Case in vendita a Pagano - Boccaccio, Milano

Proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento di cinque locali situato al primo piano di uno stabile d’epoca del 1930, ben tenuto e con portineria, in via Vincenzo Monti. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e i soffitti alti 3,30 metri, che conferiscono grande luminosità e respiro agli ambienti. La disposizione interna è razionale e funzionale: l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno doppio con camino, affiancato da una zona pranzo separata, ideale per momenti conviviali. Il soggiorno, la zona pranzo e la camera matrimoniale affacciano su Via Vincenzo Monti, garantendo luminosità e piacevoli scorci urbani, mentre le altre due camere da letto godono della tranquillità del cortile interno. Una delle camere dispone inoltre di un balcone. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata. Completano la proprietà due bagni. L’appartamento conserva il fascino delle case d’epoca, con dettagli architettonici originali, ed è arricchito da una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più richieste di Milano. Siamo nella ricercata via Vincenzo Monti a pochi passi da piazza Virgilio, linea di confine tra l’elegante sapore meneghino tipico di queste strade e le futuristiche costruzioni di CityLife. Nelle immediate vicinanze il Parco Sempione, enorme area verde nel cuore di Milano, che offre numerose occasioni di svago. All’interno del parco troviamo il palazzo Palazzo dell'Arte sede della Triennale, costruito su progetto dell’architetto Muzio, che ospita il Museo del Design Italiano e promuove esposizioni internazionali. A pochi passi si raggiunge piazza Santa Maria alle Grazie e corso Magenta verso il Duomo, e via Marghera e corso Vercelli, vie caratterizzate da eleganti negozi. Presenti diverse scuole pubbliche e private tra cui il prestigioso Istituto Leone XIII ed il Collegio San Carlo oltre a diverse strutture sportive. Ottimi i collegamenti autostradali e per i principali scali aeroportuali, raggiungibili dalla vicina Cadorna FN. Ottimi inoltre i collegamenti urbani, grazie alle vicine metropolitane MM1/MM2 Cadorna, la Stazione Ferroviaria Cadorna, tram linea 1-2-16-19, bus 50-97 Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie, dal suggestivo Parco Sempione e dal maestoso Castello Sforzesco, all'angolo dei giardini del Parco Pagano, proponiamo in vendita uno scenografico appartamento di circa 275 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d’epoca. Dal raffinato ingresso di casa si accede in uno splendido salone doppio, impreziosito da ampie finestre e due balconi. L’ambiente, dedicato al living e alla zona pranzo, è valorizzato da pavimenti in parquet a spina di pesce, soffitti fino a 3.70m di altezza con decori geometrici e arredi di design che interpretano con equilibrio il fascino dell'epoca coniugando la tradizione milanese in chiave contemporanea. La cucina moderna a vista, realizzata su misura, si integra perfettamente nello spazio conviviale. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una master bedroom con bagno en suite, uno studio e un secondo bagno, e una lavanderia. Tutti i servizi sono rifiniti con materiali di alto livello e soluzioni funzionali di pregio. La seconda unità, collegata internamente ma dotata anche di accesso indipendente da una seconda scala, si compone di una cucina dedicata, una zona giorno con affaccio sul cortile interno, un bagno e una zona notte soppalcata. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per lo svolgimento di attività professionali. L’intero appartamento è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione. I balconi del salone regalano un piacevole sfogo esterno, le ampie vetrate amplificano la luminosità naturale e il dialogo con il contesto urbano. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire silenzio, privacy e armonia in ogni ambiente. Il parquet a spina di pesce, gli infissi ad alte prestazioni e gli arredi di design definiscono un’atmosfera di grande eleganza, in cui ogni dettaglio è pensato per esaltare comfort e prestigio. Soluzione di grande versatilità: ideale come residenza di rappresentanza, per coniugare abitazione e studio professionale, oppure per accogliere famiglia e ospiti garantendo assoluta privacy e indipendenza. Completano l’offerta un posto auto a rotazione, elemento raro e prezioso in questa esclusiva zona cittadina, servizio di portineria full time e una comoda cantina al piano S1. Via Telesio si trova in una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, tra Corso Magenta e Parco Sempione. Un contesto residenziale signorile e riservato, caratterizzato da palazzi d’epoca, a pochi passi da Santa Maria delle Grazie, Castello Sforzesco e dal verde di Parco Sempione. L’area è ricca di servizi, ristoranti e boutique di qualità ed è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle linee MM1 (fermata Pagano) e MM2 (fermata Cadorna), offrendo un perfetto equilibrio tra centralità, tranquillità e prestigio. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

VIA TIZIANO In elegante stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 192 mq, situato al secondo piano con doppio ascensore, caratterizzato da spazi generosi, triplo affaccio e grande luminosità. L’ingresso introduce in un importante disimpegno attrezzato con armadiature su misura, che accompagna alla splendida zona giorno, composto da un ampio saolone di rappresentanza con zona living e zona pranzo, valorizzato da grandi superfici finestrate e accesso ai balconi, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina è separata, moderna e completamente rinnovata, funzionale e perfettamente organizzata, con spazio per zona pranzo. La zona notte, ben disimpegnata, ospita quattro camere da letto ampie, regolari e facilmente arredabili, ideali per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi desidera la stanza ospiti e studio. L’appartamento è dotato di due bagni entrambi finestrati, di cui uno già completamente ristrutturato con moderne rifiniture, materiali di qualità e una comoda zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina, compresa nel prezzo, ed eventualmente, a parte, un posto auto scoperto a due passi dallo stabile . Il posizionamento dell’immobile è ottimo in quanto via Tiziano si trova in una delle aree residenziali più eleganti e richieste di Milano, tra Pagano, Amendola e CityLife, caratterizzata da stabili signorili, ampi viali alberati e servizi di alto livello. Il quartiere è apprezzato per la perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e comodità urbana: a pochi minuti a piedi si trovano negozi, supermercati, scuole, ristoranti, palestre e tutti i principali servizi, oltre ai parchi e alle aree verdi di CityLife, ideali per famiglie e per chi ama vivere all’aria aperta. LIBERO AL ROGITO La zona è perfettamente collegata con il resto della città grazie alla metropolitana MM1 (Pagano / Amendola / Buonarroti) e alle numerose linee di superficie, che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali aree direzionali di Milano. Il contesto è prevalentemente residenziale, silenzioso e molto ben abitato, rendendo questa posizione una delle più ricercate per chi desidera qualità della vita, sicurezza e prestigio. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento o presupposto contrattuale. Per informazioni e sopralluoghi contattateci allo 0239285904 o al 3511409882, darsena@immobiliare80milano.it I nostri uffici sono presenti a Milano in C.so San Gottardo 3 e Viale Monte Nero 45. Immobiliare 80 Milano: La Tradizione è la Chiave di ogni Casa

Via Petrarca - Prestigioso appartamento di 148mq ad uso abitativo di 4 locali e doppi servizi, situato nel cuore di Milano. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e ascensore d'epoca, garantendo così comodità e sicurezza. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, balcone e due bagni. Tra i comfort aggiuntivi, l'appartamento dispone di un impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi nuovi in alluminio e doppio vetro e di due ampie cantine di pertinenza di 13 e 17 mq ciascuna. Le spese condominiali ammontano a circa 290€ al mese, comprensive di riscaldamento. La posizione dell'immobile è esclusiva e molto ambita, la presenza di aree verdi, servizi e negozi di alta qualità la rendono una zona residenziale di pregio. Si vende la nuda proprietà, ottimo investimento. L'immobile è attualmente abitato dalla usufruttuaria di 86 anni. *Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In via Boccaccio 47, nel cuore di Milano, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento dal fascino unico, capace di unire il carattere storico dello stabile con dettagli interni di grande personalità. L’abitazione si sviluppa al piano terra e si apre su un living con cucina a vista, impreziosito da uno specchio a tutta parete che amplifica luce e profondità dello spazio. Una scala a chiocciola in ferro battuto conduce al soppalco, dove trovano posto una confortevole camera matrimoniale, che affaccia sulla zona giorno, e il bagno completo di vasca. Le cornici decorative a parete e le ringhiere finemente lavorate del soppalco restituiscono un’atmosfera elegante e ricercata, che esalta lo spirito originale dell’immobile. Il palazzo è un tipico edificio d’epoca milanese, caratterizzato da una splendida corte interna, autentico gioiello architettonico, che offre un angolo di quiete e bellezza lontano dal traffico cittadino. Gli elementi originari, come i dettagli in ferro battuto e le finiture storiche, raccontano la tradizione di uno stabile che ha mantenuto intatto il proprio prestigio. Un’abitazione ideale per chi cerca un appartamento di charme in uno dei quartieri più raffinati di Milano. Via Boccaccio si trova in una delle aree più signorili della città, a pochi minuti a piedi dal Castello Sforzesco, dal Parco Sempione e dal centralissimo piazzale Cadorna. Qui si concentrano eleganti palazzi storici, boutique, ristoranti di livello e servizi di ogni genere. I collegamenti sono eccellenti: la stazione di Milano Cadorna (FS e Ferrovie Nord) è raggiungibile in pochi passi e garantisce collegamenti diretti con l’aeroporto di Malpensa. La presenza delle linee M1 (rossa) e M2 (verde) della metropolitana, unite a numerosi tram e autobus, permette di muoversi agevolmente in tutta la città. Anche il centro storico, Brera e il Quadrilatero della Moda sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di mezzi. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity e Facebook: Engel & Völkers Milano City

In zona Tibaldi, proponiamo in vendita esclusiva una residenza unica di circa 290 mq, oltre a accoglienti spazi esterni. L'immobile si trova in un contesto silenzioso e riservato, in una zona in forte espansione e ben collegata, caratterizzata da un vivace spirito di comunità. La proprietà è in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione e finiture di alto livello, garantendo il massimo del comfort e dell’efficienza. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cortile interno, che conduce all’androne e salendo le scale si raggiunge l’ingresso principale, che conduce al cuore pulsante della casa: il grande soggiorno. Questo ambiente, caratterizzato da un alto tetto spiovente con travi a vista bianche, si distingue per l’eccezionale luminosità naturale, favorita dal doppio affaccio. Da qui si accede a un grande terrazzo di circa 40 mq, vero prolungamento della zona giorno, alla sala da pranzo e a una cucina moderna e luminosa perfettamente attrezzata. Un secondo ingresso conduce a una suite padronale con bagno privato, che ne completa la funzionalità e il comfort. La zona notte è bene strutturata e versatile: troviamo un bagno di servizio per gli ospiti, una camera con bagno en suite, una camera attualmente utilizzata come salotto e la camera padronale, impreziosita da una grande portafinestra che affaccia sul terrazzo. Completano il piano due ulteriori bagni, di cui uno con vasca di grandi dimensioni e tre cabine armadio. Una comoda scala interna collega direttamente alla zona lavanderia, affacciata su un patio, del piano terreno, pensata per garantire massima praticità senza rinunciare all’estetica. Luminosa, silenziosa e fuori dagli schemi, questa casa rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta per chi cerca uno spazio elegante, riservato e altamente funzionale a Milano. Completano la proprietà due posti auto e vari posti moto. Il quartiere Tibaldi è una zona residenziale di Milano che unisce la tranquillità della vita di quartiere alla vivacità dei collegamenti urbani e alla vicinanza a importanti istituzioni educative. Questa zona si distingue per la sua accessibilità: le fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, con linee di autobus (95), tram (3 e 15) e la metropolitana MM2 che collegano rapidamente i residenti al centro della città. La presenza di supermercati, negozi alimentari, farmacie e mercati rionali nelle immediate vicinanze garantisce una quotidianità comoda e senza stress. Per le famiglie, la zona offre una varietà di istituti scolastici, tra cui scuole dell'infanzia e istituti superiori, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, la Biblioteca Comunale Tibaldi, a breve distanza, offre un ambiente ideale per lo studio e la lettura. A pochi minuti di auto si trovano l’Università Bocconi, la prestigiosa American School e a 5 minuti a piedi la scuola Montessori bilingue in via Palmieri. In sintesi, vivere in questo quartiere significa godere di una posizione strategica che combina la serenità di un quartiere residenziale con la praticità dei servizi e dei trasporti, offrendo un ambiente ideale per famiglie e professionisti. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif: F-225 - In elegante palazzo d’epoca recentemente ristrutturato, proponiamo bilocale al secondo piano, situato in via tranquilla e residenziale nel cuore della città, a soli 500 metri dalla metropolitana Buonarroti. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale che affaccia sul primo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, con secondo accesso a un ulteriore balcone, e da un bagno finestrato con box doccia. Grazie all’esposizione sud-est, la casa gode di ottima luminosità durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti caldi e piacevoli. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti del centro città. ATTENZIONE: la planimetria arredata NON è in scala VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento telefonico. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Nello storico quartiere XX Settembre, in Via Revere, magnifica proprietà di circa 255 mq situata in elegante palazzo d’epoca dei primi del '900, recentemente ristrutturato nelle parti comuni. L'unità immobiliare è composta da: ampio ingresso, doppia zona living con salone e sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, due bagni. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trova un’ampia taverna/lavanderia con affascinante soffitto a volte in mattoni. La proprietà gode di tripla esposizione con piacevoli affacci sulle silenziose vie circostanti ed è caratterizzata da alti soffitti che donano grande luminosità, finiture di pregio e armadi su misura. L'unità immobiliare è rifinita interamente con pavimenti in parquet dell’epoca con posa a spina di pesce, infissi con doppi vetri, persiane in metallo su tutte le finestre, aria condizionata e porta blindata. L’elegante palazzo storico di grande fascino, ornato nelle parti comuni da mosaici e stucchi di pregio, si trova in una magnifica e rinomata zona centrale di Milano ed è dotato di servizio di portineria. Inoltre è ben servito sia dai mezzi di superficie che dalla linea della metropolitana M1 fermata Cadorna, distante pochi minuti a piedi. Le facciate e le parti comuni dello stabile sono state completamente ristrutturate nel 2023. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Attico e super attico In Via Ennio, quartiere di Porta Romana, tra le aree più richieste della capitale meneghina, in stabile signorile dotato di servizio di portineria per l’intera giornata, disponiamo in vendita di prestigioso attico e super attico con meraviglioso terrazzo panoramico. L’appartamento, dotato di eccellente tripla esposizione, è dotato di una forte luminosità; il terrazzo, di oltre 150 mq, è la location ideale per cene e ricevimenti, per tranquilli pranzi e per godere del sole dal mattino alla sera. Gli ingressi sono 3: due al piano 6° ed uno al piano 7°. Entrando dall’ingresso padronale veniamo condotti nella zona living, tutta vetri e con meravigliosa veranda sul terrazzo; la presenza di un camino rende l’ambiente molto accogliente ed elegante; nella zona notte troviamo due suite matrimoniali con bagno en-suite ed una terza camera/studio. Al piano superiore troviamo una grande cucina dotata di camino perfettamente funzionante ed utilizzabile per la cottura di alimenti, oltre ad un ulteriore bagno. Cantina e solaio completano la proprietà. Possibilità di acquistare un grande box e due posti moto coperti. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Bocconi District, a 20mt dall'università, area residenziale verde a ridosso del Parco Ravizza, quartiere tranquillo a pochi passi da Porta Romana e da Corso Italia, che percorso per intero conduce fino al Duomo di Milano. In stabile signorile dotato di servizio di portineria, dalle parti comuni curate, la Centrvm Real Estate dispone in vendita di elegante appartamento completamente ristrutturato, READY TO LIVE. L’ingresso apre su deliziosa anticamera che conduce da un lato alla luminosissima zona living doppia e dall’altro alla grande cucina con zona lavanderia. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi soleggiati, dove poter trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere (di cui una master con cabina armadio e bagno en-suite) oltre ad un secondo bagno con doccia doppia. La magistrale ristrutturazione ha visto l’utilizzo di finiture di pregio e la distribuzione degli spazi elegante e funzionale. Parquet in tutte le stanze, impianto di aria condizionata autonomo, impianto di riscaldamento centralizzato. Impianto elettrico a LED, impianto di antifurto in tutto l’appartamento. Completano la proprietà un solaio ed una cantina, preziosi spazi contenitivi.

ZONA CENISIO – CORSO SEMPIONE: in condominio anni ’60 CON PORTINERIA MEZZA GIORNATA proponiamo in VENDITA bilocale RISTRUTTURATO a nuovo e mai abitato. L’immobile è così composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, ampio balcone che collega tutti gli ambienti della casa, camera da letto con accesso al balcone, antibagno utilizzabile come zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. Le finiture comprendono parquet in rovere naturale, infissi in PVC a doppio vetro con apertura a vasistas, tapparelle elettriche, zanzariere, porte interne a scrigno e porta blindata. Tutti gli impianti elettrico, idraulico e di climatizzazione sono dotati di certificazione. L’affaccio sul parco dona una piacevole vista nel verde, regalando tranquillità e privacy" - LIBERO SUBITO. Al prezzo dell'immobile va aggiunto il costo dell'arredamento, pari a € 15.000,00, come da fotografie. SERVIZI ZONA: posizione strategica, nelle vicinanze dell’Arco della Pace, del parco Sempione e di City Life, raggiungibile a piedi la metro Gerusalemme, Cenisio e Domodossola (Lilla) e i mezzi di trasporto di superficie 12, 14, 57, 78, l’ospedale dei bambini ‘Vittore Buzzi’, scuole come la Rinnovata Pizzigoni e Puecher, asili e ogni tipo di servizio, Supermercati, farmacie e negozi di quartiere LA PRESENTE SCHEDA IMMOBILE E' INDICATIVA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif: Via Vincenzo Monti - Via Vincenzo Monti Vincenzo Monti Prestige® 02.43980296 Tel 347.4013254 vedi tutte le ns. proposte sul sito vincenzomontiprestige(.it) - In stabile signorile anni '60 con ascensore e portineria, libero bilocale al primo piano composto da due locali oltre i servizi. Internamente in stato discreto, volendo affittabile subito. Impianto aria condizionata, porta blindata. A poca distanza da CityLife - fermata MM Tre torri lilla 700 mt ca 8 minuti a piedi e MM rossa Conciliazione 1 km ca 12 min a piedi. Taluni elementi descrittivi della presente descrizione, contenuti e piantina potrebbero differire e variare. Pertanto il contenuto della presente non potrà avere valore contrattuale. VINCENZO MONTI Energy Division. Specializzati da oltre 25 anni nel Quadrilatero, C.so Magenta, Vincenzo Monti e nei downtown di New York, Miami, Londra e Parigi, curiamo i Vostri appartamenti con la massima attenzione che meritano. Selezioniamo immobili in vendita e locazione per i nostri gentili Clienti. Think Prestige! VINCENZO MONTI PRESTIGE® MILANO AGENCY MONTI - Via Vincenzo Monti 26 - 20123 Milano - MM Cadorna tel. (+39).02.463972 - fax (+39).02.43400684 - monti@vincenzomontiprestige.it MILANO Vincenzo Monti 26 • NEW YORK 26 Broadway • MIAMI South Beach 1000 5th Street • LONDON 28 Charing Cross Road • PARIS 100 Quai de la Rapée

Rif: Vincenzo Monti - Vincenzo Monti Prestige® 02.43980296 Tel 347.4013254 vedi tutte le ns. proposte sul sito vincenzomontiprestige(.it) - proponiamo con incarico in esclusiva bilocale da investimento libero subito (con possibilita' di affittarlo da domani mattina in short rent con azienda primaria). Acquisto prima casa con Imposta registro 2%, no IVA. In stabile elegante degli anni '60 con ascensore e portineria, posto attiguo al Leone XIII e di fronte al Parco Bompiani con molto verde tutto attorno disponiamo bilocale al primo piano composto da: piccolo ingresso, soggiorno con cucina in mobile parete richiudibile, ampio bagno con finestra, grande camera matrimoniale. L'immobile e' stato originariamente ristrutturato negli anni '90, ora attualizzato con porta blindata, impianto elettrico ed aria condizionata nuovi e parquet rilamato. Altezza soffitti 3 mt. Ottima classe energetica D gia' in regola con normative UE 2033. Libero subito. Posto scooter/bici condominiale. Valore altamente concorrenziale e di sicura rivalutazione futura, data anche la posizione. Ottimo rapporto qualita'/prezzo/indirizzo, in considerazione che oggetti simili in zona costano al mq molto di più. Ancorché se già ristrutturati, e se posti in vie/zone meno pregiate. L'appartamento veniva affittato sino a pochi gg fa da azienda in medium term come temporary accomodation per qualche mese di figure manageriali in attesa di trovare sistemazione finale, o per contratti a progetto aziendali ed Expat inviati da multinanzionali. Possibilità cantina con costo a parte. Posti a poca distanza da Cadorna (ca 12 minuti a piedi 1 km) da una parte, e da CityLife dall'altra (Distanze tuttocitta': fermata MM Tre torri lilla 700 mt ca 8 minuti a piedi e MM rossa Conciliazione 1 km ca 12 min a piedi). Taluni elementi descrittivi della presente descrizione, contenuti e piantina potrebbero differire e variare. Pertanto il contenuto della presente non potrà avere valore contrattuale. VINCENZO MONTI Energy Division. Specializzati da oltre 25 anni nel Quadrilatero, C.so Magenta, Vincenzo Monti e nei downtown di New York, Miami, Londra e Parigi, curiamo i Vostri appartamenti con la massima attenzione che meritano. Selezioniamo immobili in vendita e locazione per i nostri gentili Clienti. Think Prestige! VINCENZO MONTI PRESTIGE® MILANO AGENCY MONTI - Via Vincenzo Monti 26 - 20123 Milano - MM Cadorna tel. (+39).02.463972 - fax (+39).02.43400684 - monti@vincenzomontiprestige.it MILANO Vincenzo Monti 26 • NEW YORK 26 Broadway • MIAMI South Beach 1000 5th Street • LONDON 28 Charing Cross Road • PARIS 100 Quai de la Rapée

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Milano, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di 85 mq, situato al piano rialzato di uno stabile storico di pregio in Via Boccaccio 20. L’immobile si sviluppa in ambienti luminosi e funzionali, attualmente composti da tre stanze indipendenti, ideali per ricevere clienti, ospitare team di lavoro o creare spazi operativi separati. Completano la proprietà un bagno e l’impianto di aria condizionata. Gli spazi, da ristrutturare, rappresentano un’interessante opportunità di personalizzazione: la distribuzione interna e la versatilità della pianta permettono infatti di ripensare completamente l’immobile secondo le proprie esigenze, sia in ottica professionale sia residenziale. Potenziale abitativo Uno degli elementi di maggiore interesse è la possibilità di riconvertire l’ufficio in appartamento, previo cambio di destinazione d’uso e verifiche tecniche del caso. La metratura e la disposizione degli ambienti consentono di realizzare un ampio bilocale di grande charme, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale in una delle zone più eleganti di Milano, sia come investimento di pregio, grazie alla posizione altamente richiesta e alla flessibilità d’uso dell’immobile. Via Boccaccio rappresenta uno degli indirizzi più ricercati della città: contesto signorile, ottima rappresentanza e collegamenti efficienti rendono questa proprietà ideale per studi professionali, legali o consulenziali, ma anche per chi desidera trasformarla in una residenza esclusiva nel cuore di Milano. Per chi desidera una soluzione completa, è possibile acquistare contestualmente un box auto di 21 mq al prezzo di € 150.000,00. In sintesi Superficie: 85 mq Piano: rialzato Condizioni: da ristrutturare Aria condizionata Stabile storico di pregio Location: Via Boccaccio 20, Milano Possibilità di riconversione in appartamento Ipotesi residenziale: ampio bilocale con cucina abitabile e soggiorno Box auto di 21 mq disponibile separatamente: € 150.000 Prezzo: € 730.000,00 Box escluso.

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CONCILIAZIONE adiacenze In un elegante palazzo d’epoca, situato in una delle zone più prestigiose e borghesi di Milano, tra le rinomate vie Alberto da Giussano e Ariosto, a pochi passi da C.so Magenta e Via Conciliazione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio di mq 195 ca. posto al piano primo alto che con l’affaccio interno garantisce quiete e grande charme. L’immobile è composto da una zona giorno caratterizzata da un ampio salone triplo con cucina a vista, doppia esposizione e accesso diretto ad un grande terrazzo che per dimensioni e conformazione, offre anche la possibilità di realizzare una veranda valorizzandone ulteriormente la vivibilità mentre la zona notte ha quattro camere da letto di cui una splendida master room con bagno en suite, cabina armadio e accesso diretto al terrazzo con affaccio sul curato giardino interno. L’appartamento ha bagni arredati, armadiature fisse su misura ed è dotato di infissi nuovi e parquet in rovere che dona calore ed eleganza agli ambienti. Completano la proprietà due cantine e un comodo garage con accesso da via Alberto da Giussano. Richiesta € 2.900.000. APE: B - KWh/m2a 57 Le foto sono puramente indicative.

Residenza di prestigio in Via Vincenzo Monti

Nel cuore di Via Vincenzo Monti, una delle vie più eleganti e alberate di Milano, Coldwell Banker Gruppo Bodini Milano presenta in esclusiva una residenza di rara eleganza,
situata al secondo piano nobile di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria e ascensore.

L'appartamento di circa 190mq unico al piano e dotato di doppio ingresso, coniuga perfettamente fascino d'epoca e comfort contemporaneo.
La doppia esposizione garantisce luminosità e silenzio:
La zona giorno, accoglie un ampio salone con camino e balcone affacciato sulla suggestiva e alberata Via Monti, mentre la zona notte e la cucina, si aprono sulla tranquilla corte interna.
La distribuzione degli spazzi, armoniosa e funzionale è così composta: ingresso con disimpegni funzionali, che separa la cucina abitabile, dalla zona pranzo e dal raffinato soggiorno con camino e balcone che guarda Via Monti. La zona notte è composta da una Master bedroom con cabina armadio e ampio bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali, uno studio o quarta camera singola, servite da un secondo bagno. Finiture di pregio, ampie altezze interne, possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà una residenza di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere Milano con eleganza e riservatezza.
La posizione strategica è servitissima: a soli due minuti da Cadorna e dal collegamento diretto con l'aeroporto tramite Malpensa Express, oltre che nelle immediate vicinanze al Parco Sempione e a Corso Magenta.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e l'accesso a un curato cortile interno.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053. Incarico in esclusi-va. Immerso nell’eleganza e nella raffinatezza di un palazzo d’epoca, in una delle vie più eleganti dell’antica Milano, propongo un cielo-terra in corpo interno. La proprietà si compone di due appartamenti con ingressi separati. Il primo posto al piano terra. I soffitti sono alti 3,90 mt. I finestroni a tutta altezza forniscono una luce spettacolare. Collegata con scala interna si accede alla taverna, con soffitti a volta con ulteriore ingresso. Il Piano primo troviamo una splendida proprietà con raffinata ed elegante scala che porta al piano mansardato ed al terrazzo, vero gioiello in città. L’edificio è completamente nuovo, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione e recupero degli elementi antichi. Per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento, contattatemi al 347/5041053. Non lasciatevi sfuggire questa residenza unica di eleganza e stile.

Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053. Incarico in esclusiva. Sono lieta di proporre questo spettacolare immobile nell’esclusiva via Ludovico Ariosto. Si tratta di un appartamento di rara bellezza e raffinatezza che potrà soddisfare i clienti più esigenti. L’immobile è di nuova ristrutturazione con materiali di alto livello e scelte architettoniche creative. La luce che attraversa gli ampi locali è un elemento unico. I soffitti altissimi e il recupero degli elementi d’epoca rendono questo appartamento unico. Il design è moderno e raffinato. L’affaccio è interno con una privacy totale. Attualmente la proprietà si svolge su 2 livelli. Al primo piano troviamo un’ampia zona giorno con una spettacolare luce che filtra dalle numerose finestre, tutte con balconcini. Abbiamo inoltre una suite con bagno e zona armadiature, lavanderia ed ulteriore bagno. Dall’ampia zona giorno si accede alla zona mansarda con accesso all’incredibile terrazzo. Nelle foto inserite troverete delle ipotesi di arredo terrazzo per garantire privacy e riservatezza L’immobile è dotato di allarme con app, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. E’ possibile acquistare l’intero corpo interno, dove si trova l’immobile e un ulteriore unità al piano terra semin-terrato. L’immobile al piano terra è pubblicizzato separatamente. L'immobile può essere adattato negli spazi interni e collegato all'appartamento al piano terra per avere un im-mobile cielo terra nel centro di Milano, tagliato a misura. Per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento, contattatemi al 347/5041053. Non lasciatevi sfuggire questa residenza unica di eleganza e stile. La classe energetica è A2 ep 67,56. Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053

MM PAGANO/PARCO PALLAVICINO RAFFINATA ABITAZIONE MQ 101 PAGANO/PARCO PALLAVICINO, proponiamo in vendita due bilocali di nuova realizzazione. Gli immobili, mai abitati, si trovano all' interno di uno stabile signorile immerso nel verde, con servizio di portineria, a pochi passi dalla MM Pagano, in posizione strategica e ben collegata con il centro città e i principali servizi. Le due unità immobiliari, rispettivamente di 50 mq e 51 mq circa, si distinguono per le ottime finiture moderne, gli ambienti curati in ogni dettaglio e un’atmosfera contemporanea e raffinata. Entrambe le soluzioni si compongono di ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio finestrato Finiture di pregio. Completamente arredati. Completano la proprietà due cantine nello stabile. Tra le dotazioni: impianto di climatizzazione con pompa di calore, riscaldamento centralizzato, materiali di nuova generazione e un design attuale che riflette le più recenti tendenze dell’abitare. Soluzioni ideali per giovani coppie, professionisti, o come investimento a reddito. Per ulteriori informazioni: Gussetti Immobiliare, via Vincenzo Monti 8, tel. 0246712713- 338.7792311 Per tutte le nostre proposte visitate il nostro sito - www.gussettiimmobiliare.com Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053. Incarico in esclusiva. Sono lieta di proporre questo spettacolare immobile nell’esclusiva via Ludovico Ariosto. Si tratta di un appartamento di rara bellezza e raffinatezza che potrà soddisfare i clienti più esigenti. L’immobile è di nuova ristrutturazione con materiali di alto livello e scelte architettoniche creative. La luce che attraversa gli ampi locali è un elemento unico. I soffitti altissimi e il recupero degli elementi d’epoca rendono questo appartamento unico. Il design è moderno e raffinato. L’affaccio è interno con una privacy totale. La proprietà si svolge su 2 livelli. E’ dotato di allarme con app, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. E’ possibile acquistare l’intero corpo interno, dove si trova l’immobile e un ulteriore unità al piano primo e man-sarda con terrazzo. L’immobile al piano superiore è pubblicizzato separatamente. L'immobile può essere adattato negli spazi interni e collegato all'appartamento al piano superiore per avere un immobile cielo terra nel centro di Milano, tagliato a misura. Per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento, contattatemi al 347/5041053. Non lasciatevi sfuggire questa residenza unica di eleganza e stile. La classe energetica è: A1 ep 184,25 A2 ep 48,47 Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053.

ROMOLO M2 - VICINANZE UNIVERSITA' IULM RESIDENZA ENERGY TRILOCALE CON BOX - VIA IMPERIA In stabile signorile in CLASSE ENERGETICA A di recente costruzione (che beneficia di impianto di geotermia, impianto fotovoltaico e cappotto), adiacente alla M2 ROMOLO e ai navigli, proponiamo appartamento TRILOCALE di 110 mq con TERRAZZO e doppia esposizione in perfette condizioni. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto (tutti vani con affaccio diretto sul terrazzo) e doppi servizi. L’intera superficie è riscaldata/raffrescata da impianto a pavimento regolabile autonomamente. Beneficia di un impianto antifurto a tripla barriera e di impianto domotica. Presente una cantina di pertinenza, oltre ad accesso locale bici/passeggini del condominio. Le spese condominiali includono, acqua calda, riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Classe energetica A - ipe 22,80 kWh/mqa Possibilità di BOX di 17 mq a parte al costo di 30.000 euro. Richiesta prezzo di acquisto: 685.000 euro. - RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA -

Rif: V109 - IMMOBILE A REDDITO – OTTIMO INVESTIMENTO – BOVISA / POLITECNICO In Via Fra Pantaleo 3, a soli 300 metri dal passante ferroviario che collega alla Stazione Cadorna in circa 10 minuti, proponiamo appartamento completamente arredato di mq. 61 circa. L’immobile si trova in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, all'interno di un elegante palazzo stile Liberty, contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno ed ampio balcone. Cantina di pertinenza. Aria condizionata, acqua calda centralizzata, videocitofono e servizio di portineria L’immobile, attualmente locato con contratto con scadenza Settembre 2027, con un canone annuo di € 12.000 oltre spese condominiali, rappresenta un investimento sicuro e a reddito immediato. A pochi passi dai principali servizi, dai collegamenti ferroviari e da attività commerciali, bar e ristoranti. *** Vuoi vendere il tuo immobile e ricevere il saldo immediatamente? Lo Studio Finim ti aiuterà! Ci occuperemo di regolarizzare tutte le pratiche urbanistiche e catastali, di vendere la tua proprietà nel migliore dei modi e in tempi brevi, e di finanziare l'acquirente per quanto necessario. FINIM: la soluzione a portata di mano.

Rif: V110 - IMMOBILE A REDDITO – OTTIMO INVESTIMENTO – BOVISA / POLITECNICO In Via Fra Pantaleo 3, a soli 300 metri dal passante ferroviario che collega alla Stazione Cadorna in circa 10 minuti, proponiamo appartamento completamente arredato di mq. 101 circa. L’immobile si trova in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, all'interno di un elegante palazzo stile Liberty, contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista con accesso ad un cortiletto privato, due camere da letto e bagno. Cantina di pertinenza. Aria condizionata, acqua calda centralizzata, videocitofono e servizio di portineria L’immobile, attualmente locato con contratto con scadenza Settembre 2026, con un canone annuo di € 13.400 oltre spese condominiali, rappresenta un investimento sicuro e a reddito immediato. A pochi passi dai principali servizi, dai collegamenti ferroviari e da attività commerciali, bar e ristoranti. *** Vuoi vendere il tuo immobile e ricevere il saldo immediatamente? Lo Studio Finim ti aiuterà! Ci occuperemo di regolarizzare tutte le pratiche urbanistiche e catastali, di vendere la tua proprietà nel migliore dei modi e in tempi brevi, e di finanziare l'acquirente per quanto necessario. FINIM: la soluzione a portata di mano.