Case con classe energetica media in vendita a San Siro - QT8 - Parco Bosco in Città - Lampugnano, Milano Pag. 2

Rif: 344 - A pochi passi dalla metropolitana "SAN SIRO STADIO" (Linea M5), proponiamo comodo 2 locali con cucina separata, balcone e ripostiglio. L'immobile è sito al quarto piano di uno stabile degli anni 60 recentemente ristrutturato nelle parti comuni, in particolare sono stati eseguiti interventi alle facciate con l'installazione del cappotto termico che ha implementato l'efficienza energetica dell'intero edificio. L'abitazione è composta da un ingresso, da un soggiorno, da una cucina separata, da una camera da letto, da un bagno finestrato e da un comodo ripostiglio. L'immobile è caratterizzato da una doppia esposizione contrapposta ed è dotato di porta blindata e infissi in PVC doppio vetro. Nella zona giorno è presente l'impianto di condizionamento con pompa di calore. Completa la soluzione la presenza di un'ampia cantina finestrata. Di particolare rilievo sono i numerosi servizi presenti in zona tra cui scuole, supermercati, farmacie, banche, bar e tabacchi, inoltre sottolineiamo la vicinanza a diversi luoghi di interesse come le terme Milano de Montel, l' ospedale San Carlo Borromeo e lo stadio San Siro il cui noto progetto prevede la costruzione di un nuovo stadio affiancato dalla rigenerazione dell'area circostante. Per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo in prossimità dell'abitazione la fermata della metropolita "SAN SIRO STADIO", del tram n°16 e dell'autobus n° 64, 78, 80 e 423.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 103 mq situato in via Matteo Civitali, nel cuore della richiestissima zona San Siro, a pochi passi dalle fermate Segesta (M5) e Gambara (M1) della metropolitana. L'immobile, attualmente libero al rogito, si trova al piano seminterrato di una palazzina ben tenuta risalente agli anni '60, le cui facciate sono state completamente ristrutturate nel 2021. Il contesto condominiale è tranquillo e valorizzato da un ampio giardino interno curato con attenzione.
Attualmente l'appartamento è suddiviso in due bilocali adiacenti, che vengono utilizzati come B&B e producono un ottimo reddito. Gli spazi sono stati completamente ristrutturati nel 2020, garantendo così una soluzione pronta all'uso e di alta attrattiva per gli ospiti. La flessibilità della disposizione permette comunque di riconfigurare l'immobile in un ampio trilocale con doppio bagno, soggiorno e cucina abitabile. In alternativa, grazie alla metratura generosa, è possibile trasformarlo in un quadrilocale così composto ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni.
L'immobile gode di una doppia esposizione interna, che garantisce una buona luminosità e affacci gradevoli sul verde condominiale. Le spese condominiali ammontano a 230 euro mensili e comprendono il riscaldamento centralizzato.
La posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, scuole e aree verdi, rende questo appartamento ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento in una delle zone più dinamiche di Milano.
Non perdere questa occasione di acquistare un immobile pronto per essere abitato o come investimento.
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Milano, via Inverigo. A pochi minuti dalla prestigiosa City life, a ridosso del parco Monte Stella e del quartiere Portello, in questi anni teatro di una importante riqualificazione urbanistica, proponiamo in elegante complesso di nuova realizzazione luminoso bilocale composto da un ingresso direttamente in una ariosa zona living con cucina a vista da cui si accede ad un ampio terrazzo con vista sul parco e sui nuovi skyline della zona fiera, camera matrimoniale e bagno oltre a una cantina di proprietà. La soluzione abitativa è stata realizzata, con capitolato e impianti di ultima generazione, oltre a finiture interne di pregio e dotata delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico che consentono di collocare l’immobile in Classe A4. Un elegante lounge di ingresso accoglierà i proprietari e i loro ospiti e una palestra esclusiva con spazio fitness, per svolgere comodamente l’attività fisica, sarà a disposizione del condominio. Inoltre nella residenza è presente uno spazio comune polivalente che all’occorrenza potrà ospitare dalle riunioni di condominio a piccoli ritrovi e risolvere esigenze di smart-working. Classe energetica: A4 Ipe: 34,17 Prezzo: € 325.000,00 Riferimento annuncio: M10/2 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile).

Proponiamo ampio e luminoso soluzione abitativa di 3 locali di nuova realizzazione, composto da ingresso, ampia zona living con cucina a vista, disimpegno notte in cui troviamo due camere da letto, due bagni ed ampio terrazzo panoramico che circonda tutto l'appartamento. L'ACQUISTO DI UN APPARTAMENTO IN GREEN DOMUS PERMETTE DI USUFRUIRE DI IMPORTANTI AGEVOLAZIONI FISCALI: RECUPERO DEL 50% SUL 25% DEL PREZZO DI ACQUISTO PIU' IVA FINO AD UN IMPORTO MASSIMO DI 96.000, 00 EURO GREEN DOMUS MILANO STA SORGENDO NELLA ZONA A RIDOSSO DEL QUARTIERE DEL PORTELLO, APPENA FUORI DAL CAOS METROPOLITANO DELLA CITTA', A POCHI PASSI DEL PARCO MONTE STELLA. Ogni abitazione sarà dotata delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e domotica a seconda delle proprie esigenze personali così da vivere in maniera nuova e contemporanea la propria casa. GREEN DOMUS offrirà 37 appartamenti di differenti tagli e metrature: contraddistinti da impianti tecnologici all'avanguardia ed ottime finiture interne. La struttura che circonderà l'edificio, oltre ad essere adeguata alle attuali norme antisismiche, garantirà ampie terrazze coperte a tutti gli alloggi. Un elegante lounge di ingresso accoglierà i proprietari e i loro ospiti e una palestra esclusiva con spazio fitness per svolgere comodamente l'attività fisica sarà a disposizione del condominio. Inoltre la residenza doterà gli utenti di una sala comune, uno spazio polivalente che all'occorrenza potrà ospitare dalle riunioni di condominio a piccoli ritrovi e risolvere esigenze di smart-working. Possibilità acquisto cantina e box. Prezzo: € 790.000, 00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

In uno degli edifici più affascinanti e prestigiosi della zona, proponiamo in vendita un importante appartamento di circa 200 mq disposto su due livelli, situato agli ultimi due piani dello stabile, penultimo e ultimo piano. Una residenza di grande charme, caratterizzata da ampi spazi, privacy e una distribuzione interna particolarmente elegante e funzionale. Al primo livello troviamo un imponente soggiorno triplo, una camera da letto con bagno privato, una cucina abitabile e una comoda lavanderia. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, oltre a un piacevole terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. La proprietà viene completata da box doppio e cantina, elementi di particolare valore e comodità in città. L'appartamento si trova all'interno di uno straordinario palazzo dei primi anni del '900, un edificio dal carattere unico e fiabesco, con una raffinata architettura nelle tonalità del rosa e del bianco. Un elegante giardino interno, magnificamente curato, contribuisce a rendere lo stabile una realtà rara e di grande fascino. La presenza della portineria full day garantisce inoltre un elevato livello di servizio e sicurezza. Le spese condominiali sono contenute in rapporto alle caratteristiche della proprietà e dello stabile. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca a Milano una residenza di rappresentanza, con grandi dimensioni, spazi esterni, pertinenze e il fascino autentico di un edificio storico di grande pregio. Per informazioni e visite: Davide – 338 509 2388

Via Caccialepori, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al 2° piano di uno stabile senza ascensore. Una soluzione che conquista per la sua luminosità, la doppia esposizione e le interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile è attualmente composto da un ampio bilocale, ma la disposizione razionale degli spazi consente di trasformarlo facilmente in un comodo trilocale, rendendolo ideale sia per chi desidera creare una casa su misura, sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità. La luce naturale accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata, valorizzando gli spazi e regalando una piacevole sensazione di ampiezza. I due balconi rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo pratici sfoghi esterni da vivere in ogni stagione. Gli ambienti, regolari e ben distribuiti, si prestano a diverse soluzioni progettuali, permettendo di valorizzare al meglio ogni metro quadrato. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una zona apprezzata per la qualità della vita e per la comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole e aree verdi, mentre i collegamenti con il centro città sono rapidi ed efficienti grazie ai mezzi di superficie e alle fermate della metropolitana facilmente raggiungibili. Una proposta perfetta per chi cerca una casa luminosa, da personalizzare secondo il proprio gusto, in un quartiere ben collegato e in costante valorizzazione, con tutte le caratteristiche per diventare un'abitazione accogliente o un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando - Caccialepori25 - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591

Nella parte più esclusiva di San Siro, in Via Degli Ottoboni, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento di 230 mq, situato all'interno di un prestigioso complesso residenziale immerso in un parco condominiale di circa 13.000 mq, impreziosito da piante secolari e da una piscina scenografica, elemento raro e distintivo nel panorama milanese.

La proprietà occupa l'intero secondo piano e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità e privacy disponendo di un doppio ingresso: quello principale conduce a un'ampia e elegante zona living, impreziosita da una boiserie che riveste le pareti e conferisce carattere e raffinatezza agli ambienti.

Il soggiorno, di generose dimensioni, è collegato alla sala da pranzo e si apre su un'ampia terrazza di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto e ideale come naturale estensione della zona giorno. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è servita da un locale lavanderia/bagno. La zona di servizio è completata da una grande camera con armadiatura a muro, ideale anche come spazio ospiti o studio. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, è composta da due ampie camere da letto, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, e da un bagno. È presente anche una suite padronale con spaziosa camera, disimpegno con armadiature su misura e bagno privato. I pavimenti in parquet pregiato e le finiture di qualità contribuiscono a creare un'atmosfera elegante.

Dotazioni: aria condizionata canalizzata, sistema d'allarme, cantina e box auto.

La posizione è particolarmente strategica: la residenza si trova in un contesto verde, riservato e silenzioso, ma perfettamente collegato al resto della città. Nelle immediate vicinanze si trovano la metropolitana M5 San Siro Ippodromo, la linea tram 16 verso il centro, numerosi collegamenti di superficie, scuole, servizi e attività commerciali. Soluzione ideale per una clientela alla ricerca di ampi spazi, privacy, verde condominiale, terrazza, in uno dei contesti residenziali più eleganti di San Siro.

Esistono dimore capaci di isolare dal contesto urbano circostante offrendo un’atmosfera di quiete d’altri tempi. È il caso di questo splendido attico situato in un piccolo e riservato condominio signorile nel cuore verde di San Siro. Una proprietà di rara armonia, disposta su due livelli, di complessivi 300 m², oltre a 150 m² fra logge coperte, terrazzi e balconi che regalano una vista panoramica aperta e rigenerante sulla circostante natura e sulla città. L'appartamento gode di una tripla esposizione Est Sud Ovest che, in uno con le ampie superfici vetrate, assicura la presenza di luce naturale durante l’arco dell’intera giornata. La posizione agli ultimi due piani e l'affaccio su una via non di passaggio proteggono dal rumore e da sguardi indiscreti. All'interno, l'eccellenza dei materiali scelti si fonde con le più moderne tecnologie impiantistiche. Domotica a comando vocale, impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento con immissione di aria fresca deumidificata e sistema di ricambio d’aria, pannelli solari per la produzione di acqua calda centralizzata. I due piani hanno accessi indipendenti e sono collegati internamente sia da una scala a doppia rampa rivestita in pietra naturale sia tramite un ascensore privato. Completano la dotazione un ampio box doppio (28 mq) pertinenziale con apertura automatizzata, al prezzo di € 68.000,00 ed un locale cantina. Possibilità di acquistare a parte un ulteriore box singolo (17 m²) collegato con il box doppio. Attualmente in classe energetica B con già deliberato passaggio al teleriscaldamento che consentirà il raggiungimento della classe A4 (NZEB). Servizio di portineria tutte le mattine. *Nel rispetto della privacy dei proprietari, la documentazione fotografica completa viene mostrata su richiesta. *Immagini, piantine, foto e render inclusi in questo documento sono state realizzate da Contract District Group. Non costituiscono elemento contrattuale né di dettaglio tecnico e rappresentano soltanto una possibile interpretazione degli ambienti.

Milano, via Fetonte, in esclusivo edificio degli anni '80, nella zona di San Siro ricca di ville e condomini eleganti, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, prestigioso appartamento di circa 210 mq al quarto piano. L'appartamento è composto da un ingresso che affaccia sul grande e luminoso soggiorno triplo con ampie finestre dalle quali si accede alla terrazza. Dal soggiorno si procede verso la cucina e la zona notte. La cucina è molto ampia e affaccia su una veranda dotata di lavanderia, attigua alla cucina è presente una camera di servizio con bagno. Nella zona notte troviamo tre grandi camere e due bagni. Inoltre dalla terrazza abbiamo l'accesso diretto ad una quinta camera, ideale per gli ospiti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio, completamente arredato. Riscaldamento centralizzato, servizio di portineria h.24. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un box di 50 mq. La proprietà si trova in una zona immersa nel verde, a due passi dall'Ippodromo e dallo Stadio San Siro. Inoltre affaccia sul meraviglioso parco termale ricavato dalle famose ex scuderie De Montel, il più importante in Italia. Questo progetto definito "da favola" sorge proprio di fronte al giardino condominiale della proprietà e sarà visibile dalla terrazza. Il centro si raggiunge facilmente con la fermata della metro lilla M5 San Siro Ippodromo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Luxury - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - lux@santateclaimmobiliare.com -www.santateclaimmobiliare.com

Beni Fondiari propone, con INCARICO ESCLUSIVO IN FORMA SCRITTA , questo splendido attico e superattico disposto su 3 livelli all'interno del prestigioso Residence Pinerolo 74 , per una superfice totale di circa 500 mq. Il complesso è situato nelle vicinanze dello Stadio Meazza e dell'Ippodromo di Milano , ben colegato dalla metropolitana (Linea Lilla) e da tram e Bus. Oltre ad essere uno dei più esclusivi complessi residenziali della zona San Siro dispone di abitazioni di alto livello , con un fantastico giardino condominiale , ampia area Garage , Portineria e Sorveglianza h24. Al primo livello l'abitazione è al momento composta da Ingresso , cucina , Living con ampie vetrate e luminosa area relax, , Sala da pranzo con cucina abitabile , lavanderia , disimpegno notte , camera da letto doppia, camera singola , studio e doppi servizi oltre che due ampie terrazze. Al secondo livello troviamo l' ampia camera/suite padronale con cabina armadio , elegante bagno con jacuzzi e terrazza privata . Sullo stesso piano dispone di un ampia area cinema di circa 70mq (vi è comunque eventualmente la possibiità di renderla una seconda Suite). Infine al piano superiore (7°) troviamo l'ampissima terrazza perfetta per cene ed eventi esclusivi con spettacolare vista sullo skyline milanese e sullo stadio San Siro. Completano la proprieta : sistema di videosorvagluanza e di irrigazione automatica , impianto di climatizzazione e domotica, servizio portineria H24 , la piscina condominiale ed un Garage Quadruplo di 70 mq. Per info e visite : 380 5099603

Via Privata Martiri Triestini: Adiacente a Piazzale Fratelli Zavattari ed alla prestigiosa zona City Life, quindi a pochi metri dalla Fermata della M1/M5 Lotto ed a pochi minuti dalla fermata M1 Amendola, che in soli 5 minuti collegano al centro della città, oltre che nei pressi delle fermate dei vari mezzi di superficie come tram e autobus (circolare 90,91, tram 16); proponiamo in stabile civile degli anni '60, un TRILOCALE con DOPPIA ESPOSIZIONE, posto al sesto ed ULTIMO piano con ascensore e servizio di portineria Part-Time. San Siro rappresenta oggi una rara combinazione tra tranquillità e centralità, ideale per famiglie, professionisti e investitori. Grazie alla vicinanza con scuole, impianti sportivi, supermercati e collegamenti rapidi con il centro, è un quartiere in forte crescita, con prospettive interessanti anche in termini di rivalutazione immobiliare. L’appartamento risulta così composto: ingresso su disimpegno che si apre, subito sulla destra, nell’ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato. Dal soggiorno, tramite porta finestra, si accede al balcone dell’abitazione, con piacevole affaccio su Via Privata Martiri Triestini. Per gli amanti delle ampie zone living con cucina a vista, con semplici lavori e mediante l’eliminazione delle due pareti che separano gli ambienti, sarebbe possibile creare un ingresso diretto su un’ampia zona living con cucina a vista. Proseguendo dal disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo la prima camera matrimoniale finestrata, dotata di porta finestra con accesso al secondo balcone affacciato sulla corte interna, e la seconda camera matrimoniale, anch’essa finestrata e con esposizione opposta rispetto alla prima. Infine, completano la proprietà il bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, nel quale sarebbe possibile ricavare un secondo bagno. L’appartamento si presenta allo stato originario, con pavimentazione in marmo nella zona living, parquet nelle camere e piastrelle in ceramica nel bagno. Plus non indifferente, è da ritrovare nella doppia esposizione e nell’altezza del piano, che donano alla casa estrema luminosità, areazione e tranquillità in tutti gli ambienti. Soluzione ideale sia per investimento, data la posizione strategica e la disposizione degli ambienti, sia per famiglie. solaio e cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato. 'Le immagini sono state ritoccate a scopo illustrativo e non costituiscono un elemento contrattuale' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le info non sono contrattuali. VALUTAZIONI GRATUITE.

**MILANO – VIA PINEROLO 66** Elegante attico con terrazzo panoramico, box e cantina In una delle zone residenziali più apprezzate e verdi di Milano, a pochi passi da San Siro e immerso nella tranquillità esclusiva di Via Pinerolo, proponiamo uno splendido attico disposto tra quinto e sesto piano, una soluzione unica pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della città. L’abitazione principale, situata al quinto piano, si sviluppa su circa 87 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati dall’esposizione aperta e dal piano alto. Gli spazi interni offrono un’atmosfera elegante e contemporanea, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti in un ambiente raffinato e accogliente. Il vero protagonista della proprietà è lo straordinario terrazzo di circa 100 mq al sesto piano, un autentico spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. La presenza di una moderna termo pergola bioclimatica rende questo ambiente perfetto per creare una zona relax, un salotto outdoor o un’elegante area dining immersa nella privacy e nella quiete. Le lamelle orientabili permettono di regolare luce e ventilazione naturale, mentre l’illuminazione integrata contribuisce a creare un’atmosfera suggestiva nelle ore serali. Uno spazio raro a Milano, ideale per momenti conviviali, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi il comfort di una vera oasi privata sopra la città. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza dell’immobile: Via Pinerolo è sinonimo di eleganza, tranquillità e qualità della vita. Il quartiere offre ampi spazi verdi, collegamenti rapidi con il centro città, vicinanza alla metropolitana e a tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera riservata e signorile molto ricercata. Completano la proprietà un comodo box di 24 mq e una cantina. Una soluzione esclusiva e di grande fascino, perfetta per chi cerca un attico moderno con un terrazzo importante in una delle aree più prestigiose e residenziali di Milano.

**MILANO - ZONA SAN SIRO | UFFICIO DA TRASFORMARE IN AMPIO APPARTAMENTO DA 180MQ** In elegante contesto condominiale con servizio di portineria, ascensore e cortile comune, In elegante contesto condominiale con servizio di portineria, ascensore e cortile comune, si propone un ufficio di 180mq trasformabile in appartamento, che potrebbe essere un sogno da vivere in una delle zone più belle di Milano (San Siro). L'appartamento è stato studio di un progetto con ambienti moderni e funzionali, caratterizzati da finiture contemporanee, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, tapparelle elettriche e serramenti in legno con doppio vetro, pensati per garantire comfort e praticità. La soluzione sarà ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà si trova nella ricercata zona San Siro di Milano, in posizione strategica e ben collegata, a soli 220 metri dalla fermata dell’autobus e a circa 800 metri dalla fermata della metropolitana San Siro, con rapido accesso ai principali servizi e collegamenti cittadini. Un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare.

Via Daniele Ricciarelli : Adiacente a Piazzale Brescia ed a Via Carlo dolci, quindi a pochi passi dalla fermata della metropolitana M1 ‘GAMBARA, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie (circolare 90,91,bus 49, tram16) che in meno di 10 minuti collegano al centro della città, proponiamo in stabile degli anni '40, con cortile condominiale ove è possibile parcheggiare le bici per i condomini, un BILOCALE IN OTTIMO STATO , posto al secondo piano in stabile dotato di servizio di pulizia settimanale e senza ascensore. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati (Penny Market e Conad- sotto casa), farmacie, scuole, bar, ristoranti. San Siro rappresenta oggi una rara combinazione tra tranquillità e centralità, ideale per famiglie, professionisti e investitori. Grazie alla vicinanza con scuole, impianti sportivi, supermercati e collegamenti rapidi con il centro, è un quartiere in forte crescita, con prospettive interessanti anche in termini di rivalutazione immobiliare. L’appartamento si apre su un comodo ingresso in disimpegno che conduce alla spaziosa zona living. Sulla destra si sviluppa un luminoso soggiorno con cucina a vista con piacevole affaccio sulla via principale. Proseguendo, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, impreziosita da una porta finestra che permette l’accesso al balcone con affaccio sulla via principale, garantendo un’ottima luminosità naturale per gran parte della giornata. Completa la proprietà un bagno padronale finestrato, dotato di pratico box doccia. L'appartamento si presenta IN OTTIMO STATO, con pavimentazione Laminato in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno che è rivestito con piastrelle in ceramica. Inoltre, è dotato di porta blindata ,aria condizionata infissi in doppio vetro PVC. Riscaldamento centralizzato. Cantina di pertinenza. VALUTAZIONI GRATUITE.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le info non sono contrattuali

I NOSTRI UFFICI RIMARRANNO CHIUSI PER LE FERIE ESTIVE DALL' 01/08 AL 26/08 COMPRESO Ad. MM5 Segesta, via Fonzaso. Contesto civile con portineria, ampio giardino comune, ascensore e posti auto condominiali. Appartamento al secondo piano composto da ingresso con guardaroba, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere e cantina. Subito disponibile. Possibilità di posto auto. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. I nostri orari di ufficio sono dal lunedì al venerdì dalle 9: 00 alle 12:30 e dalle 14: 30 alle 20: 00, il sabato dalle 9: 00 alle 12: 30.

In stabile civile con ascensore, curato giardino condominiale e portineria intera giornata proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un quadrilocale al primo piano così composto: Soggiorno doppio, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ampi balconi, ripostiglio e comoda cantina pertinenziale. L'appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale, la sua ampia metratura offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro Pvc, impianto d'aria condizionata e riscaldamento- acqua calda autonomi permettendo una gestione in totale autonomia in base alle proprie necessità. Possibilità di acquisto di un Box auto di 16 mq. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana M1 Bonola e Uruguay a pochi minuti a piedi. Il quartiere è ideale per famiglie e professionisti, grazie alla presenza di numerose scuole, servizi essenziali e ampie aree verdi, tra cui il Parco di Trenno e il Monte Stella, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Inoltre, il vicino centro commerciale Bonola offre un'ampia scelta di negozi, supermercati e servizi. Libero subito. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Mattia Tresca al 331/3546848.

I NOSTRI UFFICI RIMARRANNO CHIUSI PER LE FERIE ESTIVE DALL' 01/08 AL 26/08 COMPRESO Ad. MM5 Segesta, via Abbiati. Stabile economico, ben tenuto, con portineria full time, giardino condominiale e riscaldamento centralizzato. Appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balconata, bagno finestrato, camera matrimoniale con secondo balcone e solaio. Ristrutturato con aria condizionata e infissi doppio vetro. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. I nostri orari di ufficio sono dal lunedì al venerdì dalle 9: 00 alle 12: 30 e dalle 14: 30 alle 20: 00, il sabato dalle 9: 00 alle 12: 30.

Vendesi 5 locali ristrutturato a San Siro, Milano.

Immobile a reddito.
Via San Giusto, a pochi metri dalla fermata MM5 San Siro Stadio, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 120 mq sviluppato su due livelli, completamente ristrutturato a Dicembre 2025, venduto arredato, corredato e già locato.
Classe energetica B.
L'immobile è composto da ingresso, zona giorno comune con cucina abitabile, ben 5 camere da letto, di cui una doppia, 2 bagni in condivisione e ampia balconata vivibile.
Il rinnovamento dell'immobile ha permesso di produrre la massima rendita possibile (con 3.930 euro al mese di affitto totale, ovvero 47.000 euro annuali!) e la realizzazione di questo progetto è stata ottenuta mettendo l'accento sulla qualità del prodotto, le ottime finiture, non solo dell'ottimizzazione del risultato economico. E' dotato di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, pavimentazione in gres con effetto legno nella zona giorno e notte ed effetto marmo nei bagni.
L'appartamento è stato appena arredato tutto a nuovo a Gennaio 2026 con cucina completamente attrezzata, con doppio frigorifero, camere con letti, armadiature e scrivanie, bagni con lavatrice.
La casa gode di doppia esposizione interna ed esterna ed è situato al secondo (e terzo) piano.
Lo stabile, grazie al restaurato con il 110% Ecobonus, dispone ora di ascensore, tetto e caldaia nuovi nonché di cappotto termico, motivo per il quale si è raggiunto il miglior livello di efficienza in termini di consumo energetico.

L'appartamento è oggi occupato da 6 inquilini con 6 contratti 4+4 regolarmente attivi.
L'acquisto costituisce sicuramente un'operazione brillante con ROI immediato dal primo giorno sull'investimento del 9.43%.
Infatti sono eliminati i rischi dovuti ai lavori da fare, al tempo per arredare, alla ricerca degli inquilini, allo stress gestionale iniziale, circa 10 mesi di capitale immobilizzato e rischio imprevisti ed è davanti agli occhi un reddito documentabile.
Per investitori con leva bancaria con anticipo del 30%, l'operazione può generare:
- ROI cash-on-cash superiore al 12%
- flusso di cassa positivo fin dal primo mese
Prezzo richiesto euro 538.000.

Il condominio è situato in zona residenziale con nelle immediate vicinanze supermercati, negozi di prima necessità, bar, ristoranti, pizzerie, scuole, palestre, centri sportivi. Presenti molti spazi verdi e in particolare il parco di Trenno e il Bosco in città, ideale per momenti di svago e divertimento.
Oltre alla fermata di San Siro Stadio della MM5, che in meno di 5 minuti permette di raggiungere l'incrocio con quella della MM 1 di Lotto sono presenti anche mezzi pubblici di superficie:
a pochi passi:
- bus 78, 64, 80
- bus 423 per collegamenti con Settimo Milanese.
A 500 metri:
bus 49
tram 16
Adiacenze imbocco autostrade e tangenziali.

Chiama il numero 02.37052776. Agenzia Immobiliare Sarpi, dal...

Via Caccialepori : A pochi passi da Via Rubens, Piazzale Gambara e Piazza De Angeli, cuore commerciale e della movida milanese, proponiamo in contesto civile degli anni '60, un BILOCALE con DOPPIA ESPOSIZIONE, posto al piano rialzato, in stabile dotato di ascensore e servizio di pulizia settimanale. La posizione è strategica e comodamente servita: a brevissima distanza dalle fermate MM1 Gambara e MM1 De Angeli, oltre che dai mezzi di superficie (bus 63/80/90) che collegano il centro città in meno di 10 minuti. La zona è tranquilla ma completa di ogni servizio: supermercati, farmacie, scuole, poste, bar e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi. Ottimo anche il collegamento con le principali arterie tangenziali e autostradali. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2024 e venduto arredato, si compone di: Ingresso tramite disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti; In primis, sulla sinistra troviamo la zona living con cucina a vista, finestrata e con piacevole affaccio su Via Caccialepori; A seguire l’ampia camera matrimoniale, con affaccio tranquillo sulla corte interna; Per finire, bagno con aspirazione forzata e box doccia in cristallo ed un ripostiglio/lavanderia comodo e ben organizzato. Finiture moderne e di qualità: pavimentazione in gres effetto parquet in tutti gli ambienti che dona calore e accoglienza alla casa, ad eccezione del bagno in gres effetto marmo chiaro. infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e aria condizionata canalizzata. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento. Grazie all’ottima distribuzione interna e alla posizione servita, questa soluzione è ideale per single, giovani coppie o come investimento. Valutazioni e consulenze mutuo gratuite. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Siamo in zona San Siro. Un quartiere in forte riqualificazione. Siamo al 1 piano di un edificio in fase di completa ristrutturazione delle parti comuni sia esterna che interna che darà un confort abitativo notevole oltre al vantaggio di acquistare un grazioso bilocale pronto per essere abitato. Cucina attrezzata ad esclusione della lavastoviglie, piano cottura a induzione, predisposizione per aria condizionata, parquet in tutta la casa, bagno cieco con finestra fissa e ventilazione forzata. Ottima come abitazione per un giovane che si appresta a vivere da solo o come investimento. Spese condominiali contenute. E' frutto di un frazionamento. Accanto c'e un' altro bilocale simile. Li divide una piccola bussola che fa da parte comune delle due unità abitative. Quindi ha una porta blindata per entrare e ognuna delle due unità ha porta ulteriore blindata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici: fermata della linea 49 sotto casa. Nelle immediate vicinanze esercizi commerciali di prima necessità. Immobile gestito da K2 real Estate e promosso da Elle Emme Immobiliare

In un edificio in fase di completa riqualificazione proponiamo in vendita stupendo appartamento di 90 mq completamente ristrutturato A NUOVO e posto al 5 piano di un palazzo con ascensore e portineria. Si compone di accogliente ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, inclusa nella vendita dell'appartamento completa di tutti gli elettrodomestici, due camere da letto e due bagni di cui uno en suite. E' luminosissimo e silenzioso. Ha una triplice esposizione con tre balconi. Ha un taglio molto razionale ed è libera subito. OTTIME FINITURE INTERNE: parquet in tutte le stanze, aria condizionata canalizzata, armadi a muro fatti su misura, doppi vetri. SOLUZIONE DAVVERO UNICA! Siamo in zona San Siro, ben organizzata con i mezzi pubblici, fermata linea 49 sotto casa in un condominio che è in fase di completa riqualificazione sia esterna che interna che offrirà un notevole confort abitativo. Nello stesso palazzo al primo piano ci sono due bilocali adiacenti, ristrutturati. Liberi subito. Immobile gestito da K2 Real estate e proposto da Elle Emme Immobiliare

Posto in zona SAN SIRO non distante da CITYLIFE. LOFT ABITABILE A/3. INDIPENDENTE CIELO/TERRA. Risultato di un recupero industriale mantenendo le CARATTERISTICHE ALTEZZE NOTEVOLI e L'ILLUMINAZIONE NATURALE proveniente anche dalle finestre al TETTO. Le tipologia CONSENTIRA' la sistemazione di ULTERIORI 2/3 stanze. GIARDINETTO piastrellato di c.a 16MQ Le ATTUALI caratteristiche TECNOLOGICHE COSTRUTTIVE prevedono il riscaldamento a PAVIMENTO alimentato dal sistema POMPA DI CALORE, CLIMATIZZAZIONE predisposta, ALTO ISOLAMENTO. L'INDOVINATISSIMA COLLOCAZIONE consente la MASSIMA SILENZIOSITA' ma IL RAGGIUNGIMENTO A PIEDI DI M1 - M5 Segesta e Lotto ed M1 Amendola, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie circolare 90,91,bus 49, tram16 oltre che OGNI TIPO di SERVIZIO. N.B: LO SPAZIO IN QUOTA SOPPALCO POTRA' ESSERE UTILIZZATO FACILMENTE come ulteriore ZONA NOTTE . CONCLUSIONE LAVORI A BREVE. N.B la metratura indicata è commerciale comprensiva degli spazi esterni.

Nel cuore verde di San Siro, in una delle vie più riservate e signorili della zona, si colloca un elegante appartamento di circa 220 m² immerso nella tranquillità di un curato giardino condominiale. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie balconate affacciate sul verde, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, silenziosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e uno spazio aggiuntivo utilizzabile come studio o taverna, oltre a doppi ingressi. Inserito in un raffinato stabile anni ’60 con poche unità abitative, l’immobile è completato da box auto e cantina/solaio, con possibilità di un secondo box. La presenza del doppio ingresso rende la proprietà particolarmente interessante anche in ottica di frazionamento. La posizione è strategica, a pochi passi dalla metropolitana, nelle immediate vicinanze della Scuola Francese, dei principali servizi e di ampie aree verdi. Una soluzione ideale per vivere Milano in un contesto elegante, riservato e immerso nel verde.

A pochi minuti a piedi dalla metropolitana San Siro Ippodromo. Appartamento di tre locali completamente ristrutturato e arredato. Piccola palazzina di soli due piani. Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e balcone, seconda camera da letto e ampio bagno. La proprietà è completata da una cantina. Aria Condizionata Tapparelle elettriche. L'appartamento ristrutturato completamente viene venduto arredato. Ottimo anche come investimento.

Posto in zona SAN SIRO non distante da CITYLIFE. LOFT ABITABILE A/3. INDIPENDENTE CIELO/TERRA. Risultato di un recupero industriale mantenendo le CARATTERISTICHE ALTEZZE NOTEVOLI e L'ILLUMINAZIONE NATURALE proveniente anche dalle finestre al TETTO. Le tipologia CONSENTIRA' la sistemazione di ULTERIORI 2/3 stanze. GIARDINETTO piastrellato di c.a 16MQ Le ATTUALI caratteristiche TECNOLOGICHE COSTRUTTIVE prevedono il riscaldamento a PAVIMENTO alimentato dal sistema POMPA DI CALORE, CLIMATIZZAZIONE predisposta, ALTO ISOLAMENTO. L'INDOVINATISSIMA COLLOCAZIONE consente la MASSIMA SILENZIOSITA' ma IL RAGGIUNGIMENTO A PIEDI DI M1 - M5 Segesta e Lotto ed M1 Amendola, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie circolare 90,91,bus 49, tram16 oltre che OGNI TIPO di SERVIZIO. N.B: LO SPAZIO IN QUOTA SOPPALCO POTRA' ESSERE UTILIZZATO FACILMENTE come ulteriore ZONA NOTTE . CONCLUSIONE LAVORI A BREVE.N.B la metratura indicata è commerciale comprensiva degli spazi esterni.