Case con classe energetica bassa in vendita a Porta Genova - Navigli - Darsena - Ripa di Porta Ticinese, Milano Pag. 3

Nel cuore dei Navigli, proponiamo in vendita un luminoso attico di 118 mq al decimo e ultimo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, doppio ascensore e giardino condominiale. L’appartamento si distingue per la doppia esposizione e la vista spettacolare che abbraccia l’intero: dal Duomo a CityLife, fino a Porta Nuova e Torre Velasca. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre su un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina abitabile può essere facilmente trasformata in open-space. La camera matrimoniale offre ampi spazi e tranquillità; completano la proprietà un bagno finestrato, un ripostiglio e la possibilità di realizzare una seconda camera grazie alla pianta flessibile. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata, infissi in doppio vetro, doppio ascensore, portineria e giardino condominiale. Disponibile al rogito. Un attico esclusivo e luminoso nel cuore più autentico e vibrante di Milano.

Nel cuore del quartiere dei Navigli, a pochi passi dall’Alzaia Naviglio Grande e dalla stazione della Metropolitana di Porta Genova, proponiamo in vendita un trilocale trasformabile in quadrilocale situato al primo piano. L’ingresso dell'appartamento introduce al soggiorno con balcone e alla cucina separata, oltre a un bagno di servizio. L'ampio soggiorno offre la possibilità di ricavare una terza camera finestrata senza compromettere la vivibilità della zona living, che rimarrebbe comunque spaziosa. La zona notte, accessibile dal disimpegno, accoglie una camera matrimoniale con balconcino, dotata di bagno en suite finestrato con doccia e cabina armadio, oltre a una seconda camera da letto e a un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. La Classe Energetica C assicura inoltre un elevato standard di efficienza, già pienamente in linea con le direttive europee (Case Green) e al riparo da futuri obblighi di adeguamento. L’immobile verrà venduto completamente attrezzato, comprensivo di arredi su misura e della quota individuale del fondo condominiale già accantonata, che sarà trasferita a favore del nuovo proprietario, il tutto, per un valore complessivo di circa € 30.000. In zona sono presenti numerosi locali, negozi e supermercati ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico (fermate dell'autobus 47, 71, 74, 83, 90, 91, 172, 194, 324, 325 e linea del tram 2).

Rif. CCVT50_UNA CASA CON TERRAZZO SUI NAVIGLI, DA IMMAGINARE E CREARE_
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Sul Naviglio Grande, in Ripa di Porta Ticinese 71, prende forma un'opportunità rara: un trilocale con ampia cucina abitabile, grande terrazzo interno e accesso da ballatoio privato, tutto da reinventare secondo il tuo stile.
Siamo al primo piano di una storica casa a ringhiera dei primi '900, dove il fascino milanese incontra la libertà di una ristrutturazione totale e su misura.
Il vero cuore dell'abitazione è il terrazzo affacciato sul cortile interno, uno spazio prezioso e silenzioso, perfetto per cene estive tra amici, per leggere all'aperto, prendere il sole o creare un angolo verde da vivere ogni giorno. Un lusso autentico, soprattutto a Milano.
L'accesso avviene da un ballatoio ampio e privato, come tutti quelli dell'edificio recentemente allargati, che aggiunge respiro, luce e la possibilità di essere arredato con piante e fioriere, diventando parte integrante della casa.
La posizione è ideale: a pochi passi dall'energia dei Navigli, ma appena fuori dal flusso più intenso, con Porta Genova e la metropolitana a 5 minuti a piedi.
Per chi sogna una casa con carattere, spazi esterni veri e la libertà di creare qualcosa di unico. Assolutamente da vedere!!!

In stabile moderno del 2017, proponiamo in vendita un bilocale all’ultimo piano situato nel prestigioso complesso residenziale HABITARIA. L’appartamento si presenta con ingresso diretto su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e balcone con accesso sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, garantendo ottima luminosità e una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La hall di ingresso è ampia, e di rappresentanza; gli appartamenti sono dotati di impianti domotici che gestiscono tapparelle automatizzate, sistemi di controllo del riscaldamento e riarmo automatico dei carichi di tensione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di box auto, nello stabile, ad euro 50.000,00. Il complesso, sviluppato su cinque piani, è ben integrato nel contesto immobiliare della zona e si trova in posizione strategica, ottimamente collegata dai mezzi pubblici e servita da negozi di quartiere, aree verdi e a breve distanza dalle principali università milanesi come Bocconi, Cattolica, NABA e IULM. Particolare attenzione è stata riservata alla sostenibilità ambientale e al risparmio energetico grazie all’utilizzo di pannelli fotovoltaici, impianto geotermico e facciata realizzata con materiali dalle proprietà fotocatalitiche. Il complesso possiede una Certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), a conferma dell’elevato standard qualitativo e ambientale dell’intervento, ed è arricchito da un giardino condominiale interno di circa 1.500 mq con piante autoctone. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e di qualità, in una delle zone più richieste di Milano, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Ampio Trilocale con terrazzo in Viale Cassala, Milano – a due passi dai Navigli In Viale Cassala 59, in una delle zone più richieste di Milano, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq posto al primo piano di un elegante stabile con ascensore. La proprietà si distingue per un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per vivere la città godendo di uno spazio esterno raro da trovare in zona. Cantina e posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato. Possibilità BOX AUTO, a parte, da 40.000 € L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai Navigli e dalla zona Romolo, caratterizzata da locali, ristoranti, boutique e spazi verdi lungo l’Alzaia Naviglio Pavese. Ottimamente collegata dai mezzi pubblici: la fermata della metropolitana Romolo (Linea Verde – M2) è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come diverse linee di superficie che collegano rapidamente con il centro città. La planimetria dell’appartamento consente una ridistribuzione flessibile e moderna degli spazi, ideale sia per chi desidera una grande abitazione familiare sia per chi vuole creare due unità indipendenti o un ampio living con cucina a isola. Attualmente gli ambienti risultano ben illuminati e facilmente personalizzabili grazie alla generosa metratura e alla doppia esposizione. ✨ Caratteristiche principali: Superficie: 135 mq Terrazzo di 30 mq Piano: 1° con ascensore Zona centrale e servitissima Possibilità di ridistribuzione interna A pochi minuti a piedi dai Navigli e dalla MM Romolo Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e posizione, nel cuore di una delle aree più vivaci e in continua rivalutazione di Milano.

Milano, via Vigevano: il calore del casolare toscano, il relax e la privacy di una moderna spa privata, il fascino e l'open space del loft in una delle zone migliori di Milano sono le caratteristiche di questa splendida proprietà. Direttamente sulla Darsena appena riqualificata, a 300 metri dalla fermata della metropolitana di Porta Genova, in uno splendido palazzo d'epoca con portineria tutto il giorno, vendiamo in esclusiva meraviglioso, unico ed accogliente loft di 210 mq. Di recente e totale ristrutturazione, studiato e realizzato da architetti che ne hanno progettato anche gli arredi su misura, il loft è strutturato su due piani, terra e seminterrato, oltre ai due soppalchi destinati alle camere. Dall'ingresso, posto nel silenzioso cortile dello stabile, si accede alla zona giorno con camino, alla grande cucina con soffitto alto 4 metri e alla zona di servizio, con guardaroba e bagno con vasca. La pavimentazione del piano terra è in cotto antico del Piacentino, il soffitto è in legno con travi a vista. La cucina, con piano in muratura e richiami d'epoca, è tipicamente da casolare toscano, efficiente e accogliente, calda e rustica. Con nicchie, credenze e porte in legno. Dall'ingresso, tramite una comoda scala interna in pietra, si accede al piano seminterrato pavimentato in parquet a grandi listoni, dove la ristrutturazione ha creato una vera e proprio spa con vasca idromassaggio doppia, cromoterapia, doccia in muratura con bagno turco, lavabo antico in pietra, rubinetteria Dornbracht, vetrate scorrevoli. Oltre a un amplissimo locale ad oggi attrezzato con armadi e librerie su misura, divani e zona studio, è presente la lavanderia completamente accessoriata. Da qui si accede a un affascinante locale con mattoni a vista e soffitto a volta destinato a cantina vini. La pavimentazione in cotto antico, il recupero di due porte in legno del '600, la presenza di fancoil termoconvettori, deumidificatore e vetrate elettrificate per garantire la privacy rendono la proprietà unica nel suo genere. La zona notte, posta su un soppalco, dispone di due camere da letto, oggi a vista ma con la possibilità di renderle facilmente riservate. Il riscaldamento autonomo, con caldaia a separazione dei sistemi tra pianoterra e seminterrato, garantisce un perfetto controllo della gestione termica. Aria condizionata, antifurto. Eventuale possibilità box di 40 mq Spese condominiali circa 4.500€/annui. Indice di prestazione energetica E: 142.8 kWh/m²a Info: 347/9755636

Milano, Via Mario Fusetti 11 B, nel pittoresco quartiere dei Navigli, proponiamo in vendita un quadrilocale di mq.125 circa, disposto su due livelli. La zona living si apre su un delizioso cortile privato di mq. 30, perfetto per cene all’aperto nelle serate estive. Cucina moderna, bagno con doccia e una scala interna che conduce alla zona notte, con tre camere, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto adiacente all’appartamento nel cortile interno al costo di €.30.000,00, La zona dei Navigli è rinomata per la sua vivace atmosfera tra canali pittoreschi, botteghe artigiane, locali alla moda e ristoranti tipici. Residenza ideale per chi desidera vivere immerso nell’arte e nella cultura milanese, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel. 02/54100101. Investitalia – www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com

Nel cuore autentico dei Navigli, all’interno del rinomato Opificio Carlo D’Adda, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, una residenza unica nel suo genere caratterizzata da una straordinaria cura per i dettagli, finiture di altissimo livello e un’eleganza senza tempo in Classe A. Immerso in un contesto che richiama la Milano delle botteghe artigiane e degli antichi opifici industriali, il complesso si distingue per la sua architettura che coniuga storia e contemporaneità, tra facciate in mattone, ampie vetrate in ferro, travi a vista e giardini rigogliosi piantumati con lavanda, ciliegi, peonie e ortensie, in un'atmosfera di quiete e raffinatezza. Distribuito su oltre 300 mq su tre livelli abitativi, la residenza di prestigio è stato oggetto di una personalizzazione ricercata pensata per offrire un’esperienza di vita esclusiva. Zona giorno: al piano terra si apre una magnifica area living con cucina a isola su misura, affacciata su un patio privato riservato e vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità in ogni stagione. Zona notte: al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ampie e luminose, oltre uno studio e due bagni elegantemente rifiniti. I pavimenti in rovere posato all’ungherese, i rivestimenti in ceramica Bisazza, e il gres porcellanato di alta gamma conferiscono carattere e raffinatezza agli ambienti. Ultimo piano: un ambiente polivalente perfettamente integrato nel resto dell’abitazione, utilizzabile come suite padronale, studio creativo o spazio per gli ospiti, con soffitti in legno laccato bianco e arredi su misura. Finiture e dettagli distintivi La casa si distingue per l’atmosfera sofisticata e le scelte architettoniche di alto profilo: boiserie artigianali nella zona giorno, tappezzerie sartoriali nell’ingresso, soffitti in legno laccato bianco e parquet in rovere naturale posato all’ungherese. Gli impianti d’eccellenza donano ulteriore pregio alla casa: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, aspirazione centralizzata e Classe energetica A. Servizi del complesso L’Opificio Carlo D’Adda offre una qualità abitativa di altissimo livello con: piscina riscaldata con nuoto controcorrente, SPA con sauna e bagno turco, palestra attrezzata e box Doppio privato, cantina e ampi spazi comuni. Questa residenza è più di una casa: è un luogo di rappresentanza, perfettamente inserito in uno dei quartieri più amati e vibranti di Milano, a pochi passi dall’Alzaia Naviglio Grande, ma protetta dalla sua quiete interna. Contattaci per una visita riservata e scopri il piacere di vivere in una casa dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza di vita senza compromessi. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Luxury - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - lux@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

Nel cuore del quartiere dei Navigli, situato a pochi passi dalla Darsena e nelle immediate vicinanze di Piazza Ventiquattro Maggio, proponiamo in vendita un bilocale, al secondo piano con ascensore. L'appartamento si sviluppa su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale separata, disimpegno e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Il condominio è stato recentemente rinnovato, con rifacimento del tetto e delle facciate interne ed esterne. OTTIMO USO INVESTIMENTO. LIBERO AL ROGITO. L'immobile si trova in zona strategica in quanto nelle vicinanze delle prestigiose università di Milano quali: - Università Bocconi - Università NABA - Università IULM - Università Cattolica del Sacro Cuore Inoltre è ubicato nelle vicinanze della Metropolitana di Porta Genova e a pochi passi dalla rinomata Darsena. In zona sono presenti numerosi locali, negozi e supermercati ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico (fermate dell'autobus N25, N26, 56, 71, 74, 91, 325 e linee del tram 9, 10, 3, 2).

Nel cuore del quartiere dei Navigli, situato a pochi passi dalla Metropolitana di Porta Genova, proponiamo in vendita un ampio bilocale ristrutturato sito al primo piano alto. L'appartamento si sviluppa su un'ampia zona giorno con cucina a vista e ingresso su ampio balcone vivibile collegato anche alla camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato con box doccia. Il condominio, dotato di ascensore, è stato completamente coibentato con cappotto termico, mentre l'ingresso e le parti comuni sono stati recentemente ristrutturati. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata a gestione autonoma, e la caldaia, per l'acqua calda, è stata recentemente revisionata. La soluzione viene venduta arredata. Libero al rogito. L'appartamento si trova in zona strategica in quanto nelle vicinanze delle prestigiose università di Milano quali: - Università Bocconi - Università NABA - Università IULM - Università Cattolica del Sacro Cuore Inoltre è adiacente al Naviglio Grande, zona di interesse storico, tra i principali punti caratteristici e di attrazione della città. In zona sono presenti numerosi locali, negozi e supermercati ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico (fermate dell'autobus 47, 71, 74, 83, 90, 91, 172, 194, 324, 325 e linea del tram 2).

Poliedro Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento sito al piano rialzato di un edificio signorile anni '60. L'immobile, libero al rogito, si estende su una superficie di circa 90 metri quadrati e comprende tre locali, con due camere da letto e doppi servizi, offrendo ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ben progettata. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori con termovalvole, alimentato a metano, per garantire un comfort abitativo ottimale in tutte le stagioni. Si trova in buono stato di conservazione e gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento acustico e termico, rendendolo una scelta ideale per chi ricerca tranquillità. Le spese condominiali ammontano a circa 230 euro mensili, comprensive delle spese di riscaldamento. Questo appartamento, con la sua ampia metratura e la posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e ben servita. È ideale anche come investimento, grazie alla vicinanza della fermata MM2 Romolo e alle università NABA e IULM. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL.392.8553896 - EMAIL poliedroimmobiliare@yahoo.it OPPURE VISITA IL NOSTRO SITO www.poliedroimmobiliare.info

DARSENA - VENDESI MERAVIGLIOSO E MODERNO LOFT RISTRUTTURATO IN STABILE VECCHIA MILANO.
In Ripa di Porta Ticinese Kers Immobiliare propone meraviglioso e moderno loft all'interno di uno stabile vecchia Milano con bellissimo cortile caratteristico. Ampio e luminoso, di recente ristrutturazione, attualmente il loft si trova in ottime condizioni, con ingresso dal bel cortile sulla prima zona living, due corridoi portano nella seconda zona living intermezzata dal bagno in stile francese con grande doccia. Nella zona notte troviamo una camera da letto con luminose velux e utili armadiature a muro. I soffitti a volte e la suggestiva colonna in granito nella zona living principale donano storicità ed unicità all'ambiente.
Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento canalizzato, muri perimetrali termoacustici, fascinoso pavimento in gettato di calcestruzzo rifinito, vespaio areante. A pochi passi dalla Darsena, antico porto milanese che oggi rimane uno dei più importanti luoghi artistici e turistici della città. Zona con ogni tipo di attività e servizi, servita da mezzi pubblici di superficie oltre che dalla linea metropolitana M2 (fermata Porta Genova). La soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno spazio esclusivo in una delle più belle zone della città.

CODICE ANNUNCIO 24/071 Ticinese

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Milano Navigli, esttamente in via Vigevano, ad un passo dalla Nuova Darsena proponiamo IN VENDITA nuovo bilocale di 76 mq. al piano seminterrato così composto: ampio soggiorno con cucina vista camera da letto matrimoniale con cabina armadio e servizio cieco con doccia. Tutto nuovo, in classe A con riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'immobile viene consegnato completamente e modernamente arredato. In pronta consegna, ad un mese dall'accettazione della proposta. Zona residenziale, famosa per le sue caratteristiche case di ringhiera, le botteghe d'arte e la vivace vita notturna, è il cuore pulsante degli aperitivi milanesi.

Pastorelli 16: In stabile del 2024 proponiamo in vendita modernissimo appartamento mai abitato di tre locali di 110 mq ca. composto da ampio soggiorno con cucina a vista con terrazzo eventualmente richiudibile con sistema Vepa, due camere , doppi servizi. Stabile certificato in classe A/4 quindi il massimo attualmente realizzabile . L'appartamento viene venduto con arredamento realizzato su misura da artigiani completo di elettrodomestici Miele. Possibilità box nello stabile a parte

Via Pastorelli 16: All'interno del nuovo progetto sui navigli" NUMERO SEDICI" proponiamo ottimo quadrilocale di 140 mq composto da ingresso , soggiorno con cucina a vista , tre camere da letto,

Via Pastorelli 16: All'interno del nuovo progetto sui navigli" NUMERO SEDICI" proponiamo ottimo trilocale di 103 mq composto da ingresso , soggiorno con cucina a vista , due camere da letto, bagno e due terrazzi. Possibilità Box