Case in vendita a Milano

In corso di Porta Romana, al sesto piano di un elegante edificio realizzato nel 2001, con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq, unico al piano, che coniuga luminosità, funzionalità degli spazi e comfort contemporaneo. La doppia esposizione est-ovest regala una straordinaria luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti e il calore del parquet in vero Iroko presente in tutta la casa. L'ingresso conduce all'ampia zona living, caratterizzata da un soggiorno accogliente e molto luminoso, e da una cucina abitabile separata da scenografiche porte scorrevoli a vetro a tutta altezza, una soluzione elegante che permette di vivere gli spazi in modo fluido e versatile, mantenendo al contempo la possibilità di separarli quando necessario. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni in ottime condizioni: uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia walk-in. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017 ed è dotato di aria condizionata in ogni stanza e di tapparelle elettriche blindate. Nonostante la posizione centrale, gli ambienti risultano piacevolmente silenziosi. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: tre balconcini esposti a sud-ovest affacciano su corso di Porta Romana e sull’Arco, mentre un ampio balcone di circa 7 mq rivolto verso l'interno offre uno sfogo esterno riservato e vivibile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto meccanizzato (adatto ad una vettura di medie grandi dimensioni) con quotazione a parte di 30.000€. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile particolarmente adatto a una famiglia, a chi necessita di uno studio o a chi desidera vivere il centro di Milano senza rinunciare agli spazi. Vivere in Porta Romana significa scegliere uno dei quartieri più affascinanti e autentici di Milano, dove il carattere storico della città incontra un'offerta di servizi tra le più complete e ricercate. L'immobile si trova a soli 300 metri dalla metropolitana MM3 fermata Porta Romana e dalla MM4 Policlinico che porta all’aeroporto di Linate, è servito dall’autobus 65 ed è in posizione strategica rispetto al Policlinico, al Tribunale, all'Università degli Studi di Milano e alla Rotonda della Besana. Il quartiere è animato da ristoranti, boutique, caffetterie, aree verdi e servizi di ogni genere, che lo rendono particolarmente apprezzato sia dalle famiglie sia dai professionisti che desiderano vivere il centro città. Una soluzione che rappresenta il perfetto equilibrio tra centralità, luminosità e qualità dell'abitare, nel cuore di uno dei quartieri più desiderati di Milano. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano City

Ampio Trilocale con box e posto auto – Via Garegnano 2, MilanoIn contesto tranquillo e riservato composto da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 100 mq, situato al piano rialzato.L'immobile gode di una tripla esposizione, elemento che garantisce luminosità naturale e ottima ventilazione in tutti gli ambienti.Composizione: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con lavanderia e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, bagno, spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Stato e caratteristiche:•Buono stato manutentivo interno •Ambienti funzionali e di comoda metratura •Ideale per famiglie o come investimento Pertinenze:•Box auto di 22 mq a € 30.000,00 •Posto auto esterno •Solaio di pertinenza •Cortile condominiale con spazi comuni Contesto:Piccola palazzina con poche unità, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy, lontano dal traffico intenso. La zona è ben collegata:•Tram (es. linea 14) che collega rapidamente con il centro città •Linee autobus nelle immediate vicinanze • Stazione Milano Certosa a pochi minuti •Collegamenti con metropolitana (M5 Lilla) raggiungibile con mezzi di superficie Facile accesso anche alle principali arterie stradali e tangenziali. L'area offre tutti i servizi essenziali:Servizi quotidiani•Supermercati e negozi di prima necessità •Farmacie •Bar, ristoranti e attività locali Istruzione•Scuole materne, elementari e medie facilmente raggiungibili Tempo libero•Vicinanza al Monte Stella (Montagnetta di San Siro), ideale per sport e relax •Aree verdi e spazi per attività all'aperto Punti di forzaTripla esposizione
Piccolo contesto di sole 6 unità
Box + posto auto (plus raro)
Ampia metratura (100 mq)
Zona ben servita e collegata
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Ti informiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

In via Canova, a pochi passi dal Parco Sempione, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un’elegante residenza di cinque locali situata al quarto piano di un raffinato stabile signorile, completamente ristrutturato nel 2022 e dotato di servizio di portineria full-time. L’appartamento, caratterizzato da una splendida doppia esposizione, conserva il fascino delle dimore milanesi di rappresentanza, con ambienti ampi, luminosi e una distribuzione degli spazi estremamente razionale, ideale per chi desidera personalizzare gli interni senza rinunciare al prestigio di una casa d’altri tempi. Il doppio ingresso garantisce funzionalità e riservatezza. L’ingresso principale conduce a un elegante disimpegno con guardaroba che introduce all’ampio soggiorno, autentico cuore della casa, impreziosito dal pregiato pavimento in marmo giallo di Siena, da grandi aperture che inondano l’ambiente di luce naturale e da un lungo balcone che accompagna l’intera zona living. La cucina, ampia e abitabile, dispone di un balcone dedicato e si presta perfettamente alla vita quotidiana e alla convivialità. Completano la zona giorno un bagno e una spaziosa camera, ideale come studio, camera per gli ospiti o terza camera da letto. Ben separata dal resto dell’abitazione, la zona notte si raggiunge tramite un ampio corridoio, perfetto per la realizzazione di armadiature su misura. Qui trovano spazio due grandi camere matrimoniali, tra cui la suite padronale che gode di un accesso diretto al balcone, e due bagni, entrambi finestrati per garantire il massimo comfort. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto all'interno dello stabile con quotazione a parte. Descrizione della posizione L'appartamento si trova in via Canova, una delle zone più esclusive e richieste di Milano, in prossimità dell'Arco della Pace. La posizione è ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra la vivacità della metropoli e la tranquillità di un'area residenziale di prestigio. A pochi passi, il Parco Sempione, uno dei principali polmoni verdi della città, offre ampi spazi per attività all'aria aperta, mentre l'Arena Civica, storica location sportiva e culturale, è un punto di riferimento per eventi di ogni tipo. La posizione è perfetta anche per chi desidera esplorare il centro città: attraversando il parco, in pochi minuti si arriva a Piazza Castello e Piazza Duomo, cuore pulsante di Milano. La zona è ben collegata grazie alla linea del passante ferroviario di Milano Domodossola e alla fermata della metropolitana Gerusalemme (MM5), che rendono gli spostamenti in città estremamente comodi. L'area di Sempione è famosa per la sua atmosfera unica, che ricorda i maestosi viali parigini, con un mix perfetto di eleganza, cultura e modernità. Negli ultimi anni, l'area ha subito un rinnovamento significativo, diventando una zona dinamica e ricca di opportunità. I viali alberati, i ristoranti raffinati, i club esclusivi e le boutique di moda conferiscono al quartiere una vivacità che lo rende un punto di riferimento per residenti e visitatori. In sintesi, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica di vivere in un quartiere che unisce la storia, la cultura e la modernità, con una qualità della vita che pochi altri angoli di Milano possono offrire. Un contesto esclusivo e ricco di servizi, perfetto per chi cerca un ambiente dinamico e prestigioso.

[Rif. DV-11971] In una delle aree residenziali più apprezzate e stabili della zona ovest di Milano, proponiamo in vendita una residenza di ampia metratura situata a piano alto, all'interno di uno stabile anni '60 ben tenuto e ordinato. L'appartamento, di circa 127 mq, è posto al 7 piano su 8 con ascensore e si distingue per la doppia esposizione, che garantisce luminosità eccellente, ariosità e una piacevole qualità abitativa durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci aperti e panoramici si sviluppano direttamente sul giardino pubblico Artemisia Gentileschi, offrendo privacy, silenzio e una vista sul verde rara per il contesto urbano. Gli interni, abitabili e recentemente ristrutturati, presentano una distribuzione razionale e ben sfruttabile, arricchita dalla presenza di un comodo ripostiglio interno, ideale per ottimizzare gli spazi e la funzionalità quotidiana. Gli ambienti risultano facilmente personalizzabili per adattarsi a diverse esigenze abitative, dalla famiglia alla residenza di rappresentanza. La proprietà è completata da: due balconi solaio di pertinenza possibilità di acquistare a parte box auto privato di circa 14 mq, al prezzo di 30.000 euro Riscaldamento centralizzato, classe energetica A1, bassa rumorosità e contesto condominiale medio e ben abitato contribuiscono a rendere l'immobile particolarmente confortevole. La posizione è estremamente strategica: l'abitazione si trova a circa 10 metri dalla metropolitana LINEA ROSSA M1 fermata Primaticcio, e a brevissima distanza dalle fermate autobus 63, 64 e NM1 (notturna), oltre a scuole, negozi e servizi di ogni genere, garantendo collegamenti rapidi e diretti con il centro città.

[Rif. DV-13506] TRILOCALE IN CLASSE A1 CON TERRAZZO, DOPPI SERVIZI, BOX E CANTINA MILANO VIA ALDINI | RESIDENZA LE MAGNOLIE All'interno dell'elegante complesso residenziale "Le Magnolie", proponiamo in vendita un moderno trilocale situato al secondo piano, ideale per chi desidera una soluzione abitativa recente, efficiente dal punto di vista energetico e progettata secondo criteri di comfort e funzionalità. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e accoglie gli ospiti in una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo vivibile, uno spazio esterno particolarmente apprezzato per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità del contesto. La zona notte è composta da due camere da letto e da due servizi, di cui uno finestrato e uno dotato di aspirazione forzata. La particolare conformazione dell'edificio e la doppia esposizione angolare dell'appartamento garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a favorire un ottimo ricambio d'aria naturale degli ambienti. Un valore aggiunto particolarmente interessante è rappresentato dalla camera matrimoniale, che non confina con altre unità immobiliari, caratteristica che contribuisce a rendere gli spazi più silenziosi, riservati e confortevoli. L'immobile appartiene alla classe energetica A1, sinonimo di attenzione ai consumi, comfort abitativo e contenimento delle spese di gestione. L'intero stabile è stato progettato senza barriere architettoniche, consentendo un accesso agevole a tutti gli spazi comuni. L'ascensore collega direttamente i piani abitativi con il piano interrato, permettendo di raggiungere comodamente sia la cantina sia il box senza dover uscire dall'edificio. La proprietà è completata da una cantina di circa 6 mq catastali e da un box singolo di circa 16 mq catastali, entrambi ubicati al piano S1. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, collegamenti con i mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e aree verdi. A meno di 500 metri dall'abitazione si trova il Parco di Villa Scheibler, uno dei principali polmoni verdi della zona, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti all'aria aperta. Tra i punti di forza dell'immobile spiccano la moderna classe energetica A1, l'assenza di barriere architettoniche, il terrazzo vivibile, i doppi servizi, la doppia esposizione angolare e la particolare privacy garantita dalla camera matrimoniale non confinante con altre abitazioni. Una soluzione abitativa moderna e completa, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa efficiente, luminosa e inserita in un contesto residenziale curato.

Nella tranquilla via Leto Pomponio, a soli 500 metri dalla nuova fermata MM4 Bolivar, proponiamo in esclusiva un elegante trilocale di 106 mq, situato al terzo piano di un condominio degli anni '60. Ristrutturato con gusto nel 2023, l'appartamento colpisce fin dall'ingresso per la splendida zona giorno, ampia e luminosa grazie a quattro finestre che regalano grande respiro agli ambienti. Due porte-finestre conducono a un generoso balcone, ideale per creare un piacevole spazio verde o una zona relax all'aperto. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende due camere da letto, una delle quali con bagno en suite e balcone privato, oltre a un secondo bagno. L'immobile è stato rifinito con materiali di alto livello ed è dotato di tutti i principali comfort abitativi: parquet a listoni, aria condizionata, serramenti con doppi vetri, tapparelle elettriche con comando centralizzato all'ingresso, porta blindata e videocitofono. Il condominio è dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore, servizio di portineria e posto bici. Completano la proprietà una cantina e, con richiesta a parte, un comodo box auto all'interno dello stabile. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, con piacevoli spazi esterni, una distribuzione razionale degli ambienti e un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort. LA ZONA: L'appartamento si trova in via Leto Pomponio, una tranquilla traversa di via Costanza, a pochi passi dal parco di piazza Irnerio, dall'Esselunga di via Washington e dalla fermata Bolivar della nuova linea MM4. Il contesto è quello di un quartiere residenziale particolarmente apprezzato, in posizione strategica tra l'elegante area di via Marghera e il vivace distretto Tortona-Solari, rinomato per i suoi ristoranti, bistrot, locali di tendenza e per il celebre Fuorisalone durante la Design Week milanese. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, palestre, cinema, ristoranti e spazi culturali, tra cui il Teatro Nazionale e il MUDEC, facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza alle università Bocconi, IULM, Cattolica e NABA, unita agli eccellenti collegamenti con il centro città, rende questa posizione particolarmente comoda sia per chi vive sia per chi lavora o studia a Milano. Nelle immediate vicinanze transitano le linee di autobus 50, 58, 61, 67, 90 e 91; sono inoltre facilmente raggiungibili le fermate De Angeli e Wagner della linea MM1, oltre alla vicinissima Bolivar della MM4, che garantisce collegamenti rapidi con il centro e con l'aeroporto di Linate. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

[Rif. DV-13820] A Milano, in via Pier Francesco Cittadini, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 93 mq catastali, posto al secondo piano di una palazzina ben tenuta servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale tranquillo, ricco di aree verdi e comodamente servito. L'ingresso introduce direttamente alla spaziosa zona giorno, un ambiente luminoso e ben organizzato che si affaccia su un grande balcone loggiato vivibile, con gradevole vista sul parco condominiale, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Accanto al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile, pratica e funzionale, anch'essa dotata di accesso al secondo balcone loggiato, perfetto per chi desidera uno sfogo esterno aggiuntivo. La zona notte è ben separata dalla zona living grazie a un comodo disimpegno, impreziosito dalla presenza di un pratico armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi. Qui trovano posto una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, una seconda camera da letto anch'essa collegata allo spazio esterno, un bagno finestrato completo di vasca e un secondo bagno, attualmente adibito a lavanderia, dotato di ventilazione forzata. L'appartamento beneficia di una doppia esposizione che garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata e un'ottima aerazione naturale degli ambienti, rendendo gli spazi confortevoli e ben vivibili. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e infissi in legno con doppi vetri, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 17 mq catastali, situato all'interno dello stabile, al prezzo di Euro 20.000. Sia la cantina sia il box sono comodamente raggiungibili tramite ascensore. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi ben distribuiti, con ambienti funzionali, due servizi e piacevoli affacci sul verde, in un quartiere residenziale ben collegato e ricco di servizi. L'immobile è situato in via Pier Francesco Cittadini, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi di vicinato e numerose attività commerciali. La zona è ben servita dal trasporto pubblico grazie alle linee Tram 1 e 12, agli Autobus 40 e 57, oltre alla vicinanza della Stazione Certosa, servita dal Passante Ferroviario, e della Stazione Quarto Oggiaro, facilmente raggiungibile. Gli ottimi collegamenti consentono di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali arterie stradali della città.

ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO DI MQ 60 AL PIANOMILANO VIA TALIEDO 2Nel quartiere Taliedo, area di Milano in forte crescita e valorizzazione grazie alla vicinanza al nuovo distretto di Santa Giulia e ai numerosi interventi di riqualificazione urbana, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli posto al sesto e settimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore.L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 106 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 55 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità con famiglia e amici.Al sesto piano si trova la luminosa zona giorno di circa 53 mq composta da soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno con doccia. Le ampie aperture garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto al terrazzo, autentico valore aggiunto della proprietà.Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il sottotetto di circa 53 mq composto da corridoio, due camere da letto e un bagno finestrato completo sia di vasca sia di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera ricavare una zona dedicata allo smart working.Particolarmente apprezzabile la presenza del doppio accesso all'abitazione, sia dal sesto sia dal settimo piano, una soluzione pratica che consente di raggiungere direttamente la zona notte senza attraversare la zona giorno.L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di finiture curate: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di raffrescamento e riscaldamento centralizzato condominiale con contabilizzazione individuale dei consumi di riscaldamento e acqua calda sanitaria. La temperatura interna è regolabile autonomamente tramite termostato.Completano la proprietà una cantina, un ampio box auto e pratici locali condominiali per il deposito delle biciclette, accessibili esclusivamente ai residenti.La posizione è particolarmente strategica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi di quartiere, scuole dell'infanzia, primarie e secondarie, centri sportivi, palestre e aree verdi.Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico grazie alle linee autobus 45, 66 e 88 e al tram 27, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. La stazione di Rogoredo, servita dalla metropolitana M3 e dai collegamenti ferroviari regionali e ad alta velocità, è facilmente raggiungibile. Comoda anche la vicinanza alla nuova linea M4, all'aeroporto di Linate e alle principali arterie stradali che collegano rapidamente il centro città e l'hinterland.Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone di Milano destinate a una crescente valorizzazione.

ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO DI MQ 60 AL PIANONel quartiere Taliedo, area di Milano in forte crescita e valorizzazione grazie alla vicinanza al nuovo distretto di Santa Giulia e ai numerosi interventi di riqualificazione urbana, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli posto al sesto e settimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore.L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 106 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 55 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità con famiglia e amici.Al sesto piano si trova la luminosa zona giorno di circa 53 mq composta da soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno con doccia. Le ampie aperture garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto al terrazzo, autentico valore aggiunto della proprietà.Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il sottotetto di circa 53 mq composto da corridoio, due camere da letto e un bagno finestrato completo sia di vasca sia di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi desidera ricavare una zona dedicata allo smart working.Particolarmente apprezzabile la presenza del doppio accesso all'abitazione, sia dal sesto sia dal settimo piano, una soluzione pratica che consente di raggiungere direttamente la zona notte senza attraversare la zona giorno.L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di finiture curate: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di raffrescamento e riscaldamento centralizzato condominiale con contabilizzazione individuale dei consumi di riscaldamento e acqua calda sanitaria. La temperatura interna è regolabile autonomamente tramite termostato.Completano la proprietà una cantina, un ampio box auto e pratici locali condominiali per il deposito delle biciclette, accessibili esclusivamente ai residenti.La posizione è particolarmente strategica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi di quartiere, scuole dell'infanzia, primarie e secondarie, centri sportivi, palestre e aree verdi.Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico grazie alle linee autobus 45, 66 e 88 e al tram 27, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. La stazione di Rogoredo, servita dalla metropolitana M3 e dai collegamenti ferroviari regionali e ad alta velocità, è facilmente raggiungibile. Comoda anche la vicinanza alla nuova linea M4, all'aeroporto di Linate e alle principali arterie stradali che collegano rapidamente il centro città e l'hinterland.Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone di Milano destinate a una crescente valorizzazione.

TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E POSSIBILITÀ BOX IN CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONEAll'interno di un tranquillo e curato contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali posto al terzo piano.L'abitazione si compone di un accogliente soggiorno con accesso al comodo balcone, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto, doppi servizi di cui uno finestrato e un pratico ripostiglio.La soluzione è dotata di finiture moderne e di tutti i comfort più richiesti, tra cui il riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzatore di calorie, l'impianto di aria condizionata, il videocitofono e le tapparelle elettriche.Completa la proprietà una cantina, mentre vi è la possibilità di acquistare un ampio box di 22 mq, ideale anche per chi necessita di ulteriore spazio per moto, biciclette o scaffalature.Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 100 euro mensili, oltre ai consumi relativi al riscaldamento.L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è libero subito, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, pronta da abitare e inserita in un contesto tranquillo e ben abitato.

Via Giovanni Labus n. 17 - 3 locali con box auto in contesto esclusivo con piscina. A pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1 PRIMATICCIO, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali situato al quarto piano di un prestigioso edificio degli anni '90, dotato di ascensore, portineria e videosorveglianza. Il complesso residenziale si distingue per il suo ampio giardino condominiale che ospita una piscina per adulti di 200 mq, una piscina per bambini e un'area giochi attrezzata. L'immobile, con una superficie di 128 mq, si compone di un luminoso ingresso che conduce a un soggiorno accogliente con terrazzo affacciato sulla piscina, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile è spaziosa e separata dagli altri ambienti, completa di balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale dalle generose dimensioni, una seconda camera con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo servizio con vasca idromassaggio e un terzo servizio adibito a lavanderia. La casa è rifinita con pavimenti in prestigioso marmo rosa nella zona living e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione. La pianta rettangolare e ben proporzionata dell'appartamento assicura ottime possibilità di personalizzazione degli spazi, mentre la doppia esposizione garantisce un'eccellente aerazione in tutti gli ambienti. Classe energetica C. Completa la proprietà un vano cantina e un box auto di mq 30 con doppio ingresso, entrambi inclusi nel prezzo. Il condominio offre ai residenti un deposito biciclette e un ampio locale hobby adibito a ricevimenti e riunioni condominiali. La zona è tranquilla e al contempo ben servita, con supermercati, farmacie, scuole, poste, bar e ristoranti nelle immediate vicinanze.La posizione è strategica per l'accesso alle principali arterie tangenziali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e comodità. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

FenixGroup propone in vendita un appartamento ristrutturato di circa 230 mq in via Edmondo De Amicis 44 a Milano.


L’ingresso introduce a un ampio ed elegante disimpegno che accompagna agli ambienti principali della residenza, caratterizzati da spazi generosi e da una distribuzione interna studiata per garantire il massimo comfort abitativo.


La zona giorno si distingue per un raffinato soggiorno doppio di notevole ampiezza, impreziosito da una pregiata pavimentazione in parquet che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Le ampie superfici dotate di finestre assicurano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio e creando un’atmosfera accogliente e prestigiosa. A completare il comfort abitativo, le tapparelle motorizzate consentono una gestione pratica e funzionale della luce e della privacy.


La zona notte ospita quattro spaziose camere da letto, tutte caratterizzate da ambienti ben proporzionati, finiture di qualità e pavimentazione in parquet. Le grandi finestre garantiscono un’eccellente illuminazione naturale, contribuendo a creare spazi riservati e particolarmente piacevoli da vivere.


L’abitazione dispone di tre bagni finestrati, elemento pratico e funzionale. Due sono dotati di moderni box doccia, mentre il terzo è arricchito da una comoda vasca da bagno, ideale per momenti di relax e benessere.


Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà: tre balconi offrono piacevoli affacci sulla città e sono dotati di tende da sole motorizzate, pensate per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo box auto doppio, una dotazione particolarmente esclusiva e ricercata in una zona centrale e di pregio come questa.


L’immobile si trova in una delle aree più prestigiose e ricercate del centro di Milano, nel cuore di un contesto elegante e ricco di storia. La posizione privilegiata regala suggestivi affacci sui principali simboli della città, tra cui la Basilica di Sant’Ambrogio, il Castello Sforzesco e il Duomo, offrendo una prospettiva esclusiva sul patrimonio architettonico milanese. Il quartiere è perfettamente servito dai mezzi pubblici grazie alla vicinanza delle linee metropolitane M2 e M4, che consentono collegamenti rapidi con il centro storico, la Stazione Centrale, l’aeroporto di Linate e le principali aree direzionali della città. 


Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti boutique, ristoranti, servizi di alto livello, prestigiose istituzioni culturali e universitarie, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere Milano da una posizione esclusiva e strategica.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Nella tranquilla e residenziale via Balbo, a pochi passi da Porta Romana e dall’Università Bocconi, proponiamo in vendita un quadrilocale dalla pianta razionale con doppio ingresso e terrazzo. L’immobile è situato all’interno di uno stabile signorile degli anni ’70, con giardino condominiale immerso nel verde e dotato di servizio di portineria full time. La dimora ci accoglie in un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno doppio che affaccia su un grazioso terrazzo di circa 15 mq. Proseguendo si arriva alla cucina abitabile che affaccia su un balcone con vista sul giardino condominiale interno. Accanto alla cucina vi è un disimpegno in corrispondenza del secondo ingresso dal quale si accede al primo dei due bagni finestrati. Un ampio corridoio conduce alle tre camere e al secondo bagno. L’immobile, in buone condizioni manutentive e curato nei dettagli, è dotato di infissi e tapparelle di recente installazione, climatizzatori in ogni ambiente e di impianto centralizzato per riscaldamento. Un comodo solaio completa la proprietà. È inoltre disponibile la possibilità di locare un box auto. Situato in una delle zone più dinamiche e servite di Milano ed a pochi passi dall’Università Bocconi e dall'Istituto Europeo di design, ci troviamo in via Balbo, una via ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali. La zona, a pochi minuti da Porta Romana e da Fondazione Prada, offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, impianti sportivi, parchi, scuole e ristoranti. Inoltre, la vicinanza a università, musei e centri culturali la rende ideale per chi desidera vivere in un quartiere che coniuga vita residenziale e dinamismo cittadino. La zona è inoltre ben collegata, soprattutto grazie ai numerosi mezzi di superficie che transitano lungo via Ripamonti, garantendo spostamenti comodi e rapidi verso il centro e le principali direttrici della città. Il collegamento più diretto è rappresentato dal tram 24, che conduce in modo rapido fino al Duomo e dal tram 9 che collega la Stazione Centrale e Porta Genova. Nelle vicinanze si trovano inoltre diverse fermate autobus, servite da più linee. La MM3 con le fermate Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, e la MM4 (fermata Santa Sofia) con poche fermate del tram 24. Le circolari 90 e 91 permettono di raggiungere facilmente numerose aree della città; mentre la linea 95 offre un utile collegamento trasversale, anche in direzione della MM4. La riqualificazione urbanistica dell’area ha contribuito a rendere questa zona una delle più apprezzate sia da famiglie che da giovani professionisti. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com. Engel & Völkers Milano City, telefono: 02 94433339. Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity e Facebook: Engel & Völkers Milano City.

All'interno del complesso di via Don Francesco Beniamino della Torre, Imparato Servizi Immobiliari ha il piacere di proporre in vendita uno splendido quadrilocale di circa 120mq situato al 4°piano con ascensore . La soluzione si apre su una zona living luminosissima grazie all'ampia vetrata, con affaccio tramite terrazzino al parco pubblico Franco Verga, completa la zona giorno la cucina abitabile progettata su misura. Separata da una porta scorrevole, si ha accesso alla zona notte composta da una stanza matrimoniale con ampia armadiatura, due camere singole che condivido un balconcino e due bagni finemente arredati, l'appartamento è caratterizzato da una planimetria molto razionale che permette di poter godere al massimo di tutti ambienti. Lo stabile gode di portineria intera giornata ed è posizionato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze troviamo l'Esselunga di Milano Certosa, ed è collegato al centro con le fermate del tarm 1-12, fermata dell'autobus 40-57 e a meno di 500 metri troviamo la stazione di Milano Certosa. Completa la soluzione la possibilità di acquisto box con trattativa separata al prezzo di 35.000€

Nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti, esclusive e richieste di Milano, proponiamo in vendita la *nuda proprietà* di un ampio e luminoso trilocale di circa 100 mq commerciali. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene solido e di valore, inserito in un contesto urbano caratterizzato da una costante e significativa rivalutazione immobiliare. ## Caratteristiche dell’immobile * *Superficie:* 100 mq commerciali * *Tipologia:* Trilocale * *Bagni:* 1 * *Piano:* Secondo di cinque, con ascensore * *Esposizione:* Doppia esposizione interna ed esterna, che garantisce grande luminosità e ottima ventilazione naturale * *Spazi esterni:* 3 balconi * *Riscaldamento:* Centralizzato * *Stato interno:* Abitabile ## Plus dell’investimento ### Rifacimento completo del tetto senza costi per l’acquirente Lo stabile è interessato da un importante intervento di rifacimento totale del tetto, già deliberato. Tutte le spese saranno integralmente sostenute dalla parte venditrice, consentendo all’acquirente di beneficiare del valore aggiunto di uno stabile ristrutturato senza alcun esborso straordinario. ### Possibilità di box singolo con immediato possesso (intera proprietà) Completa la proposta la possibilità di acquistare un comodo box auto nella via adiacente, con trattativa separata. ## Posizione La proprietà si trova in una delle aree più strategiche e apprezzate della città: Corso XXII Marzo offre collegamenti rapidi con il centro storico e l’aeroporto di Linate, oltre alla vicinanza a parchi, scuole, servizi e alle principali vie dello shopping milanese. Ulteriori informazioni sull’età dell’usufruttuario, planimetrie e appuntamenti per visite disponibili su richiesta.

[Rif. DV-13202] In un curato contesto d'epoca situato a pochi passi dalla nuova metropolitana M4 Argonne, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione abitativa che rappresenta un'opportunità rara per chi cerca uno spazio esterno introvabile in città. L'appartamento, di circa 50 mq, si trova al quarto piano SENZA ASCENSORE ed è composto come segue: disimpegno che apre la vista su zona giorno moderna e luminosa, dove il soggiorno con cucina a vista trova il suo naturale prolungamento in uno splendido terrazzo di 20 mq. Questo spazio all'aperto, perfetto per cene estive o momenti di assoluto relax, costituisce il vero cuore della casa. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale dotata di un proprio balcone, mentre la zona di servizio è organizzata con un pratico antibagno adibito a lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. L'immobile gode di una posizione strategica a soli 100 metri dalla nuova linea blu M4, garantendo un collegamento rapidissimo sia con il centro città che con l'aeroporto di Linate, in un quartiere dinamico e servito da ogni genere di attività. Completano la proprietà un'ampia cantina di pertinenza e la rara disponibilità di un box doppio di 26 mq situato all'interno dello stabile, acquistabile separatamente. Attualmente locato, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera un investimento con reddito immediato in una delle zone a più alta rivalutazione di Milano. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, è possibile inviare un messaggio Whatsapp al numero 331.97.036.88 indicando il riferimento "Sangallo_7". La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.

Luminoso Trilocale Panoramico di 94 mq con Box e Cantina – Milano, Via Saponaro 24 In Via Saponaro, in una zona residenziale ben servita, collegata e ricca di comfort, proponiamo in vendita un ampio e splendido trilocale di 94 mq, situato al tredicesimo piano di uno stabile dotato di ascensore. Grazie all'altezza e all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente e di una suggestiva vista panoramica.L'immobile, caratterizzato da spazi interni ampi e ben distribuiti, ed è così composto:Zona Giorno: Ingresso, soggiorno ampio e incredibilmente luminoso, ideale per i momenti di relax, e una comoda cucina abitabile.Zona Notte: Un'ampia e spaziosa camera matrimoniale e una confortevole cameretta, perfetta per i figli o da adibire a studio per lo smart working.Servizi e pertinenze: Bagno funzionale, un pratico e capiente ripostiglio. Il valore aggiunto: Box Auto e Cantina inclusi!A completare questa imperdibile proposta immobiliare e a garantire il massimo della comodità urbana, troviamo:Una cantina di pertinenza, ideale come spazio extra.Un box auto privato all'interno del contesto condominiale, un plus fondamentale a Milano! Riscaldamento: CentralizzatoClasse energetica: F 160.04 kWh mq anno Perché acquistare questo appartamento? Rappresenta la scelta ideale sia per famiglie in cerca di una casa spaziosa, luminosa e pronta da abitare , sia per investitori che desiderano un immobile ad alto potenziale di rendita in una zona strategica di Milano. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita.

Ottavo piano, luce infinita e un terrazzo che avvolge tutta la casa: qui lo sguardo si apre sul cielo e la città diventa parte del tuo quotidiano. In stabile moderno del 2018, trilocale pari al nuovo in classe A1, dove design, comfort e panorama si incontrano. In moderno stabile del 2018 We Are Town propone in vendita uno splendido trilocale all’ottavo piano, caratterizzato da affacci aperti e una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, uno spazio contemporaneo e accogliente, pensato per vivere al meglio la quotidianità. Le grandi aperture conducono al grande terrazzo che circonda l’abitazione, offrendo continuità tra interno ed esterno e uno sfogo ideale da vivere in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita e comprende: - Camera matrimoniale - Camera singola - Due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia Dotazioni e comfort: - Riscaldamento centralizzato a pavimento - Raffrescamento a pavimento - Classe energetica A1 - Cantina di pertinenza La soluzione viene venduta completa di arredo su misura di design Modulnova, incluso nella richiesta economica. L’immobile si presenta con arredi ricercati e di alta qualità, studiati su misura per valorizzare ogni ambiente. Disponibile inoltre box auto di 27 mq con colonnina per ricarica veicoli elettrici, acquistabile separatamente a €45.000. Prenota ora il tuo appuntamento e lasciati sorprendere dalla luce e dal grande terrazzo che rendono questa casa davvero speciale. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Situato in posizione strategica, questo appartamento permette di godere dei migliori polmoni verdi di Milano (Parco delle Cave, Bosco in Città e Parco di Trenno) senza rinunciare ai servizi della zona. Difatti, proprio a ridosso dell'unità immobiliare troviamo i mezzi di superficie 49 e 78 e la MM Lilla M5 San Siro dista a meno di 2km. A breve distanza troviamo anche un supermercato COOP e L'Esselunga di Via Novara. L'immobile, inserito in contesto degli anni 80/90 con servizio di portineria tutto il giorno, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un'eccezionale luminosità. La palazzina ha recentemente beneficiato di un intervento di riqualificazione energetica con la realizzazione del cappotto termico (anno 2020). Questo appartamento vanta una metratura generosa e ben distribuita ed è frutto dell'unione di due unità abitative nel 2003. Entrando, veniamo accolti da un ampio soggiorno, comoda cucina abitabile, tre camere, doppi servizi ( uno cieco con doccia e uno finestrato con vasca idromassaggio), ripostiglio, due balconi e due cantine. Oltre a questo, sono state create 3 nicchie su misura per ottimizzare ogni spazio. Internamente come pavimentazione troviamo tutto parquet ad eccezione dei bagni e della cucina. Gli infissi, in alluminio doppio vetro da 10 cm e gas argon, uniti alla coibentazione interna in FOAMGLAS (ABITEMA) garantiscono un comfort termico a acustico superiore. In aggiunta, è presente l' impianto di climatizzazione con 5 split e 2 motori per una gestione ottimale della temperatura. La proprietà è completata da 2 BOX AUTO, una rarità preziosa per la zona al prezzo di €25.000 cad. uno. A breve verrà inserita la planimetria. Libero al rogito! Se stai cercando un 4 locali, con spazi ben suddivisi e, in zona servita, questo è l'appartamento che fa per te! Chiamaci per un sopralluogo.

Appartamento in vendita a Milano in Via Remo La Valle 3, situato al quinto piano di un elegante stabile signorile del 2006, dotato di servizio di portineria e due ascensori
L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e versatili: attualmente composto da un trilocale con salone doppio, nasce originariamente come quadrilocale e, con un semplice intervento, offre la possibilità di ripristinare facilmente la quarta stanza, adattandosi così a diverse esigenze abitative.
La zona giorno è valorizzata da una moderna cucina a vista con accesso diretto al balcone, perfetta per chi ama vivere spazi conviviali e funzionali. Il salone doppio, ampio e accogliente, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti
Il punto di forza è senza dubbio la straordinaria luminosità, garantita dal piano alto e dalle ampie aperture, oltre al piacevole terrazzo, ideale per godersi momenti all'aperto in totale tranquillità. La presenza dei doppi servizi assicura praticità e comfort nella vita quotidiana.
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un comodo box al piano terra aggiungendo una somma di € 30.000,00. Accanto al primo box è possibile acquistare un secondo box aggiungendo ulteriori € 30.000,00 .
La posizione è uno dei grandi valori aggiunti: a pochi passi si trova la metropolitana M4 Segneri, che consente collegamenti rapidi con il centro città e l'aeroporto. Numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze permettono inoltre di raggiungere in pochi minuti la linea M1 Inganni e le principali zone di Milano.
Il quartiere è ricco di servizi di ogni genere: supermercati, farmacie, panetterie, scuole e negozi di prima necessità, tutto comodamente raggiungibile a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca praticità, qualità della vita e ottimi collegamenti.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto moderno, luminoso e perfettamente collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
APE C EP gl,nren 110,27
Riferimento 37881014-153

In via Ovada 7, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq situato al terzo piano di uno stabile anni ’60 dotato di ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione est-ovest con affacci interni sul verde, una caratteristica che garantisce buona luminosità durante tutta la giornata e un elevato livello di tranquillità. La distribuzione degli spazi è razionale e ben proporzionata: ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, di cui una con secondo balcone, e bagno finestrato. I due balconi, entrambi vivibili, rappresentano un valore aggiunto concreto per la fruibilità degli ambienti. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e una base ideale per un intervento volto a valorizzare al meglio gli spazi e la luminosità. Completa la proprietà un box auto all’interno dello stabile, comodo e facilmente accessibile, con quotazione a parte. Lo stabile, risalente agli anni ’60, si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto ordinato e riservato. La zona è apprezzata per il buon equilibrio tra tranquillità e servizi, una caratteristica sempre più ricercata nel mercato milanese. Il contesto è prevalentemente residenziale, con traffico contenuto e una buona presenza di spazi verdi nelle immediate vicinanze, ideali per il tempo libero e la vita quotidiana. A breve distanza si trovano supermercati, negozi di quartiere e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo la gestione della quotidianità semplice e funzionale. Dal punto di vista dei collegamenti, la fermata della metropolitana Famagosta M2 è raggiungibile in circa 14 minuti a piedi e consente un accesso diretto e rapido al centro città, oltre che alle principali direttrici universitarie e lavorative. La zona è inoltre ben servita da linee di superficie che ne migliorano ulteriormente la mobilità. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity e Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif. ED012-10 Raffinato Bilocale con taverna e giardino – Via G. Da Velate 4 Niguarda Milano In un raffinato stabile di recente costruzione con all'interno area giochi per bambini, campo da calcio e palestra condominiale. Proponiamo in vendita esclusivo bilocale dal design moderno, dotato di domotica; ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere tutto l'anno. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente armonioso e funzionale, da cui si accede direttamente al giardino, uno spazio verde riservato dove godersi cene all'aperto, momenti di tranquillità o piacevoli serate in compagnia. La camera matrimoniale è un'oasi di comfort, impreziosita da un grazioso patio privato e da una comoda cabina armadio, soluzione ideale per chi ama ordine e organizzazione. Il bagno con doccia completa il piano, garantendo luce naturale e praticità. Al piano sottostante troviamo una spaziosa taverna, ambiente versatile perfetto come zona hobby, studio o area relax, dotato di ingresso indipendente raggiungibile con ascensore condominiale. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e ampio box ad euro 38.000 Punti di forza: - Nuova costruzione - Giardino - Patio privato in camera - Cabina armadio - Bagno finestrato - Taverna - Box auto Una soluzione abitativa moderna e completa, perfetta per coppie, giovani professionisti o per chi desidera un investimento di qualità.

[Rif. DV-12423] Milano Via Emilio Lussu 6. Ampio trilocale con terrazzo di 25 mq e balcone, in contesto con giardino condominiale e portineria. Nel verde e tranquillo Quartiere Adriano, in stabile signorile dotato di giardino condominiale ben curato e servizio di portineria, proponiamo in vendita luminoso appartamento con ampi spazi esterni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale silenzioso. Caratteristiche dell'immobile. L'appartamento si compone di: - ingresso; - soggiorno luminoso con accesso al terrazzo; di circa 25 mq; - cucina abitabile; - due camere da letto; - due bagni; - ripostiglio; - Completano la proprietà: terrazzo di circa 25 mq con affaccio su soggiorno e camera; - balcone di circa 15 mq con affaccio su cucina, cameretta e bagni; - box auto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e molto luminosi grazie alla presenza dei due spazi esterni. Dotazioni: - infissi in legno con doppio vetro; - giardino condominiale curato; - servizio di portineria part-time dal lunedì al sabato (8:00 12:00); - stabile ben mantenuto; - nessun lavoro condominiale straordinario preventivato. - Spese condominiali: circa 1.600 annui. La zona: Via Emilio Lussu si trova nel Quartiere Adriano, una zona residenziale tranquilla e in forte sviluppo nella parte nord-est di Milano, caratterizzata da: - presenza di parchi e spazi verdi; - supermercati e servizi di quartiere; - scuole e attività commerciali; - collegamenti con il centro città tramite mezzi pubblici. - Un contesto ideale per chi desidera tranquillità e qualità della vita senza rinunciare alla città. Autobus (molto vicini). Fermate a 2-4 minuti a piedi. Linee principali: - Bus 53 collega Lambrate FS (M2) e Sesto Marelli (M1);Bus 56 collega il quartiere con Loreto (M1-M2); Bus 86 collega Crescenzago (M2) e Ca' Granda (M5); - Linea 713 collegamenti verso Bignami (M5); - Metropolitana raggiungibile velocemente con bus o tram si raggiungono facilmente: M1 Precotto; - M2 Crescenzago; - M5 Ca' Granda / Bicocca; - Treno / Passante ferroviario; - Stazione Greco Pirelli (linee S suburbane e treni regionali) raggiungibile in pochi minuti con tram o bus.

In una delle vie più riservate dei Navigli, via Magolfa, all’interno di uno stabile di recente costruzione, proponiamo in esclusiva un loft fuori dagli schemi, pensato per chi cerca spazi autentici e una casa con una forte identità. Il loft si articola su tre livelli, che donano movimento e unicità alla proprietà. L’ingresso si apre su un grande open space dominato da vetrate a tutta altezza dove la luce, che è la protagonista, valorizza i volumi e rende l’ambiente arioso e scenografico. Il living ospita la zona pranzo e una bellissima cucina a penisola, ben integrata ma definita. Sempre al piano terra troviamo una prima zona notte, un bagno e una lavanderia separata. Una scala su misura in acciaio e legno conduce al soppalco, dove si sviluppa una seconda zona notte con ampia armadiatura. Il piano S1, raggiungibile anche da un secondo ingresso, è uno spazio davvero affascinante: sala cinema, area palestra con sauna, bagno e zona bar. Un livello pensato per il tempo libero, per ricevere ospiti o per vivere casa propria come un'esperienza immersiva. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con arredi e armadiature su misura, zone con parquet a listoni, elementi in acciaio e finiture in legno naturale di pregio, scelte per creare un ambiente caldo, coerente e di forte personalità. L’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento centralizzato e servizio di portineria. Una proposta rara sul mercato, ideale per chi ama i loft o per chi desidera un’abitazione di carattere, con spazi generosi e una distribuzione interna che si presta a molteplici modalità di utilizzo. LA ZONA: Via Magolfa è una riparata e tranquilla strada tra i due Navigli, a pochi passi da Porta Genova e dalla Darsena. È una delle location più caratteristiche di Milano e a pochi passi dalle zone di spicco del panorama milanese. Con una passeggiata è possibile arrivare al centro storico con i suoi monumenti, musei e gallerie d'arte. Posizione strategica anche per la vicinanza all’area Tortona/Savona, una delle zone più effervescenti della città per i suoi numerosi eventi, tra cui il Salone del Mobile, evento di fama mondiale. Numerosi i progetti di ulteriore valorizzazione della zona, quali la riqualificazione dello scalo di Porta Genova, la creazione di un orto urbano e la realizzazione di un ponte pedonale sul Naviglio Grande, che ne rinforzeranno il potere attrattivo. La zona è ottimamente collegata con il resto della città, con le fermate della metropolitana linea verde MM2 Porta Genova e dei mezzi di superficie, quali i tram 2 e 10 e l’autobus 74. Inoltre, è in una posizione molto comoda per raggiungere gli snodi autostradali. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

All’interno dell’esclusivo complesso residenziale Parco Vittoria, in via Marco Ulpio Traiano proponiamo raffinato monolocale di 47 mq al 2° piano, impreziosito da terrazzo vivibile con vista aperta. L’appartamento,è composto da zona giorno/notte luminosa, angolo cottura attrezzato e bagno. Gli spazi moderni e la qualità costruttiva si uniscono a un’elevata efficienza energetica (classe A), garantendo comfort e stile abitativo di alto livello. Parco Vittoria è un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione nel cuore del quartiere Portello, progettato per offrire comfort, eleganza e qualità abitativa. Architettura contemporanea, ampi spazi verdi e contesto riservato si uniscono a collegamenti rapidi con il centro città (MM5), rendendolo una delle realtà residenziali più ricercate della zona. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di prestigio o un investimento di valore. Possibilità acquisto ad € 60.000,00 di un comodo box all’interno del complesso, (direttamente collegato all’abitazione tramite l’ascensore) Completa la soluzione un comodo vano cantina posto al piano interrato.