Case con classe energetica media in vendita a Milano Pag. 33

Respira il panorama: 12° piano con terrazzino e box
Capital House Milano Bicocca propone in vendita un appartamento situato al 12° piano, estremamente luminoso, all'interno di un contesto elegante e ben curato con servizio di portineria e spazi verdi condominiali.

Composizione interna:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno
Cucina abitabile con penisola
3 camere da letto
2 bagni
Ripostiglio
Terrazzino loggiato

Completa la proprietà: box auto al piano interrato.

Dotazioni e comfort:
Porta blindata
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Predisposizione aria condizionata
Infissi in PVC con doppio vetro
Tapparelle motorizzate
Videocitofono
Parquet nelle camere da letto
Classe Energetica C

Posizione e servizi:
La posizione è strategica, ben collegata e servita da ogni genere di attività.

Nelle immediate vicinanze:
MM5 Bicocca a 5 minuti a piedi (400 m)
Università degli Studi di Milano-Bicocca a 15 minuti a piedi
Ospedale Niguarda a 5 minuti in auto o raggiungibile con una piacevole passeggiata
Bicocca Village (negozi, ristoranti, cinema) a 10 minuti in auto
Supermercati, scuole, asili, centri sportivi e teatri nelle vicinanze
Collegamenti rapidi con il centro tramite tram e autobus

Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un quartiere in forte sviluppo, ben servito e ricco di servizi.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. (anche WhatsApp)
Codice di riferimento:
VGA635.

Un passato affascinante, un futuro esclusivo. Proponiamo in vendita un magnifico loft (accatastato abitazione) ubicato al piano terra di uno stabile storico risalente al 1.800. Si narra che l'edificio fosse un tempo una fermata di posta per il cambio dei cavalli, un dettaglio che aggiunge un fascino ineguagliabile e un senso di storia a questa residenza unica. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo fondere il sapore dell'epoca con un design moderno e distintivo. PIANO TERRA: l'ingresso si apre su un'ampia zona living con cucina a vista, una camera da letto e due bagni entrambi con doccia. IL SOPPALCO a cui si accede dalla scala interna è in stile post industriale rifinito con mattoni forati a vista è uno spazio altamente versatile nell'uso, da studio, area hobby, palestra e volendo seconda camera. POSIZIONE STRATEGICA di grande interesse e crescita a pochi passi dal futuro Consolato americano nell'area dell'ex Tiro a Segno in piazzale Accursio. Una vicinanza che garantisce un aumento del prestigio e un eccellente potenziale di investimento.

In zona Tibaldi, proponiamo in vendita esclusiva una residenza unica di circa 290 mq, oltre a accoglienti spazi esterni. L'immobile si trova in un contesto silenzioso e riservato, in una zona in forte espansione e ben collegata, caratterizzata da un vivace spirito di comunità. La proprietà è in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione e finiture di alto livello, garantendo il massimo del comfort e dell’efficienza. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cortile interno, che conduce all’androne e salendo le scale si raggiunge l’ingresso principale, che conduce al cuore pulsante della casa: il grande soggiorno. Questo ambiente, caratterizzato da un alto tetto spiovente con travi a vista bianche, si distingue per l’eccezionale luminosità naturale, favorita dal doppio affaccio. Da qui si accede a un grande terrazzo di circa 40 mq, vero prolungamento della zona giorno, alla sala da pranzo e a una cucina moderna e luminosa perfettamente attrezzata. Un secondo ingresso conduce a una suite padronale con bagno privato, che ne completa la funzionalità e il comfort. La zona notte è bene strutturata e versatile: troviamo un bagno di servizio per gli ospiti, una camera con bagno en suite, una camera attualmente utilizzata come salotto e la camera padronale, impreziosita da una grande portafinestra che affaccia sul terrazzo. Completano il piano due ulteriori bagni, di cui uno con vasca di grandi dimensioni e tre cabine armadio. Una comoda scala interna collega direttamente alla zona lavanderia, affacciata su un patio, del piano terreno, pensata per garantire massima praticità senza rinunciare all’estetica. Luminosa, silenziosa e fuori dagli schemi, questa casa rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta per chi cerca uno spazio elegante, riservato e altamente funzionale a Milano. Completano la proprietà due posti auto e vari posti moto. Il quartiere Tibaldi è una zona residenziale di Milano che unisce la tranquillità della vita di quartiere alla vivacità dei collegamenti urbani e alla vicinanza a importanti istituzioni educative. Questa zona si distingue per la sua accessibilità: le fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, con linee di autobus (95), tram (3 e 15) e la metropolitana MM2 che collegano rapidamente i residenti al centro della città. La presenza di supermercati, negozi alimentari, farmacie e mercati rionali nelle immediate vicinanze garantisce una quotidianità comoda e senza stress. Per le famiglie, la zona offre una varietà di istituti scolastici, tra cui scuole dell'infanzia e istituti superiori, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, la Biblioteca Comunale Tibaldi, a breve distanza, offre un ambiente ideale per lo studio e la lettura. A pochi minuti di auto si trovano l’Università Bocconi, la prestigiosa American School e a 5 minuti a piedi la scuola Montessori bilingue in via Palmieri. In sintesi, vivere in questo quartiere significa godere di una posizione strategica che combina la serenità di un quartiere residenziale con la praticità dei servizi e dei trasporti, offrendo un ambiente ideale per famiglie e professionisti. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

ULTIME DISPONIBILITA' -GRAZIOSO BILOCALE CON TERRAZZO - App. U9
Ponti 49 propone in vendita duplex al piano attico con 1 o 2 camere da letto, dotati di ampi terrazzi sovrastanti.
I locali ampi e luminosi, con tagli razionali ed equilibrati, sono concepiti per massimizzare gli spazi e rendere le case piacevolmente confortevoli.
La riqualificazione totale e la scelta dei materiali di pregio cercano di unire il passato industriale delle residenze ad ambienti moderni, rendendoli accoglienti, luminosi e confortevoli.
Gli affacci interni della palazzina garantiscono a tutte le residenze una tranquillità assoluta.
Gli appartamenti verranno consegnati in dotazione con cucina ed elettrodomestici.
Nella fattispecie l'appartamento si compone di un ingresso, soggiorno con cucina a vista, zona notte soppalcata, bagno e terrazzo.
Possibilità box e posti auto.
Consegna prevista DICEMBRE 2025
Via Ettore Ponti è collocata in zona Navigli, circondata dai quartieri storici di Romolo, San Cristoforo e Barona a sud-ovest della città.
Il quartiere è un distretto emergente di design e innovazione, situato in una posizione strategica, ricco di servizi di ristorazione, bar e negozi, ma anche di aree verdi in cui rilassarsi e dedicarsi ai propri hobby.
È votato allo sport grazie alla presenza delle varie associazioni di canottaggio lungo l'alzaia, come Canottieri Milano, ma anche al running e, allontanandosi un po' dalle rive del naviglio, all'interno del parco Andrea Campagna (ex parco Teramo), che è diventato un punto di aggregazione e una venue multisport punteggiata da campi per tutti i gusti: calcio, basket, bech volley, rugby, bocce, e cosa unica in città, frisbee.
Situato a pochi passi da:
- NABA Accademia Belle Arti (2.000 m)
- IULM Università di lingue e comunicazione (1.000 m)

La posizione è strategica grazie ai numerosi collegamenti, quali:
- Fermata della Metropolitana Famagosta, linea verde (1.600 m)
- Futura Fermata della M4 linea blu (1.500 m)
- Porta Genova (1.800m)
- MEZZI DI SUPERFICIE 2, 47, 71, 74, 95, 98, 325, 351
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile. Tel.0239401668

In zona Bicocca, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Ca Granda (linea lilla M5) e a soli 10 minuti a piedi dall'Università Bicocca, proponiamo un ampio appartamento di recente costruzione, completamente ristrutturato.
Gli interni sono moderni e accoglienti, con un'ampia zona giorno e ben cinque locali, perfetti per garantire comfort e versatilità d'uso.
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Al piano superiore ci accoglie un grande e luminoso soggiorno con una nuova e bellissima cucina a vista (inclusa nel prezzo). Da questo ambiente si accede ad un grande terrazzo che invita a trascorrere piacevoli serate all'aperto con gli amici. Completa la zona giorno un bagno di servizio.
Al piano terreno, dove si trova la zona notte, troviamo 4 camere da letto e 2 spaziosi bagni, di cui uno con zona lavanderia. Dalle camere si apre un grazioso giardino, ideale per momenti di relax o per chi ama avere un angolo di verde privato.
Tra le caratteristiche di pregio, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, per un comfort termico uniforme e piacevole in ogni stagione, un impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo e di un impianto di antifurto già installato per garantire la massima sicurezza. L'edificio è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici sul tetto, un'ottima soluzione per ridurre i costi energetici e avere un impatto positivo sull'ambiente, si trova in fatti in classe energetica A2.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare due comodi box auto, ideali per chi ha più di un veicolo o semplicemente desidera uno spazio extra.
Questa casa è un'ottima scelta per chi cerca spazi ampi e moderni in una zona dinamica e ben collegata e servita da tutti i servizi asili nido, scuole, supermercati, negozi di vicinato,
Chiama il 340 8006746 e fissa il tuo appuntamento per visitarla.

Rif: BILO35 - TEMPOCASA TURRO/GORLA propone in VENDITA al terzo piano un luminoso BILOCALE completamente RISTRUTTURATO, ideale per chi cerca comfort, modernità e una soluzione pronta all’uso. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente studiato per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità e vivibilità. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, dotata di balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia moderno e finiture di qualità. L’immobile è stato ristrutturato ed è dotato di tutti i comfort, impianto di aria condizionata con spli e infissi in alluminio con doppio vetro. Completa la soluzione una cantina di pertinenza perfetta per lo stoccaggio di oggetti personali. La posizione di questa soluzione è indubbiamente una tra le migliori del quartiere essendo adiacente a tutti i maggiori servizi della zona: a meno di due minuti a piedi troviamo un supermercato aperto h24 sette giorni su sette, banche e farmacie, ma non solo vi sono anche servizi di trasporto pubblico (metropolitana e autobus nelle immediate vicinanze), scuole e negozi di diverso genere. Essendo situato dove vi è il naviglio della Martesana, è l'immobile perfetto per chi, oltre a desiderare tutti i servizi adiacenti alla propria abitazione, è anche amante degli spazi aperti e delle lunghe passeggiate nel verde: proseguendo lungo il naviglio (attraverso la pista ciclo-pedonale) arriviamo al Parco della Martesana, noto in tutta la zona come punto di ritrovo per famiglie e ampia scelta di locali tipici che lo contraddistinguono. Chiamaci al 3271845971 oppure allo 0283631946 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Se vuoi sapere il valore del Tuo appartamento siamo disponibili per VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO; inoltre, Ti offriamo un servizio GRATUITO ed ESCLUSIVO per il tuo mutuo.

L'appartamento proposto da Vogliocasa Immobiliare è una luminosa residenza situata in zona Scalo Farini, precisamente in Via Legnone. Situato al piano terra di un contesto d’epoca anni ’40 con ascensore, questo appartamento rappresenta la perfetta fusione di comfort, stile e funzionalità. Completamente ristrutturato di recente con materiali di alta qualità, l'immobile si distingue per gli spazi luminosi, la moderna disposizione degli ambienti e le finiture raffinate. L'ingresso è su un ampio soggiorno con cucina a vista, progettato per creare un ambiente aperto. La cucina a vista è ben organizzata e perfettamente integrata nel contesto. In tutta la casa la pavimentazione in parquet conferisce un tocco caldo ed elegante. Il bagno, è dotato di pavimentazione in grès porcellanato. La camera matrimoniale è ampia e confortevole. La posizione strategica offre tranquillità e lontananza dal rumore della città, restando a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione moderna, pronta da abitare, o per investimento. Per ulteriori informazioni, è possibile contattare l'ufficio di Vogliocasa Immobiliare a Milano, in Via Volturno, 42, ai numeri di telefono 0281290649 o 3519122228 tramite WhatsApp. Le foto del presente annuncio sono indicative.

ESCLUSIVA RESIDENZA DI DESIGN – NUOVA COSTRUZIONE NEL CUORE DI NOLO Nel cuore pulsante di NoLo, in Piazza Morbegno, proponiamo in vendita un’imperdibile residenza cielo-terra di 170 mq, realizzata nel 2020 con uno stile architettonico tipicamente milanese, in grado di coniugare raffinatezza estetica, tecnologia avanzata e comfort abitativo senza compromessi. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente su zona living con ampie vetrate e affaccio diretto sul giardino privato, che garantisce assoluta tranquillità e riservatezza. Le altezze interne superano i 4 metri, donando ariosità e luminosità agli spazi. Zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e il primo di quattro eleganti bagni. Pavimenti in Teak della Birmania, cucina su misura decorata in prezioso marmo Calacatta, con lavabo integrato e elettrodomestici Whirlpool di ultima generazione. Scenografica scala in noce massello, realizzata artigianalmente, conduce alla taverna: una zona relax con area lavanderia attrezzata (lavatrice/asciugatrice) e uno splendido bagno turco con finiture di alta gamma e doccia doppio soffione. Zona notte (piano superiore): Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite dotato di sanitari Flaminia. Una delle camere dispone di cabina armadio e accesso a balcone privato. Possibilità di una terza camera o studio, collegata alla zona living. Spazi esterni esclusivi: Giardino privato al piano terra, perfetto per momenti di relax all'aperto. Terrazza panoramica al top floor, rifinita in legno di larice, con sbarco in vetro e lucernario che porta luce naturale agli ambienti sottostanti. Tecnologia e comfort: Classe energetica A grazie a un avanzato sistema con: Riscaldamento a pavimento (doppio impianto) Aria condizionata canalizzata Pannelli solari sottovuoto per la produzione di acqua calda Domotica avanzata gestibile da remoto Sistema di allarme e videosorveglianza CLASSE ENERGETICA A Inserita in una delle aree di maggiore sviluppo e tendenza di Milano, questa residenza è perfettamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali, offrendo la possibilità di vivere pienamente l’energia e la comodità della città. Completano la proprietà una cantina e un triplo posto moto privato, direttamente accessibile dalla strada tramite montacarichi interno, per il massimo della funzionalità e della praticità.

Panoramico plurilocale Milano-via Valtellina 62 Piano alto panoramico - 130mq In una posizione strategica di via Valtellina, al sesto piano panoramico, proponiamo in vendita appartamento di 130 mq recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso ad un terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende tre camere di cui la matrimoniale con bagno en suite, servite da un ampia balconata con una piacevole vista aperta, un locale jolly perfettamente utilizzabile come studio o camera ospiti disponendo anche essa di bagno privato, a conclusione della zona notte troviamo un ulteriore bagno di servizio. L'appartamento gode di ottima luminosità e silenziosità grazie al piano alto e la doppia esposizione. Caratteristiche principali: - Servizio di portineria tutto il giorno anche il sabato mattina; - Riscaldamento centralizzato con termo valvole; - Doppio ascensore; - Aria condizionata caldo- freddo; - Ampia cantina al piano S1 servita da ascensore; - Tripli servizi; - Terrazzino e balconata panoramici; - Efficienza energetica di livello superiore alla media (C 101,08) che offre buone prestazioni e spese moderate; - Spese condominiali particolarmente contenute per un appartamento di questa metratura e caratteristiche.

A soli cinque minuti a piedi da Piazza Duomo, in una delle zone più centrali e suggestive di Milano, si trova questo raffinato appartamento trilocale di 90 mq, recentemente ristrutturato con cura e attualmente adibito a struttura ricettiva, con ottimi risultati in termini di occupazione e rendimento. L’ immobile è situato all’ interno di una corte silenziosa e riservata in Via Sant’ Orsola 5, in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata – caratteristica rara nel cuore del centro storico. L’ accesso è dal piano terra, ma l’ unità si sviluppa interamente al piano seminterrato (S1), una configurazione che ha consentito una progettazione intelligente e originale degli spazi, con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e un’atmosfera ariosa, ben distante dai canoni tradizionali dei piani seminterrati. L’ interno è composto da una zona giorno ampia e accogliente, cucina, due camere da letto e un bagno. L’ esposizione nord-sud, unita all’affaccio interno, assicura ambienti luminosi e silenziosi, mantenendo una qualità abitativa elevata nonostante la posizione centralissima. Il contesto urbano in cui si inserisce l’immobile è tra i più prestigiosi della città: Via Sant’ Orsola si trova a ridosso dell’Università Statale e delle Cinque Vie, a pochi passi da Via Torino e da tutti i principali poli culturali, artistici e commerciali del centro. L’ area è perfettamente servita dai mezzi pubblici e circondata da boutique, ristoranti, musei, gallerie d’ arte e locali di grande richiamo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’ abitazione di carattere in posizione irripetibile, già pronta per essere valorizzata come investimento a reddito o vissuta come residenza esclusiva nel cuore di Milano. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando – TriloSantOrsola - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591

ZONA M. GIOIA, VIA LUCINI: all'interno del complesso Art Building, elegante struttura di recente costruzione in classe energetica A1, che offre di servizi esclusivi quali portineria tutto il giorno, palestra condominiale e area co-working, proponiamo MONOLOCALI di 40 mq. c.a. composti da: ingresso, soggiorno/notte con cucina a vista e servizi con box doccia. Gli appartamenti sono completamente arredati con mobili di qualità e sono liberi da subito. La richiesta è la seguente: - MONOLOCALE PIANO 2°: € 235.000 - MONOLOCALE PIANO 3°: € 245.000 - MONOLOCALE PIANO 4° : € 248.000 Nel prezzo, oltre al mobilio comprensivo di elettrodomestici è incluso anche il posto auto di proprietà. Il riscaldamento centralizzato assicura praticità ed efficienza in ogni stagione. Le soluzioni sono ideali sia come abitazione principale che come investimento vista la posizione strategica perfettamente collegata con i mezzi pubblici, le principali stazioni ferroviarie e le fermate metropolitane linea M5 Istria, M3 Sondrio, M1 Rovereto e Turro. Nelle vicinanze vi è il bus il 43 e 81 che portano direttamente in centro e il bus 87 che arriva in bicocca zona Università.

Rif: B07 - Proponiamo in vendita bilocale di 75 mq al piano terra, in recente contesto residenziale, con ampio giardino privato che circonda l’abitazione con possibilità Box Caratteristiche principali: • Soggiorno luminoso con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno finestrato con box doccia • Locale lavanderia • Giardino privato con accesso da tutti gli ambienti • Doppia esposizione est/ovest • Cantina • Possibilità box auto • Classe energetica A Posizione: Zona Ripamonti / Fondazione Prada, quartiere in forte riqualificazione, ricco di servizi, spazi culturali e ben collegato al centro città. Ideale per: Giovani coppie e famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni. Tempocasa Milano Ripamonti Tel. 02 84895701 | WhatsApp 345 5179231

RIF: 303 MILANO, BICOCCA TECHNO CITY - 4 LOCALI CON TERRAZZO All'interno del vivace e in continua evoluzione quartiere di TecnoCity, nel cuore della Bicocca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in via Polvani 5, all'interno di uno stabile signorile con ampio giardino condominiale piantumato. L’edificio si presenta in perfette condizioni sia esternamente che nelle parti comuni interne, garantendo un contesto curato e piacevole. L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione, si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti, in cui troviamo: un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, una cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzino di servizio, una zona ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto di cui una con bagno en suite e infine un bagno padronale finestrato a servizio della zona giorno e delle altre camere. L’appartamento, internamente in buone condizioni, è attualmente predisposto per la locazione a studenti, rendendolo un’ottima opportunità di investimento già pronto per essere messo a reddito. La disposizione interna garantisce un’ottima fruibilità degli spazi, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona ben servita, dinamica e immersa nel verde. Completa la soluzione un ampia cantina di pertinenza piastrellata di oltre 20 mq ad un prezzo di € 15.000! Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro di team sarà pronto ad aiutarti! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Magic Report con la stima del tuo immobile!!

Rif: P281 - RIFP281 - MM1- PRECOTTO- BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON CLASSE ENERGETICA A Nel cuore di Precotto, in via Solone 8 proponiamo un elegante bilocale di 60 mq situato al 2 piano di una palazzina di recente costruzione servita da ASCENSORE. L’appartamento, completamente nuovo e rifinito con gusto, si distingue per lo stile moderno, la cura dei dettagli e l’ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista dal design contemporaneo, ideale per vivere al meglio la zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno FINESTRATO con finiture moderne, preceduto da un disimpegno funzionale, ideale come angolo lavanderia o spazio contenitivo. Ogni ambiente è dotato di IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE e di riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma, mentre gli infissi in PVC con tripli vetri assicurano ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort e all’efficienza energetica dell’abitazione. Completano la proprietà una CANTINA di pertinenza e un POSTO AUTO COPERTO al prezzo di 18.000 €, accessibili sia dall’esterno sia direttamente con l’ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, curato e pronto da vivere, in una zona tranquilla e ottimamente collegata al centro di Milano. La zona è tranquilla e ricca di aree verdi, infatti a pochi passi da casa troverai un parco e, i principali servizi commerciali tra cui supermercato, farmacia, bar e scuole (materne, elementari, medie e superiori), UNIVERSITA' BICOCCA a 1 km. Inoltre è ben servita anche da servizi pubblici a 900 mt troviamo la fermata MM Precotto. (linea 1), a 53 mt la fermata dell’autobus linea 81 e 86 e in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le tangenziali e autostrade. Cosa aspetti? contattaci al numero 02 2600 5462 per concordare un appuntamento, oppure scrivici su WHATSAPP al numero 3939273437, o tramite e-mail: milanoprecotto@tempocasa.it Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: T165 - VIA GUERZONI - In una delle vie più richieste e servite del quartiere Dergano, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un splendido trilocale su due livelli, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e di design. L’appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben tenuto, ed è composto da: Ingresso su ampia zona living con cucina a vista moderna e funzionale, soggiorno, ideale come area relax, camera matrimoniale spaziosa al piano principale, caratterizzata da tonalità neutre e dettagli contemporanei, scala interna che conduce al soppalco perfettamente sfruttabile come seconda camera, studio o zona hobby e bagno con sanitari sospesi, ampio box doccia in cristallo e rivestimenti di alta qualità. L’intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale. L’atmosfera moderna, le linee pulite e la cura nei dettagli rendono questa casa pronta per essere abitata da subito, senza alcun intervento necessario. Posizione: Via Guerzoni – cuore di Dergano, a due passi dalla MM3 Dergano e Bovisa, nelle vicinanze di negozi, supermercati, scuole e aree verdi. Perfettamente collegato al centro città e alle principali università milanesi (Politecnico Bovisa). Ideale per: giovani coppie, professionisti o come investimento di pregio nella zona in maggiore espansione del quartiere. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un quartiere in forte espansione, sia per investitori interessati a una zona con elevata domanda di affitti. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

A pochi passi da Piazzale Dateo, in una delle zone più ricercate e servite di Milano, proponiamo in vendita esclusiva, un’unità immobiliare completamente ristrutturata di circa 135 mq commerciali, situato in uno stabile signorile degli anni ’60. L’appartamento ha una distribuzione interna razionale, moderna, pratica ed è composto da: doppio ingresso, un soggiorno di circa 55 mq nel quale è insita una cucina completamente attrezzata con isola, un’ ampia lavanderia, una camera matrimoniale, un bagno e una master room con bagno en suite e tre balconi di cui uno vivibile. Completa la proprietà una cantina. All’interno, gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità e gusto contemporaneo. La cucina di design e gli armadi su misura sono inclusi nel prezzo. Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in Kerlite Bianco Statuario, infissi con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata, e una piacevole doppia esposizione: Est per la zona notte e Ovest per quella giorno. La zona è perfettamente servita da diverse attività commerciali e nelle immediate vicinanze dell’unità immobiliare si trova il passante ferroviario stazione Dateo e la nuova linea M4, che collega rapidamente con il centro e l’aeroporto di Linate, in via Fratelli Bronzetti i bus 60 e 62 , in piazza Emilia i tram 12 e 27. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

In posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana Romolo e vicino alle università IULM e NABA, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina anni ’60 attualmente in fase di riqualificazione (rifacimento facciate con cappotto termico e passaggio in classe energetica B). Composizione dell'immobile: Ampio soggiorno DOPPIO con cucina a vista accesso al balcone, perfetto per momenti di relax Due camere matrimoniali spaziose e luminose 3 Bagni finestratI di generose dimensioni Ripostiglio pratico e funzionale Infissi in doppio vetro, per un buon isolamento termico e acustico L’appartamento gode di doppia esposizione con affaccio sul verde, che garantisce luminosità e tranquillità durante tutto il giorno. E si presenta completamente ristrutturato a nuovo. Completano la proprietà: Cantina di pertinenza Posto auto condominiale Servizio di portineria attivo tutto il giorno fino ore 18.00 Una soluzione ideale per famiglie e investitori, grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle università e a tutti i servizi. ???? Per informazioni e appuntamenti: 388 199 7342

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO – OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA DEL 7%! In vendita accogliente appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, situato in una zona ricca di servizi e ben collegata di Milano. L’immobile è attualmente locato, risultando quindi un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito, con una rendita annua del 7%. L’immobile si compone di zona giorno/notte parzialmente soppalcata, ampio locale cantina con accesso direttamente dalla zona giorno, coibentato e dotato di impianto di aspirazione, bagno moderno con ottime finiture. Caratteristiche principali: Infissi in PVC con doppi vetri Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore Boiler elettrico nuovo Inferriate di sicurezza e porta blindata Punti di forza di questo immobile: Ristrutturato a nuovo Classe energetica B Spese condominiali contenute Assenza di gas per un risparmio importante Già locato con ottima redditività (7%) Ideale come investimento sicuro e immediatamente produttivo Via Novara è una delle aree residenziali più comode e in evoluzione di Milano, ben servita da mezzi pubblici, negozi di quartiere, supermercati e servizi essenziali. A pochi minuti si trovano il Parco di Trenno, lo Stadio San Siro e le principali arterie di collegamento verso il centro e la tangenziale. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità della città. Le informazioni, le immagini e le descrizioni fornite hanno esclusivamente scopo illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono elemento contrattuale né presuppongono vincolo giuridico.

Zona Via solari - Via Foppa: splendido appartamento di circa 100 mq. posto al sesto piano di un moderno stabile signorile dotato di palestra, lavanderia condominiale con servizio di portineria e un piacevole cortile interno ben piantumato. L’appartamento completamente arredato è composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Completa la proprietà un box auto singolo ad € 80.000 sito nello stabile. L’unità immobiliare gode di una tripla esposizione luminosa e tranquilla con affaccio sul giardino interno e sulla via Trezzo d’Adda. In buone condizioni generali, rifinito con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata e porta blindata. Nella zona sono presenti tutti i principali servizi come il supermercato Penny di Via Foppa, inoltre è comodamente servito dai mezzi pubblici di superficie e dalla nuova linea della metropolitana M4 (fermata Bolivar) distante a piedi soli 3 minuti dall’appartamento. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Rif: B397 - VIA IMBONATI - In uno dei quartieri più vivaci e serviti di Milano, Tempocasa Dergano propone in vendita esclusiva un bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un caratteristico stabile di ringhiera con ascensore. L’appartamento, finemente rinnovato in ogni sua parte, si distingue per la perfetta ottimizzazione degli spazi e per la cura dei dettagli. L'immobile è composto da : Ingresso direttamente sul soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e luminoso, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale dotata di balcone che affaccia sulla via, perfetto per momenti di relax e bagno non finestrato, completo di box doccia e rifinito con materiali contemporanei e di qualità. Situato in via Carlo Imbonati, in una zona ben collegata grazie alla metropolitana M3 Dergano e ai numerosi mezzi di superficie. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, locali, scuole e servizi di ogni genere, rendendo la soluzione perfetta sia per coppie giovani sia come investimento. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un quartiere in forte espansione, sia per investitori interessati a una zona con elevata domanda di affitti. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci

Proposto in vendita da Tempocasa Milano Ticinese In una delle zone più caratteristiche e richieste di Milano, a due passi dai Navigli, dall’Università Bocconi e dal cuore del quartiere Ticinese, Tempocasa Milano Ticinese propone in vendita un appartamento bilocale di 50 mq situato al piano terra di uno stabile recentemente ristrutturato in Via Gentilino 15. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato Piano: terra Esposizione interna, tranquilla e riservata Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute Stabile completamente ristrutturato pochi mesi fa Ideale per: Giovani coppie, single, studenti Investimento a reddito (zona ad alta richiesta, vicina a Bocconi e ai Navigli) Zona servita e ben collegata: A pochi minuti da metro, tram e autobus, supermercati, ristoranti, università e tutti i principali servizi. Contesto vivace e residenziale, nel cuore pulsante della città. Prezzo di vendita: € 315.000 Per maggiori informazioni e per fissare una visita: Tempocasa Milano Ticinese Viale Col di Lana 7/A, Milano

Via Bernardino Galliari, in ottimo contesto residenziale di nuova costruzione con servizio di portineria, ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita un ampio trilocale 110 mq con doppi servizi e spazi esterni vivibili, sito al primo piano. La soluzione è così composta: ingresso aperto sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camera da letto, doppi servizi, locale lavanderia, due ampie balconate loggiate e un terrazzo. Completa la proprietà un vano cantina. L'appartamento gode di una doppia esposizione, risulta molto luminoso grazie alle ampie finestre e si presenta in ottime condizioni: parquet nelle camere, infissi doppio vetro legno, porta blindata, videocitofono, aria condizionata. Riscaldamento/acqua sanitaria centralizzati con regolazione autonoma. Libero al rogito. Posizione: L'appartamento si trova in una zona servita da mezzi di superficie (tram 1/12/19 bus 57), supermercato, farmacie, bar/tabacchi, scuole, in posizione comoda per accedere alle tangenziali, a poca distanza da P.le Accursio e il Centro Commerciale Il Portello. Classe Energetica: B EPI: 34,10 kwh/m2 anno

PORTA ROMANA AD.ZE / BEATRICE D' ESTE: Descrizione dell'Immobile: In una posizione privilegiata e signorile, adiacente a Porta Romana, si trova un magnifico appartamento all'interno di un edificio degli anni '60. Questo stabile offre un servizio di portineria a tempo pieno e dispone di un doppio ascensore, garantendo comfort e sicurezza ai residenti. Efficienza Energetica: Grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nelle parti comuni con il Superbonus, l'edificio è ora classificato in classe energetica C. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 150 mq. Layout Interno: Ampio ingresso, Salone Mq 48, Grande cucina abitabile con zona pranzo separata, Due camere da letto, con possibilità di realizzo terza camera. Doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e seconda doccia. Zona lavanderia. Dettagli Aggiuntivi: Esposizione: Tripla, garantendo una luminosità naturale eccellente. Balconi: Tre, perfetti per godersi l'aria aperta. Condizioni Interne: Ottime, con parquet nei locali principali. Infissi: Doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Climatizzazione: Aria condizionata presente. Riscaldamento: Centralizzato a pavimento. Disponibilità e Servizi Aggiuntivi: L'appartamento è libero da subito, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un vano di cantina, utile per deposito e stoccaggio. Questa opportunità unica offre una residenza elegante e confortevole in una delle zone più ambite della città. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

APPARTAMENTODI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO In stabile edificato nel 2018 proponiamo in vendita elegante appartamento di 46 mq circa con annesso gradevole terrazzo di 25 mq circa. L'immobile, con doppia esposizione, risulta composto da ingresso, ambiente open space soggiorno / cucina / camera, disimpegno e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di rilevare (a parte rispetto al prezzo) tutto l'arredo presente nell'immobile L'immobile risulta ideale per single, studenti o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all'uso. Come finiture interne troviamo: porta blindata, videocitofono, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e sistema di ricircolo dell'aria (VCM), infissi con tripli vetri, pavimentazione in gres porcellanato. Classe energetica A+ Sotto casa troviamo la fermata del tram 24 che collega rapidamente con la M3 CROCETTA ed il centro della citta' in 20 minuti, mentre a pochi passi negozi di prima necessita', supermercati ed aree verdi. La posizione in cui è ubicato l'immobile è strategica, a meta' tra l'area del Villaggio Olimpico, Fondazione Prada ed in direzione opposta lo I. E. O. e il distaccamento dell'Universita' Statale di Via Noto. Da Vedere!

GORLA: All’interno di uno stabile moderno edificato nel 2010, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo prestigioso appartamento con finiture di altissima qualità, disposto su tre livelli (secondo, terzo e quarto piano) collegati da scala interna, con terrazzo, doppi box, cantina di pertinenza, RISTRUTTURATO nel 2024. Doppio accesso indipendente ai piani, ideale anche per la creazione di due unità abitative separate. La soluzione attualmente è così composta: • Secondo piano – Zona giorno ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia. • Terzo piano – zona notte due camere di cui una matrimoniale con accesso all’ampio balcone, studio (eventualmente terza camera) e secondo bagno finestrato con vasca • Quarto piano: ampio terrazzo privato con serra vetrata antisfondamento e attrezzata (riscaldamento e aria condizionata), perfetta come zona relax o studio. Pertinenze: • • 2 box auto nello stabile: uno di 27 mq ad € 50.000, 00 e l'altro di 31 mq (doppio in larghezza) ad € 70.000, 00, entrambi con apertura telecomandata. • Cantina di proprietà con porta rinforzata. Finiture e dotazioni: • Infissi Fossati legno/alluminio con triplo vetro (isolamento termico/acustico) • Porte interne Garofoli e blindata Blindo CS • Zanzariere a scomparsa • Aria condizionata in tutti gli ambienti (compresa la serra) • Impianto allarme AMC perimetrale e volumetrico con controllo remoto • Acqua e riscaldamento centralizzati Arredi su misura inclusi: • Soggiorno: composizione Porro (mobili contenitori, libreria, mobile TV angolare) + tavolo in cristallo Kooh-i-Noor • Cucina Giaconi&Raponi con elettrodomestici Ariston/Whirlpool • Cucina terrazzo (serra): Valcucine con frigorifero Whirlpool • Camere da letto e studio: arredo realizzato su misura, funzionale e di alta qualità Zona servita, tranquilla ma allo stesso tempo comoda per la presenza di scuole, negozi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Sotto casa troviamo la fermata dell'autobus linea 44 (q.re Turro M1 - C.na Gobba M2) A soli 6 minuti a piedi è possibile raggiungere la fermata della metropolitana M1 Gorla oppure muoversi in bicicletta grazie alla presenza della ciclo-pedonale del Naviglio Martesana.