viale. E' presente inoltre un comodo ripostiglio adiacente alla cucina. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato con box doccia. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2018, utilizzando materiali ed arredamenti di pregio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto che permette di avere un clima omogeneo in tutta l'abitazione. Soluzione ideale per chi cerca una casa al mare per trascorrere le proprie vacanze estive o come abitazione principale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0541317314 oppure inviaci una mail a rn2e1@tecnorete.it e sarai ricontattato al più presto.